2025年物业服务与社区文化活动合作协议书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务与社区文化活动合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用3.社区文化活动内容3.1活动类型3.2活动组织与实施3.3活动场地与设施4.物业服务费用结算4.1费用结算方式4.2费用支付时间4.3费用调整机制5.社区文化活动经费5.1经费来源5.2经费使用范围5.3经费监管6.合作期限与终止6.1合作期限6.2终止条件6.3终止程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.合同附件10.1物业服务内容明细10.2社区文化活动计划10.3费用结算明细11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1甲方：指（甲方全称）1.1.2乙方：指（乙方全称）1.2合同术语的定义1.2.1物业服务：指乙方根据甲方的要求，对甲方物业进行的管理、维护、保养等服务。1.2.2社区文化活动：指乙方在甲方物业范围内组织的各类文化、娱乐、体育等活动。2.物业服务内容2.1物业管理范围2.1.1甲方物业的公共区域2.1.2甲方物业的共用设施设备2.2物业服务标准2.2.1依照国家及地方物业管理相关法规和标准2.2.2乙方提供的服务质量应达到行业先进水平2.3物业服务费用2.3.1物业服务费用按照甲方物业的实际情况和收费标准执行2.3.2物业服务费用应按时缴纳，逾期未缴纳的，乙方有权采取相应措施3.社区文化活动内容3.1活动类型3.1.1文化活动：包括讲座、展览、演出等3.1.2娱乐活动：包括体育比赛、节日庆典等3.2活动组织与实施3.2.1乙方负责社区文化活动的策划、组织和实施3.2.2活动内容应丰富多样，符合社区居民需求3.3活动场地与设施3.3.1乙方负责提供活动所需场地和设施3.3.2场地和设施应满足活动需求，保证活动顺利进行4.物业服务费用结算4.1费用结算方式4.1.1物业服务费用按季度结算4.1.2结算方式为银行转账4.2费用支付时间4.2.1每季度第一个月内支付上季度物业服务费用4.3费用调整机制4.3.1物业服务费用根据市场行情和物价变动进行调整4.3.2调整幅度不得超过规定标准5.社区文化活动经费5.1经费来源5.1.1社区文化活动经费由甲方承担5.1.2经费用于活动组织、宣传和实施5.2经费使用范围5.2.1场地租赁、设施购置、活动策划等5.2.2邀请嘉宾、宣传推广等5.3经费监管5.3.1甲方有权对社区文化活动经费使用情况进行监督5.3.2乙方应定期向甲方报告经费使用情况6.合作期限与终止6.1合作期限6.1.1本合同有效期为一年，自合同签订之日起计算6.1.2经双方协商一致，可延长合作期限6.2终止条件6.2.1合同到期6.2.2任何一方违约6.2.3法律法规或政策变化导致合同无法继续履行6.3终止程序6.3.1合同到期前，双方应提前一个月进行协商，决定是否续签6.3.2一方违约，另一方有权终止合同，并追究违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可约定仲裁委员会解决争议8.2.2仲裁委员会应具备相关资质，仲裁规则应符合法律规定8.3争议解决程序8.3.1仲裁或诉讼应在争议发生后30日内提出8.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2合同内容符合法律法规，不存在欺诈、胁迫等情形9.2合同变更程序9.2.1变更合同应经双方协商一致9.2.2变更内容应以书面形式明确记载9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致解除合同9.3.2一方违约，另一方有权解除合同10.合同附件10.1物业服务内容明细10.1.1物业管理服务项目10.1.2服务项目具体内容10.2社区文化活动计划10.2.1活动时间安排10.2.2活动具体内容10.3费用结算明细10.3.1物业服务费用明细10.3.2社区文化活动经费明细11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密11.1.2合同内容11.2保密义务11.2.1双方应对保密内容予以严格保密11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规12.1.2合同内容与法律法规冲突的，以法律法规为准12.2管辖法院12.2.1合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方13.2.2双方应按照合同约定履行合同解除后的相关事宜13.3终止条件13.3.1合同到期13.3.2合同解除13.3.3双方协商一致终止合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在物业服务与社区文化活动合作协议书中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、供应商、承包商等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，优化管理效率。1.2.2第三方介入的范围包括但不限于：提供专业咨询、进行项目评估、提供技术服务、协助组织活动等。2.第三方介入程序2.1第三方选定2.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。2.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入任务。2.2第三方职责2.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同目标的实现。2.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守商业秘密。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定3.2.1甲乙双方应与第三方在合作协议中明确责任限额。3.2.2责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务内容、合同金额等因素综合确定。3.3责任限额计算3.3.1责任限额以合同金额的一定比例或固定金额计算。3.3.2责任限额不得低于法律规定的最低赔偿标准。4.