二零二五版二手房买卖合同附房产中介服务佣金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同附房产中介服务佣金协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3中介方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及用途2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担方式5.房产过户手续及税费缴纳5.1过户手续办理5.2税费缴纳5.3过户手续及税费缴纳时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明7.2甲方责任7.3乙方责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关证明文件12.中介服务佣金协议12.1中介服务费用12.2佣金支付方式12.3佣金支付时间13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名称：__________1.3.2中介方地址：__________1.3.3中介方联系人：__________1.3.4中介方联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：__________2.2房产产权信息：__________2.3房产面积及用途：__________2.4房产配套设施：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整。3.2付款方式：__________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；3.3.2尾款：人民币__________元整，于房产过户手续办理完毕后__________日内支付。4.交易税费及费用承担4.1交易税费：__________4.2其他费用：__________4.3费用承担方式：__________5.房产过户手续及税费缴纳5.1过户手续办理：__________5.2税费缴纳：__________5.3过户手续及税费缴纳时间：__________6.房产交付及验收6.1房产交付时间：__________6.2房产验收标准：__________6.3验收程序：__________7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明：__________7.2甲方责任：__________7.3乙方责任：__________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2违约责任8.2.1任何一方未按时支付款项，应向对方支付_____%的违约金；8.2.2任何一方未按时办理房产过户手续，应向对方支付_____%的违约金；8.2.3任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担全部损失及相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同努力解决问题。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2交易款项支付完毕；10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关证明文件12.中介服务佣金协议12.1中介服务费用12.1.1中介服务费用总额为人民币__________元整；12.1.2中介服务费用支付方式：__________；12.2佣金支付方式12.2.1佣金支付时间为房产过户手续办理完毕后__________日内；12.2.2佣金支付比例为交易价格的_____%。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件；13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件13.2.1房产过户手续办理完毕；13.2.2双方约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同受中华人民共和国法律管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方及中介方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方介入条件15.2.1在合同履行过程中，若因特殊情况需要第三方介入，甲、乙双方应共同决定并邀请第三方参与。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行过程中的责任：15.3.1.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业、客观的服务；15.3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求；15.3.1.3第三方对在服务过程中知悉的甲、乙双方商业秘密负有保密义务。15.3.2第三方在合同履行过程中的权利：15.3.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；15.3.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的建议和意见。15.3.3第三方在合同履行过程中的义务：15.3.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成服务；15.3.3.2第三方应积极配合甲、乙双方解决合同履行过程中出现的问题。16.甲乙方增加条款16.1.1甲、乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等；16.1.2甲、乙双方应确保第三方在服务过程中遵守国家法律法规和行业规范；16.1.3甲、乙双方应共同监督第三方履行服务协议。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在服务过程中因自身原因导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；16.2.2第三方责任限额由甲、乙双方在服务协议中约定，最高不超过人民币__________元整。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方仅作为甲、乙双方提供专业服务的协助者，不参与合同的主体权利义务；16.3.2第三方在服务过程中，其权利义务仅限于服务协议范围内，与甲、乙双方的合同权利义务无关；16.3.3第三方在服务过程中产生的费用，由甲、乙双方按照服务协议约定承担。17.合同变更及补充17.1当第三方介入时，甲、乙双方可根据实际情况对合同进行变更或补充，变更或补充内容应经甲、乙双方及第三方书面同意；17.2合同变更或补充内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。18.合同终止及解除18.1当第三方介入时，若因第三方原因导致合同无法继续履行，甲、乙双方可协商一致解除合同；18.2合同解除后，甲、乙双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本及副本的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为房产产权证明文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供身份证、户口簿等有效身份证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。