二零二四前期物业服务协议及社区文化活动服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四前期物业服务协议及社区文化活动服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2业主方信息1.3相关单位信息2.合同签订依据和目的2.1法律法规2.2政策文件2.3双方协议3.服务范围与内容3.1物业服务内容3.1.1日常维护3.1.2设施设备管理3.1.3安全管理3.1.4环境卫生3.1.5绿化养护3.2社区文化活动服务内容3.2.1活动策划与组织3.2.2场地与设施提供3.2.3志愿者服务3.2.4文化交流4.服务期限与时间安排4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务时间安排5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用组成5.2.1物业服务费5.2.2社区文化活动服务费5.3支付方式5.3.1预付款5.3.2月结5.3.3年结6.服务质量标准6.1物业服务标准6.1.1设施设备完好率6.1.2安全事故发生率6.1.3环境卫生达标率6.2社区文化活动服务标准6.2.1活动参与度6.2.2活动满意度6.2.3场地设施完好率7.违约责任与处理7.1物业服务方违约责任7.1.1质量违约责任7.1.2时间违约责任7.1.3费用违约责任7.2业主方违约责任7.2.1费用违约责任7.2.2合作违约责任7.3违约处理流程8.争议解决机制8.1争议解决方式8.1.1调解8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除通知9.4合同变更与解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效日期10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1通知方式11.2附件11.3保密条款12.合同附件12.1物业服务明细12.2社区文化活动服务明细12.3费用清单12.4其他相关文件13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1物业服务方名称：物业服务有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：省市区路号1.1.5联系电话：02156781.2业主方信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2负责人：1.2.3联系电话：021876543211.3相关单位信息1.3.1相关单位名称：房地产开发有限公司1.3.2负责人：1.3.3联系电话：021567890122.合同签订依据和目的2.1法律法规：《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等2.2政策文件：《关于进一步加强住宅小区物业管理工作的意见》等2.3双方协议：物业服务有限公司与小区业主委员会双方协商一致3.服务范围与内容3.1物业服务内容3.1.1日常维护：负责小区内公共区域的日常清洁、绿化养护、垃圾清运等工作。3.1.2设施设备管理：负责小区内电梯、供水、供电、供气、供暖等设施设备的日常管理和维护。3.1.3安全管理：负责小区内24小时安保巡逻、监控设施的管理，确保小区居民的生命财产安全。3.1.4环境卫生：负责小区内公共区域的清洁、绿化养护、垃圾清运等工作。3.1.5绿化养护：负责小区内绿化带的修剪、施肥、浇水等工作。3.2社区文化活动服务内容3.2.1活动策划与组织：负责小区内各类文化活动的策划、组织与实施。3.2.2场地与设施提供：负责提供小区内活动所需的场地、设施设备等。3.2.3志愿者服务：招募志愿者参与小区内公益活动，提供志愿服务。3.2.4文化交流：组织小区内居民开展各类文化交流活动，增进邻里关系。4.服务期限与时间安排4.1服务起始日期：2024年1月1日4.2服务终止日期：2027年12月31日4.3服务时间安排：每日24小时不间断服务。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币100万元5.2费用组成：5.2.1物业服务费：人民币80万元5.2.2社区文化活动服务费：人民币20万元5.3支付方式：5.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币10万元5.3.2月结：每月5日前支付上月服务费用5.3.3年结：每年1月5日前支付当年服务费用6.服务质量标准6.1物业服务标准6.1.2安全事故发生率：06.1.3环境卫生达标率：100%6.2社区文化活动服务标准6.2.3场地设施完好率：100%7.违约责任与处理7.1物业服务方违约责任7.1.1质量违约责任：若服务质量不符合约定标准，物业服务方应立即整改，并承担相应责任。7.1.2时间违约责任：若服务时间安排不符合约定，物业服务方应提前通知业主方，并承担相应责任。7.1.3费用违约责任：若物业服务费用收取不符合约定，物业服务方应立即改正，并承担相应责任。7.2业主方违约责任7.2.1费用违约责任：若业主方未按时支付服务费用，应承担相应滞纳金。7.2.2合作违约责任：若业主方未履行合作义务，物业服务方有权解除合同，并追究相应责任。7.3违约处理流程7.3.1双方协商：由双方协商解决违约问题。7.3.2争议解决：协商不成时，可向相关管理部门投诉或申请仲裁。7.3.3诉讼：协商和仲裁均未解决时，可向人民法院提起诉讼。8.争议解决机制8.1争议解决方式8.1.1调解：发生争议时，双方应通过友好协商解决。