2025年度二手房买卖合同附带房产交易背景调查服务4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同附带房产交易背景调查服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房产交易税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3其他税费5.房产交易背景调查服务内容5.1调查范围5.2调查内容5.3调查方法5.4调查报告6.房产交易背景调查费用及支付6.1调查费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.房产交易背景调查报告使用7.1报告使用范围7.2报告使用期限7.3报告使用责任8.房产交易背景调查报告保密8.1保密义务8.2保密期限8.3违约责任9.房产交易背景调查报告异议处理9.1异议提出9.2异议处理程序9.3异议处理结果10.房产交易背景调查报告争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.房产交易背景调查报告法律效力11.1法律效力确认11.2法律效力范围11.3法律效力期限12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任承担12.3违约责任方式13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：___________________1.1.4买方联系电话：__________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系人：___________________1.2.4卖方联系电话：__________________1.3交易双方联系方式1.3.1买方电子邮箱：__________________1.3.2卖方电子邮箱：__________________1.3.3双方通讯地址：___________________1.3.4双方通讯方式：___________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：__________________2.1.2房产所在区域：__________________2.1.3房产具体地址：___________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房产结构2.3.1房产户型：____________________2.3.2房产层数：____________________2.3.3房产朝向：____________________2.4房产产权状况2.4.1房产产权性质：__________________2.4.2房产产权证号：__________________2.4.3房产抵押情况：__________________2.5房产配套设施2.5.1水电燃气：____________________2.5.2供暖方式：____________________2.5.3交通状况：____________________2.5.4商业配套：____________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价：__________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式及时间3.2.1首付款支付：___________________3.2.2尾款支付：____________________3.2.3付款时间节点：__________________3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：_________________3.3.2尾款支付凭证：__________________4.房产交易税费承担4.1契税4.1.1契税税率：____________________4.1.2契税计算方式：__________________4.2土地增值税4.2.1土地增值税税率：_________________4.2.2土地增值税计算方式：_____________4.3其他税费4.3.1税费种类：____________________4.3.2税费承担方：___________________4.3.3税费计算方式：__________________5.房产交易背景调查服务内容5.1调查范围5.1.1房产产权调查：__________________5.1.2房产交易记录调查：_______________5.1.3房产周边环境调查：_______________5.2调查内容5.2.1房产产权清晰度：_________________5.2.2房产交易合规性：_________________5.2.3房产周边环境安全：_______________5.3调查方法5.3.1资料查询：____________________5.3.2实地考察：____________________5.3.3询问相关人员：__________________5.4调查报告5.4.1报告格式：____________________5.4.2报告内容：____________________5.4.3报告提交时间：___________________6.房产交易背景调查费用及支付6.1调查费用6.1.1调查费用总额：__________________6.2费用支付方式6.2.1支付方式：____________________6.2.2支付时间：____________________6.3费用支付时间6.3.1首次支付时间：__________________6.3.2最终支付时间：___________________8.房产交易背景调查报告使用8.1报告使用范围8.1.1报告仅用于买方了解房产交易背景信息。8.1.2报告不得用于其他目的或转交给第三方。8.2报告使用期限8.2.1报告使用期限自收到报告之日起计算，有效期为______个月。8.3报告使用责任8.3.1买方应自行判断报告内容的真实性、准确性和完整性。8.3.2买方对因报告使用不当而产生的任何后果承担全部责任。9.房产交易背景调查报告保密9.1保密义务9.1.1双方对本合同及其附件内容负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同及其附件内容。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求其承担相应的法律责任。