二零二五年度房地产买卖合同标的清单4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产买卖合同标的清单合同目录一、合同基本信息1.合同双方信息2.合同签订日期3.合同生效日期4.合同终止日期二、标的物概述1.标的物名称2.标的物地址3.标的物性质4.标的物权属三、标的物权利义务1.买卖双方的权利2.买卖双方的义务3.买卖双方的违约责任四、标的物价格及支付方式1.标的物价格2.支付方式3.付款时间4.付款地点五、标的物交付及验收1.交付时间2.交付地点3.验收标准4.验收程序六、标的物产权过户1.过户手续2.过户费用3.过户时间4.过户地点七、标的物配套设施及附属物1.配套设施清单2.附属物清单3.配套设施及附属物权属八、标的物使用及维护1.使用范围2.使用限制3.维护责任4.维护费用九、标的物相关税费1.税费种类2.税费承担3.税费支付时间4.税费支付方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后果十二、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后果十三、合同附件1.标的物照片2.标的物权属证明3.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件2.合同解释3.合同签署4.合同附件效力合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方信息1.1买方名称：1.2买方地址：1.3买方联系方式：1.4卖方名称：1.5卖方地址：1.6卖方联系方式：2.合同签订日期：3.合同生效日期：4.合同终止日期：二、标的物概述1.标的物名称：2.标的物地址：3.标的物性质：3.1土地性质：3.2房屋性质：4.标的物权属：4.1土地权属：4.2房屋权属：三、标的物权利义务1.买卖双方的权利1.1买方权利：1.2卖方权利：2.买卖双方的义务2.1买方义务：2.2卖方义务：3.买卖双方的违约责任3.1买方违约责任：3.2卖方违约责任：四、标的物价格及支付方式1.标的物价格：2.支付方式：2.1首付款比例：2.2首付款支付时间：2.3尾款支付时间：3.付款时间：4.付款地点：五、标的物交付及验收1.交付时间：2.交付地点：3.验收标准：3.1结构安全：3.2设施设备：3.3面积及层高：4.验收程序：4.1验收通知：4.2验收人员：4.3验收结果确认：六、标的物产权过户1.过户手续：1.1买方提供材料：1.2卖方提供材料：2.过户费用：2.1政府规费：2.2其他费用：3.过户时间：4.过户地点：七、标的物配套设施及附属物1.配套设施清单：1.1供水：1.2供电：1.3供暖：1.4通讯：2.附属物清单：2.1电梯：2.2楼梯：2.3公共设施：3.配套设施及附属物权属：3.1买方所有：3.2卖方所有：八、标的物使用及维护1.使用范围：1.1住宅用途：1.2商业用途：1.3其他用途：2.使用限制：2.1不得改变房屋结构：2.2不得擅自改变房屋用途：2.3不得损害房屋及配套设施：3.维护责任：3.1买方负责日常维护：3.2卖方负责设施设备的维护：4.维护费用：4.1维护费用承担方：4.2维护费用支付方式：九、标的物相关税费1.税费种类：1.1契税：1.2土地增值税：1.3其他税费：2.税费承担：2.1买方承担税费：2.2卖方承担税费：3.税费支付时间：4.税费支付方式：十、争议解决1.争议解决方式：1.1协商解决：1.2仲裁解决：1.3司法诉讼：2.争议解决机构：3.争议解决程序：十一、合同解除1.解除条件：1.1协商一致解除：1.2违约解除：1.3不可抗力解除：2.解除程序：2.1解除通知：2.2解除后果：3.解除后果：3.1履行合同：3.2返还财产：3.3赔偿损失：十二、合同终止1.终止条件：1.1合同履行完毕：1.2合同解除：1.3其他法定终止条件：2.终止程序：2.1终止通知：2.2终止后果：3.终止后果：3.1履行合同：3.2返还财产：3.3赔偿损失：十三、合同附件1.标的物照片：2.标的物权属证明：3.其他相关文件：十四、其他约定1.合同生效条件：2.合同解释：3.合同签署：[此处为合同签署部分]买方（签字/盖章）：日期：卖方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责办理标的物的权属转移手续，并承担相关税费。说明：甲方作为主导方，应负责完成标的物的产权过户，包括但不限于办理相关申请、提交材料、支付税费等。1.2甲方保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。说明：甲方需确保标的物的产权无争议，避免因权属问题导致合同无法履行。1.3甲方应在合同签订后天内，向乙方提供标的物的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：甲方应在合同生效后规定的时间内，向乙方提供完整的权属证明，以便乙方办理后续手续。1.4甲方应确保标的物无抵押、查封等限制性措施。说明：甲方需确保标的物未被抵押或查封，以免影响标的物的正常交易。1.5甲方同意在合同签订后天内，配合乙方进行房屋的实地查看和验收。说明：甲方应配合乙方对标的物进行实地查看和验收，确保标的物符合合同约定。1.6甲方承诺在合同履行期间，不得擅自改变标的物的用途或结构。说明：甲方需保证在合同履行期间，不得擅自改变标的物的用途或结构，以免影响乙方的使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责支付标的物的全部购房款，并按照合同约定的时间节点支付。说明：乙方作为主导方，应承担支付全部购房款的义务，并按照合同约定的时间节点进行支付。2.2乙方有权要求甲方提供标的物的详细资料，包括但不限于房屋结构、配套设施、周边环境等。说明：乙方有权要求甲方提供标的物的详细信息，以便乙方全面了解标的物的情况。2.3乙方有权在合同签订后天内，对标的物进行实地查看和验收。说明：乙方有权在合同生效后规定的时间内，对标的物进行实地查看和验收，确保标的物符合合同约定。2.4乙方有权要求甲方在合同履行期间，对标的物进行必要的维修和维护。说明：乙方有权要求甲方在合同履行期间，对标的物进行必要的维修和维护，确保标的物的正常使用。2.5乙方有权要求甲方在合同终止后，将标的物的权属证明文件及相关资料退还给乙方。