2025年度厂房租赁电梯安全使用管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房租赁电梯安全使用管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1厂房基本情况2.2电梯基本情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.电梯安全使用管理责任4.1租赁方责任4.2出租方责任5.电梯维护保养5.1维护保养单位5.2维护保养内容5.3维护保养周期6.电梯检查及验收6.1检查内容及周期6.2验收标准及程序7.电梯事故处理7.1事故报告及通知7.2事故调查及处理8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3住所：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5联系电话：_______1.1.6传真：_______1.2出租方基本信息1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3住所：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5联系电话：_______1.2.6传真：_______2.租赁物基本情况2.1厂房基本情况2.1.1厂房名称：_______2.1.2厂房地址：_______2.1.3建筑面积：_______平方米2.1.4结构类型：_______2.1.5建筑年代：_______2.2电梯基本情况2.2.1电梯名称：_______2.2.2电梯型号：_______2.2.3电梯制造商：_______2.2.4电梯安装日期：_______2.2.5电梯检验有效期：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：_______元3.2.2支付方式：_______3.2.3支付时间：_______4.电梯安全使用管理责任4.1租赁方责任4.1.1按照国家相关法律法规和本合同约定使用电梯。4.1.2确保电梯使用人员具备必要的安全知识和操作技能。4.1.3定期对电梯使用人员进行安全教育培训。4.2出租方责任4.2.1对电梯进行定期维护保养，确保电梯安全运行。4.2.2对电梯进行定期检查，发现安全隐患及时整改。4.2.3向租赁方提供电梯使用说明书和安全操作规程。5.电梯维护保养5.1维护保养单位5.1.1维护保养单位名称：_______5.1.2维护保养单位资质：_______5.2维护保养内容5.2.1电梯日常清洁和润滑。5.2.2电梯部件的检查和更换。5.2.3电梯电气系统的检查和维护。5.3维护保养周期5.3.1日常保养：每月至少一次。5.3.2中修保养：每半年至少一次。5.3.3大修保养：每两年至少一次。6.电梯检查及验收6.1检查内容及周期6.1.1检查电梯外观、安全设施、电气系统等。6.1.2检查电梯运行平稳性、噪音、振动等。6.1.3检查电梯使用说明书和安全操作规程。6.1.4检查周期：每月至少一次。6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：符合国家相关法律法规和标准。6.2.2验收程序：租赁方和出租方共同进行验收。7.电梯事故处理7.1事故报告及通知7.1.1事故发生后，租赁方应立即向出租方报告。7.1.2出租方接到报告后，应立即启动应急预案。7.2事故调查及处理7.2.1出租方应组织事故调查，查明事故原因。7.2.2根据事故原因，采取相应措施，防止类似事故再次发生。8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。8.2合同解除8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2.2出租方或租赁方违约，另一方有权解除合同。8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金。9.1.2出租方未按约定提供符合安全标准的电梯。9.1.3双方未按约定履行维护保养义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应承担相应的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同经出租方审核无误后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：厂房租赁合同、电梯使用说明书、安全操作规程等。12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为_______。14.合同附件清单14.1附件一：厂房租赁合同14.2附件二：电梯使用说明书14.3附件三：安全操作规程14.4附件四：维护保养记录14.5附件五：检查及验收报告第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行其职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。8.2.2第三方责任限额应合理，并应考虑其提供的服务的性质和风险。8.3第三方介入的必要性8.3.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并签署第三方介入协议。8.3.2第三方介入的必要性包括但不限于：合同履行的监督、鉴定、评估、咨询等。8.4第三方介入的程序8.4.1甲乙双方应提前通知对方，提出第三方介入的意向，并共同选择第三方。8.4.2双方应与第三方签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权限、义务和责任限额。8.4.3第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。8.5第三方介入的职责8.5.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的条款，履行其职责。8.5.2第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。8.6第三方介入的费用8.6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和第三方介入协议的条款承担。8.6.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、鉴定费、评估费等。9.