2025年度城乡居民个人房产交易合同（智能家居系统维护承诺）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城乡居民个人房产交易合同（智能家居系统维护承诺）本合同目录一览第一条合同当事人及基本信息1.1房产交易双方1.2智能家居系统维护服务商1.3合同签订日期1.4合同有效期第二条房产交易信息2.1房产基本情况2.2房产产权信息2.3房产交易价格2.4房产交易税费第三条智能家居系统维护内容3.1系统维护范围3.2系统维护周期3.3系统维护方式3.4系统维护费用第四条系统维护服务标准4.1系统维护质量标准4.2系统维护响应时间4.3系统维护人员资质4.4系统维护安全保障第五条维护费用及支付方式5.1维护费用总额5.2分期支付方式5.3支付时间及方式5.4违约责任第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止后的处理第七条违约责任7.1交易双方违约责任7.2维护服务商违约责任7.3违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力第十条合同附件10.1房产交易合同10.2智能家居系统维护服务协议10.3其他相关文件第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条合同签署12.1签署方式12.2签署日期12.3签署地点第十三条合同份数13.1合同份数13.2份数分配第十四条其他约定14.1不可抗力14.2通知14.3合同解释14.4合同附件14.5其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1房产交易双方1.1.1出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.1.2买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2智能家居系统维护服务商1.2.1服务商名称，统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条房产交易信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：____省____市____区/县____街道/路____号。2.1.2房产类型：住宅/商业/办公等。2.1.3房产面积：____平方米。2.2房产产权信息2.2.1房产所有权证号：____。2.2.2房产他项权利登记情况：____。2.3房产交易价格：人民币____元整。2.4房产交易税费2.4.1契税：____元。2.4.2印花税：____元。2.4.3其他税费：____元。第三条智能家居系统维护内容3.1系统维护范围3.1.1智能家居系统的硬件设备维护。3.1.2智能家居系统的软件系统维护。3.1.3智能家居系统的数据安全维护。3.2系统维护周期3.2.1每季度进行一次全面检查与维护。3.2.2遇有紧急情况时，服务商需在接到通知后____小时内响应。3.3系统维护方式3.3.1现场维护。3.3.2远程维护。3.3.3提供必要的配件和耗材。3.4系统维护费用3.4.1维护费用总额：人民币____元整。3.4.2分期支付方式：____。第四条系统维护服务标准4.1系统维护质量标准4.1.1确保智能家居系统正常运行，无故障。4.1.2确保用户数据安全，无泄露。4.2系统维护响应时间4.2.1紧急情况响应时间：____小时内。4.2.2非紧急情况响应时间：____小时内。4.3系统维护人员资质4.3.1维护人员需具备相关资质证书。4.3.2维护人员需经过专业培训。4.4系统维护安全保障4.4.1确保维护过程不损坏用户设备。4.4.2确保用户数据在维护过程中不被泄露。第五条维护费用及支付方式5.1维护费用总额：人民币____元整。5.2分期支付方式：____。5.3支付时间及方式：____。5.4违约责任5.4.1买受人未按时支付费用，每逾期一日，应向出卖人支付____%的违约金。5.4.2出卖人未按时提供服务，每逾期一日，应向买受人支付____%的违约金。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致。6.1.2出现不可抗力事件。6.2合同终止条件6.2.1合同期满。6.2.2双方协商一致。6.3合同解除与终止后的处理6.3.1双方应立即停止履行合同义务。第七条违约责任7.1交易双方违约责任7.1.1出卖人未按合同约定交付房产，应向买受人支付____%的违约金。7.1.2买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付____%的违约金。7.2维护服务商违约责任7.2.1服务商未按合同约定提供服务，应向买受人支付____%的违约金。7.2.2服务商泄露用户数据，应承担相应的法律责任。7.3违约责任承担方式7.3.1违约金应在违约事实发生后____日内支付。7.3.2违约责任承担方式为现金支付。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如果双方同意，争议也可以提交至____仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。第九条法律适用与争议管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同条款的翻译以中文版本为准。9.2争议管辖9.2.1合同签订地人民法院对因本合同引起的或与本合同有关的任何争议享有管辖权。第十条合同签署10.1签署方式10.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，各份具有同等法律效力。10.1.2合同签署人须在合同上签字或盖章，并注明签署日期。10.2签署日期10.2.1甲方签署日期：____年____月____日。10.2.2乙方签署日期：____年____月____日。10.3签署地点10.3.1合同签署地点：____。第十一条合同份数11.1合同份数：一式____份，甲方执____份，乙方执____份，各份具有同等法律效力。11.2份数分配11.2.1甲方：____份。11.2.2乙方：____份。11.2.3其他：____份。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力事件导致合同不能履行或不能完全履行，双方均不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。12.2通知12.2.1任何一方按照合同要求发出的通知，应以书面形式，通过信函、电报、传真、电子邮件等方式发送。