2025年度创意产业园场地使用权转让及创业孵化合作协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创意产业园场地使用权转让及创业孵化合作协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1转让方2.2受让方3.场地使用权转让3.1转让内容3.2转让期限3.3转让费用4.创业孵化服务4.1服务内容4.2服务期限4.3服务费用5.合作双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.合作项目的实施与管理6.1项目实施计划6.2项目管理机制7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.合同的补充与附件12.1补充条款12.2附件13.其他约定13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“创意产业园”指位于[具体地址]的，由[转让方名称]投资建设的，集创意设计、研发、生产、展示、交易、孵化等功能于一体的综合性产业园区。1.1.2“场地使用权”指受让方在约定的期限内，对创意产业园内指定场地享有使用权的权利。1.1.3“创业孵化服务”指转让方为受让方提供的包括但不限于项目申报、市场推广、政策咨询、人才引进、融资对接等全方位服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如有歧义，双方应友好协商解决。2.双方基本信息2.1转让方2.1.1名称：[转让方名称]2.1.2地址：[转让方地址]2.1.3法定代表人：[转让方法定代表人姓名]2.2受让方2.2.1名称：[受让方名称]2.2.2地址：[受让方地址]2.2.3法定代表人：[受让方法定代表人姓名]3.场地使用权转让3.1转让内容3.1.1转让方将位于[具体地址]的创意产业园内[具体场地编号或描述]的场地使用权转让给受让方。3.1.2转让场地使用权包括但不限于土地使用权、建筑使用权、附属设施使用权等。3.2转让期限3.2.1转让期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。3.2.2转让期限届满后，受让方有权续签场地使用权，具体续签事宜双方另行协商。3.3转让费用3.3.1转让费用总额为人民币[具体金额]元，分[具体期数]期支付。3.3.2首付款为转让费用总额的[具体比例]%，于合同签订之日起[具体天数]内支付。3.3.3其余款项按约定的付款计划支付。4.创业孵化服务4.1服务内容4.1.1转让方为受让方提供项目申报、市场推广、政策咨询等服务。4.1.2转让方协助受让方引进人才、对接融资等。4.2服务期限4.2.1创业孵化服务期限自合同签订之日起至转让期限届满之日止。4.2.2双方另有约定的，从其约定。4.3服务费用4.3.1创业孵化服务费用为人民币[具体金额]元，一次性支付。4.3.2服务费用支付方式及时间由双方另行协商确定。5.合作双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1转让方有权对受让方进行监督管理，确保受让方按照约定使用场地。5.1.2转让方有义务为受让方提供约定的创业孵化服务。5.2受让方的权利与义务5.2.1受让方有权按照约定使用场地，并享受转让方提供的创业孵化服务。5.2.2受让方有义务按照约定支付转让费用和服务费用。5.2.3受让方有义务遵守国家法律法规和创意产业园的管理规定。6.合作项目的实施与管理6.1项目实施计划6.1.1双方应共同制定项目实施计划，明确项目目标、实施步骤、时间节点等。6.1.2项目实施计划经双方签字确认后生效。6.2项目管理机制6.2.1双方应设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和监督。6.2.2项目管理委员会由双方代表组成，双方代表应定期召开会议，讨论项目进展情况，协调解决问题。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。8.违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按约定支付转让费用或服务费用的；8.1.2转让方未按约定提供创业孵化服务的；8.1.3双方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；8.1.4双方违反合同约定，造成对方损失的；8.2违约责任8.2.1对于8.1.1项违约情形，受让方应向转让方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[具体比例]%。8.2.2对于8.1.2项违约情形，转让方应向受让方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的[具体比例]%。8.2.3对于8.1.3项违约情形，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.4对于8.1.4项违约情形，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在[具体天数]内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按约定支付首付款。10.1.2本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更10.2.1合同的变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.3合同解除10.3.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。11.合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的转让期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3合同因违约、不可抗力等原因依法解除。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。11.2.2双方应结清所有未了事项，包括但不限于费用结算、资料移交等。12.合同的补充与附件12.1补充条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于场地使用协议、创业孵化服务协议等。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.1.2通知自发送之日起[具体天数]内视为送达。13.2法律适用13.2.1本合同的解释、履行、争议解决等适用中华人民共和国法律。13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[具体地点]。