2025版双层铺面租赁合同（含品牌入驻支持）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版双层铺面租赁合同（含品牌入驻支持）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同签订双方的身份信息2.双层铺面租赁基本信息2.1双层铺面的位置与面积2.2租赁期限与起止日期2.3租金支付方式与金额3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务4.品牌入驻支持政策4.1入驻品牌支持的条件4.2品牌入驻支持的措施4.3支持期限与实施方式5.双层铺面维护与保养5.1维护保养的责任主体5.2维护保养的标准与要求5.3违约责任6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的程序7.租金支付与违约责任7.1租金支付的时间与方式7.2违约责任的认定与处理8.双层铺面的使用权与限制8.1使用权的范围与限制8.2违反使用权规定的处理9.违约赔偿9.1违约赔偿的标准与方式9.2赔偿金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力发生时的处理12.合同附件12.1合同附件的内容12.2合同附件的效力13.合同解释13.1合同解释的原则13.2合同解释的依据14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的条件14.3合同终止与解除的程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2025年1月1日在甲乙双方所在地签订。1.2合同生效的条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。1.3合同签订双方的身份信息：甲方（出租方）为公司，乙方（承租方）为个体工商户，双方均具备完全民事行为能力。2.双层铺面租赁基本信息2.1双层铺面的位置与面积：位于商业街区，总面积为平方米。2.2租赁期限与起止日期：租赁期限自2025年1月2日起至2028年1月1日止。2.3租金支付方式与金额：租金每月元，按季度支付，每季度首月支付下季度租金。3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利：1.1拥有双层铺面的使用权；1.2按照合同约定收取租金；1.3对乙方使用双层铺面的行为进行监督。3.2租赁方义务：1.1按合同约定提供双层铺面；1.2维护双层铺面的正常使用；1.3对乙方进行必要的品牌入驻支持。3.3出租方权利：1.1拥有双层铺面的所有权；1.2按合同约定收取租金；1.3对乙方使用双层铺面的行为进行监督。3.4出租方义务：1.1按合同约定提供双层铺面；1.2维护双层铺面的正常使用；1.3对乙方进行必要的品牌入驻支持。4.品牌入驻支持政策4.1入驻品牌支持的条件：1.1乙方需符合甲方入驻品牌的要求；1.2乙方需在合同签订后日内提交相关入驻资料。4.2品牌入驻支持的措施：1.1甲方提供平方米的免费装修支持；1.2甲方提供万元的营销推广费用支持。4.3支持期限与实施方式：1.1支持期限自合同生效之日起至租赁期满；1.2甲方在乙方提交入驻资料后日内实施支持措施。5.双层铺面维护与保养5.1维护保养的责任主体：双层铺面的维护保养由甲方负责。5.2维护保养的标准与要求：甲方需按照行业标准对双层铺面进行定期维护保养。5.3违约责任：若甲方未履行维护保养义务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件：经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除的条件：1.1乙方未按合同约定支付租金；1.2双方协商一致解除合同；1.3出现不可抗力因素。6.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。8.双层铺面的使用权与限制8.1使用权的范围与限制：1.1乙方仅限于在双层铺面内进行合法经营；1.2乙方不得擅自改变双层铺面的结构；1.3乙方不得将双层铺面转租或分租给他人。8.2违反使用权规定的处理：1.1乙方违反使用权规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为；1.2乙方造成的损失，乙方应承担全部责任。9.违约赔偿9.1违约赔偿的标准与方式：1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；1.2乙方擅自改变双层铺面结构，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；1.3乙方违反合同其他条款，应按照合同约定承担相应的违约责任。9.2赔偿金的计算与支付：1.1赔偿金应自违约行为发生之日起计算；1.2赔偿金支付方式为现金或银行转账。10.争议解决10.1争议解决的方式：1.1双方应友好协商解决合同争议；1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的机构：1.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围：1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；1.2不可抗力事件的范围包括地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。11.2不可抗力发生时的处理：1.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；1.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。12.合同附件12.1合同附件的内容：1.1双层铺面租赁协议；1.2双层铺面平面图；1.3乙方入驻品牌的相关资料。12.2合同附件的效力：1.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解释13.1合同解释的原则：1.1合同条款应按照其文字、上下文和目的进行解释；1.2合同解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.2合同解释的依据：1.1合同条款；1.2合同附件；1.3交易习惯。14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件：1.1租赁期限届满；1.2双方协商一致解除合同；1.3出现不可抗力事件导致合同无法履行。14.2合同解除的条件：1.1乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付；1.2乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；1.3出现不可抗力事件。