二零二五版数据中心设施租赁及维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版数据中心设施租赁及维护合同合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同范围二、双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、租赁设施及维护内容3.1租赁设施清单3.2设施维护范围3.3设施维护标准四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4费用调整机制五、租赁设施使用及管理5.1使用规则5.2管理责任5.3使用限制六、维护服务6.1维护项目6.2维护标准6.3维护周期6.4维护费用七、技术支持与培训7.1技术支持内容7.2技术支持响应时间7.3培训内容与方式八、知识产权8.1知识产权归属8.2保密义务九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人十四、附件14.1附件一：租赁设施清单14.2附件二：设施维护标准14.3附件三：技术支持内容与响应时间14.4附件四：保密协议合同编号2025一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订基于甲方需要租赁乙方数据中心设施，以满足其业务发展需求。1.2合同目的本合同旨在明确双方在数据中心设施租赁及维护过程中的权利和义务，确保设施的正常运行和双方的合法权益。1.3合同范围本合同涉及的数据中心设施租赁及维护范围包括但不限于设备的安装、使用、维护和更新。二、双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________三、租赁设施及维护内容3.1租赁设施清单详细列出甲方租赁的设施名称、型号、数量、规格等信息。3.2设施维护范围包括但不限于设备日常保养、定期检查、故障排除、设备更新等。3.3设施维护标准按照国家相关标准及行业规范进行维护，确保设施安全、稳定、高效运行。四、租赁期限及费用4.1租赁期限租赁期限自合同生效之日起至____________________止。4.2租金计算方式租金按设施原值的一定比例计算，具体比例双方协商确定。4.3租金支付方式甲方应于每月____________________前向乙方支付当月租金。4.4费用调整机制如市场租金发生变动，双方应协商调整租金。五、租赁设施使用及管理5.1使用规则甲方应按照设施使用说明和安全操作规程使用设施，不得擅自改动设施结构。5.2管理责任甲方负责设施的日常管理，确保设施安全、清洁、有序。5.3使用限制甲方不得将租赁设施用于违法、违规活动。六、维护服务6.1维护项目包括但不限于设备清洁、检查、保养、维修等。6.2维护标准按照国家相关标准及行业规范进行维护，确保设施安全、稳定、高效运行。6.3维护周期每月至少进行一次全面检查，如有异常情况，乙方应在接到通知后____________________内进行维修。6.4维护费用维护费用由甲方承担，具体费用双方协商确定。七、技术支持与培训7.1技术支持内容包括但不限于设备操作、故障排除、系统升级等。7.2技术支持响应时间乙方应在接到甲方通知后____________________内提供技术支持。7.3培训内容与方式乙方应向甲方提供设施操作培训，内容包括但不限于设备使用、维护、故障处理等。培训方式可根据实际情况协商确定。八、知识产权8.1知识产权归属本合同中，乙方提供的数据中心设施及相关技术资料的知识产权归乙方所有。甲方在租赁期间获得使用这些设施和资料的权限，但不得侵犯乙方知识产权。8.2保密义务双方对本合同内容以及设施技术资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。九、违约责任9.1违约情形包括但不限于：甲方未按时支付租金、乙方未按约定提供维护服务、任何一方违反保密义务等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按未履行部分租金的百分比计算，具体比例双方协商确定。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序按相关法律法规及合同约定进行。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.3合同解除任何一方提出解除合同，需提前____________________日书面通知对方。十二、其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份。十三、合同签署13.1签署时间____________________年____________________月____________________日13.2签署地点____________________13.3签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________十四、附件14.1附件一：租赁设施清单14.2附件二：设施维护标准14.3附件三：技术支持内容与响应时间14.4附件四：保密协议甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方有权对数据中心设施的使用、维护和升级等方面作出决策。条款内容：1.1.1甲方有权根据自身业务需求调整数据中心设施的使用方式和配置。1.1.2甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行设施维护和升级。1.1.3甲方有权决定数据中心设施的租赁期限和租金调整。1.2甲方使用责任条款说明：本条款规定，甲方在使用数据中心设施过程中，应承担相应的责任。条款内容：1.2.1甲方应确保其使用数据中心设施的行为符合相关法律法规和行业标准。1.2.2甲方应对因自身使用不当导致的数据中心设施损坏承担修复或赔偿责任。1.2.3甲方应遵守乙方提供的操作手册和安全指南，确保设施安全运行。1.3甲方数据安全责任条款说明：本条款规定，甲方在使用数据中心设施过程中，应确保其数据的安全。条款内容：1.3.1甲方应采取必要的安全措施，防止其数据在数据中心设施中被非法访问或泄露。1.3.2甲方应对其数据备份和恢复承担全部责任，确保数据安全。1.3.3甲方应遵守乙方关于数据存储和处理的法律法规要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务保障条款说明：本条款规定，乙方应保证提供高质量的数据中心设施租赁和维护服务。条款内容：2.1.1乙方应确保数据中心设施符合约定的性能和安全标准。2.1.2乙方应按照合同约定的时间和质量要求提供维护服务。2.1.3乙方应定期对数据中心设施进行检查，确保其正常运行。2.2乙方技术支持条款说明：本条款规定，乙方应提供及时、有效的技术支持服务。