2024租赁合同(商业房产)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁合同(商业房产)本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租人是否允许转租8.2转租的条件第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的后果第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业房产，具体地址为X，房产证号为。房产共计平方米，包括间商铺和个停车位。1.2租赁范围承租人租赁的房产包括商铺、停车位及共用设施。承租人可以使用商铺进行商业活动，并有权使用停车位。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为202X年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月X元，共计X元（大写：人民币X元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金X元，作为对租赁物在租赁期间正常使用及妥善保管的保证。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人对租赁物进行查验。如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人在扣除应付款项后，应在十日内将剩余押金退还承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于合法的商业活动，不得用于违法用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和结构性改造。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修和小修。第八条转租8.1承租人是否允许转租承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。8.2转租的条件如承租人确需转租，必须先取得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止合同。如一方确需提前终止合同，应提前六个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。9.2提前终止合同的后果提前终止合同的，承租人应支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款包括但不限于租赁物的附属设施、使用规范等，具体内容以双方签订的附加条款为准。13.2附录本合同的附录包括但不限于房产证复印件、租赁物清单等，具体内容以双方签订的附录为准。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的解除合同的解除应符合合同约定或法律规定的条件。任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养方、保险公司、政府监管机构等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应承担其在租赁过程中产生的相关责任和义务。如第三方未能履行其应承担的责任，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方均有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其介入合同所产生的直接损失。第四条第三方权益4.1第三方权益第三方在合同范围内的权益受法律保护。甲乙双方应尊重并保障第三方的合法权益。4.2第三方权益的变更如第三方权益发生变更，应及时通知甲乙双方。甲乙双方应在合理期限内作出相应调整。第五条第三方义务5.1第三方义务第三方应按照合同约定履行其义务，并保证其提供的服务或产品的质量。5.2第三方义务的履行第三方未能履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立关系。第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行。6.2第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经各方签字（或盖章）确认。7.2第三方介入的合同变更通知甲乙双方应在第三方介入后的五个工作日内，将变更事项以书面形式通知对方。第八条第三方退出8.1第三方退出的情形第三方在合同履行过程中退出合同的，应提前三十日书面通知甲乙双方。8.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，双方可签订书面补充协议。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除本合同解除不影响甲乙双方根据本合同对第三方提出的权利主张。9.2第三方介入的合同解除后果本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息。10.2第三方信息披露的义务第三方应按照合同约定履行信息披露义务，确保甲乙双方合法权益。第十一条第三方保密义务11.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。11.2第三方保密义务的期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后五年内继续有效。第十二条第三方侵权责任12.1第三方侵权责任第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方均有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。12.2第三方侵权责任限额第三方的侵权责任限额适用本合同第三方的责任限额。第十三条甲方与第三方之间的关系13.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系为独立关系。甲方不得要求乙方承担第三方引起的任何责任。13.2甲方与第三方纠纷的解决甲方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条乙方与第三方之间的关系14.1乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系为独立关系。乙方不得要求甲方承担第三方引起的任何责任。14.2乙方与第三方纠纷的解决乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：租赁物清单附件3：租赁物附属设施使用规范附件4：保险单复印件附件5：中介服务协议附件6：维修保养服务协议附件7：转租协议附件8：提前终止合同协议附件9：合同变更协议附件10：纠纷解决协议附件1的详细要求和说明：房产证复印件应清晰可见，包括房产证上的所有信息，如房产面积、结构、用途等。附件2的详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格等，以便双方清楚了解租赁物的现状。附件3的详细要求和说明：租赁物附属设施使用规范应详细说明附属设施的使用方法、注意事项等，以确保承租人正确使用附属设施。附件4的详细要求和说明：保险单复印件应包括保险单上的所有信息，如保险金额、保险期限等。附件5的详细要求和说明：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用、责任等。附件6的详细要求和说明：维修保养服务协议应明确维修保养的范围、频率、责任等。附件7的详细要求和说明：转租协议应包括转租的条件、期限、费用等。附件8的详细要求和说明：提前终止合同协议应明确提前终止合同的条件、通知期限、违约责任等。附件9的详细要求和说明：合同变更协议应明确合同变更的内容、方式、通知期限等。附件10的详细要求和说明：纠纷解决协议应明确纠纷解决的途径、地点、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.甲方提供的租赁物不符合约定。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物。5.乙方未按约定维护和保养租赁物。6.第三方介入导致合同履行困难。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同。2.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及第三方责任，按照本合同第三部分的规定处理。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一天租金的倍数，最高不超过一个月租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租给乙方的房产及附属设施。2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。3.违约金：指违约方按