个人二手房买卖合同（2024版）16篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人二手房买卖合同（2024版）本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号1.4房屋现状第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号码2.3出卖人联系方式2.4出卖人户籍所在地第三条：买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号码3.3买受人联系方式3.4买受人户籍所在地第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担方式第六条：房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2设施设备维修责任第七条：物业及公共设施7.1物业管理费7.2公共设施使用第八条：交易中介服务8.1中介机构名称8.2中介费用第九条：税费承担9.1交易税费9.2其他税费第十条：违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的生效、签字及盖章14.1合同生效时间14.2签字及盖章14.3合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，房屋结构为。1.3房屋所有权证号：京号1.4房屋现状：该房屋现处于出租状态，租赁期限至年月日，租赁合同编号为。第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名：2.2出卖人身份证号码：2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X2.4出卖人户籍所在地：北京市海淀区路号第三条：买受人信息3.1买受人姓名：3.2买受人身份证号码：3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X3.4买受人户籍所在地：上海市浦东新区路号第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：买受人采用银行转账方式，分三次向出卖人支付房款。4.3付款时间：（1）本合同签订之日起5个工作日内，买受人支付首付款人民币万元整；（2）自房屋过户登记完毕之日起5个工作日内，买受人支付人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，在房屋交付后10个工作日内支付。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应保证在年月日前将房屋交付给买受人。5.2过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。5.3过户费用承担方式：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条：房屋维修责任6.1房屋质量问题：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，如买受人发现房屋存在质量问题，有权要求出卖人负责修复或予以相应赔偿。6.2设施设备维修责任：房屋内的设施设备（包括但不限于空调、热水器、家具等）在保修期内出现故障，由出卖人负责维修或更换。第七条：物业及公共设施7.1物业管理费：买受人承担房屋过户后的物业管理费。7.2公共设施使用：买受人应遵守公共设施的使用规定，不得损害公共利益。第八条至第十四条内容待双方进一步协商确定后补充。第八条：交易中介服务8.1中介机构名称：北京市房地产经纪有限公司8.2中介费用：买受人应支付中介费人民币万元整，该费用在首付款中扣除。第九条：税费承担9.1交易税费：买受人应承担本次房屋交易产生的契税、个人所得税等税费。9.2其他税费：买受人应承担过户后的水、电、燃气等公共事业费用。第十条：违约责任10.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定交付房屋或存在重大质量问题的，应支付违约金人民币万元整。10.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币万元整。第十一条：争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解解决：如协商不成，任一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项：（1）房屋过户后，出卖人应协助买受人办理水电煤等公共事业账户的转移手续。（2）房屋过户后，买受人应按照物业管理规定，及时缴纳物业管理费。（3）本合同的任何条款不得违反相关法律法规，如有违反，该条款无效，但不影响其他条款的执行。第十四条：合同的生效、签字及盖章14.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字及盖章：出卖人（签字），买受人（签字），中介机构北京市房地产经纪有限公司（盖章）。14.3合同副本份数及保管方式：本合同一式肆份，出卖人、买受人各持壹份，中介机构持贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对合同中第三方责任、义务及权益进行明确。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、政府部门等。第十八条：第三方介入的附加说明18.1第三方介入：在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。18.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，如因第三方原因导致合同履行受到影响，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方权益：第三方根据本合同约定获得的权益，应受到法律保护。第十九条：额外条款及说明19.1额外条款：甲乙双方与第三方签订的补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2说明：本合同及补充协议中的第三方，应明确指明其名称、资质、责任等内容。第二十条：第三方责任限额20.1第三方责任限额：如第三方因履行补充协议中的职责造成甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为本合同成交价格的%。20.2责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据第三方资质、责任及市场行情等因素协商确定。第二十一条：第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方：第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方控制。21.2第三方与中介方：中介方如为第三方，应按照中介合同约定履行中介职责；如非第三方，中介方应协助甲乙双方与第三方沟通，确保合同顺利履行。第二十二条：第三方违约处理22.1第三方违约：如第三方未按照补充协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2违约处理：甲乙双方与第三方协商不成时，可依照本合同及补充协议的约定，通过调解或诉讼等方式解决。第二十三条：第三方权益保障23.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。