二零二五年度旅游地产租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游地产租赁合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法律法规1.3合同主体2.合同标的2.1房地产位置与面积2.2房地产用途2.3租赁期限3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.使用与维护5.1房地产使用规定5.2房地产维护责任5.3报修与维修6.转租与转借6.1转租与转借的禁止6.2特殊情况下的转租与转借7.房地产转让7.1房地产转让的禁止7.2特殊情况下的房地产转让8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同补充14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指出租方，即拥有旅游地产所有权的个人或单位。1.1.2“乙方”指承租方，即租赁旅游地产的个人或单位。1.1.3“房地产”指甲方拥有的位于[具体地址]的旅游地产。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方使用房地产的时间范围。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。1.2法律法规1.2.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。1.3合同主体1.3.1甲方应具备房地产所有权证明，并保证其有权出租房地产。1.3.2乙方应具备完全民事行为能力，并保证其租赁房地产的合法性。2.合同标的2.1房地产位置与面积2.1.1房地产位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米。2.1.2房地产包括但不限于[具体设施或房间]。2.2房地产用途2.2.1房地产仅用于[具体用途]，不得用于任何非法活动。2.2.2乙方不得擅自改变房地产的结构和用途。2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.租金与支付方式3.1租金金额3.1.1本合同租金为每月[具体金额]元，共计[总金额]元。3.2租金支付时间3.2.1乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。3.3支付方式3.3.1乙方应通过银行转账或现金支付租金。3.3.2乙方应在支付租金时提供支付凭证。4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1乙方需支付[具体金额]元作为租赁保证金。4.2保证金支付方式4.2.1保证金应在签订本合同后[具体日期]内支付。4.3保证金退还条件4.3.1租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还保证金。5.使用与维护5.1房地产使用规定5.1.1乙方应按照本合同约定的用途使用房地产。5.1.2乙方不得擅自改变房地产的结构和用途。5.2房地产维护责任5.2.1乙方应负责房地产的日常维护。5.2.2乙方应定期对房地产进行清洁和保养。5.3报修与维修5.3.1乙方发现房地产存在问题时，应及时通知甲方。5.3.2甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。6.转租与转借6.1转租与转借的禁止6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房地产转租或转借给他人。6.2特殊情况下的转租与转借6.2.1在特殊情况下，经甲方书面同意，乙方可将房地产转租或转借给他人。7.房地产转让7.1房地产转让的禁止7.1.1在租赁期限内，甲方不得转让房地产的所有权。7.2特殊情况下的房地产转让7.2.1在特殊情况下，经乙方同意，甲方可转让房地产的所有权。8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。8.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商决定是否继续履行合同或调整合同条款。9.违约责任9.1违约行为的认定9.1.1乙方未按合同约定支付租金的，视为违约。9.1.2乙方违反使用规定或造成房地产损坏的，视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。9.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交[具体名称]仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1乙方连续[具体月数]个月未支付租金的，甲方有权解除合同。11.1.2乙方违反合同约定的使用规定，经甲方通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1甲方应提前[具体天数]天书面通知乙方解除合同。11.2.2乙方应在接到解除通知后[具体天数]天内搬离房地产。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房地产产权证明、租金支付凭证等。13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3合同补充13.3.1本合同如有补充条款，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的个人或单位。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响甲乙双方的基本权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担责任的能力为准。4.第三方职责与权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同约定的相关事项。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督。5.1.2第三方在合同履行过程中，应确保甲方的合法权益不受侵害。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督。5.2.2第三方在合同履行过程中，应确保乙方的合法权益不受侵害。5.3第三方与合同其他相关方的关系：5.3.1第三方应与其他合同相关方保持良好沟通，确保合同顺利履行。5.