第三方介入的额外条款9.1第三方介入的额外条款应在第三方介入协议中明确规定，包括但不限于：9.1.1第三方的保密义务。9.1.2第三方的报告义务。9.1.3第三方的责任承担。9.1.4第三方的退出机制。9.2第三方介入的额外条款应与甲乙双方的权利义务相协调，不得损害甲乙双方的利益。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方的关系10.1.1第三方是甲乙双方的合同当事人，与甲乙双方之间有直接的法律关系。10.1.2第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。10.2第三方与其他各方的责任划分10.2.1第三方对甲乙双方的责任，按照第三方介入协议的约定承担。10.2.2第三方对合同外的其他方，如因履行合同产生的责任，按照相关法律法规和合同约定承担。10.3第三方与其他各方的权利义务10.3.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的条款，享有相应的权利。10.3.2第三方应履行相应的义务，包括但不限于：提供专业服务、遵守保密义务、按时提交报告等。10.4第三方的退出机制10.4.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。10.4.2第三方退出合同后，其责任按照合同约定和第三方介入协议的条款承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物的基本情况、租赁期限、租金金额及支付方式、违约责任等条款。说明：本附件是本合同的基础，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.电梯使用说明书详细要求：包括电梯的型号、制造商、安装日期、安全操作规程、维护保养指南等。说明：本附件为电梯使用者提供操作和保养指南，确保电梯安全使用。3.安全操作规程详细要求：包括电梯使用的安全注意事项、操作流程、紧急情况处理方法等。说明：本附件为电梯使用者提供安全操作指导，减少事故发生。4.维护保养记录详细要求：记录电梯的维护保养时间、内容、维护保养单位的资质等。说明：本附件用于跟踪电梯的维护保养情况，确保电梯运行安全。5.检查及验收报告详细要求：记录电梯的检查时间、检查内容、检查结果、验收意见等。说明：本附件用于证明电梯的安全性和符合性。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权限、义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.违约责任认定标准详细要求：列举各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于在发生违约时，明确责任归属和赔偿标准。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于在发生争议时，提供解决争议的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按约定支付租金。责任认定标准：租赁方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付违约金并赔偿出租方因此遭受的利息损失。2.出租方违约行为违约行为：未按约定提供符合安全标准的电梯。责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方提供的电梯存在安全隐患，导致租赁方财产损失，出租方应赔偿租赁方损失。3.维护保养方违约行为违约行为：未按约定进行电梯维护保养。责任认定标准：维护保养方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：维护保养方未按约定进行电梯保养，导致电梯故障，维护保养方应赔偿租赁方因此遭受的损失。4.第三方违约行为违约行为：未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方在提供咨询服务时，未提供准确信息，导致租赁方决策失误，第三方应赔偿租赁方损失。全文完。2025年度厂房租赁电梯安全使用管理合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于____________________的厂房租赁给乙方使用，并就厂房内电梯的安全使用进行管理。2.2目的：本合同的目的在于确保甲方、乙方及其他相关方在厂房租赁及电梯安全使用过程中，遵守相关法律法规，保障人员安全，维护租赁双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）厂房：指甲方拥有的位于____________________的建筑物，包括但不限于生产车间、办公区域等。（2）电梯：指厂房内用于人员及货物垂直运输的机械设备。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）安全使用：指在遵守国家相关法律法规及本合同约定的情况下，确保电梯的正常运行和使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有义务保证厂房及电梯的安全，定期进行维护保养。（3）甲方有义务按照国家相关法律法规及行业标准，对电梯进行安全检查和验收。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房及电梯。（2）乙方有义务按照国家相关法律法规及行业标准，正确使用电梯。（3）乙方有义务在租赁期间，对电梯进行爱护，不得擅自拆卸、改装或损坏。（4）乙方有义务在发现电梯存在安全隐患时，及时通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：厂房位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定提供厂房及电梯的使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理交接手续；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据厂房面积及市场行情，每月租金为人民币____元。（2）物业管理费：每月按建筑面积计算，费用为人民币____元。（3）电梯使用费：按实际使用次数计算，每次费用为人民币____元。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、消防费等，按实际发生费用结算。