二零二五年度新建住宅项目认筹协议规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新建住宅项目认筹协议规范范本本合同目录一览1.认筹协议概述1.1认筹协议的定义1.2认筹协议的目的1.3认筹协议的适用范围2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发商2.5项目施工单位3.认筹对象及条件3.1认筹对象资格3.2认筹条件3.3认筹时间4.认筹流程4.1认筹报名4.2认筹资格审核4.3认筹款项缴纳4.4认筹结果公示5.认筹款项及支付方式5.1认筹款项金额5.2认筹款项支付方式5.3认筹款项退还6.认筹优惠及权益6.1认筹优惠内容6.2认筹权益保障6.3认筹优惠期限7.认筹合同解除及违约责任7.1认筹合同解除条件7.2违约责任7.3合同解除程序8.认筹信息保密8.1信息保密范围8.2信息保密责任8.3信息泄露处理9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：认筹协议11.2附件二：认筹报名表11.3附件三：认筹款项缴纳凭证12.合同附件清单12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同签署及备案13.1合同签署13.2合同备案13.3合同生效14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条认筹协议概述1.1认筹协议的定义本认筹协议是指开发商与认筹人之间就新建住宅项目认筹事宜所订立的具有法律约束力的书面协议。1.2认筹协议的目的本认筹协议的目的是明确认筹人参与新建住宅项目认筹的条件、程序、权利和义务，确保项目的有序推进和认筹人的合法权益。1.3认筹协议的适用范围本认筹协议适用于本项目范围内所有认筹事宜，包括但不限于认筹报名、认筹款项缴纳、认筹结果公示等。第二条项目基本情况2.1项目名称新建住宅项目名称为“家园”。2.2项目地点本项目位于市区街道。2.3项目规模本项目总建筑面积约为万平方米，共栋住宅楼。2.4项目开发商本项目开发商为房地产开发有限公司。2.5项目施工单位本项目施工单位为建筑工程有限公司。第三条认筹对象及条件3.1认筹对象资格认筹对象须具备完全民事行为能力，持有合法有效身份证件，具备购房资格。3.2认筹条件认筹人须按照本协议规定的时间和程序进行认筹报名，并按约定缴纳认筹款项。3.3认筹时间认筹时间为2024年3月1日至2024年3月31日。第四条认筹流程4.1认筹报名认筹人须在规定时间内携带相关材料至项目现场或通过线上方式进行认筹报名。4.2认筹资格审核开发商将对认筹人的资格进行审核，审核合格后予以确认。4.3认筹款项缴纳认筹人须在规定时间内缴纳认筹款项，款项缴纳方式为银行转账或现金支付。4.4认筹结果公示认筹结果将在认筹结束后5个工作日内进行公示。第五条认筹款项及支付方式5.1认筹款项金额认筹款项金额为人民币元。5.2认筹款项支付方式认筹款项可通过银行转账或现金支付，具体支付方式由开发商指定。5.3认筹款项退还如认筹人因故未能成功购房，认筹款项将在合同解除后5个工作日内退还。第六条认筹优惠及权益6.1认筹优惠内容（1）购房折扣：优惠比例为%；（2）装修费用减免：减免元；（3）物业服务费减免：减免个月。6.2认筹权益保障（1）认筹人享有购房优先权；（2）认筹人享有项目信息优先知情权；（3）认筹人享有合同解除优先权。6.3认筹优惠期限认筹优惠期限自购房合同签订之日起至交付入住之日止。第七条认筹合同解除及违约责任7.1认筹合同解除条件（1）认筹人违反本协议约定，经开发商催告仍未改正的；（2）开发商因不可抗力原因无法履行本协议的；（3）双方协商一致解除本协议的。7.2违约责任（1）认筹人未按约定时间缴纳认筹款项的，每逾期一日应向开发商支付元的违约金；（2）认筹人未按约定履行认筹义务的，应承担相应的违约责任。7.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起5个工作日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按照约定履行相应的权利和义务。第八条认筹信息保密8.1信息保密范围本协议项下涉及的商业秘密、项目信息、个人隐私等内容，均属于保密信息。8.2信息保密责任双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或用于任何其他目的。8.3信息泄露处理如因一方泄露保密信息导致另一方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第九条合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，则争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）认筹人放弃认筹权利；（2）开发商取消项目或项目终止；（3）合同约定的终止条件成就；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同解除合同解除按第七条“认筹合同解除及违约责任”中的约定执行。第十一条合同附件11.1附件一：认筹协议11.2附件二：认筹报名表11.3附件三：认筹款项缴纳凭证第十二条合同附件清单12.1附件一：认筹协议12.2附件二：认筹报名表12.3附件三：认筹款项缴纳凭证第十三条合同签署及备案13.1合同签署本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本协议签订后，双方应向有关部门备案。