二零二五宾馆物业管理与服务外包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五宾馆物业管理与服务外包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.合同标的与范围2.1物业管理服务内容2.2服务外包范围2.3服务外包期限3.服务质量与标准3.1服务质量要求3.2服务标准规范3.3质量监督与检查4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任5.2服务外包公司责任5.3双方共同责任6.违约责任与处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容9.3合同变更与补充程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：服务外包合同明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业管理公司：物业管理有限公司1.1.2服务外包公司：服务外包有限公司1.2双方法定代表人1.2.1物业管理公司法定代表人：1.2.2服务外包公司法定代表人：1.3双方住所地1.3.1物业管理公司住所地：市区路号1.3.2服务外包公司住所地：市区路号1.4双方联系方式2.合同标的与范围2.1物业管理服务内容2.1.1宾馆公共区域的清洁与维护2.1.2宾馆设备设施的维修与保养2.1.3宾馆安全防范与消防管理2.1.4宾馆绿化与景观维护2.2服务外包范围2.2.1客房清扫与整理2.2.2客房设施设备的检查与更换2.2.3客房预订与入住管理2.2.4客房退房与结算服务3.服务质量与标准3.1服务质量要求3.1.1宾馆公共区域保持整洁、干净、无异味3.1.2设备设施正常运行，及时维修保养3.1.3安全防范措施到位，确保宾客安全3.1.4绿化景观美观，保持持续维护3.2服务标准规范3.2.1遵循国家相关法律法规及行业标准3.2.2实施宾馆内部管理规范3.2.3定期进行服务质量检查与考核4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.1.1物业管理服务费用：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.1.2服务外包费用：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.2费用支付方式4.2.1按月支付，每月末前支付下一个月的服务费用4.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：4.2.2.1物业管理公司账户：银行，账号：054.2.2.2服务外包公司账户：银行，账号：064.3费用支付时间4.3.1每月25日前支付下一个月的服务费用5.物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任5.1.1按合同约定提供物业管理服务5.1.2保证服务质量，及时解决服务过程中出现的问题5.1.3遵守国家相关法律法规及宾馆内部管理规定5.2服务外包公司责任5.2.1按合同约定提供外包服务5.2.2保证服务质量，确保客房清洁、设施设备完好5.2.3遵守国家相关法律法规及宾馆内部管理规定5.3双方共同责任5.3.1保障宾馆的正常运营，维护宾馆的形象5.3.2协同解决服务过程中出现的问题，共同承担责任6.违约责任与处理6.1违约情形6.1.1未按合同约定提供服务的6.1.2质量不达标的6.1.3未按时支付费用的6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的违约责任6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失6.3违约处理方式6.3.1双方协商解决6.3.2协商不成，提交仲裁机构仲裁6.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1尊重事实，公正合理8.1.2维护双方合法权益8.1.3依法依约解决争议8.2争议解决途径8.2.1双方应友好协商解决争议8.2.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁8.2.3仲裁不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决机构8.3.1仲裁机构：仲裁委员会8.3.2法院：市区人民法院9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同当事人一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正9.1.2因不可抗力致使合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满9.2.2合同当事人一方提出终止请求，并经另一方同意9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同需提前30日书面通知对方9.3.2合同终止需办理相应的手续，包括但不限于财务结算、设备交接等10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容10.1.2法律、法规、政策等发生变化，导致合同内容需要调整10.2合同补充内容10.2.1合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议10.3合同变更与补充程序10.3.1变更或补充内容应以书面形式进行10.3.2变更或补充内容自双方签字盖章之日起生效11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同经法定代表人或授权代表签字11.1.3合同签订后7日内报相关政府部门备案11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满11.2.2合同因解除或终止而结束11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效12.