2025年度科技园区场地租赁及配套服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技园区场地租赁及配套服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限延长及提前终止4.租金及相关费用4.1租金标准4.2付款方式及时间4.3附加费用5.配套服务内容及标准5.1基础设施服务5.2安全保卫服务5.3环境卫生服务5.4水电费管理6.场地使用要求6.1使用范围及用途6.2场地维护保养6.3场地安全规定7.交付及验收7.1交付时间及方式7.2验收标准及流程7.3返还条件及标准8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署及日期14.附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：科技1.1.2法定代表人：1.2出租方信息1.2.1名称：科技园区开发1.2.2法定代表人：2.场地基本情况2.1场地位置：市区路号科技园区内2.2场地面积：1000平方米2.3场地用途：研发办公3.租赁期限3.1租赁起始时间：2025年1月1日3.2租赁结束时间：2028年12月31日3.3租赁期限延长及提前终止：租赁期满前3个月，双方可协商延长租赁期限，但最长不得超过5年。租赁合同到期前30日内，双方应协商决定是否续签，未续签的，租赁合同自动终止。4.租金及相关费用4.1租金标准：每月人民币10元/平方米，共计人民币100,000元/年。4.2付款方式及时间：每月1日前支付当月租金，逾期支付需按每日万分之五支付滞纳金。4.3附加费用：包括物业管理费、水电费等，按实际发生额另行结算。5.配套服务内容及标准5.1基础设施服务5.1.1水电供应：24小时不间断供电，水电费按实际使用量结算。5.1.2网络通讯：提供高速宽带网络接入，费用按实际使用量结算。5.2安全保卫服务5.2.124小时安保巡逻。5.2.2设立监控设备，确保园区安全。5.3环境卫生服务5.3.1定期清理园区公共区域。5.3.2定期进行园区绿化维护。5.4水电费管理5.4.1水电费由租赁方负责缴纳。5.4.2出租方提供水电费用结算单据。6.场地使用要求6.1使用范围及用途：仅限研发办公用途，不得用于生产、仓储等。6.2场地维护保养：租赁方负责保持场地整洁，并按出租方要求进行定期维护。6.3场地安全规定：租赁方应遵守园区安全规定，确保人员及财产安全。8.违约责任8.1违约行为8.1.1租赁方未按时支付租金或附加费用。8.1.2租赁方使用场地超出约定范围或用途。8.1.3租赁方损坏场地设施设备。8.1.4出租方未按约定提供配套服务。8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2出租方违约的，应向租赁方支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%。8.2.3双方如因违约造成对方损失的，还应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起争议的一方应向对方发出书面通知。9.2.2双方应在收到书面通知之日起30日内进行协商。9.2.3协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同。10.1.2双方按约定支付定金。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的违约情形。11.合同附件11.1场地平面图11.2配套服务明细表11.3双方营业执照复印件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署及日期13.1本合同由双方于2024年11月15日签署。13.2签署地点：市区路号科技园区会议室。14.附件14.1本合同正本一份。14.2本合同副本一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，或者解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应事先就第三方介入的必要性、权利义务进行协商一致。2.2甲乙双方应签订与第三方介入相关的协议，明确第三方的责任、权利和义务。2.3第三方介入协议应作为本合同的附件。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定和介入协议的约定，监督和协助甲乙双方履行合同义务。3.2第三方有权对甲乙双方履行的合同义务进行审核，并提出建议或要求。4.第三方的义务4.1第三方应遵守合同约定和介入协议的约定，忠实履行其职责。4.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。4.3第三方应妥善保管涉及合同履行的一切文件和资料。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过第三方因介入合同关系而产生的直接损失。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1因第三方违约导致的甲乙双方损失。5.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。5.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，不在此责任限额范围内。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同关系后，其与甲乙双方的关系应明确界定，避免责任不清。6.2第三方在合同关系中的权利义务与甲乙双方的权利义务应明确划分。6.3第三方不得以任何方式影响甲乙双方的权利义务。7.第三方介入的变更和终止7.1甲乙双方有权在第三方介入期间，经协商一致后变更或终止第三方介入。7.2第三方介入的变更或终止应通过书面形式通知甲乙双方。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构或法院。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和介入协议的约定分担。9.2若第三方介入的费用未在合同或介入协议中明确约定，则由甲乙双方协商确定。10.第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守合同约定和介入协议的约定，对在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息，负有保密义务。10.2第三方未经甲乙双方书面同意，不得泄露或使用上述保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：提供清晰、准确的场地平面图，标明场地边界、建筑结构、出入口等信息。说明：平面图用于双方确认场地范围和用途，作为合同附件。2.配套服务明细表要求：详细列出园区提供的各项配套服务内容、标准、费用等信息。说明：明细表用于双方明确服务内容，作为合同附件。3.双方营业执照复印件要求：提供双方有效的营业执照复印件，以证明双方合法身份。说明：营业执照复印件用于验证双方主体资格，作为合同附件。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入合同关系，作为合同附件。