14.3合同终止与解除的程序：1.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方；1.2合同终止或解除后，双方应结清各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入目的1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行、解决合同争议或提供专业服务。2.第三方的介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入需符合法律法规和本合同的规定。3.第三方的责权利3.1责任：1.1第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责。1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：1.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。1.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。3.3利益：1.1第三方有权享受合同约定的利益，如租金收益等。4.第三方的选择与授权4.1第三方的选择：1.1甲乙双方应根据合同需要和第三方专业能力选择合适的第三方。1.2第三方的选择应经过甲乙双方书面同意。4.2第三方的授权：1.1第三方介入后，甲乙双方应书面授权第三方代表其行使相应的权利和履行相应的义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督和指导。1.2第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。5.2第三方与乙方的划分：1.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督和指导。1.2第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。5.3第三方与甲乙双方的划分：1.1第三方对甲乙双方均负责，但具体责任划分需根据合同约定和第三方的工作内容确定。1.2第三方在执行任务过程中，如需变更甲乙双方的权利义务，应经甲乙双方书面同意。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额：1.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方的工作内容确定。1.2若合同未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额应不超过其收取的报酬总额。6.2超过责任限额的赔偿：1.1若第三方造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分。1.2第三方在赔偿超出部分后，仍有义务对甲乙双方进行赔偿。7.第三方的保密义务7.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方的变更与退出8.1第三方的变更：1.1第三方如需变更，应经甲乙双方书面同意，并重新签订相关协议。8.2第三方的退出：1.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。1.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。9.第三方的法律适用与争议解决9.1第三方的法律适用：1.1第三方的法律适用应遵守合同签订地法律法规。9.2第三方的争议解决：1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应按照合同约定或法律程序解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.双层铺面租赁协议详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金支付方式等详细信息。说明：此协议为本合同的主要附件，是租赁双方权利义务的基本依据。2.双层铺面平面图详细要求：提供租赁双层铺面的详细平面图，包括尺寸、位置、结构等信息。说明：平面图有助于租赁双方了解租赁物的具体布局，避免后续使用中的误解。3.品牌入驻支持政策细则详细要求：列出品牌入驻支持的具体措施，包括装修支持、营销推广费用等。说明：细则有助于乙方明确入驻支持的具体内容和实施方式。4.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于证明双方身份。说明：身份证复印件是合同签订的必要文件，确保合同双方的真实身份。5.营业执照复印件详细要求：提供甲乙双方的营业执照复印件，用于证明双方合法经营。说明：营业执照复印件是合同签订的必要文件，确保合同双方的合法经营状态。6.双层铺面维修保养记录详细要求：记录双层铺面的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：维修保养记录有助于双方了解租赁物的维护状况，确保租赁物的正常使用。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，有明确的解决途径。8.不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：不可抗力事件证明有助于双方确定合同解除或变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，则需支付1%的违约金。2.乙方擅自改变双层铺面结构责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例：若乙方擅自改变双层铺面结构，导致甲方需重新装修，乙方应承担装修费用。3.甲方未按合同约定提供双层铺面责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例：若甲方未按时提供双层铺面，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方的损失。4.