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应在每月的____日前，将租金及物业管理费转账至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在每月的____日前，将租金及物业管理费现金交付甲方指定联系人。7.3支付时间：（1）基本租金及物业管理费：每月的____日前。（2）电梯使用费：在电梯使用后的____日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付租金及各项费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的____日内，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定提供厂房及电梯，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）如甲方未按时提供发票，应向乙方支付违约金，违约金为____元/次。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金及各项费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）如乙方擅自改变厂房结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元/次。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。9.2保密期限：自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：自然灾害、社会事件、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益等重大事项。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对厂房的占有、使用、收益和处分的权利。（2）乙方在使用厂房期间，未经甲方同意，不得擅自转让或出租厂房。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对电梯的维修、保养和更新的权利。（2）乙方在使用电梯期间，应遵守甲方制定的安全使用规则。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并签署补充协议。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供厂房及电梯的相关资料和设备。（2）乙方应按照合同约定，合理使用厂房及电梯。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间租赁关系的完整协议，任何补充协议或口头约定均不影响本合同的完整性。16.3增减条款：任何一方对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经对方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同副本2.电梯安全使用规则3.甲方提供的厂房及电梯相关资料4.乙方支付凭证及甲方开具的发票5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中产生的相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合过程中的记录和证明9.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供厂房及电梯，认定违约。未按时提供发票，认定违约。故意泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及各项费用，认定违约。擅自改变厂房结构或用途，认定违约。故意损坏或擅自拆卸电梯，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及各项费用。解决办法：甲方应及时催收，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按合同约定提供厂房及电梯。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内解决问题。3.问题：电梯发生故障，影响正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：（1）第三方应确保其提供的电梯符合国家相关安全标准和规定。（2）第三方应按照合同约定，对电梯进行定期检查、维护和保养。第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取电梯使用费和维护保养费。（2）第三方有权要求乙方遵守电梯使用规则，确保电梯安全。第三方义务：（1）第三方应确保电梯的运行安全，及时处理电梯故障。（2）第三方应按照合同约定，提供必要的培训和技术支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的安全使用条件。乙方有权要求甲方在电梯发生故障时，及时修复。乙方有权要求甲方提供电梯使用安全培训。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同到期前至少提前一个月通知，以便乙方做好搬迁准备。乙方有权在合同期内要求对厂房进行必要的装修或改造，以适应其生产需要。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未在规定时间内提供符合安全条件的厂房，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。如甲方未及时修复电梯故障，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。如甲方未按合同约定提供安全培训，应向乙方支付违约金，违约金为____元/次。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在租赁期内保持厂房的原有结构和用途。甲方可要求乙方在租赁期内对厂房进行必要的保养和维护。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同到期前至少提前一个月通知，以便甲方做好出租准备。甲方可要求乙方在合同期内不得擅自改变厂房的用途。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。