2025年度新能源汽车生产厂房租赁合同示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新能源汽车生产厂房租赁合同示例本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁厂房地点及面积2.租赁厂房的用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间及方式3.3逾期支付的处理4.租赁厂房的交付及验收4.1厂房交付时间4.2厂房验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.租赁厂房的维护与管理5.1租赁双方的责任5.2维修及保养责任5.3环保及安全要求6.租赁厂房的装修及改造6.1装修及改造的申请6.2装修及改造的审批6.3装修及改造的费用承担7.租赁期满后的处理7.1租赁期满后的续租7.2租赁期满后的退租7.3租赁期满后的资产返还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：租赁厂房平面图11.2附件二：租赁厂房设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方：新能源汽车有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.4租赁厂房地点及面积1.4.1地点：省市区路号1.4.2面积：10000平方米2.租赁厂房的用途2.1租赁厂房仅用于新能源汽车的生产及研发活动2.2租赁方不得将租赁厂房用于其他用途，包括但不限于商业活动、居住等3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2支付时间及方式3.2.1每月1日前支付当月租金3.2.2通过银行转账方式支付3.3逾期支付的处理3.3.1逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付租金总额的千分之五作为违约金3.3.2出租方有权要求租赁方立即支付全部逾期租金及违约金4.租赁厂房的交付及验收4.1厂房交付时间：2025年1月15日4.2厂房验收标准及程序4.2.1厂房应具备合法的产权证明4.2.2厂房结构安全，无安全隐患4.2.3厂房设备齐全，符合生产要求4.2.4双方共同验收，验收合格后双方签字确认4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格，出租方应在接到通知后5日内进行整改4.3.2验收不合格导致租赁方无法正常使用的，出租方应承担相应的责任5.租赁厂房的维护与管理5.1租赁双方的责任5.1.1出租方负责租赁厂房的日常维护与管理5.1.2租赁方负责租赁厂房内的设备使用及维护5.2维修及保养责任5.2.1出租方负责租赁厂房主体结构、公共设施的维修及保养5.2.2租赁方负责租赁厂房内设备的维修及保养5.3环保及安全要求5.3.1租赁方须遵守国家有关环保及安全的规定5.3.2出租方对租赁方违反环保及安全规定的行为，有权要求其立即整改6.租赁厂房的装修及改造6.1装修及改造的申请6.1.1租赁方需提前一个月向出租方提出装修及改造申请6.1.2申请应包括装修及改造方案、预算及时间安排6.2装修及改造的审批6.2.1出租方应在收到申请后15日内进行审批6.2.2审批通过，租赁方方可进行装修及改造6.3装修及改造的费用承担6.3.1装修及改造费用由租赁方承担6.3.2装修及改造完成后，租赁方应将厂房恢复原状8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2租赁方擅自改变租赁用途8.1.3租赁方损坏租赁厂房或设施8.1.4租赁方违反环保及安全规定8.1.5出租方未按时交付租赁厂房8.1.6出租方违反合同约定擅自提高租金8.2违约责任的承担8.2.1出租方违反合同约定，应向租赁方支付违约金8.2.2租赁方违反合同约定，应向出租方支付违约金8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金按逾期金额的千分之五计算8.3.2违约金应在违约行为发生后5日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构的选定9.2.1仲裁委员会的选定以仲裁委员会为准9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签订地点10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2合同解除10.2.3违约行为导致合同无效10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致10.3.2一方违约，另一方提出解除11.合同附件11.1附件一：租赁厂房平面图11.2附件二：租赁厂房设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数：一式四份，双方各执两份12.2合同保管责任：双方各自妥善保管合同文本13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署及日期14.1出租方（盖章）：14.2租赁方（盖章）：14.3签署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险公司等。15.1.2第三方是指在本合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率。15.2.2出现合同争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.2.3合同执行过程中，出现需要第三方专业服务的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经双方书面同意。