23.2权益保障措施：如甲乙双方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第二十四条：合同的生效、签字及盖章24.1合同生效时间：本合同及补充协议自各方签字盖章之日起生效。24.2签字及盖章：甲乙双方（签字），第三方（签字），中介方（盖章）。24.3合同副本份数及保管方式：本合同及补充协议一式肆份，甲乙双方各持壹份，第三方持壹份，中介方持壹份，具有同等法律效力。第二十五条：其他约定25.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，如有未尽事宜，可另行协商确定。25.2本合同及补充协议的修改、补充，应采用书面形式。本合同及补充协议的履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。各方应按照法律规定，积极履行合同义务，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：评估报告复印件附件七：房屋过户申请表附件八：契税计算书附件九：个人所得税计算书附件十：物业服务合同复印件附件十一：公共设施使用说明书附件十二：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对该房屋拥有合法所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件提供房屋的平面图，详细展示房屋的结构和面积。附件三：房屋现状照片说明：本附件提供房屋现状的照片，直观展示房屋的实际状况。附件四：买卖双方身份证复印件说明：本附件提供买卖双方的身份证复印件，以证明双方的身份信息。附件五：中介服务合同复印件说明：本附件提供中介服务合同的复印件，明确中介服务的范围和费用。附件六：评估报告复印件说明：本附件提供房屋评估报告的复印件，用于确定房屋的市场价值。附件七：房屋过户申请表说明：本附件提供房屋过户申请表的复印件，用于办理房屋过户手续。附件八：契税计算书说明：本附件提供契税计算书的复印件，明确买卖双方应缴纳的契税金额。附件九：个人所得税计算书说明：本附件提供个人所得税计算书的复印件，明确买卖双方应缴纳的个人所得税金额。附件十：物业服务合同复印件说明：本附件提供物业服务合同的复印件，明确物业服务的条款和费用。附件十一：公共设施使用说明书说明：本附件提供公共设施使用说明书，详细说明公共设施的使用方法和规定。附件十二：补充协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或存在重大质量问题。2.买受人未能按照合同约定支付房款。3.第三方未能按照补充协议约定履行义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金人民币万元整，并承担因违约导致的一切损失。示例：如出卖人未能按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。2.买受人违约：买受人应支付违约金人民币万元整，并承担因违约导致的一切损失。示例：如买受人未能按约定时间支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟付款导致的额外费用。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，根据补充协议的约定支付违约金，并承担因违约导致的一切损失。示例：如第三方未能按约定时间完成评估报告，甲乙双方可要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因延迟评估导致的额外费用。全文完。个人二手房买卖合同（2024版）1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款账户信息第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间及费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任范围6.3维修时间及费用第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他约定10.1双方的其他约定内容第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X，登记日期为X年月日，发证日期为X年月日。第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：X2.2出卖人身份证号：X2.3出卖人联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第三条买受人信息3.1买受人姓名：X3.2买受人身份证号：X3.3买受人联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：双方经协商一致，房屋成交总价为人民币X万元（大写：人民币肆佰玖拾玖万元整），其中包括房屋价款、物业费、供暖费等。4.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起X日内，将首付款X万元支付给出卖人；剩余房款X万元，买受人应按照贷款银行的要求，将款项支付至贷款银行。4.3付款账户信息：出卖人收款账户信息如下：账户名称为X，开户银行为X，账号为X。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定于X年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。5.3过户时间及费用：双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用按照房地产交易中心的规定执行，双方各自承担各自部分的费用。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，没有重大质量问题。6.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担责任。6.3维修时间及费用：出卖人应在收到买受人通知后X日内，安排维修人员对房屋进行维修。维修费用由出卖人承担。第七条违约责任7.1违约情形：（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；（2）买受人未按照本合同约定支付房款的；（3）双方未按照本合同约定办理过户手续的。7.2违约责任承担：（1）出卖人未按照约定交付房屋的，应支付买受人违约金X万元；（2）买受人未按照约定支付房款的，应支付出卖人违约金X万元；（3）双方未按照约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。本部分内容共计2000字。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地为X，双方同意以此地为争议解决地点。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件：合同生效后，除非法律、法规另有规定或双方另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。第十条双方的其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。