二零二五年度社区食堂档口租赁管理合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社区食堂档口租赁管理合同模板甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、档口租赁描述1.租赁档口信息档口名称：______档口地址：______档口面积：______平方米租赁期限：______年租赁用途：社区食堂乙方应按照甲方指定的经营范围和标准经营，不得从事与租赁用途不符的活动。2.租赁条件乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定，保持档口环境卫生，确保食品安全。乙方不得擅自改变档口的建筑结构，如需进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意。二、租金及支付方式1.租金金额本合同租赁期内，档口租金为每月______元，共计______元。租金支付方式：______乙方应于每月______日前支付下月租金。2.保证金乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金______元，租赁期满无违约行为，保证金无息退还。三、交钥匙及验收1.交钥匙甲方应在租赁合同签订后的______个工作日内将档口交钥匙给乙方。乙方应在接到钥匙后______个工作日内对档口进行验收，如有异议，应在验收期内提出。2.验收标准四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时交付档口或提供必要设施，应向乙方支付______元/天的违约金。甲方违反合同约定，擅自提高租金或改变租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元/天的滞纳金。乙方违反合同约定，擅自改变档口用途或损坏档口设施，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的档口进行定期检查，确保乙方遵守租赁合同规定。有权在租赁期满或乙方违约时，收回档口使用权。义务：为乙方提供必要的经营指导和帮助，保障乙方合法经营。在租赁期间，保持档口设施的正常使用状态，及时维修损坏的设施。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，享有档口的独立使用权，并有权按照约定进行合法经营活动。如遇到不可抗力导致无法经营，有权向甲方提出减少租金或延期支付租金的请求。义务：按照合同约定支付租金，并保持档口的清洁和维护。遵守国家相关法律法规和社区管理规定，不得从事违法经营活动。六、合同变更与解除1.合同变更双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。任何变更不得影响合同的总体原则和双方的权益。2.合同解除如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。八、其他1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于租赁档口平面图、租金支付明细表等。3.合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金标准、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满或合同解除之日止。甲方代表（签字）：______签