保密条款12.1保密内容12.1.1合同内容及双方商业秘密12.1.2宾馆运营数据、客户信息等敏感信息12.2保密期限12.2.1本合同有效期内及终止后三年内12.2.2在保密期限内，未经对方同意，不得泄露或使用保密信息12.3违约责任12.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.1.1宾馆公共区域清洁标准13.1.2宾馆设备设施维护保养计划13.1.3宾馆安全防范措施及应急预案13.2附件二：服务外包合同明细13.2.1客房清扫与整理标准13.2.2客房设施设备检查与更换标准13.2.3客房预订与入住管理流程13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方签署的补充协议13.3.2相关法律法规文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同双方以外的，经合同双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方员工、代理人或合作伙伴。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由合同双方另行协商确定，并在合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因其违约行为给合同双方造成的直接损失。15.2.3第三方责任限额应以书面形式在合同附件中明确列出。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：15.3.1.1接受合同双方委托，履行合同规定的监督、咨询、评估等职责。15.3.1.2在合同规定的范围内，提出建议或意见。15.3.1.3享有合同中约定的报酬。15.3.2第三方在合同中的义务：15.3.2.1遵守国家法律法规及合同约定。15.3.2.2保守合同双方商业秘密。15.3.2.3按合同要求履行职责，确保服务质量。15.3.3第三方在合同中的责任：15.3.3.1因自身原因导致违约，承担相应的违约责任。15.3.3.2因提供的服务导致合同双方损失，按照合同约定的责任限额进行赔偿。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲乙方责任16.1.1甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲乙方应向第三方提供必要的工作条件和资源。16.1.3甲乙方应监督第三方履行合同职责，确保其服务质量。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入方式、介入时间和介入内容。16.2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订保密协议，确保第三方保守合同双方商业秘密。16.2.3第三方介入后，甲乙方应与第三方保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方：17.1.1第三方应按照合同约定履行职责，接受甲乙方的监督和管理。17.1.2第三方与甲乙方的权利义务关系由合同约定，第三方不得损害甲乙方的合法权益。17.2第三方与宾馆：17.2.1第三方在履行合同过程中，应尊重宾馆的合法权益，不得损害宾馆的形象和利益。17.2.2第三方应按照宾馆的规定，进行服务和管理活动。17.3第三方与宾客：17.3.1第三方应提供优质的服务，确保宾客的满意度。17.3.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护宾客的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁、维修、安保、绿化等，以及相应的服务标准和时间要求。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业管理服务的具体内容和标准，确保双方对服务内容有清晰的认识。2.附件二：服务外包合同明细详细要求：详细列出服务外包的具体内容，包括客房清扫、设施设备检查、预订管理等，以及相应的服务流程、标准和时间要求。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确服务外包的具体内容和标准，确保双方对服务内容有清晰的认识。3.附件三：宾馆内部管理规范详细要求：包括宾馆的规章制度、操作流程、安全防范措施等，以及员工的行为规范和岗位职责。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确宾馆内部的管理要求，确保双方遵守相关规定，维护宾馆的正常运营。4.附件四：服务费用结算清单详细要求：列出每月服务费用的明细，包括物业管理服务费用、服务外包费用等，以及相应的支付时间和方式。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确服务费用的结算方式和支付时间，确保双方对费用有明确的记录。5.附件五：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于保护双方的商业秘密，确保信息的安全性。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方介入的具体方式、时间、内容、费用以及第三方的责任限额等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的具体安排和责任，确保合同各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付服务费用物业管理公司或服务外包公司未按合同约定提供服务第三方未按合同约定履行职责2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约方的赔偿责任应按照合同约定的责任限额确定。