第三方与其他各方的责任划分4.1责任划分原则4.1.1第三方在履行合同过程中，其责任应与甲乙双方的责任相区分。4.1.2第三方应承担因其自身过错导致的损失，甲乙双方不承担连带责任。4.2责任划分具体规定4.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务质量不合格，由第三方承担相应责任。4.2.2第三方在组织活动过程中，因组织不当导致活动事故，由第三方承担相应责任。4.2.3第三方在提供技术服务过程中，因技术故障导致设备损坏，由第三方承担相应责任。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更程序5.1.1甲乙双方与第三方协商一致，可对合同进行变更。5.1.2合同变更应采用书面形式，并经甲乙双方和第三方签字盖章。5.2合同变更内容5.2.1第三方介入的具体内容、服务范围、费用等。5.2.2第三方责任限额的调整。5.2.3第三方与其他各方的责任划分。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1甲乙双方与第三方应友好协商解决争议。6.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1若甲乙双方与第三方同意，可约定仲裁委员会解决争议。6.2.2仲裁委员会应具备相关资质，仲裁规则应符合法律规定。7.第三方介入的合同终止7.1终止条件7.1.1第三方无法履行合同约定的职责。7.1.2第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益。7.2终止程序7.2.1甲乙双方与第三方协商一致，可终止合同。7.2.2合同终止后，第三方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。8.第三方介入的其他约定8.1第三方介入的保密义务。8.2第三方介入的知识产权归属。8.3第三方介入的合同解除条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容明细要求：详细列出物业服务项目，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等。说明：此附件用于明确双方对物业服务内容的理解和期望。2.社区文化活动计划要求：包括活动时间、地点、内容、参与人员、预算等详细信息。说明：此附件用于确保活动组织有序，符合居民需求。3.费用结算明细要求：详细列出物业服务费用、社区文化活动经费的结算项目、金额和支付时间。说明：此附件用于规范费用结算流程，确保双方权益。4.第三方合作协议要求：详细列出第三方名称、服务内容、费用、责任限额等信息。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于在发生争议时，有明确的解决途径。6.保密协议要求：明确保密内容、保密义务、违约责任等。说明：此附件用于保护双方在合同履行过程中知悉的保密信息。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：此附件用于确保合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、日期、后续事宜等。说明：此附件用于明确合同解除后的责任划分和权益处理。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务违约违约行为：未按照服务标准提供物业服务，或服务过程中出现重大失误。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间完成设施设备维修，导致设备损坏，应赔偿甲方损失。2.社区文化活动违约违约行为：未按计划组织活动，或活动组织不当导致事故。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方和参与者因此遭受的损失。示例：乙方未能按时组织节日庆典活动，导致居民不满，应赔偿甲方损失。3.费用结算违约违约行为：未按时支付物业服务费用或社区文化活动经费。责任认定：违约方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：乙方逾期支付物业服务费用，应按约定支付滞纳金。4.第三方违约违约行为：第三方未能履行合同约定的职责，或提供的服务质量不合格。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能按时提供技术支持，导致甲方设备损坏，应赔偿损失。5.保密违约违约行为：泄露双方在合同履行过程中知悉的保密信息。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方损失。全文完。2024年物业服务与社区文化活动合作协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2社区文化活动组织方基本信息2.物业服务内容与标准2.1物业服务项目概述2.2物业服务具体内容2.3物业服务质量标准3.社区文化活动内容与安排3.1社区文化活动宗旨3.2活动内容与形式3.3活动时间安排4.物业服务费用与支付方式4.1物业服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用结算周期5.社区文化活动经费预算与筹集5.1经费预算总额5.2经费筹集方式5.3经费使用监督6.物业服务与社区文化活动责任划分6.1物业服务方责任6.2社区文化活动组织方责任6.3双方共同责任7.合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件7.3续约程序8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决时效10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件与补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议的制定与生效12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2社区文化活动组织方基本信息1.2.1社区文化活动组织方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________2.物业服务内容与标准2.1物业服务项目概述2.1.1物业服务内容涵盖：小区环境卫生、公共设施维护、安全保障等。