二零二五年度智能家居租赁商品房预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居租赁商品房预售合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同履行期限2.商品房信息2.1商品房基本情况2.2商品房地理位置2.3商品房配套设施3.租赁智能家居设备3.1智能家居设备清单3.2设备品牌及型号3.3设备安装及调试4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.租赁期限及续租5.1租赁期限5.2续租条件及程序6.使用及维护责任6.1使用规定6.2设备维护责任6.3故障处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同附件13.1附件一：商品房基本情况13.2附件二：智能家居设备清单13.3附件三：合同附件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.商品房信息2.1商品房基本情况2.1.1商品房名称：____________________2.1.2商品房地址：____________________2.1.3商品房建筑面积：____平方米2.1.4商品房户型：____________________2.1.5商品房装修情况：____________________2.2商品房地理位置2.2.1所在区域：____________________2.2.2交通情况：____________________2.2.3周边配套设施：____________________2.3商品房配套设施2.3.1基础设施：____________________2.3.2公共设施：____________________2.3.3附属设施：____________________3.租赁智能家居设备3.1智能家居设备清单3.1.1设备名称：____________________3.1.2设备品牌及型号：____________________3.1.3设备数量：____________________3.2设备安装及调试3.2.1安装时间：____________________3.2.2调试时间：____________________3.2.3安装调试费用：____________________4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额：____元4.2费用支付方式：4.2.1预付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；4.2.2月租金：____元，每月____日前支付；4.2.3保证金：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付，租赁期满无违约行为后无息退还。4.3费用支付时间：按照第四条第4.2款规定执行。5.租赁期限及续租5.1租赁期限：____年5.2续租条件及程序：5.2.1续租条件：租赁期满前____个月，乙方有权提出续租申请；5.2.2续租程序：租赁期满前，乙方应提前____个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致后签订续租合同。6.使用及维护责任6.1使用规定：6.1.1乙方应按照设备使用说明书正确使用智能家居设备；6.1.2乙方不得擅自拆卸、改装或转让智能家居设备；6.1.3乙方应爱护智能家居设备，不得造成设备损坏。6.2设备维护责任：6.2.1甲方负责智能家居设备的安装、调试及日常维护；6.2.2乙方应按照甲方要求配合设备维护工作；6.2.3设备损坏或故障，经双方确认后，由责任方承担维修或更换费用。6.3故障处理：6.3.1设备出现故障，乙方应及时通知甲方；6.3.2甲方应在接到通知后____小时内进行故障处理；6.3.3故障处理期间，乙方应按照甲方要求配合工作。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按合同约定提供商品房或智能家居设备的；（2）提供商品房或智能家居设备存在重大质量问题，经维修仍无法正常使用的；（3）违反合同约定，给乙方造成重大损失的；（4）出现法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1乙方提出解除合同意向的，应书面通知甲方，并说明解除原因；9.2.2甲方在接到解除合同通知之日起____个工作日内，有权提出异议；9.2.3若甲方未提出异议，合同自乙方发出解除通知之日起解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方约定的其他终止条件。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1任何一方因不可抗力导致不能履行本合同义务的，应及时通知对方，并取得有关证明，经确认后免除责任。11.2法律适用11.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署地点：____________________12.2合同签署时间：____年____月____日12.3合同签署人：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________13.合同附件13.1附件一：商品房基本情况13.2附件二：智能家居设备清单13.3附件三：合同附件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：14.2.1甲方应妥善保管本合同原件及附件；14.2.2乙方应妥善保管本合同副本及附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、检测、评估等服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.2.2第三方介入的具体内容和方式应在合作协议或委托书中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行相应的义务，并对因其履行义务不当导致的损失承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过其接受委托时的实际承担能力。15.4.2若第三方责任限额低于因其违约行为可能造成的损失，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。16.甲乙双方权利义务调整16.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务根据合作协议或委托书的规定进行调整，但不得违反本合同的基本原则。16.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不影响合同履行的正常进行。