2025年度教育机构租赁合同示范文本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育机构租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产损坏赔偿6.附属设施的使用6.1附属设施清单6.2附属设施使用规定6.3附属设施损坏赔偿7.房产租金调整7.1调整方式7.2调整时间7.3调整条件8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产平面图13.2附件二：租赁房产清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方营业执照号码：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方营业执照号码：____________________2.租赁房产的基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产设施：____________________2.4.1基础设施：____________________2.4.2教学设施：____________________2.4.3生活设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的延长：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：每月____________________日前支付4.4违约金及滞纳金：____________________5.房产使用及维护5.1房产使用范围：____________________5.2房产维护责任：____________________5.3房产损坏赔偿：____________________6.附属设施的使用6.1附属设施清单：____________________6.2附属设施使用规定：____________________6.3附属设施损坏赔偿：____________________7.房产租金调整7.1调整方式：____________________7.2调整时间：____________________7.3调整条件：____________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件：____________________8.1.2承租方解除条件：____________________8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同双方协商一致8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除后的处理8.3.1租金结算：____________________8.3.2房产归还：____________________8.3.3违约责任：____________________9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付房产：____________________9.1.2房产不符合约定：____________________9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金：____________________9.2.2损坏房产：____________________9.2.3违反使用规定：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：____________________10.1.2仲裁解决：____________________10.1.3诉讼解决：____________________10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：____________________10.2.2法院：____________________10.3争议解决费用10.3.1协商解决：____________________10.3.2仲裁解决：____________________10.3.3诉讼解决：____________________11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同备案要求11.2.1出租方需向相关部门备案11.2.2承租方需向相关部门备案12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1______________________12.2其他约定事项二12.2.1______________________12.3其他约定事项三12.3.1______________________13.合同附件13.1附件一：房产平面图13.2附件二：租赁房产清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指中介方、评估机构、监理方、保险代理方、法律顾问等在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1.1房产租赁中介服务2.1.2房产评估及鉴定2.1.3工程监理及验收2.1.4保险代理及理赔2.1.5法律咨询及代理3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。3.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为____________________元。3.2.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为____________________元。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供中介服务时，若因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。4.1.2第三方在提供评估、鉴定、监理等服务时，若因第三方原因导致评估结果、鉴定结论或监理意见不准确，由第三方承担相应责任。4.1.3第三方在提供保险代理及理赔服务时，若因第三方原因导致保险理赔不及时或错误，由第三方承担相应责任。4.1.4第三方在提供法律咨询及代理服务时，若因第三方原因导致法律意见或代理行为不当，由第三方承担相应责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1双方协商确定第三方介入的事项及范围。5.1.2双方签订第三方服务协议，明确第三方责任、权利及义务。5.1.3第三方按照协议约定提供服务，并定期向双方报告服务进展情况。