2.1.2服务区域：___________2.2物业服务具体内容2.2.1环境卫生：每日进行公共区域清洁，保持小区环境整洁。2.2.2公共设施维护：定期检查、维修小区内公共设施，确保其正常运行。2.2.3安全保障：24小时安保巡逻，保障业主人身及财产安全。2.3物业服务质量标准2.3.1环境卫生：保持小区环境整洁，无垃圾堆积。2.3.2公共设施：设施完好，功能正常，无损坏。2.3.3安全保障：确保业主及访客安全，无安全事故发生。3.社区文化活动内容与安排3.1社区文化活动宗旨3.1.1丰富业主业余生活，增进邻里关系。3.1.2弘扬社区文化，提升社区凝聚力。3.2活动内容与形式3.2.1定期举办各类文体活动，如歌唱比赛、舞蹈表演等。3.2.2开展志愿者服务，如环保活动、关爱老人等。3.3活动时间安排3.3.1每月至少举办一次大型活动。3.3.2每周至少举办一次小型活动。4.物业服务费用与支付方式4.1物业服务费用总额4.1.1物业服务费用总额为：___________元/年。4.2费用支付方式4.2.1业主按年度一次性支付物业服务费用。4.2.2支付时间：每年______月______日前支付。4.3费用结算周期4.3.1每季度结算一次物业服务费用。5.社区文化活动经费预算与筹集5.1经费预算总额5.1.1社区文化活动经费预算总额为：___________元/年。5.2经费筹集方式5.2.1由社区文化活动组织方自筹一部分经费。5.2.2业主按年度缴纳一定数额的社区文化活动经费。5.3经费使用监督5.3.1社区文化活动经费使用情况定期向业主公示。6.物业服务与社区文化活动责任划分6.1物业服务方责任6.1.1负责小区物业管理，确保小区环境整洁、设施完好。6.1.2协助社区文化活动组织方开展活动。6.2社区文化活动组织方责任6.2.1负责策划、组织社区文化活动。6.2.2确保活动安全、有序进行。6.3双方共同责任6.3.1共同维护小区环境与秩序。6.3.2共同提升小区居住品质。8.违约责任与处理8.1违约情形8.1.1物业服务方未按约定提供物业服务，导致业主权益受损。8.1.2社区文化活动组织方未按约定组织活动，影响业主参与。8.1.3任何一方未按时缴纳相关费用。8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方经济损失。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方经济损失。8.2.2违约方应承担相应的违约金，违约金金额为：___________元。8.3违约处理程序8.3.1双方协商解决。8.3.2协商不成，提交仲裁机构仲裁。8.3.3仲裁机构裁决后，任何一方不履行裁决，另一方可向人民法院起诉。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1公平、公正、合理解决争议。9.1.2尊重双方合法权益。9.2争议解决途径9.2.1通过协商解决争议。9.2.2协商不成，提交仲裁机构仲裁。9.2.3仲裁机构裁决后，任何一方不履行裁决，另一方可向人民法院起诉。9.3争议解决时效9.3.1争议发生后，双方应在______日内协商解决。9.3.2协商不成，应在______日内提交仲裁机构仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。10.1.3合同符合法律法规规定。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3发生不可抗力事件。10.3合同终止程序10.3.1双方书面通知对方终止合同。10.3.2双方确认合同终止日期。10.3.3双方办理合同终止手续。11.合同附件与补充协议11.1合同附件清单11.1.1小区物业管理制度。11.1.2社区文化活动策划书。11.1.3物业服务费用明细表。11.2补充协议的制定与生效11.2.1双方可就合同内容协商制定补充协议。11.2.2补充协议经双方签字盖章后生效。12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期为：___________年______月______日。13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.1.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2发生不可抗力事件。13.3合同解除程序13.3.1双方书面通知对方解除合同。13.3.2双方确认合同解除日期。13.3.3双方办理合同解除手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1争议解决：在合同双方发生争议时，引入第三方仲裁机构或调解机构进行调解或仲裁。15.1.2专业服务：引入第三方专业机构提供物业服务、社区文化活动策划等专业服务。15.1.3质量监督：引入第三方质量监督机构对物业服务、社区文化活动进行质量监督。16.第三方的定义与选择16.1第三方的定义：第三方是指合同双方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于仲裁机构、调解机构、专业服务机构、质量监督机构等。16.2第三方的选择：16.2.1争议解决：双方协商确定仲裁机构或调解机构。16.2.2专业服务：双方共同选择具备相应资质和能力的专业服务机构。16.2.3质量监督：双方共同选择具备专业知识和技能的质量监督机构。17.第三方的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1争议解决：仲裁机构或调解机构负责公正、公平地处理争议，作出裁决或调解结果。17.1.2专业服务：专业服务机构负责按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。17.1.3质量监督：质量监督机构负责对物业服务、社区文化活动进行监督，确保符合合同要求。17.2第三方的权利：17.2.1争议解决：仲裁机构或调解机构有权要求双方提供相关证据和材料。17.2.2专业服务：专业服务机构有权要求双方配合提供服务所需的条件和资源。17.2.3质量监督：质量监督机构有权对物业服务、社区文化活动进行检查和评估。18.第三方介入的程序18.1争议解决：18.1.1双方协商确定仲裁机构或调解机构。18.1.2双方提交争议事项和相关证据。18.1.3第三方进行调解或仲裁。18.1.4第三方作出裁决或调解结果。