12.2.2通知送达的时间以收到通知的实际时间为准。12.3合同解释12.3.1合同条款的解释以通常含义为准，如有歧义，应由合同签订地法院进行解释。12.4其他约定事项12.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.4.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房产交易合同13.2智能家居系统维护服务协议13.3其他相关文件13.3.1房产产权证明文件13.3.2交易双方身份证明文件13.3.3其他与合同履行相关的文件第十四条其他14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1房产交易过程中需要评估房产价值。2.1.2需要第三方提供专业法律意见或代理。2.1.3需要第三方进行技术鉴定或检测。2.1.4双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1评估机构：评估价值误差在____%以内，免于承担责任；超过____%，承担相应比例的赔偿责任。3.2.2律师事务所：因提供错误法律意见导致甲乙双方损失的，承担不超过____%的赔偿责任。3.2.3会计师事务所：因提供错误财务报告导致甲乙双方损失的，承担不超过____%的赔偿责任。3.2.4中介机构：因未尽中介职责导致甲乙双方损失的，承担不超过____%的赔偿责任。3.2.5其他第三方：根据具体情况，由双方另行约定责任限额。第四条第三方责权利划分4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1根据合同约定，独立开展评估、鉴定、检测等工作。4.1.2收取合同约定的服务费用。4.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1按照合同约定，按时、保质完成工作。4.2.2对甲乙双方提供的信息保密。4.2.3对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密，负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同履行过程中，仅与甲乙双方发生业务往来，与其他各方无直接法律关系。5.2第三方在履行职责过程中，如需与其他各方（如房产交易管理部门、金融机构等）进行沟通或合作，应由甲乙双方共同协调，第三方无权单独代表甲乙双方与其他各方进行交涉。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的情形。6.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。6.3第三方按照合同约定，独立开展相关工作。6.4第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作成果。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。7.2第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后的争议解决、责任限额、责权利划分等，均适用本合同其他相关条款。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同要求：合同应详细记载房产的基本信息、交易价格、税费、付款方式等。说明：此为合同主体文件，是房产交易的正式法律文件。2.智能家居系统维护服务协议要求：协议应明确智能家居系统的维护范围、维护周期、费用、责任等。说明：此为智能家居系统维护的详细约定，是双方维护服务关系的基础。3.房产产权证明文件要求：包括房产所有权证、土地使用权证等，证明房产的合法产权。说明：此为房产交易的必要文件，证明房产的权属清晰。4.交易双方身份证明文件要求：包括身份证、营业执照等，证明交易双方的合法身份。说明：此为交易双方身份的合法证明，是交易合法性的基础。5.房产交易税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税等税费缴纳凭证，证明税费已按规定缴纳。说明：此为房产交易税费已缴纳的证明，是交易合法性的必要条件。6.智能家居系统使用说明书要求：详细说明智能家居系统的使用方法、操作步骤等。说明：此为用户使用智能家居系统的指导文件，有助于用户正确操作。7.维护服务商资质证明要求：包括营业执照、专业资格证书等，证明服务商的合法资质。说明：此为服务商专业能力的证明，有助于保障维护服务质量。8.第三方评估报告要求：由第三方机构出具的房产价值评估报告。9.第三方检测报告要求：由第三方机构出具的智能家居系统检测报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担相应的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担相应的利息损失。3.维护服务商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供维护服务。责任认定：维护服务商应向甲乙双方支付____%的违约金，并承担相应的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方评估报告、检测报告存在虚假、误导性信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付____%的违约金。5.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商解决。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付房款，则甲方应向乙方支付房款总额____%的违约金，并承担相应的利息损失。若维护服务商未在约定的时间内完成系统维护，则服务商应向甲乙双方支付维护费用总额____%的违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2025年度城乡居民个人房产交易合同（智能家居系统维护承诺）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度城乡居民个人房产交易中智能家居系统的维护承诺，保障甲方在房产交易过程中智能家居系统的正常运行，提升居住品质。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能家居系统：指通过物联网、云计算等技术，将家居设备、家电产品等进行互联互通，实现远程控制、智能调节等功能的一套系统。