2024版区房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版区房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条房产交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条房产过户及登记5.1过户责任5.2登记责任5.3过户及登记时间第六条房产权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系方式：（买受人联系方式）第二条房产基本情况2.1房产位置：位于××省××市××区××路××号，房产具体位置详见附件一。2.2房产面积：房产建筑面积为××平方米，其中使用面积××平方米，地下室面积××平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产所有权：出卖人保证该房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条房产交易价格3.1交易价格：房产交易总价为人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：×××××××××.00元。3.2支付方式：买受人按下述第3.3条约定分三期向出卖人支付房价款。3.3支付时间：第一期：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房价款的百分之三十（30%），即人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：×××××××××.00元；第二期：买受人应于房产交付之日前七个工作日内，向出卖人支付房价款的百分之三十（30%），即人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：×××××××××.00元；第三期：买受人应于房产过户登记完成之日前七个工作日内，向出卖人支付房价款的百分之四十（40%），即人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：×××××××××.00元。第四条房产交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起×个月内，将符合本合同第二条约定条件的房产交付给买受人。具体交付日期详见附件二。4.2交付条件：房产交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规及行业标准，具备住宅交付使用条件。4.3验收标准：买受人按照附件三《房产验收标准》对房产进行验收，如不符合验收标准的，买受人应在验收之日起七个工作日内向出卖人提出，出卖人应在七个工作日内予以整改。第五条房产过户及登记5.1过户责任：出卖人应承担房产过户的相关手续及费用，但买受人应提供必要的协助及配合。5.2登记责任：买受人应承担房产登记的相关手续及费用，但出卖人应提供必要的协助及配合。5.3过户及登记时间：买受人应在本合同签订之日起×个月内，完成房产过户登记手续。具体时间详见附件四。第六条房产权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人应保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.1.2出卖人应按照本合同约定履行房产交付及过户登记等相关义务。6.1.3出卖人应承担房产过户的相关手续及费用。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人应按照本合同约定支付房价款。6.2.2买受人应按照附件三《房产验收标准》对房产进行验收。6.2.3买受人应承担房产登记的相关手续及费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房产的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房产交易价格的万分之五。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户登记手续的，应按照逾期过户的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×房产交易价格的万分之五。8.1.3出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房产交易价格的万分之五。8.2.2买受人未按照本合同约定履行验收手续的，应承担相应的违约责任。8.2.3买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3失效条件：本合同在履行过程中，如发生法律、法规变化导致本合同无效的情况，本合同失效。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：（如有其他约定，请在此列明）第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生争议，按照本合同第九条的约定解决。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期：××年××月××日14.2签署地点：（签署地点）14.3合同份数及持有方：甲方（出卖人）持有本合同正本一份，乙方（买受人）持有本合同正本一份，双方各执一份。副本若干份，由双方按照需要进行持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：为本合同涉及的房产的《不动产权证书》复印件，需清晰显示房产所有权人、房产位置、面积等信息。附件二：房产交付时间表说明：详细列明房产交付的时间表，包括交付日期、交付条件等。附件三：房产验收标准说明：详细列明房产验收的各项标准，包括外观、结构、设施等功能性要求。附件四：房产过户及登记时间表说明：详细列明房产过户及登记的时间表，包括过户时间、登记时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房产。2.出卖人未按照本合同约定履行过户登记手续。3.买受人未按照本合同约定支付房价款。4.买受人未按照本合同约定履行验收手续。5.双方未按照本合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.逾期交付房产：按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，计算方式为：逾期交付天数×房产交易价格的万分之五。2.逾期过户登记：按照逾期过户的天数向买受人支付违约金，计算方式为：逾期过户天数×房产交易价格的万分之五。3.逾期支付房价款：按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，计算方式为：逾期支付天数×房产交易价格的万分之五。4.其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，双方协商确定相应的违约金或赔偿金额。示例说明：如出卖人未按照合同约定在规定时间内交付房产，则应根据逾期交付的天数向买受人支付违约金。例如，若合同规定交付时间为合同签订后三个月，出卖人延迟交付超过一个月，则应支付房产交易价格的万分之五作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动或移动后会改变其价值和用途的土地及其附属物，包括建筑物、构筑物等。2.房产交易价格：指买卖双方约定的房产交易的总价款。3.过户：指将不动产的所有权转移至另一方的行为。4.登记：指将不动产的所有权或其他权利事项记载于不动产登记簿的行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方