全新2025年度房产拍卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024年度房产拍卖合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.拍卖房产的基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况2.5房产附属设施3.拍卖方式及规则3.1拍卖方式3.2拍卖时间3.3拍卖地点3.4拍卖保证金3.5拍卖佣金4.拍卖流程4.1看房时间4.2竞拍时间4.3成交确认4.4支付定金4.5签订合同5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户税费6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.合同附件10.1房产证明文件10.2税费缴纳证明10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同变更及补充12.1变更方式12.2补充方式12.3变更及补充效力13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除及终止手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：_______乙方法定代表人或授权代表：_______第二条拍卖房产的基本信息2.1房产地址房产地址：_______2.2房产面积房产面积：_______平方米2.3房产用途房产用途：_______2.4房产权属情况房产权属情况：_______2.5房产附属设施房产附属设施：_______第三条拍卖方式及规则3.1拍卖方式拍卖方式：_______3.2拍卖时间拍卖时间：_______3.3拍卖地点拍卖地点：_______3.4拍卖保证金拍卖保证金：_______元3.5拍卖佣金拍卖佣金：成交价的_______%第四条拍卖流程4.1看房时间看房时间：_______4.2竞拍时间竞拍时间：_______4.3成交确认成交确认：竞拍结束后，成交方需在_______日内确认成交4.4支付定金支付定金：成交方需在成交确认后_______日内支付定金4.5签订合同签订合同：双方应在支付定金后_______日内签订正式合同第五条房产过户手续5.1过户时间过户时间：_______5.2过户费用过户费用：_______元5.3过户手续过户手续：_______5.4过户税费过户税费：_______元第六条房产交付6.1交付时间交付时间：_______6.2交付条件交付条件：_______6.3交付方式交付方式：_______6.4交付责任交付责任：_______第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：_______7.2违约责任违约责任：_______7.3违约金违约金：_______元第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件：本合同因履行完毕、双方协商一致解除、依法解除或合同约定的其他情形终止。9.3合同终止手续合同终止手续：双方应签署合同终止协议，并办理相关手续。第十条合同附件10.1房产证明文件房产证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等。10.2税费缴纳证明税费缴纳证明：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等税费缴纳凭证。10.3其他相关文件其他相关文件：包括但不限于拍卖公告、成交确认书、付款凭证等。第十一条合同签署及生效日期11.1签署日期签署日期：_______11.2生效日期生效日期：本合同自双方签署之日起生效。第十二条合同变更及补充12.1变更方式变更方式：任何一方提出变更本合同的书面请求，经双方协商一致后，以书面形式修改本合同。12.2补充方式补充方式：任何一方认为有必要对本合同进行补充的，应以书面形式提出补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.3变更及补充效力变更及补充效力：本合同的变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除及终止13.1解除条件解除条件：本合同在履行过程中，如出现不可抗力等情形，经双方协商一致，可以解除合同。13.2终止条件终止条件：本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。13.3解除及终止手续解除及终止手续：任何一方提出解除或终止合同的书面请求，经双方协商一致后，应以书面形式通知对方，并办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1通知送达通知送达：本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址以合同约定的地址为准。14.2合同语言合同语言：本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方的概念本合同中所述第三方是指除甲乙双方之外，为合同履行提供中介服务、技术支持、资金担保或其他相关服务的第三方机构或个人。1.2第三方的定义1.2.1中介方：提供交易撮合、信息发布、咨询等服务的中介机构或个人。1.2.2技术支持方：提供房产鉴定、评估、维修等技术服务的第三方机构或个人。1.2.3资金担保方：提供资金担保、贷款服务或其他金融服务的第三方机构或个人。1.2.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方机构或个人。第二条第三方的责任和权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。2.1.2第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。2.1.3第三方应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。2.2.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中所述责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确列出。3.2.2如合同未约定责任限额，则第三方应按照相关法律法规的规定承担相应的责任。3.3责任限额的调整3.3.1在合同履行过程中，如因市场变化、政策调整等原因导致第三方责任限额需调整的，甲乙双方可协商一致后进行调整。3.3.2责任限额的调整应以书面形式通知甲乙双方，并作为合同附件。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入的程序4.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请。4.1.2双方协商一致后，由甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确第三方的职责和权利。4.