2025年上海二手房购房合同范文（2篇）

2025年上海二手房购房合同范文《上海二手房购房合同》新版本本合同系由上海市住房和城乡建设局与上海市不动产登记中心联合制定，旨在明确交易双方权益，规范二手房交易行为。请双方审慎阅读并全面理解合同内容，以确保交易顺利推进。第一章总则第一条本合同适用于上海市内进行的二手房交易活动。第二条交易双方应依法自主签订本合同，严格遵守法律法规及相关规定，维护交易的公平性和诚实信用原则。第三条双方应相互尊重，按照合同约定履行各自义务，并保持及时有效的沟通。第四条根据本市房地产市场的发展情况和监管需求，本合同内容将适时进行调整和完善。双方应配合合同内容的调整和完善，以保障合同的适用性和合理性。第二章合同签订第五条交易双方应在公证机构或不动产交易中心签订本合同，并在签字前对合同内容进行充分、明确的讨论和协商。第六条本合同应采用书面形式签订，纸质合同为正式文本。电子合同仅在法律允许的情况下具备效力。第七条双方应准确填写合同中的各项信息，并提供真实有效的身份证明和房产证明等相关材料。第三章合同内容第八条交易双方应在本合同中明确约定以下事项并签字确认：（一）房屋的基本信息、面积、楼层等相关情况；（二）房屋使用权及不动产证明情况；（三）交易价格及支付方式；（四）双方的权利和义务；（五）房屋过户和交付的时间及方式；（六）违约责任及索赔方式；（七）其他需约定的事项。第九条房屋价格应以实际成交价为准，不得低于市场评估价或购房明细表所列价格。第十条双方应约定明确的过户和交付时间，确保交易及时有效完成。第十一条在履行合同义务过程中，双方应遵守国家法律法规和有关规定，确保合同的及时履行和合理履行。第四章违约责任第十二条任何一方违约，应按照本合同约定的方式进行违约赔偿和索赔。第十三条买方违约时，应支付合同金额____%的违约金；卖方违约时，应支付合同金额____%的违约金。第十四条双方可协商解决争议，协商不成的，可向相关部门申请仲裁或提起诉讼解决争议。第五章其他约定第十五条本合同自双方签字之日起生效，作为交易的依据。第十六条对于本合同未尽事宜，双方应协商解决并作出补充约定。第十七条本合同一式两份，买方和卖方各执一份，双方签字盖章后生效。第六章附件第十八条本合同附件包括：（一）房屋产权证明；（二）双方身份证明；（三）其他必要的证明材料。以上为《上海二手房购房合同》新版本的主要内容，具体条款和细节需根据实际情况进行完善和调整。双方在签订合同前，应详细阅读并理解合同内容，充分协商和讨论，确保双方权益得到保障。2025年上海二手房购房合同范文（二）一、房屋基本信息1.本合同的购买方为____，将被称作“买方”。出售方为____，将被称作“卖方”。2.该房产位于____，具体地址为____，其所有权归属于____，并已取得编号为____的不动产权证书。3.房产为____型，建筑面积大约为____平方米，套内使用面积约为____平方米，包括____室____厅____卫。4.如房屋的登记面积与实际面积存在差异，处理方式为：____。5.房产当前状态为____，是否存在产权争议、抵押或其它权利状况：____。二、交易价格及支付方式1.房产的总交易价格为人民币____元，支付方式为____，买方需支付的首付款为人民币____元。2.余款的支付时间及方式为：____。3.若交易过程中产生相关税费，处理方式为：____。4.若买方延迟支付房款，应承担的违约责任为：____。三、房屋权利与义务1.房产的权利类型为：____，是否存在共有人：____。2.房产权利与规定用途是否一致：____。3.转移房屋权利所需买卖双方提供的文件包括：____。4.买方购房后的居住权益及责任为：____。5.买方是否被允许装修房屋，如有何限制：____。四、过户手续与时间1.预计的房产过户时间为：____年____月____日，如需延期，需另外约定：____。2.过户前需准备的文件与材料为：____。3.过户过程中涉及的税费问题处理方式