2025年度二手房买卖合同附带装修质量保修服务4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同附带装修质量保修服务合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同标的物1.5合同签订地点1.6合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证明2.3房屋地址及面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋附属设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5交付方式3.6交付时间3.7交付地点第四章装修质量保修服务4.1装修质量标准4.2保修期限4.3保修范围4.4保修责任4.5维修费用承担4.6维修期限4.7索赔程序第五章交易税费及费用5.1税费承担5.2费用承担5.3税费计算5.4费用计算5.5付款方式5.6付款时间5.7付款地点第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约赔偿6.4解除合同程序6.5解除合同后果第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限7.4争议解决费用7.5争议解决机构第八章合同附件8.1附件一：房屋买卖合同8.2附件二：装修质量保修服务协议8.3附件三：交易税费及费用明细8.4附件四：房屋交接清单8.5附件五：其他相关文件第九章合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同补充9.3合同变更程序9.4合同补充程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同履行及履行期限12.1合同履行方式12.2合同履行期限12.3合同履行地点12.4合同履行责任第十三章合同解除、终止及违约的后续处理13.1后续处理程序13.2后续处理责任13.3后续处理费用13.4后续处理期限第十四章合同其他约定14.1合同保密14.2合同解释14.3合同生效14.4合同备案14.5合同解除条件14.6合同终止条件14.7合同解除程序14.8合同终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方信息卖方：姓名：身份证号码：05678联系方式址：市区路号买方：姓名：身份证号码：05679联系方式址：市区路号1.4合同标的物房屋地址：市区路号房屋产权证号：房屋面积：100平方米房屋用途：住宅1.5合同签订地点：市区路号1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等限制。2.2房屋权属证明卖方应向买方提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋地址及面积房屋地址：市区路号房屋面积：100平方米2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋装修情况房屋已装修，装修情况详见附件二：装修质量保修服务协议。2.6房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、厨卫设备等。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋所有权。3.1.2享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.1.3享有合同约定的其他权利。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2按合同约定办理房屋过户手续。3.2.3按合同约定履行其他义务。3.3卖方权利3.3.1享有购房款。3.3.2享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务3.4.1将房屋及附属设施完好无损地交付给买方。3.4.2按合同约定办理房屋过户手续。3.4.3按合同约定履行其他义务。3.5交付方式卖方应将房屋及附属设施交付给买方。3.6交付时间房屋交付时间为合同签订之日起30日内。3.7交付地点房屋交付地点为市区路号。第四章装修质量保修服务4.1装修质量标准装修质量应符合国家及地方相关标准。4.2保修期限装修质量保修期限为自房屋交付之日起2年。4.3保修范围保修范围包括但不限于：水电、墙面、地面、门窗等。4.4保修责任卖方负责在保修期内对房屋进行维修，维修费用由卖方承担。4.5维修费用承担维修费用按实际发生费用计算，由卖方承担。4.6维修期限卖方应在接到买方维修通知后3日内进行维修。4.7索赔程序买方应在发现装修质量问题后及时通知卖方，卖方应在接到通知后及时进行维修。如维修后问题仍未解决，买方可向有关部门投诉。第五章交易税费及费用5.1税费承担交易税费由买方承担。5.2费用承担合同约定的其他费用由买方承担。5.3税费计算税费计算按照国家及地方相关法律法规执行。5.4费用计算费用计算按照合同约定执行。5.5付款方式付款方式为银行转账。5.6付款时间付款时间为合同签订之日起30日内。5.7付款地点付款地点为市区路号。第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方在签订合同后30日内未支付购房款的；6.1.2卖方未按合同约定交付房屋的；6.1.3双方协商一致解除合同的。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.2违约方应承担合同约定的违约金。6.3违约赔偿违约赔偿金额为合同总价款的10%。6.4解除合同程序6.4.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。6.4.2一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.5解除合同后果6.5.1解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.5.2解除合同后，双方互不承担违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点争议解决地点为市区。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起3个月内。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.5争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。第八章合同附件8.1附件一：房屋买卖合同8.2附件二：装修质量保修服务协议8.3附件三：交易税费及费用明细8.4附件四：房屋交接清单8.5附件五：其他相关文件第九章合同变更及补充9.1合同变更条件任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。9.2合同补充合同补充应采用书面形式，与合同具有同等法律效力。9.3合同变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商；（3）签订变更协议；（4）履行变更协议。9.4合同补充程序（1）提出补充请求；（2）双方协商；（3）签订补充协议；（4）履行补充协议。第十章合同终止10.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序（1）通知对方；（2）签订终止协议；（3）履行终止协议。10.3合同终止后果合同终止后，双方应按照协议办理相关手续，包括但不限于：（1）退还已付款项；（2）办理房屋过户手续；（3）履行合同约定的其他义务。第十一章合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）通知对方；（2）签订解除协议；（3）履行解除协议。第十二章合同履行及履行期限12.1合同履行方式合同履行方式包括但不限于：（1）按照合同约定的内容和方式履行；（2）按照双方协商一致的方式履行。12.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同约定的期限届满。