16.3甲乙双方应向第三方提供必要的协助和便利，包括但不限于提供相关信息、场所等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议或委托书约定。17.2第三方与商品房或智能家居设备供应商之间的关系由第三方与供应商之间的合同约定。17.3第三方在履行职责过程中，如需与商品房或智能家居设备供应商进行沟通，应经甲乙双方同意。17.4第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。18.第三方退出18.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。19.第三方违约责任19.1第三方违反合作协议或委托书约定的，应承担相应的违约责任。19.2第三方违约给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。20.第三方保密20.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。20.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。21.本合同其他条款的适用21.1第三方介入后的合同履行，本合同的其他条款仍具有适用性，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房基本情况要求：详细列出商品房的名称、地址、面积、户型、装修情况、配套设施等基本信息。说明：此附件为合同履行的重要依据，需确保信息的准确性。2.附件二：智能家居设备清单要求：列出所有租赁智能家居设备的名称、品牌、型号、数量、功能等详细信息。说明：此附件为设备管理的依据，确保双方对设备信息有明确的认识。3.附件三：合同附件要求：包括双方约定的其他补充协议、协议书、承诺书等。说明：此附件为合同履行过程中的补充条款，需确保附件内容的合法性和有效性。4.附件四：第三方合作协议或委托书要求：详细约定第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。说明：此附件为第三方介入的依据，确保第三方服务符合合同要求。5.附件五：商品房预售许可证要求：提供商品房预售许可证的复印件。说明：此附件为商品房预售的合法证明，确保商品房的预售符合相关法规。6.附件六：智能家居设备安装调试报告要求：记录设备安装调试的时间、过程、结果等。说明：此附件为设备安装调试的证明，确保设备安装质量。7.附件七：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件为租金支付的证据，确保租金支付的合法性和及时性。8.附件八：合同解除通知要求：明确合同解除的原因、时间、方式等。说明：此附件为合同解除的证明，确保合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供商品房或智能家居设备。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供商品房，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟入住而产生的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿甲方因逾期收不到租金而产生的损失。3.违约行为：第三方未按合作协议或委托书的规定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按时完成设备安装调试，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因设备安装调试延误而产生的损失。4.违约行为：任何一方泄露对方的商业秘密或其他敏感信息。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付赔偿金，并承担相应的法律责任。示例说明：若任何一方泄露对方的商业秘密，泄露方应支付赔偿金，并承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度智能家居租赁商品房预售合同范本1合同目录第一章合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的第二章当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4违约金第六章房屋使用与管理6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋使用限制6.4房屋管理费用第七章设备与设施7.1设备清单7.2设备使用说明7.3设备维修责任7.4设备更新与更换第八章违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3合同解除与终止第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋租赁清单13.2合同附件二：房屋维修清单13.3合同附件三：设备清单第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同份数合同编号_________第一章合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国民法典》1.2合同目的1.2.1明确双方的权利和义务1.2.2规范智能家居租赁商品房预售行为1.2.3确保交易安全与合法权益第二章当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系电话：第三章房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在区域：3.1.2房屋所在小区：3.1.3房屋所在楼栋：3.1.4房屋所在单元：3.1.5房屋所在楼层：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋结构3.3.1结构类型：3.3.2建筑年份：3.3.3建筑质量：3.4房屋装修情况3.4.1装修标准：3.4.2装修材料：3.4.3装修完成时间：第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：4.3租赁期限调整4.3.1租赁期限调整条件：4.3.2租赁期限调整程序：第五章租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：5.1.2每月租金：5.2租金支付方式5.2.1支付方式：5.2.2支付账户：5.3支付时间5.3.1支付时间：5.3.2迟延支付：5.4违约金5.4.1违约金比例：5.4.2违约金计算方式：第六章房屋使用与管理6.1房屋用途6.1.1房屋用途：6.2房屋维护责任6.2.1出租方责任：6.2.2承租方责任：6.3房屋使用限制6.3.1使用限制事项：6.4房屋管理费用6.4.1管理费用包含内容：6.4.2管理费用支付方式：