10.2双方同意，本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件（如适用）11.4其他重要文件（如适用）第十二条签字盖章12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条合同签订日期本合同签订日期为X年月日。第十四条合同编号本合同编号为X。本部分内容共计1000字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心等。15.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权根据其在交易过程中的职责，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4第三方义务：第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋交易，提供相关信息服务，并收取佣金。16.2贷款银行介入：买受人如需贷款购买房屋，贷款银行作为第三方，负责审查买受人的贷款资格，并提供贷款服务。16.3房地产交易中心介入：房地产交易中心作为第三方，负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移合法有效。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应在其职责范围内，履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。17.2责任限额：第三方的责任限额应根据其职责和法律规定确定，甲乙双方有权要求第三方承担有限责任。17.3第三方赔偿：如第三方未能履行合同义务或导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方赔偿相应损失。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，但其服务是为了甲乙双方的利益，甲乙双方应尊重第三方的合法权益。18.2第三方之间的关系：如存在多个第三方，各第三方之间应相互协作，确保交易顺利进行，但彼此独立承担责任。18.3第三方与交易过程：第三方介入交易过程，不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。第十九条第三方介入的合同修正19.1本合同如有第三方介入，各方应按照本部分约定，明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分。19.2如有新增第三方介入，甲乙双方应签订书面修正案，明确新增第三方的职责、权利、义务及责任限额。19.3甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行与第三方的交易过程，确保交易安全、顺利进行。第二十条第三方介入的说明20.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与房屋交易过程的其他各方。20.2第三方介入是为了确保房屋交易的安全、顺利进行，各方应遵守相关法律法规和行业规定。20.3甲乙双方应审慎选择第三方，并监督第三方履行其在交易过程中的职责，维护自身合法权益。第二部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证的正反面。附件3：贷款合同复印件（如适用）附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款合同的所有页码。附件4：房地产交易中心出具的过户证明复印件附件内容要求：清晰、完整的过户证明复印件，包括过户证明的所有页码。附件5：物业公司出具的物业费结清证明复印件附件内容要求：清晰、完整的物业费结清证明复印件，包括物业费结清证明的所有页码。附件6：供暖公司出具的供暖费结清证明复印件附件内容要求：清晰、完整的供暖费结清证明复印件，包括供暖费结清证明的所有页码。附件7：其他重要文件（如适用）附件内容要求：清晰、完整的其他重要文件复印件，包括文件的所有页码。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的。2.买受人未按照本合同约定支付房款的。3.双方未按照本合同约定办理过户手续的。4.第三方未按照本合同约定履行其职责的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金的具体金额根据本合同约定的违约金计算方式确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。3.履行合同：违约方应在违约行为发生后X日内履行合同约定的义务。示例说明：如出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失，如租房费用等。具体违约金的计算方式可以在本合同的附件中详细说明。全文完。个人二手房买卖合同（2024版）10本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建造年份第三条房屋价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6付款时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条物业、户口及水电煤等交接5.1物业管理费5.2户口迁出5.3水电煤等费用结算第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋照片12.4其他重要文件第十三条其他13.1双方约定的其他事项第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：________________1.1.2出卖人身份证号码：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：________________1.2.2买受人身份证号码：________________1.2.3买受人联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋户型：________________2.5房屋建造年份：________________第三条房屋价格3.1房屋总价：________________元人民币3.2付款方式：________________3.3定金：________________元人民币3.4首付款：________________元人民币3.5贷款金额：________________元人民币3.6付款时间及方式：________________第四条房屋交付及过户4.1交付时间：________________4.2交付条件：________________4.3过户费用：________________4.4过户时间：________________第五条物业、户口及水电煤等交接5.1物业管理费：________________元人民币/月5.2户口迁出：________________5.3水电煤等费用结算：________________第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的规定，无重大质量问题。6.2保修范围及期限：出卖人应对房屋内部结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统等设施设备进行保修，保修期限自房屋交付之日起算，为期一年。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未能按照合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。