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在第三方服务协议中明确。6.2.1第三方服务费6.2.2第三方差旅费6.2.3第三方其他合理费用7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由双方协商解决。7.2协商不成的，可提交第三方服务协议中约定的争议解决机构解决。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经双方同意，并由第三方参与协商。8.2第三方介入的合同变更，应在变更协议中明确变更内容、第三方责任及权利义务。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，应经双方同意，并由第三方参与协商。9.2第三方介入的合同解除，应在解除协议中明确解除原因、第三方责任及权利义务。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入后，如需终止合同，应经双方同意，并由第三方参与协商。10.2第三方介入的合同终止，应在终止协议中明确终止原因、第三方责任及权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产平面图详细要求：提供房产的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、面积标注等。说明：平面图应清晰、准确，作为合同附件，用于确定房产的具体位置和面积。2.附件二：租赁房产清单详细要求：列明租赁房产内所有设施和设备的清单，包括数量、型号、使用状况等。说明：清单应详细记录所有设施和设备，作为合同附件，用于明确租赁期间双方的责任。3.附件三：房产权属证明文件详细要求：提供房产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：权属证明文件应合法有效，作为合同附件，用于证明出租方对房产的合法权利。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据，证明已缴纳保证金。说明：收据应注明保证金金额、缴纳日期等，作为合同附件，用于证明保证金已缴纳。5.附件五：租赁合同签订确认书详细要求：双方签字盖章的租赁合同签订确认书。说明：确认书应明确合同的主要条款，作为合同附件，用于证明合同已签订。6.附件六：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：服务协议应详细规定第三方责任，作为合同附件，用于明确第三方服务内容。7.附件七：争议解决协议详细要求：双方约定的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：协议应明确争议解决的具体流程，作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。8.附件八：其他相关文件详细要求：与租赁房产相关的其他文件，如城市规划许可、消防验收证明等。说明：相关文件应合法有效，作为合同附件，用于证明房产符合相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时交付房产责任认定标准：出租方未在合同约定的交付日期前交付房产，每延迟一天，应支付承租方相当于每日租金的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定交付日期为2025年3月1日，出租方于2025年3月5日交付房产，则应支付承租方相当于每日租金的1%的违约金。2.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方未在合同约定的支付日期前支付租金，每延迟一天，应支付出租方相当于每日租金的_____%作为滞纳金。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，承租方于每月5日支付，则应支付出租方相当于每日租金的0.5%的滞纳金。3.违约行为：损坏房产责任认定标准：承租方在租赁期间损坏房产，应按实际损失赔偿。示例说明：若承租方损坏房屋墙壁，造成损失1000元，则承租方应赔偿出租方1000元。4.违约行为：违反使用规定责任认定标准：承租方违反合同约定的使用规定，造成房产损坏或影响他人使用，应承担相应责任。示例说明：若承租方在租赁期间将房屋用于非法活动，造成他人投诉，则承租方应承担相应法律责任。全文完。2025年度教育机构租赁合同示范文本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围1.4合同生效条件第二章租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授权代表信息2.4联系方式及地址第三章租赁标的物3.1租赁房屋基本情况3.2房屋附属设施及设备3.3租赁房屋权属证明3.4租赁房屋现状描述第四章租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式及金额4.3押金支付及退还4.4房屋维修基金缴纳4.5租金调整机制4.6其他费用承担第五章租赁用途5.1租赁房屋用途5.2限制性用途5.3违约责任第六章租赁双方权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3承租方权利6.4承租方义务6.5维修与保养责任6.6安全责任第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约赔偿标准7.5违约争议解决第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：租赁房屋平面图11.2附件二：租赁房屋附属设施及设备清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同备案12.4合同保管第十三章合同解除后的后续事宜13.1租赁房屋恢复原状13.2租金及押金退还13.3其他后续事宜第十四章其他约定14.1不可抗力14.2法律适用与争议解决14.3合同未尽事宜的补充14.4合同附件的效力14.5合同的修改与补充14.6合同的终止与解除14.7合同的生效与备案14.8合同的附件与补充协议14.9合同的解释与解释权14.10合同的签署与生效时间合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度租赁房屋的租赁关系，包括但不限于租赁房屋的占有、使用、收益和处分等权利义务。1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自租赁房屋交付之日起正式履行。