12.3合同履行地点合同履行地点为市区路号。12.4合同履行责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三章合同解除、终止及违约的后续处理13.1后续处理程序合同解除、终止及违约的后续处理程序包括：（1）通知对方；（2）协商处理；（3）诉讼解决。13.2后续处理责任双方应承担因合同解除、终止及违约而产生的责任。13.3后续处理费用后续处理费用由责任方承担。13.4后续处理期限后续处理期限自合同解除、终止或违约之日起30日内。第十四章合同其他约定14.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同备案本合同签订后，双方应按照国家法律法规的规定进行备案。14.5合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.6合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.7合同解除程序（1）通知对方；（2）签订解除协议；（3）履行解除协议。14.8合同终止程序（1）通知对方；（2）签订终止协议；（3）履行终止协议。卖方签字：____________________（签名）年月日买方签字：____________________（签名）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋状况承诺甲方承诺提供的房屋信息真实准确，包括房屋的权属、结构、用途、装修状况等，若存在虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。1.2装修材料清单甲方应提供房屋装修所使用的材料清单，包括品牌、型号、数量等信息，确保装修材料符合合同约定。1.3交房标准甲方应在合同约定的交房日期前完成房屋的装修工作，确保房屋符合合同约定的交房标准。1.4交房前检查在房屋交付前，甲方应组织买方对房屋进行现场检查，如有不符合合同约定的装修问题，甲方应在买方提出后3日内进行整改。1.5甲方责任赔偿若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。1.6甲方违约责任若甲方未能履行合同约定的义务，买方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1付款计划调整乙方有权根据实际情况调整付款计划，但需提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.2乙方可选装修方案乙方有权在合同约定的装修范围内，选择装修方案和材料，但需符合合同约定的标准和质量要求。2.3乙方装修进度乙方应在合同约定的装修期限内完成装修工作，如因乙方原因导致装修延期，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方责任赔偿若因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5乙方违约责任若乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任中介机构应在合同签订前，向双方提供真实、准确的房屋信息，并对提供的信息承担责任。3.2中介费用承担中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。3.3中介机构权利义务中介机构有权要求双方提供必要的资料，并在合同履行过程中进行监督。3.4中介机构保密义务中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构违约责任若中介机构未能履行合同约定的义务，或泄露双方信息，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.6中介机构解除合同若中介机构在合同履行过程中，出现严重违约行为，任何一方均有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：装修质量保修服务协议3.附件三：交易税费及费用明细4.附件四：房屋交接清单5.附件五：其他相关文件（如房产证、土地使用权证、身份证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋或房屋不符合约定标准。认定：通过房屋交接清单和现场检查，若房屋存在质量问题或未按约定时间交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款或装修款。认定：通过银行转账记录或其他支付凭证，若乙方未按时支付款项，视为违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同条款，任何一方未履行合同约定的义务，均可认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指对土地的使用权，包括使用权、收益权和处分权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指解决合同纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题解决办法：及时通知对方，并按照合同约定进行维修。2.问题：付款纠纷解决办法：协商解决，必要时可寻求法律途径。3.问题：合同解除解决办法：按照合同约定的解除程序进行，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易2.装修质量保修服务3.交易税费及费用结算4.争议解决和违约处理全文完。2025年度二手房买卖合同附带装修质量保修服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间3.3付款比例及节点4.装修情况及质量标准4.1装修情况描述4.2装修质量标准4.3装修材料及品牌5.质量保修服务内容5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任6.质量验收标准及程序6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同附件效力11.合同签署及生效时间11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同生效时间12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2装修设计图纸12.3装修材料清单12.4质量验收报告13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本效力14.其他约定事项14.1合同修改14.2合同解释14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息甲方全称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方（买受人）信息乙方全称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋产权状况：___________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币___________元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前支付。3.3付款比例及节点：3.3.1首付款比例：___________%3.3.2尾款支付节点：___________4.装修情况及质量标准4.1装修情况描述：本房屋装修情况如下：___________4.2装修质量标准：4.2.1符合国家及地方相关装修质量标准。4.2.2装修材料符合品牌及规格要求。4.3装修材料及品牌：装修材料清单及品牌如下：___________5.质量保修服务内容5.1保修范围：5.1.1装修工程主体结构及主要装饰面层。5.1.2装修工程中使用的材料及设备。5.2保修期限：5.2.1装修工程主体结构及主要装饰面层保修期限为___________年。5.2.2装修工程中使用的材料及设备保修期限为___________年。