14.3签署人员14.3.1转让方代表：[转让方法定代表人姓名]（签字）14.3.2受让方代表：[受让方法定代表人姓名]（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询服务机构、技术支持机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供中介、咨询、技术支持等服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证提供的服务符合合同约定，并承担相应的责任。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入前的协商16.1.1甲乙双方在引入第三方前，应就第三方的角色、职责、费用等事项进行充分协商，并达成一致意见。16.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。16.2第三方介入后的责任划分16.2.1第三方介入后，其责任范围应限于其提供的服务内容，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定比例承担。16.3.2第三方费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方另行协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不得超过合同约定或法律规定。17.1.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额的调整17.2.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后的合同变更18.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。18.1.2变更后的合同条款对第三方具有约束力。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入后的合同解除19.1.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。19.1.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.第三方的退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方完成合同约定的服务内容后，有权退出合同关系。20.1.2如有特殊情况，甲乙双方可协商决定第三方的退出时间。20.2第三方退出后的处理20.2.1第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。20.2.2第三方退出后，其与甲乙双方的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地使用协议详细要求：明确场地使用范围、使用期限、使用费用、使用条件等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，是受让方使用场地法律依据。2.创业孵化服务协议详细要求：明确创业孵化服务内容、服务期限、服务费用、服务质量等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，是转让方提供创业孵化服务的具体依据。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入合同的条件、职责、费用、责任等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，是第三方介入合同关系的具体约定。4.付款凭证详细要求：包括但不限于转账记录、汇款单、发票等。说明：本附件用于证明甲乙双方履行合同约定的付款义务。5.通知送达凭证详细要求：包括但不限于快递单、邮件收据、短信记录等。说明：本附件用于证明甲乙双方履行合同约定的通知送达义务。6.争议解决相关文件详细要求：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明：本附件用于证明争议解决过程和结果。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期等。说明：本附件是合同变更的法律依据。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期等。说明：本附件是合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1受让方未按约定支付转让费用或服务费用。1.2转让方未按约定提供创业孵化服务。1.3双方违反保密条款，泄露对方商业秘密。1.4双方违反合同约定，造成对方损失。1.5第三方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.2违约金的具体数额由合同约定或法律规定。2.3违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。2.4第三方违约的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1受让方未按约定支付转让费用，应向转让方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[具体比例]%。3.2转让方未按约定提供创业孵化服务，应向受让方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的[具体比例]%。3.3双方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.4双方违反合同约定，造成对方损失，违约方应赔偿实际损失。3.5第三方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度创意产业园场地使用权转让及创业孵化合作协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（受让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度创意产业园场地使用权转让及创业孵化合作事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将创意产业园场地使用权转让给乙方，乙方在受让场地使用权的基础上，开展创业孵化业务，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.创意产业园：指以创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性产业园区。2.场地使用权：指甲方依法取得的，对创意产业园内特定场地享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.创业孵化：指为初创企业提供创业指导、场地、资金、技术、人才等全方位支持，帮助其成长壮大的服务。3.2关键词解释：1.转让：指甲方将创意产业园场地使用权依法转让给乙方。