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他合同相关方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履行情况，确保合同目的的实现。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用应计入合同履行成本，由甲乙双方承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方应退出合同关系。8.2第三方介入提前终止的，甲乙双方应书面通知第三方，并协商确定后续事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议的，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方介入的协议与本合同有冲突的，以本合同为准。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方可根据实际情况在合同中另行约定。11.2本合同未约定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房地产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明甲方对房地产拥有合法的所有权。2.房地产租赁意向书要求：双方签订的租赁意向书，明确租赁的基本条件和双方意愿。说明：作为合同签订前的初步协议，对后续合同签订有指导作用。3.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为乙方支付租金的证据。4.房地产现状描述要求：详细描述房地产的现状，包括设施、装修、损坏情况等。5.维修保养记录要求：记录房地产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为乙方维护房地产状况的记录。6.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：作为发生不可抗力事件时，双方协商处理依据。7.违约金支付凭证要求：提供乙方支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为乙方支付违约金的证据。8.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：作为解决合同履行过程中发生争议的依据。9.合同补充协议要求：双方签订的合同补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明：作为对合同内容的补充说明。10.第三方介入协议要求：双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利、义务等。说明：作为第三方介入合同关系的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为未支付租金总额的[具体比例]%。示例：若乙方未支付一个月租金，则应支付该月租金总额的[具体比例]%作为违约金。2.乙方违反使用规定责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复房地产原状、赔偿损失等。示例：若乙方擅自改变房地产结构，则应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按合同约定提供房地产责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定提供房地产，则应赔偿乙方因未使用房地产而遭受的损失。4.甲方未按合同约定维修房地产责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复损坏部分、赔偿损失等。示例：若甲方未按合同约定维修房地产，则应修复损坏部分并赔偿乙方因此遭受的损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，应根据实际情况协商解决。示例：发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定是否继续履行或调整合同条款。全文完。二零二五年度旅游地产租赁合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同有效期1.6合同标的物1.7合同金额1.8合同付款方式1.9合同签订方式1.10合同解除条件1.11合同争议解决方式1.12合同附件1.13合同份数1.14合同生效条件第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产现状2.6房地产配套设施2.7房地产租赁期限2.8房地产租赁面积2.9房地产租赁用途2.10房地产租赁价格第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方提供房地产的权利3.1.2出租方维修义务3.1.3出租方保证房地产权属的权利3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方租赁房地产的权利3.2.2承租方合理使用房地产的义务3.2.3承租方维护房地产的义务3.2.4承租方支付租金的义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制4.5逾期支付租金的处理第五章房地产的交付与验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收程序5.4验收不合格的处理第六章房地产的维护与管理6.1房地产的日常维护6.2房地产的维修责任6.3房地产的物业管理6.4房地产的消防、安全等管理第七章房地产的转租与转借7.1房地产的转租条件7.2房地产的转租程序7.3房地产的转借条件7.4房地产的转借程序第八章房地产的终止与解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件8.3合同终止或解除的程序8.4合同终止或解除后的处理第九章违约责任9.1违约责任的一般规定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的赔偿范围第十章合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同补充条款第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序第十二章合同的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章合同的生效与解释13.1合同生效条件13.2合同解释原则13.3合同解释的效力第十四章合同的其他条款14.1通知与送达14.2合同的终止与解除14.3合同的补充条款14.4合同的附件14.5合同的份数14.6合同的签订日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度旅游地产租赁合同”。