2025年度厂房出租合同(含租赁物租赁期限计算及确认)4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房出租合同(含租赁物租赁期限计算及确认)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情况2.1出租物名称及编号2.2出租物地址及面积2.3出租物结构及用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限类型及计算方式3.3租赁期限延长及续租条款4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3租金调整及违约责任5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.转租及转借6.1转租及转借的禁止6.2转租及转借的申请及审批7.合同解除及终止7.1合同解除的条件及程序7.2合同终止的条件及程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.法律适用12.合同变更及解除13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系方式：电话__________，传真__________，电子邮箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系方式：电话__________，传真__________，电子邮箱__________2.出租物基本情况2.1出租物名称及编号：__________2.2出租物地址及面积：__________（具体地址），总面积__________平方米2.3出租物结构及用途：__________（结构类型），用于__________（用途）3.租赁期限3.1租赁起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租赁期限类型及计算方式：本合同租赁期限为____年，自租赁物交付之日起计算3.3租赁期限延长及续租条款：租赁期满前____个月，双方可协商一致书面续签本合同，续租期限为____年4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式：租金为每月每平方米____元，共计____元/月4.2租金支付时间及方式：每月____日前支付当月租金，支付方式为__________4.3租金调整及违约责任：租金自合同签订之日起两年内不变，之后根据市场行情及双方协商进行调整；若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定：承租方仅限于本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途5.2租赁物维护责任：租赁物在租赁期间由承租方负责日常维护，保持租赁物处于良好状态；如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿5.3租赁物损坏赔偿：若因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应承担修复或赔偿责任，修复费用或赔偿金额以实际发生为准6.转租及转借6.1转租及转借的禁止：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或转借给第三方6.2转租及转借的申请及审批：如承租方需要转租或转借租赁物，应向出租方提出书面申请，出租方有权决定是否同意7.合同解除及终止7.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正7.1.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行7.1.3合同约定的其他解除条件7.1.4解除合同应提前____日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致书面终止合同7.2.3合同解除7.2.4合同约定的其他终止条件7.2.5终止合同应按照合同约定办理相关手续8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。8.1.2出租方擅自改变租赁物用途或结构，致使承租方无法正常使用的，应赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金。8.2.2承租方擅自改变租赁物用途或结构，出租方有权要求恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.2.3承租方未经出租方同意转租或转借租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付____个月租金的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。11.合同变更及解除11.1合同变更：双方对本合同内容进行变更的，应书面达成一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除：除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署及生效日期13.1本合同于____年____月____日签订。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.附件14.1.1租赁物清单14.1.2租赁物现状确认书14.1.3双方身份证复印件14.1.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养方等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务、保障合同履行、解决争议或完成特定任务。15.3介入程序：15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的责任、权利和义务。15.3.3第三方的介入不得违反本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同中的责任仅限于其专业服务范围内，且不得超过双方约定的责任限额。16.2责任限额的确定：双方可根据第三方的专业服务内容、预期风险等因素，共同协商确定第三方责任限额。16.3超出责任限额的赔偿：若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，且损失超出责任限额，由第三方自行承担超出部分。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定和与甲乙双方签订的协议，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其专业服务。18.第三方义务18.1第三方应遵守本合同的规定，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和本合同内容，未经许可不得向任何第三方泄露。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系是基于本合同和与甲乙双方签订的协议，第三方对甲乙双方不承担直接责任。19.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方变更及退出20.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____日通知甲乙双方，并书面确认。20.2第三方的变更或退出不影响本合同的其他条款的效力。21.介入费用21.1第三方的服务费用由甲乙双方按照约定分摊，具体分摊比例由双方协商确定。21.2第三方的服务费用应在服务完成后按照约定支付。22.争议解决22.1第三方介入本合同过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、数量、购置日期、新旧程度等信息。附件说明：作为租赁物交付和接收的依据，确认租赁物的现状和数量。2.租赁物现状确认书详细要求：由甲乙双方共同确认租赁物在交付时的状态，包括外观、功能、结构等。附件说明：作为租赁物交付和接收的书面凭证，如有争议可作为证据。3.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明身份的真实性。附件说明：作为合同签署和身份验证的依据。4.租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的使用说明书，包括操作方法、维护保养、注意事项等。