第七章设备与设施7.1设备清单7.1.1设备名称：7.1.2设备型号：7.1.3设备数量：7.2设备使用说明7.2.1设备使用规范：7.2.2设备操作指南：7.3设备维修责任7.3.1维修责任划分：7.3.2维修费用承担：7.4设备更新与更换7.4.1更新与更换条件：7.4.2更新与更换程序：第八章违约责任8.1承租方违约责任8.1.1未按时支付租金的违约责任8.1.2损坏房屋及设施的违约责任8.1.3违反房屋使用规定的违约责任8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付房屋的违约责任8.2.2房屋质量问题的违约责任8.2.3违反合同约定的违约责任8.3合同解除与终止8.3.1合同解除的条件8.3.2合同终止的条件8.3.3合同解除与终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力10.1.3违约行为10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2房屋被征收或征用10.2.3房屋灭失10.3合同解除与终止的程序10.3.1提前通知10.3.2合同解除书10.3.3合同终止书第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力处理11.2.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方11.2.2不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延11.3不可抗力证明11.3.1不可抗力发生时，一方应提供相关证明材料第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整12.1.3合同符合法律法规12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致12.2.2出现不可抗力12.2.3违约行为12.3合同解除程序12.3.1提前通知12.3.2合同解除书第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋租赁清单13.2合同附件二：房屋维修清单13.3合同附件三：设备清单第十四章其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同份数14.4.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供智能家居系统1.1.1甲方应确保提供的智能家居系统符合国家相关标准和规定。1.1.2甲方负责智能家居系统的安装、调试和维护，并承担相关费用。1.2甲方提供装修服务1.2.1甲方应提供符合合同约定的装修服务，包括但不限于水电改造、墙面处理等。1.2.2装修材料由甲方提供，质量应符合国家标准，并保证装修质量。1.3甲方负责房屋验收1.3.1甲方应在交付房屋前进行房屋验收，确保房屋及配套设施符合合同约定。1.3.2验收不合格的，甲方应负责修复，直至符合合同约定。1.4甲方提供物业服务1.4.1甲方应提供合同约定的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。1.4.2物业服务费用由甲方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自行选择智能家居系统2.1.1乙方有权自行选择智能家居系统，但应符合国家相关标准和规定。2.1.2乙方应承担智能家居系统的安装、调试和维护费用。2.2乙方自行负责装修2.2.1乙方有权自行负责房屋的装修，但应符合合同约定的装修标准和质量要求。2.2.2装修过程中，乙方应确保施工安全，并承担相关责任。2.3乙方自行验收房屋2.3.1乙方应在接收房屋时进行验收，发现房屋及配套设施不符合合同约定，应立即通知甲方。2.3.2乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。2.4乙方负责物业服务2.4.1乙方有权自行选择物业服务，但应符合合同约定的服务标准和质量要求。2.4.2物业服务费用由乙方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任3.2.1中介应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对提供的信息承担责任。3.2.2中介在履行中介职责过程中，如因自身原因导致合同纠纷，应承担相应责任。3.3中介保密义务3.3.1中介对在履行中介职责过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。3.3.2中介不得泄露甲方和乙方的商业秘密和隐私。3.4中介解除合同3.4.1中介在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同。3.4.2中介解除合同后，应将相关情况通知甲方和乙方，并协助双方处理后续事宜。3.5中介争议解决3.5.1中介与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房屋租赁清单2.合同附件二：房屋维修清单3.合同附件三：设备清单4.合同附件四：智能家居系统使用手册5.合同附件五：装修设计图纸6.合同附件六：物业服务协议7.合同附件七：中介服务协议8.合同附件八：验收报告9.合同附件九：不可抗力证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋甲方提供的房屋及设施不符合合同约定甲方未按时支付租金乙方未按时支付租金乙方损坏房屋及设施乙方违反房屋使用规定中介未履行保密义务中介未履行中介职责2.违约行为的认定：违约行为发生后，由一方提出违约事实双方协商确定违约行为的认定如协商不成，可通过争议解决方式认定违约行为三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、交易、租赁等活动的法律规范3.民法典：调整民事关系的法律规范4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况5.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任6.争议解决：解决合同争议的方法和程序四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金，并可能要求支付违约金3.问题：房屋及设施不符合合同约定解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼4.问题：中介未履行保密义务解决办法：中介应承担相应的法律责任，包括赔偿损失五、所有应用场景：1.智能家居租赁商品房预售2.房屋租赁3.物业服务4.中介服务5.房地产交易6.合同纠纷解决全文完。