条款内容：2.2.1乙方应设立专门的技术支持团队，负责解答甲方在使用过程中遇到的技术问题。2.2.2乙方应在接到甲方技术支持请求后____________________内响应。2.2.3乙方应提供必要的技术培训，帮助甲方了解和使用数据中心设施。2.3乙方数据安全责任条款说明：本条款规定，乙方应确保数据中心设施及其服务的数据安全。条款内容：2.3.1乙方应采取必要的安全措施，防止数据中心设施被非法访问或泄露。2.3.2乙方应对其提供的数据中心设施和服务的数据备份和恢复承担全部责任。2.3.3乙方应遵守相关法律法规，确保数据中心设施及其服务的数据安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在合同执行过程中的责任和义务。条款内容：3.1.1中介应保证其提供的服务真实、准确、完整。3.1.2中介应协助双方解决合同执行过程中出现的争议。3.1.3中介应遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。3.2中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介的服务费用及其支付方式。条款内容：3.2.1中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介服务费用应在合同签订后____________________日内支付。3.2.3中介服务费用支付后，中介不得再向双方收取其他费用。3.3中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介在合同执行过程中的保密义务。条款内容：3.3.1中介应严格保守双方商业秘密，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介在合同执行过程中获取的任何信息，未经双方同意，不得用于其他目的。3.3.3中介应采取必要措施，确保其工作人员遵守保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁设施清单2.附件二：设施维护标准3.附件三：技术支持内容与响应时间4.附件四：保密协议5.附件五：甲方使用规则6.附件六：乙方服务保障条款7.附件七：中介服务协议8.附件八：争议解决流程9.附件九：数据安全保护措施二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和时间，甲方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：乙方未按约定提供维护服务。认定：根据合同约定的维护标准和周期，乙方未在规定时间内完成维护工作。3.违约行为：任何一方违反保密义务。认定：未经对方同意，泄露合同内容或相关技术资料。4.违约行为：甲方使用不当导致设施损坏。认定：甲方在使用过程中违反操作手册和安全指南，导致设施损坏。5.违约行为：乙方未提供及时有效的技术支持。认定：乙方在接到甲方技术支持请求后未在规定时间内响应。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其所创作的智力成果所享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指双方在合同执行过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密义务：指双方在合同执行过程中对商业秘密和敏感信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方使用不当导致设施损坏。解决办法：甲方应遵守操作手册和安全指南，定期进行设施检查和维护。2.问题：乙方未按约定提供维护服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内完成维护工作。3.问题：数据安全问题。解决办法：双方应采取必要的数据安全保护措施，确保数据安全。五、所有应用场景：1.数据中心设施租赁：适用于企业或机构租赁数据中心设施以满足其业务需求。2.数据中心设施维护：适用于对已租赁数据中心设施进行定期维护和保养。3.技术支持服务：适用于为租赁数据中心设施的用户提供技术支持和培训。4.第三方中介服务：适用于在合同执行过程中提供中介服务，协助解决争议。全文完。二零二五版数据中心设施租赁及维护合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.租赁设施2.1设施描述2.2设施位置2.3设施面积2.4设施配置2.5设施维护责任3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.设施维护4.1维护范围4.2维护责任4.3维护频率4.4维护费用4.5维护记录5.设施使用5.1使用权限5.2使用规定5.3使用限制5.4使用安全6.设施损坏与赔偿6.1损坏责任6.2损坏赔偿6.3损坏报告6.4损坏处理7.合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用10.合同附件10.1附件一：设施清单10.2附件二：租赁设施使用说明10.3附件三：维护记录表11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除12.合同履行与监督12.1履行方式12.2履行监督12.3履行责任13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除与终止后的费用结算14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与效力14.4争议解决条款的独立性第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于二零二五年[月]月[日]签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限为[租赁年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。1.6合同目的本合同的目的为甲方将位于[设施位置]的数据中心设施租赁给乙方使用，乙方支付租金并承担设施维护责任。2.租赁设施2.1设施描述服务器托管区机房冷却系统不间断电源系统网络设备安全监控系统2.2设施位置租赁设施位于[设施位置]，具体地址为[详细地址]。2.3设施面积租赁设施总面积为[面积单位][面积数值]。2.4设施配置租赁设施配备如下：服务器架位：[架位数]冷却能力：[冷却能力单位][冷却能力数值]电源容量：[电源容量单位][电源容量数值]网络带宽：[带宽单位][带宽数值]安全设备：[具体设备名称][数量]2.5设施维护责任甲方负责设施的日常维护和管理，确保设施的正常运行。乙方在租赁期间应对设施进行合理使用，并遵守甲方提供的操作指南。