2025年度个人教育机构租赁定金协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人教育机构租赁定金协议书合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议签订地点1.5协议有效期二、租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物设施四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约责任六、押金及定金6.1押金金额6.2定金金额6.3押金及定金退还6.4违约责任七、租赁物使用及维护7.1租赁物使用规则7.2租赁物维护责任7.3租赁物损坏赔偿八、租赁物转租及转借8.1转租及转借规定8.2转租及转借审批8.3违约责任九、租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件十二、协议生效12.1生效条件12.2生效日期十三、协议变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更通知十四、协议终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度个人教育机构租赁定金协议书1.3协议签订日期：____年__月__日1.4协议签订地点：____市____区____路____号1.5协议有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2承租方信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______三、租赁物信息3.1租赁物名称：个人教育机构3.2租赁物地址：_______3.3租赁物面积：_______平方米3.4租赁物设施：_______四、租赁期限4.1租赁起始日期：____年__月__日4.2租赁终止日期：____年__月__日4.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更内容应在协议中明确记载。五、租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元整5.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户5.3租金支付时间：每月_______日5.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日_______元。六、押金及定金6.1押金金额：人民币_______元整6.2定金金额：人民币_______元整6.3押金及定金退还：租赁期满，乙方按照协议规定履行完毕相关义务后，甲方应无息退还押金及定金。6.4违约责任：如乙方违反协议规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、租赁物使用及维护7.1租赁物使用规则：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或设施。7.2租赁物维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。7.3租赁物损坏赔偿：如乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。八、租赁物转租及转借8.1转租及转借规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人使用。8.2转租及转借审批：如乙方需转租或转借，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。8.3违约责任：如乙方未经甲方同意擅自转租或转借，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。九、租赁合同解除a.乙方未按时支付租金累计超过一个月；b.乙方违反租赁物使用规定，造成严重损坏；c.甲方因不可抗力原因无法继续出租；d.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并按照协议规定退还押金及定金。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2通知与送达：本协议项下的通知应以书面形式发送，送达地址以协议中约定的地址为准。11.3合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、协议生效12.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：____年__月__日十三、协议变更13.1变更程序：协议变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更内容：协议变更内容应包括变更条款和生效日期。13.3变更通知：协议变更后，双方应及时通知对方。十四、协议终止14.1终止条件：本协议在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。14.2终止程序：协议终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。14.3终止后的处理：协议终止后，双方应相互结算，并按照协议约定处理租赁物。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：优先使用权说明：甲方在租赁期限内，享有对租赁物的优先使用权。在乙方未按时支付租金或违反租赁规定的情况下，甲方有权暂停乙方使用租赁物，直至乙方履行相关义务。附加条款2：租金调整权说明：如市场租金价格发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过市场租金平均涨幅的20%。调整后的租金应提前一个月通知乙方。附加条款3：装修及改造权说明：甲方有权对租赁物进行必要的装修或改造，以符合教育机构运营需求。装修或改造费用由甲方承担，但不得影响乙方的正常使用。附加条款4：物业管理权说明：甲方有权指定物业管理公司对租赁物进行日常管理，乙方应配合物业管理公司的管理要求。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：装修限制说明：乙方在租赁期间进行装修或改造，需征得甲方书面同意，并承担全部装修费用。租赁期满后，乙方应恢复原状，如无法恢复，乙方应赔偿相应损失。附加条款2：合同续签优先权说明：租赁期满前，乙方有权优先续签合同，甲方不得无故拒绝。续签期限和租金标准按照双方协商一致的原则确定。附加条款3：使用范围限定说明：乙方应按照租赁物的使用性质进行合法经营，不得从事任何违法活动。如因乙方经营行为导致租赁物被查封或扣押，乙方应承担全部责任。附加条款4：转租限制说明：乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物转租或转借给第三方使用。如发现乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介费用承担说明：本协议中介费用由甲方承担，中介方应出具合法的中介服务合同，并按照合同约定向甲方支付中介费用。