如乙方擅自改变厂房结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元/次。如乙方损坏或擅自拆卸电梯，应向甲方支付违约金，违约金为____元/次。全文完。2025年度厂房租赁电梯安全使用管理合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同有效期1.7合同签订方式1.8合同附件第二章租赁标的物2.1厂房及电梯的基本信息2.2电梯的品牌、型号、规格2.3电梯的安装位置2.4电梯的使用年限2.5电梯的维护保养责任第三章租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5违约金及滞纳金第四章电梯安全使用管理4.1电梯使用规定4.2电梯操作培训4.3电梯定期检查与维护4.4电梯事故应急处理4.5电梯安全责任划分4.6电梯安全使用记录第五章电梯维修保养5.1维修保养责任5.2维修保养费用5.3维修保养周期5.4维修保养质量要求5.5维修保养记录第六章保险责任6.1电梯保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险理赔流程6.5保险费用承担第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序8.4合同解除或终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序第十一章合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期第十二章其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数12.4合同签署第十三章合同附件13.1附件一：厂房及电梯基本信息表13.2附件二：电梯使用规定13.3附件三：维修保养合同13.4附件四：保险合同第十四章合同签署14.1签署人姓名14.2签署人职务14.3签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度厂房租赁电梯安全使用管理合同1.2合同编号：_____________________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名称：1.4.1.2地址：1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4联系电话：1.4.2承租方：1.4.2.1名称：1.4.2.2地址：1.4.2.3法定代表人：1.4.2.4联系电话：1.5合同签订地点：_____________________1.6合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.7合同签订方式：双方代表签字盖章1.8合同附件：见附件第二章租赁标的物2.1厂房及电梯的基本信息：2.1.1厂房地址：2.1.2厂房面积：2.1.3电梯安装位置：2.1.4电梯品牌：2.1.5电梯型号：2.1.6电梯数量：2.2电梯的品牌、型号、规格：2.2.1品牌：________________2.2.2型号：________________2.2.3规格：________________2.3电梯的安装位置：________________2.4电梯的使用年限：____年2.5电梯的维护保养责任：2.5.1出租方责任：2.5.1.1负责电梯的日常维护保养；2.5.1.2负责电梯的定期检查和年检；2.5.2承租方责任：2.5.2.1负责电梯的正常使用；2.5.2.2负责遵守电梯使用规定。第三章租赁费用3.1租金金额：人民币____元/月3.2租金支付方式：银行转账3.3租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金3.4租金调整机制：根据市场价格和成本变动，双方协商确定租金调整方案3.5违约金及滞纳金：3.5.1违约金：逾期支付租金的，按每日应支付租金的____%支付违约金；3.5.2滞纳金：逾期支付其他款项的，按每日应支付款项的____%支付滞纳金。第四章电梯安全使用管理4.1电梯使用规定：4.1.1使用者应遵守国家有关电梯安全使用的法律法规；4.1.2使用者应接受电梯操作培训；4.1.3使用者应爱护电梯设备，不得擅自改动电梯结构。4.2电梯操作培训：4.2.1出租方应提供电梯操作培训，确保使用者掌握操作技能；4.2.2培训内容包括电梯的结构、操作规程、故障处理等。4.3电梯定期检查与维护：4.3.1电梯每月进行一次常规检查，每季度进行一次全面检查；4.3.2出租方负责检查和维修电梯。4.4电梯事故应急处理：4.4.1发生电梯事故时，立即启动应急预案；4.4.2采取措施保障人员安全，并立即通知相关部门。4.5电梯安全责任划分：4.5.1出租方负责电梯的维护保养和安全使用管理；4.5.2承租方负责电梯的正常使用和安全操作。4.6电梯安全使用记录：4.6.1出租方应建立电梯安全使用记录，包括检查、维修、事故等记录。第五章电梯维修保养5.1维修保养责任：5.1.1出租方负责电梯的维修保养工作；5.1.2承租方负责提供维修保养所需的条件。5.2维修保养费用：5.2.1电梯的维修保养费用由出租方承担；5.2.2出租方应在维修保养完成后向承租方提供费用清单。5.3维修保养周期：5.3.1电梯的维修保养周期为____个月；5.3.2出租方应根据电梯使用情况调整维修保养周期。5.4维修保养质量要求：5.4.1维修保养应确保电梯的安全、可靠和舒适；5.4.2维修保养质量应符合国家标准和行业标准。5.5维修保养记录：5.5.1出租方应建立维修保养记录，包括维修保养时间、内容、结果等。第六章保险责任6.1电梯保险种类：6.1.1财产保险：对电梯本身及附属设备的保险；6.1.2人员责任保险：对因电梯事故造成的人员伤亡或财产损失的保险。6.2保险金额：6.2.1财产保险金额为____元；6.2.2人员责任保险金额为____元。6.3保险期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.4保险理赔流程：6.4.1发生保险事故时，出租方应立即通知保险公司；6.4.2保险公司应在接到通知后及时进行调查和理赔。6.5保险费用承担：6.5.1保险费用由出租方承担；6.5.2保险费用应在签订合同前一次性支付。第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1出租方未按时提供租赁标的物；7.1.2承租方未按时支付租金或违约金；7.1.3承租方擅自改动电梯结构；7.