二零二五年度电商仓储租赁合同补充条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度电商仓储租赁合同补充条款本合同目录一览1.1.1租赁期限1.1.2租赁面积1.1.3租赁用途1.2.1租金支付方式1.2.2租金调整机制1.2.3水电费承担1.3.1仓储设施维护1.3.2仓储设施使用规定1.3.3仓储设施损坏赔偿1.4.1仓储区域安全管理1.4.2仓储区域消防设施1.4.3仓储区域应急预案1.5.1商品储存规定1.5.2商品出入库管理1.5.3商品质量保证1.6.1人员配备要求1.6.2人员培训与考核1.6.3人员工资及福利1.7.1违约责任1.7.2违约金计算方式1.7.3违约处理程序1.8.1合同解除条件1.8.2合同解除程序1.8.3合同解除后的处理1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.9.3争议解决费用1.10.1合同生效条件1.10.2合同生效日期1.10.3合同生效后效力1.11.1合同附件1.11.2合同附件效力1.11.3合同附件修改1.12.1合同解释1.12.2合同解释效力1.12.3合同解释争议1.13.1合同解除1.13.2合同解除效力1.13.3合同解除后的处理1.14.1合同终止1.14.2合同终止效力1.14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.1.1租赁期限：本合同租赁期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止，共计四年。1.1.2租赁面积：甲方出租的仓储面积为五千平方米，乙方实际使用面积为四千八百平方米，具体以实际测量为准。1.1.3租赁用途：乙方租赁甲方仓储空间用于电子商务平台的商品储存及分拣作业。1.2.1租金支付方式：乙方应于每月五日前向甲方支付上月租金，租金总额为人民币一百五十万元，租金支付方式为银行转账。1.2.2租金调整机制：如市场租金发生变动，经双方协商一致，租金可按市场租金水平进行相应调整。1.2.3水电费承担：水、电费用由乙方承担，每月结算，按实际使用量缴纳。1.3.1仓储设施维护：甲方负责仓储设施的日常维护，保证其正常使用。1.3.2仓储设施使用规定：乙方应按照甲方规定使用仓储设施，不得擅自改动。1.3.3仓储设施损坏赔偿：乙方因使用不当造成仓储设施损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。1.4.1仓储区域安全管理：甲方应确保仓储区域安全，包括但不限于消防设施完备、通道畅通等。1.4.2仓储区域消防设施：仓储区域应配备必要的消防设施，乙方应定期检查并确保其正常使用。1.4.3仓储区域应急预案：双方应共同制定仓储区域应急预案，以应对突发事件。1.5.1商品储存规定：乙方储存的商品应符合国家相关法律法规和仓储安全要求。1.5.2商品出入库管理：乙方应建立健全商品出入库管理制度，确保商品流转顺畅。1.5.3商品质量保证：乙方应对储存的商品质量负责，确保商品在储存期间不发生质量变化。1.6.1人员配备要求：乙方应配备足够的人员进行仓储作业，并确保人员具备相应资质。1.6.2人员培训与考核：乙方应对人员进行定期培训，并对其进行考核，确保其工作能力。1.6.3人员工资及福利：乙方应按照国家规定及双方约定支付员工工资及福利待遇。1.7.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.7.2违约金计算方式：违约金按每日租金的千分之五计算。1.7.3违约处理程序：违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。1.8.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；1.8.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；1.8.1.3合同约定的其他解除条件成立。1.8.2合同解除程序：一方决定解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。1.8.3合同解除后的处理：1.8.3.1解除合同后，乙方应立即搬离租赁场所，甲方应退还乙方已支付租金中未使用的部分；1.8.3.2双方应就合同解除后的财产、债权债务进行清算；1.8.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。1.9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构。1.9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。1.10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，但以甲方将仓储空间交付乙方使用为条件。1.10.2合同生效日期：本合同自二零二五年一月一日起生效。1.10.3合同生效后效力：合同生效后，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。1.11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施清单、租金支付明细等。1.11.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。1.11.3合同附件修改：合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式修改合同附件。1.12.1合同解释：本合同的解释以文字原意为准，如有歧义，按不利于制定合同一方解释。1.12.2合同解释效力：合同解释与本合同具有同等法律效力。1.12.3合同解释争议：合同解释争议按本合同约定的争议解决方式处理。1.13.1合同解除：合同解除应按本合同约定的解除条件、程序和后果进行。1.13.2合同解除效力：合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前的权利义务仍有效。1.13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定的处理程序进行后续事宜的处理。1.14.1合同终止：本合同因履行完毕、解除、终止或其他法律事实导致终止。1.14.2合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前的权利义务仍有效。1.14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定的处理程序进行后续事宜的处理。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构、技术支持方等，在合同履行过程中，根据本合同约定或法律法规的要求，介入合同关系的一方或多方。