深圳市2025年度房地产股权转让合同（含商业地产）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市2024年度房地产股权转让合同（含商业地产）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2注册地址1.3法定代表人1.4联系方式2.股权转让标的2.1房地产项目名称2.2土地使用权证号2.3房产证号2.4房地产项目位置2.5房地产项目面积2.6房地产项目性质2.7房地产项目现状3.股权转让价格3.1股权转让总价3.2股权转让价格支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.股权转让款项支付4.1首付款4.2尾款支付4.3支付时间4.4支付方式5.股权转让手续办理5.1办理股权转让所需资料5.2办理股权转让的时限5.3股权转让手续费用5.4股权变更登记6.房地产项目权利义务转移6.1房地产项目权利义务的转移6.2权利义务转移的方式6.3权利义务转移的时间6.4权利义务转移的效力7.房地产项目债务承担7.1债务承担的范围7.2债务承担的方式7.3债务承担的期限7.4债务承担的效力8.房地产项目税务处理8.1税务处理方式8.2税务处理费用8.3税务处理时限8.4税务处理效力9.房地产项目验收9.1验收标准9.2验收时限9.3验收方式9.4验收结果处理10.合同履行及违约责任10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3违约责任10.4违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序12.4合同解除或终止的效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：深圳市房地产开发有限公司乙方：深圳市YY投资集团有限公司1.2注册地址甲方：深圳市福田区街道号乙方：深圳市南山区YY街道YY号1.3法定代表人甲方：乙方：1.4联系方式2.股权转让标的2.1房地产项目名称深圳市商业广场2.2土地使用权证号粤土权证深字第号2.3房产证号粤房权证深字第号2.4房地产项目位置深圳市福田区街道2.5房地产项目面积10,000平方米2.6房地产项目性质商业地产2.7房地产项目现状已竣工并投入使用3.股权转让价格3.1股权转让总价人民币壹亿元整（￥100,000,000）3.2股权转让价格支付方式分期支付3.3付款时间首付款：合同签订后5个工作日内支付尾款：项目验收合格后30个工作日内支付3.4付款方式银行转账4.股权转让款项支付4.1首付款人民币伍仟万元整（￥50,000,000）4.2尾款支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000）4.3支付时间首付款：合同签订后5个工作日内尾款：项目验收合格后30个工作日内4.4支付方式银行转账5.股权转让手续办理5.1办理股权转让所需资料5.1.1甲方提供：营业执照副本、法定代表人身份证明、公司章程等5.1.2乙方提供：营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等5.2办理股权转让的时限自合同签订之日起30个工作日内完成股权转让手续5.3股权转让手续费用人民币叁拾万元整（￥300,000）5.4股权变更登记由乙方负责办理股权变更登记手续6.房地产项目权利义务转移6.1房地产项目权利义务的转移甲方将深圳市商业广场的全部股权及相应的权利义务转移给乙方6.2权利义务转移的方式通过股权转让方式进行权利义务转移6.3权利义务转移的时间自合同签订之日起6.4权利义务转移的效力股权转让完成且股权变更登记手续办理完毕后，权利义务转移生效8.房地产项目税务处理8.1税务处理方式股权转让涉及的税费由乙方承担，包括但不限于土地增值税、企业所得税、个人所得税等。8.2税务处理费用税务处理费用由乙方支付，具体金额根据税务部门的规定和实际发生费用计算。8.3税务处理时限乙方应在股权转让完成后15个工作日内完成税务处理手续。8.4税务处理效力税务处理完成后，股权转让的税务问题得到妥善解决，不影响股权转让的效力。9.房地产项目验收9.1验收标准根据《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关行业规范进行验收。9.2验收时限乙方应在收到甲方通知后15个工作日内完成项目验收。9.3验收方式乙方组织专业验收团队对项目进行现场验收，包括但不限于建筑质量、设备设施、消防系统等。9.4验收结果处理验收不合格的，乙方应在验收不合格之日起10个工作日内提出整改要求，甲方应在接到整改要求后30个工作日内完成整改。整改后乙方应重新进行验收。10.合同履行及违约责任10.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至股权转让手续办理完毕之日止。10.2合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。10.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.4违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例，违约金比例最高不超过5%。违约金应在违约行为发生之日起5个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除及终止12.1合同解除条件双方协商一致，或任何一方违约达到合同约定的解除条件。12.2合同终止条件合同约定的履行期限届满，且合同目的实现。12.3合同解除或终止的程序任何一方提出解除或终止合同的，应提前30日书面通知对方。12.4合同解除或终止的效力合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于股权转让款的结算、债务的承担等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止条件合同约定的履行期限届满，或双方协商一致解除合同。13.4合同终止时间合同终止时间以合同约定的终止条件为准。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2其他约定事项的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在股权转让过程中，由甲乙双方共同认可并委托的，负责提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方的服务范围包括但不限于尽职调查、评估、交易协调、法律咨询等。2.第三方选择与委托2.1甲乙双方应共同选择具备相应资质和经验的第三方。2.2第三方的选择应在合同签订前完成，并由甲乙双方共同签署委托协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同转让价格的1%，且最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。