15.3.2双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。15.3.3第三方根据合同约定或双方授权，独立行使职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.4.3第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方仅对自身职责范围内的行为承担责任。15.5.2出租方和租赁方对第三方的选择和委托行为负责。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因出租方或租赁方提供的信息不准确或不完整而造成损失，由责任方承担相应责任。15.5.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不承担责任。15.6第三方介入的额外条款及说明15.6.1.1第三方介入的原因和目的；15.6.1.2第三方的职责和权限；15.6.1.3第三方的责任限额；15.6.1.4第三方介入的费用及支付方式；15.6.1.5第三方介入的期限；15.6.1.6第三方介入的终止条件；15.6.1.7第三方介入的保密条款；15.6.1.8第三方介入的争议解决方式。15.6.2第三方介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。15.6.3第三方介入协议的签署日期应不晚于本合同签署日期。15.6.4第三方介入协议的修改或补充，需经双方书面同意并签署。15.7第三方介入的费用承担15.7.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。15.7.2如合同中未约定第三方介入费用，则由提出第三方介入的一方承担。15.7.3第三方介入的费用支付方式应在第三方介入协议中约定。15.8第三方介入的保密义务15.8.1第三方在介入过程中，对获取的合同信息负有保密义务。15.8.2第三方不得泄露或利用获取的合同信息进行任何非法活动。15.8.3保密期限自合同终止之日起至少持续三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁厂房平面图详细要求：平面图应清晰标注厂房各区域面积、出入口位置、设备布局等。2.附件二：租赁厂房设备清单详细要求：清单应详细列出厂房内所有设备名称、型号、数量、规格等。说明：设备清单是租赁方了解厂房设备情况的重要依据，有助于租赁方制定生产计划。3.附件三：租赁厂房租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、租赁期限、租金、交付验收标准、维护管理责任等。说明：租赁合同是双方权利义务的约定，是租赁关系的重要法律文件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、职责、权限、责任限额、费用等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，有助于明确各方责任。5.附件五：租赁厂房验收报告详细要求：报告应详细记录验收时间、验收人员、验收内容、验收结果等。说明：验收报告是确认租赁厂房是否符合约定标准的重要文件。6.附件六：租赁厂房维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养时间、内容、责任人、费用等。说明：维修保养记录有助于跟踪租赁厂房的维护情况，确保厂房正常使用。7.附件七：租赁厂房安全检查记录详细要求：记录应包括检查时间、检查人员、检查内容、检查结果等。说明：安全检查记录有助于确保租赁厂房安全，预防事故发生。8.附件八：租赁厂房环保检查记录详细要求：记录应包括检查时间、检查人员、检查内容、检查结果等。说明：环保检查记录有助于确保租赁厂房符合环保要求，保护环境。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金租赁方擅自改变租赁用途租赁方损坏租赁厂房或设施租赁方违反环保及安全规定出租方未按时交付租赁厂房出租方违反合同约定擅自提高租金2.违约责任认定标准：违约金：按逾期金额的千分之五计算赔偿损失：根据实际损失情况，由责任方承担合同解除：违约行为严重，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同3.违约责任示例：示例一：租赁方逾期支付租金一个月，应支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。示例二：租赁方擅自将租赁厂房用于非生产活动，造成出租方损失，应承担赔偿责任。示例三：出租方未在约定时间内交付租赁厂房，应向租赁方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度新能源汽车生产厂房租赁合同示例1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同租赁标的概述5.合同租赁期限6.合同租赁地点二、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务5.双方共同遵守事项三、租赁物的使用及维护1.租赁物使用范围2.租赁物使用规范3.租赁物维护责任4.租赁物维修及保养5.租赁物损坏责任四、租赁费用及支付方式1.租赁费用标准2.租赁费用支付方式3.逾期支付费用及违约责任4.优惠及减免条件五、租赁保证金1.保证金数额2.保证金缴纳及退还3.保证金用途4.保证金违约责任六、租赁期限的延长或缩短1.延长或缩短的条件2.延长或缩短的程序3.延长或缩短后的费用调整4.延长或缩短的违约责任七、租赁终止及解除1.租赁终止条件2.租赁解除条件3.租赁终止及解除的程序4.租赁终止及解除后的费用结算5.