2.受让：指乙方依法取得甲方转让的创意产业园场地使用权。3.创业孵化合作：指乙方在受让场地使用权的基础上，与甲方开展创业孵化业务，实现双方合作共赢。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权将创意产业园场地使用权转让给乙方。2.甲方应保证场地使用权的合法性，不得侵犯他人合法权益。3.甲方应配合乙方开展创业孵化业务，提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权依法使用甲方转让的创意产业园场地使用权。2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应按照本合同约定，开展创业孵化业务，实现双方合作共赢。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：创意产业园内。5.3合同履行方式：1.甲方将创意产业园场地使用权转让给乙方。2.乙方在受让场地使用权的基础上，开展创业孵化业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将场地使用权返还给甲方；2.双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.场地使用权转让费：乙方需向甲方支付场地使用权转让费，具体金额双方协商确定。2.创业孵化服务费：乙方在开展创业孵化业务过程中，按约定的比例向甲方支付创业孵化服务费。3.其他费用：包括但不限于税费、物业管理费、水电费等，由双方按照实际情况另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应在合同生效后，按照约定的支付方式进行支付。2.支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等，双方可根据实际情况协商确定。7.3支付时间：1.场地使用权转让费：乙方应在合同生效后10个工作日内支付。2.创业孵化服务费：乙方应在每月的15日前支付上一个月的创业孵化服务费。3.其他费用：按双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应向甲方提供相应的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间、地点、方式转让场地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为场地使用权转让费的_____%。2.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付场地使用权转让费或创业孵化服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营秘密、客户信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政府行为；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政府行为；3.疫情等公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的保密条款；2.合同中约定的不可抗力条款；3.合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对创意产业园的整体规划调整权，但应在调整前通知乙方。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变场地使用性质。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对创意产业园内公共设施的管理权。2.乙方在创业孵化过程中，不得侵犯他人的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就本合同的履行事宜相互协作，共同推动创业孵化业务的开展。2.双方应及时沟通，解决在履行合同过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过会议、书面函件等形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间就2025年度创意产业园场地使用权转让及创业孵化合作的全部协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以部分条款的存在或无效来影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应以书面形式由双方共同确认，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：________________________（签字）乙方（受让方）：________________________（签字）见证人：________________________（签字）日期：____年____月____日甲方（转让方）盖章：________________________乙方（受让方）盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.创意产业园场地使用权相关证明文件4.创业孵化服务方案5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式转让场地使用权。未履行保密义务，泄露乙方商业秘密。未提供必要的支持，影响乙方创业孵化业务。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付场地使用权转让费或创业孵化服务费。未履行保密义务，泄露甲方商业秘密。擅自改变场地使用性质，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付费用，逾期未支付的可追究违约责任。2.问题：甲方未按约定提供支持。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其提供必要的支持，甲方应在收到通知后及时处理。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并提供相关证明材料，协商解决因不可抗力带来的影响。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：1.第三方应按照合同约定，提供创业孵化所需的资源和服务。2.第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定，收取创业孵化服务费。2.第三方有权对创业孵化项目进行评估和筛选。第三方的义务：1.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供场地使用权的完整信息，包括但不限于场地面积、使用年限、配套设施等。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变场地用途。