德佑二零二五版房屋租赁合同实施细则6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME德佑二零二四版房屋租赁合同实施细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起止时间3.2.租赁期限3.3.租赁续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间4.4.滞纳金5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用规定6.1.房屋用途6.2.房屋维护责任6.3.禁止事项7.房屋维修责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用8.房屋保险8.1.房屋保险种类8.2.保险费用8.3.保险理赔9.房屋转让与转租9.1.房屋转让9.2.房屋转租10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止程序11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.其他约定事项13.1.房屋钥匙管理13.2.房屋租赁变更13.3.其他约定事项14.合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋面积房屋面积：______平方米2.3房屋结构房屋结构：______2.4房屋设施房屋设施：______第三条租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始时间：______年______月______日至______年______月______日3.2租赁期限租赁期限：______年3.3租赁续约租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前______日内书面提出续租意向，并签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：______元/月4.2支付方式租金支付方式：______4.3支付时间租金支付时间：每月______日前支付4.4滞纳金如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______元滞纳金。第五条房屋押金5.1押金金额押金金额：______元5.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方无欠款。5.3押金退还时间押金退还时间：租赁期满后______日内退还。第六条房屋使用规定6.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动或非法用途。6.2房屋维护责任出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护。6.3禁止事项第七条房屋维修责任7.1出租方维修责任出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修。7.2承租方维修责任承租方负责房屋内部设施的维修。7.3维修费用维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果为最终依据。第八条房屋保险8.1房屋保险种类出租方应投保房屋财产保险，保险金额应不低于房屋评估价值的______倍。8.2保险费用保险费用由出租方承担，承租方应协助出租方办理保险手续。8.3保险理赔发生保险事故时，承租方应及时通知出租方，并协助出租方进行理赔。第九条房屋转让与转租9.1房屋转让未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让房屋租赁权。9.2房屋转租承租方需转租房屋时，应事先获得出租方的书面同意，并签订相应的转租合同。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）出租方未按时提供符合约定的房屋；（2）承租方未按时支付租金；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件合同到期后，如双方无续约意向，合同自行终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前______日书面通知对方，并办理相关手续。第十一节违约责任11.1出租方违约责任出租方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2承租方违约责任承租方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二节争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十三节其他约定事项13.1房屋钥匙管理出租方应在合同签订时向承租方提供房屋钥匙，并在合同终止时收回。13.2房屋租赁变更任何房屋租赁合同的变更，均需双方书面同意，并签订书面协议。13.3其他约定事项双方可在合同中约定其他事项，如物业管理、公共区域使用等。第十四节合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方另有约定时终止。本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系，提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、保险公司、律师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，解决合同履行过程中可能出现的争议，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并书面授权其参与合同履行。3.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方授权书中明确。4.2第三方的责任限额不得超过其因履行职责而产生的直接经济损失。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定，独立行使职权，提供专业服务或协助。5.2第三方应遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应尽到谨慎、勤勉的义务，确保其提供的专业服务或协助符合合同要求。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生的直接经济往来，由第三方直接向甲乙双方收取费用。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。7.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改合同。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同中的权利义务。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止条件按本合同约定执行。