二零二五年度老旧房屋改造存量房屋买卖合同规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧房屋改造存量房屋买卖合同规范本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.交付后维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修期限7.产权登记及税费7.1产权登记手续7.2税费承担7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.2房屋平面图12.3其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、县：____________________2.2.2街道、小区名称：____________________2.2.3门牌号码：____________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋性质：____________________2.4.2房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：____________________3.1.2单价：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2首付款比例：____________________3.2.3首付款支付时间：____________________3.2.4剩余款项支付方式：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2剩余款项支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2验收标准4.2.1验收标准：____________________4.3验收程序4.3.1验收程序：____________________5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：____________________5.2过户手续5.2.1过户手续：____________________5.3过户费用5.3.1过户费用：____________________5.3.2费用承担方：____________________6.交付后维修责任6.1维修责任划分6.1.1甲方维修责任：____________________6.1.2乙方维修责任：____________________6.2维修费用承担6.2.1维修费用承担：____________________6.3维修期限6.3.1维修期限：____________________7.产权登记及税费7.1产权登记手续7.1.1产权登记手续：____________________7.2税费承担7.2.1税费承担：____________________7.3税费支付时间7.3.1税费支付时间：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在质量问题未及时维修；8.1.1.3违反合同约定擅自改变房屋结构；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按约定时间支付购房款；8.1.2.2拖欠物业管理费；8.1.2.3违反合同约定擅自转卖房屋。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；8.2.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；8.2.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿标准：根据实际损失计算，最高不超过交易总价的_____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用：由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方在合同约定的交付时间后____个工作日内未交付房屋；10.1.2乙方在合同约定的付款时间后____个工作日内未支付购房款；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2双方办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理10.3.1甲方应退还乙方已支付的购房款；10.3.2乙方应退还甲方已支付的定金；10.3.3双方应承担因合同解除而产生的合理费用。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋产权过户手续办理完毕。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.2房屋平面图12.3其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止条件13.2.1房屋产权过户手续办理完毕；13.2.2双方协商一致终止合同。13.3合同解除与终止后的处理13.3.1双方办理合同解除或终止手续；13.3.2双方应承担因合同解除或终止而产生的合理费用。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达；14.1.2通知送达地址为合同约定的地址。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；14.2.2本合同解释权归甲方所有。14.3合同签订地点14.3.1合同签订地点：____________________14.4合同附件14.4.1房屋权属证明文件14.4.2房屋平面图14.4.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方达成交易；15.2.1.2咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助甲乙双方了解交易相关法律法规；15.2.1.4担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为：____________________（具体金额或比例）。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方权利：15.4.1.1收取合理的服务费用；15.4.1.2依法维护自身合法权益。15.4.2第三方义务：15.4.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；15.4.2.2为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；15.4.2.3保守甲乙双方的商业秘密；15.4.2.4在合同约定的范围内履行服务职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方作为甲方提供的服务方，应按照甲方的要求履行服务职责；15.5.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方作为乙方提供的服务方，应按照乙方的要求履行服务职责；15.5.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督。15.5.3第三方与合同履行的关系：15.5.3.1第三方在合同履行过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害；15.5.3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方的服务内容、范围和期限；16.1.2第三方的服务费用及支付方式；16.1.3第三方的责任范围和赔偿标准。16.2第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。16.3.1第三方提供的服务不得违反国家法律法规和行业规范；16.3.2第三方提供的服务不得损害甲乙双方的合法权益；16.3.3第三方提供的服务不得影响合同履行。16.4.1第三方介入是否影响合同履行；16.4.2第三方介入是否增加合同履行成本；16.4.3第三方介入是否对甲乙双方有利。16.5.1第三方介入的时间、地点和参与人员；16.5.2第三方介入的服务内容、范围和期限；16.5.3第三方介入的费用及支付方式；16.5.4第三方介入的结果和影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.