2025年度乡村振兴拆迁安置房租赁管理与服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度乡村振兴拆迁安置房租赁管理与服务协议合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为贯彻落实国家乡村振兴战略，优化农村土地资源利用，促进农村经济社会发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，甲方决定对农村集体土地进行拆迁安置，乙方作为租赁方，与甲方签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在乡村振兴拆迁安置房租赁管理与服务过程中的权利、义务，确保租赁关系稳定，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）乡村振兴：指通过实施一系列政策措施，促进农村经济、社会、文化、生态和治理等方面的全面发展，实现农村振兴。（2）拆迁安置：指因国家、集体建设需要，依法对农村集体土地及其房屋进行征收、拆迁，并对被征收、拆迁的农户进行安置。（3）租赁管理与服务：指乙方在租赁期间，对租赁房屋进行管理、维护，并提供相关服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自本协议签订之日起计算。（2）租赁费用：指乙方按照本协议约定，向甲方支付房屋租赁费用。（3）租赁保证金：指乙方为保证履行本协议约定，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对租赁房屋进行维修、保养，确保房屋安全、整洁。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租赁费用和保证金。（3）甲方有权监督乙方遵守本协议约定，维护租赁房屋的正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，租赁甲方房屋。（2）乙方应按照约定支付租赁费用和保证金。（3）乙方应爱护租赁房屋，合理使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质。（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，维护租赁房屋的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）租赁费用：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用。（2）保证金：乙方应于签订本协议之日起____日内向甲方支付租赁保证金。（3）其他费用：乙方应承担租赁期间产生的相关费用，如水电费、物业管理费等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方同意续租的，应重新签订租赁协议。（2）任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的，对方有权解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议。6.3终止程序：（1）一方提出解除本协议的，应提前____日书面通知对方。（2）双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将租赁房屋退还甲方，并支付租赁保证金。（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租赁费用：乙方应按照本协议约定的租赁期限和租赁面积，支付租赁费用。租赁费用包括基本租金和可能产生的附加费用。7.1.2附加费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等，根据实际使用情况按月或按实际发生费用支付。7.1.3保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付租赁保证金，该保证金在租赁期满或终止时无违约情况发生的情况下，全额无息退还乙方。7.2支付方式7.2.1租赁费用和保证金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式进行。7.2.2乙方应在约定的支付时间内将租赁费用和保证金支付至甲方指定的账户。7.3支付时间7.3.1租赁费用应于每月的____日前支付，以避免滞纳金或其他违约责任。7.3.2保证金支付时间应在签订本协议的____个工作日内完成。7.4支付条款7.4.1甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或支付凭证。7.4.2若乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止提供服务、解除本协议等。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未能按约定提供房屋或服务，应向乙方支付____倍的违约金。8.1.2若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按时支付租赁费用或保证金，应向甲方支付____倍的违约金。8.2.2若乙方违反租赁条款，擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金和赔偿金额的具体计算方式将在本协议附件中详细说明。8.3.2赔偿金支付方式应与租赁费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府封锁等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。10.3.2不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例10.4.1本协议中的不可抗力事件包括但不限于上述定义中的各类事件。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形12.2.1任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给关联公司或子公司。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留13.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、抵押或进行其他处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力14.2.1未经双方书面同意的修改和补充对本合同不具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协作，共同维护租赁房屋的安全、整洁和使用秩序。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照本协议约定和实际情况，及时沟通、解决问题。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本协议构成双方之间就乡村振兴拆迁安置房租赁管理与服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款16.3.1本协议的任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.