2025年度存量房购房合同范本与房屋交易合同履行保障4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房购房合同范本与房屋交易合同履行保障本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋产权状况4.购房价格与付款方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间及方式6.产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.附件12.1房屋产权证书12.2其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（2）“房屋所有权证”是指国家规定的证明房屋所有权的法律文件。（3）“房屋所有权登记”是指依法将房屋所有权登记于房屋所有权人名下的行为。（4）“交付”是指甲方将房屋及其附属设施、设备等全部权益转移给乙方。（5）“验收”是指乙方在房屋交付后，对房屋及其附属设施、设备等进行检查，确认房屋符合合同约定的条件。2.双方当事人2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本状况房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋权属：____________________3.2房屋产权状况房屋所有权证号：____________________房屋土地使用权证号：____________________房屋是否有抵押、查封等情况：____________________4.购房价格与付款方式4.1购房总价房屋总价：人民币____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：在合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________________元整作为首付款。（2）尾款：房屋过户登记后，乙方支付人民币____________________元整作为尾款。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。（2）尾款支付时间：房屋过户登记后____个工作日内。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）房屋已达到交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、配套设施齐全、符合合同约定的使用要求。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无裂缝、倾斜、变形等情况。（2）房屋装修、配套设施、设备等符合合同约定。（3）房屋内部设施、设备运行正常。5.3验收时间及方式（1）验收时间：房屋交付之日起____个工作日内。（2）验收方式：乙方自行验收，必要时可邀请第三方进行验收。6.产权过户6.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：提交相关证明材料、签署过户申请等。6.2过户费用承担（1）房屋所有权登记费：由乙方承担。（2）契税、印花税等税费：根据国家相关规定，由买卖双方各自承担。7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。7.2房屋维护责任（1）房屋内部设施、设备的日常维护由乙方负责。（2）房屋外部设施的维护责任由甲方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。（3）若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。（2）若乙方未按时办理房屋过户手续，导致甲方无法在合同约定时间内取得房屋所有权，乙方应承担相应的法律责任。（3）若乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋所有权转移登记完成，合同终止。（2）合同约定的其他终止条件成就。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后仍未履行。（3）合同约定的其他解除条件成就。12.附件12.1房屋产权证书12.2房屋买卖合同12.3付款凭证12.4其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提到的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为促成或协助房屋交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）房地产中介机构提供房屋信息、交易咨询、合同起草等服务；（2）律师提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务；（3）评估机构提供房屋价值评估服务；（4）其他相关服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用。若第三方存在故意或重大过失，其赔偿责任不受上述限额限制。15.3.2第三方责任划分（1）房地产中介机构：负责提供真实、准确的房屋信息，协助双方达成交易，但不承担房屋本身的权利瑕疵责任。（2）律师：负责提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务，但不承担房屋本身的权利瑕疵责任。（3）评估机构：负责提供房屋价值评估服务，但不承担房屋本身的权利瑕疵责任。（4）其他第三方：根据其提供的服务内容，承担相应的责任。15.4甲乙双方与第三方的关系15.4.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间的关系为委托代理关系，甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方提供的服务承担相应的费用。15.4.2乙方与第三方的关系乙方与第三方之间的关系为委托代理关系，乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方提供的服务承担相应的费用。15.4.3第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系为独立第三方关系，第三方对甲方、乙方提供的服务不承担连带责任。16.增加条款16.1增加条款一若第三方介入，甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋信息和相关文件，并保证其提供的信息和文件的真实性。16.2增加条款二第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3增加条款三若第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方责任明确17.1第三方责任明确一第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。17.2第三方责任明确二第三方在提供服务过程中，如因违反法律法规或行业标准导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。17.3第三方责任明确三第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应按照本合同第15.3.1条的规定承担赔偿责任。18.合同履行与监督18.1合同履行与监督一甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，并有权对第三方提供服务的过程进行监督。18.2合同履行与监督二甲乙双方有权要求第三方提供服务报告，并对第三方提供服务的情况进行评估。