7.2买受人违约：买受人未能按照合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，共同解决可能出现的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，双方同意向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。解除合同的，应按照本合同约定办理相关手续。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起__年__月__日起生效。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。12.3房屋照片：本合同签订后，出卖人应向买受人提供反映房屋现状的清晰照片。12.4其他重要文件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供与房屋相关的其他重要文件。第十三条其他13.1双方约定的其他事项：第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于__年__月__日在____（地点）签署。14.2签署地点：本合同于__年__月__日在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等相关服务机构和个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及第三方服务，包括但不限于中介服务、评估、贷款、过户等，出卖人和买受人应共同选择合格的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入方式：第三方介入应基于出卖人和买受人的共同意愿，并遵循相关法律法规和行业规定。第三方机构提供的服务应符合合同约定和法律法规要求。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方机构提供的服务，应严格按照合同约定和法律法规要求履行义务。如因第三方机构的原因导致合同无法履行或产生损失，第三方机构应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非合同另有约定，第三方机构的责任限额为其收取的服务费用。如服务费用不足以弥补损失，第三方机构应按实际损失承担责任。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用：出卖人和买受人应按照合同约定支付第三方机构的服务费用。4.2服务费用支付方式：服务费用应按照第三方机构的要求和合同约定支付。第五条第三方服务内容的变更5.1服务内容变更：如合同履行过程中，第三方机构的服务内容发生变更，出卖人和买受人应协商一致，并签订书面变更协议。5.2服务内容变更后的责任：第三方机构的服务内容变更后，其责任范围和责任限额按照变更后的服务协议执行。第六条第三方服务过程中的沟通与协调6.1沟通与协调：出卖人和买受人应积极配合第三方机构的服务工作，确保合同顺利履行。6.2信息披露：第三方机构在服务过程中，应如实向出卖人和买受人披露相关信息，确保各方合法权益。第七条第三方服务完成的确认7.1服务完成标准：第三方机构的服务完成后，应按照合同约定和法律法规要求进行确认。7.2服务完成时间：第三方机构的服务完成时间，以出卖人和买受人共同确认的为准。第九条第三方服务期间的争议解决9.1争议解决方式：如第三方服务期间发生争议，出卖人和买受人应协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。9.2第三方机构的责任：第三方机构在服务期间的争议，应由第三方机构承担责任。第十条第三方服务后的保修和售后服务10.1保修和售后服务：第三方机构提供的服务，如涉及保修和售后服务，应按照合同约定和法律法规要求执行。10.2保修和售后服务责任：第三方机构提供的保修和售后服务，其责任范围和责任限额按照服务协议执行。第十一条第三方服务记录的保存11.1服务记录保存：第三方机构应将服务过程中的相关记录保存至少五年，以备查验。第十二条第三方服务评价第十三条第三方服务的保密13.1保密义务：第三方机构在提供服务过程中，应对合同相关内容和双方的商业秘密予以保密。第十四条第三方服务的终止14.1服务终止条件：如第三方机构违反合同约定和法律法规要求，出卖人和买受人可终止其服务。14.2服务终止后的处理：服务终止后，第三方机构应按照合同约定和法律法规要求处理相关事宜。本部分内容作为《个人二手房买卖合同（2024版）》的附件，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并确认无异议。如对本附件内容有异议，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋照片附件4：第三方服务机构名单及服务协议附件5：房屋评估报告附件6：贷款合同复印件附件7：过户证明复印件附件8：物业合同复印件附件9：水电煤等费用结算单附件10：物业、户口及水电煤等交接清单附件11：房屋质量保证书附件12：保修卡附件13：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。买受人应核对原件，确认无误后签字。附件2：买卖双方身份证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。买受人应核对原件，确认无误后签字。附件3：房屋照片，应包括房屋外观、室内布局、设施设备等情况，以反映房屋现状。照片应清晰、完整，不得有误导性。附件4：第三方服务机构名单及服务协议，应包括机构名称、服务内容、服务费用、服务期限等详细信息。买受人应核对服务协议，确认无误后签字。附件5：房屋评估报告，应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等详细信息。买受人应核对评估报告，确认无误后签字。附件6：贷款合同复印件，应包括贷款金额、还款方式、还款期限等详细信息。买受人应核对贷款合同，确认无误后签字。附件7：过户证明复印件，应包括过户日期、过户双方信息、过户办理机构等详细信息。买受人应核对过户证明，确认无误后签字。附件8：物业合同复印件，应包括物业服务费、服务内容、服务期限等详细信息。买受人应核对物业合同，确认无误后签字。附件9：水电煤等费用结算单，应包括费用金额、费用结算日期、费用结算主体等详细信息。买受人应核对费用结算单，确认无误后签字。附件10：物业、户口及水电煤等交接清单，应包括交接事项、交接日期、交接主体等详细信息。买受人应核对交接清单，确认无误后签字。附件11：房屋质量保证书，应包括保证事项、保证期限、保证主体等详细信息。买受人应核对房屋质量保证书，确认无误后签字。附件12：保修卡，应包括保修范围、保修期限、保修主体等详细信息。买受人应核对保修卡，确认无误后签字。附件13：合同履行过程中的其他重要文件，应包括影响合同履行的重要文件和资料。买受人应核对其他重要文件，确认无误后签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能交付符合合同约定的房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行过户手续或未能在约定时间内完成过户。3.出卖人未能按照合同约定履行物业、户口及水电煤等交接手续。4.出卖人未能按照合同约定提供房屋质量保证或未能在约定时间内修复质量问题。5.买受人未能按照合同约定支付购房款项或未能按时支付购房款项。6.买受人未能按照合同约定履行物业、户口及水电煤等交接手续。