2025年度社区活动场地租赁管理规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社区活动场地租赁管理规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地地址2.3.场地面积2.4.场地设施3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金标准3.3.付款方式3.4.逾期付款处理4.场地使用规范4.1.使用范围4.2.使用时间4.3.使用人数限制4.4.使用注意事项5.场地维护及清洁5.1.维护责任5.2.清洁责任5.3.维修费用承担6.场地安全及责任6.1.安全保障措施6.2.责任划分6.3.事故处理7.合同变更及解除7.1.合同变更7.2.合同解除7.3.解除合同后的处理8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.合同附件11.2.通知方式11.3.不可抗力条款12.合同附件12.1.场地平面图12.2.场地设施清单12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：________________________1.1.2.地址：________________________1.1.3.联系人：_______________________1.1.4.联系电话：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：________________________1.2.2.地址：________________________1.2.3.联系人：_______________________1.2.4.联系电话：____________________2.租赁场地基本情况2.1.场地名称：________________________2.2.场地地址：________________________2.3.场地面积：________________________平方米2.4.场地设施：2.4.1.______________2.4.2.______________2.4.3.______________3.租赁期限及费用3.1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金标准：每月人民币____元整3.3.付款方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定账户3.4.逾期付款处理：逾期付款每日按应付款项的____%支付滞纳金4.场地使用规范4.1.使用范围：仅限于社区活动，包括但不限于：________4.2.使用时间：每周____日至____日，每日____时至____时4.3.使用人数限制：不超过____人4.4.使用注意事项：4.4.1.使用期间，租赁方需遵守相关法律法规及社区规章制度4.4.2.保持场地整洁，不得乱扔垃圾4.4.3.不得在场地内进行任何违法活动5.场地维护及清洁5.1.维护责任：租赁方负责场地的日常维护，包括但不限于：________5.2.清洁责任：租赁方负责场地的日常清洁，包括但不限于：________5.3.维修费用承担：因租赁方使用不当造成的场地损坏，维修费用由租赁方承担6.场地安全及责任6.1.安全保障措施：租赁方需确保活动期间场地安全，包括但不限于：________6.2.责任划分：租赁方对活动期间因自身原因造成的人身伤害或财产损失承担全部责任6.3.事故处理：发生事故时，租赁方应立即采取相应措施，并及时通知出租方及相关部门7.合同变更及解除7.1.合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容作为合同附件7.2.2.租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除合同7.2.3.租赁方违反合同约定，造成场地损坏或发生安全事故，出租方有权解除合同7.3.解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照约定进行场地清场、设施归还及费用结算等事宜8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.租赁方未按时支付租金，逾期超过____天；8.1.2.租赁方违反场地使用规范，造成场地设施损坏或环境污染；8.1.3.租赁方未遵守安全规定，造成安全事故；8.1.4.租赁方未按约定时间使用场地，导致出租方遭受经济损失；8.1.5.租赁方泄露出租方商业秘密或违反保密协议；8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.2.出租方有权根据违约情况，提前终止合同，并要求违约方支付违约金；8.2.3.违约金金额为租金总额的____%；8.3.违约金支付8.3.1.违约金应于违约行为发生之日起____日内支付；8.3.2.逾期支付违约金，按每日____%的比例支付滞纳金。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2.协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.双方可共同选择仲裁机构进行仲裁；9.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同，并加盖公章；10.1.2.出租方收到租金及其他费用；10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满；10.2.2.双方协商一致解除合同；10.2.3.出现合同约定的解除情形；10.2.4.法律法规规定的其他终止情形。11.其他约定事项11.1.合同附件11.1.1.场地平面图；11.1.2.场地设施清单；11.1.3.付款凭证；11.1.4.其他双方约定的文件。11.2.通知方式11.2.1.双方应以书面形式进行通知；11.2.2.通知方式包括但不限于：快递、电子邮件、传真等。11.3.不可抗力条款11.3.1.发生不可抗力事件，双方均免除责任；11.3.2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等；11.3.3.双方应在不可抗力事件发生后____日内通知对方。12.合同附件12.1.场地平面图：________________________12.2.场地设施清单：______________________12.3.其他相关文件：______________________13.合同签署13.1.签署日期：________________________13.2.签署地点：________________________13.3.签署人：租赁方代表（签字）：____________________出租方代表（签字）：____________________14.合同份数及保管14.1.合同份数：一式____份，双方各执____份；14.2.合同保管责任：租赁方保管____份，出租方保管____份；双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：场地评估、活动策划、安全管理、设备维护等。2.第三方介入的邀请及认可2.1.甲乙双方均有权邀请第三方介入，但需征得对方同意。2.2.第三方介入前，甲乙双方应共同对第三方的资质、能力及信誉进行审查。3.