租赁终止及解除后的违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决时限九、合同附件1.租赁物清单2.租赁场地平面图3.其他相关文件十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十一、其他约定事项1.不可抗力2.合同变更3.合同解除4.合同续签十二、合同签署1.签署日期2.签署方代表3.签署方盖章4.签署方签字十三、合同附件清单1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁场地平面图3.附件三：其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管方3.合同保管期限4.合同遗失及补办合同编号_________一、合同概述1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同双方基本信息：全称：地址：联系人：联系电话：全称：地址：联系人：联系电话：4.合同租赁标的概述：a.厂房名称：b.厂房地址：c.厂房面积：d.厂房结构及设施：5.合同租赁期限：a.租赁起始日期：b.租赁终止日期：6.合同租赁地点：a.详细地址：b.租赁范围：二、租赁双方权利义务1.租赁方权利：a.享有合同约定的租赁物的使用权；b.享有合同约定的租金收取权；c.享有合同约定的其他权利。2.租赁方义务：a.按时交付租赁物；b.维护租赁物的完好；c.保障租赁物的安全；d.遵守国家相关法律法规。3.承租方权利：a.按合同约定使用租赁物；b.享有合同约定的租金支付权；c.享有合同约定的其他权利。4.承租方义务：a.按时支付租金；b.合理使用租赁物；c.保持租赁物的完好；d.遵守国家相关法律法规。5.双方共同遵守事项：a.严格遵守合同约定；b.不得擅自改变租赁物的用途；c.不得擅自将租赁物转租、转借或抵押；d.不得损害租赁物的安全和使用功能。三、租赁物的使用及维护1.租赁物使用范围：a.乙方仅限于新能源汽车生产使用；b.乙方不得将租赁物用于其他用途。2.租赁物使用规范：a.乙方应按照甲方提供的操作规程使用租赁物；b.乙方应确保租赁物的使用符合国家相关安全标准。3.租赁物维护责任：a.乙方负责租赁物的日常维护；b.甲方负责租赁物的定期检查和维修。4.租赁物维修及保养：a.乙方应定期对租赁物进行保养；b.乙方在租赁物出现故障时，应及时通知甲方进行维修。5.租赁物损坏责任：a.因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿；b.因不可抗力造成的租赁物损坏，双方协商解决。四、租赁费用及支付方式1.租赁费用标准：a.租赁费用为每月人民币_______元；b.租赁费用按季度支付。2.租赁费用支付方式：a.乙方应在每个季度首月的前10个工作日内支付当季租金；b.乙方应将租金支付至甲方指定的账户。3.逾期支付费用及违约责任：a.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金；b.乙方连续两次逾期支付租金的，甲方有权解除合同。4.优惠及减免条件：a.甲方可根据乙方实际情况给予租金减免；b.乙方应提前向甲方提出减免申请。五、租赁保证金1.保证金数额：a.保证金为人民币_______元；2.保证金缴纳及退还：a.乙方应在签订合同后_______个工作日内缴纳保证金；b.保证金在合同终止后_______个工作日内无息退还。3.保证金用途：a.保证金用于抵扣乙方应支付但未支付的租金；b.保证金用于赔偿因乙方违约造成的损失。4.保证金违约责任：a.乙方未按时缴纳保证金的，应向甲方支付_______%的违约金；b.乙方在合同履行期间违反合同约定的，甲方有权扣除保证金。六、租赁期限的延长或缩短1.延长或缩短的条件：a.乙方需提前_______个月向甲方提出延长或缩短租赁期限的书面申请；b.甲方应在收到申请后_______个工作日内给予答复。2.延长或缩短的程序：a.双方协商一致；b.签订补充协议。3.延长或缩短后的费用调整：a.延长或缩短租赁期限后的租金标准，按双方协商确定；b.租赁期限调整后的保证金数额，按双方协商确定。4.延长或缩短的违约责任：a.乙方未按时提出延长或缩短租赁期限申请的，视为放弃权利；b.甲方未按时答复的，视为同意乙方申请。七、租赁终止及解除1.租赁终止条件：a.租赁期限届满；b.双方协商一致终止租赁；c.出现法律、法规规定的其他终止情形。2.租赁解除条件：a.甲方因故需要收回租赁物；b.乙方严重违约；c.出现法律、法规规定的其他解除情形。3.租赁终止及解除的程序：a.双方协商一致；b.签订终止或解除协议；c.乙方应将租赁物交还甲方。4.租赁终止及解除后的费用结算：a.双方按照合同约定结算剩余租金；b.乙方应退还保证金。5.租赁终止及解除后的违约责任：a.乙方未按合同约定交还租赁物的，应承担相应的违约责任；b.甲方未按合同约定解除租赁的，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.双方可选择仲裁机构进行仲裁；b.仲裁机构的选择应经双方协商一致。3.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担；b.法院诉讼费用按国家相关规定执行。4.争议解决时限：a.争议发生后，双方应在_______日内协商解决；b.协商不成的，任何一方应在_______日内向约定的争议解决机构提起申请。九、合同附件1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁场地平面图3.附件三：其他相关文件十、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签署合同并加盖公章；b.保证金缴纳完毕。2.合同终止条件：a.租赁期限届满；b.双方协商一致终止租赁；c.出现法律、法规规定的其他终止情形。