3.租赁费用3.1租金金额本合同租赁费用为每月[租金单位][租金金额]，按年支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。3.3租金支付时间租金支付时间为每月[具体日期]，如遇节假日顺延至下一个工作日。3.4租金调整机制如市场行情或相关政策发生变化，经双方协商一致后，可对租金进行调整。4.设施维护4.1维护范围服务器硬件的日常检查和维护冷却系统和电源系统的定期检查和保养网络设备的监控和故障排除安全设备的检查和维护4.2维护责任甲方负责设施的维护工作，确保设施处于良好状态。乙方在使用过程中发现设施异常，应及时通知甲方。4.3维护频率甲方将根据实际情况制定维护计划，并按照维护计划进行维护。4.4维护费用本合同中所述的维护费用包含在租金中，乙方无需另行支付。4.5维护记录甲方应定期记录设施的维护情况，并及时向乙方提供维护报告。5.设施使用5.1使用权限乙方获得租赁设施的使用权限，但不得超出合同约定的范围。5.2使用规定遵守国家有关数据中心设施使用的规定遵守甲方制定的设施使用指南不得将设施用于非法目的5.3使用限制乙方未支付租金乙方违反本合同约定5.4使用安全乙方在使用设施过程中，应确保自身和他人的安全，并采取措施防止设施损坏。6.设施损坏与赔偿6.1损坏责任如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担赔偿责任。6.2损坏赔偿损坏赔偿金额根据设施损坏程度和维修成本确定。6.3损坏报告乙方发现设施损坏，应立即通知甲方，并在[具体日期]内提交损坏报告。6.4损坏处理甲方在收到损坏报告后，应及时进行损坏处理，并告知乙方处理结果。7.合同变更与解除7.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前[具体天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。7.2变更程序变更合同内容应签署书面协议，作为本合同的补充部分。7.3解除条件甲方或乙方违约，经对方书面通知后[具体天数]天内仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致决定解除合同。7.4解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。8.违约责任8.1违约情形甲方未按合同约定提供租赁设施；乙方未按合同约定支付租金；乙方违反设施使用规定；任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任支付违约金，违约金为[违约金比例]%的未履行部分；恢复或赔偿因违约造成的损失；支付因违约产生的合理费用。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，双方应协商解决。8.4违约处理任何一方违约，对方有权要求违约方承担相应责任，并可采取法律手段维护自身权益。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.合同附件10.1附件一：设施清单附件一详细列出了租赁设施的名称、型号、数量等信息。10.2附件二：租赁设施使用说明附件二提供了租赁设施的使用指南和操作规范。10.3附件三：维护记录表附件三为维护记录表，用于记录设施的维护情况。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止本合同期满或因双方协商一致或法定原因解除后终止。11.3合同解除合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。12.合同履行与监督12.1履行方式双方应按照本合同约定全面履行各自义务。12.2履行监督任何一方有权监督对方履行合同义务，对方应予以配合。12.3履行责任双方应承担因自身违约行为导致的合同履行责任。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于：租赁设施的返还租金结算损坏赔偿13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于：租赁设施的返还租金结算损坏赔偿13.3合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应根据实际情况进行费用结算，包括但不限于：未支付租金维护费用损坏赔偿14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同份数与效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4争议解决条款的独立性本合同中关于争议解决的条款，即使其他条款无效，仍具有独立效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、维护服务方、保险公司等。15.2第三方介入原因甲方或乙方请求第三方提供专业服务；甲方或乙方因自身原因无法履行本合同义务，需第三方协助；因合同履行需要，双方同意引入第三方进行监督或提供专业意见。15.3第三方介入程序任何一方请求第三方介入，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方在本合同中的责任，应以其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额为准。若未约定责任限额，则第三方责任限额为[金额单位][金额数值]。15.4.2责任范围第三方责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。15.4.3责任承担第三方在履行本合同过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方权利15.5.1服务接受权第三方有权根据本合同约定，接受甲乙双方提供的服务。15.5.2服务提供权第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提供服务。15.5.3保密权第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1与甲方的关系第三方与甲方的关系，由双方签订的协议约定，与本合同无关。15.6.2与乙方的关系第三方与乙方的关系，由双方签订的协议约定，与本合同无关。15.6.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，基于本合同和双方签订的协议，应相互配合，共同确保本合同的履行。16.第三方变更16.1变更条件任何一方请求变更第三方，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明变更原因。16.2变更程序变更第三方应经双方协商一致，并签订书面协议。