二零二五年度绿色食品市场毛坯商铺租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色食品市场毛坯商铺租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1租赁方责任9.2出租方责任9.3维修费用10.装修与改造10.1装修规定10.2改造规定10.3装修费用11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度绿色食品市场毛坯商铺租赁合同》。1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同的承租人。1.1.3“出租方”指拥有绿色食品市场毛坯商铺并出租给租赁方的产权所有人。1.1.4“商铺”指出租方拥有的位于绿色食品市场内的毛坯商铺，具体地址为__________。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期。1.1.6“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，否则具有本条款所赋予的含义。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所地：____________________2.2出租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所地：____________________3.租赁商铺信息3.1商铺地址：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3商铺结构：毛坯商铺，无装修。4.租赁期限4.1租赁起始日期：二零二五年____月____日4.2租赁终止日期：二零二八年____月____日4.3租赁续约：租赁期满前____个月，双方可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户。5.3支付方式：银行转账。6.租金调整6.1调整条件：根据市场行情和物价上涨等因素，经双方协商一致后可调整租金。6.2调整方式：按调整后的租金金额重新签订补充协议。6.3调整通知：出租方应在调整租金前____个月书面通知租赁方。7.押金及退还7.1押金金额：人民币____元整。7.2押金退还条件：租赁期满且租赁方履行完毕本合同约定的所有义务后，出租方应无息退还押金。7.3押金退还方式：租赁期满后，租赁方应在____日内办理退还押金手续。8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1租赁方有权在商铺内从事绿色食品相关经营活动。8.1.2租赁方不得将商铺转租、转借或分租给他人使用。8.2使用限制8.2.1租赁方不得在商铺内从事与绿色食品无关的经营活动。8.2.2租赁方不得在商铺内进行任何可能损害商铺结构或影响市场运营的行为。8.2.3租赁方不得在商铺内进行噪音扰民或排放有害物质的行为。9.维修与保养9.1租赁方责任9.1.1租赁方负责对商铺进行日常维护和保养。9.1.2租赁方在使用过程中对商铺造成的损坏，应负责修复或赔偿。9.2出租方责任9.2.1出租方负责商铺的公共设施和基础设施的维护。9.2.2出租方应在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复至原始状态。9.3维修费用9.3.1日常维护和保养费用由租赁方承担。9.3.2因不可抗力或出租方责任造成的维修费用由出租方承担。10.装修与改造10.1装修规定10.1.1租赁方如需对商铺进行装修或改造，需提前____个月向出租方提出申请。10.1.2装修或改造方案需符合市场管理规范和消防要求。10.2改造规定10.2.1装修或改造完成后，租赁方需将商铺恢复至原状。10.2.2装修或改造费用由租赁方承担。10.3装修费用10.3.1装修费用由租赁方自行承担，并确保装修质量。11.保险11.1保险种类11.1.1租赁方需对商铺进行财产保险，确保在火灾、盗窃等意外情况下得到赔偿。11.2保险责任11.2.1保险责任范围应包括商铺内的财产和租赁方在经营过程中可能产生的责任。11.3保险费用11.3.1保险费用由租赁方承担，并确保按时缴纳。12.违约责任12.1违约情形12.1.1租赁方未按时支付租金。12.1.2租赁方违反使用范围和限制。12.1.3租赁方未按约定进行维修和保养。12.2违约责任12.2.1出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为____元/天。12.2.2出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。12.3违约赔偿12.3.1租赁方应赔偿因违约给出租方造成的直接经济损失。13.合同解除13.1解除条件13.1.1租赁方严重违约。13.1.2出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需提前____个月书面通知对方。13.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商。13.3解除通知13.3.1解除通知应以书面形式发送至对方。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议。14.2争议解决机构14.2.1如协商不成，双方可选择向当地仲裁委员会申请仲裁。14.3争议解决程序14.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在租赁关系中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了提高租赁合同的执行效率，确保合同条款的履行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1甲乙双方在合同中约定，在特定情况下可引入第三方介入。2.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方因履行合同职责而产生的责任，其最高赔偿限额。3.2责任限额约定3.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定。3.2.2责任限额不得超过合同总金额的____%。3.3责任限额履行3.3.1第三方应在合同中承诺，其履行职责的行为将不会导致甲乙双方或任何第三方遭受超过责任限额的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，履行合同约定的职责。5.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负责，履行合同约定的职责。5.