3.合同生效日期：a.合同自双方签署之日起生效。4.合同终止日期：a.合同租赁期限届满之日。十一、其他约定事项1.不可抗力：a.因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；b.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.合同变更：a.合同的任何变更需经双方书面同意；b.变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。3.合同解除：a.出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同；b.合同解除后，双方应按照约定进行结算。4.合同续签：a.双方可在租赁期限届满前_______个月提出续签申请；b.续签合同按照原合同条款执行。十二、合同签署1.签署日期：_______2.签署方代表：a.甲方代表签字：b.乙方代表签字：3.签署方盖章：a.甲方盖章：b.乙方盖章：4.签署方签字：a.甲方签字：b.乙方签字：十三、合同附件清单1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁场地平面图3.附件三：其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数：a.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.合同保管方：a.甲方保管_______份；b.乙方保管_______份。3.合同保管期限：a.合同自签署之日起_______年内有效。4.合同遗失及补办：a.合同遗失后，任何一方应立即通知对方；b.合同遗失的，双方可协商补办。甲方代表签字：________________________乙方代表签字：________________________甲方盖章：________________________乙方盖章：________________________甲方签字：________________________乙方签字：________________________甲方联系方式：________________________乙方联系方式：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.技术支持与服务条款：a.甲方应提供租赁厂房所需的技术支持和咨询服务；b.甲方应确保提供的技术资料完整、准确；c.甲方应保证技术支持服务的及时性和有效性。2.市场推广条款：a.甲方负责租赁厂房的市场推广和宣传工作；b.甲方应保证市场推广活动的合法性，不得误导消费者；c.乙方应配合甲方的市场推广活动。3.知识产权条款：a.甲方拥有租赁厂房及相关设备的知识产权；b.乙方在使用过程中，不得侵犯甲方知识产权；c.乙方应承担因侵权行为引起的法律责任。4.安全生产责任条款：a.甲方负责租赁厂房的安全生产管理；b.甲方应定期进行安全检查，确保厂房设施安全；c.乙方在使用过程中，应遵守安全生产规定，防止安全事故发生。5.环境保护责任条款：a.甲方负责租赁厂房的环境保护工作；b.甲方应遵守国家环境保护法律法规，确保厂房设施环保；c.乙方在使用过程中，应采取措施减少环境污染。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.经营自主权条款：a.乙方拥有租赁厂房的自主经营权；b.乙方有权决定租赁厂房的生产经营方向；c.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。2.技术更新条款：a.乙方有权要求甲方提供最新的技术支持和设备更新；b.甲方应在_______个工作日内答复乙方的技术更新需求；c.技术更新费用由双方协商确定。3.产品质量责任条款：a.乙方对租赁厂房生产的产品质量负责；b.乙方应确保产品符合国家标准；c.若因产品质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。4.人员管理条款：a.乙方负责租赁厂房内员工的管理；b.乙方应遵守国家劳动法律法规，保障员工权益；c.甲方应提供必要的工作条件，支持乙方人员管理。5.物业管理责任条款：a.乙方负责租赁厂房的物业管理；b.乙方应保持厂房的整洁、安全、有序；c.甲方应提供必要的管理支持，协助乙方进行物业管理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款：a.中介机构应保证合同的合法性和有效性；b.中介机构应履行合同约定的义务，协助双方履行合同；c.中介机构不得泄露双方的商业秘密。2.中介费用条款：a.中介机构的服务费用由双方协商确定；b.中介费用支付方式为_______；c.中介费用支付期限为合同签订后_______个工作日内。3.中介变更条款：a.如双方同意更换中介机构，应提前_______个工作日通知对方；b.新中介机构应具备与原中介机构相当的服务能力和资质；c.中介变更不影响合同的其他条款。4.中介争议解决条款：a.如中介机构与双方产生争议，应通过协商解决；b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；c.中介争议解决费用由争议方承担。5.中介保密条款：a.中介机构应对双方的商业秘密和合同内容予以保密；b.中介机构不得将商业秘密和合同内容告知第三方；c.中介机构违反保密条款的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁场地平面图3.附件三：其他相关文件4.附件四：技术支持与服务协议5.附件五：市场推广计划书6.附件六：知识产权协议7.附件七：安全生产管理制度8.附件八：环境保护措施9.附件九：人员管理制度10.附件十：物业管理协议11.附件十一：中介机构服务协议12.附件十二：合同变更协议13.