8.1.2仲裁：若协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.1.3诉讼：仲裁机构未作出裁决或裁决未能履行时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1调解程序：由双方指定的调解员主持，调解达成一致后制作调解书。8.2.2仲裁程序：根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，提交仲裁申请书，仲裁庭审理并作出裁决。8.2.3诉讼程序：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，提交起诉状，法院审理并作出判决。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规和政策文件的规定。9.1.2出现不可抗力或合同履行中出现重大变更，影响合同目的实现的。9.2合同解除条件9.2.1一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施。9.2.2合同目的无法实现，或因不可抗力导致合同无法履行。9.3变更与解除通知9.3.1变更合同：双方应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同变更生效。9.3.2解除合同：一方解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。9.4合同变更与解除后的处理9.4.1合同变更后的处理：按变更后的合同条款执行。9.4.2合同解除后的处理：双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理剩余服务、费用结算等事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2合同双方协商一致解除。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理剩余服务、费用结算等事宜。10.3.2合同终止后，双方应相互返还财产，恢复原状。11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式。11.1.2通知送达时间为发送后第二个工作日。11.2附件11.2.1本合同附件一：物业服务明细11.2.2本合同附件二：社区文化活动服务明细11.2.3本合同附件三：费用清单11.2.4本合同附件四：其他相关文件11.3保密条款11.3.1双方对本合同内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1物业服务明细12.1.1物业服务项目12.1.2物业服务标准12.1.3物业服务费用12.2社区文化活动服务明细12.2.1活动类型12.2.2活动频率12.2.3活动费用12.3费用清单12.3.1物业服务费用明细12.3.2社区文化活动服务费用明细12.4其他相关文件12.4.1业主大会决议12.4.2物业管理相关规定13.合同份数13.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方参与但与合同履行有直接或间接关联的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入的具体事项和条件。2.2第三方介入应遵守国家法律法规和相关政策，确保介入活动的合法性和合规性。3.第三方责任限额3.1第三方介入时，其责任限额应根据介入事项的性质、范围和可能产生的风险进行合理确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方责权利4.1责任：第三方在介入过程中，应严格按照合同约定和相关规定履行职责，因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应责任。4.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有在介入过程中获取的信息保密权。4.3利益：第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确介入事项、范围、责任、权利、利益等内容。5.2第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。5.3第三方介入协议生效后，第三方应根据协议约定履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供合同履行相关的咨询、评估、监理等服务。6.1.2第三方应配合甲方进行合同履行情况的监督检查。6.1.3第三方在介入过程中发现甲方违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取补救措施。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供合同履行相关的咨询、评估、监理等服务。6.2.2第三方应配合乙方进行合同履行情况的监督检查。6.2.3第三方在介入过程中发现乙方违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方采取补救措施。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方应协助甲乙双方共同解决合同履行过程中出现的问题。6.3.2第三方在介入过程中，如发现合同履行存在重大风险，应及时通知甲乙双方，并共同采取防范措施。