2025年个人房产买卖合同书（含交易税费）模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产买卖合同书（含交易税费）模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产信息1.4交易税费2.房产权属及状况2.1房产权属2.2房产状况2.3房产权证2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担4.3税费缴纳4.4税费凭证5.房产过户手续5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用5.4过户凭证6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1其他约定事项9.2其他约定事项说明10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2付款凭证复印件10.3其他相关文件11.合同签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同效力14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话：1.3房产信息1.3.1房产地址：1.3.2房产面积：1.3.3房产用途：1.3.4房产产权证号：1.4交易税费1.4.1应交税费种类及金额：1.4.2税费承担方：2.房产权属及状况2.1房产权属2.1.1房产权属清晰，无产权纠纷。2.1.2房产无查封、抵押等限制性措施。2.2房产状况2.2.1房产结构完好，无安全隐患。2.2.2房产内部设施齐全，符合使用要求。2.3房产权证2.3.1房产权证真实有效。2.3.2房产权证已登记在卖方名下。2.4房产用途2.4.1房产用途符合城市规划要求。2.4.2房产用途为住宅或商用，具体用途详见房产证。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格为人民币______元整。3.2支付方式3.2.1买方应于合同签订后______个工作日内支付全部房款。3.2.2支付方式为现金或银行转账。3.3付款时间及节点3.3.1买方应在合同签订后______个工作日内支付首付，剩余房款于办理过户手续前支付完毕。3.3.2具体付款时间及节点详见附件。3.4付款凭证3.4.1买方应向卖方提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费承担4.2.1交易税费由______方承担。4.3税费缴纳4.3.1税费应在办理过户手续前缴纳完毕。4.4税费凭证4.4.1卖方应向买方提供已缴纳交易税费的凭证。5.房产过户手续5.1过户手续5.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。5.2过户时间5.2.1房产过户手续应在买方支付全部房款后______个工作日内完成。5.3过户费用5.3.1过户费用包括但不限于过户登记费、测绘费等。5.4过户凭证5.4.1卖方应向买方提供已办理房产过户手续的凭证。6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效时间6.2.1合同自______年______月______日起生效。6.3合同解除条件6.3.1任何一方违反本合同约定，均可要求解除本合同。6.4合同解除程序6.4.1解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方约定争议解决机构为______。8.2.2争议解决机构应按照相关法律法规和程序进行审理。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后______个工作日内将争议提交至约定的争议解决机构。8.3.2争议解决机构应在收到争议后______个工作日内启动审理程序。9.其他约定事项9.1其他约定事项9.1.1双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。9.2其他约定事项说明9.2.1任何补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.1.1卖方应向买方提供房产产权证的复印件。10.2付款凭证复印件10.2.1买方应向卖方提供付款凭证的复印件。10.3其他相关文件10.3.1双方应将其他相关文件作为本合同的附件。11.合同签订日期及地点11.1签订日期11.1.1本合同自______年______月______日起生效。11.2签订地点11.2.1本合同签订地为______。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本合同原件。13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充条款13.2.1本合同如有补充条款，视为本合同的一部分。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同效力14.2.1本合同具有法律效力，对双方具有约束力。14.3合同解除14.3.1合同解除应符合法律规定的条件和程序。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应履行各自的义务，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供的服务或信息不准确、不完整或存在欺诈行为，导致本合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的_____%。15.2.2第三方责任限额的确定应以实际损失为依据，但不超过前款规定的比例。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介机构协助双方进行交易；15.3.1.2律师事务所提供法律咨询和代理服务；15.3.1.3评估机构对房产价值进行评估；15.3.1.4测绘机构对房产面积进行测绘。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照本合同的约定和委托人的要求，提供专业、准确的服务。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由委托人支付，具体费用标准和支付方式由双方另行约定。15.5.2第三方费用应在合同签订后______个工作日内支付。15.6第三方介入的合同条款15.6.1.1第三方作为合同的一方，其权利和义务与本合同约定一致；15.6.1.2第三方应遵守本合同的所有条款，并承担相应的法律责任；15.6.1.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方在本合同中的地位和责任，仅限于其提供的服务范围，不参与交易的具体执行。15.7.2第三方与其他各方（买方、卖方）之间不存在任何利益冲突，其职责是协助双方完成交易。15.7.3第三方在合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，应及时通知对方，并采取必要措施。15.8第三方介入的解除15.8.1如第三方在介入过程中发现无法履行其职责或违反本合同约定，任何一方均有权解除与第三方的合作关系。15.8.2第三方介入的解除，不影响本合同其他条款的效力。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。15.9.2第三方介入的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。15.10第三方介入的终止15.10.1第三方介入的终止，应在本合同约定的合同终止条件成就时或双方协商一致的情况下发生。15.10.2第三方介入的终止，应立即通知买方、卖方及其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证所有页码。说明：本附件用于证明房产权属的合法性。2.房产测绘报告要求：报告应包含房产面积、结构、位置等信息。说明：本附件用于确认房产的实际面积和状况。3.付款凭证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含付款凭证所有页码。说明：本附件用于证明买方已支付房款。4.交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，包含税费种类、金额等信息。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳。5.