附件十三：合同解除协议14.附件十四：续签合同二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付租赁物；b.乙方未按时支付租金；c.乙方擅自改变租赁物用途；d.乙方未按时进行租赁物维护；e.甲方未提供约定的技术支持；f.乙方生产的产品不符合质量标准；g.中介机构泄露商业秘密；h.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；b.违约责任的认定，以合同约定及法律规定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.滞纳金：指逾期付款的违约方应支付给守约方的额外费用。4.侵权行为：指侵犯他人合法权益的行为。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的损失，并有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿因此给双方造成的损失。五、所有应用场景：1.新能源汽车生产厂房租赁；2.技术支持与服务合作；3.市场推广与品牌建设；4.知识产权保护；5.安全生产与环境保护；6.人员管理与物业管理；7.中介机构服务；8.合同变更与解除。全文完。2025年度新能源汽车生产厂房租赁合同示例2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方租赁乙方新能源汽车生产厂房的相关事宜，确保租赁双方在租赁期间的合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）新能源汽车：指采用新型动力系统，具备清洁、高效、节能等特点的汽车。（2）生产厂房：指乙方拥有的用于新能源汽车生产的建筑物及附属设施。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租赁乙方生产厂房的起止时间。（2）租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）在租赁期限内，甲方有权使用乙方生产厂房进行新能源汽车生产。（2）甲方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。（3）甲方应遵守乙方制定的各项规章制度，不得损害乙方及他人的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应保证生产厂房符合甲方生产需求，并按照本合同约定提供必要的服务。（2）乙方应按照本合同约定收取租金、物业管理费等相关费用。（3）乙方应保障甲方在租赁期间的人身和财产安全。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方生产厂房所在地。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等相关费用；乙方应按照本合同约定提供生产厂房及服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应立即搬离生产厂房，乙方应退还甲方已支付的租金、物业管理费等费用；（2）双方应按照本合同约定处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（3）水、电、气等公共事业费用：按实际使用量结算，由甲方自行承担。（4）其他可能产生的费用：如因甲方原因造成的设施损坏维修费等，由甲方承担。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付章件八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方擅自改变生产厂房用途或损坏厂房设施的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约（2）乙方未按本合同约定收取费用的，应退还甲方已支付的费用。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为给对方造成损失的，应按实际损失进行赔偿，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等信息均属保密范围。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、山体滑坡等。（2）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。（3）战争：战争、军事冲突等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致生产厂房损毁，无法继续使用。（2）政府政策调整，导致甲方无法继续生产新能源汽车。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等特殊情况；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对生产厂房的所有权，甲方仅获得租赁期间的使用权。13.2特殊权力保留未经乙方书面同意，甲方不得将租赁的生产厂房进行转租、抵押或转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定及实际情况，及时沟通、协调，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.新能源汽车生产厂房租赁协议书4.补充协议（如有）5.付款凭证（租金、物业管理费等）6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费，认定为违约。擅自改变生产厂房用途，认定为违约。损坏生产厂房设施，未按约定赔偿，认定为违约。2.乙方违约行为及认