18.2专业服务：18.2.1双方签订专业服务合同。18.2.2第三方按照合同约定提供专业服务。18.2.3双方对专业服务进行验收和评价。18.3质量监督：18.3.1双方签订质量监督合同。18.3.2第三方定期或不定期对物业服务、社区文化活动进行质量监督。18.3.3第三方对发现的问题提出整改建议。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1争议解决：仲裁机构或调解机构的责任限额由双方在合同中约定。19.1.2专业服务：专业服务机构的责任限额由双方在专业服务合同中约定。19.1.3质量监督：质量监督机构的责任限额由双方在质量监督合同中约定。19.2责任限额的确定：19.2.1考虑第三方服务的性质、范围和潜在风险。19.2.3确保责任限额能够覆盖潜在损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与物业服务方的划分：20.1.1第三方作为独立法人，对物业服务方提供的服务进行监督和评估。20.1.2物业服务方对第三方的工作进行配合和支持。20.2第三方与社区文化活动组织方的划分：20.2.1第三方对社区文化活动进行监督，确保活动符合合同要求。20.2.2社区文化活动组织方负责策划和实施活动。20.3第三方与业主的划分：20.3.1第三方作为独立第三方，对业主的权益进行保护。20.3.2业主有权对第三方的服务提出意见和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：包含物业服务内容、质量标准、费用明细、双方责任等。说明：本附件为物业服务的主要内容，是合同的核心部分。2.社区文化活动策划书详细要求：包括活动主题、内容、形式、时间安排、经费预算等。说明：本附件为社区文化活动的详细规划，是活动实施的依据。3.物业服务费用明细表详细要求：列出各项费用的具体金额、计算方式、支付时间等。说明：本附件为物业服务费用的详细清单，方便业主了解和核对。4.质量监督报告详细要求：包括质量监督机构对物业服务、社区文化活动的检查结果、整改建议等。说明：本附件为质量监督机构对合同履行的监督结果，是评估服务质量的重要依据。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构或调解机构的选择、争议解决程序等。说明：本附件为双方在发生争议时采用的解决方式，是维护双方权益的保障。6.第三方专业服务合同详细要求：包括服务内容、服务标准、服务费用、双方责任等。说明：本附件为第三方专业服务机构提供服务的详细约定，是确保服务质量的重要文件。7.第三方质量监督合同详细要求：包括监督内容、监督方式、监督费用、双方责任等。说明：本附件为第三方质量监督机构对合同履行的监督约定，是确保服务质量的重要文件。8.业主大会决议详细要求：包括业主大会的召开、决议内容、表决结果等。说明：本附件为业主大会的决议文件，是业主参与社区管理的重要依据。9.相关法律法规和政策文件详细要求：包括与合同相关的法律法规和政策文件。说明：本附件为合同执行的法律依据，是双方遵守法律法规的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业服务，导致业主权益受损。责任认定：赔偿业主经济损失，并支付违约金。示例：物业服务方未按时清理小区垃圾，导致业主生活环境恶化，需赔偿业主损失并支付违约金。2.社区文化活动组织方违约行为及责任认定违约行为：未按约定组织活动，影响业主参与。责任认定：赔偿业主因活动取消或延迟造成的损失，并支付违约金。示例：社区文化活动组织方未按计划举办活动，导致业主活动权益受损，需赔偿业主损失并支付违约金。3.双方未按时缴纳相关费用违约行为：任何一方未按时缴纳物业服务费用、社区文化活动经费等。责任认定：违约方需补缴欠款，并支付滞纳金。示例：业主未按时缴纳物业服务费用，需补缴欠款并支付滞纳金。4.任何一方违反合同约定，造成对方经济损失违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方经济损失。责任认定：违约方需赔偿对方经济损失，并支付违约金。示例：物业服务方未按约定维护公共设施，导致业主财产受损，需赔偿业主损失并支付违约金。全文完。2024年物业服务与社区文化活动合作协议书3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语表2.双方当事人2.1服务方2.2受服务方2.3联系信息3.服务内容3.1物业服务内容3.2社区文化活动内容3.3服务标准4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3续约条款5.服务费用5.1物业服务费用5.2社区文化活动费用5.3费用支付方式5.4费用调整6.服务交付6.1物业服务交付6.2社区文化活动交付6.3服务交付标准7.质量保证7.1物业服务质量保证7.2社区文化活动质量保证7.3质量监督与评估8.违约责任8.1服务方违约责任8.2受服务方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同终止后的责任11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限12.合同附件12.1物业服务合同附件12.2社区文化活动合同附件13.其他条款13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数13.4合同语言14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“物业服务”指根据本合同约定，服务方为受服务方提供的物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等各项服务。1.1.2“社区文化活动”指服务方在受服务方社区内组织开展的文化、娱乐、体育、教育等各类活动。1.1.3“服务方”指提供物业服务与社区文化活动的主体。1.1.4“受服务方”指接受物业服务与社区文化活动的主体。1.2定义1.2.1“服务期限”指本合同约定的物业服务与社区文化活动开始至终止的时间范围。1.2.2“服务费用”指受服务方根据本合同约定向服务方支付的费用。1.2.3“违约责任”指因一方违反本合同约定而产生的责任。1.3术语表1.3.1物业服务合同附件1.3.2社区文化活动合同附件2.