18.3合同履行与监督三若第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求其改正，并可追究其相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，确保证书真实有效。说明：附件作为房屋权属的证明文件，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：附件作为合同双方的权利义务约定，对合同履行具有约束力。3.付款凭证要求：提供乙方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款的真实性。说明：附件作为乙方履行付款义务的证明，对合同履行具有约束力。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告原件及复印件，确保报告真实有效。说明：附件作为房屋交付验收的证明，对合同履行具有约束力。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明原件及复印件，确保缴纳情况真实有效。说明：附件作为房屋维修基金缴纳情况的证明，对合同履行具有约束力。6.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明原件及复印件，确保缴纳情况真实有效。说明：附件作为房屋交易税费缴纳情况的证明，对合同履行具有约束力。7.房屋他项权利证明要求：提供房屋他项权利证明原件及复印件，确保权利状况真实有效。说明：附件作为房屋他项权利状况的证明，对合同履行具有约束力。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同原件及复印件，确保租赁情况真实有效。说明：附件作为房屋租赁情况的证明，对合同履行具有约束力。9.房屋装修合同（如有）要求：提供房屋装修合同原件及复印件，确保装修情况真实有效。说明：附件作为房屋装修情况的证明，对合同履行具有约束力。10.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如房产证、土地使用权证等。说明：附件作为合同履行的重要依据，对合同履行具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致合同无法履行。责任认定：按照本合同第15.3.1条的规定承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方违约，逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据实际情况要求赔偿损失。2.乙方违约，逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据实际情况要求赔偿损失。3.第三方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，第三方应承担赔偿责任，包括但不限于退还已收取的服务费用。全文完。2025年度存量房购房合同范本与房屋交易合同履行保障1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有存量房一处，现愿将其出售给乙方。双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就本房屋的买卖事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在房地产市场已经存在，未被新开发的房屋。2.房屋交易：指房屋买卖、赠与、交换等法律行为。3.履行保障：指为确保合同履行，双方约定采取的一系列措施。3.2关键词解释1.本合同中“房屋”指甲方所拥有的存量房。2.“交易保证金”指为确保合同履行，乙方应向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方有义务在合同约定的期限内配合乙方办理房屋过户手续。4.甲方有义务在合同约定的期限内向乙方提供房屋交付所需的相关文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方有义务在合同约定的期限内支付交易保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内交付房屋。5.2合同履行地点房屋交付地点为甲方所提供的房屋地址。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定结算已支付的款项。2.合同解除后，双方应相互返还因履行合同而产生的财产。3.合同解除后，因合同解除而给对方造成的损失，应由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价：指本合同中约定的房屋买卖价格。2.交易税费：指根据国家相关规定，乙方应缴纳的税费。3.交易保证金：指为确保合同履行，乙方应向甲方支付的一定金额。4.其他费用：指双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式进行购房款的支付。2.交易税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家相关规定缴纳交易税费。3.交易保证金支付：乙方应在签订本合同后，按照约定的时间和方式支付交易保证金。7.3支付时间1.房屋成交价支付：乙方应在合同约定的期限内支付房屋成交价。2.交易税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。3.交易保证金支付：乙方应在签订本合同后立即支付交易保证金。7.4支付条款1.乙方支付房屋成交价时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。2.乙方支付交易税费时，甲方应协助乙方办理相关手续。3.交易保证金在合同履行完毕后，如无违约情形，甲方应无息退还乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额由双方协商确定。2.赔偿金额应按实际损失计算，包括但不限于房屋价值、税费等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.本合同内容。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起计算。2.保密期限最长不超过合同约定的履行期限。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付。2.因政策调整导致房屋交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼应向有管辖权的人民法院或仲裁机构提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意，未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同转让需经双方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的违约责任条款。3.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.乙方在支付全部购房款并办理房屋过户手续前，对房屋不享有所有权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整，影响房屋交易税费的计算，双方应协商解决。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本合同的修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本合同内容有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交易过程中的各项手续。