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1当第三方介入涉及甲乙双方共同利益时，甲乙双方应共同承担责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.1.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。6.2第三方介入后的争议解决6.2.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。6.2.2如协商不成，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式解决。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更7.1.1第三方介入可能导致合同内容的变更。7.1.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意。7.2合同变更程序7.2.1合同变更应按照原合同约定的程序进行。7.2.2合同变更后的条款应与本合同其他条款具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件8.1.1第三方介入导致合同无法继续履行。8.1.2第三方严重违约。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需经甲乙双方和第三方书面同意。8.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证或营业执照副本。说明：用于证明甲方身份和资质。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证或营业执照副本。说明：用于证明乙方身份和资质。3.商铺权属证明文件要求：提供商铺产权证明文件，如房产证或租赁合同。说明：用于证明商铺的产权归属。4.商铺现状照片要求：提供商铺的现状照片，包括内外部环境。说明：用于记录商铺的原始状态。5.装修设计图纸要求：提供商铺装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：用于指导商铺装修施工。6.装修施工合同要求：提供与装修施工方的合同，明确施工内容、期限、费用等。说明：用于规范装修施工行为。7.保险单要求：提供商铺财产保险单，证明已购买相关保险。说明：用于保障商铺及租赁方的利益。8.支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明租金已支付。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明违约金已支付。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括仲裁条款或诉讼条款。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金。违约方未按照合同约定使用商铺。违约方未按照合同约定进行维修和保养。违约方违反合同约定的使用范围和限制。违约方擅自转租、转借或分租商铺。违约方未按约定办理退还押金手续。2.责任认定标准违约方未按时支付租金，每逾期一日，应支付____元违约金。违约方未按照合同约定使用商铺，造成损失，应赔偿损失金额的____倍。违约方未按照合同约定进行维修和保养，造成损失，应赔偿损失金额的____倍。违约方违反合同约定的使用范围和限制，每发生一次，应支付____元违约金。违约方擅自转租、转借或分租商铺，每发生一次，应支付____元违约金。违约方未按约定办理退还押金手续，每逾期一日，应支付____元违约金。3.违约责任示例甲乙双方约定每月租金为人民币____元，乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付____元违约金。乙方擅自将商铺转租给第三方，每发生一次，应支付____元违约金。乙方未按约定进行商铺的维修和保养，造成损失人民币____元，应赔偿损失金额的____倍。全文完。二零二五年度绿色食品市场毛坯商铺租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁双方1.租赁方基本信息2.出租方基本信息三、租赁标的1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺配套设施四、租赁期限1.租赁起止日期2.租赁期限续签条件五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制六、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件七、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业纠纷处理八、装修及改造1.装修标准2.装修审批流程3.装修费用承担4.装修期限九、使用范围及限制1.商铺使用范围2.商铺使用限制3.违规使用处理十、转租及转借1.转租条件2.转租审批流程3.转租收益分配4.转借条件5.转借审批流程十一、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十四、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同变更及解除4.合同附件效力5.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度绿色食品市场毛坯商铺租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：租赁方名称：_______租赁方地址：_______租赁方联系人：_______租赁方联系电话：_______出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______二、租赁双方1.租赁方基本信息：法定代表人：_______身份证号码：_______营业执照号码：_______2.出租方基本信息：法定代表人：_______身份证号码：_______营业执照号码：_______三、租赁标的1.商铺位置：_______2.商铺面积：_______平方米3.商铺结构：_______4.商铺配套设施：_______四、租赁期限1.租赁起止日期：_______至_______2.租赁期限续签条件：_______五、租金及支付方式1.租金金额：每月_______元2.租金支付方式：每月_______日前支付3.租金调整机制：_______六、押金及保证金1.押金金额：_______元2.押金退还条件：_______3.保证金金额：_______元4.保证金退还条件：_______七、物业管理1.物业管理费：_______元/月2.