第二章租赁双方信息2.1租赁方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.3法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________2.4联系方式及地址甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________第三章租赁标的物3.1租赁房屋基本情况租赁房屋位于：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋权属：____________________3.2房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备清单如下：（一）家具：____________________（二）电器：____________________（三）其他设施：____________________3.3租赁房屋权属证明甲方提供租赁房屋权属证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。3.4租赁房屋现状描述租赁房屋现状描述如下：（一）房屋结构完好，无重大安全隐患；（二）房屋内部设施齐全，可满足乙方使用需求；（三）房屋外部环境整洁，无影响乙方正常使用的因素。第四章租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式及金额租金支付方式：____月/季度/年支付租金金额：人民币____元/月4.3押金支付及退还押金金额：人民币____元押金退还条件：乙方按合同约定使用租赁房屋，并在合同到期或解除合同时，无违约行为。4.4房屋维修基金缴纳房屋维修基金缴纳金额：人民币____元缴纳时间：合同签订后____日内4.5租金调整机制租金调整机制：根据市场行情及物价上涨等因素，经甲乙双方协商一致后进行调整。4.6其他费用承担租赁期间产生的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。第五章租赁用途5.1租赁房屋用途租赁房屋仅用于教育机构使用，不得用于其他商业用途。5.2限制性用途（一）制造、储存易燃易爆、有毒有害等危险物品；（二）非法经营、赌博、卖淫嫖娼等违法行为；（三）影响周边环境、居民生活等。5.3违约责任如乙方违反本条款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六章租赁双方权利与义务6.1租赁方权利（一）要求乙方按照合同约定使用租赁房屋；（二）监督乙方履行合同义务；（三）在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养。6.2租赁方义务（一）按照合同约定提供租赁房屋；（二）保证租赁房屋权属合法；（三）协助乙方办理相关手续。6.3承租方权利（一）按照合同约定使用租赁房屋；（二）要求甲方提供必要的设施和服务；（三）在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养。6.4承租方义务（一）按照合同约定支付租金和押金；（二）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；（三）爱护租赁房屋及附属设施。6.5维修与保养责任租赁期间，租赁房屋的维修和保养责任如下：（一）租赁房屋主体结构、公共部位的维修和保养由甲方负责；（二）租赁房屋内部设施、附属设施的维修和保养由乙方负责。6.6安全责任租赁期间，双方应共同保障租赁房屋及人员的安全，如发生安全事故，双方应积极配合相关部门处理。第七章违约责任7.1租赁方违约责任（一）未按合同约定提供租赁房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；（二）擅自改变租赁房屋结构，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；（三）未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。7.2承租方违约责任（一）未按合同约定支付租金和押金，应承担违约责任，并支付滞纳金；（二）擅自改变租赁房屋结构，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；（三）未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。7.3第三方违约责任如因第三方原因导致租赁房屋无法正常使用，甲乙双方应协商解决，第三方应承担相应的违约责任。7.4违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，双方协商一致后，违约方应按约定支付赔偿金。7.5违约争议解决如因违约产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。8.2合同解除条件（一）租赁期限届满，合同自然终止；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（四）甲方因故需要收回租赁房屋，经协商一致，解除合同。8.3合同解除程序（一）甲乙双方协商一致解除合同，签订书面协议；（二）甲方应在合同解除后____日内将租赁房屋及附属设施恢复原状；（三）乙方应在合同解除后____日内退还押金。8.4合同解除后的处理（一）合同解除后，双方应按照约定处理租赁房屋及附属设施；（二）合同解除后，乙方应支付至合同解除之日的租金；（三）合同解除后，双方应按照约定处理相关费用。第九章合同争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如有仲裁条款，争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。9.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第十章合同终止10.1合同终止条件合同终止条件同第八章合同解除条件。10.2合同终止程序合同终止程序同第八章合同解除程序。10.3合同终止后的处理合同终止后的处理同第八章合同解除后的处理。第十一章合同附件11.1附件一：租赁房屋平面图11.2附件二：租赁房屋附属设施及设备清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签订与生效12.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。12.4合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，并留存相关证据。第十三章合同解除后的后续事宜13.1租赁房屋恢复原状乙方应在合同解除后____日内将租赁房屋恢复原状。13.2租金及押金退还（一）合同解除后，甲方应在____日内退还乙方已支付的全部租金；（二）合同解除后，乙方应在____日内退还甲方已收取的押金。