说明：乙方有权要求甲方在合同终止后，将标的物的权属证明文件及相关资料退还给乙方，以便乙方办理后续手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构负责协助双方完成合同签订、标的物过户等事宜。说明：中介机构作为第三方，应协助双方完成合同的签订、标的物的过户等事宜，确保交易顺利进行。3.2中介机构有权收取中介服务费，具体费用由双方在合同中约定。说明：中介机构提供中介服务，有权收取中介服务费，费用标准应在合同中明确约定。3.3中介机构应在合同签订前，向双方告知合同条款、标的物情况等，确保双方充分了解交易内容。说明：中介机构应在合同签订前，向双方提供合同条款、标的物情况等详细信息，确保双方在充分了解的基础上进行交易。3.4中介机构应在合同签订后，监督双方履行合同义务，确保交易安全。说明：中介机构应在合同签订后，监督双方履行合同义务，确保交易过程中的合法权益得到保障。3.5中介机构在交易过程中，如发现任何违法违规行为，应及时向有关部门报告。说明：中介机构在交易过程中，如发现任何违法违规行为，应及时向有关部门报告，维护市场秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物照片2.标的物权属证明文件（房屋所有权证、土地使用权证等）3.标的物详细资料（房屋结构、配套设施、周边环境等）4.买卖双方的身份证明文件5.合同签订文本6.中介机构的服务协议（如有）7.税费缴纳凭证8.付款凭证9.验收报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付标的物；甲方未按时办理权属过户手续；甲方未按时提供权属证明文件；乙方未按时支付购房款；乙方未按时办理权属过户手续；双方未按合同约定履行验收义务；任何一方未按合同约定履行维修义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应当有明确的证据；违约行为应与合同约定的义务相对应；违约行为的认定应当由合同约定的争议解决机构进行。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物以及附着于土地、建筑物上的附属设施和有关权益。2.权属证明：指证明房地产权利归属的文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。3.过户手续：指将房地产权利从一方转移至另一方的法律程序。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付标的物。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：权属过户手续办理不及时。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。五、所有应用场景：1.住宅买卖；2.商业地产买卖；3.土地使用权买卖；4.房地产租赁；5.房地产抵押；6.房地产开发；7.房地产投资。全文完。二零二五年度房地产买卖合同标的清单1本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产权属证明1.2房地产地址1.3房地产面积1.4房地产用途1.5房地产楼层1.6房地产结构1.7房地产建设年代1.8房地产装修情况2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.买卖合同标的3.1房地产权利转移3.2房地产交付条件3.3房地产交付时间3.4房地产交付方式3.5房地产交付地点4.买卖合同价格4.1房地产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款方式变更5.房地产税费5.1买方应缴纳的税费5.2卖方应缴纳的税费5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式5.5税费缴纳地点6.房地产权属变更登记6.1登记机关6.2登记时间6.3登记费用6.4登记手续7.房地产交付前后的责任和义务7.1买方责任和义务7.2卖方责任和义务7.3第三方责任和义务8.房地产交付后的维修责任8.1买方维修责任8.2卖方维修责任8.3第三方维修责任9.房地产质量保证9.1房地产质量标准9.2质量保证期限9.3质量保证责任9.4质量保证方式10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金10.4违约处理11.争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决方式11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件13.4合同解释14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产权属证明本合同标的房地产的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、土地使用权证、房屋所有权证等，卖方应确保上述证明文件真实、有效，并在合同签订前向买方提供。1.2房地产地址本合同标的房地产位于省市区街道号，具体位置以不动产权证书载明的地址为准。1.3房地产面积本合同标的房地产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，买方确认该面积无误。1.4房地产用途本合同标的房地产用途为住宅，买方同意并接受该用途。1.5房地产楼层本合同标的房地产位于层，共层，买方确认该楼层无误。1.6房地产结构本合同标的房地产为框架结构，买方确认该结构无误。1.7房地产建设年代本合同标的房地产建设于20年，买方确认该建设年代无误。1.8房地产装修情况本合同标的房地产为毛坯房，买方确认该装修情况无误。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方名称：法定代表人：住所地：省市区街道号联系电话：X2.2卖方信息卖方名称：房地产开发法定代表人：住所地：省市区街道号联系电话：X2.3代理人信息（如有）买方代理人：联系电话：X卖方代理人：联系电话：X3.买卖合同标的3.1房地产权利转移卖方同意将本合同标的房地产的房屋所有权、土地使用权等权利全部转移给买方。3.2房地产交付条件房地产交付时，卖方应保证房地产权利清晰、无任何争议，且符合国家相关法律法规的要求。