物业服务内容：_______3.物业纠纷处理：_______八、装修及改造1.装修标准：_______2.装修审批流程：_______3.装修费用承担：_______4.装修期限：_______九、使用范围及限制1.商铺使用范围：_______2.商铺使用限制：_______3.违规使用处理：_______十、转租及转借1.转租条件：_______2.转租审批流程：_______3.转租收益分配：_______4.转借条件：_______5.转借审批流程：_______十一、违约责任1.租赁方违约责任：迟交租金：_______擅自改变商铺用途：_______违约金计算方式：_______2.出租方违约责任：未按时交付商铺：_______故意损坏商铺：_______违约金计算方式：_______十二、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______十三、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后果：_______十四、其他约定1.合同附件：_______2.合同生效条件：_______3.合同变更及解除：_______4.合同附件效力：_______出租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：_____________________日期：_____________________租赁方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：_____________________日期：_____________________见证人（盖章）：________________________见证人（签字）：_____________________日期：_____________________附件一：商铺位置示意图附件二：商铺配套设施清单附件三：装修方案及标准附件四：其他约定事项多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺维护责任条款：说明：为确保商铺整体形象及市场运营秩序，甲方负责商铺公共区域的日常维护和保养。内容：甲方应定期对商铺公共区域进行清洁、绿化和设施检查，确保其正常使用。2.商业推广责任条款：说明：甲方作为市场管理者，负责整个市场的商业推广活动。内容：甲方应定期组织市场推广活动，包括但不限于举办促销活动、节日庆典等，提高市场整体知名度。3.租金调整优先权条款：说明：甲方拥有对租金调整的优先决策权。内容：如因市场行情变动或其他原因需要调整租金，甲方应提前一个月通知乙方，乙方有权利在同等条件下拒绝调整。4.租赁期满后优先续租权条款：说明：甲方对租赁期满后的商铺拥有优先续租权。内容：租赁期满前，甲方有权提出续租申请，乙方应在接到通知后一个月内给予回复，若乙方同意续租，双方应在一个月内签订续租合同。5.甲方单方面解除合同权条款：说明：甲方在特定情况下有权单方面解除合同。a.乙方未按约定支付租金或押金；b.乙方违反租赁合同约定的使用范围及限制；c.乙方擅自改变商铺用途，严重影响市场运营；d.因不可抗力因素导致商铺无法继续租赁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修自主权条款：说明：乙方在遵守相关法律法规和市场管理规定的前提下，享有商铺装修的自主权。内容：乙方有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提交装修方案及施工计划，并经甲方同意后方可实施。2.商铺使用权条款：说明：乙方在租赁期间，享有商铺的独立使用权。内容：乙方有权在商铺内开展业务活动，但需遵守市场管理规定，不得影响他人正常经营。3.租金支付期限调整权条款：说明：乙方有权与甲方协商调整租金支付期限。内容：租赁期间，如乙方资金周转困难，可与甲方协商调整租金支付期限，但不得影响租金总额。4.租赁期满后优先购买权条款：说明：乙方在租赁期满后，享有商铺的优先购买权。内容：租赁期满后，若甲方出售商铺，乙方有优先购买权，但需在甲方公布出售信息后一个月内作出是否购买的决定。5.乙方单方面解除合同权条款：说明：在特定情况下，乙方有权单方面解除合同。a.甲方未按约定提供商铺；b.甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营；c.因不可抗力因素导致商铺无法继续租赁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：说明：中介服务费用由双方协商确定，并支付给中介方。内容：中介服务费用包括但不限于佣金、税费等，双方应在签订合同时明确费用标准和支付方式。2.中介责任条款：说明：中介方应对其提供的服务承担相应责任。内容：中介方应确保合同的合法性和有效性，并在合同签订过程中履行中介义务。3.中介保密条款：说明：中介方应对合同双方的信息进行保密。内容：中介方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。4.中介争议解决条款：说明：中介方在服务过程中发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。内容：合同双方和中介方应在发生争议时，共同协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺位置示意图2.商铺配套设施清单3.装修方案及标准4.其他约定事项5.中介服务协议（如有）6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件（如有）8.法定代表人身份证明（如有）9.甲方授权委托书（如有）10.乙方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金或押金。认定：根据合同约定的支付方式和期限，租赁方未在规定时间内支付租金或押金，经催告后仍未支付的，视为违约。2.违约行为：出租方未按约定提供商铺。认定：出租方未在合同约定的日期前将商铺交付给租赁方使用，或交付的商铺不符合合同约定的条件，经租赁方提出后仍未整改的，视为违约。3.违约行为：租赁方擅自改变商铺用途。认定：租赁方在未经出租方同意的情况下，改变商铺的用途，严重影响市场运营或违反法律法规的，视为违约。4.违约行为：出租方违反合同约定，严重影响租赁方正常经营。认定：出租方未履行合同约定的义务，如故意损坏商铺、拒绝租赁方合理要求等，导致租赁方无法正常经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和期限履行支付义务，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：租赁方应妥善使用商铺设施，如发生损坏，应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件履行合同解除程序，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.