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约金；7.2.2违约方应承担因违约造成的损失；7.2.3违约方应承担由此产生的其他法律责任。7.3违约金计算：7.3.1违约金按每日应支付款项的____%计算；7.3.2违约金总额不超过合同金额的____%。7.4违约争议解决：7.4.1双方应友好协商解决合同争议；7.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2出租方违反合同约定，承租方有权解除合同；8.1.3承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5法律法规规定的其他解除条件。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3双方协商一致终止合同；8.2.4法律法规规定的其他终止条件。8.3合同解除或终止程序：8.3.1提前____天以书面形式通知对方；8.3.2双方确认解除或终止合同；8.3.3结清双方债务；8.3.4执行合同解除或终止后的善后处理。8.4合同解除或终止后的处理：8.4.1租赁标的物及附属设施返还；8.4.2结算租金及费用；8.4.3清理租赁场所；8.4.4处理其他遗留问题。第九章合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；9.2.2合同签订地人民法院。9.3争议解决期限：9.3.1自争议发生之日起____天内解决；9.3.2如协商不成，提交仲裁或诉讼。9.4争议解决费用：9.4.1仲裁费用由败诉方承担；9.4.2诉讼费用由败诉方承担。第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2法律法规或政策变化；10.1.3不可抗力；10.1.4其他合理原因。10.2合同变更程序：10.2.1双方签署书面变更协议；10.2.2变更协议作为合同附件。10.3合同解除条件：10.3.1合同变更导致无法履行；10.3.2法律法规或政策禁止履行；10.3.3不可抗力导致无法履行。10.4合同解除程序：10.4.1提前____天以书面形式通知对方；10.4.2双方确认解除合同；10.4.3结清双方债务。第十一章合同的生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方代表签字盖章；11.1.2合同内容合法有效；11.1.3合同双方具备完全民事行为能力。11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同；11.2.4法律法规规定的其他终止条件。11.3合同生效日期：11.3.1合同签订日期。11.4合同终止日期：11.4.1合同期限届满日期。第十二章其他约定12.1通知方式：12.1.1书面通知；12.1.2电子邮件；12.1.3其他双方约定的方式。12.2合同附件：12.2.1附件一：厂房及电梯基本信息表；12.2.2附件二：电梯使用规定；12.2.3附件三：维修保养合同；12.2.4附件四：保险合同。12.3合同份数：12.3.1合同一式____份，双方各执____份。12.4合同签署：12.4.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容和格式，具体内容根据实际情况填写）第十四章合同签署出租方代表（签字）：日期：____年__月__日承租方代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方作为出租方，对租赁标的物及电梯拥有全面的管理权；1.1.2甲方有权对承租方的使用行为进行监督和指导；1.1.3甲方有权对电梯的维修保养进行安排和监督。1.2甲方维修保养责任1.2.1甲方应确保电梯的日常维护保养工作按照国家标准和行业标准执行；1.2.2甲方应定期对电梯进行检查，确保其安全、可靠和舒适；1.2.3甲方应建立电梯维修保养档案，记录每次维修保养的时间和内容。1.3甲方安全责任1.3.1甲方应对电梯的安全使用承担主要责任；1.3.2甲方应制定电梯安全管理制度，并监督其实施；1.3.3甲方应定期对使用者进行安全教育培训。1.4甲方保险责任1.4.1甲方应购买电梯保险，包括财产保险和人员责任保险；1.4.2甲方应确保保险金额符合国家标准和行业规定；1.4.3甲方应负责处理保险理赔事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权2.1.1承租方作为乙方，有权按照合同约定使用租赁标的物及电梯；2.1.2乙方应合理使用电梯，不得擅自改动电梯结构；2.1.3乙方应遵守电梯使用规定，确保安全使用。2.2乙方维修保养责任2.2.1乙方应负责电梯的日常使用和保养；2.2.2乙方应定期检查电梯，发现问题及时通知甲方；2.2.3乙方应配合甲方进行电梯的维修保养工作。2.3乙方安全责任2.3.1乙方应对电梯的安全使用承担次要责任；2.3.2乙方应确保使用者遵守电梯使用规定；2.3.3乙方应配合甲方进行安全教育培训。2.4乙方保险责任2.4.1乙方应购买使用责任保险，以保障在使用过程中可能发生的意外；2.4.2乙方应确保保险金额符合国家标准和行业规定；2.4.3乙方应负责处理保险理赔事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任3.1.1第三方中介作为合同中介，负责促成合同的签订和履行；3.1.2中介应保证其提供的信息真实、准确、完整；3.1.3中介应遵守法律法规，维护合同双方的合法权益。3.2中介费用3.2.1中介费用由合同双方协商确定；3.2.2中介费用应在合同签订前支付；3.2.3中介费用不包括在租金或合同其他费用中。3.3中介违约责任3.3.1中介违反合同约定，应承担违约责任；3.3.2中介违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3.3.3中介违约责任的具体条款由合同双方协商确定。3.4中介保密责任3.4.1中介对合同双方的信息负有保密义务；3.4.2中介不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私；3.4.3中介保密责任期限自合同签订之日起至合同终止之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂房及电梯基本信息表2.附件二：电梯使用规定3.附件三：维修保养合同4.附件四：保险合同5.附件五：电梯安全管理制度6.附件六：电梯操作培训记录7.附件七：电梯维修保养记录8.附件八：电梯安全使用记录9.