10.房产交易背景调查报告异议处理10.1异议提出10.1.1买方如对报告内容有异议，应在收到报告之日起______日内向卖方提出。10.2异议处理程序10.2.1卖方应在收到异议后______日内对异议进行核实。10.2.2卖方应在核实后______日内向买方回复处理结果。10.3异议处理结果10.3.1如卖方确认报告存在错误，应立即更正并提供更正后的报告。10.3.2如卖方确认报告无误，应向买方说明理由并保留原报告。11.房产交易背景调查报告争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法定程序进行诉讼，遵循法院判决。12.房产交易背景调查报告法律效力12.1法律效力确认12.1.1本合同及其附件内容均具有法律效力。12.2法律效力范围12.2.1本合同及其附件内容适用于双方在房产交易过程中的权利义务关系。12.3法律效力期限12.3.1本合同及其附件内容的法律效力自合同签订之日起至合同终止时止。13.合同解除及违约责任13.1合同解除条件13.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担由此产生的全部经济损失。13.3违约责任方式13.3.1违约方应支付违约金，违约金金额为______。13.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。14.其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、背景调查机构等，以及任何其他在合同履行过程中被甲乙双方授权或邀请参与合同履行的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于协助甲乙双方完成房产交易背景调查、提供专业咨询、协助办理房产过户手续等。16.第三方介入的授权及程序16.1授权16.1.2引入第三方介入前，甲乙双方应共同签署书面授权书，明确第三方的权利和义务。16.2程序16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。16.2.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方授权的范围和条件。17.第三方的责任及责任限额17.1责任17.1.1第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎的义务，确保其提供的服务符合行业标准。17.1.2第三方因自身原因导致服务失误或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为人民币______元。17.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不承担对其他第三方或公众的责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及第三方权益，应事先征得相关方的同意。18.2权利划分18.2.1第三方在履行职责过程中，享有根据合同约定获取报酬的权利。18.2.2第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息和资料的权利。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。19.1.2第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责，可向甲乙双方提出终止介入。19.2终止程序19.2.1第三方提出终止介入时，应提前______日通知甲乙双方。19.2.2甲乙双方应在收到通知后______日内确认终止介入。20.第三方介入的保密义务20.1保密内容20.1.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人信息等，均属保密内容。20.2保密义务20.2.1第三方应严格保守保密内容，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。21.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的具体条款由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。22.2本合同中的第三方介入条款，不构成对第三方介入协议的替代或修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件1.1要求：提供房产产权证的正本及复印件，复印件需加盖产权人公章。1.2说明：用于证明房产的产权归属和产权状况。2.房产交易合同复印件2.1要求：提供房产交易合同的正本及复印件，复印件需加盖交易双方公章。2.2说明：用于证明房产交易的真实性和合法性。3.房产交易背景调查报告3.1要求：由第三方机构出具的房产交易背景调查报告，报告需加盖调查机构公章。3.2说明：用于提供房产交易背景的详细信息，包括产权、交易记录、周边环境等。4.付款凭证4.1要求：提供房产交易过程中所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.2说明：用于证明交易款项的支付情况。5.房产交易税费缴纳凭证5.1要求：提供房产交易过程中所缴纳的税费凭证，包括契税、土地增值税等。5.2说明：用于证明交易税费已缴纳完毕。6.第三方介入协议6.1要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，协议需加盖各方公章。6.2说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.争议解决协议7.1要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，协议需加盖各方公章。7.2说明：用于明确争议解决的具体程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时办理房产过户手续1.3第三方未按约定提供专业服务1.4甲乙双方未按约定履行保密义务2.责任认定标准2.1买方未按时支付房款2.1.1责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。2.1.2示例：若买方逾期付款10天，则应支付卖方违约金1000元。2.2卖方未按时办理房产过户手续2.2.1责任认定：卖方应向买方支付逾期过户的违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2.2示例：若卖方逾期过户15天，则应支付买方违约金750元。