附件说明：指导承租方正确使用租赁物，确保租赁物的安全性和使用寿命。5.租赁物维修保养记录详细要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件说明：作为租赁物维护保养的记录，用于后续责任认定。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。附件说明：作为租金支付的有效证明，用于后续的财务核对。7.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式、程序和责任。附件说明：作为争议解决的法律依据，确保争议得到及时、公正的解决。8.合同补充协议详细要求：如合同签订后，双方对合同内容进行变更或补充，应签订补充协议。附件说明：作为合同变更或补充的法律依据，确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。示例说明：若每月租金为____元，承租方逾期支付一日，则应支付____元的滞纳金。2.擅自改变租赁物用途或结构违约责任认定：承租方擅自改变租赁物用途或结构，出租方有权要求恢复原状，并赔偿因此造成的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将租赁物用于其他用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因擅自改变用途造成的损失。3.租赁物损坏违约责任认定：承租方因使用不当造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。示例说明：承租方在使用过程中，因操作不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.未按约定提供租赁物违约责任认定：出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。示例说明：出租方未按约定时间提供租赁物，承租方有权要求出租方支付相当于____个月租金的违约金。5.未经同意转租或转借违约责任认定：承租方未经出租方同意转租或转借租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付____个月租金的违约金。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付____个月租金的违约金。全文完。2025年度厂房出租合同(含租赁物租赁期限计算及确认)1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的厂房，现愿意将其出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将厂房出租给乙方使用的各项事宜，确保双方在租赁期间合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语：（请在此处填写与合同相关的专业术语及其定义）3.2关键词解释：1.厂房：指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定出租厂房给乙方。2.甲方应保证厂房及其附属设施符合租赁要求，并负责维修保养。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.甲方有权监督乙方在租赁期间的使用情况。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方厂房。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变其结构。4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应按照合同约定合理使用厂房及其附属设施。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现法定或约定解除合同的情形，解除通知应送达对方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离厂房；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照合同约定处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金按月计算，每月租金为人民币（请填写租金金额）元。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（请填写保证金金额）元作为保证金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、税费等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用。支付时，乙方应在银行转账凭证上注明“（请填写厂房名称）租金”或“（请填写厂房名称）相关费用”字样。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的（请填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.其他费用：按实际发生额支付，支付时间由双方另行约定。7.4支付条款：1.乙方未按约定时间支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项万分之五的滞纳金。2.乙方未按约定时间支付其他费用，甲方有权暂停向乙方提供相关服务，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供符合租赁要求的厂房，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.若乙方擅自改变厂房结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方提供的厂房及其附属设施的技术参数、使用方法等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写保密期限，如五年）。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（请在此处列举具体的不可抗力事件实例）十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对厂房的拥有权，乙方仅获得厂房的租赁使用权。2.甲方保留对厂房进行维修、保养或改建的权利，但不得影响乙方的正常使用。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入厂房进行必要检查和维护的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件均构成本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的文件与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应遵守合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就厂房租赁事宜的完整协议，任何口头协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方代表（签字）：日期：（请填写签订日期）乙方代表（签字）：日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：日期：（请填写盖章日期）乙方（盖章）：日期：（请填写盖章日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的厂房相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.乙方营业执照、税务登记证等相关证件的复印件。3.租赁物清单，详细列明租赁物的名称、规格、数量等。4.乙方支付租金、保证金等相关费用的银行转账凭证。5.不可抗力事件的证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁要求的厂房，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或保证金，认定违约。擅自改变厂房结构或使用性质，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.滞纳金：指因未按约定时间支付款项而应向对方支付的一定比例的违约金。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供符合租赁要求的厂房。