3.3房地产交付时间卖方应在本合同约定的交付期限内，将房地产交付给买方。3.4房地产交付方式卖方应将房地产交付给买方，买方应在验收合格后接收房地产。3.5房地产交付地点房地产交付地点为卖方指定的本合同标的房地产所在地址。4.买卖合同价格4.1房地产成交价格本合同标的房地产成交价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应按照本合同约定的付款方式支付房款。4.3付款时间买方应在合同约定的付款时间内支付房款。4.4付款地点房款支付地点为卖方指定的银行账户。4.5付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。5.房地产税费5.1买方应缴纳的税费买方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳房地产交易过程中产生的税费。5.2卖方应缴纳的税费卖方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳房地产交易过程中产生的税费。5.3税费缴纳时间税费缴纳时间应按照国家相关法律法规的规定执行。5.4税费缴纳方式税费缴纳方式应按照国家相关法律法规的规定执行。5.5税费缴纳地点税费缴纳地点应按照国家相关法律法规的规定执行。6.房地产权属变更登记6.1登记卖方应在本合同约定的房地产交付后日内，协助买方办理房地产权属变更登记手续。6.2登记时间房地产权属变更登记时间应按照国家相关法律法规的规定执行。6.3登记费用房地产权属变更登记费用由买方承担。6.4登记手续卖方应配合买方办理房地产权属变更登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助买方提交登记申请等。7.房地产交付前后的责任和义务7.1买方责任和义务7.1.1买方应在合同约定的交付期限内支付房款。7.1.2买方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳房地产交易过程中产生的税费。7.1.3买方应配合卖方办理房地产权属变更登记手续。7.2卖方责任和义务7.2.1卖方应保证房地产权利清晰、无任何争议，并在合同约定的交付期限内将房地产交付给买方。7.2.2卖方应配合买方办理房地产权属变更登记手续。7.2.3卖方应确保房地产交付时符合合同约定的条件。8.房地产交付后的维修责任8.1买方维修责任8.1.1买方应自行负责房地产交付后的日常维修和维护工作。8.1.2买方应确保房地产的正常使用，不得擅自改变房地产的结构和用途。8.2卖方维修责任8.2.1卖方应承担房地产交付前存在的质量缺陷的修复责任。8.2.2卖方应在房地产交付后的合理期限内，对买方提出的质量问题进行修复。8.3第三方维修责任8.3.1如因第三方原因导致房地产损坏，卖方应负责协调第三方进行修复，并承担相应的责任。9.房地产质量保证9.1房地产质量标准本合同标的房地产应符合国家规定的住宅质量标准，包括但不限于结构安全、防水、保温、隔音等。9.2质量保证期限卖方对本合同标的房地产的质量保证期限为自房地产交付之日起年。9.3质量保证责任在质量保证期限内，如因卖方原因导致房地产出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。9.4质量保证方式卖方应提供书面质量保证承诺，并在质量保证期限内对房地产进行定期检查和维护。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金的计算标准为合同标的价的%。10.4违约处理违约处理应按照国家相关法律法规和合同约定执行。11.争议解决方式11.1争议解决机构双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决方式如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法被解除或终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并免除或减轻责任。13.2通知与送达本合同涉及的通知和送达，应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律、行政法规规定介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同履行、解决合同争议等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性甲乙双方在本合同中约定，根据合同履行需要，可引入第三方提供专业服务或协助。2.2第三方介入的同意甲乙双方同意，在第三方介入前，应取得对方的书面同意。2.3第三方介入的方式（1）委托第三方机构提供服务；（2）邀请第三方参与合同履行；（3）第三方作为监督方对合同履行进行监督；（4）第三方作为调解方协助解决合同争议。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方的责任应以其在合同中的角色和职责为限，不得超越其职权范围。3.2第三方责任限额甲乙双方在本合同中约定，第三方因履行职责导致甲乙双方损失的，其责任限额为万元人民币。3.3第三方责任承担第三方责任承担方式如下：（1）第三方在责任限额内直接向受损方赔偿；（2）第三方在责任限额内向甲乙双方共同赔偿；（3）第三方在责任限额内向其委托方赔偿。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托关系，甲方应向第三方支付服务费用。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为协助关系，乙方应向第三方支付协助费用。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为中立关系，第三方应公平、公正地履行职责。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同邀请或委托第三方介入；（3）第三方在介入前与甲乙双方签订协议；（4）第三方按照协议约定履行职责。5.2第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用等，由甲乙双方按照协议约定分摊。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限应与合同履行期限相一致，或根据合同约定进行调整。