5.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明租赁保证金已缴纳。说明：收据用于证明租赁保证金已支付，作为合同附件。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。说明：支付凭证用于证明租金已支付，作为合同附件。7.配套服务费用结算单要求：提供配套服务费用结算单，证明费用已结算。说明：结算单用于证明配套服务费用已结算，作为合同附件。8.违约责任认定书要求：违约责任认定书应详细列明违约行为、责任认定标准及赔偿金额。说明：认定书用于明确违约责任，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：租赁方逾期支付租金10天，应支付滞纳金1000元。1.2使用场地超出约定范围责任认定：赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方未经同意在场地内进行生产活动，导致场地损坏，租赁方应赔偿修复费用。1.3损坏场地设施设备责任认定：赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方损坏园区内的设施设备，应赔偿维修费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按约定提供配套服务责任认定：赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定提供水电供应，导致租赁方停工，出租方应赔偿停工损失。2.2违反合同约定擅自终止合同责任认定：赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未经协商擅自终止合同，租赁方有权要求赔偿损失。2025年度科技园区场地租赁及配套服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拟在乙方科技园区内租赁场地，用于开展科技研发、生产等活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方在乙方科技园区内租赁场地的权利义务，确保双方合作顺利进行，共同推动科技园区的发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“科技园区”、“场地”、“配套服务”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）科技园区：指乙方拥有的，为科技企业、研发机构等提供场地、设施、服务等的综合性区域。（2）场地：指乙方科技园区内甲方租赁的具体区域，包括但不限于办公区域、生产区域、仓储区域等。（3）配套服务：指乙方为甲方提供的，与场地租赁相关的各项服务，如物业管理、安保、水电供应、网络通讯等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在租赁场地上开展科技研发、生产等活动，但不得违反国家法律法规及行业规范。（2）甲方应按照合同约定支付场地租赁费用及相关费用。（3）甲方应遵守乙方科技园区的各项规章制度，维护园区环境，确保园区秩序。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定向甲方提供租赁场地及配套服务。（2）乙方应确保租赁场地符合国家相关法律法规及行业规范，保障甲方在租赁场地内的合法权益。（3）乙方应协助甲方解决在租赁场地内遇到的问题，为甲方提供必要的支持。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：甲方租赁场地位于乙方科技园区内，具体位置以合同附件为准。5.3合同履行方式：甲方租赁场地后，应按照合同约定进行使用，不得擅自改变场地用途。乙方应按照合同约定提供配套服务，确保甲方正常开展业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲方应将租赁场地及配套设施完好无损地交还给乙方；（2）双方应按照约定处理租赁费用、违约金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租赁费用：根据租赁场地的面积、位置等因素，经双方协商确定的租金。（2）配套服务费用：包括物业管理费、安保费、水电费、网络通讯费等，具体费用标准详见附件。（3）其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）场地租赁费用：甲方应于每个租赁年度开始前支付全年租金的50%作为预付款，剩余50%于租赁年度结束前支付。（2）配套服务费用：甲方应按月支付配套服务费用，具体支付日期由双方另行约定。（3）其他费用：甲方应在产生费用后按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间：（1）场地租赁费用预付款：应在每个租赁年度开始前10个工作日内支付。（2）场地租赁费用尾款：应在租赁年度结束前30个工作日内支付。（3）配套服务费用：应在每月一个工作日前支付下一个月的费用。（4）其他费用：应在费用产生后10个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付场地租赁费用或配套服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）甲方擅自改变场地用途，或违反乙方科技园区规章制度的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供租赁场地或配套服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的_____%。（2）乙方未按约定标准提供配套服务的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：（1）乙方科技园区的商业秘密；（2）甲方的技术秘密、经营秘密等；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（3）员工应遵守保密规定，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府政策、法规的变更；（4）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应相互理解，尽力采取措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府颁布的禁令或限制措施。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密等特殊情况的；（2）涉及合同主体资格的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）乙方保留对科技园区的所有权和管理权。（2）甲方在租赁期内对租赁场地的使用权，但不得侵犯乙方的权利。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留对租赁场地的调整权，以适应园区发展的需要。（2）乙方保留对租赁场地的优先购买权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护科技园区的正常运营和发展。