5.3保修责任：5.3.1甲方负责在保修期内对房屋进行维修，确保房屋质量符合合同约定。5.3.2乙方在保修期内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后___________日内进行维修。6.质量验收标准及程序6.1验收标准：6.1.1符合国家及地方相关装修质量标准。6.1.2装修材料及施工工艺符合合同约定。6.2验收程序：6.2.1乙方在房屋交付前对房屋进行验收。6.2.2验收合格后，双方签署验收合格证明。6.3验收时间：验收时间为___________年___________月___________日。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为___________元。7.1.2甲方未按合同约定提供装修质量保修服务，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为___________元。7.2.2乙方在保修期内故意损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经甲方签字盖章后生效。9.1.2乙方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，一方应书面通知另一方。9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、装修设计图纸、装修材料清单、质量验收报告等。10.2合同未尽事宜10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力10.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。11.合同签署及生效时间11.1合同签署地点：___________11.2合同签署时间：___________年___________月___________日11.3合同生效时间：自合同签署之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：一式___________份，甲乙双方各执___________份。12.2合同保管：本合同一式___________份，甲乙双方应妥善保管，任何一方不得擅自涂改、销毁或转让。13.其他约定事项13.1合同修改13.1.1本合同内容的任何修改，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。13.2合同解释13.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。13.3合同解除13.3.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.4合同终止13.4.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、装修设计图纸、装修材料清单、质量验收报告等。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等，以及任何根据本合同约定或法律规定介入合同履行的第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并能够独立承担法律责任。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、完整。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定和法律法规的规定，对合同履行情况进行监督和检查。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其权利义务与甲乙双方的权利义务相互独立。15.4.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体情形16.1中介方16.1.1中介方作为促成甲乙双方达成交易的媒介，其责任限于促成交易，不承担交易本身的履行责任。16.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法，不得隐瞒或虚假陈述。16.2评估机构16.2.1评估机构应按照国家评估规范和行业标准，对房屋价值进行评估。16.2.2评估机构对评估结果承担法律责任。16.3鉴定机构16.3.1鉴定机构应按照国家鉴定规范和行业标准，对房屋质量进行鉴定。16.3.2鉴定机构对鉴定结果承担法律责任。16.4监理机构16.4.1监理机构应按照国家监理规范和行业标准，对装修工程进行监理。16.4.2监理机构对监理过程中的发现的问题，应向甲乙双方提出整改意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度以及甲乙双方协商确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，其责任超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.2.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担相应的补充责任。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3.2责任限额的调整应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。18.1.2第三方应在收到申请后___________日内作出是否介入的决定。18.2第三方介入的实施18.2.1第三方介入后，应按照本合同约定和法律法规的规定，独立行使职责。18.2.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的干扰。18.3第三方介入的终止18.3.1第三方介入完成后，应向甲乙双方提交报告，报告内容应包括介入过程、发现的问题及处理建议等。18.3.2第三方介入结束后，甲乙双方应根据报告内容继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋产权清晰，无产权纠纷。2.装修设计图纸要求：提供房屋装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：作为装修施工的依据，确保装修符合设计要求。3.装修材料清单要求：提供装修材料清单，包括材料名称、品牌、规格、数量等信息。说明：明确装修材料的使用，确保装修质量。4.质量验收报告要求：提供房屋装修质量验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：证明房屋装修质量符合合同约定。5.装修工程合同要求：提供装修工程合同，包括装修工程范围、工期、费用等信息。说明：明确装修工程的具体内容和费用。6.装修工程验收记录要求：提供装修工程验收记录，包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：记录装修工程验收过程，确保装修质量。7.装修工程保修卡要求：提供装修工程保修卡，包括保修范围、保修期限、保修联系方式等信息。说明：明确装修工程的保修责任和期限。8.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款的真实性和合法性。9.合同签订证明要求：提供合同签订证明，包括合同签订时间、地点、双方签字盖章等信息。说明：证明合同的有效性和合法性。10.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中所需的其他文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为___________元。示例：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2甲方未按合同约定提供装修质量保修服务责任认定：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：甲方未在保修期内对房屋进行维修，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为___________元。