第三方责任限额3.1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2.第三方责任限额包括但不限于：因第三方自身原因造成的经济损失、人身伤害等。4.第三方权利与义务4.1.第三方权利：4.1.1.根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务；4.1.2.获得甲乙双方提供的必要信息及资料；4.1.3.在合同约定的范围内，独立行使职权。4.2.第三方义务：4.2.1.遵守国家法律法规及合同约定；4.2.2.保守甲乙双方商业秘密；4.2.3.按时、按质完成工作任务；4.2.4.对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：5.1.1.第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方的工作成果和质量负责；5.1.2.甲方有权对第三方的服务进行监督和指导。5.2.第三方与乙方的划分：5.2.1.第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方的服务成果负责；5.2.2.乙方有权对第三方的服务进行监督和指导。6.第三方介入协议6.1.甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务及责任。6.2.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的变更及解除7.1.第三方介入协议的变更，需经甲乙双方及第三方协商一致。7.2.1.第三方无法继续履行协议；7.2.2.甲乙双方协商一致解除；7.2.3.出现不可抗力事件。8.第三方介入的费用8.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定；8.2.第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双方在第三方介入协议中明确。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入协议履行过程中产生的争议，由甲乙双方及第三方协商解决；9.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1.第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，妥善处理与第三方相关的遗留问题。10.2.第三方介入协议终止后，第三方不再承担本合同项下的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰展示场地布局，包括入口、出口、洗手间、休息区等位置。说明：平面图用于帮助租赁方了解场地布局，确保活动顺利进行。2.场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施，包括但不限于：座椅、音响设备、投影仪、照明设备等。说明：设施清单用于租赁方了解场地配备的设施，确保活动所需的设备齐全。3.付款凭证要求：包括租金支付凭证、押金收据等，证明已支付相关费用。说明：付款凭证用于记录租赁方已支付的款项，作为合同履行的证据。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.安全管理方案要求：包括安全措施、应急预案、安全责任划分等。说明：安全管理方案用于确保活动期间的安全，防止事故发生。6.活动策划方案要求：详细列出活动内容、时间安排、人员安排等。说明：活动策划方案用于指导活动开展，确保活动顺利进行。7.清洁卫生协议要求：明确清洁卫生标准、责任划分、费用等。说明：清洁卫生协议用于确保场地在活动结束后恢复原状。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方意见等。说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方逾期未支付租金，每日按应付款项的____%支付滞纳金。示例：租赁方应于每月5日前支付租金，逾期未支付，每日滞纳金为租金的1%。2.违反场地使用规范责任认定：租赁方违反场地使用规范，造成场地设施损坏或环境污染，负责赔偿损失。示例：租赁方在活动期间擅自更改场地布局，导致设施损坏，需赔偿损失。3.未遵守安全规定责任认定：租赁方未遵守安全规定，造成安全事故，承担全部责任。示例：租赁方在活动期间未设置安全警示标志，导致人员受伤，需承担赔偿责任。4.未按约定时间使用场地责任认定：租赁方未按约定时间使用场地，导致出租方遭受经济损失，赔偿经济损失。示例：租赁方未按约定时间使用场地，导致出租方无法安排其他活动，需赔偿损失。5.泄露商业秘密责任认定：租赁方泄露出租方商业秘密，承担违约责任，赔偿损失。示例：租赁方在活动结束后，未经出租方同意，将场地信息泄露给第三方，需赔偿损失。6.未妥善保管场地责任认定：租赁方未妥善保管场地，导致场地设施损坏，承担赔偿责任。示例：租赁方在活动结束后，未关闭门窗，导致场地内设施损坏，需赔偿损失。全文完。2025年度社区活动场地租赁管理规范1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为规范2025年度社区活动场地租赁管理工作，保障租赁双方权益，促进社区和谐发展，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）社区活动场地：指甲方拥有的，可供社区居民开展各类活动的室内或室外场地。（2）租赁期限：指本合同约定的，乙方租赁社区活动场地的起止时间。（3）租赁费用：指乙方根据本合同约定，向甲方支付租赁社区活动场地的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供社区活动场地的主体。（2）乙方：指本合同中租赁社区活动场地的主体。（3）合同签订日：指甲乙双方正式签订本合同的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权对租赁场地进行合理的管理和维护。（3）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行追责。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁社区活动场地。（2）乙方应按照甲方要求，按时支付租赁费用。（3）乙方应遵守甲方制定的场地使用规定，爱护场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签订之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点本合同约定的社区活动场地地址为：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付首期租赁费用。（2）租赁期间，乙方应按照本合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。（3）租赁期满后，乙方应将场地恢复原状，并按照甲方要求办理场地移交手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，本合同自动终止。6.3终止程序（1）租赁期满或提前终止合同，甲乙双方应提前三十日书面通知对方。（2）终止合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理场地移交手续。