二零二五年度无忧不过户二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度无忧不过户二手房买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户费用承担5.房产瑕疵及责任5.1房产瑕疵说明5.2瑕疵责任承担6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.房产附属设施及物品7.1附属设施清单7.2物品清单8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：房产交付确认书12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：房产交付确认书第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：市区2.1.2具体地址：街道号2.1.3建筑面积：100平方米2.1.4使用面积：80平方米2.2房产面积2.2.1房产证载面积：100平方米2.2.2实际使用面积：80平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：住宅2.3.2房产性质：商品房2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：房权证字第0001号2.4.2房产所有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：人民币100万元整3.1.2交易价格包含税费3.2支付方式3.2.1买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付交易总价款的50%作为定金3.2.2买受人应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余交易总价款的50%3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后的第10个工作日4.2房产过户手续4.2.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续4.2.2买受人应按照相关法律法规的规定办理房产过户手续4.3过户费用承担4.3.1房产过户税费由买受人承担5.房产瑕疵及责任5.1房产瑕疵说明（1）房屋外墙存在多处裂缝；（2）厨房和卫生间地面存在渗水现象；5.2瑕疵责任承担5.2.1出卖人应在房产交付前修复上述瑕疵；5.2.2若因出卖人未修复瑕疵导致买受人损失，出卖人应承担相应责任；6.房产税费承担6.1税费种类6.1.1所得税6.1.2契税6.1.3其他相关税费6.2税费承担6.2.1房产过户税费由买受人承担6.2.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按时支付定金或剩余款项的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任；8.1.2出卖人未按时交付房产或未修复房产瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任；8.2违约责任8.2.1买受人未按时支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的1%；8.2.2出卖人未按时交付房产或未修复房产瑕疵的，应向买受人支付违约金，违约金为房产交易总价款的1%；8.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并完成款项支付；10.1.2房产过户手续办理完毕；10.2合同期限10.2.1合同期限自双方签署之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.1.1房产位置、面积、用途、权属等信息；11.1.2房产瑕疵及修复情况；11.2附件二：房产交付确认书11.2.1房产交付时间、交付条件；11.2.2双方签字确认。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家法律法规，不得有损害国家利益、社会公共利益的行为；12.1.2双方应诚实守信，履行合同义务。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字之日起生效；13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为市区。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：房产交付确认书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，对所提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为服务费用的一倍，但最高不超过人民币10万元。15.4第三方介入程序15.4.1双方同意在必要时引入第三方介入，介入程序如下：（1）由一方或双方共同选定第三方；（2）第三方应在接到邀请后3个工作日内确认是否接受邀请；（3）第三方接受邀请后，应按照双方的要求提供专业服务。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应支付第三方服务费用；16.1.2第三方在提供服务过程中，应维护甲方的合法权益。16.2第三方与乙方的关系16.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方应支付第三方服务费用；16.2.2第三方在提供服务过程中，应维护乙方的合法权益。16.3第三方与合同各方的关系16.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，维护合同各方的合法权益；16.3.2第三方不得利用提供专业服务的便利，损害合同各方的利益。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外义务17.1.1甲方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作；17.1.2甲方应如实提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。17.2乙方的额外义务17.2.1乙方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作；17.2.2乙方应如实提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。17.3第三方的额外权利17.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；17.3.2第三方有权要求甲方和乙方在必要时到场进行沟通和协商。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同各方的权利和义务不受影响，仍应按照合同约定履行；18.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入期间，若发生争议，双方应通过友好协商解决；19.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表要求：详细列出房产的位置、面积、用途、权属、建设年代、装修情况等信息。说明：本表为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.房产交付确认书要求：确认房产交付的具体时间、交付条件、附属设施及物品清单等。说明：本确认书为合同附件，用于证明房产交付的完成。3.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等产权证明文件。说明：本文件为合同附件，用于证明房产的权属情况。4.房产税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本凭证为合同附件，用于证明税费已缴纳。5.房产瑕疵及修复记录要求：详细记录房产存在的瑕疵及修复情况。说明：本记录为合同附件，用于证明瑕疵的修复情况。6.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：本报告为合同附件，用于证明房产的价值。7.第三方测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房产测绘报告。说明：本报告为合同附件，用于证明房产的实际面积。8.