一次性付款买断式房地产转让合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL一次性付款买断式房地产转让合同（2024年版）本合同目录一览1.房地产转让1.1房地产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产性质1.2买方购买意愿1.3卖方转让意愿2.付款方式及金额2.1付款金额2.2付款方式2.3付款时间3.房地产过户3.1过户责任3.2过户时间3.3过户费用4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的修改与补充8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址9.适用法律10.其他约定10.1房屋交付时间10.2物业费用承担10.3房屋维修责任11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房地产评估报告12.合同签署日期13.合同签署地点14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.房地产转让1.1房地产描述1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号，房产证登记地址为。1.1.2房产面积：该房产证载明的建筑面积为X平方米。1.1.3房产性质：该房产为住宅用地，房产证号为。1.2买方购买意愿买方愿意购买上述房产，并按照本合同约定的价格和付款方式支付价款。1.3卖方转让意愿卖方愿意将上述房产转让给买方，并按照本合同约定的条件完成房产过户手续。2.付款方式及金额2.1付款金额：买方应向卖方支付的房款总额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。2.2付款方式：买方在本合同签订之日起5个工作日内，将上述房款一次性支付至卖方指定的银行账户。2.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内完成付款。3.房地产过户3.1过户责任：卖方应负责办理房产过户手续，买方应提供必要的协助和配合。3.2过户时间：卖方应在本合同签订之日起30个工作日内，完成房产过户手续。3.3过户费用：过户过程中产生的相关税费由买方承担，具体费用按照相关法律法规的规定执行。4.合同的生效与终止4.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件：本合同在买方按照约定支付完房款，卖方按照约定完成房产过户手续后终止。5.违约责任5.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行其义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。5.2买方违约：买方未按照本合同约定履行其义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。6.争议解决6.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起仲裁。第二部分：其他约定7.房屋交付时间：房产过户完成后5个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方。7.1物业费用承担：自房产过户完成之日起，物业费、供暖费等公共费用由买方承担。7.2房屋维修责任：房屋在过户后若出现质量问题，由卖方承担维修责任。第三部分：附件8.附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、房地产评估报告。8.1房产证复印件：本合同签订之日起5个工作日内，卖方应向买方提供房产证复印件。8.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订之日起5个工作日内，买卖双方应向对方提供身份证明复印件。8.3房地产评估报告：本合同签订之日起5个工作日内，卖方应向买方提供房地产评估报告。第四部分：合同签署日期和地点9.合同签署日期：本合同于2024年X月X日签订。10.合同签署地点：北京市朝阳区路号。第五部分：签字盖章11.买方签字：12.卖方签字：13.见证人签字：第八条通知与送达8.1通知方式：本合同项下的通知、声明、同意或其他通讯，可通过书面形式，以邮递、快递、电子邮件或传真方式进行，亦可采取口头形式或其他双方认可的方式进行。8.2送达地址：买卖双方应在本合同签订之日起5个工作日内，向对方提供有效的送达地址。第九条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第十条房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。第十一条物业费用承担自房产过户完成之日起，物业费、供暖费等公共费用由买方承担。买方应在过户后按照物业管理规定及时缴纳相关费用。第十二条房屋维修责任房屋在过户后若出现质量问题，由卖方承担维修责任。卖方应在买方通知卖方后15个工作日内，对房屋进行维修或予以解决。第十三条附件本合同的附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、房地产评估报告。卖方应在本合同签订之日起5个工作日内，向买方提供上述附件。第十四条签字盖章本合同一式肆份，买卖双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。本合同的签字盖章地点为合同签署地点。签字盖章之日起，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与本合同履行有关的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利：第三方在本合同项下享有与其职责相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。16.第三方介入的额外条款16.1中介方职责：中介方应负责为买卖双方提供房源信息、协调沟通、协助办理过户手续等服务。中介方的服务费用由买卖双方协商确定。16.2评估机构职责：评估机构应按照法律法规及行业规范，对房产进行评估，并出具评估报告。评估费用由买卖双方协商确定。16.3过户机构职责：过户机构应负责办理房产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。过户费用由买卖双方承担。16.4贷款机构职责：贷款机构应根据买方的贷款需求，提供相应的贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由买卖双方与贷款机构协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方所提供的服务性质、风险程度等因素进行确定。17.2第三方责任限额的表述：第三方在本合同项下的责任限额，应在合同中予以明确表述。如责任限额为金额，应明确具体金额；如为比例，应明确具体比例。17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致合同一方或双方遭受损失，应按照约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买卖双方的关系：第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不代表任何一方，但可根据法律法规及行业规范，收取相应的费用。18.2第三方与见证人的关系：见证人应客观、公正地见证合同的签订及履行过程。第三方与见证人之间不存在任何利益关系。18.3第三方与合同双方的关系：第三方应按照合同约定，为合同双方提供服务，并确保服务的质量和效率。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其义务，导致合同无法履行或造成合同一方或双方损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约处理：合同双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改：如合同履行过程中，需要第三方介入，合同双方应与第三方协商，对本合同进行相应修改。20.2合同修改的程序：合同双方与第三方协商一致后，应签订书面修改协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房地产评估报告附件4：中介服务协议附件5：评估机构评估报告附件6：过户机构过户申请书附件7：贷款机构贷款批准函附件8：还款计划表附件9：物业公司物业费用确认单附件10：房屋维修记录附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件。3.房地产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，包括房产的市值评估、房屋状况评估等。4.中介服务协议：明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。5.评估机构评估报告：应详细描述房产的状况，包括房屋结构、设施设备、使用年限等。6.过户机构过户申请书：应包含过户申请人的基本信息、房产信息、过户请求等。7.贷款机构贷款批准函：应明确贷款金额、贷款利率、还款方式等。8.还款计划表：详细列出还款的期数、金额、还款日等。9.物业公司物业费用确认单：确认买方已了解并同意承担物业费用。10.房屋维修记录：记录房屋在过户前后的维修情况，包括维修项目、维修费用、维修时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.买方未按照约定时间支付房款。3.第三方未按照约定提供服务。4.一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖方违约：应支付买方违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。2.买方违约：应支付卖方违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。3.第三方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。如买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.第三方：指除买卖双方外