1.2合同双方基本信息出租方：名称：地址：联系人：联系电话：身份证号码：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：身份证号码：1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同标的物本合同标的物为位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米的旅游地产。1.7合同金额本合同租赁金额为人民币____元整。1.8合同付款方式承租方应于合同签订之日起____个工作日内，向出租方支付首期租金人民币____元整，此后每月____日前支付租金人民币____元整。1.9合同签订方式本合同采用书面形式签订，一式两份，双方各执一份。1.10合同解除条件1.10.1出租方单方面解除合同的条件：（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方使用房地产违反合同约定；（3）承租方造成房地产重大损害；（4）出租方因国家政策调整、城市规划等原因需收回房地产。1.11合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。1.12合同附件本合同附件包括：（1）房地产权属证明；（2）房地产平面图；（3）租金支付凭证。1.13合同份数本合同一式两份，双方各执一份。1.14合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房地产基本情况2.1房地产位置位于____市____区____街道____号。2.2房地产面积建筑面积为____平方米。2.3房地产用途本次租赁用途为____。2.4房地产权属该房地产权属清晰，无权属纠纷。2.5房地产现状房地产现状为____。2.6房地产配套设施包括____。2.7房地产租赁期限租赁期限为____年。2.8房地产租赁面积租赁面积为____平方米。2.9房地产租赁用途本次租赁用途为____。2.10房地产租赁价格租赁价格为人民币____元/平方米·月。第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方提供房地产的权利出租方应在本合同约定的期限内，向承租方提供符合约定的房地产。3.1.2出租方维修义务出租方负责对房地产进行日常维护，确保其处于良好状态。3.1.3出租方保证房地产权属的权利出租方保证房地产权属清晰，无权属纠纷。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方租赁房地产的权利承租方有权按合同约定使用租赁的房地产。3.2.2承租方合理使用房地产的义务承租方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。3.2.3承租方维护房地产的义务承租方应妥善维护房地产，保持其完好状态。3.2.4承租方支付租金的义务承租方应按合同约定按时支付租金。第四章租金及支付方式4.1租金金额租赁金额为人民币____元整。4.2租金支付时间每月____日前支付。4.3租金支付方式通过银行转账或现金支付。4.4租金调整机制租金自合同签订之日起____年内不变，此后每年根据市场行情调整一次。4.5逾期支付租金的处理逾期支付租金的，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。第五章房地产的交付与验收5.1房地产交付时间出租方应在本合同约定的期限内，将房地产交付给承租方。5.2房地产交付条件房地产交付时应符合合同约定的条件。5.3房地产验收程序承租方应在收到房地产后____个工作日内进行验收。5.4验收不合格的处理验收不合格的，出租方应在____个工作日内进行维修，直至合格。第六章房地产的维护与管理6.1房地产的日常维护出租方负责房地产的日常维护。6.2房地产的维修责任6.2.1出租方负责房地产的维修责任，但下列情况除外：（1）因承租方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。6.2.2承租方负责因自身原因造成的房地产损坏的维修。6.3房地产的物业管理出租方负责房地产的物业管理。6.4房地产的消防、安全等管理出租方负责房地产的消防、安全等管理。第七章房地产的转租与转借7.1房地产的转租条件未经出租方书面同意，承租方不得将房地产转租或转借给他人。7.2房地产的转租程序如承租方需转租房地产，应提前____个工作日书面通知出租方，并经出租方同意。7.3房地产的转借条件如承租方需转借房地产，应提前____个工作日书面通知出租方，并经出租方同意。7.4房地产的转借程序转借程序与转租程序相同。第八章房地产的终止与解除8.1合同终止的条件8.1.1租赁期限届满；8.1.2出租方或承租方提前解除合同，并经对方书面同意；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4合同约定的其他终止条件。8.2合同解除的条件8.2.1出租方或承租方违约，经对方书面催告后____日内仍未纠正；8.2.2出租方或承租方单方面解除合同，并经对方书面同意；8.2.3合同约定的其他解除条件。8.3合同终止或解除的程序8.3.1一方提出终止或解除合同的书面申请；8.3.2双方协商达成一致；8.3.3依法办理合同终止或解除的相关手续。8.4合同终止或解除后的处理8.4.1租赁期满，房地产应按合同约定恢复原状；8.4.2合同解除后，双方应结清各自的权利和义务；8.4.3合同解除后，出租方应将房地产返还给承租方。第九章违约责任9.1违约责任的一般规定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约金：按合同约定的比例或金额支付；9.2.2赔偿损失：根据实际损失计算赔偿金额；9.2.3其他违约责任承担方式。9.3违约责任的赔偿范围9.3.1直接经济损失；9.3.2间接经济损失；9.3.3其他经济损失。第十章合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致；10.1.2法律、法规、政策等发生变化。10.2合同变更的程序10.2.1提出变更申请；10.2.2双方协商达成一致；10.2.3签订变更协议。10.3合同补充条款双方可根据实际情况，在合同中增加补充条款，但不得违反法律法规。第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件同第八章8.2合同解除的条件。11.2合同终止的条件同第八章8.1合同终止的条件。