13.3其他后续事宜合同解除后的其他后续事宜，双方应按照约定处理。第十四章其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式如第九章所述。14.3合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.4合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同的修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.6合同的终止与解除本合同的终止与解除，按照第八章、第十章的规定执行。14.7合同的生效与备案本合同的生效与备案，按照第十二章的规定执行。14.8合同的附件与补充协议本合同的附件与补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.9合同的解释与解释权本合同的具体条款，由甲乙双方共同解释；如有争议，以甲乙双方协商一致的解释为准。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋附属设施及设备清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方对租赁房屋的使用监督权甲方有权对租赁房屋的使用进行监督，确保乙方按照合同约定用途使用租赁房屋。如发现乙方有不当使用行为，甲方有权予以制止并要求乙方整改。1.2甲方提供设施设备的更新义务甲方应确保租赁房屋内的设施设备符合使用要求，并在合同有效期内对老旧设施设备进行更新和维护。1.3甲方对乙方经营活动的支持甲方应协助乙方解决租赁房屋周边的环境问题，支持乙方开展教育活动，并在合理范围内为乙方提供便利。1.4甲方对租赁房屋的维修责任租赁期间，租赁房屋的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后____日内进行维修。1.5甲方对租赁房屋的保险义务甲方应购买财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保障租赁房屋及甲方自身利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对租赁房屋的装修权乙方有权对租赁房屋进行必要的装修，但须事先告知甲方并获得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修后乙方应恢复原状。2.2乙方对租赁房屋的经营管理权乙方有权对租赁房屋进行经营管理，包括但不限于招生、教学、活动等，但须遵守相关法律法规和甲方的要求。2.3乙方对租赁房屋的转租权未经甲方同意，乙方不得擅自转租租赁房屋。如需转租，乙方应提前____日书面告知甲方，并经甲方同意。2.4乙方对租赁房屋的维修义务租赁期间，租赁房屋的日常维修责任由乙方承担。乙方应在发现问题时及时进行维修，以免影响正常使用。2.5乙方对租赁房屋的保险义务乙方应购买责任保险，包括但不限于公众责任保险、意外伤害保险等，保障甲方及其他相关方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的基本信息中介机构名称：____________________中介机构地址：____________________中介机构联系方式：____________________3.2中介机构的服务内容及费用中介机构提供的服务内容：____________________中介机构服务费用：人民币____元。3.3中介机构的保密义务中介机构应遵守合同约定，对甲乙双方的商业秘密和相关信息予以保密。3.4中介机构的佣金支付中介机构的佣金由甲方支付，甲方应在合同签订后____日内支付。3.5中介机构的违约责任如中介机构违反合同约定，导致甲乙双方利益受损，中介机构应承担相应的违约责任。3.6中介机构的免责条款中介机构在本合同履行过程中，对因不可抗力、第三方原因等因素导致的损失，不承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋附属设施及设备清单3.其他相关文件（如：房屋权属证明、维修基金缴纳证明等）4.中介机构服务协议（如有）5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按合同约定提供租赁房屋；擅自改变租赁房屋结构；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：未按合同约定支付租金和押金；擅自改变租赁房屋结构；未履行合同约定的其他义务；违反租赁房屋用途；未按合同约定进行维修和保养。3.第三方违约行为：中介机构未履行保密义务；中介机构未按约定收取佣金；中介机构未按约定提供服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁委员会：依法设立的具有独立法人资格的仲裁机构，负责仲裁争议。5.法定代表人：代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋存在安全隐患。解决办法：甲方应及时进行维修，确保房屋安全。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未支付的可依法采取法律手段。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：甲方可要求中介机构承担违约责任，并要求赔偿损失。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方可协商修改合同条款，确保合同内容明确。五、所有应用场景：1.教育机构租赁房屋用于办学。2.个人或企业租赁房屋用于教育培训。3.房地产中介机构提供租赁服务。4.政府部门监管租赁市场。全文完。2025年度教育机构租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3双方联系方式2.租赁物信息2.1租赁物的名称、用途、数量2.2租赁物的地址、面积、结构2.3租赁物的设施、设备情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度5.3租金调整的期限6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用规则6.3禁止事项7.保养与维修7.1承租方责任7.2出租方责任7.3紧急维修8.损坏赔偿8.1损坏的认定8.2赔偿标准8.3赔偿程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2承租方1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________1.3双方联系方式1.3.1出租方联系人：____________________1.3.2承租方联系人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4电子邮箱：____________________2.