3.示例说明：示例一：物业管理公司未按时进行设备维护，导致设备损坏，造成宾馆损失。物业管理公司应承担赔偿责任，赔偿宾馆因设备损坏所造成的损失。示例二：服务外包公司未按合同约定进行客房清扫，导致宾客投诉。服务外包公司应承担违约责任，向宾馆支付违约金。示例三：第三方未按合同约定履行职责，导致宾馆运营受到影响。第三方应承担违约责任，赔偿宾馆因第三方违约所造成的损失。全文完。二零二五宾馆物业管理与服务外包合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方信息7.合同签订地点二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理内容3.物业管理服务标准4.物业管理服务期限三、服务外包内容1.外包服务项目2.外包服务内容3.外包服务标准4.外包服务期限四、物业管理费用1.物业管理费用构成2.物业管理费用计算方法3.物业管理费用支付方式4.物业管理费用调整机制五、服务外包费用1.外包服务费用构成2.外包服务费用计算方法3.外包服务费用支付方式4.外包服务费用调整机制六、服务质量要求1.物业管理服务质量标准2.外包服务服务质量标准3.质量监督与考核4.质量问题处理七、安全管理1.安全管理责任2.安全管理制度3.安全事故处理4.安全责任追究八、维修养护1.维修养护范围2.维修养护标准3.维修养护流程4.维修养护费用九、物业管理档案管理1.档案管理范围2.档案管理制度3.档案资料保管4.档案资料查询十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理十一、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约赔偿计算方法4.违约纠纷解决十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止费用十四、其他1.合同附件2.合同解释3.合同生效条件4.合同生效后事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五宾馆物业管理与服务外包合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同双方信息：物业管理方：_______服务外包方：_______7.合同签订地点：_______二、物业管理范围1.物业管理区域：包括宾馆内的所有公共区域、客房、餐厅、会议室等。2.物业管理内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡查、秩序维护等。3.物业管理服务标准：按照国家相关标准和宾馆自身服务标准执行。4.物业管理服务期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。三、服务外包内容1.外包服务项目：包括客房清洁、餐厅服务、安保服务、工程维护等。2.外包服务内容：具体服务内容和要求详见附件一。3.外包服务标准：按照宾馆服务标准和外包服务方提供的标准执行。4.外包服务期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。四、物业管理费用1.物业管理费用构成：包括日常管理费用、专项维修资金等。2.物业管理费用计算方法：根据宾馆实际使用面积和收费标准计算。3.物业管理费用支付方式：按月支付，每月_______日前支付上月费用。4.物业管理费用调整机制：根据物价变动和成本变化，经双方协商后调整。五、服务外包费用1.外包服务费用构成：包括人工费、物料费、设备折旧费等。2.外包服务费用计算方法：根据外包服务内容和收费标准计算。3.外包服务费用支付方式：按月支付，每月_______日前支付上月费用。4.外包服务费用调整机制：根据物价变动和成本变化，经双方协商后调整。六、服务质量要求1.物业管理服务质量标准：参照国家相关标准和宾馆自身服务标准。2.外包服务服务质量标准：参照宾馆服务标准和外包服务方提供的标准。3.质量监督与考核：由宾馆设立专门的质量监督小组进行定期检查和考核。4.质量问题处理：发现问题后，由双方共同协商解决，必要时可聘请第三方进行仲裁。七、安全管理1.安全管理责任：双方共同承担安全管理责任，确保宾馆安全运营。2.安全管理制度：建立健全安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、食品安全等。3.安全事故处理：发生安全事故后，立即启动应急预案，并按规定上报相关部门。4.安全责任追究：对违反安全管理规定造成安全事故的责任人，依法进行追究。八、维修养护1.维修养护范围：包括宾馆内所有设施的日常维护、定期检查和应急维修。2.维修养护标准：按照国家相关标准和宾馆自身设施维护标准执行。3.维修养护流程：发现设施损坏或需要维修时，应及时上报并按照规定流程处理。4.维修养护费用：日常维护费用由物业管理方承担，应急维修费用根据实际情况由双方协商承担。九、物业管理档案管理1.档案管理范围：包括宾馆的物业管理、服务外包、财务、人事等档案。2.档案管理制度：建立完善的档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。3.档案资料保管：按照档案管理规范，妥善保管档案资料。4.档案资料查询：任何查询请求需经相关部门审批，并按照规定程序进行。十、合同变更与解除1.合同变更条件：在合同履行期间，如遇不可抗力或其他合理原因，可经双方协商变更合同内容。2.合同解除条件：出现合同约定的解除条件或一方严重违约，另一方有权解除合同。3.合同变更与解除程序：任何变更或解除需以书面形式通知对方，并按照规定程序办理。4.合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照约定处理未了事项。十一、违约责任1.