7.第三方服务机构未能按照服务协议约定提供服务或未能达到服务标准。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。3.第三方服务机构违约：第三方服务机构应按照服务协议承担违约责任，其责任范围和责任限额按照服务协议执行。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的交付时间交付房屋，则视为违约，应支付违约金。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款项，则视为违约，应支付违约金。3.如果第三方服务机构未能按照服务协议提供服务，则视为违约，应按照服务协议承担违约责任。全文完。个人二手房买卖合同（2024版）11本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件第十一条双方声明11.1出卖人声明11.2买受人声明第十二条双方约定12.1交易时间12.2交付时间12.3其他约定第十三条合同的签署和保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本数量13.4合同保管方式第十四条其他条款14.1补充条款14.2修改条款14.3附件条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3地址：北京市朝阳区路号1.1.4联系电话：13956781.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519800202002Y1.2.3地址：北京市海淀区路号1.2.4联系电话二条房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号2.2房屋结构：公寓，三室两厅一厨一卫2.3房屋面积：120平方米2.4房屋所有权证号：京房权证朝私字第56号第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：首付肆拾万元整（￥400000），剩余金额贷款支付3.3付款时间：双方签署合同之日起七个工作日内支付首付款第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方签署合同之日起十个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理过户手续4.4过户费用：过户所产生的费用由买受人承担第五条房屋质量及维修5.1质量保证：出卖人保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题5.2维修责任：出卖人承担房屋交付之日至过户完成之日的维修责任5.3维修期限：自房屋交付之日起至过户完成之日止第六条合同的变更和解除6.1变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更6.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同6.3违约责任：违反本合同约定的一方，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋部分房价的千分之五乘以延迟交付天数。7.1.2未按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担维修费用，并支付买受人违约金，违约金计算方式同上。7.2买受人违约：7.2.1未按照本合同约定支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：延迟支付房价款部分房价的千分之五乘以延迟支付天数。7.2.2未按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应责任，并支付出卖人违约金，违约金计算方式同上。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁委员会不予受理的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3解除条件：合同依法可以解除的，经双方协商一致可以解除。合同解除后，双方应当根据合同履行情况承担相应的责任。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件第十一条双方声明11.1出卖人声明：本房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致合同无效，出卖人应承担相应法律责任。11.2买受人声明：已充分了解房屋的实际情况，自愿购买该房屋，并承担合同约定的各项义务。第十二条双方约定12.1交易时间：本合同签署后，双方按照约定时间履行合同义务。12.2交付时间：出卖人按照约定时间将房屋交付给买受人。12.3其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十三条合同的签署和保管13.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：北京市区路号。13.3合同副本数量：双方各执一份，具同等法律效力。13.4合同保管方式：双方各自妥善保管合同副本，不得随意涂改、毁损。第十四条其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改条款：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3附件条款：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证服务的合法性、合规性。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，确保第三方服务的质量和效率。2.2第三方介入时间：第三方介入时间应在甲乙双方达成一致后，即双方签署本合同之日起。2.3第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户登记、贷款申请等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式及时间。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其服务过程中非故意或重大过失造成的损失，不承担超过其收费金额的责任。4.2第三方责任限制：第三方对其服务范围内的问题承担责任，对于合同以外的纠纷，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方交易服务的辅助方，应向甲方提供真实、准确的服务。5.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方交易服务的辅助方，应向乙方提供真实、准确的服务。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应公平对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方侵权：如第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。第七条第三方服务质量保障7.1第三方应具备相应的资质，并遵守相关法律法规和行业规范。7.2第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。7.3第三方应建立健全内部管理制度，保障甲乙双方的信息安全。