附加条款2：中介责任说明：中介方在本协议履行过程中，应尽到中介职责，如因中介方原因导致本协议无法履行，中介方应承担相应的法律责任。附加条款3：保密条款说明：中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。附加条款4：争议解决说明：如中介方与双方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租方身份证明文件2.承租方身份证明文件3.租赁物产权证明文件4.租赁物设施清单5.中介服务合同（如有）6.协议变更文件（如有）7.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：自约定的支付日期起超过______日未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规定，造成严重损坏。认定：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，经评估损失超过_______元，视为违约。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物。认定：甲方未在约定的交付日期前将租赁物交付乙方，视为违约。4.违约行为：乙方擅自转租或转借租赁物。认定：乙方未经甲方书面同意，将租赁物转租或转借给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方发生争议时，选择仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。3.滞纳金：指因延迟履行债务而支付给债权人的违约金。4.优先使用权：指在同等条件下，一方对某项权利有优先行使的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：及时修复或更换损坏部分，维修费用由责任方承担。3.问题：合同变更。解决办法：双方协商一致，以书面形式变更协议内容。五、所有应用场景：1.个人教育机构租赁。2.租赁期限为一年。3.租赁物为个人教育机构场地及相关设施。4.适用于个人教育机构经营者与出租方之间的租赁关系。全文完。2025年度个人教育机构租赁定金协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议书由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日就乙方租赁甲方位于____市____区____号的个人教育机构达成租赁意向，为确保双方权益，经友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的顺利实施，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“个人教育机构”指乙方拟租赁用于开展教育业务的场所，包括但不限于培训学校、辅导机构、艺术工作室等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方个人教育机构的时间，自本协议签订之日起至____年____月____日止。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用个人教育机构的费用。3.定金：指乙方为保证租赁关系的履行，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。2.甲方有义务保证租赁物的安全、整洁，并按照约定提供必要的设施设备。3.甲方有义务配合乙方办理租赁登记、变更等相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用甲方个人教育机构。2.乙方有义务按照约定支付租金及定金。3.乙方有义务爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方个人教育机构地址：____市____区____号。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定，按时支付租金及定金。2.甲方应按照本协议约定，提供租赁物及相关设施设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他终止情形的，按照相关法律法规执行。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应将租赁物及设施设备完好无损地返还给甲方；2.双方应按照本协议约定，处理相关费用及债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同项下，乙方应向甲方支付租金，租金按月计算，每月租金为人民币____元整。2.定金：本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币____元整，作为租赁合同的预付款。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、清洁费等，乙方应按实际发生额向甲方支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.定金支付：乙方应于本合同签订之日起____日内，将定金支付至甲方指定账户。3.其他费用支付：乙方应在费用产生后____日内，将相关费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月____日前。2.定金支付时间：本合同签订之日起____日内。3.其他费用支付时间：费用产生后____日内。7.4支付章件：1.乙方支付租金、定金及其他费用时，应提供相应的支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后____日内，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供符合租赁用途的场所，应承担违约责任，并赔偿乙方相应的损失。2.甲方未能按时收取租金或定金，应向乙方支付违约金，违约金为未收金额的____%。8.2乙方违约：1.乙方未能按照合同约定支付租金或定金，应向甲方支付违约金，违约金为未付金额的____%。2.乙方擅自改变租赁物用途，造成损失，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约赔偿金额应以实际损失为基础，双方协商确定。2.赔偿方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同终止后____年内，双方仍负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方可中止履行本合同。10.4不可抗力实例：1.疫情、疫情封锁、旅行限制等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方因故转让个人教育机构所有权或使用权。2.乙方因故转让个人教育机构租赁权。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对个人教育机构的所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期限内，对个人教育机构进行必要维修和改造的权利。