乡村振兴拆迁安置房租赁管理与服务协议附件一：租赁房屋清单2.乡村振兴拆迁安置房租赁管理与服务协议附件二：租金支付明细3.乡村振兴拆迁安置房租赁管理与服务协议附件三：违约金及赔偿金额计算标准4.乡村振兴拆迁安置房租赁管理与服务协议附件四：保密信息清单5.乡村振兴拆迁安置房租赁管理与服务协议附件五：不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供房屋或服务。b.乙方未按时支付租赁费用或保证金。c.乙方擅自改变房屋结构或用途。d.甲方违反保密条款，泄露商业秘密。e.双方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应有确凿的证据。b.违约行为的认定需双方协商一致或由法院、仲裁机构判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自本协议签订之日起计算。3.租赁费用：指乙方按照本协议约定，向甲方支付房屋租赁费用。4.保证金：指乙方为保证履行本协议约定，向甲方支付的保证金。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁费用支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间支付费用，如出现争议，应友好协商解决。2.问题：房屋出现损坏或维修问题。解决办法：双方应按照协议约定，及时报告并协商解决维修问题。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密信息泄露。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力减轻损失，如合同无法履行，可协商解除合同。5.问题：合同解除后的房屋返还问题。解决办法：双方应按照协议约定，将房屋恢复原状并返还给甲方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：2.1第三方负责提供租赁房屋的维修服务，确保房屋在租赁期间的安全、舒适和正常使用。2.2第三方应按照甲方和乙方的约定，对租赁房屋进行定期检查和维护。3.第三方权利：3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的维修信息和配合。3.2第三方有权根据维修需要，向甲方和乙方提出合理的维修费用预算。4.第三方义务：4.1第三方应保证维修服务的质量和效率，不得拖延或降低服务质量。4.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.1乙方有权要求甲方按照协议约定提供符合标准的租赁房屋。1.2乙方有权要求甲方在房屋维修期间提供临时住所或相应的补偿。1.3乙方有权要求甲方在合同到期后，按照协议约定退还保证金。2.乙方利益条款：2.1乙方在租赁期间，有权对房屋进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构。2.2乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：3.1若甲方未按约定提供房屋或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.2若甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付。3.3甲方不得限制乙方的合理使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.1甲方可要求乙方按照协议约定支付租金和保证金。1.2甲方可要求乙方遵守租赁房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。1.3甲方可要求乙方在租赁期满后，按照协议约定将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：2.1甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。2.2甲方可要求乙方在租赁期间对房屋进行保养，以保持房屋的价值。3.乙方的违约及限制条款：3.1若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.3乙方不得在租赁期间转租或以其他方式处分租赁房屋。全文完。2025年度乡村振兴拆迁安置房租赁管理与服务协议1合同目录第一章合同订立依据与目的1.1政策法规依据1.2目的与原则第二章双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息第三章房屋及配套设施情况3.1房屋基本情况3.2配套设施及使用规定第四章租赁期限与租赁费用4.1租赁期限4.2租赁费用及支付方式第五章租赁房屋的权属与使用5.1房屋权属5.2使用范围与限制第六章租赁房屋的维护与管理6.1维护责任6.2管理制度与措施第七章租赁合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件及程序第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件的处理第十一章其他约定事项11.1附加条款11.2违约金与赔偿第十二章合同生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2配套设施清单13.3其他附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表合同编号_________第一章合同订立依据与目的1.1政策法规依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2目的与原则本协议旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方合法权益，促进乡村振兴。第二章双方基本信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：法定代表人：地址：联系电话：2.2承租方基本信息承租方名称：法定代表人：地址：联系电话：第三章房屋及配套设施情况3.1房屋基本情况房屋坐落：房屋面积：房屋结构：房屋用途：3.2配套设施及使用规定配套设施清单：使用规定：第四章租赁期限与租赁费用4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁费用及支付方式租赁费用：支付方式：第五章租赁房屋的权属与使用5.1房屋权属租赁房屋权属清晰，租赁方保证房屋无权属纠纷。5.2使用范围与限制承租方仅限于自用，不得转租、转借、抵押或作其他用途。第六章租赁房屋的维护与管理6.1维护责任租赁双方共同承担房屋及配套设施的维护责任。6.2管理制度与措施租赁双方应遵守租赁房屋的管理制度，共同维护租赁房屋的整洁、安全。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决程序双方在争议发生后，应立即通知对方，并在接到通知之日起____日内协商解决。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八章违约责任8.1租赁方违约责任若租赁方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向承租方支付_____%的违约金。