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方应赔偿因泄露保密信息给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿由此造成的损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2025版双层铺面租赁合同（含品牌入驻支持）1合同编号_________一、合同主体甲方：（租赁方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：（出租方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方需租赁乙方拥有的双层铺面进行经营活动，乙方愿意将双层铺面出租给甲方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确双方在租赁双层铺面过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保租赁活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提到的专业属于，是指乙方对租赁的双层铺面拥有的使用权、处分权等相关权益。3.2关键词解释1）双层铺面：指具有上下两层独立使用功能的商业空间，适用于开设商店、餐饮、休闲娱乐等业务；2）租赁：指乙方将双层铺面出租给甲方使用，甲方支付租金的行为；3）品牌入驻支持：指乙方为甲方提供品牌入驻方面的政策支持，包括但不限于品牌形象展示、活动推广等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）在合同有效期内，甲方有权按照本合同约定使用双层铺面；2）甲方应按照乙方要求，按时足额支付租金；3）甲方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；4）甲方应保持双层铺面的整洁，合理使用，不得损坏；5）甲方应在租赁期满后，将双层铺面交还乙方。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付租金；2）乙方有权监督甲方在双层铺面的经营活动，确保甲方合法经营；3）乙方应保障双层铺面的正常使用，不得擅自改变其用途；4）乙方应协助甲方解决在租赁过程中遇到的问题，为甲方提供必要的支持；5）乙方应在租赁期满后，将双层铺面交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点双层铺面的具体地址为：__________5.3合同履行方式甲方按照本合同约定，支付租金；乙方按照本合同约定，提供租赁的铺面及相应的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）本合同租赁期满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）本合同终止前，双方应按照约定进行清算；2）双方应相互配合，完成合同终止的相关事宜。6.4终止后果1）本合同终止后，双方应按照约定退还对方的款项和物品；2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1）租赁费用：甲方应按照本合同约定的租金标准，向乙方支付租赁费用；2）物业管理费：甲方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费；3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等使用费用，甲方应按照实际使用情况支付；4）品牌入驻支持费用：如乙方提供品牌入驻支持，甲方应按照乙方要求支付相应的支持费用。7.2支付方式甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述费用。7.3支付时间1）租赁费用：甲方应于每月的____日前支付当月的租赁费用；2）物业管理费：甲方应于每月的____日前支付当月的物业管理费；3）其他费用：甲方应于费用发生后的____日内支付；4）品牌入驻支持费用：甲方应按照乙方要求的时间节点支付。7.4支付条款1）甲方应按照约定的支付时间支付费用，如逾期支付，应向乙方支付____%的滞纳金；2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按时支付租金或物业管理费，乙方有权要求甲方立即支付，并承担逾期支付的滞纳金；2）如甲方未按照约定使用双层铺面，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；3）如甲方违反保密条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1）如乙方未按时提供租赁的双层铺面，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；2）如乙方违反保密条款，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定；2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震导致双层铺面损坏；2）政府行为：政府调整税收政策导致租金上涨；3）社会异常事件：罢工导致乙方无法提供租赁的双层铺面。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2）仲裁或诉讼地点为：__________；3）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）如一方同意转让，另一方应在接到通知后____日内给予答复。12.2不得转让的情形1）合同中约定不得转让的情形；2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）乙方保留对双层铺面的所有权；2）乙方保留对租赁期限的调整权；3）乙方保留对租赁条件的修改权。13.2特殊权力保留1）乙方保留对甲方经营活动的监督权；2）乙方保留对甲方违反合同约定的处理权；3）乙方保留在必要时对双层铺面进行维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式及时沟通；2）双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于双层铺面租赁关系的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1）任何增减条款均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）；2）未经双方签字（或盖章）的增减条款不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（出租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人（如有）：签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双层铺面租赁合同正本2.双方身份证复印件3.双方营业执照复印件（如有）4.双方签订的修改和补充协议（如有）5.双方协商解决争议的书面文件（如有）6.