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变个人教育机构的结构、用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就租赁事宜保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于个人教育机构租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.个人教育机构租赁合同2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人教育机构租赁合同2.其他相关文件（如租赁场所的产权证明、房屋租赁许可证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合租赁用途的场所，认定为违约行为。未按时收取租金或定金，认定为违约行为。未经乙方同意擅自改变租赁物用途，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或定金，认定为违约行为。擅自改变租赁物用途，造成损失，认定为违约行为。未按约定履行保密义务，泄露商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密义务：合同当事人一方对合同内容或履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密责任。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人一方将合同争议提交人民法院审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付不及时。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付账户等，确保双方按照约定履行支付义务。2.问题：租赁物出现损坏，责任难以界定。解决办法：在合同中明确租赁物的维护保养责任，以及损坏责任的界定，确保双方在发生问题时能够合理分担。3.问题：保密信息泄露，影响双方商业利益。解决办法：在合同中明确保密内容、保密期限和保密履行方式，加强双方对保密信息的保护意识。4.问题：不可抗力事件发生，合同履行受阻。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理原则，包括中止履行、免除责任等，确保双方在不可抗力事件发生时能够合理处理。5.问题：合同条款理解不一致，导致争议。解决办法：在合同签订前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。如发生争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的个人教育机构符合租赁用途，并承担因提供不符合要求的场所导致的违约责任。第三方应对其提供的个人教育机构的安全、质量负责，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担赔偿责任。2.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。第三方有权监督乙方使用个人教育机构的合法合规性。3.第三方义务：第三方应配合甲乙双方办理租赁登记、变更等相关手续。第三方应妥善保管个人教育机构相关资料，不得泄露给第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁用途的场所。乙方有权要求甲方及时解决个人教育机构在租赁期间出现的质量问题。乙方有权要求甲方在合同到期后，按照约定将个人教育机构恢复原状。2.乙方的利益条款：甲方应在合同到期前，给予乙方____天的装修期，乙方有权对个人教育机构进行装修。甲方应在合同到期前，给予乙方____天的搬迁期，乙方有权在搬迁期内使用个人教育机构。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供符合租赁用途的场所，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。如甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方擅自改变个人教育机构用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。甲方可要求乙方合理使用个人教育机构，不得擅自改变用途。甲方可要求乙方在合同到期前，将个人教育机构恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期间对个人教育机构进行合理维护，保持其整洁。甲方有权要求乙方在合同到期前，将个人教育机构恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变个人教育机构用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。如乙方在合同到期前未将个人教育机构恢复原状，甲方有权要求乙方进行修复，并承担相应费用。全文完。2025年度个人教育机构租赁定金协议书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁房屋基本信息1.5租金及支付方式2.定金支付及退还2.1定金支付金额及时间2.2定金退还条件及方式2.3定金违约责任3.租赁房屋使用规范3.1使用范围及限制3.2房屋维护及保养责任3.3不得从事的活动4.租赁房屋的维修与保养4.1租赁期间房屋维修责任4.2维修费用的承担4.3维修期限及方式5.租赁房屋的保险5.1保险责任范围5.2保险费用及支付5.3保险理赔流程6.租赁房屋的转让与转租6.1转让与转租的条件6.2转让与转租的审批6.3转让与转租的收益分配7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1租赁房屋清单10.2其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同履行地13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件效力13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期本合同签订日期为：2025年[具体日期]1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2025年[具体起始日期]起至2025年[具体终止日期]止。1.4租赁房屋基本信息租赁房屋位于：[具体地址]房屋面积：[具体面积]房屋结构：[具体结构]房屋用途：个人教育机构1.5租金及支付方式租金总额：[具体金额]租金支付方式：[具体支付方式，如每月支付、季度支付等]租金支付时间：[具体支付时间，如每月[具体日期]前支付]2.定金支付及退还2.1定金支付金额及时间乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内支付定金，定金金额为：[具体金额]。2.2定金退还条件及方式在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后[具体天数]内退还乙方定金。