示例：乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方在保修期内故意损坏房屋责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在保修期内故意损坏房屋，应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：评估机构未按合同约定提供准确的评估报告，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应赔偿损失。3.2第三方故意提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：中介方故意隐瞒房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失，中介方应赔偿乙方损失。全文完。2025年度二手房买卖合同附带装修质量保修服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于_________的二手房及装修，乙方有意购买该房产及其装修。经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：为了明确双方在二手房买卖及装修质量保修服务中的权利和义务，确保交易顺利进行，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指甲方拥有的、已使用过的住宅或非住宅房产。2.装修：指甲方对二手房进行的室内外装饰、装修、改造等活动。3.质量保修服务：指乙方在购买二手房及其装修后，甲方提供的为期_________年的装修质量保修服务。3.2关键词解释：1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。2.合同标的：指甲方拥有的二手房及其装修。3.合同价款：指乙方购买合同标的所支付的款项。4.合同履行：指买卖双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有义务保证合同标的的权属清晰，无权属纠纷。3.甲方有义务按照合同约定提供质量保修服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供质量保修服务。2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。3.乙方有义务在合同约定的期限内接收合同标的，并配合甲方进行质量保修服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的交付时间为_________年_________月_________日。5.2合同履行地点：合同标的交付地点为_________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方按照合同约定提供质量保修服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本合同。2.任何一方违约，另一方有权终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权终止本合同时，应书面通知对方，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理合同标的的交接手续。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，结算合同价款及质量保修服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币_________元整（大写：_________元整），包括但不限于房屋本身的价值。2.装修费用：人民币_________元整（大写：_________元整），包括装修材料费、人工费、设计费等。3.质量保修服务费：人民币_________元整（大写：_________元整），为甲方提供装修质量保修服务的费用。4.其他费用：如税费、中介费等，按相关法律法规及实际情况另行计算。7.2支付方式1.乙方应于合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。2.乙方应于房屋交付前_________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。3.乙方应于合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付装修费用和质量保修服务费的_________%，即人民币_________元整。4.乙方应于房屋交付前_________个工作日内，向甲方支付装修费用和质量保修服务费的_________%，即人民币_________元整。5.剩余款项，乙方应在房屋交付之日起_________个工作日内支付给甲方。7.3支付时间1.房屋总价款的支付时间如7.2所述。2.装修费用和质量保修服务费的支付时间如7.2所述。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应将款项转入甲方指定的银行账户。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋或装修的，应向乙方支付房屋总价款或装修费用的_________%作为违约金。2.甲方未按合同约定提供质量保修服务的，应向乙方支付质量保修服务费的_________%作为违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付所欠款项的_________%作为违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或装修的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式为人民币，一次性支付。2.甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同签订及履行过程中所涉及的合同内容、价格、付款方式等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年止。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府政策变动，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院的选择，由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让本合同。2.乙方作为买受方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及其装修的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。2.乙方在未支付完全部合同价款前，不得擅自转让、抵押或出租合同标的。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付款项时，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改或补充的文件，与本合同不一致的，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同标的的交付、验收及后续事宜。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，确保合同履行的顺利进行。2.双方应遵守诚实信用原则，相互尊重，共同维护合同的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于合同标的买卖及装修质量保修服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________年_________月_________日（盖章）乙方（买受方）：_________年_________月_________日（盖章）甲方（出卖方）代表（签字）：_________乙方（买受方）代表（签字）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.