二零二五年度文化旅游区代建服务合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游区代建服务合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容2.4项目规模2.5项目周期3.代建服务内容3.1设计服务3.2施工服务3.3竣工验收服务3.4运营管理服务4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额4.2分阶段付款比例4.3付款时间及条件4.4逾期付款违约责任5.合同工期及进度5.1合同工期5.2各阶段工期要求5.3工期延误责任6.设计要求及标准6.1设计深度6.2设计规范6.3设计变更及费用7.施工要求及标准7.1施工质量标准7.2施工安全要求7.3施工进度要求7.4施工变更及费用8.竣工验收及交付8.1竣工验收标准8.2竣工验收程序8.3竣工验收时间8.4竣工验收费用9.运营管理要求9.1运营管理期限9.2运营管理标准9.3运营管理费用9.4运营管理责任10.合同变更及解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方法定名称：________1.1.2乙方法定名称：________1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2乙方法定代表人：________1.3合同双方注册地址1.3.1甲方法定注册地址：________1.3.2乙方法定注册地址：________1.4合同双方联系方式1.4.1甲方法定代表人联系方式：________1.4.2乙方法定代表人联系方式：________2.合同标的及范围2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目内容：包括但不限于景观设计、基础设施建设、文化设施建设等。2.4项目规模：占地面积________平方米，建筑面积________平方米。2.5项目周期：自合同签订之日起____年____个月。3.代建服务内容3.1设计服务3.1.1设计深度：初步设计、施工图设计。3.1.2设计规范：符合国家及行业标准。3.1.3设计变更及费用：经双方同意后，设计变更部分按实际发生费用结算。3.2施工服务3.2.1施工质量标准：达到国家质量验收合格标准。3.2.2施工安全要求：确保施工安全，符合国家及行业安全规定。3.2.3施工进度要求：按合同约定的时间节点完成各阶段施工任务。3.2.4施工变更及费用：同3.1.3。3.3竣工验收服务3.3.1竣工验收标准：达到国家及行业规定的竣工验收标准。3.3.2竣工验收程序：按照国家及行业规定的程序进行。3.3.3竣工验收时间：自项目完工之日起____个工作日内。3.3.4竣工验收费用：由乙方承担。3.4运营管理服务3.4.1运营管理期限：自项目竣工验收合格之日起____年。3.4.2运营管理标准：按照国家及行业规定的运营管理标准。3.4.3运营管理费用：按合同约定支付。3.4.4运营管理责任：乙方负责项目的日常运营管理，确保项目正常运营。4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额：人民币________元整。4.2分阶段付款比例：4.2.1设计阶段：合同签订后____个工作日内支付总额的____%。4.2.2施工阶段：每完成合同约定的一阶段工程量后支付该阶段工程款的____%。4.2.3竣工验收阶段：竣工验收合格后支付总额的____%。4.2.4运营管理阶段：按年度支付运营管理费用。4.3付款时间及条件：按照合同约定的付款比例和时间节点支付。4.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按合同价款的____%支付违约金。5.合同工期及进度5.1合同工期：自合同签订之日起____年____个月。5.2各阶段工期要求：5.2.1设计阶段：自合同签订之日起____个月完成。5.2.2施工阶段：自设计阶段完成后____个月完成。5.2.3竣工验收阶段：自施工阶段完成后____个月完成。5.3工期延误责任：因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付____元违约金。6.设计要求及标准6.1设计深度：初步设计、施工图设计。6.2设计规范：符合国家及行业标准。6.3设计变更及费用：经双方同意后，设计变更部分按实际发生费用结算。7.施工要求及标准7.1施工质量标准：达到国家质量验收合格标准。7.2施工安全要求：确保施工安全，符合国家及行业安全规定。7.3施工进度要求：按合同约定的时间节点完成各阶段施工任务。7.4施工变更及费用：同3.1.3。8.竣工验收及交付8.1竣工验收标准8.1.1确保工程实体质量符合设计文件及国家相关标准要求。8.1.2确保工程配套设备和设施齐全，功能正常。8.1.3确保工程环境整洁，无污染。8.2竣工验收程序8.2.1乙方组织工程竣工验收，并提前____个工作日通知甲方。8.2.2甲方应在接到通知后____个工作日内派员参加竣工验收。8.2.3竣工验收不合格的，乙方应在____个工作日内完成整改。8.3竣工验收时间8.3.1设计阶段完成后的____个月。8.3.2施工阶段完成后的____个月。8.3.3运营管理服务开始前的____个月。8.4竣工验收费用8.4.1甲方承担因参加竣工验收而产生的差旅费用。8.4.2乙方负责组织竣工验收的必要费用。9.运营管理要求9.1运营管理期限9.1.1自项目竣工验收合格之日起计算，共计____年。9.2运营管理标准9.2.1乙方应按照国家及行业标准，确保文化旅游区的正常运营。9.2.2乙方应定期向甲方报告运营情况，包括游客数量、收入情况等。9.3运营管理费用9.3.1运营管理费用按年度支付，总额为人民币________元。9.4运营管理责任9.4.1乙方负责文化旅游区的日常运营管理，确保设施设备正常运行。9.4.2乙方负责文化旅游区的安全保卫、环境卫生等工作。10.合同变更及解除10.1变更程序10.1.1合同任何一方的变更需书面通知对方，并经双方协商一致。10.1.2变更内容需经双方签字确认，并作为合同附件。10.2解除条件10.2.1一方违约，经另一方催告后____个工作日内未履行义务。10.2.2不可抗力导致合同无法履行。