二零二五年度智能家居租赁商品房预售合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（租赁方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（预售方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内就智能家居租赁商品房预售事宜的权利、义务及责任，确保双方在智能家居租赁商品房预售过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能家居：指利用物联网、云计算、大数据等技术，实现家庭设备、系统及服务的智能化、网络化、自动化。2.商品房预售：指开发商在取得商品房预售许可证后，将尚未竣工的商品房预先出售给买受人，买受人支付一定比例的购房款，开发商在约定的时间内交付房屋的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方租赁乙方智能家居商品房的期限。2.租金：指甲方支付给乙方的租金。3.预售款：指甲方在签订本合同后，按照约定支付给乙方的购房款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有租赁智能家居商品房的权利。2.按时支付租金。3.依法使用智能家居商品房，不得擅自改变房屋结构。4.按约定使用智能家居系统，不得擅自拆卸、损坏。5.按约定时间支付预售款。4.2乙方的权利和义务1.按约定时间交付智能家居商品房。2.按约定时间交付智能家居系统。3.依法办理商品房预售许可证。4.按约定时间退还甲方已支付的预售款。5.依法承担因房屋质量、配套设施等问题给甲方造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，预售款支付时间为_________。5.2合同履行地点智能家居商品房的交付地点为：_________。5.3合同履行方式1.甲方按时支付租金，乙方按时交付智能家居商品房及智能家居系统。2.甲方按时支付预售款，乙方依法办理商品房预售许可证，退还甲方已支付的预售款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.甲方、乙方任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，签订终止协议。2.一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.甲方应退还乙方已支付的预售款。3.乙方应退还甲方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照合同约定，向乙方支付租金。2.预售款：甲方应按照合同约定，向乙方支付购房款。3.保证金：甲方需向乙方支付一定数额的保证金，以确保履行合同义务。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.银行转账：甲方应通过银行转账方式支付相关费用。2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，甲方可现金支付相关费用。7.3支付时间1.租金支付时间：甲方应在每月的____日前支付当月租金。2.预售款支付时间：甲方应按照合同约定的时间节点支付预售款。3.保证金支付时间：甲方应在签订本合同后____日内支付保证金。7.4支付条款1.甲方应在支付相关费用时，提供有效的支付凭证，以证明已履行支付义务。2.乙方应在收到甲方支付的相关费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.甲方未按时支付预售款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时交付智能家居商品房，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按时交付智能家居系统，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的计算，应按照合同约定的计算方法执行。2.违约方应按照约定的方式支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其附件。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.政府行为：政府调整房地产政策，影响合同履行。3.社会异常事件：罢工导致智能家居系统安装延误。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方在租赁期间，不得将租赁的智能家居商品房转让给第三方。2.乙方在预售期间，不得将预售的商品房转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对智能家居商品房的所有权，直至甲方支付全部购房款。2.甲方在租赁期间，不得擅自改变智能家居商品房的结构和使用功能。13.2特殊权力保留1.乙方保留对智能家居商品房进行维修、保养和更新的权利。2.甲方在租赁期间，如需对智能家居商品房进行装修或改造，需事先取得乙方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或补充本合同。2.合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保智能家居商品房的交付和使用。2.双方应共同维护智能家居商品房的安全和完好。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均对本合同无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：姓名：_________职务：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（预售方）：姓名：_________职务：_________签字：_________日期：____年____月____日甲方（租赁方）盖章：乙方（预售方）盖章：附件：1.智能家居商品房租赁合同2.智能家居系统使用说明3.相关法律法规及政策文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能家居商品房租赁合同2.智能家居系统使用说明3.相关法律法规及政策文件4.补充协议（如有）5.付款凭证6.收款凭证7.调解协议（如有）8.仲裁裁决书或法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约行为。擅自改变房屋结构，认定为违约行为。未按时支付预售款，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按时交付智能家居商品房，认定为违约行为。未按时交付智能家居系统，认定为违约行为。未依法办理商品房预售许可证，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理