装修设计方案及效果图4.装修施工图纸5.装修材料清单及价格6.质量保修服务协议7.双方协商确定的争议解决文件8.合同修改和补充协议（如有）9.任何其他与本合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或装修。甲方未按合同约定提供质量保修服务。乙方未按合同约定支付款项。乙方擅自改变房屋结构或装修。任何一方违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定提供房屋或装修，由乙方提供证据证明。甲方未按合同约定提供质量保修服务，由乙方提供证据证明。乙方未按合同约定支付款项，由甲方提供银行转账记录或其他付款证明。乙方擅自改变房屋结构或装修，由甲方或第三方鉴定机构出具鉴定报告。任何一方违反保密条款，由另一方提供证据证明。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.装修：指对房屋进行的室内外装饰、装修、改造等活动。3.质量保修服务：指提供者对提供的产品或服务在特定期间内承担维修责任的承诺。4.保密条款：双方约定在合同履行过程中保守商业秘密、技术秘密等内容的条款。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋或装修存在质量问题。解决办法：乙方应向甲方提出质量问题，甲方应在合同约定的质量保修期内进行修复。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应及时催告乙方支付款项，乙方应在催告后_________个工作日内支付。3.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：双方可寻求第三方调解或仲裁机构协助解决争议。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，互不承担责任。5.问题：合同履行过程中发生其他问题。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋和装修符合国家相关标准和合同约定。第三方应对其提供的房屋和装修承担质量保修责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方完成房屋和装修的交付、验收及后续事宜。第三方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的质量保修期内，对房屋和装修进行免费维修。乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋和装修进行质量验收。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的装修质量保修期内，承担因装修质量问题导致的损失。乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋和装修的相关资料。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋和装修的，应向乙方支付合同总价款的_________%作为违约金。甲方未按合同约定提供质量保修服务的，应向乙方支付质量保修服务费的_________%作为违约金。甲方不得擅自改变房屋结构或装修，否则应赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。甲方有权要求乙方在合同约定的质量保修期内，对房屋和装修进行维修。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋和装修进行验收。甲方有权要求乙方在合同约定的质量保修期内，承担因装修质量问题导致的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付所欠款项的_________%作为违约金。乙方擅自改变房屋结构或装修的，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得在房屋交付前，将房屋和装修转让、抵押或出租。全文完。2025年度二手房买卖合同附带装修质量保修服务3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修情况及质量标准4.1装修项目4.2装修材料4.3装修质量标准5.装修质量保修服务内容5.1保修期限5.2保修范围5.3保修责任6.装修质量保修服务流程6.1保修申请6.2质量检测6.3维修处理6.4费用承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2装修合同复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：__________1.1.3买方住所地：__________1.1.4买方联系方式：__________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：__________1.2.3卖方住所地：__________1.2.4卖方联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：__________3.3付款时间：__________4.装修情况及质量标准4.1装修项目：__________4.2装修材料：__________4.3装修质量标准：__________5.装修质量保修服务内容5.1保修期限：自合同签订之日起__________年内5.2保修范围：__________5.3保修责任：__________6.装修质量保修服务流程6.1保修申请：__________6.2质量检测：__________6.3维修处理：__________6.4费用承担：__________7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付__________元的违约金。7.1.2若买方擅自改变房屋结构或用途，卖方有权要求恢复原状并追究买方责任。7.2卖方违约责任7.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付__________元的违约金。7.2.2若卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权要求退房并要求卖方承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：__________仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的义务全部履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4本合同约定的其他终止条件成就。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2装修合同复印件10.3其他相关文件：__________11.合同签署11.1签署时间：__________11.2签署地点：__________12.合同备案12.1备案机关：__________12.2备案时间：自合同生效之日起__________日内。13.合同变更13.1.1法律、法规或政策发生变化；13.1.2双方协商一致认为有必要变更的情况。13.2变更程序：任何一方提出变更要求时，双方应友好协商，达成一致意见后，以书面形式签署变更协议，并作为本合同的附件。14.合同其他约定14.1其他约定事项：__________14.2其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按本合同约定执行。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行，包括但不限于提供专业服务、评估、检测、法律咨询等。15.3.1甲乙双方共同邀请第三方参与；15.3.2根据合同约定，第三方主动介入；16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方