3.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，并加盖评估机构公章。说明：作为交易价格依据，用于确定房产的市场价值。4.房产维修基金缴纳证明详细要求：提供房产维修基金缴纳证明，证明已缴纳维修基金。说明：作为房产配套设施的证明，确保购房者的权益。5.房产权属证明详细要求：提供房产权属证明，证明买卖双方对房产的权益。说明：用于核实房产的权属情况，确保交易的合法性。6.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供交易税费缴纳证明，证明已缴纳相关税费。说明：作为交易税费缴纳的证明，确保交易的合规性。7.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理证明，证明过户手续已办理完毕。说明：作为房产过户完成的证明，确保交易的有效性。8.其他相关证明文件详细要求：提供合同中约定的其他相关证明文件。说明：根据具体情况提供相应的证明文件，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：未按时支付合同约定的款项。责任认定：违约方应向守约方支付_____%的违约金，并承担相应的利息损失。示例：乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付人民币__________元的违约金。2.过户手续违约违约行为：未按时办理房产过户手续。责任认定：违约方应向守约方支付_____%的违约金，并承担相应的利息损失。示例：甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付人民币__________元的违约金。3.房产瑕疵隐瞒违约违约行为：一方在合同中隐瞒房产存在的瑕疵。责任认定：违约方应承担全部损失，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。示例：甲方在合同中隐瞒房屋漏水问题，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.信息提供虚假违约违约行为：一方提供虚假信息，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担全部损失及相应的法律责任。示例：乙方提供虚假收入证明，导致合同无法履行，乙方应承担全部损失。5.争议解决违约违约行为：一方未按照合同约定的争议解决方式解决争议。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：甲、乙双方发生争议，甲方未按约定方式解决，甲方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版二手房买卖合同附房产中介服务佣金协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房产过户及税费4.1房产过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1房产照片11.2房产测绘图11.3其他附件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同修改12.3通知方式13.甲方承诺事项13.1房产权属清晰13.2无欠款及纠纷13.3诚信履约14.乙方承诺事项14.1诚信服务14.2妥善保管交易资料14.3履行中介职责第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人/负责人：_________甲方身份证号码/营业执照号码：_______甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人/负责人：_________乙方身份证号码/营业执照号码：_______乙方联系方式：__________________2.房产基本情况2.1房产基本信息房产地址：____________________房产性质：____________________房产建筑面积：__________________房产用途：____________________2.2房产权属证明甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房产现状房产现状为空置状态，无租赁、抵押等情况。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币____________元整。3.2付款方式及时间甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________元整作为定金。剩余交易价款应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。3.3付款凭证甲方支付定金和剩余交易价款后，应提供相应的银行付款凭证给乙方。4.房产过户及税费4.1房产过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、到场办理等。4.2税费承担房产过户产生的税费，按照国家相关政策规定，由____方承担。4.3税费支付方式税费支付方式与交易价款支付方式相同。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为____年____月____日。5.2房产验收标准（1）房产结构安全、完好；（2）房产内部设施齐全、功能正常；（3）无影响居住使用的质量问题。5.3验收程序甲方应在房产交付之日起____个工作日内，对房产进行验收。如验收不合格，应在验收之日起____个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起____个工作日内进行修复。6.履约保证金6.1保证金金额合同签订后，甲方应向乙方支付人民币____________元整作为履约保证金。6.2保证金支付方式履约保证金支付方式与交易价款支付方式相同。6.3保证金退还条件在合同履行完毕，双方无违约行为的情况下，乙方应在合同解除之日起____个工作日内退还甲方履约保证金。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定支付交易价款；（2）乙方未按约定支付佣金；（3）任何一方未按约定履行合同义务，给对方造成损失的；（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________元整；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的法律后果。7.3违约金的计算违约金按下列方式计算：（1）逾期支付交易价款的，每日应支付人民币____________元整；（2）逾期支付佣金的，每日应支付人民币____________元整；（3）其他违约行为的违约金，按照实际损失的一定比例计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意，争议可提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予改正的；（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未履行的合同义务终止；（3）因合同解除给对方造成的损失，应由违约方承担。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.3合同续签本合同期满前____个月，任何一方均可向对方提出续签意向，经双方协商一致，可续签本合同。11.