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应按照法律法规和合同约定执行。10.2第三方介入后的其他事项，甲乙双方可另行协商解决。第十一条第三方介入的书面文件11.1第三方介入的书面文件包括但不限于授权书、服务协议、鉴定报告、评估报告等。11.2第三方介入的书面文件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。12.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入后，如合同终止或第三方退出，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。13.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件附件说明：包括甲乙双方的身份证复印件、法人代表身份证明等，用于证明甲乙双方的主体资格。2.房屋所有权证明文件附件说明：包括房产证、土地使用权证等，证明出租方对房屋的所有权。3.房屋租赁登记备案证明附件说明：租赁合同签订后，甲乙双方应到当地房地产管理部门办理租赁登记备案手续，取得登记备案证明。4.房屋设施清单附件说明：详细列出房屋内的设施，包括家具、电器、装修等，作为双方确认房屋状况的依据。5.押金收据附件说明：甲乙双方交付押金时，应取得押金收据，作为押金交付的凭证。6.租金支付凭证附件说明：甲乙双方支付租金时，应取得支付凭证，作为租金支付的凭证。7.第三方介入协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的协议，包括授权书、服务协议等。8.争议解决协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的协议，包括仲裁协议、调解协议等。9.房屋维修费用清单附件说明：房屋维修过程中，发生的维修费用清单，作为维修费用支付的依据。10.房屋保险单附件说明：房屋财产保险单，证明房屋已投保。11.房屋转让协议附件说明：房屋转让协议，证明房屋已转让。12.房屋转租协议附件说明：房屋转租协议，证明房屋已转租。13.合同解除协议附件说明：合同解除协议，证明合同已解除。14.其他附件附件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供符合约定的房屋。责任认定：出租方应向承租方支付______元的违约金，并承担因房屋不符合约定而给承租方造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付______元的滞纳金，并承担因未按时支付租金而产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应向甲乙双方支付______元的违约金，并承担因未按约定提供服务或协助而给甲乙双方造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担因未按约定参加争议解决程序而给其他方造成的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若出租方未按时提供符合约定的房屋，导致承租方无法正常入住，出租方应向承租方支付______元的违约金，并承担因房屋不符合约定而给承租方造成的损失，如搬家费用、住宿费用等。全文完。德佑二零二四版房屋租赁合同实施细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳日期6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3房屋维护7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2缴纳方式7.3缴纳日期8.保证金8.1保证金金额8.2缴纳方式8.3退还条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2法律变更12.3合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出租方”指将房屋出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指从出租方处租赁房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“房屋”指出租方拥有的、提供给承租方使用的具体房屋及其附属设施。（4）“租赁期限”指承租方租赁房屋的时间范围。（5）“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.2解释本合同中对相关术语的解释，应以本合同中的定义为准。2.合同双方2.1出租方信息出租方名称：（此处填写出租方名称）出租方住所：（此处填写出租方住所）2.2承租方信息承租方名称：（此处填写承租方名称）承租方住所：（此处填写承租方住所）3.房屋信息3.1房屋地址：（此处填写房屋具体地址）3.2房屋面积：（此处填写房屋面积）3.3房屋结构：（此处填写房屋结构，如：砖混结构、框架结构等）4.租赁期限4.1租赁起止日期：（此处填写租赁起始日期和终止日期）4.2租赁续约：（此处填写租赁合同是否可续约，如可续约，则填写续约条件）5.租金及支付5.1租金金额：（此处填写租金金额）5.2支付方式：（此处填写租金支付方式，如：银行转账、现金等）5.3缴纳日期：（此处填写租金缴纳的具体日期）6.房屋使用6.1使用范围：（此处填写房屋使用范围，如：居住、办公等）6.2使用限制：（此处填写房屋使用限制，如：禁止噪音扰民、禁止改变房屋结构等）6.3房屋维护：（此处填写房屋维护责任，如：出租方负责房屋设施的正常使用，承租方负责房屋的日常维护等）7.物业管理费7.1物业管理费标准：（此处填写物业管理费标准）7.2缴纳方式：（此处填写物业管理费缴纳方式，如：按月缴纳、按季度缴纳等）7.3缴纳日期：（此处填写物业管理费缴纳的具体日期）8.保证金8.1保证金金额：（此处填写保证金金额）8.2缴纳方式：（此处填写保证金缴纳方式，如：银行转账、现金等）8.3退还条件：（1）租赁期满，房屋及附属设施完好无损，无欠费的情况下，保证金应全额退还。（2）租赁期间，若因承租方责任导致房屋及附属设施损坏，扣除相应维修费用后，剩余保证金退还。（3）租赁合同解除，且双方无其他争议的情况下，保证金应全额退还。9.违约责任9.1违约行为：（1）未按合同约定支付租金或物业管理费。（2）擅自改变房屋结构或使用性质。（3）损坏房屋及附属设施，未及时修复。9.2违约责任承担：（1）出租方违约，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。（2）承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.解除合同10.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前书面通知另一方。（2）双方协商一致后，签订解除合同协议。（3）办理房屋退还手续，结清相关费用。11.争议解决11.1争议解决方式：（1）双方协商解决。（2）向相关行政机关申请调解。（3）提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：（1）协商解决：双方自行协商。