（2）维护承诺：指乙方对甲方购买的智能家居系统在合同约定的期限内，提供免费的上门维修、保养、故障排除等服务。3.2关键词解释（1）房产交易：指甲方将个人房产出售给乙方的行为。（2）智能家居系统：指甲方购买的、用于提高居住品质的智能家居设备及其配套软件。（3）履行期限：指本合同约定的乙方提供维护承诺的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内，提供免费的智能家居系统维护服务。（2）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供智能家居系统的相关信息，配合乙方进行维护工作。（3）甲方在合同履行期间，不得擅自更改智能家居系统的配置和功能。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在履行期限内为甲方提供免费的智能家居系统维护服务。（2）乙方应指派专业技术人员上门为甲方提供维护服务，确保服务质量。（3）乙方在维护过程中，如发现甲方擅自更改智能家居系统配置或功能，有权要求甲方恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点智能家居系统维护服务地点为甲方购买的房产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，定期对甲方购买的智能家居系统进行巡检和维护，确保系统正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期满，自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果合同终止后，乙方应将甲方购买的智能家居系统维护工作移交给其他有资质的维护单位，确保甲方权益不受损害。七、费用与支付7.1费用构成（1）智能家居系统安装费用；（2）智能家居系统维护服务费用；（3）因维修或更换零部件而产生的额外费用；（4）其他因履行本合同而产生的相关费用。7.2支付方式（1）智能家居系统安装费用：在系统安装完成并验收合格后支付；（2）智能家居系统维护服务费用：按年度预付，于每年1月1日前支付；（3）额外费用：根据实际情况，双方协商确定支付时间和方式。7.3支付时间（1）智能家居系统安装费用：在系统安装完成并验收合格后15个工作日内支付；（2）智能家居系统维护服务费用：按年度支付，于每年1月1日前支付；（3）额外费用：在费用产生后15个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供正规发票或收据；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务或履行相关义务。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应的违约金，违约金为未支付费用的_____%。8.2乙方违约若乙方未按约定提供维护服务，甲方有权要求乙方履行合同义务，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如甲方违约，违约金为未支付费用的_____%；（2）损失赔偿：如乙方违约，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于维修费用、设备损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的所有商业秘密、技术信息、业务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方均应采取合理措施，防止保密内容的泄露，包括但不限于：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对接触保密内容的员工进行保密培训，确保其遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法提供维护服务；（2）政府政策调整导致甲方无法履行合同；（3）罢工导致乙方设备安装。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构进行调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格不得转让；（2）合同项下的知识产权不得转让；（3）合同项下的商业秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留其原有的权利；（2）乙方保留对智能家居系统技术改进和升级的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对智能家居系统进行合理调整和使用的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对智能家居系统维护服务价格进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保智能家居系统维护服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方进行智能家居系统的安装、维护和升级；（2）乙方应定期向甲方通报智能家居系统的运行状况和维护情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能家居系统维护承诺的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能家居系统安装清单2.智能家居系统维护服务手册3.智能家居系统技术参数说明书4.甲方房产买卖合同副本5.甲方身份证复印件6.乙方营业执照复印件7.乙方专业技术资格证书复印件8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定为甲方违约。未按约定提供智能家居系统相关信息，认定为甲方违约。擅自更改智能家居系统配置或功能，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供维护服务，认定为乙方违约。维护服务不符合约定标准，认定为乙方违约。未按约定进行技术改进和升级，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.消费者权益保护法：保护消费者合法权益的法律。3.物联网：通过信息传感设备，实现物与物、人与物之间的互联互通的网络。4.云计算：通过网络提供按需服务的计算模式。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居系统安装过程中出现技术问题。解决办法：乙方应立即派专业技术人员现场解决，如无法解决，乙方负责更换设备。2.