11.3合同解除与终止的程序同第八章8.3合同终止或解除的程序。第十二章合同的争议解决12.1争议解决方式12.1.1友好协商；12.1.2仲裁；12.1.3诉讼。12.2争议解决机构双方可选择____仲裁委员会或____法院作为争议解决机构。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十三章合同的生效与解释13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解释原则本合同以书面形式解释，如有歧义，按不利于起草方的原则解释。13.3合同解释的效力本合同解释的效力等同于合同条款。第十四章合同的其他条款14.1通知与送达14.1.1通知方式：通过书面形式、电子邮件、电话等方式；14.1.2送达地址：合同双方提供的地址。14.2合同的终止与解除同第八章8.1合同终止的条件。14.3合同的补充条款双方可根据实际情况，在合同中增加补充条款，但不得违反法律法规。14.4合同的附件本合同附件包括：（1）房地产权属证明；（2）房地产平面图；（3）租金支付凭证。14.5合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。出租方（签字）：承租方（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理条款1.1.1甲方为本合同标的物的独家代理人，在租赁期限内，未经甲方书面同意，承租方不得与任何第三方就本合同标的物进行租赁交易。1.1.2如承租方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币____元。1.2甲方优先购买权条款1.2.1在租赁期限内，如承租方拟出售本合同标的物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.2.2甲方应在收到承租方出售通知之日起____个工作日内，以书面形式表达购买意愿，否则视为放弃优先购买权。1.3甲方监督权条款1.3.1甲方有权对承租方使用房地产的情况进行监督，确保其符合合同约定。1.3.2承租方应配合甲方的监督工作，不得拒绝或阻挠。1.4甲方赔偿条款1.4.1如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4.2赔偿范围包括但不限于：租金损失、违约金、第三方索赔等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先租赁权条款2.1.1在租赁期限内，如甲方拟出售本合同标的物，乙方享有在同等条件下优先租赁的权利。2.1.2乙方应在收到甲方出售通知之日起____个工作日内，以书面形式表达租赁意愿，否则视为放弃优先租赁权。2.2乙方使用限制条款2.2.1承租方在租赁期内，不得擅自改变房地产的结构和用途。2.2.2乙方在使用房地产过程中，应遵守相关法律法规，不得影响他人正常生活。2.3乙方违约责任条款2.3.1如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。2.3.2违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款3.1.1本合同中介服务费用由甲方承担，金额为人民币____元。3.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任条款3.2.1中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2.2如因中介方提供的信息错误导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介费用退还条款3.3.1如合同因甲方原因解除，中介服务费用全额退还给甲方。3.3.2如合同因乙方原因解除，中介服务费用不予退还。3.4中介保密条款3.4.1中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。3.4.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。3.5中介争议解决条款3.5.1中介方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。3.5.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产平面图3.租金支付凭证4.中介服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.合同解除协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付房地产；未保证房地产权属清晰；未履行维修义务；未按时收取租金。乙方违约行为：未按时支付租金；使用房地产违反合同约定；擅自改变房地产结构和用途；未妥善维护房地产。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款及实际行为。三、法律名词及解释：1.独家代理：指一方委托另一方为其提供特定服务，另一方承诺在约定期间内，不得为第三方提供相同或类似服务。2.优先购买权：指在特定条件下，一方有权在同等条件下购买另一方出售的财产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房地产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：房地产损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产租赁合同应用于个人或企业租赁房地产。2.旅游地产租赁合同适用于旅游区、风景区等地的房地产租赁。3.长期租赁合同适用于长期租赁关系的建立。4.短期租赁合同适用于短期租赁关系的建立。全文完。二零二五年度旅游地产租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方拥有旅游地产项目，乙方有意租赁该旅游地产用于经营。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。本合同目的为规范旅游地产租赁行为，保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国旅游法》4.国家及地方有关旅游地产租赁的法律法规5.甲方、乙方双方签署的补充协议三、定义与解释3.1专业术语1.旅游地产：指位于旅游风景区、旅游城市、旅游景点的房地产项目。2.租赁期限：指甲方将旅游地产出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.