房屋平面图说明：提供房屋的平面图，以明确房屋的具体位置、面积和结构。3.房屋权属证明文件说明：提供房屋权属证明文件，如房产证、土地证等，以证明房屋的权属。4.房屋交易合同说明：提供房屋交易合同的复印件，以证明双方已签订交易合同。5.付款凭证说明：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明已支付购房款。6.验收报告说明：提供房屋验收报告，以证明房屋符合约定的交付条件。7.房屋维修记录说明：提供房屋维修记录，以证明房屋在交付后存在的维修问题。8.房屋产权过户手续说明：提供房屋产权过户手续，如产权转移登记证明等，以证明房屋产权已过户。9.税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证，如契税发票等，以证明税费已缴纳。10.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方提供的服务内容、范围和期限。11.其他相关文件说明：提供其他可能涉及到的相关文件，如评估报告、咨询意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_____%。示例：甲方应在2025年5月1日前交付房屋，但实际交付时间为2025年5月15日，则甲方应支付违约金。1.2房屋存在质量问题未及时维修责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，乙方发现房屋存在漏水问题，甲方应在接到通知后____个工作日内维修，否则应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的_____%。示例：乙方应在2025年5月1日前支付首付款，但实际支付时间为2025年5月15日，则乙方应支付违约金。2.2拖欠物业管理费责任认定：乙方应补缴拖欠的物业管理费，并支付滞纳金。示例：乙方拖欠物业管理费人民币____元，应补缴并支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应退还评估费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿损失。全文完。二零二五年度老旧房屋改造存量房屋买卖合同规范1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国相关法律法规及政策，针对二零二五年度老旧房屋改造存量房屋买卖活动，为规范双方行为，明确双方权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《城市老旧房屋改造条例》4.其他相关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.老旧房屋：指建设年代较早、结构老化、设施陈旧、安全隐患较大的房屋。2.存量房屋：指在房地产市场中尚未交易的房屋。3.买卖合同：指双方就房屋买卖事宜达成一致，约定权利义务的协议。3.2关键词解释1.房屋所有权：指房屋所有人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋享有占有、使用、收益的权利。3.房屋交易：指房屋所有权或使用权在不同主体之间的转移。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方提供房屋所有权证明及相关资料。3.甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。4.甲方应按照合同约定支付购房款。5.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。2.乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明及相关资料。3.乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。4.乙方应按照合同约定支付购房款。5.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行期限内支付购房款。2.乙方应在合同约定的履行期限内提供房屋所有权证明及相关资料。3.双方应按照合同约定配合办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。2.合同终止后，双方应按照约定退还已支付的购房款。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。2.交易税费：指根据国家相关规定，由乙方承担的房屋交易过程中产生的税费。3.其他费用：指在房屋买卖过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、中介服务费等。7.2支付方式1.购房款支付方式：乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款。2.交易税费支付方式：乙方应在办理房屋过户手续前，一次性支付交易税费。3.其他费用支付方式：双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付日前支付全部购房款。2.交易税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。3.其他费用支付时间：双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将房屋交付给乙方。2.甲方应在收到乙方支付的交易税费后，协助乙方办理房屋过户手续。3.双方应按照约定的支付时间和方式，及时履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日购房款的一定比例计算。2.甲方提供的房屋不符合合同约定或存在安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的一定比例计算。2.乙方逾期办理房屋过户手续的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方在合同中约定。2.违约金和赔偿金应按照约定的支付方式和时间支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同签订前、签订过程中及履行过程中知悉的对方信息。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生后，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁。2.社会事件：如战争导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的权利和义务不可分割。2.本合同中约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧房屋改造存量房屋买卖的全部协议，任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋过户手续办理文件5.不可抗力事件证明材料6.违约金支付证明7.修改和补充协议8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同约定或存在安全隐患；乙方未按合同约定时间支付购房款；乙方逾期办理房屋过户手续；双方未按合同约定履行保密义务；双方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准；如有争议，双方应通过协商或仲裁等方式解决。三、法律名词及解释：1.老旧房屋：指建设年代较早、结构老化、设施陈旧、安全隐患较大的房屋。2.存量房屋：指在房地产市场中尚未交易的房屋。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋享有占有、使用、收益的权利。5.房屋交易：指房屋所有权或使用权在不同主体之间的转移。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.违约金：指因一方违约，导致另一方遭受损失时，违约方应支付给受损方的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应协商解决，必要时可申请有关部门协助办理。4.问题：房屋交付后，发现房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，甲方应承担相应的维修责任。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对因服务质量问题造成的损失承担责任。