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议的约定，继续履行各自的义务。4.2第三方介入的条件4.2.1第三方介入应符合法律法规和行业规范的要求。4.2.2第三方介入应有助于合同履行，提高合同履行的效率和质量。4.2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在签订的协议中约定。5.1.2第三方在合同履行过程中，应服从甲方的指导和监督。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在签订的协议中约定。5.2.2第三方在合同履行过程中，应服从乙方的指导和监督。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应共同承担责任。5.3.2甲乙双方应根据各自在合同中的约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证土地使用权证房屋所有权登记证明房产交易合同房产评估报告2.税费缴纳证明契税缴纳凭证印花税缴纳凭证土地增值税缴纳凭证其他相关税费缴纳凭证3.拍卖公告拍卖公告文件拍卖规则说明4.成交确认书成交确认书成交价格确认5.付款凭证定金支付凭证房款支付凭证其他相关付款凭证6.过户手续文件房产过户申请表房产过户合同房产过户税费缴纳凭证7.争议解决文件争议解决协议争议解决申请书争议解决裁决书8.合同变更及补充文件合同变更协议合同补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未能按时交付房产；1.2提供虚假房产信息；1.3违反合同约定的交付条件；乙方违约行为：2.1未能按时支付房款；2.2提供虚假购买资质；2.3违反合同约定的付款条件；第三方违约行为：3.1未能履行合同约定的职责；3.2因自身过错导致合同无法履行；3.3违反法律法规和行业规范。2.责任认定标准：违约责任认定依据合同约定、法律法规和行业规范。甲方违约责任：2.1未能按时交付房产的，应向乙方支付违约金；2.2提供虚假房产信息的，应承担相应的赔偿责任；2.3违反合同约定的交付条件的，应承担违约责任。乙方违约责任：2.1未能按时支付房款的，应向甲方支付违约金；2.2提供虚假购买资质的，应承担相应的赔偿责任；2.3违反合同约定的付款条件的，应承担违约责任。第三方违约责任：2.1未能履行合同约定的职责的，应向甲乙双方承担违约责任；2.2因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任；2.3违反法律法规和行业规范的，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未能在约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的1%。乙方在支付房款时提供虚假购买资质，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。全文完。全新2024年度房产拍卖合同1本合同目录一览1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产结构1.1.4房产用途1.2拍卖标的及范围1.2.1拍卖标的物1.2.2拍卖标的范围1.3拍卖方式1.3.1拍卖方式说明1.3.2拍卖时间及地点1.4拍卖底价1.4.1拍卖底价确定方式1.4.2拍卖底价金额1.5拍卖保证金1.5.1保证金缴纳方式1.5.2保证金金额1.5.3保证金退还条件1.6参与拍卖资格1.6.1参与拍卖资格要求1.6.2资格审核流程1.7拍卖程序1.7.1拍卖流程概述1.7.2拍卖规则1.7.3拍卖公告发布1.8拍卖成交确认1.8.1成交确认方式1.8.2成交确认时间1.8.3成交确认手续1.9房产过户手续1.9.1过户手续办理1.9.2过户所需资料1.9.3过户费用及支付方式1.10付款方式及期限1.10.1付款方式1.10.2付款期限1.10.3逾期付款责任1.11合同解除及违约责任1.11.1合同解除条件1.11.2违约责任1.12争议解决方式1.12.1争议解决途径1.12.2争议解决机构1.12.3争议解决规则1.13合同生效及终止1.13.1合同生效条件1.13.2合同终止条件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产地址：省市区街道号1.1.2房产面积：200平方米1.1.3房产结构：框架结构1.1.4房产用途：住宅1.2拍卖标的及范围1.2.1拍卖标的物：位于省市区街道号的房产1.2.2拍卖标的范围：包括房产本体及其附属设施1.3拍卖方式1.3.1拍卖方式说明：本次拍卖采用公开竞价的方式，由拍卖机构组织并实施1.3.2拍卖时间及地点：拍卖时间为2024年3月15日10:00，拍卖地点为市拍卖行1.4拍卖底价1.4.1拍卖底价确定方式：根据市场评估及房产现状，确定拍卖底价为人民币300万元1.4.2拍卖底价金额：人民币300万元1.5拍卖保证金1.5.1保证金缴纳方式：参与拍卖的竞买人需在报名时缴纳人民币50万元作为保证金1.5.2保证金金额：人民币50万元1.5.3保证金退还条件：竞买人成功竞得房产后，保证金将转为购房款；未竞得房产的，在拍卖结束后五个工作日内退还保证金1.6参与拍卖资格1.6.2资格审核流程：竞买人提交相关资料，经拍卖机构审核通过后，方可参与拍卖1.7拍卖程序1.7.1拍卖流程概述：拍卖程序包括拍卖公告、报名、展示、竞价、成交确认等环节1.7.2拍卖规则：竞买人须遵守拍卖规则，不得串标、恶意报价等1.7.3拍卖公告发布：拍卖公告将在拍卖前15日通过市拍卖行官方网站、报纸等渠道发布8.1房产过户手续8.1.1过户手续办理：竞得人应在成交后10个工作日内，按照拍卖行提供的过户流程办理房产过户手续8.1.2过户所需资料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、契税完税证明等8.1.3过户费用及支付方式：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由竞得人承担，支付方式为银行转账8.2付款方式及期限8.2.1付款方式：竞得人应按拍卖成交价的一定比例支付首付款，剩余款项应在成交后60日内支付完毕8.2.2付款期限：首付款应在成交后5个工作日内支付，尾款应在成交后60日内支付8.2.3逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项千分之二的违约金8.3合同解除及违约责任8.3.1合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同8.3.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.4争议解决方式8.4.1争议解决途径：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.4.2争议解决机构：如协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁8.4.3争议解决规则：仲裁或诉讼应遵循中华人民共和国相关法律法规8.5合同生效及终止8.5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.5.2合同终止条件：合同履行完毕或因法定原因解除合同，合同终止8.6其他约定事项8.6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力8.6.