解决办法：乙方应书面通知甲方，并要求甲方在规定时间内提供符合要求的厂房。若甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.问题：厂房出现损坏，责任归属不明确。解决办法：双方应共同检查损坏原因，若为乙方使用不当造成，乙方应负责修复或赔偿；若为甲方责任，甲方应负责修复或赔偿。4.问题：租赁期限届满，乙方未及时搬离厂房。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内搬离厂房。若乙方仍不搬离，甲方有权采取措施，并要求乙方承担相关费用。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，因厂房出租事宜而涉及的其他主体，如中介机构、担保公司等。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和合同约定。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同履行过程中进行必要的监督和检查。4.第三方义务：第三方应如实向甲方和乙方提供相关信息。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的厂房。乙方有权在租赁期间对厂房进行合理使用和改造。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后优先续租。乙方有权在厂房租赁期间享受租金减免等优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合要求的厂房，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方在租赁期间进行合理使用和改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用和保养厂房。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方在租赁期间对厂房的合理使用和改造所带来的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变厂房结构或使用性质，否则应恢复原状或赔偿损失。乙方不得在租赁期间从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度厂房出租合同(含租赁物租赁期限计算及确认)2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同生效日期5.合同终止日期二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物类型3.租赁物规格4.租赁物数量5.租赁物位置三、租赁期限1.租赁起止时间2.租赁期限计算方式3.租赁期限确认方式4.租赁期限变更5.租赁期限顺延四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整5.违约金及滞纳金五、租赁物使用1.租赁物用途2.租赁物使用限制3.租赁物维护保养4.租赁物损坏赔偿5.租赁物保险六、租赁物交付与验收1.租赁物交付时间2.租赁物验收标准3.租赁物验收程序4.租赁物验收不合格处理5.租赁物交付责任七、维修与保养1.租赁物维修责任2.租赁物保养责任3.维修与保养费用承担4.维修与保养通知5.维修与保养期限八、租赁合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除的效力九、违约责任1.违约行为类型2.违约责任承担方式3.违约责任计算4.违约责任免除5.违约责任诉讼时效十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十一、其他条款1.合同附件2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同附件效力十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署印章十三、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院3.争议解决法律依据4.法律变更5.法律解释十四、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修保养记录4.租赁合同变更协议5.其他相关文件合同编号2025年度厂房出租合同(含租赁物租赁期限计算及确认)一、合同概述1.合同名称：2025年度厂房出租合同2.合同签订日期：2024年12月1日3.合同双方信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]4.合同生效日期：2025年1月1日5.合同终止日期：2029年12月31日二、租赁物概述1.租赁物名称：[厂房名称]2.租赁物类型：工业厂房3.租赁物规格：[具体规格描述]4.租赁物数量：1栋5.租赁物位置：[具体位置描述]三、租赁期限1.租赁起止时间：2025年1月1日至2029年12月31日2.租赁期限计算方式：自合同生效之日起计算3.租赁期限确认方式：双方签字盖章确认4.租赁期限变更：经双方协商一致，可进行租赁期限的变更5.租赁期限顺延：因不可抗力等特殊原因导致租赁期限无法按期结束，可由双方协商顺延四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币[租金金额]元2.租金支付方式：按月支付3.租金支付时间：每月[支付日]前4.租金调整：租金根据市场行情和双方协商进行调整5.违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金金额的[滞纳金比例]支付违约金五、租赁物使用1.租赁物用途：工业生产、仓储等2.租赁物使用限制：不得用于违法活动或危害公共安全3.租赁物维护保养：租赁方负责租赁物的日常维护保养4.租赁物损坏赔偿：因租赁方使用不当导致租赁物损坏，租赁方负责赔偿5.租赁物保险：租赁方应自行购买租赁物的保险六、租赁物交付与验收1.租赁物交付时间：2025年1月1日2.租赁物验收标准：符合合同约定的规格和条件3.租赁物验收程序：双方共同验收，并填写验收报告4.租赁物验收不合格处理：不合格部分由出租方负责修复或更换5.租赁物交付责任：出租方保证租赁物符合约定条件七、维修与保养1.租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下的维修由出租方负责2.租赁物保养责任：租赁物在正常使用情况下的保养由租赁方负责3.维修与保养费用承担：维修和保养费用根据实际情况由双方协商承担4.维修与保养通知：一方发现租赁物需要维修或保养时，应及时通知对方5.维修与保养期限：根据租赁物的具体情况确定八、租赁合同解除1.合同解除条件：出租方因城市规划需要拆除或改造租赁物；承租方严重违反合同约定，经出租方催告后仍不改正；出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；2.合同解除程序：双方协商一致，签订合同解除协议；一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后[通知期限]内未提出异议；3.合同解除通知：以书面形式通知对方；4.合同解除后的处理：租赁物应立即返还出租方；双方结算剩余租金和费用；5.合同解除的效力：合同解除后，双方的权利义务终止。九、违约责任1.违约行为类型：逾期支付租金；违反租赁物使用限制；故意损坏租赁物；2.违约责任承担方式：支付违约金；赔偿损失；3.违约责任计算：违约金按每日租金的[比例]计算；损失赔偿按实际损失计算；4.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，可根据情况免除责任；5.违约责任诉讼时效：违约责任诉讼时效为[时效期限]。十、争议解决1.争议解决方式：协商；仲裁；2.争议解决机构：[仲裁机构名称]；3.争议解决程序：双方提交争议事项；仲裁机构受理并组织仲裁；4.争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内解决；5.争议解决费用：双方各自承担。十一、其他条款1.合同附件：租赁物清单；租赁物使用说明；租赁物维修保养记录；2.合同变更：变更内容需经双方协商一致；变更内容以书面形式为准；3.合同解除：解除合同需双方协商一致；解除合同后，租赁物应立即返还；4.合同终止：租赁期限届满；合同解除；5.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。十二、合同签署1.