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释本协议的解释权归开发商所有。14.3合同补充如需对本协议进行补充，双方应签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立第三方机构或个人。1.2范围（1）提供项目咨询、市场分析、法律服务等专业服务；（2）担任项目代理，包括销售代理、法律代理等；（3）提供项目管理、技术支持、财务审计等辅助服务。第二条甲乙双方引入第三方的方式及程序2.1引入方式甲乙双方可经协商一致，引入第三方参与合同履行。2.2引入程序（1）甲乙双方应就引入第三方的具体事宜达成一致意见；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）甲乙双方应将第三方协议作为本合同的附件。第三条第三方的责权利3.1权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息；（2）第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取服务费用；（3）第三方有权根据本合同约定，行使合同项下的权利。3.2义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方责任限额4.1责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同总金额的%；（2）第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同总金额的%；（3）第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。4.2赔偿方式第三方应按照本合同约定，以货币形式向甲乙双方支付赔偿金。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方对第三方的行为不承担责任；（2）甲方应确保第三方具备履行合同的能力和条件。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方对第三方的行为不承担责任；（2）乙方应确保第三方具备履行合同的能力和条件。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方违反合同约定，甲乙双方均可要求第三方承担责任；（2）甲乙双方应共同承担第三方因不可抗力等原因导致的损失。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议作为本合同的附件。6.2变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除条件如第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现，甲乙双方可协商一致解除合同。7.2解除程序（1）甲乙双方应书面通知第三方解除合同；（2）第三方应在接到通知之日起日内，协助甲乙双方处理合同解除后的事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引发的争议，按本合同第九条“合同争议解决”中的约定执行。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，则争议提交至仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在第三方协议中明确。9.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过合同履行期限。第十条本合同修正本合同修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：认筹协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、项目基本信息、认筹条件、款项缴纳方式、优惠内容、合同解除及违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的依据。2.附件二：认筹报名表详细要求：包括认筹人基本信息、认筹意向、认筹时间、认筹款项等信息。说明：本附件用于记录认筹人的基本信息和认筹意向，作为合同履行的重要凭证。3.附件三：认筹款项缴纳凭证详细要求：包括缴纳时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件作为认筹款项缴纳的证明，是合同履行的重要证据。4.附件四：第三方协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的权利义务，以及第三方与其他各方的责任划分。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同履行过程中因第三方介入等原因导致的合同变更。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理事宜等。说明：本附件用于记录合同解除的原因、日期及后续处理事宜。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决的方式和机构，以及争议解决的相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：认筹人未按约定时间缴纳认筹款项；认筹人未按约定履行认筹义务；第三方泄露保密信息；第三方未按约定履行职责；甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为的性质；违约行为对合同履行的影响；违约行为的严重程度；违约行为发生的原因。