2.双方应协助对方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间和方式，及时提供所需文件和信息。2.双方应在交易过程中保持沟通，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋交易的全部协议，双方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋交易税费缴纳凭证5.交易保证金收据6.房屋权属转移登记申请书7.房屋权属转移登记证明8.其他双方约定提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题；乙方未按约定时间支付购房款；乙方未按约定时间办理房屋过户手续。2.违约行为的认定：违约行为的发生应当有充分的事实依据；双方应当就违约行为进行书面确认；违约行为应当符合合同约定或法律规定。三、法律名词及解释：1.存量房：指在房地产市场已经存在，未被新开发的房屋。2.房屋交易：指房屋买卖、赠与、交换等法律行为。3.履行保障：指为确保合同履行，双方约定采取的一系列措施。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额。6.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权利瑕疵或质量问题。解决办法：及时与对方沟通，要求对方承担修复或赔偿责任。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：根据国家政策规定，重新计算并缴纳正确的税费。3.问题：办理房屋过户手续遇到障碍。解决办法：与相关部门沟通，寻求解决方案，必要时寻求法律援助。4.问题：交易保证金退还问题。解决办法：按照合同约定，在合同履行完毕且无违约情形的情况下，无息退还交易保证金。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商解决合同无法履行的后果。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，应对甲乙双方的合同履行承担连带责任。第三方应确保在合同履行期间，甲乙双方按照约定履行各自义务。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以证明合同履行情况。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要措施保护自身权益。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保责任，确保合同履行。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋交易产生的税费。2.乙方利益条款：甲方不得在合同履行期间将房屋抵押或转让。甲方不得因房屋交易税费增加而单方面提高成交价。甲方不得以任何理由拒绝乙方办理房屋过户手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方未提供房屋权属证明文件，应承担相应责任。甲方不得违反合同约定，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方提供支付购房款的凭证。甲方可要求乙方配合办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未配合办理房屋过户手续，应承担相应责任。乙方不得以任何理由拒绝支付购房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未配合办理房屋过户手续，应承担相应责任。乙方不得以任何理由拒绝支付购房款。全文完。2025年度存量房购房合同范本与房屋交易合同履行保障2合同目录一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同标的物描述1.4合同签订目的二、房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施与设备2.4房屋装修情况三、交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式与时间3.3交易税费承担四、房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准与程序4.4验收不合格处理五、合同履行与违约责任5.1合同履行条件5.2履行期限与方式5.3违约责任与赔偿5.4争议解决方式六、房屋交易税费6.1税费种类与计算方式6.2税费承担与缴纳6.3税费变更与调整七、房屋交易手续7.1房屋过户手续7.2房屋抵押登记手续7.3房屋贷款手续7.4其他相关手续八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4解除与终止后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期十二、合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序12.4变更与解除后的处理十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址十三、其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同补充条款13.3合同解释权13.4合同附件13.5合同签订日期13.6合同份数合同编号_________一、合同订立1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地址签订。1.3合同标的物描述1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面积：____________________平方米1.3.3房屋结构：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋权属：____________________1.4合同签订目的本合同签订目的为甲方将位于____市____区____地址的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋。二、房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于____市____区____地址，具体位置见附件。2.1.2房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2房屋已取得房屋所有权证。2.3房屋附属设施与设备2.3.1房屋附属设施包括：____________________2.3.2房屋设备包括：____________________2.4房屋装修情况2.4.1房屋装修情况详见附件《房屋装修清单》。三、交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.1.1本合同房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式与时间3.2.1乙方应在签订本合同之日起____日内支付房屋首付款人民币____元整。3.2.2乙方应在房屋交付前支付房屋尾款人民币____元整。3.3交易税费承担3.3.1甲方承担房屋交易过程中产生的全部税费。四、房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1甲方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋已取得房屋所有权证。4.2.2房屋附属设施与设备齐全。4.2.3房屋无任何权属纠纷。4.3房屋验收标准与程序4.3.1乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收。