2025年未建好房产买卖协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年未建好房产买卖协议书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序5.交易款项5.1交易总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条房产基本情况2.1房产坐落地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产性质：____________________2.4房产权属：____________________第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求卖方按照约定交付房产；3.1.2买方有权要求卖方办理房产过户手续；3.1.3买方有权在合同约定的时间内支付房款。3.2买方义务3.2.1买方应按照约定支付房款；3.2.2买方应配合卖方办理房产过户手续；3.2.3买方应遵守国家相关法律法规，不得非法使用房产。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照约定支付房款；3.3.2卖方有权要求买方办理房产过户手续；3.3.3卖方有权在合同约定的时间内交付房产。3.4卖方义务3.4.1卖方应按照约定交付房产；3.4.2卖方应配合买方办理房产过户手续；3.4.3卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：____________________4.2房产验收标准：____________________4.3验收程序：4.3.1买方在交付时间前到达房产所在地；4.3.2买方对房产进行验收；4.3.3验收合格后，双方签署验收报告。第五条交易款项5.1交易总价：人民币____________________元整；5.2付款方式：____________________；5.3付款时间：____________________；5.4付款条件：____________________。第六条产权过户手续6.1过户时间：____________________；6.2过户费用：____________________；6.3过户程序：6.3.1卖方提供房产证等相关证明文件；6.3.2买方支付过户费用；6.3.3卖方协助买方办理过户手续。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按照约定支付房款；7.1.2卖方未按照约定交付房产；7.1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符；7.1.4双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的____________________%；7.2.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的____________________%；7.2.3卖方提供的房产信息与实际情况不符的，应退还买方已付房款，并承担相应的赔偿责任；7.2.4双方约定的其他违约责任承担。7.3违约金计算：7.3.1违约金按照实际违约天数计算；7.3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁委员会；8.2.2协商确定的第三方调解机构。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。第九条合同解除9.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同解除通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，已支付的房款应予以退还；9.3.2双方应立即停止履行合同项下的义务；9.3.3双方应就合同解除后的财产处理达成一致。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、款项结算等。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息清单11.1.1房产坐落地址：____________________11.1.2房产面积：____________________平方米11.1.3房产性质：____________________11.1.4房产权属：____________________11.2附件二：付款凭证11.2.1付款时间：____________________11.2.2付款金额：人民币____________________元整11.2.3付款方式：____________________11.3附件三：其他相关文件11.3.1房产证复印件；11.3.2双方身份证复印件；11.3.3其他双方认为必要的文件。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一：____________________12.2其他约定事项二：____________________12.3其他约定事项三：____________________第十三条合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人：13.3.1买方代表（签字）：____________________13.3.2卖方代表（签字）：____________________第十四条合同附件清单14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非合同双方当事人，但因其专业知识、技能或服务提供而参与到合同执行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方可包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方如需第三方介入，应提前向另一方提出书面申请，说明介入理由和所需第三方类型。16.2第三方介入的同意：另一方应在收到申请后七个工作日内回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的确定：经双方同意后，由一方或双方共同选择第三方，并与其签订相应服务协议。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：17.1.1按照合同约定和自身专业能力，提供专业服务；17.1.2对其提供的服务质量负责，确保服务符合相关法律法规和行业标准；17.1.3保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方权利：17.2.1获得合同双方支付的合理报酬；17.2.2在提供专业服务过程中，有权要求合同双方提供必要的资料和信息；17.2.3在合同执行过程中，有权对合同双方的行为进行监督和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系：第三方为买方提供服务，但不对买方的决策负责。18.2第三方与卖方的关系：第三方为卖方提供服务，但不对卖方的决策负责。18.3第三方与合同双方的关系：第三方为合同双方提供专业服务，但不对合同双方的纠纷承担责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。19.2第三方责任限额的约定：合同双方应在第三方服务协议中明确约定第三方责任限额，并在本合同中予以确认。19.3超出责任限额的处理：如第三方在提供服务过程中发生违约或损害合同双方权益，超出责任限额部分，由合同双方按照合同约定承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同双方或第三方提出终止介入申请，并经另一方同意。20.2第三方介入的终止程序：合同双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。20.3第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，合同双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于款项结算、资料交接等。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决方式：如合同双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。21.2第三方介入争议的解决机构：协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包含房产坐落地址、面积、性质、权属等基本信息，并由卖方签字确认。说明：此清单作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、方式等信息，并由买方签字确认。说明：此凭证作为合同附件，用于证明买方已支付房款。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件、中介服务协议、第三方服务协议等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同完整性。4.附件四：房产交付及验收报告详细要求：记录房产交付及验收的时间、地点、验收结果等信息，并由双方签字确认。