（2）调解解决：向当地物业管理处申请调解。（3）仲裁解决：提交当地仲裁委员会仲裁。12.其他约定12.1不可抗力：（1）因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。12.2法律变更：（1）如国家法律、政策调整，导致合同内容与法律规定不一致，双方应协商修改合同。（2）如法律变更对双方均有利，合同仍有效。13.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件本合同附件包括：（1）房屋租赁合同附件一：房屋清单（2）房屋租赁合同附件二：租赁保证金收据（3）房屋租赁合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。15.2第三方介入15.2.1中介方：在房屋租赁过程中，若甲乙双方同意引入中介方提供协助，中介方应与本合同同时签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。15.2.2担保方：若甲乙双方同意引入担保方提供担保，担保方应与本合同同时签订担保合同，明确担保方的责任和权利。15.2.3监管方：在特定情况下，如政府监管部门介入，监管方应根据相关法律法规和本合同的规定履行监管职责。15.2.4评估方：若合同履行需要对房屋进行评估，评估方应根据甲乙双方的要求进行评估，并提供评估报告。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违反本合同约定而产生的赔偿责任的上限。16.2责任限额确定16.2.1中介方：中介方的责任限额由甲乙双方在中介服务合同中约定。16.2.2担保方：担保方的责任限额由担保合同中约定。16.2.3监管方：监管方的责任限额由相关法律法规规定。16.2.4评估方：评估方的责任限额由评估合同中约定。17.第三方责任划分17.1责任划分原则第三方的责任划分应遵循公平、合理、合法的原则，具体责任由相关合同或法律法规规定。17.2责任划分具体条款17.2.1中介方：中介方应在中介服务合同中明确其服务内容和责任范围，如未履行或履行不当，应承担相应的责任。17.2.2担保方：担保方应根据担保合同履行担保责任，如因担保方原因导致甲乙双方遭受损失，担保方应承担赔偿责任。17.2.3监管方：监管方在履行监管职责过程中，如因监管不当导致甲乙双方遭受损失，监管方应根据法律法规承担相应责任。17.2.4评估方：评估方应提供准确、可靠的评估报告，如评估报告存在错误或误导，评估方应承担相应责任。18.第三方权利18.1第三方权利定义第三方的权利是指在履行本合同过程中，第三方依法享有的权益。18.2第三方权利具体条款18.2.1中介方：中介方有权获得中介服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同义务。18.2.2担保方：担保方有权要求甲乙双方履行合同义务，并有权在履行担保责任后向违约方追偿。18.2.3监管方：监管方有权对合同履行情况进行监管，并有权要求甲乙双方纠正违法行为。18.2.4评估方：评估方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便进行评估工作。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更原则第三方介入后，若需要对合同进行变更，应遵循公平、合理、合法的原则，并经甲乙双方和第三方协商一致。19.2合同变更程序19.2.1提出变更：任何一方提出合同变更，应书面通知其他各方。19.2.2协商一致：甲乙双方和第三方应就变更内容进行协商，达成一致意见。19.2.3签署变更协议：协商一致后，各方应签署变更协议，作为本合同的补充部分。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决原则第三方介入后的争议解决应遵循本合同原定的争议解决方式。20.2争议解决程序20.2.1协商解决：甲乙双方和第三方应尝试通过协商解决争议。20.2.2司法或仲裁：若协商不成，甲乙双方和第三方可依据合同约定，通过司法途径或仲裁方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋清单要求：详细列出房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、结构、装修情况、附属设施等。确保房屋清单与实际房屋状况一致。说明：该附件作为房屋租赁合同的一部分，用于确认房屋的具体状况。2.房屋租赁合同附件二：租赁保证金收据要求：收据应载明保证金金额、缴纳日期、收款人信息等。收据应加盖出租方公章或签字确认。说明：该附件作为租赁保证金的支付凭证，用于证明保证金已缴纳。3.房屋租赁合同附件三：房屋使用规则要求：列出房屋使用的具体规则，包括使用时间、禁止行为、维护责任等。规则应清晰、具体，易于理解。说明：该附件作为房屋使用的指导文件，用于规范承租方的行为。4.房屋租赁合同附件四：物业管理费缴纳凭证要求：凭证应载明物业管理费金额、缴纳日期、收款人信息等。凭证应加盖物业管理处公章或签字确认。说明：该附件作为物业管理费缴纳的凭证，用于证明物业管理费已缴纳。5.房屋租赁合同附件五：租赁合同变更协议要求：协议应详细列明变更的内容，包括租赁期限、租金、房屋使用等。协议应由甲乙双方和第三方（如有）签字确认。说明：该附件作为租赁合同变更的正式文件，用于记录合同变更的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金责任认定标准：违约方应支付滞纳金，滞纳金按合同约定的比例计算。如因违约导致出租方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。示例说明：承租方未按合同约定支付租金，逾期三天，则每日应支付租金的1%作为滞纳金。2.擅自改变房屋结构或使用性质责任认定标准：违约方应恢复房屋原状，如无法恢复，应赔偿出租方损失。如因违约导致房屋价值降低，违约方应承担赔偿责任。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方赔偿因结构改变导致的房屋价值降低。3.损坏房屋及附属设施，未及时修复责任认定标准：违约方应承担维修费用，如维修费用超出保证金范围，违约方应承担超出部分的费用。如因违约导致房屋价值降低，违约方应承担赔偿责任。示例说明：承租方损坏房屋墙壁，未及时修复，出租方有权要求承租方承担墙壁修复费用。4.逾期退还房屋责任认定标准：违约方应支付逾期退还房屋期间的租金。如因违约导致出租方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。示例说明：租赁期满，承租方逾期退还房屋，每日应支付相当于一日租金的违约金。5.未按合同约定支付物业管理费责任认定标准：违约方应支付滞纳金，滞纳金按合同约定的比例计算。如因违约导致物业管理公司遭受损失，违约方应承担赔偿责任。示例说明：承租方未按合同约定支付物业管理费，逾期三天，则每日应支付物业管理费的1%作为滞纳金。全文完。德佑二零二四版房屋租赁合同实施细则2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息2.房屋租赁基本条件2.1房屋位置、面积、结构2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理4.