租赁物信息2.1租赁物的名称、用途、数量2.1.1名称：____________________2.1.2用途：____________________2.1.3数量：____________________2.2租赁物的地址、面积、结构2.2.1地址：____________________2.2.2面积：____________________平方米2.2.3结构：____________________2.3租赁物的设施、设备情况2.3.1设施：____________________2.3.2设备：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的变更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3支付时间：每月____________________日前5.租金调整5.1租金调整的条件：____________________5.2租金调整的幅度：____________________5.3租金调整的期限：____________________6.租赁物的使用6.1使用范围：____________________6.2使用规则：____________________6.3禁止事项：____________________7.保养与维修7.1承租方责任7.1.1保持租赁物处于良好状态7.1.2定期进行清洁和保养7.1.3及时报告租赁物的损坏情况7.2出租方责任7.2.1确保租赁物符合安全标准7.2.2及时修复租赁物的损坏7.2.3提供必要的维修配件和工具7.3紧急维修7.3.1紧急维修的定义：____________________7.3.2紧急维修的处理流程：____________________8.损坏赔偿8.1损坏的认定8.1.1损坏的定义：指租赁物在租赁期间因非正常使用、不当维护或其他原因造成的损坏或缺失。8.1.2损坏的认定程序：由双方共同确认，必要时可委托第三方鉴定。8.2赔偿标准8.2.1一般损坏：按实际修复费用或残值计算赔偿。8.2.2重大损坏：按租赁物原值或残值计算赔偿。8.3赔偿程序8.3.1承租方发现损坏时，应及时通知出租方。8.3.2出租方应在接到通知后____个工作日内对损坏进行确认。8.3.3双方就赔偿达成一致后，承租方应在____个工作日内支付赔偿金。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方未按约定使用租赁物。9.1.3承租方造成租赁物损坏。9.1.4出租方未按时维修租赁物。9.1.5双方违反合同其他约定。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金的计算标准：按未履行部分租金的____%计算。9.3.2损失赔偿：按实际损失计算，包括但不限于修复费用、替代费用等。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件。10.1.2一方违约达到解除合同的程度。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1提前通知对方解除合同。10.2.2双方协商解除合同。10.2.3按照法定程序解除合同。10.3解除后的处理10.3.1租赁物返还。10.3.2未履行部分的租金处理。10.3.3违约责任的承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决。11.1.2仲裁解决。11.1.3诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会。11.2.2人民法院。11.3争议解决费用11.3.1协商解决：双方共同承担。11.3.2仲裁解决：由败诉方承担。11.3.3诉讼解决：按法律规定承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2缴纳首期租金。12.1.3法定程序完成。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3其他法定终止条件。12.3合同终止后的处理12.3.1租赁物返还。12.3.2未履行部分的租金处理。12.3.3违约责任的承担。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2通知13.2.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。13.2.2通知送达：自通知发出之日起____个工作日视为送达。13.3附件13.3.1本合同附件一：租赁物清单。13.3.2本合同附件二：其他约定事项。14.合同附件14.1合同附件一：租赁物清单14.1.1租赁物名称14.1.2数量14.1.3状态14.2合同附件二：其他约定事项14.2.1其他约定事项一：____________________14.2.2其他约定事项二：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，因提供服务、咨询、监督、评估等需要而介入的任何个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其直接关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1评估租赁物的状况和安全性。15.2.2提供租赁物的维护和保养服务。15.2.3监督租赁合同的履行情况。15.2.4提供法律、财务或技术咨询服务。15.3第三方的选择与授权15.3.1第三方的选择由双方协商确定，并签订相关服务协议。15.3.2双方需向第三方明确授权范围和责任。15.3.3第三方需具备相应的资质和能力。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量。16.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。16.1.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权根据服务协议收取服务费用。16.2.3第三方有权拒绝不符合服务协议要求的请求。16.3第三方的义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人信息。16.3.3第三方应按时完成服务，并对服务结果承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由双方协商确定，并在服务协议中明确。17.1.2第三方责任限额应包括第三方因提供服务而产生的直接和间接损失。