2025关于房产赠与合同范本

合同编号：合同各方当事人：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方住址】鉴于甲方愿意将其名下房产无偿赠与乙方，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：第一条房产情况1.1甲方赠与的房产位于【房产地址】，房屋所有权证号【房产证号】，房屋面积【房屋面积】平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的房产赠与，应承担该房产的一切税费、物业管理费等费用。2.2乙方接受赠与后，应按照甲方的要求，办理房产过户手续。第三条赠与方式及时间3.1本合同签订后【具体时间】，甲方将房产交付给乙方使用。3.2乙方应在收到房产后【具体时间】内，按照约定办理房产过户手续。第四条合同的履行、变更与解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.3任何一方提出变更或解除合同，均应提前【提前通知时间】通知对方，并经双方协商一致。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】。5.2甲方未按照本合同约定交付房产，或乙方未按照本合同约定办理房产过户手续的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.房产赠与合同的签订需要双方真实意愿，任何一方不得强迫对方签订合同。解决办法：确保双方在签订合同之前，有充分的时间和机会了解合同内容，明确各自的权利和义务。2.甲方应保证赠与的房产权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方提供房产的所有权证明和相关法律文件，以确保房产的权属清晰。3.乙方接受赠与后，应按照甲方的要求，办理房产过户手续。解决办法：双方应共同前往房产登记机构，按照法定程序办理房产过户手续。4.乙方应在收到房产后一定时间内，按照约定办理房产过户手续。解决办法：乙方应在合同约定的时间内，完成房产过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能完成，乙方应承担相应的违约责任。5.任何一方提出变更或解除合同，均应提前通知对方，并经双方协商一致。解决办法：双方应在合同中约定具体的提前通知时间和协商一致的程序，以确保合同的变更或解除符合双方意愿。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转移给他人的一方。解释：赠与人是财产的出让人，其在合同中承担将自己的财产无偿给予他人的义务。2.受赠与人：指接受他人赠与财产的一方。解释：受赠与人是财产的接受方，其在合同中享有接受赠与财产的权利。3.房产：指不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。解释：房产是指在一定土地上固定的建筑物和其他附属设施，以及与之相关的土地使用权。4.房产证号：指房产所有权的证明号码。解释：房产证号是房产所有权人依法取得的房产所有权证书上的编号，用以证明房产所有权的归属。5.房产过户：指将房产所有权转移给他人的法律行为。解释：房产过户是指房产所有权人将其房产的所有权通过法定程序转移给其他人的行为。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或变得困难重重的情况。应用场合：1.家庭成员之间的房产赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友之间的房产赠与，需确保双方真实意愿。3.企业或其他组织对个人或另一组织的房产赠与。补充条款：1.房产赠与的目的：明确赠与房产的目的，如帮助乙方解决住房问题，或作为赠与方的遗产安排等。2.房产赠与的条件：如有特殊条件，如乙方需承诺照顾赠与方晚年生活等，应在补充条款中明确。3.房产赠与的税费承担：明确双方在房产赠与过程中所需承担的税费，以及承担方式。4.房产赠与的过户手续：详细说明双方在办理房产过户手续时的责任和义务，以及可能需要提交的材料。5.房产赠与的违约责任：针对合同履行过程中的违约行为，补充具体的违约责任条款。附件列表：1.房产所有权证明：房产证、土地使用权证等相关法律文件。2.赠与人的身份证明：身份证、户口本等。3.