房地产证：指证明甲方拥有旅游地产所有权的法律文件。3.2关键词解释1.甲方：指拥有旅游地产所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承租旅游地产的法人或其他组织。3.合同：指本合同。4.旅游地产租赁：指甲方将旅游地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。3.甲方有权在租赁期满后收回旅游地产。4.甲方应按照合同约定，将符合租赁条件的旅游地产提供给乙方使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用旅游地产，并按照合同约定支付租金。2.乙方有权要求甲方在租赁期限内保持旅游地产的完好状态。3.乙方应按照合同约定，合理使用旅游地产，不得擅自改变其用途。4.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点旅游地产所在地：__________________5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金。2.乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金。3.甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供租赁的旅游地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.甲方、乙方双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方。2.出现法律、法规规定的其他终止情形的，按照相关规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将旅游地产交还甲方。2.双方应按照约定处理租赁期间的债权债务关系。3.合同终止后，双方应按照约定处理旅游地产的维修、保养等问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。4.其他费用：包括但不限于维修费、保险费、税费等，具体费用标准按照甲方提供的相关文件执行。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及各项费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定时间将款项转入指定账户。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费、水电费等其他费用：乙方应按照甲方提供的缴费通知单上规定的时间支付。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金及其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据，作为乙方已支付相应费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合租赁条件的旅游地产，应向乙方支付____倍的租金作为违约金。2.若甲方违反合同约定，提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金及其他费用，应向甲方支付____倍的滞纳金。2.若乙方擅自改变旅游地产用途，或造成旅游地产损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式：乙方应按照甲方提供的收款账户信息，通过银行转账方式支付。2.赔偿金的支付方式：乙方应按照甲方提出的赔偿方案，通过协商一致的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本合同履行完毕后，双方对本合同内容及履行情况仍负有保密义务，保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。3.疫情：如传染病爆发、疫情封锁等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.2020年新冠疫情爆发，导致旅游市场瘫痪，属于不可抗力事件。2.地震导致旅游地产受损，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同主体为自然人的。2.合同约定不得转让的。3.法律、行政法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游地产的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对旅游地产的维修、保养、更新改造等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入旅游地产进行维修、保养的权利。2.甲方保留在乙方违约时终止合同并收回旅游地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容均为合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护旅游地产的形象和利益。2.双方应就旅游地产的经营、管理等问题进行协商。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论旅游地产的运营情况。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以支持对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于旅游地产租赁的全部协议，任何其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：名称：__________________地址：__________________签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产证复印件。2.乙方提供的营业执照复印件。3.甲方提供的物业管理规定及相关费用标准。4.乙方支付租金及各项费用的银行转账记录。5.不可抗力事件发生的相关证明材料。6.双方协商一致修改或补充合同的书面文件。7.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供符合租赁条件的旅游地产。甲方违反合同约定，提前终止合同。乙方未按合同约定支付租金及其他费用。乙方擅自改变旅游地产用途，或造成旅游地产损坏。双方未按合同约定进行协商、调解或仲裁。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定提供符