10.3解除程序10.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付合同价款。11.1.2未按时完成设计、施工任务。11.1.3违反合同约定的运营管理要求。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为____元。11.2.2因违约造成损失，违约方应赔偿守约方实际损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应不超过合同总价款的____%。11.3.2违约赔偿应自违约行为发生之日起____个工作日内支付。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：____仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1双方应在收到仲裁通知之日起____个工作日内提交答辩状。12.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方代表签字盖章。13.1.2合同经双方确认无误后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同依法解除。13.3合同终止程序13.3.1双方应签署合同终止协议。13.3.2合同终止后，双方应进行财务清算。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1设计文件14.1.2施工图14.1.3其他相关文件14.2通知送达方式14.2.1书面通知：通过挂号信或特快专递方式送达。14.2.2电子邮件：通过双方确认的电子邮件地址发送。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的独立主体，包括但不限于监理单位、评估机构、审计机构、咨询机构、保险机构等。1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方确保合同的履行和项目的顺利进行。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方邀请。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方享有根据其专业服务合同享有的权利，包括但不限于查阅相关文件、现场调查、提出建议等。3.2第三方应遵守甲乙双方的要求，确保其服务不违反本合同条款。3.3第三方应对其提供的服务负责，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同相关费用中。4.2第三方介入的费用支付方式按双方约定执行。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定。5.2如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，甲乙双方应在第三方服务合同中明确调整。6.第三方介入的变更6.1如需变更第三方介入的服务内容、费用或责任限额，甲乙双方应书面同意，并通知对方。6.2变更后的条款作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方对甲乙双方的责任不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方对项目的责任仅限于其服务合同约定的范围。7.3第三方对甲乙双方的损失承担责任，但不超过其责任限额。7.4甲乙双方对第三方造成的损失承担责任，但不超过本合同约定的责任限额。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止需甲乙双方书面同意。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即解除与第三方的服务合同。9.第三方介入的信息保密9.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和项目信息。9.2第三方泄露信息给第三方或违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式与甲乙双方之间的争议解决方式相同。10.2第三方介入的争议解决机构与甲乙双方之间的争议解决机构相同。11.第三方介入的其他事项11.1本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。11.2本条款的修改需经甲乙双方书面同意，并通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包括但不限于初步设计、施工图设计、设计说明书、设计变更记录等。说明：设计文件应满足国家及行业相关标准，并由具有相应资质的设计单位出具。2.施工图详细要求：包括但不限于施工图纸、材料清单、施工工艺说明等。说明：施工图应详细标注施工细节，确保施工过程中能够准确执行。3.施工合同详细要求：包括但不限于施工范围、工期、质量标准、合同价款、支付方式等。说明：施工合同应明确甲乙双方的权利义务，确保施工过程合法合规。4.竣工验收报告详细要求：包括但不限于工程概况、验收时间、验收结果、验收意见等。说明：竣工验收报告应由验收委员会出具，并经甲乙双方签字确认。5.运营管理方案详细要求：包括但不限于运营管理目标、运营管理措施、运营管理制度等。说明：运营管理方案应确保文化旅游区的正常运营，提升游客体验。6.财务审计报告详细要求：包括但不限于财务报表、审计意见、审计发现等。说明：财务审计报告应由具有相应资质的审计机构出具，确保财务透明。7.保险单详细要求：包括但不限于保险类型、保险金额、保险期间等。说明：保险单应覆盖项目施工、运营过程中的风险，确保双方权益。8.第三方服务合同详细要求：包括但不限于服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：第三方服务合同应明确第三方服务内容、费用及责任，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付合同价款。违约方未按时完成设计、施工任务。违约方违反合同约定的运营管理要求。