第八条第三方变更处理8.2变更通知：甲乙双方应在变更第三方后及时通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第九条第三方退出处理9.1第三方退出：如第三方自愿退出服务，甲乙双方应协商确定后续服务事宜。9.2退出通知：第三方应在退出前通知甲乙双方，并按照本合同约定办理相关手续。第十条第三方与其他方的划分说明10.1第三方与中介方：中介方作为第三方的一种，应遵守本合同关于第三方的规定。10.2第三方与评估方：评估方作为第三方的一种，应遵守本合同关于第三方的规定。10.3第三方与过户方：过户方作为第三方的一种，应遵守本合同关于第三方的规定。10.4第三方与贷款方：贷款方作为第三方的一种，应遵守本合同关于第三方的规定。第十一条第三方介入后的合同履行11.1甲乙双方应按照本合同约定，履行合同义务。11.2第三方应按照本合同约定，提供相应的服务。11.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十二条第三方介入后的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，可以向房地产交易管理部门申请调解。12.3如调解不成，可以向仲裁委员会申请仲裁。12.4如仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的合同变更和解除13.1本合同的变更和解除，应符合我国相关法律法规的规定。13.2甲乙双方与第三方之间的变更和解除，不影响本合同的履行。第十四条第三方介入后的合同生效、终止和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同履行完毕，双方权利义务终止。14.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：过户登记申请书附件5：贷款申请审批书附件6：房屋交接单附件7：物业交割单附件8：交易过程中产生的其他相关文件附件1的要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损现象。附件2的要求：房屋买卖合同复印件应与原合同一致，不得有遗漏、修改痕迹。附件3的要求：房屋评估报告复印件应包含评估机构的资质证明及评估结果。附件4的要求：过户登记申请书应按照相关部门的要求填写，并由双方签字（或盖章）。附件5的要求：贷款申请审批书应包含贷款机构的审批结果及贷款额度。附件6的要求：房屋交接单应详细记录房屋的现状及交接时间、地点等信息。附件7的要求：物业交割单应详细记录物业公司的名称、地址、联系方式等信息。附件8的要求：交易过程中产生的其他相关文件应包括但不限于税费缴纳证明、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的。2.甲方未按照本合同约定履行质量保证责任的。3.乙方未按照本合同约定支付房价款的。4.乙方未按照本合同约定履行过户手续的。5.第三方未按照本合同约定提供服务的。6.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方违约：延迟交付房屋部分房价的千分之五乘以延迟交付天数作为违约金。2.甲方侵权：按照侵权行为导致的损失金额作为违约金。3.乙方违约：延迟支付房价款部分房价的千分之五乘以延迟支付天数作为违约金。4.乙方侵权：按照侵权行为导致的损失金额作为违约金。5.第三方违约：按照第三方服务费用的一定比例（如20%）作为违约金。6.甲方、乙方、第三方其他违约：按照本合同约定及法律法规的规定承担相应的违约责任。示例说明：1.如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付部分的房价违约金，计算方式为：延迟交付部分房价的千分之五乘以延迟交付天数。2.如甲方未履行质量保证责任，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付违约金，计算方式为：维修费用加上违约金。3.如乙方延迟支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟支付部分的房价违约金，计算方式为：延迟支付部分房价的千分之五乘以延迟支付天数。4.如乙方未履行过户手续，甲方有权要求乙方承担相应责任，并支付违约金，计算方式为：违约金为乙方应支付的过户费用。5.如第三方未提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，计算方式为：按照第三方服务费用的一定比例（如20%）作为违约金。全文完。个人二手房买卖合同（2024版）13本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修期限5.3维修责任第六条房屋用途及变更6.1房屋用途6.2变更条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方其他约定10.1物业费10.2户口迁出10.3附属设施第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的副本数量及分发14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3登记机关留存14.4其他相关方留存第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，由中华人民共和国X局颁发。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X性别：X身份证号：联系电话：X通讯地址：2.2买受人信息：买受人姓名：X性别：X身份证号：联系电话：X通讯地址：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：房屋买卖总价为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整），该价格包括房屋本身及其附属设施的价值。3.2付款方式：买受人同意以银行转账的方式向出卖人支付房款，具体转账信息如下：收款人名称：X收款人账号：X开户银行：银行X分行3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付给出卖人，首付款金额为本房屋总价的百分之三十。剩余房款买受人应按贷款银行的要求办理贷款手续，并在贷款批准后七个工作日内支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及设施完好；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）附属设施如车位、储藏间等一并交付。4.3过户费用：买受人应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体费用双方可根据当地政策协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修期限：房屋保修期限自交付之日起计算，为期一年。5.3维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的故障或损坏，出卖人负责修复。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途：买受人应按照合同约定的用途使用房屋，未经出卖人同意，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2变更条件：如买受人确需变更房屋用途，应提前向出卖人提出书面申请，经出卖人同意后，双方可签订补充协议，就变更后的用途及相关事项进行约定。