2.3第三方未按约定提供专业服务2.3.1责任认定：第三方应根据合同约定承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.3.2示例：若第三方未按约定提供背景调查报告，则应赔偿甲乙双方因调查不完整而遭受的损失。2.4甲乙双方未按约定履行保密义务2.4.1责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。2.4.2示例：若一方泄露了对方的商业秘密，则应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度二手房买卖合同附带房产交易背景调查服务1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房产交易背景调查服务内容1.房产基本情况调查2.房产权属调查3.房产交易税费调查4.房产周边环境调查5.房产产权瑕疵调查6.房产交易限制调查7.房产交易风险提示三、合同双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.交易背景调查服务方权利义务四、合同履行与支付1.交易背景调查服务费用2.交易背景调查服务期限3.交易背景调查服务成果交付4.交易背景调查服务费用支付方式五、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.交易背景调查服务方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期九、合同附件1.房产基本情况调查报告2.房产权属证明文件3.房产交易税费清单4.房产周边环境调查报告5.房产产权瑕疵调查报告6.房产交易限制调查报告7.房产交易风险提示报告八、其他约定1.合同解释2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同附件九、合同签订与生效1.合同签订2.合同生效3.合同备案十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序十一、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同附件1.房产基本情况调查报告2.房产权属证明文件3.房产交易税费清单4.房产周边环境调查报告5.房产产权瑕疵调查报告6.房产交易限制调查报告7.房产交易风险提示报告十三、合同附件清单1.房产基本情况调查报告2.房产权属证明文件3.房产交易税费清单4.房产周边环境调查报告5.房产产权瑕疵调查报告6.房产交易限制调查报告7.房产交易风险提示报告十四、合同签署与生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房买卖合同附带房产交易背景调查服务2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：买方：全称：法定代表人/负责人：联系电话：住所地：卖方：全称：法定代表人/负责人：联系电话：住所地：交易背景调查服务方：全称：法定代表人/负责人：联系电话：住所地：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房产交易背景调查服务内容1.房产基本情况调查：房产地址房产面积房产结构房产用途2.房产权属调查：房产所有权人房产产权证号房产产权证登记日期房产是否有共有权人3.房产交易税费调查：房产交易税费种类房产交易税费计算方法房产交易税费金额4.房产周边环境调查：交通状况周边配套设施周边环境噪声5.房产产权瑕疵调查：房产是否存在抵押房产是否存在查封房产是否存在权属争议6.房产交易限制调查：房产是否受限售房产是否受限购房产是否受限贷7.房产交易风险提示：房产交易潜在风险房产交易法律风险房产交易操作风险三、合同双方权利义务1.买方权利义务：享有房产所有权支付交易背景调查服务费用按时支付房款按合同约定办理房产过户手续2.卖方权利义务：卖出房产提供房产真实、完整的信息协助买方办理房产过户手续按合同约定交付房产3.交易背景调查服务方权利义务：提供交易背景调查服务按约定时间提交调查报告保证调查报告的真实性、准确性对调查结果负责四、合同履行与支付1.交易背景调查服务费用：服务费用金额服务费用支付时间服务费用支付方式2.交易背景调查服务期限：服务期限起止日期服务成果交付时间3.交易背景调查服务成果交付：成果交付方式成果交付地点4.交易背景调查服务费用支付方式：预付款按阶段支付结算支付五、违约责任1.买方违约责任：拖欠房款不按期办理过户手续故意隐瞒房产信息2.卖方违约责任：故意隐瞒房产信息不按期交付房产拖欠交易背景调查服务费用3.交易背景调查服务方违约责任：不按时提交调查报告调查报告不真实、不准确故意泄露买方、卖方信息六、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决机构：仲裁机构法院3.争议解决程序：提交争议调解仲裁/诉讼七、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致一方违约法律法规规定的其他情形2.合同解除程序：提出解除合同协商解除事宜签订解除合同协议3.合同解除后的处理：返还房款解除交易背景调查服务清理债务八、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容合法有效合同签订日期2.合同生效日期：合同签订日期3.合同终止条件：合同履行完毕合同解除合同期限届满4.合同终止日期：合同履行完毕日期合同解除日期合同期限届满日期九、合同附件1.房产基本情况调查报告2.房产权属证明文件3.房产交易税费清单4.房产周边环境调查报告5.房产产权瑕疵调查报告6.房产交易限制调查报告7.房产交易风险提示报告十、其他约定1.合同解释：本合同如有歧义，按有利于合同履行原则解释2.合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署3.合同解除：合同解除需双方协商一致，并以书面形式签署4.合同终止：合同终止后，双方应立即终止一切合同权利义务关系十一、合同签订与生效1.合同签订：双方在合同上签字盖章2.合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效十二、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致一方违约法律法规规定的其他情形2.合同解除程序：提出解除合同协商解除事宜签订解除合同协议3.合同终止条件：合同履行完毕合同解除合同期限届满4.