3.违约责任认定示例：认筹人未按约定时间缴纳认筹款项，每逾期一日应向开发商支付元的违约金；第三方泄露保密信息，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同总金额的%；甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度新建住宅项目认筹协议规范范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目开发商2.4项目规划3.认筹条件及认筹时间3.1认筹条件3.2认筹时间3.3认筹费用4.认筹房源及数量4.1认筹房源4.2认筹数量4.3房源信息5.认筹保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.认筹协议签订6.1协议签订时间6.2协议签订地点6.3协议签订方式7.认筹款项支付7.1款项支付方式7.2款项支付时间7.3款项支付比例8.认筹房源锁定8.1房源锁定时间8.2房源锁定条件8.3房源锁定解除条件9.认筹协议解除9.1协议解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项11.3其他约定事项12.协议生效12.1协议生效条件12.2协议生效时间12.3协议生效地点13.协议附件13.1附件一：房源明细表13.2附件二：认筹协议书13.3附件三：其他相关文件14.协议签订日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称a)认筹方：_______b)开发商：_______1.2双方法定代表人a)认筹方法定代表人：_______b)开发商法定代表人：_______1.3双方联系方式a)认筹方联系方式：电话_______，邮箱_______b)开发商联系方式：电话_______，邮箱_______2.项目基本情况2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目开发商：_______2.4项目规划：包括建筑风格、配套设施、绿化率等信息3.认筹条件及认筹时间3.1认筹条件：a)具备购房资格b)持有有效身份证件c)一次性支付认筹金3.2认筹时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3认筹费用：人民币_______元4.认筹房源及数量4.1认筹房源：_______号楼_______单元_______室4.2认筹数量：1套4.3房源信息：建筑面积_______平方米，户型_______，朝向_______5.认筹保证金5.1保证金金额：人民币_______元5.2保证金缴纳方式：一次性缴纳5.3保证金退还条件：a)认筹方在规定时间内未购买该房源b)开发商未按约定提供房源6.认筹协议签订6.1协议签订时间：_______年_______月_______日6.2协议签订地点：_______6.3协议签订方式：双方现场签订7.认筹款项支付7.1款项支付方式：_______7.2款项支付时间：_______7.3款项支付比例：_______8.认筹房源锁定8.1房源锁定时间：自协议签订之日起_______个工作日内8.2房源锁定条件：a)认筹方按照协议约定缴纳认筹保证金b)认筹方同意按协议约定的价格购买该房源8.3房源锁定解除条件：a)认筹方未在锁定时间内支付首付款b)认筹方违反协议约定，经开发商书面通知后_______个工作日内仍未纠正9.认筹协议解除9.1协议解除条件：a)双方协商一致b)因不可抗力导致协议无法履行9.2解除程序：a)双方书面通知对方b)解除协议后，开发商应退还认筹保证金9.3解除后的责任承担：a)因认筹方原因解除协议，认筹方无权要求开发商退还认筹保证金b)因开发商原因解除协议，开发商应退还认筹保证金及已支付的其他款项10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：_______10.3争议解决程序：a)双方应友好协商解决争议b)协商不成的，提交争议解决机构按照其规定程序处理11.其他约定事项11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力11.2本协议一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效12.协议生效12.1协议生效条件：双方签字（或盖章）后12.2协议生效时间：_______年_______月_______日12.3协议生效地点：_______13.协议附件13.1附件一：房源明细表13.2附件二：认筹协议书13.3附件三：其他相关文件14.协议签订日期14.1认筹方签字（或盖章）：_______14.2开发商签字（或盖章）：_______14.3签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：指在履行本合同过程中，由协议双方同意的，非协议双方当事人的第三方机构或个人提供的服务或协助。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、咨询、评估、担保、法律服务等。16.第三方介入的条件16.1双方同意第三方介入，并书面确认第三方的介入。16.2第三方应具备相应的资质和能力，并提供相应的证明文件。