违约行为界定：任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约行为。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿计算方法：按照合同约定或国家相关法律规定计算。4.违约纠纷解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决违约纠纷。十二、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决程序：协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：争议解决应在合同约定的期限内完成。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。十三、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事项。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、资产移交等事宜。4.合同终止费用：合同终止产生的费用由双方协商承担。十四、其他1.合同附件：包括但不限于服务外包明细表、收费标准、应急预案等。2.合同解释：合同条款如有歧义，以双方协商解释为准。3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同生效后事项：合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。物业管理方（签字）：服务外包方（签字）：日期：日期：代表人：代表人：职务：职务：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的物业管理决策权：甲方拥有对物业管理事项的最终决策权，包括但不限于重大设施更新、维修项目的决策。乙方需在接到甲方通知后，按照甲方的要求和时间节点执行相关决策。2.甲方主导下的费用控制：甲方有权根据宾馆的经营状况和财务预算，对物业管理费用进行控制和调整。乙方需配合甲方的费用控制措施，确保服务质量和成本效益的平衡。3.甲方主导下的服务质量监督：甲方设立服务质量监督小组，负责对乙方提供的服务质量进行监督和评估。乙方需接受甲方监督小组的定期检查，并配合提供必要的资料和报告。4.甲方主导下的合同变更：在合同履行期间，如遇宾馆经营策略调整，甲方有权提出合同变更请求。乙方应在接到甲方变更请求后，按照甲方的要求进行合同变更的谈判和执行。5.甲方主导下的紧急情况处理：在发生紧急情况（如自然灾害、安全事故等）时，甲方有权立即采取必要措施。乙方需配合甲方处理紧急情况，并提供必要的协助和支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的服务质量标准制定：乙方有权根据行业标准和宾馆实际情况，制定服务质量标准和操作流程。甲方需对乙方制定的标准和流程进行审核，并确保其符合宾馆的整体运营要求。2.乙方主导下的服务人员培训：乙方负责对服务人员进行专业培训，确保其具备提供优质服务的能力。甲方有权对乙方培训的效果进行评估，并提出改进建议。3.乙方主导下的服务创新：乙方有权根据市场需求和宾馆定位，提出服务创新方案。甲方需对乙方的创新方案进行评估，并决定是否采纳实施。4.乙方主导下的服务调整：在合同履行期间，如遇服务质量问题，乙方有权提出调整方案。甲方需对乙方的调整方案进行评估，并决定是否采纳实施。5.乙方主导下的服务优化：乙方有权根据宾馆运营数据和客户反馈，提出服务优化建议。甲方需对乙方的优化建议进行评估，并决定是否采纳实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入：双方同意在必要时引入第三方中介机构，以提供专业咨询和服务。第三方中介的选定应经双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.第三方中介的职责：第三方中介的职责包括但不限于合同履行监督、服务质量评估、争议调解等。第三方中介的报告和建议对双方均有约束力。3.第三方中介的费用承担：第三方中介的费用由双方按照合作协议或实际情况分担。双方应确保第三方中介的费用合理、透明。4.第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性，不受任何一方的影响，以确保其工作的客观公正。5.第三方中介的更换：如第三方中介无法履行职责或出现重大失误，双方可协商更换第三方中介。更换第三方中介的程序应参照合作协议或相关法律法规。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务外包明细表2.收费标准3.应急预案4.物业管理服务标准5.外包服务服务质量标准6.第三方中介合作协议7.服务人员培训计划8.质量监督与考核报告9.紧急情况处理流程10.合同变更记录11.违约赔偿计算方法二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付物业管理费用或外包服务费用。未按合同约定提供或完成服务。未遵守安全管理规定，导致安全事故。未按照合同约定进行维修养护。未按照合同约定进行档案管理。2.违约行为的认定：由合同双方或第三方中介根据合同条款和相关证据进行认定。违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决。5.独立性：指第三方中介在执行职责时，不受任何一方的影响，保持公正。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不达标。解决办法：建立服务质量监督机制，定期进行评估和反馈，必要时进行服务调整。2.问题：费用控制困难。解决办法：制定详细的费用预算和监控机制，定期进行成本分析，确保费用合理。3.问题：合同变更争议。解决办法：设立合同变更委员会，由双方代表和第三方中介共同协商解决。4.问题：紧急情况处理不及时。