问题：智能家居系统维护服务不符合约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方重新提供服务，乙方应承担由此产生的费用。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应的违约金。6.问题：乙方未按约定提供维护服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，并赔偿由此给甲方造成的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任第三方应按照合同约定，对智能家居系统进行定期检查和维护，确保系统稳定运行。第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供系统使用记录、现场检查等。第三方有权对智能家居系统进行必要的技术升级和优化。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，保证其提供的服务质量。第三方应保守甲方的商业秘密和隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权对智能家居系统进行技术升级和优化，以提升系统性能和用户体验。乙方有权根据市场情况和成本变化调整维护服务费用。2.乙方利益条款乙方享有在合同期间独家提供智能家居系统维护服务的权利。乙方有权获得甲方支付的服务费用，并保证服务质量。3.甲方的违约及限制条款甲方不得将智能家居系统维护服务转让给第三方，未经乙方同意。甲方不得擅自对智能家居系统进行改动或调整，否则乙方有权拒绝提供服务。甲方违约导致合同终止，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方提供详细的维护服务记录和报告。甲方可要求乙方对系统进行必要的检查和维修，确保系统安全稳定运行。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的优惠维护服务价格。甲方可要求乙方对系统进行升级和优化，以适应新的居住需求。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时提供维护服务或服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按约定调整维护服务费用，甲方有权拒绝支付。乙方违约导致合同终止，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度城乡居民个人房产交易合同（智能家居系统维护承诺）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、房产交易信息1.房产基本信息2.房产权属证明3.房产交易价格4.房产交易税费5.房产交付时间三、智能家居系统介绍1.智能家居系统功能2.智能家居系统配置3.智能家居系统品牌4.智能家居系统安装时间5.智能家居系统售后服务四、维护承诺1.维护服务范围2.维护服务内容3.维护服务期限4.维护服务费用5.维护服务响应时间五、维修责任1.维修范围2.维修责任3.维修费用承担4.维修期限5.维修材料六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同5.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效通知5.合同生效争议解决十、合同附件1.房产权属证明复印件2.智能家居系统配置清单3.维护服务协议4.合同签订证明5.其他相关文件十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后果5.合同变更争议解决十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决十三、合同附件1.房产权属证明复印件2.智能家居系统配置清单3.维护服务协议4.合同签订证明5.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解释4.合同附件5.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城乡居民个人房产交易合同（智能家居系统维护承诺）2.合同双方基本信息：出卖方（甲方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址买受方（乙方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：甲方将位于______的房产出售给乙方，乙方购买该房产，并就智能家居系统维护事宜达成一致。二、房产交易信息1.房产基本信息：房产地址：______房产面积：______平方米房产用途：______房产产权性质：______2.房产权属证明：甲方保证所出售房产权属清晰，并提供相应的权属证明文件。3.房产交易价格：人民币______元整。4.房产交易税费：甲方承担______，乙方承担______。5.房产交付时间：____年__月__日前。三、智能家居系统介绍1.智能家居系统功能：包括但不限于灯光控制、温度调节、安全监控、智能门锁等。2.智能家居系统配置：具体配置详见附件《智能家居系统配置清单》。3.智能家居系统品牌：______4.智能家居系统安装时间：____年__月__日前。5.智能家居系统售后服务：详见附件《智能家居系统售后服务协议》。四、维护承诺1.维护服务范围：包括但不限于系统故障排除、软件升级、设备更换等。2.维护服务内容：详见附件《智能家居系统维护服务内容》。3.维护服务期限：自智能家居系统交付使用之日起____年。4.维护服务费用：人民币______元整，一次性支付。5.维护服务响应时间：自接到服务请求之日起____小时内响应。五、维修责任1.维修范围：在维护服务范围内的所有维修工作。2.维修责任：甲方负责提供必要的维修配件和工具。3.维修费用承担：维修费用由乙方承担，但维修费用超出维护服务费用部分由甲方承担。4.维修期限：自接到维修请求之日起____日内完成维修。5.维修材料：维修所使用的材料须符合国家标准，且由甲方提供。六、违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间交付房产；甲方未按约定时间完成智能家居系统安装；乙方未按约定支付维护服务费用；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿：违约金为______，损失赔偿按实际损失计算。4.违约解除合同：任何一方违约，守约方有权解除合同。5.违约争议解决：通过协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。