二零二五年度绿色建筑租赁协议示范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色建筑租赁协议示范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于绿色建筑租赁的协议事项，以实现绿色建筑资源的合理配置和高效利用，促进环保产业发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国绿色建筑评价标准》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色建筑：指在建筑物的全生命周期内，综合考虑建筑物的节能、环保、健康、舒适等方面的性能，实现资源节约和环境保护的建筑。（2）租赁：指甲方将绿色建筑出租给乙方使用，乙方支付租金并承担相关费用的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的甲方将绿色建筑出租给乙方使用的具体时间。（2）租赁面积：指甲方出租给乙方的绿色建筑的实际使用面积。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。（4）押金：指乙方在签订本合同前支付给甲方的一定金额，合同履行完毕后无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方合理使用绿色建筑，确保其符合绿色建筑评价标准。（3）甲方有义务在租赁期限内对绿色建筑进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合理使用绿色建筑，但不得改变其结构和功能。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金和押金。（3）乙方有义务合理使用绿色建筑，确保其符合绿色建筑评价标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方绿色建筑所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同约定支付租金和押金。（2）甲方按照本合同约定提供绿色建筑的使用权。（3）双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应按照本合同约定支付租金和押金；（2）合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并对合同履行情况进行清算。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日前支付给甲方。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金，合同履行完毕后无息退还。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方也可选择现金支付。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同的同时支付押金。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。（2）乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用绿色建筑。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供绿色建筑或提供服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方在使用绿色建筑过程中造成建筑损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据损失情况，双方协商确定赔偿金额。（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）因地震导致绿色建筑损坏；（2）因政府政策调整导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解人进行调解。（2）仲裁：将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对绿色建筑的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对绿色建筑的设计、施工、运营等方面的最终决策权。（2）甲方保留对绿色建筑进行必要的维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，对本合同原有条款进行补充或变更。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保绿色建筑的正常使用和维护。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方能够正常使用绿色建筑。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行绿色建筑的维护和管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色建筑租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑租赁协议2.绿色建筑使用手册3.租金支付凭证4.押金收据5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协作与配合记录9.违约赔偿协议10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供绿色建筑或提供服务，认定违约。未按合同约定进行必要的维修和保养，认定违约。未按合同约定提供相关文件或资料，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或押金，认定违约。未合理使用绿色建筑，造成损坏或违反环保规定，认定违约。未按合同约定进行绿色建筑的维护和管理工作，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.绿色建筑：指在建筑物的全生命周期内，综合考虑建筑物的节能、环保、健康、舒适等方面的性能，实现资源节约和环境保护的建筑。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。5.保密协议：指双方就保密内容达成的一致协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨租金。2.问题：绿色建筑出现损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿，甲方可协助乙方联系维修服务。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并暂停履行合同义务，待事件结束后协商解决。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同修改和补充未按程序进行。解决办法：任何修改和补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方应负责绿色建筑的日常维护和管理。第三方应确保绿色建筑的运行符合环保和节能标准。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定使用绿色建筑。第三方有权获得甲方支付的相关费用。7.第三方义务：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时向甲方支付相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合绿色建筑标准的建筑设施。乙方有权要求甲方在合同期限内不得单方面变更合同条款。乙方有权要求甲方提供必要的培训和技术支持。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在使用绿色建筑期间，享有稳定的租赁价格。甲方应保证乙方在使用绿色建筑期间，享有优先续租权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合标准的绿色建筑，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方单方面变更合同条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得在合同期限内将绿色建筑转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同