绿色食品市场毛坯商铺租赁。2.商业地产租赁。3.个体工商户租赁商铺。4.企业租赁经营场所。5.房地产开发商与租赁方之间的租赁关系。全文完。二零二五年度绿色食品市场毛坯商铺租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就绿色食品市场毛坯商铺的租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色食品：指在良好生态环境条件下，按照绿色食品标准生产、加工、包装、销售，并经有关部门认证的食品。（2）毛坯商铺：指已具备基本建筑结构，但未进行内部装修的商铺。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间范围。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商铺。（3）甲方有权要求乙方在租赁期限届满或合同解除时，将商铺恢复原状。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照约定用途进行经营。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的绿色食品市场毛坯商铺。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照约定提供商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照约定将商铺恢复原状；（2）合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金，押金金额为租金的_____%。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的______日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理公司规定的时间支付。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方应保留支付凭证，以备甲方查验。（2）费用清单：乙方应提供费用清单，详细列明各项费用的金额。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合合同要求的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。（2）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准支付赔偿金。赔偿金支付方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁商铺的产权，乙方在租赁期间不得擅自处置商铺。（2）甲方保留对租赁商铺的监管权，包括但不限于商铺的安全、卫生等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同终止后对商铺进行清理和恢复原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。（2）任何修改或补充的内容，均应与本合同其他条款相一致。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。（2）双方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照约定的方式，共同处理合同履行过程中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁商铺的全部协议，任何口头或书面协议均不影响本合同的完整性。16.3增减条款任何增减合同条款的协议，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方身份证复印件或营业执照副本。2.商铺平面图及租赁范围示意图。3.物业管理费、水电费等相关费用标准及缴纳方式说明。4.不可抗力事件的具体情况证明材料。5.争议解决的相关文件和记录。6.合同履行过程中的其他相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同要求的商铺，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按约定进行必要的维修和保养，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或押金，认定违约。未按约定用途使用商铺，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按约定将商铺恢复原状，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。3.仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。4.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。6.合同法：调整平等主体之间因合同产生的民事关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致乙方支付困难。解决办法：明确租金支付方式，包括银行转账和现金支付的具体操作流程。2.问题：商铺出现质量问题，甲方未及时维修。解决办法：明确维修责任，甲方应在接到通知后______日内进行维修。3.问题：合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款，双方互不承担责任，并采取一切可能措施减轻损失。5.问题：合同终止后，乙方未按约定将商铺恢复原状。解决办法：明确恢复原状的标准和期限，乙方应在合同终止后______日内完成恢复工作。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：2.丙方责任：丙方负责提供租赁商铺的物业管理服务，包括但不限于安全、卫生、绿化等。丙方应确保商铺设施的正常运行，并在发现问题时及时通知甲方。3.丙方权利：丙方有权根据物业管理规定对商铺进行日常管理。丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。4.丙方义务：丙方应遵守国家有关物业管理的法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同要求的商铺，包括但不限于水、电、网络等基础设施。乙方有权在租赁期限内对商铺进行合法装修。乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方或丙方提供必要的维修服务。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，享有商铺的正常使用权，不得擅自改变商铺用途。乙方有权在合同期满后，优先选择续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合合同要求的商铺，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变商铺用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得无故提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定用途使用商铺，并保持商铺的完好。甲方可要求乙方按时支付租金，并在乙方违约时解除合同。2.甲方的利益条款：甲方可享有商铺的出租收益。甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方擅自改变商铺用途，甲方可要求乙方恢复原状，并承担相应责任。乙方违约解除合同，甲方可要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度绿色食品市场毛坯商铺租赁合同3本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长及续租5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的处理6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整幅度6.3租金调整通知7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围7.2租赁物维护责任7.3租赁物损坏及维修8.保证金及押金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3押金金额及退还9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同变更及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息甲方名称：绿色食品市场管理甲方地址：市区路号甲方法定代表人：X2.2承租方基本信息乙方名称：绿色食品店乙方地址：市区路号乙方法定代表人：X3.租赁物基本情况3.1租赁物名称绿色食品市场内编号为号的毛坯商铺3.2租赁物位置位于绿色食品市场内，靠近市场入口3.3租赁物面积商铺面积为平方米3.4租赁物结构商铺为毛坯结构，无装修，需乙方自行装修4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.2租赁终止日期租赁期限届满后，如无特殊约定，本合同自动终止4.3租赁期限延长及续租如乙方需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后签订补充协议5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币元/月5.2租金支付方式乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定账户5.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日千分之五向甲方支付滞纳金6.租金调整6.1租金调整条件在租赁期限内，如市场租金标准发生变化，甲方有权根据市场租金标准调整租金6.2租金调整幅度租金调整幅度不超过市场租金标准变动幅度的50%6.3租金调整通知甲方应在租金调整前一个月向乙方发出书面通知7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围乙方仅限于在本商铺内经营绿色食品相关业务，不得用于其他用途7.2租赁物维护责任乙方负责对租赁物进行日常维护，保持其完好状态7.3租赁物损坏及维修如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失8.保证金及押金8.1保证金金额乙方需在签订本合同之日起X日内向甲方支付保证金人民币元。8.2保证金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定履行完毕相关义务，无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请之日起X日内无息退还保证金。8.3押金金额及退还乙方需在签订本合同之日起X日内向甲方支付押金人民币元。租赁期满或合同解除后，乙方需将商铺恢复原状，并支付完毕所有费用后，甲方应在X日内无息退还押金。9.违约责任9.1违约情形及处理如乙方有下列违约情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）逾期支付租金超过X日的；（2）擅自改变租赁物用途的；（3）未经甲方同意转租或分租的；（4）故意损坏租赁物的；（5）其他违反本合同约定的行为。9.2违约金及赔偿乙方违约时，应向甲方支付违约金人民币元。乙方还应赔偿甲方因此遭受的实际损失。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施的；（3）经双方协商一致解除的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定妥善处理租赁物的移交和费用结算。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可选择仲裁委员会作为争议解决机构，提交仲裁申请。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或合同解除后，本合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定妥善处理租赁物的移交和费用结算。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物现状确认书、租金支付凭证等。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充任何对本合同的变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关义务，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入的适用范围16.1租金支付在乙方支付租金过程中，可引入第三方支付平台或银行托收服务，以保障租金的及时和准确支付。16.2租赁物评估在租赁物出租或转租时，可引入第三方评估机构对租赁