说明：此报告作为合同附件，用于证明房产已按照约定交付并验收合格。5.附件五：房产过户手续文件详细要求：包含房产过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等过户所需文件。说明：此文件作为合同附件，用于证明房产过户手续已办理。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付时间、金额、方式等信息，并由支付方签字确认。说明：此凭证作为合同附件，用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款；1.2卖方未按时交付房产；1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符；1.4双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的每日万分之五；2.2卖方未按时交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价的每日万分之五；2.3卖方提供的房产信息与实际情况不符：卖方应退还买方已付房款，并承担相应的赔偿责任；2.4双方约定的其他违约行为：按照双方约定的违约责任承担方式执行。3.示例说明：3.1买方未按时支付房款：买方应于2024年1月1日前支付房款100万元，但至2024年1月10日仍未支付，则买方应向卖方支付违约金5000元（100万元×5%×9天）。全文完。2024年未建好房产买卖协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房产交付及过户手续5.1房产交付时间5.2房产过户手续5.3过户费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同生效及终止8.3合同附件9.合同签署日期10.合同份数11.合同效力12.合同备案13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：房产买卖协议书14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：________________买方法定代表人：________________买方身份证号码：________________买方联系方式：________________1.2卖方基本信息卖方名称：________________卖方法定代表人：________________卖方身份证号码：________________卖方联系方式：________________2.房产基本情况2.1房产位置房产地址：________________房产所在区域：________________2.2房产面积房产建筑面积：________________平方米房产使用面积：________________平方米2.3房产用途房产用途：________________2.4房产产权状况房产产权性质：________________房产产权证号：________________3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求卖方提供房产的合法产权证明文件。3.1.2买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理房产过户手续。3.1.3买方有权在合同约定的期限内按约定支付房款。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方应保证房产的合法产权，并提供房产的合法产权证明文件。3.2.2卖方应按合同约定的时间、地点和方式交付房产。3.2.3卖方应协助买方办理房产过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币________________元整。4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起____日内支付总价款的____%作为定金。4.2.2买方应在房产交付前支付总价款的____%。4.2.3买方应在房产过户手续办理完毕后支付剩余总价款的____%。4.3付款时间定金支付时间：合同签订之日起____日内。房产交付前支付时间：房产交付前____日内。房产过户手续办理完毕后支付时间：房产过户手续办理完毕后____日内。4.4付款方式付款方式：现金支付或银行转账。5.房产交付及过户手续5.1房产交付时间房产交付时间为____年____月____日。5.2房产过户手续卖方应在房产交付之日起____日内协助买方办理房产过户手续。5.3过户费用承担过户费用由买方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方在合同约定的期限内未支付房款，卖方有权解除合同。6.1.2卖方未在合同约定的期限内交付房产，买方有权解除合同。6.2违约责任6.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付总价款____%的违约金。6.2.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付总价款____%的违约金。8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.1.3双方应在不可抗力事件发生后____日内，书面通知对方。8.2合同生效及终止8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.2本合同履行完毕或任何一方违约，本合同即告终止。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房产信息清单、房产买卖协议书等。9.合同签署日期合同签署日期：____年____月____日10.合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。11.合同效力本合同依法成立，对双方具有法律约束力。12.合同备案本合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单房产信息清单应详细列明房产的位置、面积、用途、产权状况等。13.2附件二：房产买卖协议书房产买卖协议书为本合同的核心内容，应详细列明买卖双方的权利和义务。14.合同签订地点合同签订地点：________________本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利义务15.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的商业秘密。15.3.3第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方进行专业评估、咨询或协助。15.4.2引入第三方前，甲乙双方应共同决定第三方的选择，并书面通知对方。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应继续履行本合同约定的权利义务。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得与甲乙双方之外的任何第三方直接发生业务往来。17.2第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先获得甲乙双方的书面同意。17.3第三方在履行合同过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方退出18.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前____日书面通知甲乙双方。18.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并有权选择新的第三方继续履行合同。18.3第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，对因第三方退出而产生的损失进行合理分担。19.第三方责任界定19.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。19.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可根据不可抗力条款免除责任。19.3第三方责任界定应以事实为依据，以法律为准绳，由甲乙双方共同协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细列明房产的位置、面积、用途、产权状况等。包括房产的测绘图纸、产权证书复印件等。2.房产买卖协议书本合同的核心内容，详细列明买卖双方的权利和义务。包括交易价格、支付方式、交付时间、过户手续等。3.第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。包括服务内容、费用、责任承担等。4.付款凭证买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.房产过户手续办理证明房产过户手续办理完毕的证明文件。6.不可抗力证明证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、政府行为等。7.