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效8.6.3本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行8.6.4本合同签订地为准，如需变更合同签订地，双方应另行约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。9.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次房产拍卖过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于拍卖机构、中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的服务内容、责任范围和费用承担。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过其合同约定或行业标准的责任限额。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：a)按照合同约定，获得相应的服务费用；b)在其职责范围内，独立行使专业判断权；c)要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务：a)严格遵守合同约定，履行其职责；b)对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露；c)在其职责范围内，确保服务的质量和效率；d)按照合同约定，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方是甲乙双方的服务提供者，其服务内容应满足甲乙双方的需求；b)第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他第三方的关系：a)第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方的合法权益；b)第三方之间如需合作，应签订合作协议，明确各自的权利义务。6.第三方介入的具体条款6.1拍卖机构介入：a)拍卖机构负责组织拍卖活动，确保拍卖的公开、公平、公正；b)拍卖机构对拍卖活动中的违法行为有权制止，并向相关管理部门报告；c)拍卖机构对拍卖活动中的争议有权调解，调解不成的，甲乙双方可依法解决。6.2中介机构介入：a)中介机构负责为甲乙双方提供房产交易信息、市场行情等服务；b)中介机构应协助甲乙双方完成交易手续，确保交易安全；c)中介机构对交易过程中的保密信息负有保密义务。6.3评估机构介入：b)评估机构应保证评估结果的客观、公正、真实；c)评估机构对评估过程中的保密信息负有保密义务。6.4律师事务所介入：a)律师事务所负责为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等服务；b)律师事务所应确保法律服务的质量和效率；c)律师事务所对甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件、服务内容、责任范围和费用承担；7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务；7.3如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行修改。8.第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可依法向相关管理部门投诉或向人民法院提起诉讼。9.1本条款为第三方介入后的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力；9.2如本条款与合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本信息表要求：详细列出房产的地址、面积、结构、用途等基本信息。说明：作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.拍卖公告要求：包含拍卖时间、地点、标的物信息、竞买资格、保证金要求等。说明：作为合同附件，用于公示拍卖信息，确保公开透明。3.拍卖成交确认书要求：明确成交价格、付款方式、过户手续等。说明：作为合同附件，用于确认成交结果，确保交易合法有效。4.房产过户手续清单要求：列明过户所需的全部文件和手续。说明：作为合同附件，用于指导竞得人办理过户手续。5.付款凭证要求：包括首付款和尾款的支付凭证。说明：作为合同附件，用于证明付款情况。6.第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、责任范围、费用及支付方式。说明：作为合同附件，用于规范第三方服务行为。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及规则。说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。8.合同补充协议要求：根据实际情况，对合同内容进行补充或修改。说明：作为合同附件，用于完善合同条款。9.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力进行确认。说明：作为合同附件，用于确保合同的法律合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)竞买人未按时缴纳保证金；b)竞得人未按时支付购房款；c)第三方未按时提供专业服务；d)甲乙双方未按约定履行过户手续；e)一方未按约定承担违约责任。2.责任认定标准：a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)违约金的计算标准根据合同约定或相关法律法规确定；c)赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：a)竞买人未按时缴纳保证金，应向拍卖机构支付相当于保证金金额的违约金；b)竞得人未按时支付购房款，应向出卖人支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金；c)第三方未按时提供专业服务，应向甲乙双方支付相应的赔偿金；d)甲乙双方未按约定履行过户手续，应承担相应的违约责任；e)一方未按约定承担违约责任，应向守约方支付违约金。全文完。全新2024年度房产拍卖合同2本合同目录一览1.拍卖标的概述1.1拍卖标的名称1.2拍卖标的地址1.3拍卖标的面积1.4拍卖标的权属2.拍卖条件2.1拍卖底价2.2拍卖保证金2.3拍卖方式2.4拍卖时间3.拍卖程序3.1拍卖公告3.2拍卖报名3.3拍卖会3.4拍卖成交3.5拍卖成交确认4.拍卖费用4.1拍卖佣金4.2拍卖税费4.3拍卖其他费用5.拍卖标的交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件5.4交付手续6.