2025成都市商品房买卖合同范本

合同编号：合同各方当事人：出卖人（甲方）：地址：联系方式：买受人（乙方）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.2乙方同意购买甲方所出售的该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付方式为：。第三条交付及办理产权转移手续3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为年__月__日。3.2甲方应自本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权转移手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。4.2甲方应按照合同约定，按时交付该房屋，并办理产权转移手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。5.2乙方应自该房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修、养护等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照合同约定交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的%。6.3乙方未按照合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：甲方应核实乙方的主体资格，包括但不限于年龄、身份、婚姻状况等；乙方应提供合法的购房证明和相关资质。2.房屋所有权、产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等问题。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并保证该房屋不存在任何法律问题；双方可委托专业律师进行尽职调查。3.房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款明确，避免后期纠纷。解决办法：在合同中详细列明房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款，并由双方确认。4.办理产权转移手续，确保房屋过户到乙方名下。解决办法：甲方应协助乙方办理产权转移手续，包括但不限于提供相关证件、材料等；双方可共同前往不动产登记中心办理相关手续。5.违约责任明确，确保双方权益。解决办法：在合同中明确违约责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等；双方可约定违约金的标准和计算方式。6.争议解决方式明确，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等；双方可选择合适的方式解决纠纷。法律名词及名词解释：1.商品房：指在城市建设用地上建造的，用于出售的住宅房屋。2.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的货币。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.产权转移手续：指将不动产的所有权、使用权或者其他权利从一方转移至另一方所需办理的手续。6.不动产登记中心：指依法设立，负责不动产登记工作的机构。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的一种方式。8.仲裁：指当事人依法请求仲裁机构对其纠纷进行审理，并作出具有法律效力的裁决的一种方式。应用场合：1.成都市范围内，甲方作为房屋开发商，乙方作为购买者之间的商品房买卖交易。2.适用于双方自愿签订的、符合相关法律法规的房屋买卖行为。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修标准、设施设备等。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，包括保修范围、保修期限等。3.逾期交付处理：甲方逾期交付房屋时的处理办法，包括违约金计算方式等。4.逾期付款处理：乙方逾期付款时的处理办法，包括违约金计算方式等。5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应先协商解决；协商不