二零二五版合伙购买共有产权房及共有产权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版合伙购买共有产权房及共有产权转让协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3房屋产权信息3.共有产权购买条件3.1共有产权比例3.2购房资金来源3.3购房资金支付方式4.共有产权转让条件4.1转让原因4.2转让条件4.3转让方式5.房屋权属变更登记5.1权属变更登记申请5.2权属变更登记时间5.3权属变更登记费用6.房屋使用与管理6.1房屋使用范围6.2房屋维修保养责任6.3房屋租赁与转售限制7.共有产权份额转让价格7.1转让价格确定方式7.2转让价格计算方法7.3转让价格调整机制8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2共有产权份额转让合同12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修订14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年5月1日订立。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.3合同生效日期：自合同生效之日起，本合同正式生效。2.双方基本信息2.1出让方信息：甲方（姓名或名称）：；身份证号码：05678；联系电话2.2受让方信息：乙方（姓名或名称）：；身份证号码：05679；联系电话2.3房屋产权信息：房屋坐落地址：市区路号；房屋产权证号：A56。3.共有产权购买条件3.1共有产权比例：甲方持有房屋共有产权比例为60%，乙方持有房屋共有产权比例为40%。3.2购房资金来源：甲方购房资金来源于自有资金，乙方购房资金来源于银行贷款。3.3购房资金支付方式：甲方应在合同生效之日起10个工作日内支付其购房款，乙方应在合同生效之日起30个工作日内支付其购房款。4.共有产权转让条件4.1转让原因：乙方因工作调动需将共有产权份额转让。4.2转让条件：乙方在转让前应征得甲方同意，并保证转让价格合理。4.3转让方式：乙方通过中介机构或自行寻找受让方进行共有产权份额转让。5.房屋权属变更登记5.1权属变更登记申请：双方应在合同生效之日起30个工作日内向房产登记机构申请房屋权属变更登记。5.2权属变更登记时间：权属变更登记应在合同生效之日起90个工作日内完成。5.3权属变更登记费用：权属变更登记费用由双方按照共有产权比例分摊。6.房屋使用与管理6.1房屋使用范围：房屋仅用于居住，不得用于商业用途。6.2房屋维修保养责任：房屋的维修保养责任按照共有产权比例分担。6.3房屋租赁与转售限制：未经双方同意，任何一方不得擅自将房屋出租或转售。7.共有产权份额转让价格7.1转让价格确定方式：共有产权份额转让价格由双方协商确定，或由第三方评估机构评估确定。7.2转让价格计算方法：转让价格按照房屋市场价值及共有产权比例计算。7.3转让价格调整机制：如遇房屋市场价值变动，转让价格可根据实际情况进行调整。8.付款方式与期限8.1付款方式：本合同项下的购房款及共有产权份额转让款应以人民币支付，可采用银行转账、现金等方式。8.2付款期限：甲方应在合同生效之日起5个工作日内支付其购房款的50%，剩余50%在房屋权属变更登记完成后支付。8.3逾期付款责任：如甲方逾期支付购房款，每逾期一日，应按未付款项的1%向乙方支付违约金。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按约定时间付款、未按约定使用房屋、未按约定履行维修保养责任等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算方式：违约赔偿金额根据违约情况及实际损失计算，双方协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、房屋权属发生争议、不可抗力等。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋的权属变更事宜。12.合同附件12.1房屋买卖合同：详见附件一。12.2共有产权份额转让合同：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件三。13.合同签署与生效13.1合同签署时间：本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点：本合同签署地点为市区路号。13.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2合同修订：本合同修订需经双方书面同意，修订后的合同与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意第三方的介入。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同的基本履行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因提供的服务或履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币万元。3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立履行其职责，并有权获取合同履行过程中所需的信息。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、场地等。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。5.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地履行其职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系，第三方应向甲乙双方提供独立、客观、公正的服务。6.2第三方与房屋产权的关系：第三方不享有房屋产权，其介入合同关系不影响房屋产权的归属。6.3第三方与共有产权份额的关系：第三方不参与共有产权份额的分配，其职责仅限于提供专业服务。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务进行明确约定，并签订补充协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，配合第三方履行职责。7.3第三方介入过程中，如遇争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在补充协议中约定。8.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付，支付方式由双方约定。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方不再履行职责等。