4.3.2验收标准详见附件《房屋验收标准》。4.4验收不合格处理4.4.1若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内进行整改。4.4.2若甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除本合同。五、合同履行与违约责任5.1合同履行条件5.1.1甲方应按照本合同约定履行房屋交付义务。5.1.2乙方应按照本合同约定支付房屋款项。5.2履行期限与方式5.2.1房屋交付期限详见本合同第四条。5.2.2付款方式详见本合同第三条。5.3违约责任与赔偿5.3.1若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付____元违约金。5.3.2若乙方未按约定支付房屋款项，应向甲方支付____元违约金。5.4争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。六、房屋交易税费6.1税费种类与计算方式6.1.1房屋交易税费包括：____________________6.1.2税费计算方式详见附件《税费计算标准》。6.2税费承担与缴纳6.2.1甲方承担房屋交易过程中产生的全部税费。6.2.2乙方应在房屋交付前支付房屋交易税费。6.3税费变更与调整6.3.1若国家政策调整导致税费发生变化，双方应按新的政策执行。七、房屋交易手续7.1房屋过户手续7.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。7.1.2房屋过户手续费用由甲方承担。7.2房屋抵押登记手续7.2.1若房屋存在抵押，甲方应先解除抵押，再办理房屋过户手续。7.2.2房屋抵押登记手续费用由甲方承担。7.3房屋贷款手续7.3.1若乙方需要贷款购买房屋，甲方应提供必要的协助。7.3.2房屋贷款手续费用由乙方承担。7.4其他相关手续7.4.1双方应按照国家法律法规和相关政策办理其他相关手续。7.4.2手续费用由双方协商承担。八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有下列情况之一者，乙方有权解除合同：（1）未按合同约定交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题；（3）房屋权属存在纠纷；（4）甲方未按约定协助办理房屋过户手续。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议。8.3.2任何一方提出解除合同的，应当提前____日书面通知对方。8.4解除与终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋返还、款项结算等手续。8.4.2合同解除或终止后，因合同而产生的权利义务终止。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____人民法院诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规则进行仲裁。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。十、合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。11.3合同生效日期11.3.1本合同于____年____月____日生效。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期详见本合同第八章。十二、合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方经协商一致，可以变更本合同的内容。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件详见本合同第八章。12.3合同变更与解除的程序12.3.1合同变更或解除应书面通知对方，并签订书面协议。12.4变更与解除后的处理12.4.1合同变更或解除后，双方应按照新的约定履行合同。十三、通知与送达13.1通知方式（1）书面送达；（2）电子方式送达；（3）口头送达。13.2送达方式13.2.1送达方式详见本合同第十三条第1项。13.3送达地址13.3.1甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________十四、其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。14.2合同补充条款14.2.1双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归签订合同的双方共同享有。14.4合同附件14.4.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________甲方（签字/盖章日期）：____________________乙方（签字/盖章日期）：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋状况保证1.1.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。1.1.2甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的质量检测报告，确保房屋安全。1.2房屋权属保证1.2.1甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2.2甲方应在合同签订前向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证。1.3房屋交易税费承担1.3.1甲方承担房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。1.3.2甲方应确保乙方在办理过户手续时，无需承担任何税费。1.4房屋交付前的装修及设施维护1.4.1甲方应在合同签订前完成房屋的装修及设施安装，确保房屋交付时设施齐全、功能正常。1.4.2甲方应在交付前对房屋进行清洁，确保房屋交付时清洁卫生。1.5房屋交付后的维修责任1.5.1房屋交付后，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的维修责任。1.5.2乙方应在发现房屋质量问题后____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1付款期限的调整2.1.1乙方有权根据自身财务状况，与甲方协商调整付款期限。2.1.2付款期限的调整应书面通知对方，并签订书面协议。2.2房屋验收标准的调整2.2.1乙方有权根据自身需求，与甲方协商调整房屋验收标准。2.2.2验收标准的调整应书面通知对方，并签订书面协议。2.3房屋交付时间的调整2.3.1乙方有权根据自身需求，与甲方协商调整房屋交付时间。2.3.2交付时间的调整应书面通知对方，并签订书面协议。2.4交易税费承担的协商2.4.1双方可在签订合同前协商确定交易税费的承担方式。2.4.2若协商不成，则按照国家相关法律法规执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用及支付3.1.1中介费用由甲乙双方协商确定，并由甲方支付。3.1.2中介费用支付方式及时间由甲乙双方与中介机构协商确定。3.2中介机构的职责3.2.1中介机构应协助甲乙双方签订本合同，并负责合同履行过程中的监督和协调。3.2.2中介机构应保证合同的合法性和有效性。3.3中介机构的保密义务3.3.1中介机构应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。3.3.2中介机构未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。