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用应在合同中明确约定，由甲乙双方根据实际情况分担。7.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费等。8.第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕。8.1.2第三方严重违约，经甲乙双方催告后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施。8.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规的规定，处理剩余服务、费用结算等事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务明细详细要求和说明：包括物业服务的内容、标准、费用、服务时间等，作为合同附件一，与合同具有同等法律效力。2.附件二：社区文化活动服务明细详细要求和说明：包括社区文化活动的内容、形式、频率、费用等，作为合同附件二，与合同具有同等法律效力。3.附件三：费用清单详细要求和说明：列出物业服务费、社区文化活动服务费的具体金额，以及支付方式、时间等，作为合同附件三，与合同具有同等法律效力。4.附件四：其他相关文件详细要求和说明：包括业主大会决议、物业管理相关规定等，作为合同附件四，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、范围、责任、权利、利益等内容，作为合同附件五，与合同具有同等法律效力。6.附件六：违约责任认定标准详细要求和说明：列出合同中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准，作为合同附件六，与合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决流程详细要求和说明：明确争议解决的方式、程序、期限等，作为合同附件七，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务方未按合同约定提供物业服务；1.2业主方未按合同约定支付服务费用；1.3第三方未按协议约定履行职责；1.4双方在合同履行过程中发生争议，未按合同约定或法律法规的规定解决。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1物业服务方违约：物业服务方未按合同约定提供物业服务，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。2.2业主方违约：业主方未按合同约定支付服务费用，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿物业服务方因此遭受的损失。2.3第三方违约：第三方未按协议约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4争议未按合同约定解决：双方应按合同约定或法律法规的规定解决争议，若未按约定解决，应承担相应责任。3.违约责任示例示例一：物业服务方未按合同约定提供物业服务，导致业主方利益受损，物业服务方应赔偿业主方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。示例二：业主方未按合同约定支付服务费用，物业服务方有权要求业主方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例三：第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四前期物业服务协议及社区文化活动服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容与范围2.1物业服务内容2.2社区文化活动服务内容3.服务期限与起止日期3.1物业服务期限3.2社区文化活动服务期限4.服务费用与支付方式4.1物业服务费用4.2社区文化活动服务费用4.3支付方式5.服务标准与质量要求5.1物业服务标准5.2社区文化活动服务质量要求6.服务提供方与接受方6.1服务提供方6.2接受方7.服务提供方的权利与义务7.1权利7.2义务8.接受方的权利与义务8.1权利8.2义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“前期物业服务”是指在本合同约定的服务期限内向业主提供物业管理服务。1.1.2“社区文化活动”是指为业主组织的各类文化、娱乐、体育等活动。1.1.3“业主”是指购买并拥有本物业服务区域内住宅、商铺等物业的个体或单位。1.1.4“物业服务费”是指业主按照本合同约定支付给物业服务提供方的费用。1.1.5“社区文化活动服务费”是指业主按照本合同约定支付给社区文化活动服务提供方的费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如有歧义，应按照行业惯例和法律法规进行解释。1.2.2本合同未定义的术语，应按照其通常含义进行解释。2.服务内容与范围2.1物业服务内容2.1.1日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。2.1.2保安服务，包括但不限于巡逻、门禁管理等。2.1.3电梯、消防、监控等设施的运行维护。2.2社区文化活动服务内容2.2.1定期举办各类文体活动，如健身操、舞蹈、书画展览等。2.2.2组织业主参加各类社会公益活动。2.2.3提供社区图书馆、阅览室等公共设施的使用服务。3.服务期限与起止日期3.1物业服务期限3.1.1本物业服务期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。