9.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照补充协议的约定处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止后年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的坐落地址、产权证号、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.共有产权份额转让合同详细要求：共有产权份额转让合同应详细列明转让方、受让方信息、共有产权份额、转让价格、付款方式、交割时间、违约责任等内容。附件说明：本附件为共有产权份额转让合同，是本合同的重要组成部分。3.房屋权属变更登记申请表详细要求：房屋权属变更登记申请表应包含房屋产权证号、变更登记原因、申请人信息、变更登记时间等内容。附件说明：本附件为甲乙双方向房产登记机构申请房屋权属变更登记的申请表。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含第三方信息、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容和责任。5.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款日期、付款金额、收款人信息、付款方式等内容。附件说明：本附件为甲乙双方支付款项的凭证，是证明付款行为的重要证据。6.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应列明房屋的具体情况，包括房屋结构、设施设备、附属物品等。附件说明：本附件为甲乙双方在房屋交接时的清单，用于确认房屋状况。7.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应包含支付日期、支付金额、违约方信息、违约金原因等内容。附件说明：本附件为违约方支付违约金的凭证，是证明违约行为和违约金支付的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间付款责任认定标准：违约方应向守约方支付未付款项的1%作为违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应向乙方支付违约金。2.未按约定使用房屋责任认定标准：违约方应承担因不当使用房屋造成的损失，并支付相应的修复费用。示例说明：若乙方未按约定将房屋用于居住，而是用于商业活动，应承担由此造成的损失。3.未按约定履行维修保养责任责任认定标准：违约方应承担因未履行维修保养责任导致的房屋损坏，并支付相应的维修费用。示例说明：若甲方未按约定对房屋进行定期维修保养，导致房屋损坏，应承担维修费用。4.未按约定完成权属变更登记责任认定标准：违约方应承担因未按约定完成权属变更登记导致的损失，并支付相应的违约金。示例说明：若甲乙双方未在合同约定的期限内完成权属变更登记，甲方应向乙方支付违约金。5.未经同意擅自转售或出租房屋责任认定标准：违约方应承担因未经同意转售或出租房屋导致的损失，并支付相应的违约金。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自将房屋转售或出租，应承担由此造成的损失。全文完。二零二四版合伙购买共有产权房及共有产权转让协议1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的物2.1房屋的基本信息2.2共有产权比例2.3房屋产权证书编号3.购买方式及付款方式3.1购买方式3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.共有产权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.房屋维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修期限7.房屋税费承担7.1税费承担比例7.2税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2其他约定事项13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及全称甲方：_________有限公司乙方：_________个人1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________乙方授权代表：_________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_________；邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________；邮箱：_________2.合同标的物2.1房屋的基本信息房屋坐落：_________市_________区_________路_________号房屋面积：_________平方米房屋结构：_________层2.2共有产权比例甲方：_________%；乙方：_________%；2.3房屋产权证书编号_________市房权证_________字第_________号3.购买方式及付款方式3.1购买方式甲方与乙方共同购买上述房屋，共有产权。3.2付款方式及期限房屋总价款为：_________万元人民币。甲方应于合同签订之日起_________日内支付总价款的_________%；剩余总价款的_________%应于房屋交付前支付完毕。3.3付款方式变更如遇政策性调整，付款方式及期限可由双方协商一致后进行变更。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋已取得合法产权；（2）房屋已具备居住条件；（3）房屋内设施齐全，符合约定标准；（4）房屋无任何法律纠纷。4.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在_________日内予以修复。5.共有产权转让5.1转让条件（1）共有产权人之间协商一致；（2）共有产权人已取得其他共有产权人的书面同意；（3）共有产权人已履行房屋转让手续。5.2转让程序共有产权转让程序如下：（1）共有产权人签订共有产权转让协议；（2）共有产权人办理房屋产权变更登记；（3）共有产权人缴纳相关税费。5.3转让费用共有产权转让费用由转让方承担。6.房屋维修责任6.1维修责任划分房屋在正常使用过程中发生的问题，由共有产权人按共有产权比例承担维修责任。6.2维修费用承担维修费用按共有产权比例分担，由维修责任人支付。6.3维修期限维修期限为自房屋交付之日起_________年内。7.房屋税费承担7.1税费承担比例房屋相关税费由共有产权人按共有产权比例承担。