房产过户手续办理凭证要求：凭证应清晰、完整，包含过户日期、过户费用等信息。说明：本附件用于证明房产过户手续已办理。6.房产维修保养记录要求：记录应详细记录房产的维修保养情况。说明：本附件用于证明房产的状况。7.买卖双方身份证明复印件要求：复印件应清晰、完整，包含身份证号码、姓名等信息。说明：本附件用于证明买卖双方的合法身份。8.合同签订现场照片要求：照片应清晰、完整，包含买卖双方、合同等。说明：本附件用于证明合同签订的真实性。9.补充协议要求：协议应详细列明双方约定的补充条款。说明：本附件用于补充和细化合同内容。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：本附件用于补充说明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：若买方未在合同约定的时间内支付房款，则应支付合同总价的_____%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，则应支付合同总价的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务或信息不准确、不完整或存在欺诈行为。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若第三方提供的房产评估报告存在重大偏差，导致买方损失，则第三方应赔偿买方损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定选择争议解决方式或未按时提交争议材料。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付争议解决费用等。示例：若买方未在约定的时间内提交争议材料，则应承担由此产生的争议解决费用。全文完。2025年个人房产买卖合同书（含交易税费）模板1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的位于____________________的房产。（2）交易税费：指在房产交易过程中，买方和卖方应依法缴纳的税费。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售房产的一方。（2）乙方：指本合同中购买房产的一方。（3）房产证：指证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。（4）交易税费：指在房产交易过程中，买方和卖方应依法缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证。（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在甲方将房产过户至乙方名下之日履行完毕。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定，将房产过户至乙方名下。（2）乙方应按照本合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同履行完毕，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用构成如下：（1）房产交易价格：人民币____________________元整。（2）交易税费：根据国家相关法律法规和当地政策，交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额以当地税务机关核定为准。（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、过户手续费等，具体费用金额由双方另行协商确定。7.2支付方式首付款：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款，金额为人民币____________________元整。尾款支付：剩余购房款应在甲方将房产过户至乙方名下后__个工作日内支付。（2）交易税费支付方式：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付交易税费，具体支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款。（2）尾款支付时间：乙方应在甲方将房产过户至乙方名下后__个工作日内支付尾款。（3）交易税费支付时间：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付交易税费。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付购房款和交易税费后，应取得相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证、税务发票等。（2）支付确认：甲方收到购房款和交易税费后，应在__个工作日内向乙方出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定履行交付房产的义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整。若乙方因此遭受损失，甲方还应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整。若甲方因此遭受损失，乙方还应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额的计算方式如下：（1）违约金：按照未履行义务部分的金额乘以__%计算。（2）实际损失：按照实际损失金额计算，包括但不限于直接经济损失、合同履行后可获得的利益等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府封锁等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏。（2）政府政策变动导致交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）本合同签订后，乙方保留对房产的使用权，但不得擅自处分或进行任何形式的投资。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变动，双方应协商一致，对合同条款进行修改。（2）如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方有权终止合同，并按照本合同约定处理相关事宜。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，及时办理房产过户手续。（2）双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件、书面信函等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产买卖事宜的完整协议，对本合同内容的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。（2）任何增加或减少条款的协议，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费缴纳凭证4.付款凭证5.合同修改和补充协议6.协议解除合同的书面文件7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书）9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房产。乙方未按合同约定支付购房款。任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。任何一方泄露保密内容。2.违约行为的认定：甲方未交付房产，经乙方催告后__个工作日内仍未交付，视为违约。乙方未支付购房款，经甲方催告后__个工作日内仍未支付，视为违约。任何一方未履行协助与配合义务，经对方催告后__个工作日内仍未履行，视为违约。任何一方泄露保密内容，经对方发现后__个工作日内仍未采取措施纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房产所有权的法律文件。2.交易税费：房产交易过程中，买方和卖方应依法缴纳的税费。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。5.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。6.实际损失：违约方因违约行为给对方造成的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房产。