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：本凭证为合同附件，用于证明款项已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付定金或剩余款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：若买受人未按时支付定金5万元，则应支付违约金500元。2.出卖人未按时交付房产或未修复房产瑕疵责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房产交易总价款的1%。示例：若出卖人未按时交付房产，则应支付违约金1万元。3.双方未按合同约定履行过户手续责任认定：未履行过户手续的一方应向对方支付违约金，违约金为房产交易总价款的1%。示例：若买受人未按合同约定办理过户手续，则应支付违约金1万元。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求的，应向合同各方承担违约责任。示例：若第三方未按约定提供房产评估报告，则应退还评估费用并支付违约金。5.一方隐瞒或提供虚假信息责任认定：隐瞒或提供虚假信息的一方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方在合同中隐瞒房产存在的瑕疵，则应赔偿乙方损失并支付违约金。全文完。二零二五年度无忧不过户二手房买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋权属2.房屋位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更四、房屋过户手续1.过户时间2.过户费用3.过户手续办理4.产权证办理五、交房及验收1.交房时间2.交房条件3.验收标准4.验收程序六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序九、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十、其他约定1.合同生效条件2.合同变更与解除3.合同附件的效力4.合同签订双方的权利和义务十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案手续3.合同备案费用十四、合同附件清单1.房屋所有权证2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度无忧不过户二手房买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：1.全称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______1.全称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______二、房屋基本情况1.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋不存在任何权属争议。2.房屋位置：_______3.房屋面积：_______4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：_______2.付款方式：_______3.付款时间：_______4.付款方式变更：_______四、房屋过户手续1.过户时间：_______2.过户费用：_______3.过户手续办理：_______4.产权证办理：_______五、交房及验收1.交房时间：_______2.交房条件：_______3.验收标准：_______4.验收程序：_______六、违约责任1.违约情形：_______2.违约责任：_______3.违约赔偿：_______七、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：_______八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.甲方或乙方在合同约定的期限内未履行付款义务；b.双方协商一致，决定解除合同；c.由于不可抗力导致合同无法履行；d.合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：a.解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；b.双方应协商确定解除合同的具体事宜；c.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。3.合同终止条件：a.合同约定的义务已全部履行；b.合同期限届满；c.合同因法定原因而终止。4.合同终止程序：a.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；b.双方应相互确认合同终止的事实。九、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十、其他约定1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更与解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同签订双方的权利和义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。十一、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人员：a.甲方代表（签字）：________________b.乙方代表（签字）：________________十二、合同生效1.合同生效日期：_______2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、合同备案1.合同备案机构：_______2.合同备案手续：_______3.合同备案费用：_______十四、合同附件清单1.房屋所有权证2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封等。说明：本条款确保甲方在交易过程中承担主要责任，避免因房屋权属问题导致交易失败。2.甲方负责办理房屋过户手续，并承担所有相关费用。说明：甲方作为主导方，应承担过户手续的办理责任，减轻乙方负担。3.甲方在合同签订前，应确保房屋已解除所有租赁合同，并通知所有租客。说明：甲方应负责处理房屋租赁事宜，避免因租赁问题影响交易。4.甲方在合同签订后，应配合乙方进行房屋验收，确保房屋符合合同约定。说明：甲方应积极配合乙方进行房屋验收，确保房屋质量。5.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：甲方作为主导方，应承担合同履行的主要责任，确保交易顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方提供房屋相关证明材料，包括但不限于房屋所有权证、测绘报告等。说明：乙方作为主导方，有权了解房屋的真实情况，确保交易安全。2.乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋结构、装修状况等。说明：乙方作为主导方，有权对房屋进行全面了解，确保购买决策。3.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的维修保养记录，确保房屋无重大隐患。说明：乙方作为主导方，有权了解房屋的历史状况，避免购买后出现维修费用。4.乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方承担违约责任。说明：乙方作为主导方，有权维护自身权益，确保交易顺利进行。5.乙方有权在合同签订后对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。说明：乙方作为主导方，有权对房屋进行适当改造，以满足自身需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构在合同签订前，应向双方提供真实、准确的信息，包括但不限于房屋权属、交易价格等。说明：中介机构作为第三方，应保证信息的真实性，避免误导双方。2.中介机构应协助双方办理合同签订、过户手续等事宜，并承担相应的责任。说明：中介机构作为专业机构，应提供全程服务，确保交易顺利进行。3.中介机构在合同签订前，应向双方明确告知中介费用的计算方式及支付时间。说明：中介机构应透明地收取中介费用，避免产生纠纷。4.中介机构应保证合同的合法性、有效性，并对合同内容进行审核。说明：中介机构应确保合同符合法律法规，避免产生法律风险。5.