解决办法：制定详细的紧急情况处理流程，确保及时响应和有效处理。五、所有应用场景：1.宾馆物业管理与服务外包合同适用于各类宾馆、酒店等住宿设施的物业管理和服务外包。2.合同适用于宾馆经营策略调整、服务升级、成本控制等场景。3.合同适用于宾馆与物业管理公司、服务外包公司等第三方机构的合作。全文完。二零二五宾馆物业管理与服务外包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方委托乙方对宾馆进行物业管理与服务外包，旨在提高宾馆的运营效率，提升服务质量，满足甲方及宾客的需求。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在宾馆物业管理与服务外包过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业管理：指乙方按照甲方要求，对宾馆进行日常管理、维护、修缮、安全保卫等工作。（2）服务外包：指乙方接受甲方委托，对宾馆进行相关服务的提供，包括但不限于客房服务、餐饮服务、会议服务、物业服务等。3.2关键词解释：（1）宾馆：指甲方拥有的具备住宿、餐饮、会议等功能的建筑物。（2）宾客：指入住宾馆的消费者。（3）服务：指乙方为甲方提供的各项服务，包括但不限于客房服务、餐饮服务、会议服务、物业服务等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理与服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出改进意见。（3）甲方应按时支付乙方物业管理与服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对宾馆进行物业管理与服务，确保宾馆的正常运营。（2）乙方应确保提供的服务质量符合国家相关标准，满足甲方及宾客的需求。（3）乙方应接受甲方对物业管理与服务工作的监督和检查，及时整改存在的问题。（4）乙方应按时向甲方提供物业管理与服务工作的相关报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同在宾馆所在地履行。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，对宾馆进行物业管理与服务，确保宾馆的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲方与乙方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议；（3）合同终止后，乙方应将宾馆移交给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方剩余物业管理与服务费用；（2）乙方应按照合同约定，将宾馆移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据宾馆的面积、设施设备、人员配置等因素，经双方协商确定。（2）物业服务费：包括但不限于保洁、绿化、维修、安全等费用。（3）专项服务费：包括但不限于客房服务、餐饮服务、会议服务、设备维护等费用。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商确定的其他费用。7.2支付方式甲方应按照约定的支付方式，通过银行转账、支票或现金等方式向乙方支付费用。7.3支付时间（1）物业管理服务费：每月____日前支付上一个月的费用。（2）物业服务费：每月____日前支付上一个月的费用。（3）专项服务费：根据服务内容，双方另行约定支付时间。（4）其他费用：根据费用性质，双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）甲方应在支付期限内，按照约定的支付方式支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理与服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款内容；（2）甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他经双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格不得转让；（2）合同中的保密条款不得转让；（3）其他经双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对宾馆的整体所有权和使用权。（2）乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对宾馆经营策略的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和宾馆内部管理制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签署补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力经双方签署的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方所需的必要资料和条件；（2）乙方应按照甲方的要求，及时完成相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于宾馆物业管理与服务外包的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.宾馆物业管理与服务外包合同文本2.宾馆设施设备清单3.宾馆人员配置表4.保密协议5.费用明细表6.不可抗力事件证明材料7.合同修改和补充协议8.协议双方签字盖章的文件副本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用的。b.违反合同约定的其他义务的。乙方违约：a.未按约定提供物业管理与服务的。b.违反合同约定的其他义务的。2.违约行为的认定：