双方当事人2.1服务方服务方名称：____________________服务方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2受服务方受服务方名称：____________________受服务方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3联系信息双方应在本合同签订后五日内，向对方提供有效的联系方式，包括但不限于电话、传真、电子邮箱等。3.服务内容3.1物业服务内容3.1.1物业管理：负责社区的日常管理，包括房屋及配套设施的维护、维修、清洁等。3.1.2设施设备维护：负责社区内各类设施设备的日常维护、检修和保养。3.1.3环境卫生：负责社区的清洁工作，保持环境卫生。3.1.4安全保障：负责社区的治安巡逻、消防安全、门禁管理等安全工作。3.2社区文化活动内容3.2.1定期举办节日庆典、文艺演出、体育比赛等活动。3.2.2组织开展各类兴趣小组、志愿者服务等活动。3.2.3提供社区教育培训、健康讲座等服务。3.3服务标准3.3.1物业服务标准：按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。3.3.2社区文化活动标准：根据社区实际情况和居民需求制定，确保活动质量。4.服务期限4.1合同生效日期：____年____月____日。4.2合同期限：____年。4.3续约条款：本合同期满前____个月，双方可协商续签。5.服务费用5.1物业服务费用：____元/年/户。5.2社区文化活动费用：____元/年/户。5.3费用支付方式：按年支付，每年____月____日支付。5.4费用调整：如遇国家政策调整或成本上涨，双方可协商调整服务费用。6.服务交付6.1物业服务交付：服务方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成物业服务。6.2社区文化活动交付：服务方应按照本合同约定，定期组织开展社区文化活动。6.3服务交付标准：按照国家相关法律法规、行业标准和服务方内部规定执行。7.质量保证7.1物业服务质量保证：服务方应确保物业服务达到国家相关法律法规和行业标准的要求。7.2社区文化活动质量保证：服务方应确保社区文化活动内容丰富、形式多样、质量上乘。7.3质量监督与评估：受服务方有权对服务质量进行监督和评估，服务方应积极配合。8.违约责任8.1服务方违约责任8.1.1如服务方未能按时、按质、按量完成物业服务，应向受服务方支付违约金，违约金为应付服务费用的____%。8.1.2如服务方未能按照约定组织社区文化活动，应向受服务方支付违约金，违约金为应付社区文化活动费用的____%。8.1.3如服务方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2受服务方违约责任8.2.1如受服务方未能按时支付服务费用，应向服务方支付滞纳金，滞纳金为应付服务费用的____%。8.2.2如受服务方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3违约责任承担方式8.3.1违约方应在收到违约通知后____个工作日内支付违约金。8.3.2如违约方未在规定期限内支付违约金，受损害方有权采取法律手段追偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内将争议提交争议解决机构。9.3.2争议解决机构应自受理争议之日起____个月内作出裁决。10.合同变更与终止10.1合同变更10.1.1双方可协商对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同终止10.2.1合同期满或双方协商一致，本合同自行终止。10.2.2如一方违约，另一方有权终止合同。10.3合同终止后的责任10.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定，结清未了事项。10.3.2合同终止不影响双方已履行部分的效力。11.保密条款11.1保密信息11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密信息。11.1.2保密信息不包括公开信息或本合同约定可以公开的信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本合同约定的保密期限为合同生效之日起____年。12.合同附件12.1物业服务合同附件12.1.1物业服务内容明细表12.1.2物业服务收费标准表12.2社区文化活动合同附件12.2.1社区文化活动计划表12.2.2社区文化活动费用明细表13.其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2.2通知送达时间为送达之日起生效。13.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.4合同语言本合同使用中文书写，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：____________________14.3签署人签字：____________________（服务方代表签字）（受服务方代表签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系并提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、评估方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下承担的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额应在合同中单独列出，并在合同签署时经甲乙双方签字确认。15.3第三方责权利15.3.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；15.3.1.2依法独立行使职责，不受甲乙双方的不当干预；15.3.1.3在本合同项下获得相应的报酬。15.3.2.1严格遵守本合同约定，履行相关职责；15.3.2.2对甲乙双方提供的信息保密；15.3.2.3按时、按质、按量完成本合同项下的服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。15.4.2第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方以外的其他第三方进行合作或协调，应取得甲乙双方的一致同意。15.4.