5.4第三方介入的终止（1）合同履行完毕或终止，第三方介入的协议自动终止；（2）甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入的协议；（3）第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在重大问题，有权终止介入。6.第三方介入的风险防范6.1第三方资质审查甲乙双方在引入第三方前，应对其资质进行审查，确保其具备履行职责的能力。6.2第三方保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方责任保险第三方应购买责任保险，以保障甲乙双方在第三方介入过程中可能遭受的损失。6.4第三方争议解决第三方介入过程中发生的争议，应按照协议约定或国家相关法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供真实、有效的不动产权证书、土地使用权证、房屋所有权证等。说明：权属证明文件是合同履行的基础，买方需核实其真实性和有效性。2.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供买方和卖方各自缴纳的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要证明，买方和卖方需确保其齐全。3.房地产权属变更登记申请表要求：填写完整，包括买卖双方信息、房地产信息、变更登记原因等。说明：申请表是办理权属变更登记的必要文件，买方和卖方需确保其准确无误。4.房地产质量保证书要求：卖方提供书面质量保证书，包括质量保证期限、质量保证责任等。说明：质量保证书是卖方对房地产质量的承诺，买方需仔细阅读并确认。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、职责、费用、期限等。说明：协议是第三方介入的依据，买方和卖方需确保其内容完整、合法。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：协议是解决合同履行过程中争议的依据，买方和卖方需确保其内容明确。7.合同履行过程中的其他文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：其他文件是合同履行的重要补充，买方和卖方需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付房款卖方未按约定时间交付房地产卖方提供的房地产存在质量问题第三方未按协议约定履行职责任何一方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为合同标的价的%。赔偿损失的计算标准为实际损失金额。3.违约责任示例说明买方未按约定时间支付房款，逾期天，应支付违约金万元。卖方未按约定时间交付房地产，逾期天，应支付违约金万元。卖方提供的房地产存在质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿损失。第三方未按协议约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房地产买卖合同标的清单2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方作为出卖方，乙方作为买受方，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于_______的房地产项目，乙方购买该房地产项目事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利、义务，确保双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施等。2.房地产项目：指甲方拥有的、拟出售的房地产。3.产权证：指国家依法颁发的证明房地产权利的证书。3.2关键词解释：1.出卖方：指甲方，即本合同的卖方。2.买受方：指乙方，即本合同的买方。3.买卖价格：指甲方出售房地产项目的价格。4.付款方式：指甲方与乙方约定的支付房地产买卖款项的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房地产买卖款项。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理产权过户手续。3.甲方应保证房地产项目的所有权、使用权、处分权等权利合法、有效。4.甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目信息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房地产项目。2.乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。3.乙方应按照本合同约定支付房地产买卖款项。4.乙方应配合甲方提供相关资料，办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，在合同履行期限内将房地产项目交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内支付房地产买卖款项。3.双方应按照本合同约定，办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的合同履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。2.双方协商一致，同意终止本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订书面终止协议。2.双方按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照协议约定，办理相关手续。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产买卖价格：指本合同标的清单中列明的房地产项目的总价款。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：指本合同标的清单中约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账的方式支付购房款。