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，以完成其工作。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定的房屋。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。乙方有权在房屋交付前，对房屋进行必要的检查。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的所有权证明。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。乙方有权要求甲方提供房屋的周边环境信息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金。甲方在房屋交付前，不得擅自处置房屋或改变房屋用途。甲方应确保房屋的安全，如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方提供必要的配合，以便完成房屋过户手续。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定的方式使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分购房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定的方式维护房屋。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付后，未按照约定的方式使用房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方在房屋交付后，未遵守相关法律法规的，甲方有权要求乙方承担法律责任。全文完。二零二五年度老旧房屋改造存量房屋买卖合同规范2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋面积及结构4.房屋配套设施5.房屋权属证明文件三、房屋买卖双方的权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收争议解决六、房屋过户及税费承担1.房屋过户手续2.房屋过户费用3.税费承担4.税费争议解决七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任争议解决八、争议解决方式1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关附件十一、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更生效日期十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同解释4.合同份数及保管十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署证明十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度老旧房屋改造存量房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：_______2.房屋产权信息：_______3.房屋面积及结构：_______4.房屋配套设施：_______5.房屋权属证明文件：_______三、房屋买卖双方的权利义务1.买方权利：获得房屋所有权对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利要求卖方按照合同约定履行交付房屋义务依法主张合同解除权2.买方义务：按时足额支付购房款遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规按照合同约定配合卖方办理房屋过户手续接受房屋并承担相应的维修责任3.卖方权利：收取购房款要求买方按照合同约定履行购房义务依法主张合同解除权4.卖方义务：将房屋及附属设施交付给买方按时办理房屋过户手续保证房屋权属清晰，无权属争议交付的房屋符合合同约定的质量标准四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：_______2.付款方式：首付款：_______尾款：_______3.付款时间节点：_______4.付款违约责任：买方逾期付款：_______卖方逾期收款：_______五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：房屋权属清晰房屋无抵押、查封等限制房屋及配套设施符合合同约定3.房屋验收标准：_______4.验收争议解决：_______六、房屋过户及税费承担1.房屋过户手续：_______2.房屋过户费用：_______3.税费承担：买方承担：_______卖方承担：_______4.税费争议解决：_______七、违约责任1.买方违约责任：逾期付款：_______未按约定接收房屋：_______违反合同约定其他违约行为：_______2.卖方违约责任：逾期交付房屋：_______房屋权属问题：_______违反合同约定其他违约行为：_______3.第三方违约责任：_______4.违约责任争议解决：_______八、争议解决方式1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同解除及终止1.合同解除条件：买方或卖方违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，致使合同无法履行。双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：合同约定的期限届满。合同履行完毕。合同解除。3.合同解除及终止程序：按照法律规定和合同约定执行。4.合同解除及终止后的处理：双方应立即终止合同履行。双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关附件十一、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议。3.合同变更内容：包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。4.合同变更生效日期：变更协议签订之日起生效。十二、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知方式及送达：以书面形式通知对方，自通知发出之日起视为送达。3.合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。4.合同份数及保管：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。十三、合同签署1.合同签署人：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关附件买方（签字）：________________日期：________________卖方（签字）：________________日期：________________附件清单：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本合同中，甲方享有对合同执行过程中的主导权，包括但不限于房屋交付、过户、维修等事宜的决策权。内容：甲方对本合同的执行享有最终决定权，乙方应服从甲方的合理决定。2.甲方优先购买权条款说明：在合同履行期间，若甲方有意向购买乙方名下其他房产，乙方应优先考虑甲方的购买意愿。内容：若甲方在合同履行期间有意向购买乙方名下其他房产，乙方应优先提供购买机会，且乙方不得以任何理由拒绝。3.甲方维修责任条款说明：甲方作为房屋所有者，对房屋的维修负有主要责任。内容：甲方应负责房屋的日常维修，确保房屋处于良好状态。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修责任。4.甲方违约责任条款说明：若甲方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。内容：甲方未按时交付房屋、未履行维修责任、未履行优先购买权等，应向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本合同中，乙方享有对合同执行过程中的主导权，包括但不限于房屋交付、过户、维修等事宜的决策权。内容：乙方对本合同的执行享有最终决定权，甲方应服从乙方的合理决定。2.