7.2税费缴纳方式共有产权人应于约定时间内缴纳房屋相关税费，逾期缴纳的，应承担相应的滞纳金。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）任何一方未按约定履行维修责任；（4）任何一方未按约定承担税费；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分的总价款的_________%计算；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失；（3）合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按_________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）共有产权转让完毕；（3）合同约定的其他终止条件；（4）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证书复印件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的部分。12.其他约定事项12.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。12.2其他约定事项（1）本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。13.合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期为_________年_________月_________日。13.2签订地点本合同签订地点为_________市_________区_________路_________号。14.合同附件清单合同附件清单如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证书复印件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入原因（1）房屋产权过户需要第三方办理；（2）房屋价值评估需要第三方进行；（3）法律事务需要第三方提供法律服务；（4）财务审计需要第三方进行；（5）合同履行过程中出现的其他需要第三方介入的情况。15.3第三方选定15.3.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，或根据相关法律法规及行业规范选择。15.3.2第三方的选定应确保其具备相应的资质和执业资格。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方应遵守相关法律法规，确保其服务符合行业规范。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求和本合同的约定，获取必要的信息和资料。17.2第三方有权根据自身职责，向甲乙双方提出意见和建议。18.第三方义务18.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方应按时完成其职责范围内的工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。19.第三方责任19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额19.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的_________%。19.2.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入本合同，其责任仅限于其职责范围，不涉及合同其他条款的履行。20.2第三方与其他各方的权利义务划分如下：20.2.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定；20.2.2第三方与房屋产权人、税务机关等第三方的关系，由相关法律法规及行业规范调整；20.2.3第三方在履行职责过程中，与其他第三方发生的争议，由第三方自行解决。21.第三方变更21.1如因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.2第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。22.第三方介入费用22.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按约定的比例分担。22.1.1第三方服务费；22.1.2第三方差旅费；22.1.3第三方办公费；22.1.4第三方其他相关费用。23.第三方介入的终止23.1.1合同履行完毕；23.1.2第三方职责已完成；23.1.3双方协商一致终止第三方介入；23.1.4第三方因故无法继续履行职责。24.第三方介入的后续处理24.1.1第三方提交的报告、文件等资料；24.1.2第三方介入产生的费用结算；24.1.3第三方介入产生的债权债务处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、购买方式、付款方式、交付及验收标准、共有产权比例、税费承担、违约责任等条款，并附有双方签字或盖章。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同履行的基础。3.付款凭证详细要求：提供支付购房款的银行转账记录、支票或其他有效付款凭证。说明：此附件用于证明购房款的支付情况，是合同履行的重要证据。4.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋的交付及验收情况，是合同履行的重要依据。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：此附件用于规范第三方服务，确保服务质量和合同履行。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方权益。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的具体情况，提供其他相关文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未履行义务部分的总价款的_________%计算；并赔偿乙方因违约造成的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未履行义务部分的总价款的_________%计算；并赔偿甲方因违约造成的实际损失。3.任何一方违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按约定履行维修责任。责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因维修不及时给对方造成的损失。