违约方泄露甲乙双方的商业秘密和项目信息。违约方未按照约定履行保密义务。2.责任认定标准违约方应向守约方支付违约金，金额为____元。因违约造成损失，违约方应赔偿守约方实际损失。违约赔偿金额应不超过合同总价款的____%。违约赔偿应自违约行为发生之日起____个工作日内支付。3.示例说明示例一：若乙方未按时完成设计任务，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为合同价款的____%。示例二：若乙方在运营管理过程中泄露游客信息，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿游客损失。全文完。二零二五年度文化旅游区代建服务合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________3.其他相关方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度内就文化旅游区代建服务项目的合作事宜达成共识，确保项目顺利进行。2.2目的本合同旨在规范甲乙双方在文化旅游区代建服务项目中的权利、义务及责任，确保项目达到预期目标，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.文化旅游区：指以文化、旅游为主要功能，集游览、休闲、娱乐、度假等多种功能于一体的综合性区域。2.代建服务：指乙方受甲方委托，对文化旅游区项目进行规划设计、建设施工、运营管理等全过程的服务。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：1.合同期限：指本合同约定的甲方委托乙方提供代建服务的时间范围。2.项目内容：指乙方应按照甲方要求，完成的文化旅游区项目的具体内容。3.质量标准：指乙方在提供代建服务过程中，应达到的项目质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的文化旅游区代建服务。2.甲方有权对乙方在项目实施过程中的工作进行监督、检查和指导。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付代建服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，获得甲方支付的文化旅游区代建服务费用。2.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成文化旅游区代建服务项目。3.乙方应确保项目质量，符合国家相关标准和规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同履行时间为自合同签订之日起至二零二五年度结束。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的文化旅游区项目所在地。5.3合同履行方式1.项目规划设计：乙方应负责文化旅游区项目的规划设计，确保项目符合甲方要求。2.建设施工：乙方应负责文化旅游区项目的建设施工，确保项目质量。3.运营管理：乙方应负责文化旅游区项目的运营管理，确保项目顺利运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方确认项目达到预期目标；2.甲方与乙方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件时，甲乙双方应立即书面通知对方；2.双方应在接到通知后十五日内，协商确定终止合同的具体事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方提供项目交接清单；2.甲方应按照合同约定，向乙方支付已完成的代建服务费用；3.合同终止后，甲乙双方应依法处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费：包括初步设计、施工图设计等费用。2.施工费：包括土建、安装、装饰等施工费用。3.材料费：包括建筑材料、设备、配件等费用。4.人工费：包括施工人员工资、管理费等。5.管理费：包括项目管理、协调、监督等费用。6.其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：乙方完成合同约定的工作量后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料后15个工作日内支付相应进度款。3.结算款：项目竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的结算款申请及相关证明材料后30个工作日内支付结算款。4.保修金：项目保修期满后，甲方应在收到乙方提交的保修金退还申请后15个工作日内退还保修金。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.进度款：每个进度节点完成后5个工作日内支付。3.结算款：项目竣工验收合格后15个工作日内支付。4.保修金：项目保修期满后15个工作日内退还。7.4支付条款1.甲方支付的费用应通过银行转账方式支付，具体账户信息由乙方提供。2.甲方支付的费用应包含相应的税费。3.甲方支付的费用应严格按照合同约定的时间和比例进行。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。8.2乙方违约若乙方未按合同约定完成代建服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：1.乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.乙方应承担因违约而产生的相关费用。3.乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由甲乙双方在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.对保密内容进行严格管理，不得泄露给任何第三方。2.对涉及保密内容的人员进行保密教育，确保其知晓并遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，尽力减少损失。10.4不可抗力实例1.地震导致施工中断。