2.3定金违约责任若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金；若甲方违约，甲方应双倍退还乙方定金。3.租赁房屋使用规范3.1使用范围及限制乙方仅可使用租赁房屋作为个人教育机构，不得用于其他用途。3.2房屋维护及保养责任乙方应保持租赁房屋的整洁和完好，并承担日常维护及保养责任。3.3不得从事的活动乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。4.租赁房屋的维修与保养4.1租赁期间房屋维修责任租赁期间，因房屋自然老化或合理使用造成的损坏，由甲方负责维修。4.2维修费用的承担维修费用由造成损坏的一方承担，如无法确定责任方，则由双方协商解决。4.3维修期限及方式维修应在发现损坏后[具体天数]内完成，维修方式由双方协商确定。5.租赁房屋的保险5.1保险责任范围租赁房屋应投保财产保险，保险责任范围包括火灾、盗窃等。5.2保险费用及支付保险费用由乙方承担，支付方式为[具体支付方式]。5.3保险理赔流程发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。6.租赁房屋的转让与转租6.1转让与转租的条件未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租租赁房屋。6.2转让与转租的审批乙方如需转让或转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。6.3转让与转租的收益分配如乙方转让或转租，甲方有权参与收益分配，具体比例由双方协商确定。8.违约责任8.1违约行为的认定本合同中违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按约定使用房屋、擅自改变房屋结构、违反房屋使用规范、未按时支付定金或保险费用等。8.2违约责任的承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约金的计算及支付未按时支付租金：每逾期一日，按租金总额的千分之五支付违约金。未按时支付定金或保险费用：每逾期一日，按未支付金额的千分之五支付违约金。违约金由违约方在收到甲方书面通知后[具体天数]内支付。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地为[具体地点]。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同附件10.1租赁房屋清单租赁房屋清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2其他相关文件本合同涉及的其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、租赁房屋维修记录等，均作为本合同的附件。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同履行地本合同履行地为租赁房屋所在地。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同于[具体日期]由甲乙双方在[具体地点]签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房屋价值、监督施工质量、提供维修服务、提供法律咨询等。2.第三方的选任与职责2.1第三方的选任甲乙双方均有权选任第三方，但应保证第三方的专业能力和信誉。2.2第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于：中介方：提供真实、准确的信息，协助双方达成交易，确保交易顺利进行。评估机构：对租赁房屋进行评估，提供评估报告。监理机构：监督施工过程，确保施工质量符合要求。维修服务提供商：提供维修服务，确保租赁房屋的完好。法律咨询方：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务内容、风险程度等因素。3.3责任限额的适用责任限额适用于第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或违反合同约定造成的损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并对因自身原因造成的损失承担责任。4.2第三方的责任第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担责任，但不超过责任限额。4.3第三方与甲乙双方的责任若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，但第三方承担责任不超过其责任限额。5.第三方的变更与替换5.1第三方的变更甲乙双方有权在合同履行期间变更第三方的选任，但应提前通知对方。5.2第三方的替换若第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商替换第三方，并确保替换后的第三方符合合同要求。6.第三方的保密义务6.1保密内容第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。7.第三方的合同关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系通过本合同约定。7.2第三方的独立地位第三方在履行职责过程中，应保持独立地位，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方的合同解除8.1第三方的合同解除条件若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。8.2第三方的合同解除程序甲乙双方应按照合同约定，以书面形式通知第三方解除合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细要求：列明租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：租赁房屋清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁房屋的具体情况。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明甲方拥有房屋的合法使用权。说明：房屋产权证明是合同生效的必要条件，确保租赁关系的合法性。3.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，评估租赁房屋的市场价值。说明：评估报告用于确定租金的合理性，保护双方权益。4.租赁合同详细要求：详细列明租赁双方的权利和义务，包括租金、支付方式、租赁期限等。说明：租赁合同是本合同的基础，明确了双方在租赁关系中的法律地位。5.保证金缴纳凭证详细要求：提供乙方缴纳定金的凭证，证明乙方已履行定金支付义务。说明：保证金缴纳凭证是合同履行的重要证据，确保租赁关系的顺利实施。6.租赁房屋照片详细要求：提供租赁房屋的照片，用于记录房屋现状。说明：租赁房屋照片可作为双方日后解决纠纷的依据。7.维修记录详细要求：记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修记录是合同履行过程中的重要文件，用于监督房屋的维护保养。8.