双方提供的其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或物业管理费；甲方未按照约定使用双层铺面；甲方违反保密条款；乙方未按时提供租赁的双层铺面；乙方违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方未按时支付租金或物业管理费，以银行转账记录或现金支付凭证为认定依据；甲方未按照约定使用双层铺面，以现场检查或甲方书面声明为认定依据；甲方违反保密条款，以泄露保密内容的证据为认定依据；乙方未按时提供租赁的双层铺面，以书面通知或甲方书面声明为认定依据；乙方违反保密条款，以泄露保密内容的证据为认定依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.独立性：指合同各条款之间相互独立，任何一方的违约行为不影响其他条款的效力。4.完整性：指合同内容全面、完整，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时发出催款通知，甲方应在收到通知后____日内支付欠款，否则乙方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时提供租赁的双层铺面。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于租金减免、赔偿损失等。3.问题：甲方违反保密条款。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可采取调解、仲裁或诉讼方式解决。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定处理不可抗力事件，如协商不成，可解除合同或部分解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：在合同中增加第三方合同主体条款，明确第三方的名称、地址、联系人、联系电话等信息。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在租赁关系中的义务；第三方应对其履行义务的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，享受相应的权利；第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，承担相应的义务；第三方应保证其履行义务的行为不违反法律法规。5.第三方赔偿：第三方因违约行为给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权对租赁的双层铺面进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金；乙方有权对甲方的经营活动进行监督。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方支付的租金；乙方有权获得甲方支付的物业管理费；乙方有权获得甲方支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金，应向乙方支付____%的滞纳金；甲方违反保密条款，应承担相应的赔偿责任；甲方不得擅自改变双层铺面的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据合同约定，使用租赁的双层铺面；甲方可要求乙方按照合同约定提供必要的支持和服务；甲方可要求乙方对租赁的双层铺面进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金；甲方可获得乙方支付的物业管理费；甲方可获得乙方支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供租赁的双层铺面，应向甲方支付____%的违约金；乙方违反保密条款，应承担相应的赔偿责任；乙方不得擅自改变租赁的双层铺面的用途。全文完。2025版双层铺面租赁合同（含品牌入驻支持）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.双层铺面描述2.2.租赁物品牌入驻支持3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.逾期支付处理5.租赁物使用规范5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.维护保养6.租赁物损坏及赔偿6.1.损坏定义6.2.损坏赔偿7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件8.违约责任8.1.违约行为8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.法律适用11.合同附件11.1.双层铺面租赁协议11.2.品牌入驻支持协议12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更13.其他约定13.1.通知方式13.2.不可抗力13.3.合同解释14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.联系人姓名：1.1.4.联系电话：1.1.5.电子邮箱：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.联系人姓名：1.2.4.联系电话：1.2.5.电子邮箱：2.租赁物信息2.1.双层铺面描述2.1.1.铺面位置：2.1.2.铺面面积：2.1.3.铺面结构：2.1.4.铺面装修情况：2.2.租赁物品牌入驻支持2.2.1.品牌入驻支持方式：2.2.2.支持期限：2.2.3.支持内容：3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁终止日期：3.2.租赁期限变更3.2.1.租赁期限变更条件：3.2.2.租赁期限变更程序：4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.月租金：4.1.2.年租金：4.2.支付方式4.2.1.预付租金：4.2.2.逐月支付租金：4.2.3.支付时间：4.3.逾期支付处理4.3.1.逾期支付期限：4.3.2.逾期支付违约金：5.租赁物使用规范5.1.使用范围5.1.1.经营范围：5.1.2.使用限制：5.2.使用限制5.2.1.禁止行为：5.2.2.限制行为：5.3.维护保养5.3.1.维护责任：5.3.2.保养要求：6.租赁物损坏及赔偿6.1.损坏定义6.1.1.损坏类型：6.1.2.损坏程度：6.2.损坏赔偿6.2.1.赔偿方式：6.2.2.赔偿金额计算：7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.1.1.双方协商解除：7.1.2.违约解除：7.2.合同终止条件7.2.1.租赁期限届满：7.2.2.租赁物报废：7.2.3.其他终止条件：8.违约责任8.1.违约行为8.1.1.承租方逾期支付租金；8.1.2.承租方未按约定使用租赁物；8.1.3.承租方损坏租赁物；8.1.4.