附件九：保险理赔相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁标的物；乙方未按时支付租金或违约金；乙方擅自改动电梯结构；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为发生时，由另一方进行书面通知；违约方应在接到通知后____天内采取措施纠正违约行为；若违约方未在规定时间内纠正违约行为，视为违约成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物存在安全隐患。解决办法：立即停止使用，通知甲方进行维修，并保留相关证据。2.问题：电梯维修保养不及时。解决办法：及时与甲方沟通，要求其按照合同约定进行维修保养。3.问题：保险理赔困难。解决办法：与保险公司沟通，提供相关证据，争取尽快理赔。五、所有应用场景：1.厂房租赁合同中包含电梯安全使用管理条款；2.电梯维修保养服务合同；3.电梯保险合同；4.电梯安全管理制度；5.电梯操作培训；6.电梯事故应急处理。全文完。2025年度厂房租赁电梯安全使用管理合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为加强厂房租赁电梯的安全使用管理，保障甲方、乙方及其他相关方的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在厂房租赁电梯安全使用管理方面的权利、义务和责任，确保电梯安全运行，预防和减少事故发生。三、定义与解释3.1专业术语：（1）电梯：指以电动机为动力，沿固定线路运行的垂直运输设备，包括载人电梯、载货电梯等。（2）特种设备：指涉及生命安全、危险性较大的设备，如电梯、压力容器、起重机械等。（3）安全使用管理：指对电梯进行日常维护保养、定期检验、事故处理等，确保电梯安全运行。3.2关键词解释：（1）甲方：指厂房出租方，为本合同的一方当事人。（2）乙方：指厂房承租方，为本合同的一方当事人。（3）相关方：指与电梯安全使用管理相关的第三方，如电梯维保单位、监管部门等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，确保电梯安全使用。（2）甲方有权要求乙方提供电梯相关资料，包括电梯使用说明书、检验报告等。（3）甲方有权对乙方违反本合同约定的事项进行制止、纠正。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供符合安全标准的电梯设备。（2）乙方应遵守本合同约定，确保电梯安全使用。（3）乙方应按期缴纳电梯使用费，并承担电梯维修、保养等费用。（4）乙方应配合甲方及相关部门对电梯进行检验、整改等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方厂房内。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，确保电梯安全使用。（2）甲方负责对电梯进行定期检验、整改等工作。（3）乙方应按照约定缴纳电梯使用费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲方、乙方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商续签或终止合同；（2）任何一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方；（3）合同终止后，双方应按约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将电梯完好地交还甲方；（2）双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）电梯使用费：根据甲方提供的电梯型号和规格，乙方应支付每月的电梯使用费，具体金额以双方协商为准。（2）电梯维修保养费：乙方负责电梯的日常维修保养，费用包括但不限于零配件、人工费等，具体费用由双方另行约定。（3）电梯定期检验费：根据国家相关法律法规，电梯需定期进行检验，检验费用由乙方承担。（4）电梯事故处理费：如发生电梯事故，乙方需承担相应的处理费用，包括但不限于维修、赔偿等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：（1）电梯使用费：乙方应在每月的五个工作日内支付当月电梯使用费。（2）电梯维修保养费：乙方应在电梯维修保养完成后五个工作日内支付相关费用。（3）电梯定期检验费：乙方应在电梯检验周期开始前支付检验费用。7.4支付条款：（1）甲方有权要求乙方按时支付各项费用，乙方应予以配合。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停电梯的使用，直至费用支付完毕。（3）如因甲方原因导致费用支付延迟，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供符合安全标准的电梯设备，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿因此造成的损失。（2）若甲方未按约定配合乙方进行电梯检验、整改等工作，乙方有权要求甲方承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付各项费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停电梯的使用。（2）若乙方未按约定遵守电梯安全使用规定，导致电梯事故发生，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约造成的损失，甲方应按实际损失金额进行赔偿。（2）乙方违约造成的损失，乙方应按实际损失金额进行赔偿。（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的技术秘密、商业秘密等信息，双方应予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及的技术秘密、商业秘密等不得转让。（2）本合同项下的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对厂房租赁电梯的最终所有权。（2）乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得转让、抵押或以其他方式处分电梯。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对电梯的安全使用、维护保养和定期检验的监督权。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行电梯的日常使用、