房屋使用与维护4.1房屋用途限制4.2房屋维护责任4.3装修与改动5.房屋租赁合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理6.租赁费用支付及违约责任6.1租金支付时间及违约责任6.2物业费、水电费等费用支付6.3违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除后的权利义务8.1合同解除后的房屋返还8.2合同解除后的押金退还8.3合同解除后的其他权利义务9.合同附件及补充条款9.1附件清单9.2补充条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除通知及送达11.1解除通知形式11.2送达方式及送达地址12.合同签订地点及法律适用12.1合同签订地点12.2法律适用13.合同备案及登记13.1合同备案要求13.2合同登记手续14.其他约定事项14.1合同双方约定事项14.2合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“德佑二零二四版房屋租赁合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方信息：1.4.1出租方（甲方）信息：1.4.1.1姓名：______1.4.1.2身份证号码：______1.4.1.3联系电话：______1.4.2承租方（乙方）信息：1.4.2.1姓名：______1.4.2.2身份证号码：______1.4.2.3联系电话：______第二条房屋租赁基本条件2.1房屋位置、面积、结构：甲方所出租房屋位于______，房屋面积为______平方米，结构为______。2.2租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金及支付方式：租金为每月______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户，支付方式为______。2.4押金及退还条件：乙方需一次性支付押金______元，租赁期满后，无违约情况，甲方应在______日内无息退还押金。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方使用。3.2房屋验收标准：乙方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在______日内通知甲方。3.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，甲方应在______日内进行修复，修复费用由甲方承担。第四条房屋使用与维护4.1房屋用途限制：乙方仅限于自用，不得将房屋用于商业、办公或其他非居住用途。4.2房屋维护责任：乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁、完好。4.3装修与改动：乙方如需对房屋进行装修或改动，需事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。第五条房屋租赁合同变更与解除5.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。5.2合同解除条件：5.2.1甲方原因导致合同解除：如甲方出售、赠与、继承或因其他原因丧失房屋所有权，本合同自动解除。5.2.2乙方原因导致合同解除：如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。5.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应在______日内退还乙方押金。第六条租赁费用支付及违约责任6.1租金支付时间及违约责任：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。6.2物业费、水电费等费用支付：乙方应按物业管理规定和相关费用标准支付物业费、水电费等费用。6.3违约责任及赔偿：如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如双方协商不成，可向______仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八条合同解除后的权利义务8.1合同解除后的房屋返还：合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并确保房屋及其附属设施完好无损。8.2合同解除后的押金退还：如合同解除无违约情况，甲方应在______日内无息退还押金。8.3合同解除后的其他权利义务：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，各自履行相应的权利和义务。第九条合同附件及补充条款9.1附件清单：本合同附件包括但不限于房屋状况说明书、房屋租赁押金收据、房屋维修清单等。9.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同终止。第十一条合同解除通知及送达11.1解除通知形式：解除合同的通知应以书面形式发出。第十二条合同签订地点及法律适用12.1合同签订地点：本合同签订地点为______。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同备案及登记13.1合同备案要求：本合同需在______日内向______备案。13.2合同登记手续：本合同需按照国家相关规定进行登记。第十四条其他约定事项14.1合同双方约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决。14.2合同双方签字盖章：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______签字日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在提供协助、咨询、中介或其他服务过程中，因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过______元。2.2第三方责任免除：如第三方提供的服务是基于甲乙双方的明确要求，且甲乙双方提供的资料存在误导或错误，第三方对由此造成的损失不承担责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请：甲乙任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体目的、预期效果及第三方的基本信息。3.2第三方介入同意：对方收到申请后，应在______日内给予书面答复，同意第三方介入的，双方应共同与第三方签订三方协议，明确各方的权利和义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。4.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量和效率。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应服从甲方的管理和监督，遵守甲方的相关规定。