七、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。5.争议解决期限：自仲裁委员会受理仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决。八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经协商无法解决的；不可抗力事件导致合同无法履行的；法律法规变动导致合同无法继续履行的。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；双方确认解除合同，并签署解除协议。3.合同解除通知：解除合同的通知应在解除条件成就后____日内送达对方。4.合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；双方应相互返还已支付的款项。5.合同解除争议解决：同第六章争议解决条款。九、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律法规；合同已履行所有生效条件。2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效证明：合同副本一式两份，双方各执一份。4.合同生效通知：双方应相互通知合同生效事宜。5.合同生效争议解决：同第六章争议解决条款。十、合同附件1.房产权属证明复印件2.智能家居系统配置清单3.维护服务协议4.合同签订证明5.其他相关文件十一、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致；变更内容不违反法律法规。2.合同变更程序：双方签署变更协议；变更协议作为合同附件。3.合同变更通知：变更协议签署后，双方应相互通知变更事宜。4.合同变更后果：变更协议生效后，原合同条款中与变更内容相抵触的部分失效；变更协议具有同等法律效力。5.合同变更争议解决：同第六章争议解决条款。十二、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他合同终止情形。2.合同终止程序：双方签署合同终止协议；合同终止协议作为合同附件。3.合同终止通知：合同终止协议签署后，双方应相互通知合同终止事宜。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行义务；双方应相互返还已支付的款项。5.合同终止争议解决：同第六章争议解决条款。十三、合同附件1.房产权属证明复印件2.智能家居系统配置清单3.维护服务协议4.合同签订证明5.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式：邮寄至对方地址；传真至对方传真号码；电子邮件至对方电子邮箱。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。3.合同解释：合同条款如有歧义，应按有利于维护守约方权益的原则进行解释。4.合同附件：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________________乙方（签字/盖章）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房产证明文件：甲方应确保提供的房产证明文件真实、完整，并承担因文件不实而产生的法律责任。甲方需在合同签订前，向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。2.甲方配合办理房产过户：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的资料、协助办理税费缴纳等。甲方在乙方办理过户过程中，不得无故拖延或拒绝。3.甲方负责房屋修缮：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，如有必要，甲方应在交付前进行必要的修缮。修缮费用由甲方承担，修缮后的房屋质量应达到合同约定的标准。4.甲方提供智能家居系统相关资料：甲方应向乙方提供智能家居系统的相关资料，包括但不限于产品说明书、操作手册、维修保养手册等。甲方保证所提供资料的完整性和准确性。5.甲方提供系统维护服务：甲方应按照合同约定，提供智能家居系统的维护服务，包括但不限于定期检查、故障排除、软件升级等。甲方保证维护服务的质量和及时性。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自行选择智能家居系统品牌：乙方有权根据个人需求，自行选择智能家居系统的品牌和型号。乙方应确保所选系统与房屋及自身需求相匹配。2.乙方负责智能家居系统安装：乙方负责智能家居系统的安装工作，并确保安装过程符合相关标准和规范。安装过程中产生的费用由乙方承担。3.乙方负责系统使用与维护：乙方应按照操作手册正确使用智能家居系统，并承担日常维护责任。乙方保证系统使用的安全性，不得进行非法操作。4.乙方支付相关费用：乙方应按照合同约定，按时足额支付智能家居系统的安装、维护及相关费用。乙方不得以任何理由拒绝支付费用。5.乙方提出变更请求：乙方有权在合同履行过程中，提出对智能家居系统的功能、配置等方面的变更请求。任何变更请求均需经甲方同意，并按照双方协商一致的方式实施。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用：中介方提供服务的费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。中介方提供的服务内容包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等。2.中介方保密义务：中介方对在提供中介服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。中介方未经甲方和乙方同意，不得泄露或利用相关信息。3.中介方责任：中介方应按照合同约定，尽力促成甲方和乙方的交易，并对交易过程中出现的问题进行协调和解决。中介方对因自身原因导致的交易失败，应承担相应的责任。4.中介方退出机制：如甲方或乙方对中介方的服务不满意，有权解除中介服务协议。中介方在退出中介服务协议后，应将已收取的费用退还给甲方和乙方。5.中介方与合同方的关系：中介方与甲方、乙方之间是独立的第三方服务提供者，不参与合同方的权利和义务分配。中介方在合同履行过程中，仅作为协调者和辅助者，不承担合同方的直接责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明复印件2.智能家居系统配置清单3.维护服务协议4.合同签订证明5.