17.2第三方责任限额的调整17.2.1在服务期间，如遇法律法规变更或市场行情波动，双方可协商调整第三方责任限额。17.2.2调整后的责任限额应书面通知合同双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分18.1.1第三方对出租方的责任仅限于其提供服务范围内。18.1.2第三方不得干涉出租方与承租方之间的权利义务。18.2第三方与承租方的划分18.2.1第三方对承租方的责任仅限于其提供服务范围内。18.2.2第三方不得干涉承租方对租赁物的使用。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方对合同双方的责任应按照服务协议和法律规定承担。18.3.2第三方不得将合同双方之间的争议转嫁给对方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，双方应就服务协议内容达成一致。19.2双方应向第三方明确授权范围和责任。19.3第三方应在授权范围内履行职责，并及时向双方报告服务情况。19.4双方应监督第三方的工作，并对第三方的工作结果进行评估。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1服务协议到期或终止。20.1.2第三方完成服务任务。20.1.3双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应提前通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在终止介入后妥善处理相关事宜。20.2.3双方应就第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、型号、生产日期、保修期限等信息。说明：本清单作为租赁合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：服务协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、期限、费用、责任等。说明：本协议作为租赁合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：本凭证作为租赁合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：租赁物损坏记录详细要求：记录租赁物损坏的时间、原因、修复情况等信息。说明：本记录作为租赁合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：本协议作为租赁合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：其他约定事项详细要求：列明双方在合同履行过程中达成的其他约定事项。说明：本附件作为租赁合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方未按约定使用租赁物。1.3承租方造成租赁物损坏。1.4出租方未按时维修租赁物。1.5第三方未按服务协议履行职责。1.6双方违反合同其他约定。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律法规及实际情况确定。2.2责任认定标准：根据违约行为对合同履行造成的影响和损失程度确定。3.违约责任认定示例：3.1承租方未按时支付租金：示例：承租方逾期支付租金____天，应支付____%的违约金。3.2承租方未按约定使用租赁物：示例：承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。3.3承租方造成租赁物损坏：示例：承租方在租赁期间造成租赁物损坏，应按实际修复费用或残值计算赔偿。3.4出租方未按时维修租赁物：示例：出租方未在____个工作日内维修租赁物，应承担相应的赔偿责任。3.5第三方未按服务协议履行职责：示例：第三方未按服务协议履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度教育机构租赁合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的教育机构租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，共同维护教育机构的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）教育机构：指甲方拥有的用于开展教育教学活动的场所，包括但不限于教室、实验室、图书馆等；（2）租赁期限：指乙方租赁教育机构的起止时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租教育机构的主体；（2）乙方：指本合同中承租教育机构的主体；（3）物业管理方：指负责教育机构物业管理工作的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费；（2）甲方有权对乙方使用教育机构的行为进行监督，确保其符合相关法律法规及合同约定；（3）甲方有义务保障教育机构的安全、卫生，确保乙方正常使用；（4）甲方有义务按照合同约定，对教育机构进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用教育机构；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及物业管理费；（3）乙方有义务遵守国家法律法规及合同约定，合理使用教育机构；（4）乙方有义务爱护教育机构内的设施设备，不得擅自改动；（5）乙方有义务在租赁期满后，将教育机构恢复原状，并办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的教育机构所在地为_________________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时支付租金及物业管理费，并保证教育机构的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）因不可抗力导致教育机构无法继续使用，经双方协商一致，本合同可提前终止；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或因不可抗力导致合同终止，双方应办理相关手续；（2）因乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期满或因不可抗力导致合同终止，乙方应将教育机构恢复原状，并办理相关手续；（2）因乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用包括租金、物业管理费、水电费、维修基金等。