中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：中介机构作为第三方，应承担一定的责任，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋维修保养记录4.房屋租赁合同及解除通知5.房屋交易价格证明6.中介机构服务协议7.合同签署双方的身份证复印件8.合同签署双方的签字或盖章证明9.合同备案证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房屋所有权证及相关证明材料。认定：甲方违反合同约定，未履行合同义务。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。认定：乙方违反合同约定，未履行合同义务。3.违约行为：甲方未在约定时间内办理房屋过户手续。认定：甲方违反合同约定，未履行合同义务。4.违约行为：乙方未在约定时间内进行房屋验收。认定：乙方违反合同约定，未履行合同义务。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.测绘报告：对房屋进行测绘后形成的报告，用于确定房屋面积和结构。3.违约责任：合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.合同备案：将合同提交相关部门进行登记，以证明合同的真实性和有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应通过协商或法律途径解决权属争议。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，或根据合同约定进行赔偿。3.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易，且不过户的情况下。2.适用于甲方或乙方为主导的交易。3.适用于有第三方中介参与的中介服务。4.适用于房屋交易过程中可能出现的各种情况。全文完。二零二五年度无忧不过户二手房买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲乙双方在2025年度内进行无忧不过户的二手房买卖活动，明确双方的权利义务，确保交易安全、顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.无忧不过户：指甲方在购买乙方房屋后，无需办理过户手续，乙方承诺在合同约定的时间内将房屋所有权转移至甲方。2.二手房：指已经过一次或多次买卖，且仍在使用的住宅、非住宅等房屋。3.2关键词解释1.买卖：指甲方购买乙方房屋，乙方出售房屋的行为。2.房屋所有权：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.无忧不过户期限：指乙方承诺在合同签订后一定期限内将房屋所有权转移至甲方的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有购买乙方房屋的权利，并承担相应的义务。2.甲方应按照合同约定支付购房款。3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有出售房屋的权利，并承担相应的义务。2.乙方应保证房屋的权属清晰，不存在权属纠纷。3.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同，将房屋所有权转移至甲方。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为乙方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定支付购房款。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋所有权转移至甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，乙方将房屋所有权转移至甲方。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致，签订终止合同。2.双方办理相关手续，解除合同关系。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。2.合同终止后，如乙方未将房屋所有权转移至甲方，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：甲方应支付乙方房屋总价款人民币______元整。2.交易税费：甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整，作为定金，在合同签订之日支付。2.甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整，作为首付，在合同签订后______个工作日内支付。3.甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币______元整，在办理房屋所有权转移手续前支付。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订之日。2.首付支付时间：合同签订后______个工作日内。3.剩余款项支付时间：办理房屋所有权转移手续前。7.4支付章件1.甲方支付款项时，应提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。2.乙方收到款项后，应及时出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付______%的违约金。2.甲方在合同履行期间，擅自变更房屋用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间将房屋所有权转移至甲方的，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方在合同履行期间，隐瞒房屋存在权属纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约责任的赔偿方式为货币赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府政策变动导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可申请调解。2.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方书面同意，合同权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及的个人权益。2.合同涉及的国家利益、社会公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房屋进行合理使用的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋进行合理维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.除非双方另有约定，甲方保留在房屋所有权转移前对房屋的占有权。2.乙方保留在房屋所有权转移前对房屋的收益权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同其他条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面信函等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间买卖房屋的完整协议，不因其他协议、文件的存在而失去效力。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：（签字或盖章）：乙方（卖方）：（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.付款凭证5.房屋维修保养记录6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付款项。擅自变更房屋用途。未履行保密义务。认定：根据合同约定和支付凭证、现场勘查等证据。2.乙方违约：未按约定时间将房屋所有权转移。隐瞒房屋存在权属纠纷。未履行保密义务。认定：根据合同约定、权属证明、保密协议等证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.交易税费：指房屋交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。3.房屋所有权：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密责任。5.争议解决：指通过协商、调解、