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方应在本合同履行过程中，根据实际情况协商确定是否需要第三方介入。16.1.2如需第三方介入，甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并明确第三方介入的具体事项和职责。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方另行签订书面合同，明确双方的权利义务。16.2.2第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由双方在第三方介入合同中约定。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入合同期满或双方协商一致，第三方介入终止。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。17.第三方介入的风险控制17.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的风险控制措施，包括但不限于：17.1.1明确第三方介入的职责范围和限制；17.1.2设立第三方介入的监督机制；17.1.3建立第三方介入的争议解决机制。17.2如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求终止第三方介入。17.3甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的风险责任，包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；17.3.2第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件1.1物业服务内容明细表详细列出物业服务的内容，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等。明确每项服务的具体内容和标准。1.2物业服务收费标准表列出各项物业服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共能耗费等。明确收费标准的计算方法和调整机制。2.社区文化活动合同附件2.1社区文化活动计划表列出社区文化活动的具体计划，包括活动名称、时间、地点、内容、参与人员等。明确活动组织者、参与者及责任分工。2.2社区文化活动费用明细表列出社区文化活动的各项费用，包括但不限于场地租赁费、设备租赁费、物料费等。明确各项费用的预算和使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务违约行为及责任认定1.1物业服务未按时完成责任认定：服务方应向受服务方支付违约金，违约金为应付服务费用的____%。示例：服务方未按时完成清洁工作，应支付违约金。1.2物业服务不符合标准责任认定：服务方应承担赔偿责任，赔偿受服务方因此遭受的损失。示例：服务方未按标准维护设施设备，导致设备损坏，应赔偿受服务方损失。2.社区文化活动违约行为及责任认定2.1社区文化活动未按时举办责任认定：服务方应向受服务方支付违约金，违约金为应付社区文化活动费用的____%。示例：服务方未按时举办文化活动，应支付违约金。2.2社区文化活动质量不符合标准责任认定：服务方应承担赔偿责任，赔偿受服务方因此遭受的损失。示例：服务方举办的文化活动质量不符合标准，导致受服务方损失，应赔偿损失。3.费用支付违约行为及责任认定3.1未按时支付服务费用责任认定：受服务方应向服务方支付滞纳金，滞纳金为应付服务费用的____%。示例：受服务方未按时支付物业服务费用，应支付滞纳金。3.2未能结清未了事项责任认定：违约方应在收到违约通知后____个工作日内结清未了事项，否则应承担违约责任。示例：合同终止后，受服务方未结清物业服务费用，应承担违约责任。全文完。2024年物业服务与社区文化活动合作协议书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.服务内容与范围2.1物业服务内容2.1.1保安服务2.1.2清洁服务2.1.3维修服务2.1.4环保服务2.1.5绿化服务2.2社区文化活动内容2.2.1活动策划与组织2.2.2活动场地与设施提供2.2.3活动宣传与推广3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.2.1物业服务费用3.2.2社区文化活动费用4.服务质量与标准4.1物业服务质量标准4.2社区文化活动质量标准5.费用支付方式与时间5.1支付方式5.2支付时间6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1物业服务内容清单11.2社区文化活动计划12.合同签署与生效12.1签署时间12.2生效时间13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：物业管理有限公司（2）乙方：社区居民委员会1.2法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人：（2）乙方负责人：1.3联系方式2.服务内容与范围2.1物业服务内容2.1.1保安服务：负责小区内的安全巡逻、监控管理、门禁管理等。2.1.2清洁服务：负责小区公共区域的日常清洁、绿化带修剪、垃圾清运等。2.1.3维修服务：负责小区公共设施的维修、保养，如电梯、供水、供电等。2.1.4环保服务：负责小区垃圾分类指导、环境宣传等。2.1.5绿化服务：负责小区绿化带的养护、植物修剪等。2.2社区文化活动内容2.2.1活动策划与组织：负责策划并组织各类社区文化活动，如节日庆典、文艺演出等。2.2.2活动场地与设施提供：提供小区内合适的场地和设施，以满足活动需求。2.2.3活动宣传与推广：通过宣传栏、海报、社交媒体等渠道，对活动进行宣传和推广。3.服务期限与费用3.1服务期限（1）甲方提供物业服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。（2）乙方组织社区文化活动期限为2024年全年。3.2服务费用3.2.1物业服务费用：按每月每平方米0.5元的标准计算，共计12个月，合计费用为6000元。3.2.2社区文化活动费用：根据实际活动支出计算，预计全年费用为5000元。4.服务质量与标准4.1物业服务质量标准（1）保安服务：确保小区内24小时巡逻，门禁管理严格。