16.3变更后的责任变更后的第三方，应继续履行原第三方在本合同中的权利和义务。17.第三方退出17.1退出条件双方协商一致；第三方因自身原因无法继续履行本合同；因不可抗力导致本合同无法履行。17.2退出程序第三方退出本合同，应提前[具体天数]天书面通知甲乙双方，并说明退出原因。17.3退出后的责任第三方退出本合同后，应按照本合同约定处理善后事宜。18.第三方介入的合同补充18.1补充协议第三方介入本合同，应签订补充协议，明确双方的权利义务。18.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。18.3补充协议的修改补充协议的修改，应经双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施清单详细列出租赁设施的名称、型号、数量、规格、性能参数等信息。包含设施的位置、面积、电力需求、网络配置等关键信息。附设施的照片和图纸，以便乙方确认设施情况。2.附件二：租赁设施使用说明提供设施的操作指南，包括使用方法、注意事项、安全操作规程等。包含设备的维护保养周期和步骤。明确乙方在使用过程中应遵守的规章制度。3.附件三：维护记录表记录设施的维护保养情况，包括维护日期、维护内容、维护人员等信息。包含设施的故障记录和维修记录。用于甲方对设施维护情况进行监督。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的原因、目的、服务内容、费用及责任。列出第三方介入的期限和退出条件。包含甲乙双方与第三方签订的协议副本。5.附件五：违约通知函规定违约通知的格式和内容要求。明确违约通知的送达方式和期限。6.附件六：争议解决协议约定争议解决的方式、地点、程序和费用。列出争议解决机构的联系方式。7.附件七：合同变更协议规定合同变更的流程和内容要求。包含合同变更的生效时间和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定提供租赁设施；b.未按合同约定进行设施维护；c.未按合同约定支付租金。乙方违约行为：a.未按合同约定支付租金；b.未按合同约定使用设施；c.未按合同约定进行设施维护。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.违约金：未支付租金，按未支付金额的[百分比]计算；b.维护责任：因维护不当导致设施损坏，赔偿损失；c.租赁设施提供责任：未提供合同约定的设施，赔偿乙方损失。乙方违约责任：a.违约金：未支付租金，按未支付金额的[百分比]计算；b.使用责任：因不当使用导致设施损坏，赔偿损失；c.维护责任：未按合同约定进行设施维护，赔偿甲方损失。3.违约责任示例：甲方未按合同约定提供租赁设施，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、业务损失等。乙方未按合同约定支付租金，逾期[具体天数]后，甲方有权暂停设施使用，并要求乙方支付逾期租金及违约金。全文完。二零二五版数据中心设施租赁及维护合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国互联网经济的快速发展，数据中心作为支撑我国数字经济发展的基础设施，其重要性日益凸显。为满足数据中心建设需求，甲方拟将自有数据中心设施出租给乙方使用，乙方需按照约定支付租赁费用，并负责设施维护。本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）数据中心：指为用户提供数据存储、处理、传输等服务的场所，包括但不限于机房、网络设备、服务器等；（2）设施：指甲方拥有的用于出租的数据中心相关设备、场地等；（3）租赁费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用设施的费用；（4）维护：指乙方负责对租赁设施进行日常维护、保养、修理等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁设施的时间，自合同生效之日起至合同约定的终止之日止；（2）租赁面积：指乙方租赁设施的实际面积；（3）租赁用途：指乙方租赁设施的具体用途，包括但不限于服务器托管、云计算等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用；（2）甲方有义务确保租赁设施符合国家相关标准和规范；（3）甲方有义务在租赁期间对租赁设施进行必要的维修、保养；（4）甲方有义务在合同约定的范围内提供乙方所需的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁设施，并按照合同约定支付租赁费用；（2）乙方有义务按照合同约定使用租赁设施，不得擅自改变租赁用途；（3）乙方有义务对租赁设施进行日常维护、保养，确保设施正常运行；（4）乙方有义务在合同约定的范围内，遵守国家相关法律法规和甲方规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租赁费用，甲方收到乙方支付的租赁费用后，视为履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或约定应当终止合同的情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定将租赁设施交还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法或约定解除合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照合同约定将租赁设施交还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方需按照本合同约定的租金标准，支付租赁数据中心的费用；（2）维护费用：乙方需承担租赁设施在日常运行中的维护费用；（3）能耗费用：乙方需按照实际使用情况支付数据中心的电力、水等能耗费用；（4）其他费用：根据合同约定或实际发生的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可选择在指定的时间以现金形式支付部分费用；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采取其他支付方式。