4.第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。4.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导第三方导致第三方损失的，第三方不承担责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便履行其职责。5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，向甲乙双方提出建议和意见。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是委托与被委托的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。6.2第三方在履行职责过程中，不代表甲乙任何一方，其行为后果由第三方自行承担。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应按照委托协议的约定，向第三方提供必要的文件和资料。7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。7.3第三方在履行职责过程中，如发现股权转让标的存在问题，应及时告知甲乙双方，并协助甲乙双方解决问题。7.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务，不得因第三方介入而影响合同的履行。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据委托协议的约定分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于尽职调查费、评估费、交易协调费等。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由委托协议约定，原则上不超过合同履行期限。9.2第三方介入的期限届满，如合同尚未履行完毕，甲乙双方可协商决定是否续聘第三方。10.第三方介入的终止10.1如第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方存在重大违约行为，经甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。10.2如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。10.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.甲方法定代表人身份证明3.甲方公司章程4.甲方授权委托书5.乙方营业执照副本6.乙方法定代表人身份证明7.乙方公司章程8.乙方授权委托书9.房地产项目土地使用权证10.房地产项目房产证11.房地产项目规划许可证12.房地产项目施工许可证13.房地产项目竣工验收报告14.股权转让协议15.第三方委托协议16.税务处理相关文件17.验收标准及相关规范18.股权转让款项支付凭证19.合同履行过程中的沟通记录20.违约行为及责任认定相关文件附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经公证的复印件，且须加盖公章。2.甲方和乙方应确保所提供附件的真实性、完整性和有效性。3.附件是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按合同约定支付股权转让款项。1.2甲乙任何一方未按合同约定办理股权转让手续。1.3甲方未按合同约定提供真实、完整的股权转让标的资料。1.4乙方未按合同约定承担房地产项目债务。1.5第三方在履行职责过程中出现重大过失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金比例为违约金额的1%，最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3违约方应承担因违约行为引发的其他相关费用。3.违约责任示例：示例一：若甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。示例二：若乙方未按合同约定承担房地产项目债务，甲方有权要求乙方履行债务，并承担因债务未履行造成的损失。全文完。深圳市2024年度房地产股权转让合同（含商业地产）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6甲方基本信息1.7乙方基本信息2.股权转让内容2.1股权转让比例2.2股权转让价格2.3股权转让款支付方式2.4股权转让款支付时间2.5股权转让款的结算账户2.6股权转让款的收取方式3.股权转让条件3.1甲方转让股权的条件3.2乙方受让股权的条件3.3双方共同的条件4.股权转让手续4.1股权转让登记4.2股权转让变更登记4.3股权转让登记所需材料4.4股权转让登记费用承担4.5股权转让登记时间5.股权转让涉及的债务5.1甲方股权转让前的债务5.2乙方受让股权后的债务5.3双方共同承担的债务5.4债务清偿方式5.5债务清偿时间6.股权转让后的公司管理6.1公司管理层的调整6.2公司管理层的职责6.3公司管理层的决策6.4公司管理层的监督7.股权转让后的收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间7.4收益分配方式变更8.股权转让后的风险承担8.1甲方股权转让后的风险承担8.2乙方受让股权后的风险承担8.3双方共同的风险承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3双方共同违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效方式13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：深圳市2024年度房地产股权转让合同（含商业地产）1.2合同编号：SZ2024GQ0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：深圳市区街道大厦1.5合同签订双方：甲方（转让方）：深圳市房地产开发有限公司乙方（受让方）：广州市YY投资管理有限公司1.6甲方基本信息：法定代表人：注册资本：1000万元注册地址：深圳市区街道大厦1.7乙方基本信息：法定代表人：注册资本：500万元注册地址：广州市区街道YY大厦2.股权转让内容2.1股权转让比例：甲方将其持有的深圳市房地产开发有限公司30%的股权转让给乙方。2.2股权转让价格：人民币1500万元整。2.3股权转让款支付方式：乙方应于合同签订之日起10个工作日内，以银行转账方式将股权转让款支付至甲方指定的账户。2.4股权转让款支付时间：2024年1月11日。