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。3.乙方应在办理完产权过户手续后____个工作日内，支付剩余购房款。7.3支付时间1.首付款支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。2.产权过户后支付时间：自产权过户手续办理完毕之日起____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供办理产权过户手续所需的相关文件。2.甲方应在收到乙方支付的剩余购房款后____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。3.任何因乙方未按时支付款项而产生的费用，均由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房地产项目的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的房地产项目信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变房地产项目用途或损坏房地产项目的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：局部战争、军事演习等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为_______。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的不可抗力条款。3.合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房地产项目进行必要维修和保养的权力。2.乙方在未经甲方同意的情况下，不得将房地产项目出租、抵押或转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，及时办理产权过户手续。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他书面形式进行沟通。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议或安排的存在而失效。16.3增减条款本合同如需增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）_________（日期）_________乙方（买受方）：（签字或盖章）_________（日期）_________其他相关方：（签字或盖章）_________（日期）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目产权证复印件2.房地产项目测绘图纸3.房地产项目交易税费缴纳凭证4.房地产项目权属证明文件5.合同双方的身份证明文件6.修改和补充合同及协议7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房地产项目，认定甲方违约。提供的房地产项目信息不真实，导致乙方遭受损失，认定甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定乙方违约。擅自改变房地产项目用途或损坏房地产项目，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权证：指国家依法颁发的证明房地产权利的证书。3.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.产权过户：指将房地产项目的所有权从甲方转移至乙方，并办理相关法律手续。5.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产项目产权证不齐全。解决办法：甲方应及时补办产权证，并通知乙方办理相关手续。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付购房款，逾期未支付的可按合同约定追究违约责任。3.问题：房地产项目存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修或更换，维修费用由甲方承担。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______第三方责任：第三方作为担保方，对乙方支付购房款的义务承担连带担保责任。第三方应确保在合同约定的期限内，协助甲方办理房地产项目的产权过户手续。第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定，及时交付房地产项目。第三方有权要求乙方按照合同约定，按时支付购房款。第三方义务：第三方应确保其提供的担保真实、有效。第三方应协助甲方和乙方履行合同约定的各项义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供房地产项目的完整资料。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，办理产权过户手续。乙方有权要求甲方承担因房地产项目质量问题造成的损失。2.乙方的利益条款：乙方在支付首付款后，享有对房地产项目的占有权。乙方在办理完产权过户手续后，享有对房地产项目的完全所有权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房地产项目的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房地产项目的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，支付购房款。甲方有权要求乙方按照合同约定，配合办理产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付完毕全部购房款后，享有对房地产项目的所有权。甲方在合同履行过程中，有权对房地产项目进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方擅自改变房地产项目用途或损坏房地产项目的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得将房地产项目出租、抵押或转让。