合同附件11.1房产照片甲方提供的房产照片应为近期拍摄，清晰显示房产外观及内部设施。11.2房产测绘图甲方提供的房产测绘图应为合法有效的最新测绘成果。11.3其他附件（1）房产权属证明文件；（2）交易双方的身份证明文件；（3）其他双方认为必要的文件。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2合同修改本合同在履行过程中，如需修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出修改。12.3通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的方式。13.甲方承诺事项13.1房产权属清晰甲方承诺房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。13.2无欠款及纠纷甲方承诺房产无欠款及纠纷，不存在任何法律风险。13.3诚信履约甲方承诺将诚信履约，严格按照合同约定履行义务。14.乙方承诺事项14.1诚信服务乙方承诺将提供诚信、专业的中介服务。14.2妥善保管交易资料乙方承诺妥善保管交易双方提供的所有交易资料，不得泄露给第三方。14.3履行中介职责乙方承诺按照合同约定，履行中介职责，协助双方顺利完成交易。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）在房产过户过程中，需要第三方机构进行房产评估、产权调查等；（2）在合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（3）在争议解决过程中，需要第三方作为仲裁员或调解人；（4）其他双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方选择（1）双方同意，第三方的选择应基于专业能力、信誉及双方协商一致的原则；（2）任何一方选择的第三方，均应得到对方书面同意。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定；（2）第三方责任限额最高不超过人民币____________元整。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方未能履行职责，且该不可抗力事件属于第三方无法预见、无法避免且无法克服的情形，第三方不承担任何责任；（2）因合同双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方未能履行职责，第三方不承担任何责任。17.第三方权利（1）根据合同约定和职责要求，获取必要的信息和资料；（2）根据自身专业判断，提出意见和建议；（3）根据合同约定，收取合理的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）第三方因合同双方提供的信息不准确、不完整或存在误导造成的损失，由合同双方各自承担；（3）因不可抗力事件造成的损失，由合同双方根据不可抗力事件的影响程度，按照公平原则分担。18.2权利划分（1）第三方在履行职责过程中，其权利仅限于合同约定的范围内；（2）合同双方的权利和义务不受第三方介入的影响；（3）第三方不得干预合同双方的权利和义务。19.第三方介入的合同条款变更19.1合同双方同意，在第三方介入的情况下，本合同的相关条款可根据第三方介入的需要进行必要的变更，但不得影响合同的基本原则和双方的合法权益。20.第三方介入的合同终止20.1合同双方同意，在第三方介入的情况下，如第三方未能履行职责或存在重大违约行为，合同双方有权终止与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：房产证是证明房产权属的重要文件，复印件需加盖甲方公章或签名确认。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、土地使用权人信息页、土地登记信息页等。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，复印件需加盖甲方公章或签名确认。3.房产测绘图详细要求：提供房产的测绘图，应清晰展示房产的具体位置、面积、结构等信息。说明：测绘图是房产面积和结构的直观体现，需由具有资质的测绘机构出具。4.交易双方的身份证明文件详细要求：提供交易双方的有效身份证件复印件，包括身份证正面和背面。说明：身份证是证明交易双方身份的重要文件，复印件需加盖甲方公章或签名确认。5.房产照片详细要求：提供房产的照片，包括外观、内部设施等，照片需清晰展示房产的实际情况。说明：照片是房产外观和内部设施的真实写照，有助于双方对房产的直观了解。6.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金支付的银行收据或转账凭证。说明：收据或转账凭证是证明已支付履约保证金的依据。7.交易价款支付凭证详细要求：提供交易价款支付的银行收据或转账凭证。说明：收据或转账凭证是证明已支付交易价款的依据。8.税费支付凭证详细要求：提供税费支付的银行收据或转账凭证。说明：收据或转账凭证是证明已支付税费的依据。9.房产过户手续办理相关文件详细要求：提供房产过户手续办理过程中产生的所有文件，包括申请书、委托书等。说明：过户手续办理相关文件是证明过户手续合法性的依据。10.争议解决协议详细要求：提供双方在争议解决过程中达成的协议，包括仲裁协议、调解协议等。说明：争议解决协议是证明双方已尝试通过非诉讼方式解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付交易价款：甲方应支付违约金，违约金金额为人民币____________元整；（2）未按约定支付佣金：甲方应支付违约金，违约金金额为人民币____________元整；（3）未按约定办理房产过户手续：甲方应承担因逾期过户造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供房产：乙方应退还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）未按约定提供中介服务：乙方应退还佣金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）泄露交易双方信息：乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并赔偿合同双方；（2）泄露合同双方信息：第三方应承担法律责任，并赔偿合同双方；（3）因不可抗力未能履行职责：第三方不承担任何责任。示例说明：1.甲方逾期支付交易价款：甲方应支付违约金人民币____________元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未提供房产：乙方应退还定金人民币____________元整，并赔偿甲方因此遭受的损失人民币____________元整。3.第三方未能按时完成房产评估：第三方应承担因其违约行为导致的损失人民币____________元整，并赔偿合同双方。全文完。二零二四版二手房买卖合同附房产中介服务佣金协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期及地点2.交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间2.3付款违约责任3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.房屋权属转移手续4.1办理权属转移手续的责任4.2权属转移手续办理时间4.3办理权属转移手续的费用5.房屋抵押、租赁、共有等相关事项5.1房屋抵押情况5.2房屋租赁情况5.3房屋共有情况6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费承担方式6.3税费缴纳责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.