6.4终止后果（1）租赁期满或提前终止合同，乙方应按照本合同约定支付剩余租赁费用。（2）因乙方原因导致合同终止，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据租赁场地的面积、位置及设施情况，按年度计算。（2）设施使用费：乙方使用甲方提供的设施，按照实际使用情况收取。（3）管理费：甲方为维护场地及设施的正常使用，收取的管理费用。（4）其他费用：如因乙方原因产生的维修、清洁等费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租赁费用直接汇入甲方指定账户。（2）现金支付：在合同签订当日，乙方应将首期租金以现金形式支付给甲方。7.3支付时间（1）首期租金：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。（2）后续租金：乙方应按年度支付租金，具体支付时间由甲乙双方协商确定。7.4支付条款（1）乙方应按时足额支付租赁费用，如有逾期，甲方有权收取滞纳金。（2）租赁费用支付后，甲方应向乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。（2）乙方违反场地使用规定，造成场地设施损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：违约金以人民币计算，乙方有权要求甲方以银行转账方式支付。（2）乙方违约赔偿：赔偿金额以人民币计算，乙方应向甲方支付赔偿金，支付方式同上。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的因素，导致本合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致场地设施损坏，影响租赁合同的履行。（2）政府行为：如政策调整导致场地无法使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向双方认可的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方为政府机关或事业单位，不得转让本合同。（2）乙方为个人，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对社区活动场地的所有权和使用权。（2）乙方租赁社区活动场地后，不得擅自转让或转租。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对社区活动场地的管理权和调整权。（2）甲方保留在必要时对场地进行维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同内容有修改或补充意愿时，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保社区活动场地租赁工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求，提供必要的场地设施和服务。（2）乙方应按照甲方要求，合理使用场地，并维护场地设施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体之间的完整协议，具有独立性，不受其他协议或声明的影响。16.3增减条款本合同签订后，未经甲乙双方书面同意，不得增减合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区活动场地租赁协议书2.社区活动场地使用规则3.社区活动场地设施清单4.甲方场地管理费用明细表5.乙方场地使用费用明细表6.甲方场地维修保养记录7.乙方场地使用记录8.补充协议9.争议解决相关文件10.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供场地或提供的场地不符合约定；擅自提高租金；未能妥善维护场地设施。乙方违约：未按时支付租金；违反场地使用规定，造成设施损坏；擅自转让或转租场地。2.违约行为认定：违约行为的认定以双方书面协议或法院判决为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，给对方造成损失，按照合同约定或法律规定应向对方支付的一定数额的金钱。3.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些条款进行修改或补充的书面协议。4.独立性：指合同内容不依赖于其他协议或声明，具有自身的完整性和效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施损坏，责任归属不明。解决办法：由甲方负责维护场地设施，乙方在使用过程中应爱护设施，如损坏应赔偿。2.问题：租赁费用支付不及时。解决办法：双方应按照合同约定的时间支付租金，如逾期支付，应按约定支付违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按不可抗力条款处理。4.问题：争议解决过程中双方意见不统一。解决办法：可寻求第三方调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方权利：参与社区活动场地的管理决策；对场地使用情况进行监督；对甲方和乙方的违约行为进行协调和调解。6.第三方义务：对社区活动场地进行定期检查，确保场地设施安全；对甲方和乙方的违约行为进行记录和报告；在必要时，协助甲方和乙方解决场地使用问题。7.第三方责任：对因第三方原因导致的场地设施损坏负责修复或赔偿；对因第三方原因导致的场地使用纠纷负责调解；对因第三方原因导致的合同无法履行负责协商解决。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：优先选择场地使用时间；在场地使用过程中，享有对场地设施的正常使用权利；对场地设施提出合理改进建议的权利。2.乙方利益条款：甲方应保证场地设施在租赁期间符合使用要求；甲方应提供必要的场地设施维护和清洁服务；甲方应确保场地使用安全，防止意外事故发生。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得限制乙方的正常使用权利；甲方不得干涉乙方在场地内的活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对场地使用情况进行监督；对乙方使用场地设施进行管理；在必要时，有权调整场地使用规定。2.甲方的利益条款：乙方应按时足额支付租金；乙方应爱护场地设施，不得造成损坏；乙方应遵守场地使用规定，不得影响他人正常使用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让或转租场地；乙方不得在场地内进行与租赁目的不符的活动；乙方不得损坏场地设施，如损坏应赔偿。全文完。