5.2第三方与乙方的的关系：第三方作为乙方接受的服务方，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方之间起到桥梁和纽带的作用，应协调各方关系，确保合同顺利履行。第六条第三方介入合同的终止6.1第三方介入合同终止条件：如第三方完成其服务，或甲乙双方共同决定终止第三方介入，应书面通知第三方，并终止第三方介入合同。6.2第三方介入合同终止后的处理：第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第七条第三方介入合同争议解决7.1第三方介入合同争议解决途径：第三方介入合同发生争议时，甲乙双方应通过协商解决。7.2第三方介入合同争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向______仲裁委员会申请仲裁。第八条第三方介入合同的法律适用8.1第三方介入合同适用法律：第三方介入合同适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入合同的解释：如本合同条款与法律规定相冲突，以法律规定为准。第九条本合同修改与补充9.1本合同经甲乙双方和第三方协商一致，可对第三方介入后的条款进行修改或补充。9.2修改或补充后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求：说明书应包括房屋的位置、面积、结构、装修状况、设施设备、水电表读数等详细信息。附件说明：此说明书作为房屋交付和验收的依据，应由甲乙双方共同签字确认。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据应载明押金金额、支付日期、甲方收款人姓名等信息。附件说明：此收据作为押金支付和退还的凭证。3.房屋维修清单详细要求：清单应列明房屋维修项目、维修原因、维修日期、维修费用等。附件说明：此清单用于记录房屋维修情况，作为房屋维护责任的依据。4.房屋租赁合同详细要求：合同应包含合同双方信息、房屋租赁基本条件、房屋交付与验收、房屋使用与维护、合同变更与解除、租赁费用支付及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：此合同为本协议的正式文件。5.第三方协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、服务内容、费用、权利义务等。附件说明：此协议为第三方介入合同履行的重要补充文件。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此协议为解决合同履行过程中可能出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付______元违约金。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，则乙方应支付9元违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的所有费用。示例说明：若乙方将租赁的房屋用于商业活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因改变用途而产生的装修费用。3.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未在约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，逾期5天，则甲方应支付25元违约金。4.违约行为：甲方未按约定修复房屋责任认定标准：甲方未在约定时间内修复房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。示例说明：若甲方未在房屋验收不合格后的3日内修复房屋，逾期2天，则甲方应支付6元违约金。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，甲方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未在约定时间内完成维修工作，逾期3天，则第三方应赔偿甲方300元。全文完。德佑二零二四版房屋租赁合同实施细则3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4欠租处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用与维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋维修及更换7.水电费及其他费用7.1水电费支付7.2其他费用承担8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.2房屋租赁合同附件二12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同补充14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.3租金支付时间：每月_______日支付当月租金4.4欠租处理：若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付_______的滞纳金，并有权解除合同。5.押金及退还5.1押金金额：人民币_______元整5.2押金退还条件：合同期满或承租方提前解除合同，且房屋设施无损坏、水电费结清的情况下，出租方应在_______日内退还押金。5.3押金退还时间：合同期满或提前解除合同后_______日内6.房屋使用与维护6.1房屋用途：仅限于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的维修和维护，但承租方在使用过程中造成房屋损坏的，由承租方负责修复或赔偿。6.3房屋维修及更换：房屋维修及更换费用由造成损坏的一方承担，如双方责任不清，由出租方先行垫付，后再根据实际情况协商解决。8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.1.1承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：a)未按合同约定支付租金的；b)擅自改变房屋用途的；c)损坏房屋设施，拒不修复或赔偿的；d)利用房屋从事非法活动的；e)其他违反合同约定的行为。8.1.2出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：a)未按合同约定提供符合要求的房屋的；b)未能及时修复房屋设施，影响承租方正常使用的；c)违反合同约定，擅自提高租金的；d)其他严重违反合同约定的行为。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的时间和条件。8.2.2一方要求解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.2.3在解除合同前，双方应协商处理房屋的移交和租金的结算。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，承租方应立即腾退房屋，并按合同约定结算租金和押金。