2.政府政策调整导致项目暂停。3.罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同指定的调解机构进行调解。2.仲裁：提交仲裁机构仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利、义务。12.2不得转让的情形1.合同主体资格；2.合同约定的权利和义务；3.合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化旅游区项目的最终审批权。2.乙方保留对代建服务过程中发现的问题提出建议和改进的权利。13.2特殊权力保留1.乙方在代建服务过程中，如发现甲方提供的资料有误或不足，有权要求甲方补充或更正。2.乙方在代建服务过程中，如发现可能影响项目质量的问题，有权要求甲方采取措施予以解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经甲乙双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。2.甲乙双方应就项目实施过程中的问题进行及时沟通和协调。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展情况和存在的问题。2.甲乙双方应建立有效的沟通渠道，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于文化旅游区代建服务项目的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须以书面形式提出，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.项目可行性研究报告。4.项目规划设计方案。5.施工组织设计。6.材料采购清单。7.施工合同及监理合同。8.甲方提供的项目资料清单。9.乙方提交的进度款申请及证明材料。10.项目竣工验收报告。11.保修金退还申请及相关证明材料。12.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。乙方未按合同约定完成代建服务。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.违约认定：甲方未支付费用，经催告后仍未支付，视为违约。任何一方泄露保密信息，经对方通知后仍未采取措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的货币。4.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料有误或不足。解决办法：乙方有权要求甲方补充或更正，甲方应在接到要求后及时处理。2.问题：乙方发现可能影响项目质量的问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后采取措施予以解决。3.问题：项目实施过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决，尽力减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任。第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容或降低服务质量。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务费用。第三方有权在甲方和乙方的监督下，执行其服务内容。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点和质量标准完成服务。第三方应配合甲方和乙方的监督和检查，确保服务质量和进度。4.第三方违约责任：第三方未按合同约定提供服务，应向甲方和乙方支付违约金。第三方提供的服务或产品不符合质量标准，应负责返工或更换。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款和进度款。乙方有权要求甲方在项目验收合格后支付结算款。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。2.乙方的利益条款：乙方有权在项目实施过程中，对设计、施工等方面提出合理化建议。乙方有权要求甲方在项目完成后提供一定的运营管理支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更项目内容，否则应承担相应的责任。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的设计、施工等服务进行监督和检查。甲方可要求乙方在项目实施过程中，定期提交进度报告和质量检查报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在项目完成后，提供一定的保修服务。甲方可要求乙方在项目运营过程中，提供技术支持和咨询服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成项目，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定提供质量保证，应承担相应的责任。乙方不得擅自变更项目内容，否则应承担相应的责任。全文完。二零二五年度文化旅游区代建服务合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同背景6.合同目的二、项目基本情况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目类型5.项目投资估算6.项目审批手续三、服务内容1.建设工程设计2.施工管理3.质量控制4.进度控制5.预算控制6.安全生产7.环境保护8.运营管理四、服务标准1.设计标准2.施工标准3.质量标准4.进度标准5.预算标准6.安全生产标准7.环境保护标准五、服务期限1.设计期限2.施工期限3.质保期限4.运营期限六、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.费用构成3.支付方式4.支付时间5.付款条件6.付款违约责任七、项目变更及调整1.变更范围2.变更程序3.