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：如出卖人未能按约定时间交付房屋，或所交付房屋存在重大质量问题，导致买受人无法正常使用，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×逾期交付天数×0.01%。8.2买受人违约责任：如买受人未能按约定时间支付房款，或未能履行合同约定的其他义务，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×逾期支付天数×0.01%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条双方其他约定10.1物业费：物业费由买受人承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。10.2户口迁出：出卖人应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出。10.3附属设施：房屋附属设施如车位、储藏间等的使用权随房屋所有权一同转让。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件一为房屋所有权证复印件，用以证明出卖人对所售房屋享有所有权。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件二为买卖双方身份证明复印件，以证明双方主体的合法性。第十二条合同的签订日期本合同于年月日签订。第十三条合同的签订地点本合同签订地点为：。第十四条合同的副本数量及分发14.1出卖人留存：本合同正本一份，由出卖人留存。14.2买受人留存：本合同正本一份，由买受人留存。14.3登记机关留存：本合同副本一份，用于办理房屋过户登记手续。14.4其他相关方留存：本合同副本一份，由其他相关方留存。本合同一式肆份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：本合同履行过程中，中介方负责提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入：如需对房屋进行评估，甲乙双方应选择具有资质的评估机构进行评估。评估费用由甲乙双方协商确定。2.3过户机构介入：办理房屋过户手续时，甲乙双方应按照税务、房产等部门的要求，提交相关材料，并缴纳相应费用。过户机构的职责是协助甲乙双方完成过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同约定及法律法规的规定执行。如无明确约定或法律法规规定的，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方收取的费用总额。3.2第三方责任保险：为保障甲乙双方的权益，第三方应购买并维持相应的责任保险。保险额度不应低于第三方对甲乙双方的赔偿责任限额。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲乙方的权利：第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规及行业规定，保护甲乙双方的合法权益。甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权追究第三方违约责任。4.2第三方与甲乙方的义务：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的职责。第三方不得擅自增加甲乙双方的责任，不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。如第三方拒绝纠正违约行为或无法纠正违约行为的，甲乙双方有权解除合同，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.2甲乙双方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的资料和协助，确保合同顺利履行。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方退出处理：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照法律法规及行业规定，选择新的第三方履行合同。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同履行过程中的权利义务、违约责任等事项，确保甲乙双方的权益得到保障。8.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的关系。甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读本条款，并根据实际情况进行调整。本合同的第三方介入修正条款一式叁份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权证的所有信息，如房屋坐落、面积、所有权人等。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方身份证明复印件应清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：房屋买卖合同副本详细要求：房屋买卖合同副本应与正本内容一致，包含合同的所有条款和条件。附件四：物业费缴纳证明复印件详细要求：物业费缴纳证明复印件应清晰可见，证明买受人已按照合同约定缴纳物业费。附件五：户口迁出证明复印件详细要求：户口迁出证明复印件应清晰可见，证明出卖人已按照合同约定将房屋内的户口迁出。附件六：附属设施使用证明复印件详细要求：附属设施使用证明复印件应清晰可见，证明买受人已按照合同约定使用附属设施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定迁出房屋内的户口。3.买受人未能按约定时间支付房款。4.买受人未能履行合同约定的其他义务。5.第三方未能按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：如出卖人未能按约定时间交付房屋，或所交付房屋存在重大质量问题，导致买受人无法正常使用，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×逾期交付天数×0.01%。2.买受人违约责任：如买受人未能按约定时间支付房款，或未能履行合同约定的其他义务，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×逾期支付天数×0.01%。3.第三方违约责任：如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方从甲乙双方收取的费用总额。示例说明：如出卖人未能按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金。例如，如果房屋总价为600万元，逾期交付30天，买受人可以要求出卖人支付违约金为：600万元×30天×0.01%=18,000元。如买受人未能按约定时间支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金。例如，如果房屋总价为600万元，逾期支付60天，买受人应支付的违约金为：600万元×60天×0.01%=36,000元。如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。