8.3.2因合同解除造成的损失，由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方违约的情形包括但不限于：a)未按合同约定支付租金；b)损坏房屋设施；c)利用房屋从事非法活动；d)其他违反合同约定的行为。9.1.2出租方违约的情形包括但不限于：a)未按合同约定提供房屋；b)未能及时修复房屋设施；c)违反合同约定，擅自提高租金；d)其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)修复或赔偿损失；c)承担合同解除后的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同附件11.1房屋租赁合同附件一：房屋清单及设施清单11.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件详见第八条。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力，导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。13.2合同变更13.2.1本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同补充13.3.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任：第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因其行为导致的任何损失或损害，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的权利：第三方有权按照合同约定和自身业务规范，独立开展业务活动，并享有相应的报酬。15.2.3第三方的义务：第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息，并保证其提供的服务的质量和安全性。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担相应的法律责任。15.3.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受的服务提供者，其行为对乙方产生直接影响，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。15.3.3第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，则中介方应在合同中明确其作为中介方的权利和义务，并对中介服务费用进行约定。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以符合本合同的要求。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并对不合格的服务提出整改要求。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对服务结果进行验收。16.2.3乙方有权对第三方的服务提出投诉，要求第三方进行整改。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，在法定赔偿限额范围内的部分。17.2第三方责任限额的约定17.2.1本合同约定的第三方责任限额为人民币_______元。17.2.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由合同双方另行协商解决。17.3第三方责任限额的适用范围17.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的所有责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.4第三方责任限额的变更17.4.1如合同双方认为有必要，可以协商一致变更第三方责任限额。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入引起的争议，应由合同双方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入争议的解决，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单及设施清单详细要求：列出房屋的详细情况，包括房间数量、面积、装修情况、家具、电器等设施清单。说明：本清单作为房屋交付和退房时的对照依据。2.房屋租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、使用与维护、费用结算、解除条件、违约责任、争议解决等内容。说明：本合同为本租赁关系的正式文件，双方应仔细阅读并遵守。3.房屋租赁合同补充协议详细要求：针对合同中未约定或需变更的条款，双方可签订补充协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。4.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方有效身份证件复印件。说明：用于验证乙方身份信息。5.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明复印件。说明：用于证明房屋租赁关系的合法性。6.水电费缴费凭证详细要求：提供水电费缴费凭证复印件。说明：用于证明水电费用的结算情况。7.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房屋维修情况。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：如需增加其他附件，双方应协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例说明：若乙方未按合同约定支付租金，每日滞纳金为人民币_______元。2.乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：若乙方将房屋用于商业活动，导致出租方遭受损失，乙方应赔偿人民币_______元。3.乙方损坏房屋设施责任认定标准：乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方损坏房屋内的电器，乙方应赔偿人民币_______元。4.出租方未按合同约定提供房屋责任认定标准：出租方未按合同约定提供符合要求的房屋，应承担相应的违约责任，如赔偿承租方因此造成的损失。示例说明：若出租方提供的房屋不符合合同约定，导致承租方无法正常居住，出租方应赔偿人民币_______元。5.出租方擅自提高租金责任认定标准：出租方违反合同约定，擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。示例说明：若出租方擅自提高租金，承租方有权要求赔偿人民币_______元。全文完。德佑二零二四版房屋租赁合同实施细则4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋设施设备3.租赁双方信息3.1房东信息3.2房客信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整5.