商铺房屋租赁合同模板

商铺房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的商铺房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体位置及四至范围详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁该商铺房屋仅用于_____________________。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）__________________元/月，小写：_________元/月。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.3甲方收取租金后，应向乙方开具相应的租金发票。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元，小写：_________元。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

5.3租赁期限届满或合同解除后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

6.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署房屋交接单。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

7.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和修缮。

7.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋的改建和装修

8.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须提前____个月书面通知甲方，并提供详细的改建或装修方案。

8.2改建或装修方案经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。

8.3改建或装修不得损害租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

第九条房屋的返还

9.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并在____日内返还给甲方。

9.2如乙方逾期返还租赁物，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元。

10.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：___________________

联系电话：___________________________

联系地址：_________________________

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：___________________

联系电话：___________________________