2025年度社区活动场地租赁管理规范2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息1.6合同目的和依据第二章场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施2.4场地使用性质第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3业主方权利3.4业主方义务第四章租赁期限和租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章场地使用规范5.1场地使用时间5.2场地使用范围5.3场地使用限制5.4场地使用安全规范第六章场地维护与保养6.1租赁方维护责任6.2业主方维护责任6.3场地设施维护6.4场地环境卫生第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1场地平面图11.2场地设施清单11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署人姓名及职务12.3签署单位盖章第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3争议管辖地14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度社区活动场地租赁管理规范1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.5合同双方基本信息：租赁方：名称：地址：联系人：联系电话：业主方：名称：地址：联系人：联系电话：1.6合同目的和依据：目的：规范社区活动场地租赁行为，确保场地合理利用，维护双方合法权益。依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。第二章场地基本情况2.1场地位置：____市____区____街道____号2.2场地面积：____平方米2.3场地设施：____、____、____等2.4场地使用性质：社区活动、公益性质活动等第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利：按照合同约定使用场地。要求业主方提供必要的服务和支持。在租赁期限内，有权使用场地进行约定的活动。3.2租赁方义务：按时支付租金。依法使用场地，不得从事违法活动。维护场地设施，保持场地清洁。3.3业主方权利：收取租金。对租赁方使用场地进行监督管理。对违约行为进行追责。3.4业主方义务：提供场地及设施。维护场地安全，确保租赁方活动安全。协助租赁方解决场地使用中的问题。第四章租赁期限和租金4.1租赁期限：____年4.2租金金额：____元/年4.3租金支付方式：____4.4租金调整机制：____第五章场地使用规范5.1场地使用时间：____5.2场地使用范围：____5.3场地使用限制：____5.4场地使用安全规范：____第六章场地维护与保养6.1租赁方维护责任：____6.2业主方维护责任：____6.3场地设施维护：____6.4场地环境卫生：____第七章违约责任7.1违约情形：租赁方未按时支付租金。租赁方未按约定使用场地。业主方未按约定提供场地或设施。双方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，违约金按____比例计算。7.3违约赔偿标准：损坏场地设施，按原值赔偿。因违约造成他人人身伤害或财产损失的，依法承担赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应自知道或应当知道争议内容之日起____日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。一方违约，另一方依法解除合同。9.3合同变更与解除的程序：双方应书面提出变更或解除合同的通知，并自通知送达对方之日起生效。第十章合同终止10.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行场地和设施验收，确认无遗留问题。10.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理场地和设施，并结清相关费用。第十一章合同附件11.1场地平面图11.2场地设施清单11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署人姓名及职务：租赁方代表：姓名：职务：业主方代表：姓名：职务：12.3签署单位盖章：第十三章合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效日期：____年__月__日第十四章其他约定14.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通过____方式进行送达。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖地：合同争议管辖地为合同签订地。14.4其他约定事项：无租赁方（签字/盖章）：业主方（签字/盖章）：租赁方代表签字/盖章：日期：业主方代表签字/盖章：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：说明：甲方作为场地所有者，有责任保障场地的正常使用，包括设施的维护和环境的整洁。1.2甲方应提前____天向乙方提供场地使用前的准备工作清单，包括场地清洁、设施检查等。说明：甲方需提前告知乙方场地准备情况，确保乙方能够按时使用场地。1.3甲方对乙方在租赁期间因场地设施故障或自然灾害等原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。说明：甲方需对因自身原因导致的场地问题负责，保障乙方的合法权益。1.4甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。说明：甲方作为场地管理者，有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保场地使用的合规性。1.5甲方应定期对场地进行安全检查，发现安全隐患及时整改，并向乙方通报。说明：甲方有责任确保场地安全，对安全隐患进行及时处理，保障乙方使用场地的安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：说明：乙方作为场地使用者，有责任保持场地设施的良好状态，为甲方提供满意的使用体验。2.2乙方应在租赁期间内，对场地进行合理规划，避免浪费资源。说明：乙方需合理利用场地资源，提高场地使用效率，减少资源浪费。2.3乙方在租赁期间，如需对场地进行改造或增设设施，应提前____天向甲方提出申请，并承担相应的费用。说明：乙方需提前告知甲方改造或增设设施的需求，并承担相关费用。2.4乙方在使用场地过程中，如因自身原因造成场地设施损坏，应承担修复或赔偿责任。说明：乙方需对因自身原因导致的场地设施损坏负责，并承担相应的修复或赔偿责任。2.5乙方应遵守国家法律法规和场地管理规定，不得从事违法活动。说明：乙方需遵守相关法律法规，确保场地使用的合法性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为合同的中介服务提供者，负责协助双方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。说明：中介方在合同履行过程中提供专业服务，协助双方解决合同执行中的问题。3.2中介方有权对合同条款进行解释，但不得更改合同内容。说明：中介方对合同条款进行解释时，不得改变合同的原意和内容。3.3中介方应保证合同的保密性，不得泄露合同内容。说明：中介方需对合同内容保密，确保双方的商业秘密不被泄露。3.4中介方在合同履行过程中，如发现一方违约，应及时通知另一方，并协助双方协商解决。说明：中介方在发现违约行为时，应及时介入，协助双方解决争议。3.5中介方有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。说明：中介方提供服务后，有权根据约定收取合理的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.