1.15.2.1双方同意或法律法规明确规定；1.15.2.2第三方具备相应的资质和能力；1.15.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。1.15.3第三方介入的程序：1.15.3.1双方应书面通知对方第三方介入的事宜；1.15.3.2第三方应在接到通知后，按照本合同约定或法律法规要求，履行相应的职责。1.15.4第三方权利：1.15.4.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务；1.15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查；1.15.4.3第三方有权根据本合同约定或法律法规要求，采取必要的措施维护自身合法权益。1.15.5第三方义务：1.15.5.1第三方应按照本合同约定或法律法规要求，履行监督、检查等职责；1.15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；1.15.5.3第三方应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。1.15.6第三方责任限额：1.15.6.1第三方因违反本合同约定或法律法规而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；1.15.6.2第三方责任限额为本合同总金额的百分之十，超过部分由甲乙双方自行承担；1.15.6.3第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定。1.15.7第三方与其他各方的划分说明：1.15.7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方指定的协助方，其行为后果由甲方承担；1.15.7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方指定的协助方，其行为后果由乙方承担；1.15.7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为合同履行过程中的协助方，其行为后果由各自所在方承担。1.15.8第三方变更与替换：1.15.8.1第三方变更：如需变更第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意；1.15.8.2第三方替换：如需替换第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意，同时替换后的第三方应具备与本合同约定的第三方相同的资质和能力。1.15.9第三方介入的终止：1.15.9.1第三方介入终止的条件：第三方完成其职责或合同约定的其他条件成就；1.15.9.2第三方介入终止的程序：第三方完成其职责后，双方应书面确认第三方介入终止，并解除与第三方的合作关系；1.15.9.3第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，双方应按照本合同约定或法律法规要求，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图详细要求：提供清晰的租赁房屋平面图，标注房间布局、面积、消防设施位置等。说明：平面图是租赁房屋使用的重要依据，有助于乙方了解租赁空间的具体情况。2.附件二：设施清单详细要求：列出租赁房屋内的所有设施，包括但不限于货架、照明设备、空调等，并标注数量和型号。3.附件三：租金支付明细详细要求：详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：租金支付明细是双方确认租金支付情况的重要文件，有助于避免支付纠纷。4.附件四：仓储设施使用规定详细要求：明确仓储设施的使用规范，包括使用方法、注意事项、维护保养等。说明：使用规定是保障仓储设施安全和使用效率的重要文件。5.附件五：仓储区域安全管理规定详细要求：规定仓储区域的安全管理制度，包括消防、防盗、安全巡查等。说明：安全管理规定是保障仓储区域安全的重要保障。6.附件六：商品储存规定详细要求：明确商品储存的要求，包括储存条件、标识、摆放等。说明：商品储存规定是保障商品质量和安全的重要措施。7.附件七：人员配备要求详细要求：列出乙方应配备的人员类型、数量、资质要求等。说明：人员配备要求是确保仓储作业顺利进行的重要条件。8.附件八：人员培训与考核记录详细要求：记录人员培训内容、考核结果等。说明：培训与考核记录是评估人员能力的重要依据。9.附件九：违约行为及责任认定标准详细要求：列举可能发生的违约行为，并明确相应的责任认定标准。说明：违约行为及责任认定标准是双方处理违约行为的重要依据。10.附件十：合同解除及终止协议详细要求：规定合同解除及终止的条件、程序及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定的支付方式、时间和金额支付租金，如逾期支付，应按每日租金的千分之五支付违约金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付该月租金的千分之五作为违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供合格的仓储设施。责任认定标准：甲方应确保仓储设施符合使用要求，如因设施问题导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。示例说明：若仓储设施因质量问题导致乙方商品损坏，甲方应赔偿乙方损失。3.违约行为：乙方未按约定进行商品储存。责任认定标准：乙方应按照商品储存规定进行商品储存，如因储存不当导致商品损坏，乙方应承担相应责任。示例说明：若乙方未按规定储存商品导致商品损坏，乙方应自行承担损失。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：任何一方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供必要的技术支持，甲方应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度电商仓储租赁合同补充条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的电商仓储设施，乙方希望租赁该仓储设施用于其电商业务，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁电商仓储设施过程中的权利、义务、责任及违约责任，保障双方合法权益，确保仓储设施的正常使用。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）电商仓储：指为电商企业提供商品存储、配送、包装、装卸、物流信息管理等服务的场所。