例如，如果第三方从甲乙双方收取的服务费为10,000元，由于第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方可以要求第三方支付违约金为：10,000元。全文完。个人二手房买卖合同（2024版）15本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3支付凭证第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条法律法规13.1适用法律法规第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方持有的，位于_______（地址）的，结构为_______，建筑面积为_______平方米的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。2.2房屋结构房屋结构为_______，包括_______个房间，具体布局为_______。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证其对房屋的所有权，确保不存在任何权利瑕疵。甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定的价格和时间，支付购房款。乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成过户手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方约定房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2付款方式及期限乙方采取如下第_______种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付全部购房款。（2）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时向甲方支付购房款。4.3支付凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无任何债务纠纷；（4）甲方已按照约定完成房屋的清洁和整理工作。5.3过户手续及费用甲乙双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。6.2保修范围和期限甲方对房屋的保修范围和期限如下：（1）结构主体：_______年；（2）设备设施：_______年；（3）防水层：_______年；（4）其他：_______。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应及时予以修复。修复费用由甲方承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件本合同的解除条件按照第九条的规定执行。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件一份，乙方已核验真实性。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件各一份，双方已核验真实性。11.3其他重要文件本合同附件中包含其他双方认为需要附加的重要文件。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，作为本合同的补充，如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，适用中华人民共和国的法律法规。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2出卖人签字（盖章）甲方（出卖人）签字（盖章）：_______14.3买受人签字（盖章）乙方（买受人）签字（盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚信履行义务。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并承担相应责任。2.3第三方在本合同履行过程中，如存在过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用承担3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额及支付方式。3.3第三方服务费用包括但不限于：中介费、评估费、担保费、贷款手续费、过户费等。第四条第三方权利义务4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供与房屋交易相关的真实、完整、准确的信息。4.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。4.4第三方应在约定范围内提供服务，不得超越授权范围行事。第五条第三方违约责任5.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。5.2第三方在本合同履行过程中，存在过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，应承担连带赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，为本合同约定服务的提供者和接受者关系。6.2第三方与甲方、乙方之间不存在任何利益关联，不代表任何一方行使权利义务。6.3甲方、乙方应独立承担本合同约定的义务和责任，不得将责任转嫁给第三方。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方如需第三方介入，应事先书面约定第三方的身份和职责。7.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。7.3第三方介入前，甲乙双方应对第三方进行充分了解，确保其具备相应资质和能力。第八条第三方责任免除8.1第三方在履行本合同约定服务过程中，如遇到不可抗力等不可预见因素，导致无法履行或者履行不符合约定的，不承担违约责任。8.2第三方在履行本合同约定服务过程中，如因甲方、乙方提供的信息不实或者不准确，导致损失的，不承担赔偿责任。8.3第三方在履行本合同约定服务过程中，如因法律规定或者政策变化，导致无法履行或者履行不符合约定的，不承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，甲乙双方与第三方之间可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同的生效、终止和解除，按照本合同第七条的规定执行。10.2本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1第三方服务协议本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议。11.2其他重要文件本合同附件中包含其他甲乙双方认为需要附加的重要文件。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，作为本合同的补充，如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。本部分内容是对原合同的补充，旨在明确第三方介入时的权利义务及责任限额，以便更好地保障甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：甲乙双方应核验的房屋所有权证的原件，以及复印件一份。复印件应清晰可见，具有同等