合同终止程序：双方确认合同终止清理合同相关事宜十三、合同争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决机构：仲裁机构法院3.争议解决程序：提交争议调解仲裁/诉讼十四、合同附件清单1.房产基本情况调查报告2.房产权属证明文件3.房产交易税费清单4.房产周边环境调查报告5.房产产权瑕疵调查报告6.房产交易限制调查报告7.房产交易风险提示报告合同签订人：买方（签字/盖章）：_________卖方（签字/盖章）：_________交易背景调查服务方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：在合同履行过程中，如遇房产交易政策调整，导致交易成本增加或交易条件发生变化，甲方享有优先选择是否继续履行合同的权利。2.甲方指定交易背景调查服务方条款：说明：甲方有权指定提供交易背景调查服务的第三方机构，卖方和交易背景调查服务方应予以配合。3.甲方支付费用条款：说明：甲方承担交易背景调查服务费用，包括但不限于调查费用、报告费用等。4.甲方信息保密条款：说明：甲方对交易背景调查过程中获取的卖方信息负有保密义务，未经卖方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方违约责任条款：说明：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，甲方应承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款：说明：在合同履行过程中，如遇房产交易政策调整，导致交易成本降低或交易条件有利，乙方享有优先选择是否接受调整的权利。2.乙方指定交易背景调查服务方条款：说明：乙方有权指定提供交易背景调查服务的第三方机构，甲方和交易背景调查服务方应予以配合。3.乙方支付费用条款：说明：乙方承担交易背景调查服务费用，包括但不限于调查费用、报告费用等。4.乙方信息保密条款：说明：乙方对交易背景调查过程中获取的甲方信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方违约责任条款：说明：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，乙方应承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款：说明：中介机构提供交易背景调查服务，甲方和乙方应按照中介机构的服务费用标准支付中介费用。2.中介责任条款：说明：中介机构对交易背景调查服务的真实性、准确性负责，如因中介机构原因导致调查结果不真实、不准确，中介机构应承担相应的责任。3.中介保密条款：说明：中介机构对交易过程中获取的甲方、乙方信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介违约责任条款：说明：如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应的违约责任。5.中介解除合同条款：说明：如中介机构在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行合同，中介机构应提前通知甲方、乙方，并协助双方解除合同。6.中介佣金退还条款：说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还甲方、乙方已支付的中介费用。7.中介争议解决条款：说明：中介机构与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产基本情况调查报告2.房产权属证明文件3.房产交易税费清单4.房产周边环境调查报告5.房产产权瑕疵调查报告6.房产交易限制调查报告7.房产交易风险提示报告8.合同签订人身份证明文件9.交易背景调查服务费用支付凭证10.合同解除协议11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方：拖欠房款、不按期办理过户手续、故意隐瞒房产信息卖方：故意隐瞒房产信息、不按期交付房产、拖欠交易背景调查服务费用交易背景调查服务方：不按时提交调查报告、调查报告不真实、不准确、故意泄露信息2.违约行为认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商或仲裁机构、法院认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产权属：指房产所有权的归属情况，包括所有权人、共有权人等。3.交易税费：指在房产交易过程中，买方和卖方应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。4.交易背景调查：指对房产的基本情况、权属、交易限制、风险等进行调查。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易背景调查结果与实际情况不符。解决办法：重新进行调查，或寻求第三方鉴定机构出具鉴定意见。2.问题：一方当事人拒绝履行合同义务。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼途径解决。3.问题：交易过程中出现政策调整，影响合同履行。解决办法：根据合同约定或法律法规，调整合同内容或解除合同。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易。2.适用于附带房产交易背景调查服务的交易。3.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。4.适用于需要明确双方权利义务和违约责任的合同。5.适用于需要保障交易安全、降低交易风险的合同。全文完。2025年度二手房买卖合同附带房产交易背景调查服务2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：1.2乙方（卖方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，如“二手房”、“房产交易背景调查”等，均按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规进行解释。3.2关键词解释（1）“二手房”是指已取得房屋所有权证，并已入住或未入住的房屋。（2）“房产交易背景调查”是指对房产的历史、现状、权属、周边环境、配套设施等进行全面调查，为甲方提供准确、全面的房产交易信息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权了解房产的详细情况，包括房产的权属、历史、现状等。