解决办法：乙方应催告甲方，要求其在__个工作日内交付房产。若甲方仍未交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应催告乙方，要求其在__个工作日内支付购房款。若乙方仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可依法终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。5.问题：保密内容泄露。解决办法：发现泄露后，双方应立即采取措施纠正，并要求泄露方承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任（1）第三方作为担保方，对甲乙双方的房产买卖合同提供担保。（2）第三方应确保在合同履行期间，甲乙双方按照合同约定履行各自义务。（3）如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督。（3）第三方有权在甲乙双方违约时，要求违约方承担违约责任。3.第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供合法、有效的担保。（2）第三方应积极配合甲乙双方办理合同履行相关手续。（3）第三方应承担因自身原因导致合同无法履行的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有权要求甲方在房产过户前，提供房产证、评估报告等相关文件。（3）乙方有权要求甲方承担因房产问题导致的交易税费。2.乙方利益条款（1）乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致房产价值下降，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整。（2）甲方未按合同约定提供房产证、评估报告等相关文件，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整。（3）甲方在合同履行过程中，不得擅自处分房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自处分房产。（3）甲方有权要求乙方在房产过户前，提供相关文件。2.甲方的利益条款（1）甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整。（2）甲方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方退还已支付的购房款。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整。（2）乙方在合同履行过程中，擅自处分房产，应承担相应的法律责任。全文完。2025年个人房产买卖合同书（含交易税费）模板2合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同适用范围3.合同履行期限4.合同变更及解除二、买卖双方信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.法定代表人或授权代表三、房产基本信息1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产权属5.房产用途6.房产证号7.房产现状四、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格调整3.支付方式4.预付款5.尾款支付五、交易税费承担1.买方承担税费2.卖方承担税费3.税费计算及缴纳六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金的计算及支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十、合同附件1.房产证复印件2.其他相关证明材料十一、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同解释4.合同附件十二、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同文本份数十三、合同备案及登记1.合同备案要求2.房产过户登记3.登记时间及费用十四、合同附件清单1.房产证复印件2.其他相关证明材料3.附件清单签署合同编号_________一、合同概述1.合同签订目的：本合同旨在明确买卖双方在2025年个人房产买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。2.合同适用范围：本合同适用于2025年个人房产买卖交易，包括但不限于买卖双方信息、房产基本信息、交易价格及支付方式等。3.合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日止。4.合同变更及解除：合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，签订书面变更协议或解除协议。二、买卖双方信息1.买方基本信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.卖方基本信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。3.法定代表人或授权代表：如卖方为法人或其他组织，应提供法定代表人或授权代表的姓名、身份证号码、联系方式等。三、房产基本信息1.房产位置：具体地址、所在区域、街道等。2.房产面积：建筑面积、使用面积等。3.房产结构：房屋类型、层数、户型等。4.房产权属：房产证号、产权性质、产权份额等。5.房产用途：住宅、商业、办公等。6.房产证号：房产证上的唯一编号。7.房产现状：房屋结构、装修情况、附属设施等。四、交易价格及支付方式1.交易价格：买卖双方约定的房产交易价格。2.价格调整：如遇政策调整、市场波动等情况，双方可协商调整交易价格。3.支付方式：现金、银行转账等。4.预付款：交易价格的一定比例作为预付款，支付时间和方式由双方约定。5.尾款支付：房产过户登记手续办理完毕后，支付剩余尾款。五、交易税费承担1.买方承担税费：契税、个人所得税、印花税等。2.卖方承担税费：增值税、土地增值税等。3.税费计算及缴纳：按照国家相关政策及规定计算，由买卖双方各自承担。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：买方支付尾款后，卖方应在约定时间内将房屋交付给买方。2.房屋交付条件：房屋结构完整，附属设施齐全，无产权纠纷。3.房屋验收标准：按照国家相关标准及约定条件进行验收。4.验收程序：双方共同验收，签署验收报告。七、违约责任1.买方违约责任：未按约定支付房款，应向卖方支付违约金；逾期交付房屋，应向买方支付违约金。2.卖方违约责任：未按约定交付房屋，应向买方支付违约金；房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿。3.违约金的计算及支付：按照交易价格的百分比计算，违约方应在违约行为发生后一定时间内支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。2.争议解决机构：如双方未约定争议解决机构，可向房产所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：自争议发生之日起一年内。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：房产过户登记手续办理完毕，合同终止。3.合同解除条件：因不可抗力、一方违约等法定或约定情形导致合同无法履行时，合同可解除。十、合同附件1.房产证复印件2.其他相关证明材料十一、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知方式：以书面形式通知对方，通知送达时间为送达之日起生效。3.合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。十二、合同签署1.双方签字盖章：买方、卖方代表应在合同上签字盖章。2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.合同文本份数：本合同一式两份，双方各执一份。十三、合同备案及登记1.合同备案要求：本合同签订后，双方应向房产所在地房地产交易管理部门备案。2.房产过户登记：双方应在合同生效后一定时间内办理房产过户登记手续。3.登记时间及费用：按照国家相关政策及规定执行。十四、合同附件清单1.房产证复印件2.其他相关证明材料买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本合同中，如卖方在签订合同后，再次出售或转让房产，甲方享有优先购买权。