甲方提供的服务和设施说明4.乙方使用场地规则5.中介服务协议（如有）6.合同签订双方的身份证明文件7.合同签订双方的银行账户信息8.合同变更或解除的通知函（如有）9.违约责任证明文件（如有）10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方未按约定使用场地。业主方未按约定提供场地或设施。双方违反合同约定的其他情形。2.违约行为认定：通过书面证据，如支付凭证、使用记录等，认定违约行为。双方协商一致，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定支付给守约方的一定金额的金钱。5.争议解决：指当事人之间就合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付方式、期限，设立账户管理租金，确保双方按约定支付。2.问题：场地使用冲突。解决办法：制定场地使用规则，明确使用时间和范围，避免冲突。3.问题：设施损坏责任划分。解决办法：在合同中明确设施损坏的责任归属，及时修复或赔偿。4.问题：争议解决效率低下。解决办法：约定明确的争议解决程序，如协商不成，及时通过仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.社区活动场地租赁。2.公益性质活动场地租赁。3.企业租赁社区活动场地举办活动。4.个人租赁社区活动场地举办私人活动。5.非营利组织租赁社区活动场地进行活动。6.社区内设施租赁，如健身房、图书馆等。全文完。2025年度社区活动场地租赁管理规范3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：________________________地址：_______________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：________________________地址：_______________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范2025年度社区活动场地租赁管理，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）社区活动场地：指甲方提供给乙方使用的，用于举办各类社区活动的室内外场地。（2）租赁期限：指本合同约定的甲方将社区活动场地出租给乙方使用的期限。（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指出租方，即提供社区活动场地的一方。（2）乙方：本合同中指承租方，即租赁社区活动场地的一方。（3）租赁管理规范：指本合同约定的甲乙双方在租赁过程中应遵循的规定和制度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照租赁管理规范使用社区活动场地。（3）甲方有权对乙方使用社区活动场地的情况进行监督和检查。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用社区活动场地。（2）乙方应按照租赁管理规范使用社区活动场地，不得擅自改变场地用途。（3）乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式的安全和便捷。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点社区活动场地地址：_______________________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式提供社区活动场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同终止，甲方应将社区活动场地收回。（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应当书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方应将社区活动场地收回，乙方应将场地恢复原状。（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应按照本合同约定处理租金和场地使用费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商，本合同约定的租金为人民币______元/月。（2）保证金：乙方需在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付保证金人民币______元，合同终止后无违约行为，保证金全额无息退还。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、清洁费、维修费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将租金和保证金汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金和保证金以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的______日前支付当月租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付保证金。7.4支付章件乙方支付租金和保证金时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供社区活动场地，应向乙方支付______%的违约金。（2）若甲方未按约定恢复场地原状，应承担相应的修复费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金和保证金，应向甲方支付______%的违约金。（2）若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。（3）若乙方造成场地损坏，应承担修复费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式同租金和保证金的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对社区活动场地的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借或以其他方式转让场地使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，有权临时使用租赁场地的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就社区活动场地租赁事宜的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________签字：_______________________________日期：_______________________________乙方（承租方）：________________________签字：_______________________________日期：_______________________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：_______________________________乙方（承租方）盖章：_________