变更费用4.变更时间5.变更责任6.变更审批八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权纠纷处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同5.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时效十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除通知5.合同解除效力十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任4.合同终止通知5.合同终止效力十三、合同附件1.设计文件2.施工图纸3.质量检验报告4.进度计划5.预算编制6.安全生产计划7.环境保护方案8.运营管理方案十四、其他约定1.合同生效2.合同变更3.合同通知4.合同解除5.合同终止6.合同争议解决7.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：《二零二五年度文化旅游区代建服务合同》2.合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同背景：[合同背景描述]6.合同目的：[合同目的描述]二、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地点]3.项目规模：[项目规模描述]4.项目类型：[项目类型]5.项目投资估算：[投资估算金额]6.项目审批手续：[审批手续清单]三、服务内容1.建设工程设计设计范围：[设计范围描述]设计标准：[设计标准描述]2.施工管理施工组织：[施工组织方案]施工进度：[施工进度计划]3.质量控制质量标准：[质量控制标准]质量检验：[质量检验程序]4.进度控制进度计划：[进度控制计划]进度调整：[进度调整程序]5.预算控制预算编制：[预算编制标准]预算调整：[预算调整程序]6.安全生产安全生产责任：[安全生产责任划分]安全生产措施：[安全生产措施清单]7.环境保护环境保护责任：[环境保护责任划分]环境保护措施：[环境保护措施清单]四、服务标准1.设计标准国家标准：[适用的国家标准]行业标准：[适用的行业标准]2.施工标准施工规范：[适用的施工规范]质量要求：[施工质量要求]3.质量标准质量等级：[质量等级要求]质量认证：[质量认证要求]4.进度标准关键节点：[关键节点时间要求]总体进度：[总体进度要求]5.预算标准预算编制：[预算编制要求]预算执行：[预算执行要求]6.安全生产标准安全法规：[适用的安全生产法规]安全措施：[安全生产措施要求]7.环境保护标准环保法规：[适用的环保法规]环保措施：[环境保护措施要求]五、服务期限1.设计期限设计开始时间：[设计开始时间]设计结束时间：[设计结束时间]2.施工期限施工开始时间：[施工开始时间]施工结束时间：[施工结束时间]3.质保期限质保开始时间：[质保开始时间]质保结束时间：[质保结束时间]4.运营期限运营开始时间：[运营开始时间]运营结束时间：[运营结束时间]六、服务费用及支付方式1.服务费用总额：[服务费用总额]2.费用构成设计费：[设计费金额]施工管理费：[施工管理费金额]其他费用：[其他费用清单]3.支付方式付款比例：[付款比例分配]付款时间：[付款时间安排]4.支付时间设计阶段付款：[设计阶段付款时间]施工阶段付款：[施工阶段付款时间]质保阶段付款：[质保阶段付款时间]5.付款条件付款条件描述：[付款条件具体描述]6.付款违约责任违约情形：[违约情形描述]违约责任：[违约责任具体内容]七、项目变更及调整1.变更范围变更范围描述：[变更范围具体描述]2.变更程序变更申请：[变更申请程序]变更审批：[变更审批程序]3.变更费用变更费用计算：[变更费用计算方式]费用承担：[费用承担方]4.变更时间变更时间确定：[变更时间确定程序]5.变更责任变更责任划分：[变更责任具体划分]6.变更审批审批机构：[变更审批机构]审批流程：[变更审批流程]八、知识产权1.知识产权归属设计成果：[设计成果知识产权归属]施工图纸：[施工图纸知识产权归属]2.知识产权使用使用方式：[知识产权使用方式]使用限制：[知识产权使用限制]3.知识产权保护保护措施：[知识产权保护措施]保护责任：[知识产权保护责任]4.知识产权纠纷处理纠纷解决：[知识产权纠纷解决方式]争议解决：[知识产权争议解决程序]九、违约责任1.违约情形违约行为：[违约行为具体情形]2.违约责任责任承担：[违约责任承担方式]3.违约赔偿赔偿标准：[违约赔偿标准]4.违约解除合同解除条件：[解除合同的条件]5.违约争议解决解决方式：[违约争议解决方式]十、争议解决1.争议解决方式协商解决：[协商解决程序]仲裁解决：[仲裁解决程序]2.争议解决机构仲裁机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序提交仲裁：[提交仲裁的程序]4.争议解决费用费用承担：[争议解决费用承担方]5.争议解决时效时效期限：[争议解决时效期限]十一、合同解除1.合同解除条件解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同解除程序解除通知：[解除合同的通知程序]3.合同解除责任责任承担：[合同解除后的责任承担]4.合同解除通知通知方式：[解除合同的通知方式]5.合同解除效力解除效果：[合同解除的法律效果]十二、合同终止1.合同终止条件终止条件：[合同终止的具体条件]2.合同终止程序终止通知：[合同终止的通知程序]3.合同终止责任责任承担：[合同终止后的责任承担]4.合同终止通知通知方式：[合同终止的通知方式]5.合同终止效力终止效果：[合同终止的法律效果]十三、合同附件1.设计文件设计文件清单：[设计文件清单]2.施工图纸施工图纸清单：[施工图纸清单]3.质量检验报告质量检验报告清单：[质量检验报告清单]4.进度计划进度计划清单：[进度计划清单]5.预算编制预算编制清单：[预算编制清单]6.安全生产计划安全生产计划清单：[安全生产计划清单]7.环境保护方案环境保护方案清单：[环境保护方案清单]8.运营管理方案运营管理方案清单：[运营管理方案清单]十四、其他约定1.合同生效生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同变更变更程序：[合同变更的程序]3.