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照乙方的要求，配合园区内的各项管理活动。（2）乙方应提供必要的协助，确保甲方在租赁场地内的正常生产、经营活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度科技园区场地租赁及配套服务协议的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地租赁明细表4.配套服务费用明细表5.不可抗力事件清单6.保密协议7.合同签订地点的地理位置图8.双方协商确定的补充协议9.争议解决机构的仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付场地租赁费用或配套服务费用。甲方擅自改变场地用途，或违反乙方科技园区规章制度。乙方未按时提供租赁场地或配套服务。乙方未按约定标准提供配套服务。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方书面通知后仍超过约定期限未支付。甲方在租赁场地的使用过程中，有违反合同约定或园区规章制度的行为。乙方未按合同约定提供服务，经甲方书面通知后仍未改进。乙方提供的服务不符合合同约定的标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.补充协议：指在合同签订后，双方就合同内容进行的修改和补充的书面协议。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时发出书面通知，要求甲方支付，并保留追究违约责任的权利。2.问题：甲方擅自改变场地用途。解决办法：乙方应立即制止甲方的行为，并要求甲方恢复原状，赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出，乙方应在接到通知后立即采取措施，尽快提供所需服务。4.问题：乙方提供的服务不符合标准。解决办法：甲方应及时向乙方提出，乙方应在接到通知后进行整改，直至满足合同约定标准。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应遵守本合同及科技园区的相关规定。第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定向甲方提供服务。第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。3.第三方义务：第三方应确保其提供的服务质量，并对服务过程中产生的任何问题承担责任。第三方应按照合同约定的时间和服务标准提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对租赁场地进行必要的调整，以适应园区发展需要。乙方有权要求甲方遵守园区规章制度，确保园区秩序。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期前，优先续租租赁场地。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自转租或转借租赁场地。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金。甲方违反园区规章制度，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据自身需求调整租赁场地的使用方式。甲方可要求乙方提供符合合同约定的配套服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠服务，如减免部分配套服务费用。甲方可要求乙方在合同期内提供必要的技术支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供配套服务，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，降低服务质量，甲方有权解除合同。全文完。2025年度科技园区场地租赁及配套服务协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同生效日期1.6合同终止日期第二章科技园区场地租赁2.1场地位置2.2场地面积2.3租赁期限2.4租金标准2.5租金支付方式2.6租金调整机制第三章场地配套服务3.1水电供应3.2网络通讯3.3清洁卫生3.4安全保卫3.5停车服务3.6环保要求第四章场地使用规则4.1使用范围4.2使用时间4.3使用限制4.4设施设备使用4.5维护保养责任4.6违约责任第五章租金及费用5.1租金计算方式5.2水电费结算5.3其他费用结算5.4违约金及滞纳金5.5退租费用第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序6.4解除或终止后的责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决时限第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4损害赔偿第九章合同附件9.1场地平面图9.2租赁物品清单9.3配套服务明细9.4其他附件第十章合同修改与补充10.1修改程序10.2补充内容10.3修改生效日期10.4修改后的合同效力第十一章合同签署11.1签署日期11.2签署人身份证明11.3签署人签字11.4签署人盖章第十二章合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效后的法律效力第十三章其他约定13.1合同份数13.2合同语言13.3合同份数保管13.4合同争议处理第十四章合同附件清单14.1附件一：场地平面图14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：配套服务明细14.4附件四：其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度科技园区场地租赁及配套服务协议”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订双方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同终止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章科技园区场地租赁2.1场地位置甲方提供给乙方的场地位于_______。2.2场地面积租赁场地总面积为_______平方米。2.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金标准租金标准为每月每平方米____元，共计____元。2.5租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.6租金调整机制如市场租金发生变动，甲方有权在提前____天通知乙方的情况下调整租金。第三章场地配套服务3.1水电供应甲方负责提供租赁场地内的水电供应，乙方按实际使用量缴纳水电费。3.2网络通讯甲方负责提供租赁场地内的网络通讯服务，乙方按实际使用量缴纳通讯费。3.3清洁卫生甲方负责租赁场地内的公共区域清洁卫生，乙方负责其租赁范围内的清洁卫生。3.4安全保卫甲方负责租赁场地内的安全保卫工作，确保乙方及乙方人员的人身和财产安全。