2.5股权转让款的结算账户：6228（甲方开户行：银行深圳市分行）2.6股权转让款的收取方式：甲方收到股权转让款后，应在2个工作日内向乙方出具收款证明。3.股权转让条件3.1甲方转让股权的条件：甲方应保证其持有的股权转让合法、有效，不存在任何瑕疵或争议。3.2乙方受让股权的条件：乙方应具备合法的投资主体资格，承诺按照合同约定履行股权受让义务。3.3双方共同的条件：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。4.股权转让手续4.1股权转让登记：甲方应在收到股权转让款后的5个工作日内，向深圳市市场监督管理局办理股权转让登记手续。4.2股权转让变更登记：乙方应在办理股权转让登记手续后的10个工作日内，向深圳市市场监督管理局办理股权转让变更登记手续。4.3股权转让登记所需材料：股权转让协议、股权转让款支付凭证、营业执照副本、法定代表人身份证明等。4.4股权转让登记费用承担：股权转让登记费用由乙方承担。4.5股权转让登记时间：2024年2月15日。5.股权转让涉及的债务5.1甲方股权转让前的债务：甲方应保证股权转让前公司债务的清偿，不得因股权转让而影响公司正常运营。5.2乙方受让股权后的债务：乙方应承担股权转让后的公司债务，包括但不限于贷款、欠款等。5.3双方共同承担的债务：如公司债务在股权转让过程中产生，双方应共同承担。5.4债务清偿方式：债务清偿方式按相关法律法规和公司章程执行。5.5债务清偿时间：债务清偿时间应在债务发生后10个工作日内。6.股权转让后的公司管理6.1公司管理层的调整：股权转让后，公司管理层应进行调整，以适应新股东的需求。6.2公司管理层的职责：公司管理层应按照公司章程和股东会决议履行职责。6.3公司管理层的决策：公司重大决策需经股东会或董事会审议通过。6.4公司管理层的监督：股东会或董事会应对公司管理层的工作进行监督。8.股权转让后的收益分配8.1收益分配方式：公司实现的净利润，按照乙方持有股权比例进行分配。8.2收益分配比例：乙方按30%的比例享有公司净利润分配权。8.3收益分配时间：每年结束后次年的3月31日前完成上一年度的收益分配。8.4收益分配方式变更：如需变更收益分配方式，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同相关条款。9.股权转让后的风险承担9.1甲方股权转让后的风险承担：甲方对股权转让后的公司经营风险不承担责任。9.2乙方受让股权后的风险承担：乙方对受让股权后的公司经营风险承担责任。9.3双方共同的风险承担：如因不可抗力导致公司遭受损失，双方应根据实际情况合理分担。10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定履行股权转让义务，应向乙方支付违约金，违约金为股权转让款的10%。10.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付股权转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。10.3双方共同违约责任：如双方共同违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：深圳市仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和《深圳市仲裁委员会仲裁规则》进行。11.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合同解除12.1合同解除条件：任何一方违约严重损害对方合法权益，对方有权解除合同。12.2合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按约定处理股权转让事宜，包括但不限于股权转让款的退还、债务的清算等。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效方式：本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定内容：双方对本合同内容有任何异议，应友好协商解决。14.3其他约定效力：本合同的其他约定事项与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的报告、评估或审计结果的真实性和准确性。15.4.2第三方应按照合同约定的时间完成其职责。16.第三方介入程序16.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。16.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。17.甲乙双方额外条款17.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方明确知晓其权利、义务和责任。17.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，以便第三方代表其进行相关操作。17.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的赔偿责任以合同约定的限额为准，除非法律法规另有规定。18.3合同约定的第三方责任限额为人民币100万元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不对合同之外的第三方承担责任。19.2第三方在履行职责过程中，如涉及与其他第三方的合作，应明确划分责任，并确保不会影响甲乙双方的权益。19.3第三方在介入过程中，如因其他第三方的原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应协助甲乙双方追究其他第三方的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。20.2合同变更不影响合同其他条款的效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。21.2第三方介入后的争议，第三方不作为争议解决的一方，但可根据争议解决结果提供相应的协助。22.第三方介入后的合同解除22.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。22.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：协议内容应包括股权转让比例、价格、支付方式、双方的权利义务等，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：本附件是合同的核心文件，明确了股权转让的具体内容。2.股权转让款支付凭证详细要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明股权转让款已实际支付。说明：本附件作为股权转让款支付的证据，是合同履行的重要凭证。3.股权转让登记材料详细要求：提供股权转让登记所需的全部材料，包括但不限于营业执照副本、法定代表人身份证明等。说明：本附件用