拍卖标的瑕疵6.1瑕疵披露6.2瑕疵责任6.3瑕疵处理7.拍卖合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1拍卖公告12.2拍卖报名表12.3拍卖成交确认书12.4拍卖标的权属证明13.其他约定事项13.1保密条款13.2解除合同条件13.3通知方式14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条拍卖标的概述1.1拍卖标的名称：北京市朝阳区路号住宅楼单元室1.2拍卖标的地址：北京市朝阳区路号1.3拍卖标的面积：100平方米1.4拍卖标的权属：该房产证载权利人为公司，已登记备案。第二条拍卖条件2.1拍卖底价：人民币100万元整2.2拍卖保证金：人民币10万元整，拍卖保证金在报名时一次性支付。2.3拍卖方式：公开拍卖，采用增价拍卖方式。2.4拍卖时间：2024年5月15日上午10点。第三条拍卖程序3.1拍卖公告：拍卖公告应在拍卖前30日通过报纸、网络等媒体进行公告。3.2拍卖报名：有意竞买者应于拍卖公告发布后至拍卖前5日内向拍卖机构提交报名材料。3.3拍卖会：拍卖会在拍卖标的所在地举行，具体时间地点以拍卖公告为准。3.4拍卖成交：拍卖成交后，买受人应立即签署拍卖成交确认书。3.5拍卖成交确认：拍卖成交确认书由买受人、拍卖机构和卖方三方签署。第四条拍卖费用4.1拍卖佣金：拍卖成交价的3%，由买受人支付。4.2拍卖税费：根据国家相关法律法规，拍卖税费由买受人承担。4.3拍卖其他费用：除上述费用外，拍卖过程中产生的其他费用由买受人承担。第五条拍卖标的交付5.1交付时间：拍卖成交后15个工作日内，买受人应办理房产过户手续。5.2交付方式：买受人应按照拍卖成交确认书约定的时间和方式接收拍卖标的。5.3交付条件：拍卖标的交付时应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施齐全。5.4交付手续：买受人应按照拍卖成交确认书约定的时间和方式办理交付手续。第六条拍卖标的瑕疵6.1瑕疵披露：卖方应在拍卖公告中披露拍卖标的存在的瑕疵。6.2瑕疵责任：卖方对拍卖标的存在的瑕疵承担相应责任。6.3瑕疵处理：拍卖标的瑕疵的处理方式由卖方和买受人协商确定。第七条拍卖合同解除7.1合同解除条件：在拍卖过程中，如出现下列情形之一，任何一方有权解除合同：7.1.1拍卖公告发布后，因不可抗力导致拍卖无法进行；7.1.2拍卖过程中，买受人未能按约定缴纳拍卖保证金；7.1.3拍卖过程中，卖方未能按约定履行拍卖标的交付义务。7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前3个工作日书面通知对方。7.3合同解除责任：因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；因其他原因导致合同解除的，违约方应承担相应责任。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买受人未按约定时间支付拍卖成交价的；8.1.2卖方未按约定时间交付拍卖标的的；8.1.3任何一方未按约定支付拍卖费用的；8.1.4任何一方未按约定履行保密义务的；8.1.5任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；8.2.2守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的损失；8.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的相关费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序：争议解决机构应根据其规则和程序进行审理。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1拍卖成交后，买受人支付全部拍卖成交价及税费；10.2.2拍卖标的交付完毕；10.2.3合同约定的其他终止条件；10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户等。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、转让和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同的签订地为北京市，任何一方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交北京市区人民法院管辖。第十二条合同附件12.1拍卖公告12.2拍卖报名表12.3拍卖成交确认书12.4拍卖标的权属证明12.5其他与本合同有关的文件。第十三条其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同的订立、内容和履行情况负有保密义务。13.2解除合同条件：在合同履行期间，如发生不可抗力事件，双方可协商解除合同。13.3通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年5月15日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在拍卖过程中，为了实现拍卖目的，由甲乙双方或其中一方选定的，提供专业服务的机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方在必要时可引入第三方参与拍卖过程，第三方应具备相应的资质和条件。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关合作协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在拍卖过程中的责任：3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保拍卖活动的顺利进行。3.1.2第三方对因自身原因造成的拍卖活动延误或损失，应承担相应的责任。3.1.3第三方对因拍卖活动产生的纠纷，应提供专业意见，协助解决。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由合作协议约定，最高不超过人民币万元。4.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应承担超出部分的连带责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的报酬。5.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的报酬。5.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.3第三方与拍卖标的权属方的划分：5.3.1第三方对拍卖标的权属方提供的服务，权属方应支付约定的报酬。5.3.2第三方对拍卖标的权属方造成损失的，权属方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的时间：第三方介入的时间应在拍卖公告发布后，拍卖会举行前。6.2第三方介入的方式：第三方介入的方式应按照合作协议的约定执行。第七条第三方介入的