（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在合同履行期间，每月向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（3）水电费：乙方在使用教育机构过程中产生的水电费，由乙方自行承担。（4）维修基金：乙方应按照约定比例，向甲方缴纳维修基金，用于教育机构的日常维修保养。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前，将物业管理费支付至物业管理方指定的账户。（3）水电费：乙方应在每月的____日前，将水电费支付至物业管理方指定的账户。（4）维修基金：乙方应在合同签订后____日内，将首次维修基金支付至甲方指定的账户。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间，足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供教育机构，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方未按合同约定对教育机构进行维修保养，应承担由此产生的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）若乙方擅自改动教育机构设施设备，应承担由此产生的损失。（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同约定的不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况，调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对教育机构的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对教育机构内部设施的调整、维修和改造权利。13.2特殊权力保留：（1）在教育机构使用过程中，乙方不得擅自拆除、损坏或改变教育机构内的设施设备。（2）乙方不得利用教育机构进行违法活动，否则甲方有权立即解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方就合同内容进行修改或补充，应以书面形式进行。（2）修改或补充的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保教育机构的正常使用。（2）乙方应配合甲方对教育机构的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通教育机构的运营情况。（2）甲方应向乙方提供必要的支持和帮助，以保障教育机构的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.教育机构租赁合同2.甲方提供的房屋产权证明文件3.乙方身份证明文件4.物业管理费缴纳证明5.水电费缴纳证明6.修改和补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供教育机构；b.未按合同约定对教育机构进行维修保养；乙方违约：a.未按合同约定支付租金、物业管理费等费用；b.擅自改动教育机构设施设备；c.利用教育机构进行违法活动。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定及实际情况，甲方未能履行合同义务的行为可认定为违约。乙方违约的认定：根据合同约定及实际情况，乙方未能履行合同义务的行为可认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和裁决。4.法律适用：指合同纠纷应适用哪一国家的法律进行解决。5.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过催告、发出警告函等方式提醒乙方支付租金，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：教育机构设施设备损坏。解决办法：甲方应及时维修，如乙方造成损坏，应承担维修费用。3.问题：教育机构使用过程中发生意外事故。解决办法：根据事故原因，由责任方承担相应责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：甲乙双方应友好协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：本合同中的第三方合同主体，是指除甲方和乙方之外，因本合同履行需要而参与合同关系的其他主体，如物业管理公司、维修服务公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，并对因其违约行为给甲方或乙方造成的损失承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以确保其履行合同义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的服务，确保教育机构的正常使用。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的教育机构，并确保其安全、卫生。乙方有权要求甲方在租赁期间对教育机构进行必要的维修保养。乙方有权要求甲方提供必要的教学设施和设备。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，要求调整租金。乙方有权在合同约定的范围内，对教育机构进行合理的使用和改善。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合要求的租赁物，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常教育教学活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方有权要求乙方合理使用教育机构，不得擅自改变其用途。甲方有权对乙方使用教育机构的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，收回教育机构，并要求乙方恢复原状。甲方有权根据市场行情，调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变教育机构用途，应承担相应的法律责任。乙方不得在租赁期间，将教育机构转租或分租。全文完。2025年度教育机构租赁合同示范文本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金的违约责任5.房屋使用及维护责任5.1.承租方的使用责任5.2.出租方的维护责任5.3.房屋损坏的赔偿责任6.房屋装修及改造6.1.禁止擅自装修改造6.2.装修改造的审批流程6.3.装修改造后的产权归属7.房屋租赁期间的变更7.1.房屋用途变更7.2.租赁期限变更7.3.