乙方优先出售权条款说明：在合同履行期间，若乙方有意向出售房屋，甲方应优先考虑乙方的出售意愿。内容：若乙方在合同履行期间有意向出售房屋，甲方应优先购买，且甲方不得以任何理由拒绝。3.乙方维修责任条款说明：乙方作为房屋所有者，对房屋的维修负有主要责任。内容：乙方应负责房屋的日常维修，确保房屋处于良好状态。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。4.乙方违约责任条款说明：若乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。内容：乙方未按时交付房屋、未履行维修责任、未履行优先出售权等，应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本合同约定中介机构提供的服务内容及费用。内容：中介机构负责促成本合同的签订，并按照约定收取服务费用。2.中介费用承担条款说明：明确中介费用的承担方及支付方式。内容：中介服务费用由双方协商确定，支付方为合同双方。3.中介保密条款说明：中介机构在服务过程中应保守合同双方的商业秘密。内容：中介机构不得泄露合同双方的商业秘密，否则承担法律责任。4.中介责任条款说明：明确中介机构在合同履行过程中的责任。内容：中介机构应按照合同约定提供服务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。5.中介争议解决条款说明：明确中介机构与合同双方发生争议时的解决方式。内容：中介机构与合同双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋测绘报告4.房屋买卖合同签订前的房屋现状照片5.房屋买卖合同签订后的房屋交付照片6.买卖双方身份证明文件7.买卖双方银行账户信息8.交易税费缴纳凭证9.中介服务合同（如有）10.不可抗力事件证明（如有）11.争议解决仲裁裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方逾期交付房屋买方未按约定接收房屋卖方房屋权属问题买方未按时办理房屋过户手续卖方未按时办理房屋过户手续买方或卖方未履行维修责任买方或卖方未履行优先购买权或出售权中介机构未按约定提供服务中介机构泄露商业秘密2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规及双方协商结果。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。4.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如股东、合伙人）在转让其权利时，享有优先购买的权利。5.优先出售权：指在同等条件下，特定人（如股东、合伙人）在购买他人权利时，享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方未按时履行付款或交付义务。解决办法：根据合同约定，支付违约金或采取法律手段解决。2.问题：房屋权属存在争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决权属争议。3.问题：中介机构未按约定提供服务。解决办法：要求中介机构承担违约责任，或更换中介机构。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，免除或部分免除违约责任。五、所有应用场景：1.老旧房屋改造存量房屋买卖。2.房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。3.买卖双方自愿签订合同，并明确双方权利义务。4.合同履行过程中，可能涉及房屋交付、过户、维修等事宜。5.合同适用于双方及中介机构之间的权利义务关系。全文完。二零二五年度老旧房屋改造存量房屋买卖合同规范3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范二零二五年度老旧房屋改造存量房屋买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.老旧房屋：指建成时间较早，结构、设施、功能等方面存在一定问题的房屋。2.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，包括二手房、存量房等。3.房屋改造：指对老旧房屋进行翻新、维修、改造等，提高房屋的使用价值和居住环境。3.2关键词解释1.出卖方：指拥有房屋所有权，愿意将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。2.买受方：指愿意购买房屋，并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。3.房屋产权：指房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋交易：指房屋买卖双方依法进行的房屋所有权转移行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋产权证明文件。3.甲方有义务确保房屋买卖行为合法、合规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋买卖义务。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务在房屋交付前进行房屋验收，确保房屋符合合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后______日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后______日内，支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋所有权转移给乙方。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同终止后，房屋所有权转移给乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的金额，包括但不限于房屋本身的购买价格、税费、维修基金等。2.交易手续费：指甲方和乙方在房屋买卖过程中产生的相关手续费，如房屋产权转移登记费、评估费等。3.其他费用：指在房屋买卖过程中可能产生的其他费用，如律师费、中介费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付房屋价款。2.交易手续费及其他费用应按照相关法律法规和合同约定支付。7.3支付时间1.乙方应在房屋交付前支付房屋价款。2.交易手续费及其他费用应在合同签订后按照约定时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供房屋产权证明文件。2.乙方在支付款项时，应确保款项的准确性和及时性。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的_____%。2.甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假、遗漏等情形，导致乙方无法办理产权转移登记，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的_____%。2.乙方在房屋交付后，未按合同约定进行房屋验收，导致甲方无法及时发现问题并进行维修，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：政府政策调整导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在争议解决过程中，可申请调解。2.调解不成，可向仲裁机构申请仲裁。3.仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务不得转让。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。2.除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理维护和修缮的权利。2.乙方保留在房屋交付后，根据自身需求对房屋进行合理装修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.任何修改和补充均应经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与本合同同等法律效力。2.任何修改和补充不得违反法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同确保合同的顺利履行。2.双方应积极配