16.3第三方介入应遵守相关法律法规和本合同的规定。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任：a)第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。b)第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：a)第三方有权要求协议双方按照合同约定提供必要的信息和协助。b)第三方有权在合同约定范围内独立作出决策。17.3第三方的义务：a)第三方应保守协议双方的商业秘密。b)第三方应按照合同约定及时、准确地提供相关服务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：a)第三方的责任限额由协议双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。b)如第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由协议双方按照约定的比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与协议双方的关系：a)第三方与协议双方之间是独立的合同关系，与协议双方的其他关系无关。b)第三方不承担协议双方之间的任何责任和义务。19.2第三方与协议双方的权利义务划分：a)第三方对协议双方的权利义务由合同约定，不得违反法律法规和合同约定。b)第三方对协议双方的权利义务，协议双方应各自承担相应的责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体服务内容、费用、支付方式等，由协议双方与第三方另行签订服务协议，并在本合同中予以明确。20.2第三方介入的服务协议与本合同冲突时，以服务协议为准。20.3第三方介入的服务协议的签订和履行，不影响本合同的效力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：a)第三方完成约定的服务内容。b)双方协商一致终止第三方介入。c)因不可抗力导致第三方介入无法继续。21.2第三方介入的终止程序：a)双方书面通知第三方终止介入。b)第三方应在收到终止通知后_______个工作日内完成剩余工作并退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源明细表详细要求：a)包含房源的基本信息，如楼号、单元、房号、面积、户型、朝向等。b)房源的状态描述，如是否可售、是否已锁定等。c)附件应由开发商提供，并加盖公章。2.附件二：认筹协议书详细要求：a)包含协议双方的基本信息，包括名称、法定代表人、联系方式等。b)认筹房源的基本信息。c)认筹条件、认筹保证金、认筹时间等条款。d)协议双方签字（或盖章）和日期。e)附件应由协议双方签署，并由开发商提供。3.附件三：其他相关文件详细要求：a)房地产开发企业营业执照副本复印件。b)房地产项目预售许可证或销售许可证复印件。c)房地产项目规划许可证复印件。d)相关法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)认筹方违约：i.未在规定时间内支付认筹保证金。ii.未在规定时间内签订正式购房合同。iii.提供虚假信息或隐瞒重要事实。b)开发商违约：i.未在规定时间内提供房源。ii.未按约定退还认筹保证金。iii.提供虚假广告或信息。2.责任认定标准：a)认筹方违约责任：i.未支付认筹保证金：认筹方应补足认筹保证金，并承担违约责任。ii.未签订购房合同：认筹方无权要求购买该房源，并承担违约责任。iii.提供虚假信息：认筹方承担相应法律责任，并赔偿开发商损失。b)开发商违约责任：i.未提供房源：开发商应退还认筹保证金，并赔偿认筹方损失。ii.未退还认筹保证金：开发商应立即退还认筹保证金，并承担违约责任。iii.提供虚假广告：开发商承担相应法律责任，并赔偿认筹方损失。3.示例说明：a)认筹方A未在规定时间内支付认筹保证金，开发商B有权解除认筹协议，并要求A承担违约责任。b)开发商C未在规定时间内提供房源，认筹方D有权解除认筹协议，并要求C退还认筹保证金，并赔偿D的损失。全文完。二零二四年度新建住宅项目认筹协议规范范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.认筹协议的签订2.1认筹协议的生效2.2认筹金的缴纳2.3认筹期限3.项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目配套设施4.认筹人信息4.1认筹人姓名4.2认筹人身份证号码4.3认筹人联系方式5.认筹房号5.1房号分配5.2房号确认5.3房号变更6.认筹金6.1认筹金金额6.2认筹金缴纳方式6.3认筹金退还7.认筹优惠政策7.1优惠政策内容7.2优惠政策期限7.3优惠政策变更8.认筹人权利与义务8.1认筹人权利8.2认筹人义务9.开发商权利与义务9.1开发商权利9.2开发商义务10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“认筹人”指愿意购买本项目的购房者；（2）本合同中，“开发商”指项目开发商；（3）本合同中，“认筹金”指认筹人预付的购房款项；（4）本合同中，“认筹协议”指本认筹协议书；1.2解释本合同中的术语和用语，除非上下文另有要求，具有本条所赋予的含义。2.认筹协议的签订2.1认筹协议的生效本认筹协议自双方签字盖章之日起生效；2.2认筹金的缴纳认筹人应在本认筹协议生效之日起X日内，向开发商缴纳认筹金；2.3认筹期限本认筹协议的有效期为X个月，自认筹协议生效之日起计算。