出租方未按约定提供租赁物；8.1.5.出租方未履行品牌入驻支持义务；8.2.违约责任承担8.2.1.逾期支付租金的违约责任：8.2.2.未按约定使用租赁物的违约责任：8.2.3.损坏租赁物的违约责任：8.2.4.未按约定提供租赁物的违约责任：8.2.5.未履行品牌入驻支持义务的违约责任：9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.协商解决；9.1.2.仲裁解决；9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会：9.2.2.仲裁规则：10.法律适用10.1.合同签订地：10.2.适用法律：11.合同附件11.1.双层铺面租赁协议：11.2.品牌入驻支持协议：12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章；12.1.2.租赁物交付；12.2.合同变更12.2.1.变更程序；12.2.2.变更通知；13.其他约定13.1.通知方式13.1.1.书面通知；13.1.2.电子邮件通知；13.2.不可抗力13.2.1.不可抗力事件定义；13.2.2.不可抗力事件通知；13.3.合同解释13.3.1.合同条款解释；13.3.2.争议条款解释；14.合同签署及日期14.1.签署日期：14.2.签署地点：14.3.签署人：14.3.1.出租方签署人：14.3.2.承租方签署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2.第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构或其他任何第三方。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行过程中，如需专业评估、中介服务或担保，甲乙双方可以引入第三方。15.2.2.第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正和顺利进行。15.3.第三方责权利15.3.1.第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。15.3.2.第三方的权利：接受甲乙双方的委托；根据合同约定，行使监督、评估、担保等职责；收取合理的费用。15.3.3.第三方的义务：严格按照合同约定和法律法规履行职责；对合同履行过程中的信息保密；对自己的行为承担责任。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，不属于合同当事人。15.4.2.第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方的权利义务。15.4.3.第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方自行承担。15.5.第三方责任限额15.5.1.第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.5.3.若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应承担全部赔偿责任。15.6.第三方介入程序15.6.1.甲乙双方需在合同中明确第三方介入的条件和程序。15.6.2.甲乙双方应书面通知第三方介入合同关系。15.6.3.第三方应在接到通知后，在一定期限内书面确认是否接受介入。15.7.第三方介入协议15.7.1.甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。15.7.2.第三方介入协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。15.8.第三方介入费用的承担15.8.1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.8.2.第三方介入费用可在合同中约定，也可在第三方介入协议中约定。15.9.第三方介入的终止15.9.1.第三方介入合同关系终止的情形包括：合同履行完毕；第三方完成其职责；甲乙双方协商一致；法律法规规定的其他情形。15.9.2.第三方介入合同关系终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.双层铺面租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、使用规范、违约责任等内容。说明：本协议是合同主体部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.品牌入驻支持协议详细要求：包括品牌入驻支持方式、支持期限、支持内容、双方权利义务等内容。说明：本协议是合同附件，明确了品牌入驻支持的细节。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方定义、介入情形、责权利、与其他各方的划分说明、责任限额、介入程序、终止条件等内容。说明：本协议是合同附件，明确了第三方介入的相关事宜。4.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、持续时间等内容。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。5.违约金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式、收款人等信息。说明：本附件用于证明违约金已支付。6.租赁物损坏赔偿凭证详细要求：包括损坏情况、赔偿金额、赔偿方式等信息。说明：本附件用于证明租赁物损坏赔偿已执行。7.租赁物维护保养记录详细要求：包括维护保养时间、内容、责任人等信息。说明：本附件用于证明租赁物的维护保养情况。8.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决结果等信息。说明：本附件用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。未按约定使用租赁物：承租方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响租赁物正常使用。损坏租赁物：承租方在租赁期间损坏租赁物。未按约定提供租赁物：出租方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。未履行品牌入驻支持义务：出租方未按合同约定履行品牌入驻支持义务。2.责任认定标准逾期支付租金：承租方应支付逾期支付的租金及违约金。未按约定使用租赁物：承租方应赔偿因不当使用造成的损失。损坏租赁物：承租方应赔偿租赁物的实际损失。未按约定提供租赁物：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。