违约金支付证明违约方支付违约金的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付房款。卖方未按约定交付房产。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准买方未按约定支付房款，应向卖方支付总价款____%的违约金。卖方未按约定交付房产，应向买方支付总价款____%的违约金。第三方未按约定履行职责，应根据协议约定承担相应责任。3.违约示例说明示例一：买方未在合同约定的期限内支付房款，应向卖方支付总价款10%的违约金。示例二：卖方未在合同约定的期限内交付房产，应向买方支付总价款10%的违约金。示例三：第三方在提供评估服务时，未按照合同约定提供准确评估报告，应承担相应的违约责任。全文完。2024年未建好房产买卖协议书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：房产产权证复印件10.3附件三：其他相关证明文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.2合同解除及终止程序12.3合同解除及终止后的处理13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第二条房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产具体地址：____________________2.2房产产权状况房产产权性质：____________________房产产权证号：____________________房产产权人：____________________2.3房产面积房产总面积：____________________其中：建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产附属设施房产附属设施清单：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币：____________________元整。3.2支付方式支付方式一：人民币现金支付。支付方式二：银行转账支付。3.3付款时间节点付款时间节点一：合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________元。付款时间节点二：房屋交付前支付剩余款项人民币____________________元。第四条房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间为：____________________。4.2验收标准验收标准：____________________。4.3验收程序验收程序：____________________。4.4验收期限验收期限：自房屋交付之日起____个工作日内。第五条履约保证金5.1保证金金额履约保证金金额为人民币：____________________元。5.2保证金支付时间保证金支付时间为：合同签订之日起____个工作日内。5.3保证金退还条件1.出卖方按合同约定交付房产，买受方按合同约定支付全部款项；2.双方无违约行为；3.履约保证金在合同履行完毕后五个工作日内无息退还。第六条违约责任6.1违约情形1.出卖方未按合同约定时间交付房产；2.买受方未按合同约定支付款项；3.双方违反合同约定，给对方造成损失；4.其他违约情形。6.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币：____________________元；2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.双方应协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的____%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.出卖方未按合同约定交付房产，买受方在合理期限内要求解除合同；2.买受方未按合同约定支付款项，出卖方在合理期限内要求解除合同；3.双方协商一致，决定解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内回复；3.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；4.合同解除后，双方应按照约定处理房产交付、款项支付等事宜。8.3合同解除后的处理1.合同解除后，已支付的款项按照实际履行情况进行结算；2.合同解除后，房产未交付的，出卖方应退还已收款项；3.合同解除后，因违约行为产生的损失，由违约方承担。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.支付首付款；3.合同签订地公证机关公证。9.2合同期限合同期限自合同生效之日起____年。9.3合同续签合同期满前____个月，双方可协商续签合同。第十条合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：房产产权证复印件10.3附件三：其他相关证明文件第十一条合同变更11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力；3.法律法规变更。11.2合同变更程序1.提出变更的一方应书面通知对方；2.收到变更通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内回复；3.双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。11.3合同变更后的处理1.合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同；2.合同变更不影响已发生的权利义务。第十二条合同解除及终止12.1合同解除及终止条件1.合同约定的解除及终止条件成就；2.双方协商一致解除及终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除及终止合同。12.2合同解除及终止程序1.提出解除及终止的一方应书面通知对方；2.收到解除及终止通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内回复；3.双方协商一致解除及终止合同的，应签订书面解除及终止协议。12.3合同解除及终止后的处理1.合同解除及终止后，已支付的款项按照实际履行情况进行结算；2.合同解除及终止后，房产未交付的，出卖方应退还已收款项；3.合同解除及终止后，因违约行为产生的损失，由违约方承担。第十三条通知及送达13.1通知方式1.书面通知；2.电子邮件；3.传真；4.其他双方约定的通知方式。13.2送达地址1.出卖方地址：____________________；2.买受方地址：____________________。13.3送达时间1.书面通知：自发出通知之日起____个工作日视为送达；2.电子邮件、传真：发送成功后____个工作日视为送达。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和条件；2.3第三方介入的内容和方式应明确约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.2第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务；3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.4第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额为人民币：____________________元；4.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的中介服务5.1.1第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行房产交易；5.1.2第三方应保证提供的信息真实、准确、完整；5.1.3第三方应协助甲乙双方办理房产过户手续。5.2第三方介入的咨询服务5.2.1第三方作为咨询方，提供房产市场分析、政策解读等服务；5.2.2第三方应保证提供的服务具有专业性、客观性；5.2.3第三方应尊重甲乙双方的意愿，不得强制提供或推荐服务。5.3第三方介入的评估服务5.3.1第三方作为评估方，对房产进行价值评估；5.3.2第三方应保证评估结果的公正、客观；5.3.3第三方应按照国家相关法律法规进行评估。5.4第三方介入的担保服务5.4.1第三方作为担保方，为甲乙双方提供担保服务；5.4.2第三方应保证担保责任的履行；5.4.3第三方应按照合同约定收取担保费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。6.2第三方与房产交易的关系第三方在房产交易过程中，仅提供中介、咨询、评估、担保等服务，不参与房产交易的具体事宜。6.3第三方与其他合同当事人的关系第三方与其他合同当事人的关系由各自合同约定，第三方不承担其他合同当事人的违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行合同。7.2第三方介入的终止程序1.提出终止的一方应书面通知甲乙双方；2.收到终止通知的甲乙双方应在收到通知之日起____个工作日内回复；3.双方协商一致终止第三方介入的，应签订书面终止协议。第八条