3.5停车服务甲方提供租赁场地内的停车服务，乙方按实际使用量缴纳停车费。3.6环保要求乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家及地方的环保法规，不得造成环境污染。第四章场地使用规则4.1使用范围乙方仅限于在租赁场地内进行_______活动。4.2使用时间租赁场地使用时间为每日____时至____时。4.3使用限制（1）违法活动；（2）危害公共安全的活动；（3）破坏场地设施设备的行为。4.4设施设备使用乙方应合理使用场地内的设施设备，如因乙方不当使用造成设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。4.5维护保养责任乙方应负责其租赁范围内的场地设施设备的维护保养。4.6违约责任如乙方违反本条款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五章租金及费用5.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为____元。5.2水电费结算水电费按实际使用量结算，乙方应在每月____日前支付水电费。5.3其他费用结算其他费用按甲方通知的收费标准结算。5.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付____%的违约金及____%的滞纳金。5.5退租费用如乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的退租费用。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件（1）甲方因国家政策调整或公共利益需要，提前____天通知乙方解除合同；（2）乙方违反合同约定，经甲方催告后____日内仍未改正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.2合同终止条件合同租赁期限届满，双方无续租意愿。6.3解除或终止程序合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。6.4解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。7.2争议解决机构协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.4争议解决时限争议解决时限为自争议发生之日起____日内。第八章违约责任8.1违约行为界定本合同项下，任何一方未履行本合同约定的义务，或履行不符合约定的，均构成违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任若甲方未按约定提供场地或配套服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）继续履行合同义务；（3）支付违约金。8.2.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）支付滞纳金；（3）解除合同并要求乙方赔偿损失。8.3违约金计算违约金的计算标准为本合同约定的租金或费用的____%。8.4损害赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第九章合同附件9.1附件一：场地平面图9.2附件二：租赁物品清单9.3附件三：配套服务明细9.4附件四：其他附件第十章合同修改与补充10.1修改程序对合同的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充内容补充内容与本合同具有同等法律效力。10.3修改生效日期修改或补充的合同自双方签字盖章之日起生效。10.4修改后的合同效力修改后的合同替代原合同，原合同失效。第十一章合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署人身份证明双方签署合同前，应提供有效的身份证明。11.3签署人签字甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________11.4签署人盖章甲方盖章：____________乙方盖章：____________第十二章合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三章其他约定13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。13.3合同份数保管双方应妥善保管合同正本。13.4合同争议处理本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。第十四章合同附件清单14.1附件一：场地平面图14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：配套服务明细14.4附件四：其他附件甲方代表（签字）：____________日期：____年____月____日乙方代表（签字）：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地使用权及开发权甲方作为场地所有权人，保留对租赁场地及其周边区域进行开发、建设、改造的权利。乙方在租赁期间，不得阻碍甲方的开发活动。1.2场地使用限制甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行合理的管理和监督，包括但不限于：（1）对乙方在场地内进行的经营活动进行审核；（2）对乙方在场地内的广告宣传进行审查；（3）对乙方在场地内的垃圾处理进行规定。1.3场地使用变更如甲方因国家政策调整或公共利益需要，需对租赁场地进行重大变更，甲方应提前____个月通知乙方，并协商解决变更事宜。1.4场地维护及更新甲方负责租赁场地及其配套设施的维护和更新，确保场地及设施处于良好状态。1.5场地使用费调整如因甲方维护、更新场地及配套设施等原因，导致场地使用费发生变动，甲方有权在提前____天通知乙方的情况下调整场地使用费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1场地使用自主权乙方在租赁期间，享有对租赁场地的自主使用权，包括但不限于：（1）根据自身业务需求，对场地进行合理布置；（2）邀请合作伙伴或客户在场地内举办活动；（3）对场地内的设施设备进行必要的使用和维护。2.2场地使用期限延长如乙方业务发展需要，可向甲方提出场地使用期限延长的申请，甲方应在____个工作日内给予答复。2.3场地使用范围变更如乙方因业务调整，需要变更场地使用范围，乙方应提前____个月向甲方提出申请，甲方应在____个工作日内给予答复。2.4场地使用费减免如乙方在租赁期间，因特殊情况导致场地使用率低于____%，乙方有权向甲方提出场地使用费减免申请，甲方应在____个工作日内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构在本合同中仅作为双方沟通的桥梁，不承担任何法律责任。中介机构的主要职责包括：（1）协助双方进行合同洽谈；（2）协助双方进行合同签订；（3）协助双方进行合同履行。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。