签署时间：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人：出租方代表：[出租方代表姓名]承租方代表：[承租方代表姓名]4.签署单位：出租方单位盖章：________________承租方单位盖章：________________5.签署印章：出租方单位公章：________________承租方单位公章：________________十三、法律适用与管辖1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；2.管辖法院：[约定法院名称]；3.争议解决法律依据：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；4.法律变更：法律变更不影响本合同的效力；5.法律解释：本合同条款如有歧义，以有利于保护承租方的解释为准。十四、合同附件1.租赁物清单；2.租赁物使用说明；3.租赁物维修保养记录；4.租赁合同变更协议；5.其他相关文件。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的租赁物管理权说明：甲方作为出租方，享有对租赁物的管理权，包括但不限于制定租赁物的使用规则、监督租赁物的使用情况等。2.甲方维修责任说明：在租赁期间，因自然损耗或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修或更换，但承租方造成的损坏除外。3.甲方租赁物更新权说明：甲方有权在租赁期限届满前对租赁物进行更新，更新后的租赁物规格和功能应不低于原租赁物。4.甲方租赁物收益权说明：在租赁期间，甲方有权获得租赁物的租金收入，并有权决定租金的调整。5.甲方租赁物处置权说明：租赁期限届满或合同解除后，甲方有权处置租赁物，但需提前通知承租方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的租赁物使用权说明：乙方作为承租方，在租赁期间享有对租赁物的使用权，但需遵守合同约定的使用规则。2.乙方租赁物改善权说明：乙方有权对租赁物进行必要的改善，但需提前通知甲方并获得甲方同意，且改善费用由乙方承担。3.乙方租赁物维护责任说明：乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于保持租赁物的清洁和正常运行。4.乙方租赁物退租权说明：在租赁期限届满或合同解除前，乙方有权退租，但需提前[通知期限]通知甲方。5.乙方租赁物违约责任说明：乙方如违反合同约定，导致租赁物损坏或造成其他损失，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担说明：中介服务费用由甲乙双方根据中介合同约定分摊，具体金额和支付方式在中介合同中明确。2.中介责任说明：中介方应保证其提供的租赁物信息和合同条款的真实性、合法性，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。3.中介变更通知说明：甲乙双方在合同履行过程中如需变更中介方，应提前[通知期限]通知对方，并签订新的中介服务协议。4.中介保密条款说明：中介方应对甲乙双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决说明：因中介服务引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，可向中介方提出仲裁或诉讼请求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修保养记录4.租赁合同变更协议5.中介服务协议6.争议解决协议7.任何其他双方同意的文件或附件二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：承租方未在约定的时间内支付租金。2.违反租赁物使用限制：承租方未按约定用途使用租赁物或违反使用限制。3.故意损坏租赁物：承租方故意造成租赁物损坏。4.未按时通知维修保养：承租方发现租赁物需要维修保养时未及时通知出租方。5.未按约定退租：租赁期限届满或合同解除后，承租方未按约定时间退租。6.未经同意进行改善：承租方未获得出租方同意对租赁物进行改善。7.未履行保密义务：中介方或任何一方未履行保密条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指一方将争议提交法院，通过诉讼程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏：及时沟通，确定责任方，由责任方负责维修或赔偿。2.逾期支付租金：催告承租方，如仍逾期，可采取法律手段追讨租金。3.租赁物使用争议：依据合同约定和实际情况，确定使用规则。4.中介服务问题：与中介方沟通，解决服务问题或更换中介。五、所有应用场景：1.工业厂房出租2.商业空间租赁3.办公室租赁4.仓库租赁5.特殊用途场地租赁全文完。2025年度厂房出租合同(含租赁物租赁期限计算及确认)3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的厂房，乙方有使用该厂房的意愿，双方经友好协商，本着平等互利的原则，达成如下厂房租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同所指的“厂房”系指甲方拥有的位于_________________________的厂房，包括但不限于生产车间、仓库、办公场所等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的厂房租赁费用。（3）押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的保证履行合同义务的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务将符合约定的厂房出租给乙方使用。（2）甲方有权利按照本合同约定收取租金。（3）甲方有权利对乙方在使用厂房过程中违反合同约定的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照本合同约定使用甲方提供的厂房。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方应在甲方提供的厂房内使用和经营。5.3合同履行方式（1）乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付租金及押金。（2）乙方应在租赁期限内，按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满或甲乙双方协商一致解除合同时，乙方应向甲方退还厂房，并支付租金至合同终止之日。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如无法解决，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余款项。（2）合同终止后，甲方有权收回厂房，乙方不得再行使用。（3）合同终止后，甲乙双方应各自承担合同终止前的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照本合同约定的租赁期限和租金标准支付给甲方。（2）押金：乙方在签订本合同时一次性支付给甲方，合同终止后无违约行为的情况下，甲方应无息退还。（3）物业管理费：乙方按照甲方物业管理规定支付给物业管理单位。（4）其他费用：因使用厂房产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按物业管理规定的时间节点支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）物业管理费支付时间：乙方应按物业管理规定的时间节点支付物业管理费。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权和使用权。（2）乙方在使用厂房过程中，不得侵犯甲方或其他第三方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时终止本合同的权利。（2）甲方保留在厂房使用过程中对乙方进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保厂房设施的正常运行。（2）乙方应合理使用厂房，不得损害厂房设施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于厂房出租的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同条款的增减，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_