（2）仓储面积：指仓储设施的实际使用面积。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁仓储设施的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）仓储设施：指甲方提供的用于仓储的建筑物、设备、场地等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方负责提供符合国家规定、安全、卫生、环保的仓储设施。（3）甲方负责对仓储设施进行日常维护和保养。（4）甲方有权对乙方违反本合同约定进行处罚。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供仓储设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用仓储设施，不得擅自改变仓储设施的结构和用途。（4）乙方应保持仓储设施的安全、卫生、环保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点乙方租赁的仓储设施位于甲方提供的_________地址。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，自行负责仓储设施的使用、管理和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致仓储设施无法继续使用，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或终止条件成就时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。（2）终止合同后，乙方应将仓储设施交还甲方，并支付终止合同前的租金。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的法律责任。（2）合同终止后，甲方有权收回仓储设施，乙方不得再行使用。（3）合同终止后，甲乙双方应相互结算，结清所有未了事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）仓储租金：根据仓储面积和租赁期限，租金计算方式如下：仓储租金=仓储面积×单位面积租金×租赁期限。（2）物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理费标准支付。（3）水电费：乙方在使用仓储设施期间，按照实际使用量支付水电费。（4）其他费用：包括但不限于仓储设施维修费、清洁费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）水电费：乙方应于每月____日前支付当月水电费。（4）其他费用：乙方应按照甲方通知的时间支付。7.3支付时间除本合同另有约定外，乙方应在合同约定的支付时间内完成费用支付。7.4支付条款（1）乙方应将支付款项的银行转账凭证或现金支付凭证在支付后____日内提交给甲方。（2）甲方收到乙方支付凭证后，应在____日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失。（2）支付违约金，违约金为_____%。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为_____%。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）仓储设施的布局、设计、结构等信息。（2）甲乙双方的商业秘密。（3）双方在本合同项下知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）双方应积极采取措施减轻损失。（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害导致的仓储设施损毁。（2）政府政策调整导致仓储设施无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，甲乙双方可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的租赁期限。（3）合同约定的费用支付条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对仓储设施的所有权和使用权，乙方在租赁期间不得侵犯甲方的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对仓储设施的维修、改造和扩建权利。（2）甲方保留对仓储设施的安全管理权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保仓储设施的安全、卫生、环保。（2）共同解决仓储设施使用过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流信息。（2）相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于电商仓储租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减均需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的仓储设施图纸及说明。2.仓储设施的安全、卫生、环保标准及措施。3.仓储设施的使用和维护手册。4.物业管理费、水电费等费用的收费标准。5.不可抗力事件的证明材料。6.甲乙双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合规定的仓储设施，认定为违约。未按约定进行仓储设施的维修、改造和扩建，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、物业管理费、水电费等费用，认定为违约。擅自改变仓储设施的结构和用途，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在合同中约定的关于保护商业秘密的条款。3.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：仓储设施出现故障，影响乙方使用。解决办法：甲方应立即安排维修，确保设施正常运行。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。3.问题：双方在保密内容上发生争议。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同查阅合同条款，确保理解一致。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，如双方协商一致，可解除合同。多方