2.乙方的利益条款：甲方应保证场地使用权在合同期限内不得被第三方向他人转让。甲方应保证场地内设施齐全，满足乙方创业孵化的基本需求。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供场地使用权或相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。甲方不得利用乙方提供的信息从事任何违法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，对场地使用权转让费进行调整。甲方可对乙方在场地内的经营活动进行监督，确保符合国家法律法规。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付场地使用权转让费及创业孵化服务费。甲方有权对创业孵化项目进行审查，有权拒绝不符合条件的项目入驻。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止场地使用权。乙方不得在场地内从事任何违法活动，否则甲方有权终止合同并追究责任。全文完。2025年度创意产业园场地使用权转让及创业孵化合作协议范本2合同目录一、引言1.合同背景2.合同目的3.合同依据二、定义与解释1.定义2.解释三、双方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.第三方基本信息四、场地使用权转让1.场地使用权概述2.场地使用权转让条件3.场地使用权转让程序4.场地使用权转让费用5.场地使用权转让期限五、创业孵化服务1.创业孵化服务概述2.创业孵化服务内容3.创业孵化服务标准4.创业孵化服务期限六、合作双方的权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.第三方权利与义务七、合作项目的实施1.项目概述2.项目实施计划3.项目实施进度4.项目实施费用5.项目实施风险八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权使用九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同的生效、变更与终止1.合同生效2.合同变更3.合同终止十三、其他1.合同份数2.合同附件3.合同解释4.合同生效日期5.合同签署日期十四、附件合同编号_________一、引言1.合同背景本合同背景基于甲方拥有创意产业园场地使用权，乙方有意向取得该场地使用权用于创业孵化项目。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于创意产业园场地使用权转让及创业孵化服务的合作事宜。3.合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。二、定义与解释1.定义在本合同中，“场地使用权”指甲方对创意产业园所拥有的使用权；“创业孵化服务”指乙方为入驻企业提供的服务，包括但不限于场地、设施、咨询、培训等。2.解释本合同中出现的专业术语，均按照行业惯例和双方约定的含义进行解释。三、双方基本信息1.甲方基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________2.乙方基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________3.第三方基本信息（如有第三方参与，需填写第三方基本信息）四、场地使用权转让1.场地使用权概述甲方同意将创意产业园场地使用权转让给乙方，乙方同意接受并支付场地使用权转让费用。2.场地使用权转让条件（1）乙方具备合法的创业实体资格；（2）乙方同意遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度；（3）乙方同意按照合同约定支付场地使用权转让费用。3.场地使用权转让程序（1）乙方与甲方签订本合同；（2）乙方支付场地使用权转让费用；（3）甲方将场地使用权过户至乙方名下。4.场地使用权转让费用场地使用权转让费用为人民币_________元，乙方应在本合同签订后_________日内支付完毕。5.场地使用权转让期限场地使用权转让期限为自本合同生效之日起_________年。五、创业孵化服务1.创业孵化服务概述（1）提供办公场地；（2）提供办公设施；（3）提供咨询服务；（4）提供培训服务。2.创业孵化服务内容（1）办公场地：乙方提供_________平方米的办公场地；（2）办公设施：乙方提供_________；（3）咨询服务：乙方提供_________；（4）培训服务：乙方提供_________。3.创业孵化服务标准（1）办公场地：符合国家及行业标准；（2）办公设施：满足入驻企业基本需求；（3）咨询服务：及时、专业；（4）培训服务：内容丰富、实用。4.创业孵化服务期限创业孵化服务期限为自本合同生效之日起_________年。六、合作双方的权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定；（2）甲方应保证场地使用权合法有效；（3）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展创业孵化服务。2.乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的协助；（2）乙方应遵守国家法律法规及合同约定；（3）乙方应按照合同约定支付场地使用权转让费用；（4）乙方应保证创业孵化服务的质量。3.第三方权利与义务（如有第三方参与，需明确第三方的权利与义务）七、合作项目的实施1.项目概述本合作项目旨在通过甲方提供的场地使用权和乙方提供的创业孵化服务，促进入驻企业的发展。2.项目实施计划（1）项目启动阶段：_________；（2）项目实施阶段：_________；3.项目实施进度（1）项目启动阶段：_________；（2）项目实施阶段：_________；4.项目实施费用项目实施费用为人民币_________元，由乙方承担。5.项目实施风险（1）政策风险；（2）市场风险；（3）管理风险；（4）其他风险。八、知识产权1.知识产权归属（1）甲方保留其所有场地使用权的知识产权；（2）乙方在创业孵化过程中产生的知识产权归乙方所有。2.知识产权保护（1）双方应共同保护各自的知识产权；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自使用或转让对方的知识产权。3.知识产权使用（1）乙方在创业孵化过程中使用甲方知识产权的，应向甲方支付合理的使用费；（2）乙方有权在其产品或宣传材料中使用甲方知识产权，但需注明出处。九、保密条款1.保密内容（1）本合同内容；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）任何其他双方约定应保密的信息。2.保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年。3.保密责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）违反保密义务导致对方损失的，应赔偿对方损失。