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中达成的协议，包括争议解决方式、地点、期限等。说明：争议解决协议是合同履行过程中可能产生的文件，用于解决双方纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，按租金总额的千分之五支付违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日，应支付违约金100元。2.未按时支付定金责任认定标准：每逾期一日，按定金金额的千分之五支付违约金。示例：若定金为10000元，逾期一日，应支付违约金50元。3.擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构，造成损失，应赔偿甲方损失。示例：若擅自改变房屋结构导致房屋损坏，乙方应赔偿甲方维修费用。4.违反房屋使用规范责任认定标准：乙方违反房屋使用规范，造成损失，应赔偿甲方损失。示例：若乙方在房屋内从事违法活动，造成损失，乙方应赔偿甲方损失。5.未按时支付维修费用责任认定标准：乙方未按时支付维修费用，每逾期一日，按维修费用总额的千分之五支付违约金。示例：若维修费用为1000元，逾期一日，应支付违约金5元。6.未按时支付保险费用责任认定标准：乙方未按时支付保险费用，每逾期一日，按保险费用总额的千分之五支付违约金。示例：若保险费用为1000元，逾期一日，应支付违约金5元。全文完。2025年度个人教育机构租赁定金协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度个人教育机构租赁事宜中的权利、义务及责任，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“教育培训”是指乙方在租赁的教育机构内开展的各类学科辅导、兴趣培训、才艺培训等教育相关活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方教育机构的起始日期至终止日期。2.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的教育机构使用费用。3.定金：指乙方为确认租赁意向，向甲方支付的一定数额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的教育机构进行日常管理和维护。2.甲方有权对乙方租赁的教育机构内的教学设施、设备进行合理调整和更新。3.甲方有义务保证教育机构的正常使用，确保乙方在教学过程中不受外界干扰。4.甲方有义务按照本协议约定，在租赁期限内收取乙方租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，租赁甲方教育机构开展教育培训业务。2.乙方有义务按照甲方要求，合理使用教育机构内的设施、设备。3.乙方有义务按照本协议约定，按时支付租金和定金。4.乙方有义务在租赁期满后，将教育机构恢复至租赁前的状态。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点租赁地点：甲方位于（填写具体地址）的个人教育机构。5.3合同履行方式乙方在租赁期内，应按照本协议约定，按时支付租金和定金，并确保教育机构的使用符合协议要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，自双方按约定履行完各自义务后，合同正式生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方协商一致解除本协议。2.任何一方违约，另一方有权解除本协议。3.出现不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应提前30日书面通知对方。2.出现违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除本协议。3.不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应积极协商，寻求解决方案。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将租赁的教育机构恢复至租赁前的状态，并按照约定支付相关费用。2.任何一方违约，应承担相应的违约责任。3.本协议终止后，双方之间不再具有其他权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，支付每月租金。2.定金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付定金，作为租赁意向的确认。3.保证金：乙方应在租赁开始前，向甲方支付保证金，用于保证租赁期间的设施设备安全及遵守合同约定。4.其他费用：包括水电费、物业管理费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、定金及保证金。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.定金：乙方应在签订本协议时一次性支付定金。3.保证金：乙方应在租赁开始前一次性支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、定金或保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供租赁的教育机构，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（填写具体比例）。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、定金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（填写具体比例）。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密等保密内容。2.本协议项下的权利和义务涉及甲方对乙方租赁的教育机构的所有权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁的教育机构进行监督和检查的权利，以确保其符合教育机构的运营标准。2.乙方保留在租赁期间对教育机构内部装修和装饰的权利，但需提前通知甲方并获得书面同意。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁教育机构进行必要维护或紧急修理的权利。2.乙方保留在租赁期间对教育机构内部进行必要调整的权利，以适应教学需求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力除非另有约定，本协议的任何修改或补充均应视为原协议的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方应提供租赁教育机构的基本设施和维护服务。乙方应遵守教育机构的使用规定，确保教学活动的顺利进行。15.2协作与配合方式定期召开会议，讨论租赁事宜。通过书面或口头形式及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分不得单独解释。16.3增减条款本协议的任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：______________