8.2承租方违约责任若承租方未按时支付租金或擅自改变房屋用途，应向租赁方支付_____%的违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方在争议发生后，应立即通知对方，并在接到通知之日起____日内协商解决。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。第十一章其他约定事项11.1附加条款双方可就本协议未尽事宜另行签订附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。11.2违约金与赔偿违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。第十二章合同生效、终止与续签12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定终止情形。12.3合同续签租赁期限届满前，双方可协商续签合同。第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2配套设施清单13.3其他附件第十四章合同签署14.1签署日期____年____月____日14.2签署地点____14.3签署双方代表租赁方代表（签字）：承租方代表（签字）：租赁方（盖章）：承租方（盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁房屋使用限制条款说明：甲方作为房屋所有者，有权对租赁房屋的使用进行合理限制。例如：甲方有权禁止承租方在租赁房屋内进行任何商业活动。甲方有权禁止承租方在租赁房屋内饲养宠物。1.2甲方维修责任条款说明：为确保租赁房屋的安全与使用，甲方有责任定期对房屋进行维护和维修。例如：甲方应保证房屋结构安全，定期检查房屋的承重墙、屋顶等。甲方应在承租方通知后____日内对房屋内的设施损坏进行修复。1.3甲方租赁期限调整权条款说明：甲方在特定情况下，有权调整租赁期限。例如：若国家政策变动或甲方自身需要，甲方有权在提前____个月通知承租方的情况下调整租赁期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1承租方装修权条款说明：承租方在租赁期限内，有权对租赁房屋进行合理装修。例如：承租方在装修前应征得甲方同意，并保证装修不影响房屋结构。装修完成后，承租方应保留相关装修凭证，并在合同终止时恢复原状。2.2乙方使用条件条款乙方应合理使用房屋及配套设施，不得进行任何违法活动。乙方在使用过程中，如发现房屋或配套设施损坏，应及时通知甲方修复。2.3乙方提前解除合同权条款说明：乙方在特定情况下，有权提前解除合同。例如：若房屋存在严重安全隐患，乙方有权在通知甲方后____日内解除合同。若甲方未履行合同约定的维修责任，乙方有权在通知甲方后____日内解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：明确中介服务费用的支付方式和金额。例如：中介服务费用为租赁总金额的_____%。中介服务费用由甲方和乙方各承担一半。3.2中介责任条款说明：明确中介在合同履行过程中的责任。例如：中介应保证所提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的损失承担相应责任。中介应协助双方履行合同，解决合同履行过程中产生的争议。3.3中介保密条款说明：明确中介在合同履行过程中的保密义务。例如：中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密。中介未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露合同内容及双方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.配套设施清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.中介服务合同（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。认定：租赁合同签订后，甲方未在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，影响承租方正常使用。2.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：租赁合同约定的租金支付期限届满，承租方未按约定支付租金。3.违约行为：承租方擅自改变房屋用途。认定：承租方在租赁期间，未经甲方同意，将房屋用于其他用途。4.违约行为：甲方未按时修复房屋损坏。认定：承租方在合理时间内通知甲方房屋损坏，甲方未在约定时间内进行修复。5.违约行为：中介未履行保密义务。认定：中介在合同履行过程中，泄露了甲方或乙方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。5.赔偿：当事人一方违约，给对方造成损失的，应当承担赔偿损失的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，甲方未及时修复。解决办法：承租方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内修复。2.问题：租金支付方式产生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：双方可要求中介承担相应责任，或解除中介服务合同。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决。五、所有应用场景：1.乡村振兴拆迁安置房租赁。2.农村集体土地房屋租赁。3.乡村基础设施建设项目房屋租赁。4.农村土地流转房屋租赁。全文完。2025年度乡村振兴拆迁安置房租赁管理与服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为贯彻落实国家乡村振兴战略，加快农村基础设施建设，改善农村居民居住条件，甲方决定对乡村拆迁安置房进行租赁管理与服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在乡村振兴拆迁安置房租赁管理与服务过程中的权利、义务和责任，确保租赁管理与服务工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.乡村振兴：指通过发展农村经济、改善农村环境、提高农民生活水平，实现农村全面振兴的过程。2.拆迁安置房：指因国家、集体建设需要，对农村居民房屋进行拆迁，由政府或建设单位提供的用于安置拆迁居民的住房。3.租赁管理与服务：指乙方对甲方提供的拆迁安置房进行租赁、管理、维修、保养等服务的活动。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将拆迁安置房提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.管理与服务：指乙方对拆迁安置房进行日常管理、维修、保养等服务的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，对拆迁安置房进行租赁管理与服务。2.甲方有权对乙方租赁管理与服务工作进行监督，确保其符合国家法律法规和本协议约定。3.甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合租赁条件的拆迁安置房。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定，租赁、管理、维修、保养拆迁安置房。2.乙方应按照国家法律法规和本协议约定，对拆迁安置房进行租赁管理与服务。3.乙方应确保租赁管理与服务工作质量，为甲方提供满意的服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方按照本协议约定，对拆迁安置房进行租赁管理与服务。2.甲方按照本协议约定，向乙方提供符合租赁条件的拆迁安置房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的有效期满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.本协议解除后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.本协议解除后，双方应按照本协议约定，结算相关费用；2.本协议解除后，双方应按照国家法律法规和本协议约定，处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方根据甲方提供的拆迁安置房的具体情况，按照约定的租金标准支付租金。2.管理费：乙方需支付由甲方收取的拆迁安置房管理费用，用于支付物业管理、公共设施维护等费用。3.服务费：乙方需支付由乙方提供的服务费用，包括但不限于房屋维修、清洁、安全巡逻等。4.其他费用：根据本协议约定或法律法规规定，乙方需支付的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：7.3支付时间3.其他费用：根据本协议约定或法律法规规定，乙方应在约定的支付时间内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付期限内足额支付费用，否则甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。2.乙方支付的费用应通过银行转账方式进行，不得以现金或其他非银行转账方式支付。3.乙方支付的款项应准确无误，如有疑问，应及时与甲方联系确认。八、违约责任8.1甲方违约2.按照乙方要求，采取措施纠正违约行为，直至符合本协议约定。8.2乙方违约2.按照甲方要求，采取措施纠正违约行为，直至符合本协议约定。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密双方应采取必要措施，确保保密内容的安全，防止泄露。2.保密双方未经对方同意，不得以任何形式向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府颁布的新法律、政策等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致拆迁安置房损毁；2.因战争导致租赁管理与服务工作无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可自愿选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务；2.任何涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁安置房的所有权，乙方租赁期间不得侵犯甲方权益。2.甲方保留对租赁管理与服务工作的监督权，乙方应配合甲方进行监督检查。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除本协议并要求乙方搬离的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，暂停或终止本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成租赁管理与服务工作。2.乙方应按照甲方要求，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照本协议约定，履行各自的义务，确保租赁管理与服务工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁安置房租赁合同副本2.租赁管理与服务细则3.甲方提供的拆迁安置房清单4.乙方提供的服务人员名单及资质证明5.乙方支付费用的银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中的相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的拆迁安置房。未履行监督检查义务，导致乙方权益受损。未按约定支付违约金或赔偿损失。2.乙方违约：未按约定支付租金、管理费、服务费等费用。未按约定进行租赁管理与服务，导致服务质量下降。未按约定配合甲方进行监督检查。违约行为的认定：违约行为的发生应具有客观事实，双方应提供相关证据。甲方或乙方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿。4.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁管理与服务工作中，乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内进行整改；如整改无效，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出书面催告，乙方应在催告期限内支付费用；逾期未支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料；合同暂停或终止履行，双方可根据实际情况协商解决。4.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同附件材料缺失或不符合要求。解决办法：双方应及时补充缺失的附件材料，确保合同完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度乡村振兴拆迁安置房租赁管理与服务协议中，由甲方或乙方指定的，提供租赁管理与服务相关辅助服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供租赁管理与服务相关辅助服务，确保服务质量符合国家法律法规和行业标准。3.第三方权利：1.第三方有权根据本协议约定，收取辅助服务费用。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。4.第三方义务：1.第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证服务质量和安全。2.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的拆迁安置房。2.乙方有权要求甲方提供必要的维修保养服务。3.乙方有权要求甲方提供安全、舒适的生活环境。2.乙方利益条款：1.乙方有权享受政府提供的优惠政策。2.乙方有权参与拆迁安置房租赁市场的竞争。3.乙方有权根据市场需求调整租金标准。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方违反本协议约定，未提供符合租赁条件的拆迁安置房，应向乙方支付违约金。2.