全文完。二零二五年度房地产买卖合同标的清单3本合同目录一览1.房地产基本情况1.1房地产产权证号1.2房地产坐落地址1.3房地产面积1.4房地产用途1.5房地产结构1.6房地产楼层1.7房地产建成年代1.8房地产权属状况1.9房地产附属设施2.房地产买卖双方基本信息2.1买方名称及联系方式2.2买方法定代表人或授权代理人2.3卖方名称及联系方式2.4卖方法定代表人或授权代理人3.房地产成交价格3.1成交价格3.2价格支付方式3.3首付款及尾款支付时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式4.4验收期限4.5验收争议解决5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付时间5.4税费争议解决6.房地产产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户争议解决7.房地产交付后的维修责任7.1维修范围7.2维修期限7.3维修责任7.4维修费用承担8.房地产买卖合同的解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算及支付9.房地产买卖合同的争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除通知11.合同的附件及补充协议11.1附件11.2补充协议12.合同的修改及补充12.1修改及补充方式12.2修改及补充的效力13.合同的签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房地产基本情况1.1房地产产权证号：沪房权证字第号1.2房地产坐落地址：上海市区路号1.3房地产面积：100平方米1.4房地产用途：住宅1.5房地产结构：钢筋混凝土结构1.6房地产楼层：第6层1.7房地产建成年代：2010年1.8房地产权属状况：已取得房屋所有权证，无抵押、查封等限制性权利1.9房地产附属设施：中央空调、电梯、停车位等2.房地产买卖双方基本信息2.1买方名称：2.3买方法定代表人或授权代理人：2.4卖方名称：2.6卖方法定代表人或授权代理人：3.房地产成交价格3.1成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2价格支付方式：分期支付3.3首付款：成交价格的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付3.4尾款：成交价格的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00），于房地产交付前支付4.房地产交付及验收4.1交付时间：2025年6月30日4.2验收标准：符合国家有关房屋交付标准，无质量问题4.3验收方式：买方自行验收，卖方提供相关证明文件4.4验收期限：自交付之日起7个工作日内4.5验收争议解决：如验收中发现质量问题，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼5.房地产税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等5.2税费承担比例：买方承担全部税费5.3税费支付时间：在办理过户手续前支付5.4税费争议解决：如对税费计算有异议，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼6.房地产产权过户6.1过户时间：买方支付尾款后5个工作日内6.2过户手续：双方共同办理房屋产权过户手续6.3过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行6.4过户争议解决：如过户过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼8.房地产买卖合同的解除及违约责任8.1.1买方未按约定支付购房款；8.1.2卖方未按约定交付房屋；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5合同约定的其他解除条件。8.2.1违约金：未按约定支付购房款的，应按未支付金额的1%每日支付违约金；8.2.2损害赔偿：因违约造成对方损失的，应赔偿对方实际损失；8.2.3其他违约责任：合同约定的其他违约责任。8.3违约金的计算及支付：违约金的计算从违约之日起至实际履行之日止，买方应按约定支付违约金。9.房地产买卖合同的争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：同第八条第8.1款所述。10.3合同解除通知：一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。11.合同的附件及补充协议11.1.1房地产产权证复印件；11.1.2房屋买卖合同；11.1.3付款凭证；11.1.4其他相关文件。11.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的修改及补充12.1修改及补充方式：合同的修改或补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。12.2修改及补充的效力：经双方签字（或盖章）确认的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同的签订及生效日期13.1签订日期：2025年3月15日13.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式：本合同项下的通知，以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱，视为送达。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同文本：本合同以中文文本为准，如双方同意，可提供英文翻译版本，但以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入概述8.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，其在合同履行过程中