（2）清洁服务：保持公共区域清洁，绿化带美观。（3）维修服务：及时响应维修需求，确保设施正常运行。（4）环保服务：提高居民环保意识，促进小区环境改善。（5）绿化服务：保持绿化带美观，植物生长良好。4.2社区文化活动质量标准（1）活动策划与组织：活动内容丰富、形式多样，满足居民需求。（2）活动场地与设施提供：场地设施齐全、安全，满足活动需求。（3）活动宣传与推广：宣传渠道广泛，提高活动知名度。5.费用支付方式与时间5.1支付方式（1）物业服务费用：甲方于每月1日前支付上一个月的服务费用。（2）社区文化活动费用：乙方于活动结束后10日内支付活动费用。5.2支付时间（1）物业服务费用：每月1日前。（2）社区文化活动费用：活动结束后10日内。6.保密条款6.1保密信息（1）甲方和乙方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）合同内容及相关资料。6.2保密义务（1）甲方和乙方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在合同终止后仍然有效。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构：市区人民法院。（2）争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响对方权益。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。（3）一方提出解除合同，并经对方同意。9.2合同终止条件（1）服务期限届满，双方无续约意愿。（2）合同约定的解除条件成就。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。（2）合同经公证机关公证后生效。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。11.合同附件11.1物业服务内容清单（1）保安服务内容清单（2）清洁服务内容清单（3）维修服务内容清单（4）环保服务内容清单（5）绿化服务内容清单11.2社区文化活动计划（1）活动计划清单（2）活动场地与设施清单（3）活动宣传与推广方案12.合同签署与生效12.1签署时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间（1）合同自2024年1月1日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的因素。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.2合同解释（1）本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。（2）合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.合同附件清单（1）物业服务内容清单（2）社区文化活动计划（3）双方签字盖章页（4）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或合同约定，介入合同关系，提供专业服务、咨询或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。（2）合同履行过程中出现技术难题或专业问题，需要第三方提供解决方案。（3）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件、职责和权限。（2）甲乙双方应共同邀请第三方介入，并签订第三方介入协议。（3）第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。16.2责任划分（1）第三方在提供专业服务、咨询或协助时，其责任仅限于其专业领域，不涉及合同其他方面的责任。（2）第三方在介入合同关系时，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方权利（1）根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息和资料。（2）根据合同约定，提出专业意见和建议。（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方权利限制（1）第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方在介入合同关系时，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自作出决定。18.第三方介入协议18.1协议内容（1）第三方介入的目的和范围。（2）第三方的职责和权限。（3）第三方的责任和赔偿。（4）第三方的权利和义务。（5）协议的生效、变更和解除。18.2协议签署（1）甲乙双方应在合同中约定第三方介入协议的签署时间和方式。（2）第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕。（2）第三方完成合同约定的职责。（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。19.2终止程序（1）甲乙双方应共同通知第三方终止介入协议。（2）第三方应在接到终止通知后，按照协议约定办理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决途径（1）甲乙双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构（1）争议解决机构：市区人民法院。（2）争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容清单详细列出甲方提供物业服务的具体项目，包括保安、清洁、维修、环保、绿化等服务的具体内容和标准。2.社区文化活动计划列出乙方计划组织的各类社区文化活动的时间、地点、内容、形式等详细信息。3.第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、职责、权限、责任、权利和义务等内容。4.费用支付凭证包括物业服务费用和社区文化活动费用的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、协商过程、解决方案等。6.