租金调整8.房屋租赁期间的禁止事项8.1.禁止用途8.2.禁止行为8.3.违反禁止事项的违约责任9.房屋租赁期间的保险责任9.1.出租方保险责任9.2.承租方保险责任10.房屋租赁期间的税费10.1.房屋租赁税10.2.其他相关税费11.违约责任11.1.承租方违约责任11.2.出租方违约责任12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方地址：__________________________1.1.4.出租方联系电话：______________________1.1.5.出租方电子邮箱：______________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方地址：__________________________1.2.4.承租方联系电话：______________________1.2.5.承租方电子邮箱：______________________2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址：__________________________2.2.房屋面积：_________________________平方米2.3.房屋结构：__________________________2.4.房屋设施：__________________________2.4.1.基础设施：__________________________2.4.2.电器设备：__________________________2.4.3.其他设施：__________________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：______________________3.2.租赁终止日期：______________________3.3.租赁期限的延长：______________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：__________________________元/月4.2.租金支付方式：__________________________4.3.租金支付时间：每月______________________日前4.4.逾期支付租金的违约责任：________________5.房屋使用及维护责任5.1.承租方的使用责任：______________________5.2.出租方的维护责任：______________________5.3.房屋损坏的赔偿责任：______________________6.房屋装修及改造6.1.禁止擅自装修改造：______________________6.2.装修改造的审批流程：______________________6.3.装修改造后的产权归属：______________________7.房屋租赁期间的变更7.1.房屋用途变更：__________________________7.2.租赁期限变更：__________________________7.3.租金调整：__________________________8.房屋租赁期间的禁止事项8.1.禁止用途8.1.1.禁止将房屋用于违法活动。8.1.2.禁止将房屋用于危险品生产、储存或经营。8.1.3.禁止将房屋用于可能影响房屋安全或公共安全的用途。8.2.禁止行为8.2.1.禁止损坏房屋结构或设施。8.2.2.禁止擅自改变房屋内部布局或结构。8.2.3.禁止在房屋外墙上乱涂乱画或安装广告。8.3.违反禁止事项的违约责任8.3.1.承租方违反禁止事项，出租方有权要求立即停止违法行为。8.3.2.承租方造成房屋损坏或公共安全的，应承担全部赔偿责任。8.3.3.出租方因承租方违反禁止事项造成的损失，承租方应赔偿。9.房屋租赁期间的保险责任9.1.出租方保险责任9.1.1.出租方应负责购买并保持有效的火灾保险，保险金额应不低于房屋评估价值。9.1.2.出租方应在保险合同中注明承租方为保险受益人。9.2.承租方保险责任9.2.1.承租方应负责购买并保持有效的财产保险，保险金额应不低于租赁房屋内财产的价值。9.2.2.承租方应在保险合同中注明出租方为保险受益人。10.房屋租赁期间的税费10.1.房屋租赁税10.1.1.承租方应按照国家相关法律法规缴纳房屋租赁税。10.1.2.房屋租赁税的缴纳方式和时间由双方协商确定。10.2.其他相关税费10.2.1.除房屋租赁税外，双方应依法缴纳其他相关税费。10.2.2.税费的缴纳责任由双方根据税法规定和合同约定分担。11.违约责任11.1.承租方违约责任11.1.1.若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的百分之五计算。11.1.2.若承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。11.2.出租方违约责任11.2.1.若出租方未按约定提供房屋，应向承租方支付违约金，违约金按租金总额的百分之十计算。11.2.2.若出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行。12.1.2.双方协商一致解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.双方应书面通知对方解除合同。12.2.2.解除合同后，双方应办理相关手续，清理房屋及设施。12.3.合同解除后的处理12.3.1.合同解除后，租金支付至合同终止之日止。12.3.2.双方应按照合同约定承担解除合同后的责任。13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应友好协商解决争议。13.1.2.若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.2.争议解决机构13.2.1.争议解决机构应为本市仲裁委员会。14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.1.1.双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章。14.1.2.本合同自双方签署之日起生效。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状描述等。14.3.合同签署日期14.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1.第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为租赁合同的履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织。1.2.第三方介