二手房交易合同书2024版格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易合同书2024版格式一本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.交易费用6.1交易税费6.2中介费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3户口本复印件11.4房屋照片12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋具体位置以不动产权证书标明的位置为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【建筑面积平方米】，套内面积为【套内面积平方米】，上述面积经【测量机构名称】测量，并已由【房产交易中心】登记备案。1.3房屋结构房屋结构为【住宅结构类型】，房屋的层数为【层数】，房屋的建筑年份为【建筑年份】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，该房屋已办理所有权登记，所有权证由【卖方】持有。2.交易双方信息2.1卖方信息【甲方姓名/名称】身份证号/统一社会信用代码：【甲方身份证号/统一社会信用代码】联系电话：【甲方联系电话】2.2买方信息【乙方姓名/名称】身份证号/统一社会信用代码：【乙方身份证号/统一社会信用代码】联系电话：【乙方联系电话】3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式乙方同意按照下列【支付方式】向甲方支付交易价格：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起【付款日期】内，向甲方支付全部交易价格。（2）按揭付款：乙方应向贷款银行申请住房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。（3）其他付款方式：3.3支付时间乙方应按照本合同第3.2条的约定，在【支付时间】内向甲方支付交易价格。4.过户及交付4.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【过户日期】前，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2交付时间甲方应在本合同第4.1条所述过户完成后【交付日期】内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.3交付条件甲方应在下列条件满足后，将房屋交付给乙方：（1）房屋过户至乙方名下。（2）乙方支付完毕全部交易价格。（3）其他交付条件：5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定的交付条件交付乙方。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。6.交易费用6.1交易税费甲乙双方应按照国家和地方政策规定，承担相应的交易税费。6.2中介费如有中介机构参与本房屋交易，甲乙双方应按照中介服务合同的约定，支付中介费。第二部分：其他条款及附件说明8.违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1户口迁移甲方应在房屋过户完成后【户口迁移期限】内，将户口迁出上述房屋。10.2家具家电归属房屋交付时，家具家电等室内物品的归属按照甲乙双方的约定处理。10.3物业管理费结算房屋过户时，甲方应向乙方结清自合同签订之日起至交付日期之间的物业管理费。118.争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除本合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.合同的转让除非本合同另有约定，甲乙双方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证复印件、身份证复印件、户口本复印件、房屋照片等，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章本合同一式【份数】份，甲乙双方及见证人各执一份。13.合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。14.合同附件说明本合同附件已随合同正本一并提交，甲乙双方应对附件的真实性、完整性和准确性负责。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方需核实该证的真实性和有效性。2.身份证复印件：附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息。说明：身份证是甲方和乙方身份的唯一标识，用于核实双方的身份信息。3.户口本复印件：附件要求：清晰、完整，须包含户口本上的所有信息。说明：户口本用于证明甲方的家庭成员情况，以及户口迁移等相关事宜。4.房屋照片：附件要求：清晰、真实，反映房屋实际状况。说明：房屋照片用于直观反映房屋的实际情况，包括内外部结构和设施。5.交易税费计算明细：附件要求：明确列出各项税费的计算方式和金额。说明：交易税费计算明细用于明确双方应缴纳的交易税费，以及税费的计算依据。6.房屋维修记录：附件要求：详细记录房屋的维修项目和时间。说明：房屋维修记录用于证明房屋的维修状况，以及维修责任的履行情况。7.中介服务合同：附件要求：清晰、完整，包含中介服务的所有条款。说明：中介服务合同是甲乙双方与中介机构之间的约定，用于明确中介服务的范围和责任。8.贷款合同（如有）：附件要求：清晰、完整，包含贷款的所有条款。说明：贷款合同是乙方与贷款银行之间的约定，用于明确贷款的金额、利率和还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：逾期交付房屋或不符合交付条件：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。房屋质量问题：甲方应承担维修责任，并支付维修费用。未履行合同约定的其他义务：甲方应承担违约责任，具体责任根据违约事项确定。2.乙方违约行为及责任：逾期支付交易价格：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。未履行合同约定的其他义务：乙方应承担违约责任，具体责任根据违约事项确定。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付符合交付条件的房屋，甲方应支付违约金。例如，约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能在此时间交付房屋，则甲方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记机构：指负责办理房屋所有权登记、抵押登记等不动产登记事务的机构。2.统一社会信用代码：指企业、机关、事业单位等法人和其他组织依法取得的社会组织唯一标识代码。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.物业管理费：指物