（2）甲方有权要求乙方提供房产交易背景调查报告。（3）甲方有权根据房产交易背景调查报告，决定是否购买该房产。（4）甲方在签订本合同前，有权对房产进行实地考察。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务向甲方提供真实、完整的房产信息。（2）乙方有义务配合甲方进行房产交易背景调查。（3）乙方有义务在合同签订后，按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行章件5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款，乙方应按照合同约定的时间、地点、方式办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房产过户手续办理完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）经协商一致，签订合同终止协议。（3）合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应向乙方支付已支付的购房款。（2）合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的房产交易背景调查费用。（3）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（2）房产交易税费：甲方在办理房产过户手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）中介服务费：如甲方通过中介机构进行房产交易，中介机构收取的中介服务费。7.2支付方式（2）房产交易税费：甲方应在办理房产过户手续时，向相关税务机关支付房产交易税费。（3）中介服务费：如甲方通过中介机构进行房产交易，甲方应按照中介机构的要求支付中介服务费。7.3支付时间（2）房产交易税费：甲方应在办理房产过户手续时支付。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等。（2）支付确认：乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具支付确认。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约（2）乙方提供的房产交易背景调查报告存在虚假信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并承担因违约行为给守约方造成的损失。九、保密章款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项。（2）涉及他人合法权益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对房产交易背景调查报告的知识产权。（2）甲方保留对房产的最终购买决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自义务。（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他合同或协议的组成部分。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：乙方（卖方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易背景调查报告2.房产权属证明文件3.房产交易税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.修改和补充协议（如有）6.协议解除合同书（如有）7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房产交易背景调查费用。未按时办理房产过户手续。未按时支付房产交易税费。未按时支付中介服务费（如有）。2.乙方违约行为及认定：未按时提供房产交易背景调查服务。提供的房产交易背景调查报告存在虚假信息。未按时办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指已取得房屋所有权证，并已入住或未入住的房屋。2.房产交易背景调查：指对房产的历史、现状、权属、周边环境、配套设施等进行全面调查。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指合同当事人因合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交易背景调查报告存在虚假信息。解决办法：甲方有权要求乙方重新进行调查，并承担由此产生的费用。2.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并采取法律手段维护自身权益。4.问题：乙方未按时提供房产交易背景调查服务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定处理，如协商不成，可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应按照合同约定，独立、客观、公正地完成房产交易背景调查工作。丙方对调查结果的真实性、准确性负责。3.第三方权利：丙方有权要求甲方和乙方提供必要的调查资料和信息。丙方有权根据调查结果，向甲方和乙方提出调查报告。4.第三方义务：丙方应保守调查过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。丙方应按照合同约定的时间完成调查工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房产的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据房产交易背景调查报告的结果，调整交易价格或解除合同。乙方有权要求甲方赔偿因乙方提供虚假信息而造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付房产交易背景调查费用，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方全部损失。甲方不得在合同履行过程中，以任何形式干扰丙方的调查工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供房产的详细信息和真实情况。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可根据房产交易背景调查报告的结果，决定是否购买该房产。