3.5中介机构解除合同如中介机构在合同履行过程中，出现严重违约行为，双方均有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁物品清单3.配套服务明细4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介机构服务协议（如有）7.争议解决机构信息（如有）8.其他双方协商一致认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供场地或配套服务，未按约定调整租金，未按约定进行场地维护等。乙方违约：未按约定支付租金或相关费用，违反场地使用规则，损坏场地设施设备等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方违约行为由乙方提出，经双方协商或争议解决机构认定。乙方违约行为由甲方提出，经双方协商或争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的一定数额的金钱。3.损害赔偿：指合同一方因违约行为给对方造成的损失，应向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地或配套服务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或继续履行合同。2.问题：乙方未按时支付租金或相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金、滞纳金，或解除合同并要求赔偿损失。3.问题：场地设施设备损坏。解决办法：由损坏方承担维修或更换费用，如无法确定损坏方，由双方协商解决。五、所有应用场景：1.科技园区场地租赁。2.配套服务提供。3.场地使用规则遵守。4.违约责任承担。5.争议解决。全文完。2025年度科技园区场地租赁及配套服务协议3合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，旨在规范双方在租赁及配套服务过程中的权利、义务，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如下定义：（1）科技园区：指由政府或企业投资建设，以高新技术产业为主导，集研发、生产、办公、生活于一体的综合性区域。（2）配套服务：指甲方为乙方提供的包括物业管理、安全保卫、设施维护、技术支持等在内的服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本协议约定的乙方使用甲方科技园区场地的有效期限。（2）租金：指乙方根据本协议约定，向甲方支付使用科技园区场地的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内对科技园区场地进行经营管理。（2）甲方有义务按照约定提供符合要求的科技园区场地及配套服务。（3）甲方有义务对乙方在使用场地过程中产生的相关费用进行结算。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用科技园区场地及其配套服务。（2）乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方有义务爱护场地及设施，不得损坏或擅自改变场地及设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[具体租赁期限]年。5.2合同履行地点乙方在使用科技园区场地及其配套服务过程中，应遵守甲方规定的地点及时间。5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期限内，按照本协议约定，使用科技园区场地及其配套服务。（2）甲方应按照本协议约定，为乙方提供相应的配套服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致解除本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）终止后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）终止后，乙方应立即搬离科技园区场地，并归还相关设施。（2）双方应按照约定处理未结算的租金及费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，支付使用科技园区场地的费用。（2）物业管理费：乙方应按照约定的物业管理费标准，支付物业管理服务费用。（3）设施维护费：乙方应按照约定的设施维护费标准，支付场地及设施维护费用。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾清运费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日前，支付当期租金。（2）物业管理费、设施维护费等其他费用：乙方应在费用产生后，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供场地或配套服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。（2）若甲方未按时收取费用，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若乙方损坏场地或设施，乙方应负责修复或赔偿。（3）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或约定赔偿标准支付赔偿金。（2）赔偿方式：违约方应通过银行转账或现金支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有技术、商业秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[具体期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力带来的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致科技园区场地损坏，无法使用。（2）政府调整政策，导致乙方无法继续使用场地。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可向相关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的条款。（2）本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不意味着甲方放弃对科技园区场地的所有权。（2）甲方保留对科技园区场地的使用权、处分权等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对科技园区场地进行必要修缮和改造的权利。（2）甲方保留对乙方使用场地行为进行监管的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改和补充，均需双方书面同意。（2）修改和补充内容应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护科技园区场地的正常使用。（2）双方应按照约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头沟通，及时沟通相关信息。（2）双方应按照约定，提供必要的协