4.任何一方违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按约定承担税费。责任认定：违约方应承担相关税费，并赔偿因未承担税费给对方造成的损失。5.任何一方违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失。责任认定：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的住宿费、搬家费等实际损失。全文完。二零二四版合伙购买共有产权房及共有产权转让协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合伙购买共有产权房的基本情况2.1房屋基本信息2.2共有产权比例2.3房屋产权登记3.共有产权转让的基本情况3.1转让方及受让方的基本信息3.2转让的共有产权比例3.3转让的房屋产权登记4.合伙购买共有产权房的资金安排4.1购房资金来源4.2购房资金分配4.3购房资金支付方式5.共有产权转让的资金安排5.1转让资金来源5.2转让资金分配5.3转让资金支付方式6.房屋权属变更登记手续6.1登记申请6.2材料提交6.3登记费用7.合伙关系及共有产权份额变动7.1合伙关系变动7.2共有产权份额变动8.房屋维修与养护责任8.1维修责任8.2养护责任9.房屋租赁与收益分配9.1房屋租赁9.2收益分配10.房屋处置与收益分配10.1房屋处置10.2收益分配11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同解除与终止13.1合同解除情形13.2合同终止情形14.合同生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确合伙购买共有产权房及共有产权转让的相关事宜，保障各合伙人的合法权益。2.合伙购买共有产权房的基本情况2.1房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.2共有产权比例合伙购买共有产权房，各合伙人共有产权比例为[具体比例]。2.3房屋产权登记房屋产权登记人应为[具体登记人姓名]，产权登记手续应在[具体时间]前办理完毕。3.共有产权转让的基本情况3.1转让方及受让方的基本信息转让方为[转让方姓名]，受让方为[受让方姓名]。3.2转让的共有产权比例转让的共有产权比例为[具体比例]。3.3转让的房屋产权登记转让的房屋产权登记手续应在[具体时间]前办理完毕。4.合伙购买共有产权房的资金安排4.1购房资金来源购房资金来源于各合伙人自有资金及合法借款。4.2购房资金分配各合伙人的购房资金按共有产权比例分配。4.3购房资金支付方式购房资金分批支付，具体支付时间及金额由各合伙人协商确定。5.共有产权转让的资金安排5.1转让资金来源转让资金来源于受让方自有资金及合法借款。5.2转让资金分配转让资金按转让的共有产权比例分配给转让方。5.3转让资金支付方式转让资金一次性支付，支付时间为[具体时间]。6.房屋权属变更登记手续6.1登记申请各合伙人应向房产登记机构提交房屋权属变更登记申请。6.2材料提交提交的材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等。6.3登记费用房屋权属变更登记费用由各合伙人按共有产权比例分担。7.合伙关系及共有产权份额变动7.1合伙关系变动如合伙人退出合伙，其共有产权份额按其退出时共有产权比例计算。7.2共有产权份额变动共有产权份额的变动需经全体合伙人一致同意，并签订书面协议。8.房屋维修与养护责任8.1维修责任房屋的日常维修责任由各合伙人共同承担，具体维修事项由合伙人协商确定。8.2养护责任房屋的养护责任由各合伙人共同承担，包括但不限于房屋外观的清洁、绿化养护等。9.房屋租赁与收益分配9.1房屋租赁房屋租赁事宜由合伙人共同决定，租赁所得收益按共有产权比例分配。9.2收益分配租赁收益在扣除相关费用（如物业管理费、维修费用等）后，按月或按季度分配给各合伙人。10.房屋处置与收益分配10.1房屋处置房屋的处置需经全体合伙人一致同意，处置所得收益按共有产权比例分配。10.2收益分配房屋处置所得收益在扣除相关费用后，按共有产权比例分配给各合伙人。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和合理预期利益损失。12.争议解决方式12.1争议解决途径发生争议时，合伙人应通过友好协商解决。12.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除情形（1）一方严重违约；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）合同目的无法实现。13.2合同终止情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.合同生效、变更与解除14.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更合同变更需经全体合伙人一致同意，并签订书面变更协议。14.3合同解除合同解除需符合本合同第十三条规定的条件，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等在合同履行过程中提供专业服务的组织或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同各方完成合同约定的相关事项，确保合同履行的合规性和效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方负责协助各方进行房屋购买、共有产权转让等事宜，包括但不限于信息提供、沟通协调、合同起草等。16.2评估机构介入16.3律师事务所介入律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。16.4审计机构介入审计机构负责对财务事项进行审计，确保资金使用的合规性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由合同各方协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额条款（1）第三方责任限额的具体金额；（2）责任限额的有效期限；（3）责任限额的承担方式。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方应严格按照合同约定履行职责，对甲方承担相应的责任。如因第三方原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方赔偿。18.2第三方与乙方责任划分第三方应严格按照合同约定履行职责，对乙方承担相应的责任。如因第三方原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求第