交易双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）6.房产交易税费缴纳凭证7.智能家居系统相关资料（产品说明书、操作手册、维修保养手册等）8.交易双方签字盖章的合同副本9.中介服务协议及费用支付凭证（如有中介方）10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；甲方未按约定时间完成智能家居系统安装；乙方未按约定支付维护服务费用；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未在约定的时间内提供房产或提供虚假房产证明；甲方未在约定的时间内完成智能家居系统的安装；乙方未在约定的时间内支付维护服务费用；任何一方违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.仲裁委员会：依法设立，负责处理仲裁案件的机构。4.仲裁法：调整仲裁关系的法律规范。5.仲裁规则：仲裁委员会制定的关于仲裁程序和仲裁行为的规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居系统在安装过程中出现质量问题。解决办法：由甲方负责维修或更换，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按时支付维护服务费用。解决办法：由乙方按照合同约定支付，如逾期支付，应承担违约责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.城乡居民个人房产交易。2.智能家居系统安装与维护。3.房产交易过程中涉及第三方中介服务。4.合同履行过程中出现争议。全文完。2025年度城乡居民个人房产交易合同（智能家居系统维护承诺）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度城乡居民个人房产交易过程中，乙方为甲方提供的智能家居系统维护承诺的相关事宜。通过本合同的签订，保障甲方的合法权益，确保智能家居系统正常运行，提高居住品质。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“智能家居系统”指甲方购买的包含但不限于智能门锁、智能灯光、智能安防、智能家电等功能的整体智能家居系统。3.2关键词解释（1）维护：指乙方对甲方购买的智能家居系统进行定期检查、故障排除、系统升级等维护工作。（2）承诺：指乙方在本合同有效期内，对甲方购买的智能家居系统提供免费维护服务，确保系统正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供智能家居系统维护服务。（2）甲方应按照乙方要求，提供必要的维护信息，包括系统使用情况、故障现象等。（3）甲方应合理使用智能家居系统，避免因不当操作导致系统故障。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供免费的智能家居系统维护服务。（2）乙方应定期对甲方购买的智能家居系统进行检查，确保系统正常运行。（3）乙方应在接到甲方故障报修后，及时响应并处理，确保甲方正常使用智能家居系统。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点智能家居系统维护服务在甲方购买的房产所在地进行。5.3合同履行方式乙方按照甲方需求，定期对智能家居系统进行检查、维护，确保系统正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照终止协议约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）智能家居系统维护服务费用；（2）因甲方使用不当导致的维修费用；（3）因不可抗力导致的维修费用；（4）系统升级、更新所需的费用。7.2支付方式（1）智能家居系统维护服务费用：甲方应在合同签订后支付首期费用，后续费用按季度或年度支付；（2）维修费用：甲方应在维修完成后支付相应的维修费用；（3）系统升级、更新费用：甲方应在系统升级、更新完成后支付相应的费用。7.3支付时间（1）首期费用：合同签订后五个工作日内支付；（2）后续费用：每个季度或年度的开始前五个工作日内支付；（3）维修费用：维修完成后五个工作日内支付；（4）系统升级、更新费用：系统升级、更新完成后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和支付时间，及时足额支付相关费用；（2）甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率；（3）乙方有权拒绝提供维护服务，直至甲方支付全部欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息；（2）甲方擅自更改智能家居系统配置，导致系统故障，应承担维修费用；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）乙方因自身原因导致系统故障，应承担维修费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）智能家居系统的技术参数、功能特点；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施，尽量减少损失；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况，协商确定合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震、洪水等自然灾害；（2）2025年发生的战争、武装冲突；（3）2025年政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同项下的义务或权利涉及国家安全、商业秘密等，不宜转让；（2）合同项下的义务或权利具有特定性，不宜转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对智能家居系统的所有权。（2）乙方在合同履行期间，对甲方购买的智能家居系统享有维护权。13.2特殊权力保留（1）在任何情况下，双方均保留对合同条款的修改和补充权。（2）任何一方在合同履行期间，如发现合同存在重大错误或遗漏，有权提出修改或补充。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何一方提出修改或补充本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.2修改和补充效力经双方协商一致修改或补充的条款，与本合同具有同等法律效力。