甲方违反本协议约定，未提供必要的维修保养服务，应向乙方支付违约金。3.甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：1.甲方有权对乙方提供的租赁管理与服务工作进行监督检查。2.甲方有权要求乙方提供租赁管理与服务工作的相关报告。3.甲方有权根据市场变化调整租金标准。2.甲方利益条款：1.甲方有权享受乙方提供的优质租赁管理与服务。2.甲方有权根据乙方服务情况调整乙方报酬。3.甲方有权要求乙方参与拆迁安置房租赁市场的竞争。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方违反本协议约定，未按约定提供租赁管理与服务，应向甲方支付违约金。2.乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。3.乙方不得利用甲方信息进行不正当竞争。全文完。2025年度乡村振兴拆迁安置房租赁管理与服务协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的物及租赁情况2.1拆迁安置房的位置、面积、结构2.2租赁期限2.3租金金额及支付方式3.租赁用途及使用规定3.1租赁用途3.2使用规定4.租赁保证金4.1保证金金额4.2退还条件及程序5.租金调整5.1调整依据5.2调整时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件12.1拆迁安置房租赁清单12.2附属设施清单12.3其他附件13.合同份数14.合同备案第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：村委会1.1.2承租方：先生/女士1.2双方地址1.2.1出租方地址：省市县乡村委会1.2.2承租方地址：省市县乡村组1.3双方联系方式1.3.1出租方联系人：1.3.2出租方联系电话：138xxxx56781.3.3承租方联系人：1.3.4承租方联系电话：139xxxx87652.协议标的物及租赁情况2.1拆迁安置房的位置、面积、结构2.1.1房屋位置：省市县乡村2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋结构：框架结构2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2.2租赁终止日期：2029年12月31日2.3租金金额及支付方式2.3.1租金金额：每月人民币5000元2.3.2支付方式：每月一付，于每月的5日前支付至出租方指定账户3.租赁用途及使用规定3.1租赁用途3.1.1仅限居住使用3.1.2不得用于经营性活动3.2使用规定3.2.1保持房屋及附属设施完好3.2.2不得擅自改变房屋结构及用途3.2.3不得存放危险物品4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：人民币10000元4.2退还条件及程序4.2.1租赁期满且房屋及附属设施无损坏，租赁保证金全额退还4.2.2退还程序：承租方在租赁期满后一个月内提交退保证金申请，出租方在收到申请后十日内退还保证金5.租金调整5.1调整依据5.1.1根据市场租金价格及政府相关政策调整5.2调整时间5.2.1每年12月31日调整一次6.违约责任6.1违约情形6.1.1承租方逾期支付租金6.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途6.1.3承租方损坏房屋及附属设施6.2违约责任6.2.1逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五支付违约金6.2.2擅自改变房屋结构或用途，承担恢复原状的责任，并赔偿因此造成的损失6.2.3损坏房屋及附属设施，按实际损失赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1市区人民法院8.合同解除8.1解除条件8.1.1出租方因国家征收、征用等原因需要收回房屋8.1.2承租方违反租赁协议，经出租方书面通知后仍不改正8.1.3因不可抗力导致房屋无法继续使用8.2解除程序8.2.1出租方或承租方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方8.2.2双方应就解除合同后的房屋归还、租金结算等事项达成协议8.2.3解除合同后，承租方应立即搬离房屋，并保持房屋及附属设施完好9.合同生效及终止9.1生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2出租方收到租金及保证金9.2生效日期9.2.1自双方签字盖章之日起生效9.3终止条件9.3.1租赁期满9.3.2合同解除9.4终止日期9.4.1租赁期满之日或合同解除之日10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任10.1.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料10.2通知与送达10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达10.2.2送达地址为协议双方在协议中指定的地址10.3附件10.3.1本协议附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单等11.合同签署11.1签署日期11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效11.2签署地点11.2.1签署地点：省市县乡村委会12.合同附件12.1拆迁安置房租赁清单12.1.1房屋基本情况12.1.2租赁期限12.1.3租金金额及支付方式12.2附属设施清单12.2.1房屋附属设施名称及数量12.2.2附属设施使用说明12.3其他附件12.3.1双方身份证复印件12.3.2房屋产权证明复印件13.合同份数13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同备案14.1本合同签订后，双方应向当地相关部门备案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在租赁管理与服务过程中，由协议双方认可的第三方机构或个人提供专业服务，包括但不限于房屋评估、维修服务、租赁代理等。1.2.1房屋租赁信息的发布与推广1.2.2房屋租赁合同的签订与备案1.2.3房屋的日常维护与管理1.2.4房屋租赁纠纷的调解与仲裁2.第三方介入的同意及选择2.1协议双方应共同决定是否需要第三方介入，并在合同中明确约定。2.2若双方同意第三方介入，应共同选择合适的第三方机构或个人，并在合同中明确其名称、职责和权限。3.第三方介入的职责与权利3.1.1依法开展房屋租赁服务，维护双方合法权益3.1.2严格按照合同约定提供专业服务3.1.3及时向协议双方通报服务过程中发现的问题3.2.1收取合同约定的服务费用3.2.2在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料3.2.3在必要时，有权向协议双方提出合理建议4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由协议双方按照合同约定分担，具体费用标准和支付方式应在合同中明确。4.2若第三方介入导致合同双方产生额外费用，应由责任方承担。5.第三方介入的责任限额5.1