未履行品牌入驻支持义务：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。3.违约责任示例承租方逾期支付租金：承租方应支付逾期支付的租金及每日万分之五的违约金。承租方损坏租赁物：承租方应赔偿租赁物的维修费用及因损坏造成的租金损失。出租方未按约定提供租赁物：出租方应赔偿承租方因此遭受的租金损失及合理费用。全文完。2025版双层铺面租赁合同（含品牌入驻支持）3合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方注册地址及联系方式第二章合同标的及租赁物描述2.1双层铺面具体位置及面积2.2铺面设施及装修情况2.3品牌入驻支持政策及条件第三章租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金计算方式及金额3.3租金支付方式及时间第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规则4.2租赁物维护责任4.3违约责任及处理第五章合同变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序5.3合同解除后的处理第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构或仲裁机构6.3争议解决费用及承担第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约金及赔偿金的计算第八章其他条款8.1合同附件及补充协议8.2合同生效条件及时间8.3合同备案及公示第九章法律适用与管辖9.1合同适用的法律法规9.2合同争议管辖法院9.3其他法律适用问题第十章通知与送达10.1通知的形式及送达方式10.2送达地址及联系方式变更通知10.3通知的生效时间第十一章合同解除后的后续处理11.1租赁物的退还及验收11.2租金结算及费用处理11.3合同解除后的其他事宜第十二章合同附件12.1双方身份证明文件12.2铺面照片及图纸12.3品牌入驻支持政策文件第十三章合同签订日期及签字盖章13.1合同签订日期13.2双方签字盖章13.3合同附件的签字盖章第十四章合同解除及终止14.1合同解除的条件及程序14.2合同终止的条件及程序14.3合同解除或终止后的处理合同编号202500001第一章合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方注册地址及联系方式甲方注册地址：[甲方注册地址]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方注册地址：[乙方注册地址]乙方联系方式：[乙方联系方式]第二章合同标的及租赁物描述2.1双层铺面具体位置及面积租赁铺面位于：[铺面具体位置]铺面总面积：[铺面总面积]平方米2.2铺面设施及装修情况铺面设施包括：[设施清单]铺面装修情况：[装修描述]2.3品牌入驻支持政策及条件品牌入驻支持政策：[支持政策内容]入驻条件：[入驻条件内容]第三章租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间租赁期限：自[起租日期]至[止租日期]3.2租金计算方式及金额租金计算方式：[计算方式]租金金额：[租金金额]元/月3.3租金支付方式及时间支付方式：[支付方式]支付时间：[支付时间]第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规则使用规则：[使用规则内容]4.2租赁物维护责任维护责任：[维护责任内容]4.3违约责任及处理违约行为及处理：[违约责任及处理内容]第五章合同变更与解除5.1合同变更的条件及程序变更条件：[变更条件内容]变更程序：[变更程序内容]5.2合同解除的条件及程序解除条件：[解除条件内容]解除程序：[解除程序内容]5.3合同解除后的处理处理方式：[处理方式内容]第六章争议解决6.1争议解决方式解决方式：[解决方式内容]6.2争议解决机构或仲裁机构机构名称：[机构名称]仲裁机构：[仲裁机构]6.3争议解决费用及承担费用承担：[费用承担内容]第七章违约责任7.1违约行为的认定认定标准：[认定标准内容]7.2违约责任的承担责任承担：[责任承担内容]7.3违约金及赔偿金的计算计算方式：[计算方式内容]第八章其他条款8.1合同附件及补充协议合同附件：[附件名称]补充协议：[补充协议内容]8.2合同生效条件及时间生效条件：[生效条件内容]生效时间：[生效时间]8.3合同备案及公示备案要求：[备案要求内容]公示要求：[公示要求内容]第九章法律适用与管辖9.1合同适用的法律法规适用法律：[适用法律内容]适用法规：[适用法规内容]9.2合同争议管辖法院法院名称：[法院名称]管辖法院：[管辖法院]9.3其他法律适用问题其他法律：[其他法律内容]第十章通知与送达10.1通知的形式及送达方式通知形式：[通知形式内容]送达方式：[送达方式内容]10.2送达地址及联系方式变更通知变更通知：[变更通知内容]10.3通知的生效时间生效时间：[生效时间]第十一章合同解除后的后续处理11.1租赁物的退还及验收退还及验收：[退还及验收内容]11.2租金结算及费用处理结算及处理：[结算及处理内容]11.3合同解除后的其他事宜其他事宜：[其他事宜内容]第十二章合同附件12.1双方身份证明文件文件清单：[文件清单内容]12.2铺面照片及图纸照片及图纸：[照片及图纸内容]12.3品牌入驻支持政策文件政策文件：[政策文件内容]第十三章合同签订日期及签字盖章13.1合同签订日期签订日期：[签订日期]13.2双方签字盖章甲方签字盖章：________________乙方签字盖章：________________13.3合同附件的签字盖章附件签字盖章：________________第十四章合同解除及终止14.1合同解除的条件及程序解除条件：[解除条件内容]解除程序：[解除程序内容]14.2合同终止的条件及程序终止条件：[终止条件内容]终止程序：[终止程序内容]14.3合同解除或终止后的处理处理方式：[处理方式内容][甲方全称]代表签字：________________[乙方全称]代表签字：________________[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务说明：本条款明确甲方作为主导方的权利和义务，确保甲方在租赁过程中的权益得到保障。条款内容：1.1.1甲方有权对乙方进行租赁前的资质审核，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明等。1.1.2甲方有权对乙方经营的商品或服务进行审查，确保其符合国家法律法规和行业标准。1.1.3甲方有权对乙方进行经营指导，包括但不限于店铺装修、经营策略等。1.1.4甲方有权对乙方进行定期或不定期的检查，确保其合法经营。1.2租赁物装修及维护说明：本条款规定甲方对租赁物的装修及维护责任，确保租赁物的良好状态。条款内容：1.2.1乙方在租赁期间对租赁物进行装修，需经甲方同