3.项目信息3.1项目名称本项目名称为“二零二四年度新建住宅项目”；3.2项目地址本项目地址位于市区路号；3.3项目规模本项目总建筑面积为万平方米，包含住宅、商业、地下车库等；3.4项目配套设施本项目配套设施包括：幼儿园、健身房、游泳池、购物中心等。4.认筹人信息4.1认筹人姓名认筹人姓名：X；4.2认筹人身份证号码认筹人身份证号码：；4.3认筹人联系方式5.认筹房号5.1房号分配开发商将在认筹金缴纳后X个工作日内，根据认筹人的认筹顺序分配房号；5.2房号确认认筹人应在收到房号分配通知后X日内，确认所分配的房号；5.3房号变更如认筹人需要变更房号，应在确认房号后X日内向开发商提出申请，经开发商同意后，方可进行房号变更。6.认筹金6.1认筹金金额本认筹金金额为人民币万元；6.2认筹金缴纳方式认筹金可通过银行转账、现金支付等方式缴纳；6.3认筹金退还（1）认筹协议解除；（2）开发商未按约定提供项目信息或配套设施；（3）其他经双方协商一致的情况。7.认筹优惠政策7.1优惠政策内容（1）认筹人可享受购房总价X%的折扣；（2）认筹人可在开盘时优先选择房源；（3）认筹人子女可优先就读本项目配套幼儿园；7.2优惠政策期限本优惠政策自认筹协议生效之日起至项目开盘之日止；7.3优惠政策变更开发商有权在政策允许的范围内，对本优惠政策进行调整，并提前通知认筹人。8.认筹人权利与义务8.1认筹人权利（1）认筹人有权获得项目信息，包括项目规划、配套设施、价格等；（2）认筹人有权选择所购买的房屋；（3）认筹人有权在规定期限内缴纳认筹金；（4）认筹人有权根据合同约定享受优惠政策；（5）认筹人有权在合同约定的条件下解除合同；8.2认筹人义务（1）认筹人应按照约定的时间和金额缴纳认筹金；（2）认筹人应如实提供个人信息；（3）认筹人应遵守项目管理规定；（4）认筹人应配合开发商进行房屋的认购、签约等手续；（5）认筹人应承担因自身原因造成的违约责任。9.开发商权利与义务9.1开发商权利（1）开发商有权对认筹人提供的个人信息进行核实；（2）开发商有权根据项目进度调整认筹期限；（3）开发商有权对认筹人违反合同约定进行处罚；（4）开发商有权在项目开盘时对认筹人进行认购资格审核；9.2开发商义务（1）开发商应按照约定提供项目信息；（2）开发商应保证项目的质量；（3）开发商应按照约定的时间交付房屋；（4）开发商应配合认筹人办理认购、签约等手续；（5）开发商应按照合同约定履行优惠政策。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）认筹人严重违反合同约定；（2）开发商严重违反合同约定；（3）因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件（1）合同约定的认筹期限届满；（2）项目开盘，认筹人未按规定认购房屋；（3）合同约定的其他终止条件。11.违约责任11.1违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的损失；（2）违约方应支付违约金；11.2违约金违约金的计算方式如下：违约金=认筹金×违约天数×违约金比例。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构如双方同意仲裁，可约定仲裁机构。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.其他约定事项14.1通知本合同项下的通知，应以书面形式发送，自发送之日起视为送达；14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与角色15.1定义本合同中，“第三方”指在甲乙双方约定的事项中提供专业服务或参与交易的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。15.2角色划分（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、协商和交易；（2）评估机构：负责对项目或资产进行评估；（3）律师事务所：负责提供法律咨询和代理服务；（4）其他第三方：根据具体情况可能包括监理公司、审计机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务的性质与合同内容相关。16.2程序（1）甲乙双方签订第三方介入协议；（2）第三方提交相关资质证明和承诺书；（3）甲乙双方与第三方协商确定服务内容和费用；（4）第三方提供服务。17.第三方的责任与义务17.1责任（1）提供的服务应满足合同要求；（2）在提供服务过程中，遵守相关法律法规；（3）因自身原因导致服务不合格，应承担相应责任。17.2义务（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照约定的时间和标准提供服务；（3）接受甲乙双方的监督。18.第三方的责任限额18.1限额确定（1）第三方提供的服务的性质；（2）合同金额；（3）市场惯例。18.2限额条款（1）第三方责任限额的具体数额；（2）责任限额的计算方式；（3）责任限额的赔偿范围。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的范围内；（2）甲乙双方对合同项下的责任，仍由甲乙双方承担；（3）第三方对其他第三方不承担任何责任。19.2权利划分（1）第三方享有合同约定的权利，包括但不限于服务费用、保密权利等；（2）甲乙双方享有合同约定的权利，包括但不限于支付款项、选择服务等；（3）第三方不享有甲乙双方之间的权利。20.