3.2社区文化活动服务期限3.2.1本社区文化活动服务期限自合同签订之日起至2026年12月31日止。4.服务费用与支付方式4.1物业服务费用4.1.1物业服务费按季度缴纳，每季度费用为人民币元。4.2社区文化活动服务费用4.2.1社区文化活动服务费按年度缴纳，每年费用为人民币元。4.3支付方式4.3.1物业服务费和社区文化活动服务费均通过银行转账方式支付。5.服务标准与质量要求5.1物业服务标准5.1.1物业服务应达到国家标准《物业管理条例》及相关行业标准的要求。5.2社区文化活动服务质量要求5.2.1社区文化活动应满足业主的需求，丰富业主的精神文化生活。6.服务提供方与接受方6.1服务提供方6.1.1服务提供方为物业服务有限公司。6.2接受方6.2.1接受方为本物业服务区域内所有业主。8.服务提供方的权利与义务8.1权利8.1.1按照本合同约定收取物业服务费。8.1.2在物业服务范围内，对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。8.1.3依法使用业主共有部分和设施。8.2义务8.2.1按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。8.2.2配合业主委员会的工作，及时反映和处理业主的合理诉求。8.2.3定期向业主公布物业服务费用的使用情况。9.接受方的权利与义务9.1权利9.1.1享有本合同约定的各项服务。9.1.2对物业服务提出合理建议和投诉。9.1.3享有法律法规规定的其他权利。9.2义务9.2.1按时足额支付物业服务费。9.2.2遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。9.2.3配合物业服务提供方的管理工作。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容、服务提供方和接受方的商业秘密。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.违约责任11.1违约情形11.1.1服务提供方未按约定提供物业服务或服务不符合约定标准。11.1.2接受方未按约定支付物业服务费。11.2违约责任11.2.1服务提供方违约，应向接受方支付违约金，违约金为应付费用的%。11.2.2接受方违约，应向服务提供方支付违约金，违约金为应付费用的%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起日内协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2出现不可抗力事件，导致本合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1服务期限届满，本合同自然终止。13.2.2合同解除后，本合同即终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。14.4本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”是指在物业服务过程中，为协助物业服务提供方或接受方履行合同义务，提供专业服务或咨询的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2“中介方”是指为促成物业服务合同签订或履行而提供中介服务的第三方。15.1.3“专业服务”是指物业服务过程中所需的特定专业技能服务，如工程技术、法律咨询等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于物业管理、社区文化活动组织、设施设备维修保养等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1第三方介入需经物业服务提供方和接受方协商一致。16.1.2第三方介入前，物业服务提供方应向接受方提供第三方的资质证明、服务内容和收费标准等信息。16.1.3接受方有权对第三方的资质和服务进行审查。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责。17.1.2第三方因自身原因导致物业服务或社区文化活动出现问题的，应承担相应的责任。17.2义务17.2.1第三方应保证其提供的服务符合行业标准和质量要求。17.2.2第三方应配合物业服务提供方和接受方的管理工作。18.第三方的权利18.1权利18.1.1第三方有权按照合同约定或法律法规收取服务费用。18.1.2第三方有权要求物业服务提供方和接受方提供必要的协助和配合。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额由物业服务提供方和接受方在合同中约定，最高不超过元。19.1.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。19.1.3超出责任限额的部分，由物业服务提供方和接受方共同承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明20.1.1第三方作为独立主体，其责任和义务独立于物业服务提供方和接受方。20.1.2第三方提供的服务质量、费用等问题，由第三方自行负责，不构成物业服务提供方或接受方的违约。20.1.3第三方在提供服务过程中，如需进入物业服务区域，应遵守物业管理规定，并取得物业服务提供方和接受方的同意。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序21.1.1第三方介入时，物业服务提供方和接受方可对合同进行必要变更，以适应第三方介入的需要。