合同通知通知方式：[合同通知的方式]4.合同解除解除条件：[合同解除的条件]5.合同终止终止条件：[合同终止的条件]6.合同争议解决解决方式：[合同争议解决的方式]7.合同附件效力附件效力：[合同附件的法律效力][甲方（盖章）][乙方（盖章）][甲方代表（签字）][乙方代表（签字）][日期：]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导决策权条款说明：本条款约定，在项目实施过程中，甲方有权对重大决策进行最终决定，包括但不限于设计变更、施工方案调整、合同终止等。内容：甲方对本合同项下的项目拥有最终决策权，包括但不限于设计变更、施工方案调整、合同终止等。乙方应积极配合甲方决策，并确保项目按甲方要求执行。2.甲方监督权条款说明：本条款约定，甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目按照合同约定和质量标准进行。内容：甲方有权对乙方的工作进行定期或不定期的监督检查，乙方应配合甲方的工作，并接受甲方提出的合理建议和改进要求。3.甲方支付进度款条款说明：本条款约定，甲方应按照合同约定的时间和金额支付进度款，以确保项目顺利进行。内容：甲方应按照合同约定的支付进度和金额，在规定的时间内向乙方支付进度款。甲方未按时支付进度款，应向乙方支付违约金。4.甲方提供资料支持条款说明：本条款约定，甲方应向乙方提供项目所需的资料和条件，确保乙方能够顺利开展工作。内容：甲方应在本合同签订后[时间]内，向乙方提供项目所需的资料、图纸、场地等，确保乙方能够按期开始工作。5.甲方责任条款说明：本条款约定，甲方对项目实施过程中出现的问题承担主要责任，包括但不限于设计变更、施工延误等。内容：甲方对项目实施过程中因甲方原因导致的设计变更、施工延误等问题承担主要责任，并承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款约定，在项目实施过程中，乙方有权对技术方案、施工方法等关键问题进行决策。内容：乙方对本合同项下的项目实施过程中的技术方案、施工方法等关键问题拥有主导权，甲方应尊重乙方的专业判断。2.乙方施工管理权条款说明：本条款约定，乙方有权对施工现场进行管理，确保施工质量和进度。内容：乙方对施工现场的管理工作拥有独立权，包括但不限于施工安排、人员调配、进度控制等。3.乙方进度款申请权条款说明：本条款约定，乙方有权根据实际施工进度和成本，向甲方申请支付进度款。内容：乙方在完成合同约定的施工进度后，有权向甲方提出进度款支付申请，甲方应在[时间]内审核并支付。4.乙方责任条款说明：本条款约定，乙方对项目实施过程中出现的问题承担主要责任，包括但不限于施工质量、工期延误等。内容：乙方对项目实施过程中因自身原因导致的施工质量、工期延误等问题承担主要责任，并承担相应的赔偿责任。5.乙方违约责任条款说明：本条款约定，乙方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：本条款约定，项目实施过程中，可引入第三方中介机构进行协调和监督。内容：经双方协商一致，项目实施过程中可引入第三方中介机构，负责项目的协调和监督工作。2.第三方中介职责条款说明：本条款约定，第三方中介机构的职责和权利。内容：第三方中介机构在本合同项下的职责包括但不限于协调双方关系、监督项目进度、确保项目质量等。3.第三方中介费用条款说明：本条款约定，第三方中介机构的服务费用及支付方式。内容：第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担，支付方式按合同约定执行。4.第三方中介违约责任条款说明：本条款约定，第三方中介机构若违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：第三方中介机构违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第三方中介保密条款说明：本条款约定，第三方中介机构对项目信息和保密事项的保密义务。内容：第三方中介机构对本合同项下的项目信息和保密事项负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计文件2.施工图纸3.质量检验报告4.进度计划5.预算编制6.安全生产计划7.环境保护方案8.运营管理方案9.第三方中介机构资质证明10.甲方提供的项目资料11.乙方提交的施工方案12.甲方和乙方签订的补充协议13.付款凭证14.违约金支付凭证15.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付进度款认定：甲方未在合同约定的付款时间内支付进度款，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按期完成设计或施工任务3.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定认定：乙方施工过程中，经甲方或第三方检验，发现施工质量不符合合同约定的质量标准。4.违约行为：第三方中介机构泄露项目信息认定：第三方中介机构未经甲方和乙方同意，向任何第三方泄露项目信息。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务认定：任何一方未按照合同约定，对项目信息和保密事项进行保密。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型和外观设计等智力成果所享有的专有权利。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容、项目信息等负有保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露。5.仲裁：指合同当事人之间发生合同纠纷时，根据仲裁协议，由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，导致项目进度延误解决办法：建立设计变更审批流程，明确变更原因、影响及费用，确保变更合理且可控。2.问题：施工过程中出现质量问题解决办法：加强施工过程中的质量监控，及时发现并解决问题，确保施工质量符合合同约定。3.