甲方应在收到卖方通知后的十个工作日内作出是否购买的决定，逾期视为放弃。2.甲方指定过户时间条款说明：甲方有权指定房产过户的具体时间，卖方应配合办理相关手续。如因甲方原因导致过户时间延迟，甲方应承担因此产生的额外费用。3.甲方支付定金条款说明：在本合同签订后，甲方应支付一定比例的定金作为交易保证。如甲方未在约定时间内支付定金，视为甲方放弃交易。4.甲方房屋使用限制条款说明：在房产过户前，甲方应保证房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任。5.甲方违约责任条款说明：如甲方未按时支付房款或因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：在本合同中，如卖方在签订合同后，再次出售或转让房产，乙方享有优先购买权。乙方应在收到卖方通知后的十个工作日内作出是否购买的决定，逾期视为放弃。2.乙方指定过户时间条款说明：乙方有权指定房产过户的具体时间，卖方应配合办理相关手续。如因乙方原因导致过户时间延迟，乙方应承担因此产生的额外费用。3.乙方支付定金条款说明：在本合同签订后，乙方应支付一定比例的定金作为交易保证。如乙方未在约定时间内支付定金，视为乙方放弃交易。4.乙方房屋使用限制条款说明：在房产过户前，乙方应保证房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任。5.乙方违约责任条款说明：如乙方未按时支付房款或因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介佣金条款说明：本合同签订后，中介方有权向买卖双方收取中介佣金。佣金比例及支付方式由双方与中介方协商确定。2.中介保密条款说明：中介方应严格遵守保密原则，不得泄露买卖双方的个人信息及交易内容。3.中介责任条款说明：中介方在交易过程中应尽到合理注意义务，协助买卖双方办理相关手续。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。4.中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方根据中介方提供的服务内容及协商结果共同承担。5.中介争议解决条款说明：如买卖双方对中介方的服务或费用有争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产买卖合同3.买卖双方身份证复印件4.买卖双方户口本复印件5.房产测绘报告6.房产税费缴纳凭证7.交易双方签字盖章的合同变更协议或解除协议8.中介服务协议（如有）9.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。认定：买方未在约定的支付时间内支付房款，或未履行支付义务。2.违约行为：卖方未按约定交付房产。认定：卖方未在约定的交付时间内交付房产，或未履行交付义务。3.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务。认定：根据合同具体约定，一方未履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。2.房产交易税费：指在房产交易过程中，买卖双方应缴纳的各种税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同一方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方协商一致或根据法律规定，终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中，因产权问题导致无法办理。解决办法：及时调查产权问题，通过法律途径解决。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：根据国家最新政策重新计算，确保税费正确。3.问题：中介服务不满意。解决办法：与中介方沟通，协商解决或更换中介服务。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.个人与企业之间房产买卖。3.房地产开发企业内部员工购房。4.房产租赁转售。5.房产继承或赠与。全文完。2025年个人房产买卖合同书（含交易税费）模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于_________________的房产，包括房屋本体及附属设施。2.交易税费：指在房产买卖过程中，根据国家相关法律法规，由甲乙双方依法缴纳的税费。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即拥有房产的乙方。2.乙方：指本合同中的买方，即有意购买房产的甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房产权属证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在甲方交付房产、乙方支付购房款后履行完毕。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后，将房产交付给乙方。2.乙方应在合同生效后，按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易价格：甲方同意将房产出售给乙方，交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费按照国家相关法律法规和当地政策执行。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费等，由乙方承担。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订后________________日内支付首付款人民币________________元整（大写：________________元整）。b.尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付剩余尾款人民币________________元整（大写：________________元整）。2.交易税费：乙方应在办理房产过户手续前支付全部交易税费。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订后________________日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款。3.交易税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付交易税费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房产的权属证明文件。2.甲方应在乙方支付尾款后，协助乙方办理房产过户手续。3.交易税费由乙方在办理房产过户手续前自行缴纳。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________________%。2.甲方提供虚假房产权属证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________%。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________________%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为实际损失与违约金的比例，以实际损失为准。2.赔偿金额应以人民币支付，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任。2.双方应采取必要措施，减轻不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同履行过程中，任何一方因故无法继续履行合同义务时，应提前通知对方，并协商解决。2.任何一方因违反合同约定导致合同无法履行时，对方有权解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的占有权和使用权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在合同履行期间对房产的购买权。13.2特殊权力保留1.任何一方违反合同约定，另一方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作义务。2.如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律