21.1.2合同变更需经双方协商一致，并书面确认。22.第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1第三方合同履行完毕或物业服务提供方和接受方协商一致。22.1.2出现不可抗力事件，导致第三方无法履行合同。22.2终止程序22.2.1第三方介入终止时，物业服务提供方和接受方应书面通知第三方。22.2.2第三方应在接到通知后日内完成合同终止事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：合同中应包含双方的基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：本附件为物业服务协议的正式文本，双方签字盖章后生效。2.社区文化活动服务协议详细要求：协议中应明确活动内容、组织方式、费用、责任划分等。说明：本附件为社区文化活动服务协议的正式文本，双方签字盖章后生效。3.第三方资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、相关行业资质证书、专业人员资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。4.服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用，包括但不限于物业服务费、社区文化活动服务费等。说明：本附件为服务费用的明细表，供双方核对费用支付情况。5.服务记录表详细要求：记录服务过程中的重要事项，包括服务内容、时间、人员等。说明：本附件为服务过程中的记录表，用于后续的服务评估和问题追溯。6.违约记录表详细要求：记录双方违约行为，包括违约事实、处理结果等。说明：本附件为违约行为的记录表，用于后续的违约责任追究。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序和责任承担。说明：本附件为争议解决协议的正式文本，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业服务，或服务质量不符合标准。责任认定：向接受方支付违约金，违约金为应付费用的%。示例：若物业服务提供方未按时清理公共区域垃圾，导致业主投诉，则应支付违约金。2.接受方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付物业服务费。责任认定：向物业服务提供方支付违约金，违约金为应付费用的%。示例：若接受方未按时支付物业服务费，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或咨询，或服务质量不符合要求。责任认定：第三方承担违约责任，向物业服务提供方或接受方支付赔偿。示例：若第三方在设施设备维修过程中造成设备损坏，则应承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决，或故意拖延解决时间。责任认定：违约方承担违约责任，支付违约金并承担解决争议产生的合理费用。示例：若一方故意拖延争议解决时间，则应支付违约金并承担解决争议产生的费用。全文完。二零二四前期物业服务协议及社区文化活动服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务项目2.3服务质量标准3.物业服务费用3.1收费标准3.2收费方式3.3费用调整4.社区文化活动服务4.1活动策划与组织4.2活动场地与设施4.3活动费用5.物业管理责任与义务5.1物业维护与管理5.2安全保障与服务5.3沟通与协调6.社区文化活动责任与义务6.1活动执行与监督6.2活动安全与秩序6.3活动效果评估7.物业使用与管理规定7.1物业使用规则7.2物业设施维护7.3业主权利与义务8.社区文化活动相关规定8.1活动参与资格8.2活动报名与参与8.3活动退费与补偿9.违约责任9.1物业服务违约9.2社区文化活动违约9.3违约金与赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3仲裁或诉讼11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：物业服务项目清单12.2附件二：社区文化活动方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式与送达13.2合同修改与补充13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：[甲方名称]，住所地为[甲方住所地]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。1.1.2乙方：[乙方名称]，住所地为[乙方住所地]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。1.2术语定义1.2.1“物业”指[物业名称]及附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.2.2“物业服务”指乙方根据本合同约定，对甲方物业进行的管理、维护、维修、安全保障等服务。1.2.3“社区文化活动”指乙方组织、策划、实施的文化、体育、娱乐等活动。第二条物业服务内容2.1物业管理范围2.1.1甲方物业的公共区域、公共设施设备的管理与维护。2.1.2甲方物业的公共秩序的维护，包括但不限于消防安全、交通安全等。2.1.3甲方物业的绿化、保洁、垃圾清运等工作。2.2物业服务项目2.2.1日常清洁服务。2.2.2公共区域设施设备维修保养。2.2.3安全巡查及突发事件处理。