问题：进度款支付不及时解决办法：制定详细的付款计划，明确付款条件和时间，确保进度款支付及时。4.问题：第三方中介机构服务不力解决办法：与第三方中介机构协商，明确其职责和权利，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.文化旅游区建设项目2.城市基础设施建设3.公共设施代建项目4.工业园区代建项目5.第三方中介机构参与的项目全文完。二零二五年度文化旅游区代建服务合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就文化旅游区代建服务项目的合作事宜达成一致，确保双方权益，实现项目顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.文化旅游区：指集文化、旅游、休闲、娱乐等功能于一体的区域，包括景区、度假区、主题公园等。2.代建服务：指乙方受甲方委托，按照约定对文化旅游区进行规划、设计、建设、运营等全过程服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中委托乙方进行文化旅游区代建服务的单位。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供文化旅游区代建服务的单位。3.项目：指甲方委托乙方代建的文化旅游区。4.合同期限：指本合同约定的代建服务期限。5.质量标准：指乙方提供代建服务应达到的国家、行业或甲方指定的质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供文化旅游区代建服务。2.甲方应按照约定支付乙方代建服务费用。3.甲方应配合乙方完成项目前期工作，包括但不限于提供项目用地、办理相关手续等。4.甲方应按照约定的时间、地点接收乙方提供的代建服务成果。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定提供文化旅游区代建服务，确保项目质量符合国家、行业或甲方指定的质量标准。2.乙方应按照甲方要求，合理编制项目进度计划，确保项目按期完成。3.乙方应承担项目实施过程中的风险，包括但不限于自然灾害、政策调整等。4.乙方应按照约定向甲方提供项目实施过程中的相关信息和资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至文化旅游区代建服务项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点文化旅游区代建服务项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在文化旅游区代建服务项目所在地提供代建服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲方或乙方单方解除合同；3.项目提前完成；4.项目因不可抗力等原因终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.甲方或乙方单方解除合同，应提前通知对方；6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照约定完成项目剩余工作；2.双方应按照约定结算代建服务费用；3.双方应按照约定处理项目相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代建服务费：根据乙方提供的详细代建服务内容和项目规模，经双方协商确定的代建服务费。2.设计费：根据乙方提供的设计方案和图纸，经双方协商确定的设计费。3.施工管理费：乙方在施工过程中的管理费用，包括但不限于现场管理、技术指导、质量监督等。4.材料费：项目所需材料的费用，包括采购、运输、安装等。5.不可预见费：在项目实施过程中可能发生的不可预见费用，经双方协商确定的比例。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：项目实施过程中，乙方根据项目进度向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后15个工作日内支付。3.结算款：项目竣工验收合格后，乙方提交结算报告，甲方应在收到报告后30个工作日内支付结算款。4.保修金：项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付一定比例的保修金，保修期满后无质量问题，乙方应无息退还。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：每个进度节点后5个工作日内。3.结算款支付时间：竣工验收合格后30个工作日内。4.保修金支付时间：项目竣工验收合格后5个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前核对乙方提供的发票和相关文件。2.乙方应在收到款项后5个工作日内向甲方提供相应的发票和文件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款利息。2.甲方未按约定提供项目用地或办理相关手续，导致项目延期，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时完成代建服务，导致项目延期，应向甲方支付违约金。2.乙方提供的服务不符合约定质量标准，应承担修复或重做的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：根据双方协商确定的金额，按合同总金额的一定比例计算。2.损失赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。2.项目的技术方案、设计图纸、财务数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。3.仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因违约行为导致合同解除。2.甲方或乙方被依法吊销营业执照或责令关闭。3.甲方或乙方因破产、清算等原因丧失法人资格。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化旅游区项目的最终决策权。2.乙方保留对代建服务过程中