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每个租赁费用结算周期结束后，五个工作日内支付当期租赁费用；（2）维护费用：乙方应于每个维护费用结算周期结束后，五个工作日内支付当期维护费用；（3）能耗费用：乙方应于每月结算周期结束后，五个工作日内支付当月能耗费用；（4）其他费用：根据合同约定或实际发生的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正规发票；（2）乙方支付的费用不得拖欠，如有拖欠，甲方有权采取必要措施追回；（3）甲方有权对乙方支付的费用进行审计，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供租赁设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方未按照合同约定进行设施维护，导致设施损坏，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租赁费用，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）乙方擅自改变租赁用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按照合同约定进行设施维护，导致设施损坏，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）数据中心的运营数据；（3）合同相关文件及信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方在保密期间及保密期满后，均应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且双方均无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府禁令、法律法规变更等；（4）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事行动等；（3）政府行为：如政府禁令、法律法规变更等；（4）社会异常事件：如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决，协商期限不超过____个工作日。11.2调解如协商不成，双方可选择调解方式解决争议，调解期间不停止合同的履行。11.3仲裁或诉讼（1）仲裁：提交____仲裁委员会仲裁；（2）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对数据中心设施的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。租赁期满或合同解除后，乙方应将数据中心设施完好无损地归还给甲方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金的权利；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整租赁费用或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同原有条款的修改或补充应明确、具体。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就数据中心设施的运行、维护等事项进行相互协作，确保设施的正常使用。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论解决设施运行中遇到的问题；（2）及时沟通，相互提供必要的信息和资料；（3）共同制定和完善设施运行、维护的相关制度和流程。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于数据中心设施租赁及维护的全部协议，具有完整性和独立性，取代了双方此前就同一事项达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_____________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.数据中心设施清单2.租赁费用计算标准3.数据中心设施维护细则4.保密协议5.不可抗力事件证明材料6.协议书及补充协议7.争议解决相关文件8.甲方授权委托书9.乙方资质证明文件10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按合同约定提供租赁设施；b.未按合同约定进行设施维护；c.违反保密条款；d.违反不可抗力条款。（2）乙方违约：a.未按合同约定支付租赁费用；b.擅自改变租赁用途；c.未按合同约定进行设施维护；d.违反保密条款。2.违约行为认定：（1）甲方违约的认定：甲方未能提供相关证明材料或经协商无果，视为违约；（2）乙方违约的认定：乙方未能履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.物权法：调整物权关系的法律规范；3.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等客观原因导致合同无法履行的情形；4.违约责任：合同一方违反合同约定，应承担的责任；5.保密条款：双方约定对特定信息保密的条款；6.不可抗力条款：合同中关于不可抗力事件的规定；7.协议书：双方就特定事项达成一致意见的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁设施存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内进行维修或更换。2.问题：乙方未能按时支付租赁费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要措施追回欠款。3.问题：数据中心设施出现故障。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内进行维修或更换。4.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应积极采取措施，减轻不可抗力带来的损失，并协商解决合同履行问题。5.问题：保密信息泄露。解决办法：甲乙双方应立即采取补救措施，并依法追究泄露者的责任。6.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应继续友好协商，如协商不成，可依法或约定通过仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在数据中心设施租赁及维护合同中，除甲方和乙方外的其他参与方，包括但不限于设施供应商、技术支持服务商、网络安全服务商等。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供高质量、高可靠性的设施、服务或技术支持；（2）第三方应确保其提供的产品或服务符合国家相关标准和规范；（3）第三方应对其提供的产品或服务承担相应的质量保证责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方配合其完成相关工作。