2025关于个人住房商业性借款合同

合同编号：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过乙方申请住房商业性贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.甲方承诺所贷款项仅用于购买市（县）街道号的住房项目，并仅用于该住房的购买、装修、家具购买等与住房相关的支出。第二条贷款期限与还款方式1.本贷款合同的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第三条贷款利率与费用1.本贷款合同的贷款利率为年利率%，具体执行利率以乙方向中国人民银行备案的利率为准。2.甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、保险费、公证费、担保费等。具体费用标准及金额见附件《费用明细表》。第四条担保与还款保障1.本贷款合同采用方式担保，具体担保措施及担保人信息见附件《担保资料》。第五条合同的变更、解除与终止1.本贷款合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定。如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。2.在贷款期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。（1）甲方提前还清全部贷款本息；（2）贷款期限届满；（3）甲乙双方协商一致终止合同；（4）法律规定或合同约定的其他终止情形。第六条违约责任1.甲方违反本贷款合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。2.乙方未按约定发放贷款或未按时足额履行还款义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本贷款合同签订后，甲乙双方应共同努力维护合同的履行。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。解决办法：合同双方应如实提供个人信息，并承担因信息不实造成的法律责任。2.贷款金额、利率、期限等合同条款应明确清晰，避免产生歧义。解决办法：合同中应详细列明贷款金额、利率、期限等条款，并以加粗或特殊标记方式提醒合同双方注意。3.合同中的担保措施应合法、有效，确保贷款安全。解决办法：合同双方应选择合适的担保方式，并确保担保人的信用状况良好，具备履行担保责任的能力。4.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款的约定，确保自身权益。解决办法：合同双方应认真阅读违约责任、争议解决等条款，必要时可寻求法律专业人士的意见。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：合同双方应遵守合同约定，如有疑问或特殊情况，应及时与对方沟通，协商解决。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款资金并收取利息的金融机构或其他组织。3.贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。4.贷款期限：指贷款合同约定的借款人还款期限。5.利率：指贷款人根据法律规定和市场情况确定的贷款利息比率。6.担保：指为保证贷款的偿还，借款人或第三方提供的财产、权利等作为还款的保障。7.违约：指借款人未按合同约定履行还款义务的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人住房购买者向商业银行申请商业性贷款。2.贷款人向借款人提供购房资金，并要求借款人在约定的期限内还款。补充条款：1.贷款用途限制：借款人必须证明贷款用于购买住房，且只能用于与购房直接相关的费用。2.利率调整机制：如遇市场利率变动，贷款利率如何调整的具体办法。3.提前还款条件：借款人提前还款的条件、手续、可能的费用等。4.逾期还款处理：逾期还款的利息计算、罚息、违约金等处理办法。5.担保物处理：担保物在贷款违约情况下的处理流程和规则。6.法律适用和争议解决：明确适用法律、争议解决方式（如仲裁或诉讼）。7.个人信息保护：双方对借款人个人信息的保护责任和义务。附件列表：1.还款计划表：详细列明每期还款的金额、日期等信息。2.费用明细表：详细列明贷款期间产生的各项费用