甲方可要求乙方在合同履行过程中，确保房产过户手续的顺利进行。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供房产交易背景调查服务，应向甲方支付违约金。乙方提供的房产交易背景调查报告存在虚假信息，应赔偿甲方全部损失。乙方不得在合同履行过程中，以任何形式干扰丙方的调查工作。全文完。2025年度二手房买卖合同附带房产交易背景调查服务3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积及用途2.4房产建设年代及结构3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式及账户信息4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户手续办理流程4.3过户税费承担5.房产交易背景调查服务内容5.1调查范围及标准5.2调查报告提交时间5.3调查费用及支付方式6.房产交易背景调查责任及义务6.1卖方责任及义务6.2买方责任及义务6.3调查机构责任及义务7.房产交易背景调查报告的保密及使用7.1报告保密条款7.2报告使用范围8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产交易背景调查委托书11.2附件二：房产交易背景调查报告11.3附件三：房产交易税费明细表12.其他约定事项12.1双方联系方式变更通知12.2合同变更及补充12.3合同解除及终止条件13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式及时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方联系电话：1.1.4卖方住所地址：1.2买方信息1.2.1买方全称：1.2.2买方法定代表人：1.2.3买方联系电话：1.2.4买方住所地址：2.房产基本信息2.1房产坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房产产权状况：2.2.1房产证号：2.2.2产权性质：2.2.3产权人：2.3房产面积及用途：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房产用途：2.4房产建设年代及结构：2.4.1建设年代：2.4.2房屋结构：3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：3.1.1总价：3.1.2付款方式：3.2付款时间节点：3.2.1首付款支付时间：3.2.2尾款支付时间：3.3付款方式及账户信息：3.3.1付款方式：3.3.2买方付款账户信息：4.房产过户手续4.1过户所需材料：4.1.1卖方需提供的材料：4.1.2买方需提供的材料：4.2过户手续办理流程：4.2.1办理流程步骤：4.2.2办理时间及费用：4.3过户税费承担：4.3.1税费项目：4.3.2承担方：5.房产交易背景调查服务内容5.1调查范围及标准：5.1.1调查范围：5.1.2调查标准：5.2调查报告提交时间：5.2.1报告提交时间：5.2.2报告提交方式：5.3调查费用及支付方式：5.3.1调查费用：5.3.2支付方式：6.房产交易背景调查责任及义务6.1卖方责任及义务：6.1.1卖方应保证房产信息的真实、准确、完整。6.1.2卖方应配合调查机构进行背景调查。6.2买方责任及义务：6.2.1买方应按照约定支付调查费用。6.2.2买方应保证提供的信息真实、准确、完整。6.3调查机构责任及义务：6.3.1调查机构应按照约定进行背景调查。6.3.2调查机构应保证调查报告的真实、客观、公正。8.违约责任8.1违约行为及认定8.1.1卖方未按约定时间交付房产，视为违约。8.1.2买方未按约定时间支付房款，视为违约。8.1.3双方未按约定履行过户手续，视为违约。8.1.4卖方提供的房产信息与实际不符，视为违约。8.2违约责任承担方式8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的5%。8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的5%。8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。8.3违约金计算标准8.3.1违约金的计算应基于违约行为发生时房产交易价格。8.3.2违约金的支付应在一周内完成。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。9.3争议解决费用承担9.3.1诉讼费用由败诉方承担。9.3.2仲裁费用由双方协商分担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效。10.1.2房产过户手续办理完毕后，合同终止。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1双方违约行为严重，经协商一致解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产交易背景调查委托书11.1.1委托事项：11.1.2委托时间：11.1.3委托人签字：11.2附件二：房产交易背景调查报告11.2.1报告日期：11.2.2报告编号：11.2.3报告内容摘要：11.3附件三：房产交易税费明细表11.3.1税费项目：11.3.2应纳税额：11.3.3税费缴纳时间：12.其他约定事项12.1双方联系方式变更通知12.1.1双方应保持联系方式畅通。12.1.2联系方式变更应及时通知对方。12.2合同变更及补充12.2.1合同的变更或补充需经双方协商一致。12.2.2变更或补充的条款应作为合同的一部分。12.3合同解除及终止条件12.3.1合同解除需经双方协商一致。12.3.2合同终止条件同第十条所述。13.合同签署及日期13.1合同签署地点：13.2合同签署日期：14.合同份数及送达14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同送达方式及时间：14.2.1合同自签署之日起生效，买方应在合同生效后一周内将合同副本送达卖方。14.2.2卖方应在合同生效后一周内将合同副本送达买方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在房产交易过程中，由非合同双方指定的第三方机构或个人提供的专业服务，包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、背景调查服务等。1.2