中原2024年房产租赁协议格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中原2024年房产租赁协议格式版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋用途3.2禁止使用的活动第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3定期检查与维护第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险理赔程序第六条房屋变更与转让6.1出租人变更6.2承租人转让第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径第九条法律法规9.1适用法律9.2法规冲突解决第十条其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋退还条件10.3押金退还条件10.4合同修改与补充第十一条附件11.1房屋平面图11.2租赁房屋清单11.3其他相关文件第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：河南省郑州市中原区路号栋单元号1.3租金金额：租赁房屋的租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。1.4租金支付方式：承租人应于每月日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。1.5租金调整机制：租金调整的具体机制如下：1.5.1租金将根据市场行情每满一年进行调整，调整幅度不超过5%；1.5.2调整后的租金应提前一个月通知承租人。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为自房屋交付之日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。2.3提前解约条款：2.3.1出租人提前解约：出租人提前解除合同的，应提前三个月通知承租人，并支付给承租人一个月租金作为违约金。2.3.2承租人提前解约：承租人提前解除合同的，应提前六个月通知出租人，并支付给出租人两个月租金作为违约金。第三条租赁用途3.1租赁房屋用途：承租人应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.2禁止使用的活动：承租人不得在租赁房屋内进行违法、危险或者其他被出租人禁止的活动。第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任：出租人应保证房屋的基本设施和安全设备正常运行，对于因自然损耗或不可抗力导致的设施损坏，出租人应负责维修或更换。4.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及其设施，因承租人的原因导致设施损坏的，承租人应负责维修或更换。4.3定期检查与维护：出租人和承租人应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和使用寿命。第五条保险责任5.1出租人保险：出租人应办理房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。5.2承租人保险：承租人应办理rentersinsurance，保障自己在租赁期间的人身及财产安全。5.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。第六条房屋变更与转让6.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前一个月通知承租人，并办理合同变更手续。6.2承租人转让：承租人不得将租赁权益转让给他人，如需转让，应取得出租人书面同意，并办理合同变更手续。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决租赁期间发生的任何争议和纠纷。8.2调解程序：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律法规9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十条其他条款10.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。10.2房屋退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定的条件退还房屋。10.3押金退还条件：承租人按照约定退还房屋且出租人确认无损坏后，应在个工作日内退还承租人押金。10.4合同修改与补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附件11.1房屋平面图：详见附件一。11.2租赁房屋清单：详见附件二。11.3其他相关文件：详见附件三。第十二条签字盖章12.1出租人签字：_________12.2承租人签字：_________第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数根据实际需要确定，由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示租赁房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，以便承租人了解房屋的具体情况。平面图应由专业设计师绘制，并加盖出租人公章。附件二：租赁房屋清单详细要求和说明：租赁房屋清单应列明房屋内的家具、电器、设施等物品的名称、数量和状况。清单应由双方共同确认，并在签字盖章后作为合同的一部分。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋所有权证明、租赁房屋的消防、安全合格证明等。这些文件应由出租人提供，并确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定提供设施或服务；未履行维修责任导致房屋损坏；未经承租人同意擅自进入房屋。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金；未合理使用房屋及其设施导致损坏；未履行合同约定的维修责任；擅自改变房屋结构或用途；未经出租人同意擅自转租或转让租赁权益。3.违约责任认定标准：违约金：违约方应支付给对方合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定。损害赔偿：因违约行为给对方造成实际损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同的，双方应按照合同约定处理后续事宜。示例说明：如果出租人未按约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并在必要时解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指