4.违约责任（1）任何一方违反保密义务，应支付违约金；（2）违约金金额为_________元。十、违约责任1.违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反保密条款；（3）一方违反知识产权条款；（4）其他违约情形。2.违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；（2）违约金金额为_________元。3.违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿守约方因违约造成的间接经济损失。十一、争议解决1.争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。2.争议解决机构（1）协商：双方协商解决；（2）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（3）仲裁：由双方共同选定的仲裁机构进行仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决费用（1）协商：双方各自承担；（2）调解：由双方协商承担；（3）仲裁：由败诉方承担；（4）诉讼：由败诉方承担。十二、合同的生效、变更与终止1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行。3.合同终止（1）合同期满自动终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。十三、其他1.合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。2.合同附件（1）场地使用权转让协议；（2）创业孵化服务协议；（3）其他相关文件。3.合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。4.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同签署日期甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________十四、附件（1）场地使用权转让协议；（2）创业孵化服务协议；（3）其他相关文件。甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的场地使用权管理条款说明：甲方作为主导方，负责场地使用权的日常管理，包括但不限于场地设施的维护、修缮和安全管理等。（1）甲方应确保场地设施符合国家及行业标准，确保入驻企业的正常运营。（2）甲方应定期对场地进行安全检查，确保消防、用电等设施安全。（3）甲方有权对违反场地管理规定的行为进行制止和纠正。2.甲方主导下的创业孵化服务条款说明：甲方作为主导方，负责提供创业孵化服务，确保服务的质量和效率。（1）甲方应提供必要的培训课程，提升入驻企业的管理水平和业务能力。（2）甲方应定期组织入驻企业参加行业交流活动，促进企业间的合作与交流。（3）甲方应设立专门的客服团队，为入驻企业提供及时、专业的咨询服务。3.甲方主导下的财务监管条款说明：甲方作为主导方，负责对合作项目的财务状况进行监管，确保资金使用合理。（1）甲方有权要求乙方定期提交财务报表，以便监督资金使用情况。（2）甲方有权对乙方使用场地使用权转让费用进行审核，确保资金使用符合合同约定。（3）甲方有权要求乙方对违反财务规定的行为承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的创业孵化服务条款说明：乙方作为主导方，负责提供创业孵化服务，确保服务的质量和效率。（1）乙方应确保入驻企业的创业项目符合市场需求，具备发展潜力。（2）乙方应设立专业的创业指导团队，为入驻企业提供全方位的创业指导。（3）乙方应定期举办创业项目展示活动，提升入驻企业的知名度和影响力。2.乙方主导下的场地使用权使用条款说明：乙方作为主导方，负责对场地使用权进行合理使用，确保入驻企业的正常运营。（1）乙方应确保入驻企业按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）乙方应负责入驻企业的日常管理工作，包括但不限于场地设施的维护、修缮等。（3）乙方应确保入驻企业的经营活动符合国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。3.乙方主导下的项目退出机制条款说明：乙方作为主导方，负责建立项目退出机制，确保合作项目的顺利结束。（1）乙方应制定合理的项目退出流程，确保入驻企业在退出时能够得到妥善处理。（2）乙方应与入驻企业协商一致，制定退出补偿方案，保障入驻企业的合法权益。（3）乙方应协助入驻企业完成退出流程，包括但不限于场地清退、设备回收等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责条款说明：第三方中介负责协助甲乙双方进行合作项目的实施和管理。（1）第三方中介应负责组织甲乙双方签订合同，确保合同条款的合法性。（2）第三方中介应协助甲方对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。（3）第三方中介应协助乙方使用场地使用权，确保场地使用符合合同约定。2.第三方中介的佣金条款说明：第三方中介根据其提供的服务，收取相应的佣金。（1）第三方中介的佣金比例为_________。（2）佣金支付方式为_________。（3）佣金支付时间为_________。3.第三方中介的违约责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，如出现违约行为，应承担相应的法律责任。（1）第三方中介应确保其提供的服务符合合同约定，如出现违约，应承担违约责任。（2）第三方中介的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（3）违约金金额为_________元。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用权转让协议2.创业孵化服务协议3.第三方中介服务协议（如有）4.财务报表5.场地设施清单6.创业项目展示活动方案7.项目退出方案8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定支付场地使用权转让费用；未按合同约定提供创业孵化服务；违反保密条款；违反知识产权条款；未按合同约定履行财务监管义务；未按合同约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由一方或双方共同确认；如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约行为的认定以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。2.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律规范。