不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，提供相关证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。7.合同变更协议如合同内容需要变更，双方签署的变更协议。8.合同解除协议如合同需要解除，双方签署的解除协议。9.合同执行情况报告定期提交的合同执行情况报告，包括服务内容完成情况、费用支出情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业服务或提供的服务不符合质量标准。乙方未按约定组织社区文化活动或活动质量不符合标准。双方未按约定支付费用。第三方未按协议履行职责或造成损失。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。双方违约：双方应各自承担相应的违约责任。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。3.示例说明：甲方未按时完成小区绿化带的修剪工作，导致绿化带杂草丛生，影响小区环境。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因绿化带损坏造成的损失，并支付违约金。乙方未按计划组织社区文化活动，导致活动取消或延期。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因活动取消或延期造成的损失，并支付违约金。双方未按约定支付费用，导致合同无法履行。双方应各自承担违约责任，支付对方未支付的款项，并支付违约金。第三方在提供专业咨询服务时，未提供准确信息，导致甲乙双方遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。全文完。2024年物业服务与社区文化活动合作协议书5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1物业服务方2.2社区文化活动方3.物业服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限4.社区文化活动内容4.1活动类型4.2活动安排4.3活动费用5.物业服务费用5.1费用构成5.2付款方式5.3付款期限6.社区文化活动费用6.1费用构成6.2付款方式6.3付款期限7.物业服务质量管理7.1质量标准7.2质量监控7.3质量整改8.社区文化活动质量管理8.1质量标准8.2质量监控8.3质量整改9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.2社区文化活动方违约责任9.3双方共同违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.2附件二：社区文化活动安排12.3附件三：费用明细13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他14.1合同解释14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“物业服务”是指物业服务方根据合同约定，为业主提供物业管理、维护、修缮等服务。1.2术语解释（1）“业主”指拥有物业管理区域内住宅、商业等物业的所有权人；（2）“物业服务方”指提供物业服务的公司或机构；（3）“社区文化活动”指在物业管理区域内组织的各类文化、娱乐、体育等活动；（4）“活动方”指负责组织和实施社区文化活动的公司或机构。2.双方基本信息2.1物业服务方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2社区文化活动方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________3.物业服务内容3.1服务范围（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护；（2）物业设施的定期检查、维修和保养；（3）协助处理业主的投诉和建议；（4）按照相关法律法规和政策，协助政府相关部门进行物业管理。3.2服务标准（1）公共区域清洁、绿化、安保等日常维护达到行业标准；（2）物业设施维修保养及时，确保设施正常运行；（4）遵守国家相关法律法规和政策。3.3服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.社区文化活动内容4.1活动类型（1）节日庆典活动；（2）健康养生讲座；（3）亲子活动；（4）文体比赛；（5）志愿者服务。4.2活动安排活动方应提前一个月向物业服务方提交活动安排，包括活动名称、时间、地点、参与人数等。4.3活动费用社区文化活动费用由活动方承担，包括但不限于场地租赁、设备租赁、物料制作、人员费用等。5.物业服务费用5.1费用构成（1）物业管理费；（2）公共设施设备维护费；（3）其他相关费用。5.2付款方式物业服务费用按月缴纳，业主应在每月____日前将费用缴纳至物业服务方指定账户。5.3付款期限物业服务费用缴纳期限为每月____日前。6.社区文化活动费用6.1费用构成（1）场地租赁费；（2）设备租赁费；（3）物料制作费；（4）人员费用；（5）其他相关费用。6.2付款方式社区文化活动费用由活动方提前支付，具体支付时间由双方协商确定。6.3付款期限社区文化活动费用支付期限为活动举办前____日。8.物业服务质量管理8.1质量标准（1）公共区域清洁度达到国家清洁卫生标准；（2）绿化养护符合植物生长规律和景观要求；（3）安保措施落实到位，确保业主生命财产安全；（4）设施设备维修保养及时，确保正常运行。8.2质量监控（1）定期对服务区域进行巡查，发现问题及时整改；（2）收集业主反馈意见，分析原因，制定改进措施；（3）对服务质量进行考核，确保服务质量达标。8.3质量整改物业服务方在发现服务质量问题时，应立即采取措施进行整改，并及时向业主通报整改情况。9.社区文化活动质量管理9.1质量标准（1）活动内容丰富，符合业主需求；（2）活动组织有序，确保活动顺利进行；（3）活动宣传到位，提高业主参与度；（4）活动安全措施落实到位，确保活动安全。9.2质量监控（1）活动前对场地、设备进行检查，确保安全；（2）活动过程中对活动进行监控，确保活动顺利进行；（3）活动结束后收集业主反馈意见，分析原因，制定改进措施。9.3质量整改活动方在发现活动质量问题时，应立即采取措施进行整改，并及时向业主通报整改情况。10.违约责任10.1物业服务方违约责任（1）未按时完成服务内容，每延迟一日，应向业主支付____元违约金；（2）服务质量不符合合同约定，每发现一处问题，