2.2.4业主公共活动的组织与协调。2.3服务质量标准2.3.1物业服务达到国家相关标准及行业标准。2.3.2定期对物业服务进行检查、评估，确保服务质量。第三条物业服务费用3.1收费标准3.1.1物业服务费用按国家及地方相关政策执行。3.1.2具体收费标准详见附件一。3.2收费方式3.2.1物业服务费用按月收取。3.2.2业主应在每月的[具体日期]前缴纳当月物业服务费用。3.3费用调整3.3.1物业服务费用在合同有效期内可根据实际情况进行调整，调整方案需经甲方同意。3.3.2物业服务费用调整后，业主应在调整后的[具体日期]前缴纳调整后的物业服务费用。第四条社区文化活动服务4.1活动策划与组织4.1.1乙方负责策划、组织社区文化活动。4.1.2活动内容应丰富多样，符合社区居民的兴趣和需求。4.2活动场地与设施4.2.1乙方负责提供社区文化活动所需的场地与设施。4.2.2活动场地与设施应满足活动需求，确保活动顺利进行。4.3活动费用4.3.1社区文化活动费用由乙方承担。4.3.2活动相关费用由参加活动的业主按实际情况分摊。第五条物业管理责任与义务5.1物业维护与管理5.1.1乙方负责甲方物业的日常维护与管理。5.1.2乙方应确保物业设施设备正常运行，及时修复损坏的设施设备。5.2安全保障与服务5.2.1乙方负责甲方物业的安全保障工作。5.2.2乙方应定期进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患。5.3沟通与协调5.3.1乙方应与甲方保持良好沟通，及时回应甲方关切。5.3.2乙方应协调解决业主之间、业主与物业之间的纠纷。第六条社区文化活动责任与义务6.1活动执行与监督6.1.1乙方负责社区文化活动的执行与监督。6.1.2乙方应确保活动按计划顺利进行，保证活动质量。6.2活动安全与秩序6.2.1乙方负责活动期间的安全保障工作。6.2.2乙方应维护活动现场秩序，确保活动安全有序。6.3活动效果评估6.3.1乙方应定期对社区文化活动效果进行评估。6.3.2评估结果应向甲方反馈，并根据评估结果改进活动方案。第八条物业使用与管理规定8.1物业使用规则8.1.1业主应遵守国家法律法规、物业管理规章制度及本合同约定。8.1.2业主在使用物业时，不得违反消防、安全、环保等相关规定。8.1.3业主不得擅自改变物业的结构、外貌和用途。8.2物业设施维护8.2.1业主应爱护并合理使用物业公共设施设备。8.2.2业主如发现公共设施设备损坏，应及时通知乙方进行维修。8.3业主权利与义务8.3.1业主享有物业的使用权、收益权、处分权等合法权益。8.3.2业主应承担物业使用过程中的合理费用，配合物业管理工作的开展。第九条社区文化活动相关规定9.1活动参与资格9.1.1社区文化活动面向全体业主开放。9.1.2业主可自由报名参加社区文化活动。9.2活动报名与参与9.2.1业主可通过线上或线下方式进行活动报名。9.2.2业主应按时参加活动，如因故不能参加，应及时通知乙方。9.3活动退费与补偿9.3.1业主因特殊原因无法参加活动，可申请退费。9.3.2退费事宜由乙方根据实际情况进行处理。第十条违约责任10.1物业服务违约10.1.1乙方未能按约定提供物业服务，应承担违约责任。10.1.2乙方违约行为给甲方造成损失的，应予以赔偿。10.2社区文化活动违约10.2.1乙方未能按约定组织社区文化活动，应承担违约责任。10.2.2乙方违约行为给业主造成损失的，应予以赔偿。10.3违约金与赔偿10.3.1违约金按合同约定标准计算。10.3.2赔偿金额根据实际情况确定，以恢复原状、赔偿损失为原则。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在[具体期限]内提出书面协商请求。11.2.2协商不成，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。11.3仲裁或诉讼11.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.3.2诉讼程序按中华人民共和国民事诉讼法执行。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效前，乙方应向甲方提供物业服务。12.2合同终止条件12.2.1合同期满，双方协商一致可以续签。12.2.2出现合同约定的终止情形，合同终止。12.3合同解除12.3.1双方协商一致可以解除合同。12.3.2出现合同约定的解除情形，任何一方均可解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：物业服务项目清单13.1.1列明物业服务所包含的具体项目及服务内容。13.2附件二：社区文化活动方案13.2.1详细说明社区文化活动的策划、组织、实施等内容。13.3附件三：其他相关文件13.3.1列明合同履行过程中涉及的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义14.1.1“第三方”是指在物业服务、社区文化活动服务或其他与本合同相关的活动中，受甲方或乙方委托，提供专业服务或执行特定任务的独立法人、自然人或其他组织。14.1.2第三方不包括甲方、乙方及其关联公司或人员。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务内容、风险程度及行业惯例。14.3第三方介入条件14.3.1第三方介入需经甲方或乙方书面同意。14.3.2第三方介入应具备相应的资质和条件，确保能够胜任所承担的任务。14.4第三方责任与权利14.4.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。14.4.2第三方享有合同中约定的权益，包括但不限于报酬、费用报销等