房产中介服务佣金协议12.1中介服务内容12.2佣金标准及支付方式12.3中介服务违约责任13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体位置及详细地址。1.2.2房屋结构：房屋类型（如：住宅、商业等），建筑年代，建筑结构等。1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积等。1.2.4房屋权属：房屋产权性质（如：商品房、经济适用房等）。1.3合同签订日期及地点1.3.1合同签订日期：年、月、日。1.3.2合同签订地点：具体地址。2.交易价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币______元整。2.2付款方式及时间：2.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订后____个工作日内支付。2.2.2尾款：人民币______元整，于房屋交付前____个工作日内支付。2.3付款违约责任：2.3.1买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付_____%的违约金。2.3.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间：______年______月______日。3.2房屋验收标准及程序：3.2.1买方应在房屋交付时间前____个工作日内对房屋进行验收。3.2.2验收程序：买方在验收前应通知卖方，卖方应配合买方进行房屋验收。3.3验收不合格的处理：3.3.1验收不合格的，买方有权要求卖方在____个工作日内修复。3.3.2修复后，买方再次进行验收，如仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。4.房屋权属转移手续4.1办理权属转移手续的责任：4.1.1买方负责办理房屋权属转移手续。4.1.2卖方应提供办理权属转移手续所需的相关材料。4.2权属转移手续办理时间：4.2.1买方应在合同签订后____个工作日内完成权属转移手续的办理。4.3办理权属转移手续的费用：4.3.1办理权属转移手续的费用由买方承担。5.房屋抵押、租赁、共有等相关事项5.1房屋抵押情况：5.1.1房屋不存在抵押情况。5.1.2如存在抵押，卖方应将抵押权人及抵押债权人的信息告知买方。5.2房屋租赁情况：5.2.1房屋不存在租赁情况。5.2.2如存在租赁，卖方应将租赁合同、租客信息等告知买方。5.3房屋共有情况：5.3.1房屋不存在共有情况。5.3.2如存在共有，卖方应将共有权人及共有份额等信息告知买方。6.交易税费承担6.1交易税费种类：6.1.1契税6.1.2印花税6.1.3土地增值税6.1.4其他相关税费6.2税费承担方式：6.2.1买方承担契税、印花税等税费。6.2.2卖方承担土地增值税等税费。6.3税费缴纳责任：6.3.1买方应于合同签订后____个工作日内缴纳契税、印花税等税费。6.3.2卖方应于合同签订后____个工作日内缴纳土地增值税等税费。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的_____%作为违约金。8.1.2买方未按约定时间办理权属转移手续的，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。8.2.2卖方提供的房屋信息虚假或隐瞒重要信息的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项，并赔偿_____%的损失。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算以实际逾期天数或损失金额为准。8.3.2违约金支付方式：买方应将违约金支付至卖方指定的账户。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度。10.1.2不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内确认解除。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋。10.3.2双方应相互退还已提供的资料和文件。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2买方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同解除或终止。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照约定处理剩余的款项和房屋。11.3.2合同终止后，双方应相互退还已提供的资料和文件。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力，双方应相互通知，并暂停履行合同义务。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日视为送达。12.2.2送达地址：买方：______；卖方：______。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证书、买卖双方身份证复印件、房屋信息确认书等。13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.1.1买方代表：______；卖方代表：______。13.1.2双方代表在本合同上签字盖章，本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.合同份数14.1本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定原因需介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房产中介、律师、评估机构、担保公司等。16.第三方介入的条件16.1买方或卖方在履行本合同过程中，因自身原因无法独立完成合同约定的某些事项。16.2双方同意并书面确认第三方介入的必要性。17.第三方介入的程序17.1双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。17.2第三方应向买方和卖方提供书面服务协议副本。17.3第三方介入后，应按照本合同及服务协议的约定履行职责。18.第三方介入的权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和信息。18.1.2第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照本合同及服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。18.2.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密和个人隐私。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方因违约或疏忽造成买方或卖方损失的，其赔偿总额不超过______元。19.1.2第三方的责任限额可根据服务协议的具体内容进行调整。19.2责任免除19.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，如因买方或卖方提供的信息不准确或存在误导，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方的关系20.1.1第三方应向买方提供独立、专业的服务，买方有权要求第三方按照服务协议的约定履行职责。20.1.2