二零二四年度4S店租赁期内合同解除与违约金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度4S店租赁期内合同解除与违约金协议本合同目录一览1.租赁合同概述1.1租赁双方1.2租赁期限1.3租赁物描述2.合同解除条件2.1解除合同的情形2.2解除合同的程序2.3解除合同后的处理3.违约金协议3.1违约金的计算方式3.2违约金的支付时间3.3违约金的支付方式4.违约责任4.1租赁双方的违约责任4.2违约金的具体数额4.3违约金的缴纳期限5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件5.3合同终止后的处理6.争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制6.3争议解决的成本承担7.合同的生效、修改和解除7.1合同的生效时间7.2合同的修改程序7.3合同的解除程序8.其他条款8.1租赁双方的权利和义务8.2租赁物的保险8.3租赁物的维修和保养9.租赁双方的联系方式9.1租赁方的联系方式9.2承租方的联系方式10.合同附件10.1租赁物清单10.2租赁合同的补充协议11.签署日期11.1租赁双方签署日期12.签署地点12.1租赁双方签署地点13.合同正本和副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的保管14.1合同正本的保管方14.2合同副本的保管方第一部分：合同如下：第一条租赁合同概述1.1租赁双方1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租赁物描述租赁物为位于市区路的4S店，具体面积、设施和物品清单详见附件一。第二条合同解除条件2.1解除合同的情形（1）双方达成一致解除合同的书面协议；（2）出租方提前收回租赁物，且提前通知承租方；（3）承租方严重违约，出租方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。2.2解除合同的程序双方解除合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，承租方应按照本合同约定承担违约责任。2.3解除合同后的处理合同解除后，承租方应按照本合同约定归还租赁物，并支付违约金。双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第三条违约金协议3.1违约金的计算方式违约金按照租赁物市值的1%计算，最低不少于人民币10,000元。3.2违约金的支付时间违约金应在合同解除后10个工作日内支付给出租方。3.3违约金的支付方式违约金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。第四条违约责任4.1租赁双方的违约责任出租方未按照约定提供租赁物，或承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任。4.2违约金的具体数额违约金的具体数额根据违约情况按照本合同第三条约定的计算方式确定。4.3违约金的缴纳期限违约金应在合同解除后10个工作日内支付给出租方。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。5.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照本合同约定归还租赁物，并支付违约金。双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第六条争议解决6.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。6.3争议解决的成本承担争议解决的成本（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担。第八条其他条款8.1租赁双方的权利和义务出租方权利和义务：（1）提供租赁物，确保租赁物符合约定的质量和性能；（2）提供租赁物的必要使用说明和技术支持；（3）不得干涉承租方的正常经营活动；（4）按照约定收取租金，并提供正规发票；（5）按照约定及时维修和保养租赁物。承租方权利和义务：（1）按照约定支付租金，不得拖延或拒付；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和性能；（3）妥善保管租赁物，防止意外损失和损坏；（4）不得将租赁物转租给第三方；（5）按照约定及时归还租赁物。8.2租赁物的保险承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，保险费用由承租方承担。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等意外损失。8.3租赁物的维修和保养租赁物的维修和保养由承租方负责，除非由于出租方的原因导致租赁物损坏。维修和保养费用由承租方承担。第九条租赁双方的联系方式9.1租赁方的联系方式甲方（出租方）：联系人：____________电话：____________邮箱：____________乙方（承租方）：联系人：____________电话：____________邮箱：____________第十条合同附件10.1租赁物清单详见附件三。10.2租赁合同的补充协议详见附件四。第十一条签署日期11.1租赁双方签署日期：2024年1月1日。第十二条签署地点12.1租赁双方签署地点：市区路。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同的解除程序：合同解除应按照本合同第二条约定的程序进行。第十四条合同的保管14.1合同正本的保管方：甲方（出租方）。14.2合同副本的保管方：乙方（承租方）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的“第三方”，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，与租赁物或租赁合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、司法机关、行政机关等。第二条第三方介入的处理2.1甲方和乙方应尽力避免第三方介入本合同的履行。如确有需要第三方介入的情况，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方明确各自的权责，确保第三方的介入不影响本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方对租赁物造成的损失或损坏，应承担相应的维修和赔偿责任。3.2第三方因提供服务或履行合同导致的损失或损害，应由第三方自行承担责任。3.3第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第四条第三方介入的额外条款4.1如第三方介入导致本合同的履行发生变更，甲方和乙方应就变更事项达成书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。4.3甲方和乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对租赁物造成的损失或损坏，其赔偿责任限额不应超过租赁物市值的20%。5.2第三方因提供服务或履行合同导致的损失或损害，其赔偿责任限额应根据具体情况协商确定。5.3第三方未按约定履行义务的，其违约责任限额不应超过合同金额的10%。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，不影响本合同的履行。6.2第三方对甲方和乙方不具有任何形式的代理权、代表权或处分权。6.3甲方和乙方对第三方的债务不承担连带责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时间限制为争议发生之日起6个月内，超过该期限视为放弃争议解决的权利。7.3第三方介入的争议解决成本（包括但不限于诉讼费、律师费等）由第三方承担。第八条第三方介入的合同变更和终止8.1第三方介入导致本合同变更的，应按照本合同第十三条的约定办理。8.2第三方介入导致本合同终止的，应按照本合同第十五条的约定办理。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入本合同的，应对本合同的内容和履行情况予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第十条第三方介入的强制性规定10.1如法律法规或其他行政规章规定第三方介入本合同需经特定程序或取得特定资质，甲方和乙方应遵守相关规定。10.2甲方和乙方不得违反法律法规或其他行政规章，强制第三方介入本合同。第十一条第三方介入的适用范围11.1第三方介入适用于本合同约定的租赁物、租金、租赁期限、维修保养、保险等各项条款。11.2第三方介入不适用于本合同约定的违约金、争议解决、合同终止等条款。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成介入事项，并得到甲方和乙方的确认；（2）法律法规或其他行政规章规定第三方介入需取得的资质或程序已完成；（3）本合同约定的租赁期限届满或合同解除。12.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，并支付约定报酬。第十三条第三方介入的书面协议13.1甲方和乙方与第三方进行介入事项的约定，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。13.2书面协议应明确约定第三方的权责、报酬、保密义务等事项。第十四条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、状态等信息。附件二：租赁合同的补充协议包含租赁合同中未详细约定的特殊条款，如租赁物的额外使用限制、特殊维护要求等。附件三：保险单据提供租赁物的保险单据，明确保险的覆盖范围和保险金额。附件四：维修保养服务协议详细说明维修保养服务的范围、频率、费用等。附件五：第三方介入协议当有第三方介入时，需提供第三方介入的协议，明确第三方的权责和报酬等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合质量要求。2.乙方未按约定支付租金或拖延、拒付租金。3.甲方未按约定维修、保养租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额或租赁物的市值计算赔偿金额。3.违约金和损失赔偿的最高限额：违约金和损失赔偿的总额不得超过合同金额的30%。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体金额根据合同金额和实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。4.