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规；（2）第三方应配合甲方和乙方完成合同约定的各项工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的数据中心设施；（2）乙方有权要求甲方在设施出现故障时，及时进行维修或更换；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供技术支持和服务。2.增加乙方利益条款：（1）乙方在租赁期限内，享有设施的使用权，但不得擅自改变设施用途；（2）乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方降低能耗费用；（3）乙方有权要求甲方提供数据中心的运营报告。3.增加甲方违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方未按合同约定进行设施维护，导致设施损坏，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方不得单方面提高租赁费用，如需调整，应提前____个工作日通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用；（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内，遵守合同约定，不得擅自改变设施用途；（3）甲方有权要求乙方对设施进行日常维护和保养。2.增加甲方利益条款：（1）甲方在租赁期限内，享有设施的所有权；（2）甲方有权在合同约定的范围内，调整租赁费用；（3）甲方有权要求乙方提供数据中心的运营报告。3.增加乙方违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付租赁费用，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）乙方擅自改变租赁用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按合同约定进行设施维护，导致设施损坏，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五版数据中心设施租赁及维护合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.租赁标的物2.1数据中心设施的具体描述2.2数据中心设施的地理位置2.3数据中心设施的面积和配置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租赁费用5.1水电费5.2网络费5.3环境保护费5.4其他相关费用6.租赁物使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用过程中的注意事项7.维护责任7.1租赁物维护的责任主体7.2维护内容7.3维护费用7.4维护期限8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险理赔程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：科技乙方：YY数据中心设施1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1数据中心设施的具体描述服务器机柜若干网络设备若干冷却系统电源系统安全监控系统2.2数据中心设施的地理位置数据中心设施位于省市区路号2.3数据中心设施的面积和配置数据中心设施总面积为1000平方米，配置有服务器机柜100个，网络设备50套，冷却系统2套，电源系统2套，安全监控系统1套。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期为2028年12月31日3.3租赁期限的延长及续约租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过2年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2租金支付时间租金每季度支付一次，每次支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，甲方应在每季度第一个月的5日前将租金汇入乙方指定账户。4.4逾期支付租金的处理如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。5.租赁费用5.1水电费水电费由甲方承担，按实际使用量结算。5.2网络费网络费由甲方承担，按乙方提供的网络服务费用标准结算。5.3环境保护费环境保护费由甲方承担，按相关法律法规及乙方规定执行。5.4其他相关费用其他相关费用由甲方承担，包括但不限于维修费、清洁费等。6.租赁物使用规范6.1使用范围甲方仅限于在数据中心设施内进行数据处理、存储等业务活动。6.2使用限制甲方不得将数据中心设施用于非法活动，不得损害乙方利益。6.3使用过程中的注意事项甲方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，确保数据中心设施的安全、稳定运行。8.保险责任8.1保险种类财产保险责任保险突发事件保险8.2保险金额保险金额应不低于数据中心设施原值的120%。8.3保险期限保险期限应与租赁期限一致，或根据乙方要求进行相应调整。8.4保险理赔程序发生保险事故后，乙方应在24小时内通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明，以便甲方协助进行理赔。9.违约责任9.1违约情形甲方未按约定支付租金乙方未按约定提供和维护数据中心设施任何一方违反合同约定的其他条款9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由第三方仲裁机构根据实际情况裁决。10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致一方严重违约法律法规规定的其他情形10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余租赁期限的租金和其他费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效后的履行合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件清单如下：甲方营业执照副本乙方营业执照副本数据中心设施清单保险单其他相关文件13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。14.其他约定14.1合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。14.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法