3.保密条款：约定双方在合作过程中应保守商业秘密的条款。4.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，是智力成果的专有权利。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施不符合标准。解决办法：甲方负责修复或更换不符合标准的设施。2.问题：乙方未提供约定的创业孵化服务。解决办法：乙方应立即提供服务，如无法提供，应赔偿甲方损失。3.问题：财务监管不力。解决办法：甲方有权要求乙方提供财务报表，并对财务使用进行监督。4.问题：争议解决困难。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.创意产业园场地使用权转让。2.创业孵化服务提供。3.创业项目合作。4.创业项目退出。5.第三方中介服务。全文完。2025年度创意产业园场地使用权转让及创业孵化合作协议范本3合同编号_________一、合同主体甲方（转让方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（受让方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将创意产业园场地使用权转让给乙方，并就双方在创业孵化过程中的权利义务达成一致。通过本合同的签订，双方共同推进创意产业园的发展，促进创业项目的孵化与成长。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）创意产业园：指以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等功能于一体的产业园区。2）场地使用权：指土地所有权人以外的单位或者个人，依法取得的在一定期限内对土地的使用权。3）创业孵化：指为初创企业提供创业指导、资源对接、政策咨询等服务，帮助其顺利成长的过程。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中转让创意产业园场地使用权的单位或个人。2）乙方：指本合同中受让创意产业园场地使用权的单位或个人。3）创业项目：指初创企业为满足市场需求而开展的项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地使用权转让费用。2）甲方有权监督乙方在创意产业园内的经营活动，确保其符合国家法律法规和行业规范。3）甲方应向乙方提供场地使用权，并协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用创意产业园场地，开展创业孵化活动。2）乙方应按照合同约定支付场地使用权转让费用。3）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，合法经营。4）乙方应配合甲方对创意产业园内的经营活动进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：创意产业园。5.3合同履行方式1）乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付场地使用权转让费用。2）乙方应在合同生效后____个工作日内，办理完毕场地使用权变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同到期；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）任何一方要求终止合同时，应提前____个工作日书面通知对方；2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应立即停止在创意产业园内的经营活动；2）双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）场地使用权转让费用：乙方应向甲方支付场地使用权转让费用，具体金额为人民币____元。2）场地租赁费用：乙方在取得场地使用权后，应按照约定的租金标准支付场地租赁费用。3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生费用另行结算。7.2支付方式1）场地使用权转让费用：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2）场地租赁费用：乙方应按月或按季度支付场地租赁费用，具体支付时间由双方另行约定。7.3支付时间1）场地使用权转让费用：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。2）场地租赁费用：乙方应按约定的支付时间支付场地租赁费用。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的场地使用权转让费用后，向乙方出具收款凭证。2）甲方应在乙方支付场地租赁费用后，向乙方提供相应的费用收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定提供场地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为场地使用权转让费用的____%。2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付场地使用权转让费用或场地租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行。2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：场地使用权的转让价格、场地租赁费用、双方商业秘密等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、保密的；2）合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对创意产业园的整体规划、开发和管理权。2）甲方保留对乙方在创意产业园内创业项目的监督权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对乙方在创意产业园内经营活动的指导权。2）甲方保留对乙方在创意产业园内创业项目的淘汰权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何一方要求修改或补充本合同内容时，应书面通知对方；2）双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后，以书面形式修改或补充本合同。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方办理场地使用权变更手续；2）乙方应协助甲方进行创意产业园的运营管理。15.2协作与配合方式双方应本着平等互利、相互协作的原则，共同推进创意产业园的发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。1