3.4中介机构的违约责任3.4.1若中介机构违反保密义务，泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。3.4.2若中介机构未能履行协助义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.5中介机构的解除条件3.5.1若甲乙双方同意，中介机构可随时解除合同。3.5.2若中介机构违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋装修清单6.房屋验收标准7.房屋质量检测报告8.房屋交付确认书9.付款凭证10.争议解决协议11.中介机构服务协议12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定支付房屋款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房屋款项，构成违约。3.违约行为：房屋存在重大质量问题。认定：房屋在交付后存在严重影响居住使用的质量问题，经鉴定为重大质量问题。4.违约行为：甲方未按约定协助办理房屋过户手续。认定：甲方未在合同约定的过户时间内协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。5.违约行为：中介机构泄露甲乙双方信息。认定：中介机构未经甲乙双方同意，向第三方泄露个人信息或商业秘密，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定证件。3.契税：房屋买卖合同中，买方应缴纳的税费。4.印花税：在签订合同、领证等环节，根据法律规定应缴纳的税费。5.营业税：从事商业活动所得收入应缴纳的税费。6.重大质量问题：严重影响居住使用的质量问题，如房屋结构安全隐患等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.问题：房屋交易税费计算有误。解决办法：双方应按照国家相关政策重新计算税费，并及时补缴或退回多余税费。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其提高服务质量。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在房屋交易过程中遇到质量问题。4.房屋买卖双方在房屋交易过程中出现税费计算争议。5.房屋买卖双方在房屋交易过程中出现合同履行争议。全文完。2025年度存量房购房合同范本与房屋交易合同履行保障3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度存量房购房合同范本与房屋交易合同履行保障的相关事宜，确保甲方、乙方及其他相关方在房屋交易过程中的合法权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证并已投入使用，尚未交易的房屋。2.购房合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面合同。3.屋屋交易合同履行保障：指在房屋交易过程中，为保障交易双方合法权益而采取的一系列措施。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有者。2.乙方：指本合同中的买方，即购房人。3.相关方：指在本合同中涉及的房屋交易中介、评估机构、产权登记机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明文件。3.甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋产权证明文件。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的期限内，将房屋产权证明文件交付给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定支付购房款。3.双方应在合同约定的期限内，共同办理房屋产权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.一方违约，另一方有权书面通知违约方解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定结算购房款及相关费用。2.双方应各自承担因解除合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指本合同约定的房屋最终成交价格。2.交易税费：指根据国家法律法规，由买方承担的房屋交易税费。3.中介服务费：指由乙方支付给中介机构的服务费用。4.其他费用：指合同约定的其他应由甲方或乙方承担的费用。7.2支付方式1.甲方收取的购房款应通过银行转账或现金支付。2.交易税费由乙方按照国家规定缴纳。3.中介服务费由乙方在合同签订后支付给中介机构。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋产权证明文件交付给乙方。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，支付首付款（首付款比例由双方协商确定）。3.乙方应在房屋交付后____个工作日内，支付剩余购房款。4.交易税费应在房屋产权转移登记前缴纳。7.4支付条款1.甲方收到购房款后，应及时办理房屋交付手续。2.乙方支付购房款后，甲方应提供相应的收据或发票。3.任何一方违反支付条款，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方提供的房屋产权证明文件不真实，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____元/天的违约金。2.乙方未按合同约定办理房屋产权转移登记手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成的损失，违约方应赔偿实际损失。3.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁。2.社会事件：如战争导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院的裁决为终局裁决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有者，不得转让房屋所有权。2.乙方作为购房人，不得转让购房资格。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未规定的权利，仍属于各方保留。2.任何一方在合同履行过程中取得的财产权利，除本合同另有约定外，均归各方所有。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的占有权、使用权。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的购买权、使用权的期待。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容有修改或补充意愿时，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起____个工作日内，就修改或补充的内容达成一致。14.2修改和补充效力1.双方达成的修改或补充协议，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容与本合同原条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同约定，相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应配合办理房屋产权转移登记等相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中的问