押金与违约金5.1押金缴纳5.2违约金规定6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任7.房屋转租与转借7.1转租条件7.2转借条件8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.其他约定10.1通知方式10.2合同生效与修改11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同解除与终止通知13.1解除通知13.2终止通知14.合同解除与终止后的处理14.1房屋退还14.2租金结算第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于租赁房屋的租赁关系，包括但不限于房屋的租赁期限、租金、押金、房屋使用、维修责任、违约责任等。1.3合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.房屋信息2.1房屋基本情况租赁房屋位于省市区路号，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋户型为室厅卫。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供租赁房屋的产权证明文件，包括但不限于不动产权证、房屋所有权证书等。2.3房屋设施设备租赁房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具、电器、厨房用具等。具体设施设备清单详见附件一《房屋租赁清单》。3.租赁双方信息3.1房东信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：________________________甲方联系电话：________________________3.2房客信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：________________________乙方联系电话：________________________4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的日前向甲方支付下一个月的租金。4.3租金调整租赁期限内，如遇政策性调整或市场行情变动，甲方有权按照相关规定和实际情况调整租金。5.押金与违约金5.1押金缴纳乙方应在签订本合同当日向甲方缴纳押金人民币元整。5.2违约金规定如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额按照合同约定执行。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应按照租赁房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。6.2房屋维修责任租赁期间，房屋及附属设施的维修责任如下：（1）房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担；（2）房屋及附属设施的非承重部分的维修责任由乙方承担。7.房屋转租与转借7.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租或转借给他人。7.2转借条件如需转借租赁房屋，乙方应取得甲方书面同意，并确保转借人具备合法身份和符合租赁条件。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方有正当理由，如房屋需要自用，可提前天书面通知乙方解除合同，并退还乙方已缴纳的租金和押金；（2）乙方严重违反合同约定，如拖欠租金超过天，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。8.2合同终止条件合同租赁期满后自动终止。9.违约责任与争议解决9.1违约责任（1）乙方未按时缴纳租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；（3）甲方未履行合同约定的维修义务的，乙方有权要求甲方在天内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1通知方式双方通讯地址、联系人及联系电话如有变更，应及时书面通知对方。10.2合同生效与修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同内容的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.合同附件11.1房屋租赁清单详见附件一《房屋租赁清单》。11.2其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁房屋现状描述等。12.合同签署与生效12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除与终止通知13.1解除通知任何一方解除合同时，应提前天以书面形式通知对方。13.2终止通知合同终止时，乙方应在天内将租赁房屋交还甲方，并结清所有费用。14.合同解除与终止后的处理14.1房屋退还合同解除或终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施完好无损地退还甲方。14.2租金结算合同解除或终止后，甲乙双方应结清剩余租金、押金及其他相关费用。甲方应在收到乙方退还的租赁房屋及附属设施后，退还乙方剩余的押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，保障双方的合法权益，提高合同的履行效率。15.3第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲方和乙方达成租赁意向，促成合同的签订；（2）作为评估机构，对租赁房屋的价值、状况等进行评估；（3）作为维修服务提供者，对租赁房屋进行维修、保养等服务；（4）作为法律顾问，提供法律咨询和争议解决服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方介入的具体业务范围、可能产生的风险以及甲乙双方的承受能力等因素。16.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身过错导致的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。17.第三方责任免除17.1免责条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方的过错导致合同无法履行；（3）第三方在履行合同过程中，已尽合理注意义务，但仍然发生损失的。17.2免责证明第三方如需免除责任，应提供相关证明材料，证明其已尽合理注意义务，且损失的发生与第三方无关。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方责任划分甲方应确保第三方在履行合同过程中，遵守合同约定，并承担相应的责任。如第三方违约，甲方有权追究第三方的责任。18.2乙方与第三方责任划分乙方应确保第三方在履行合同过程中，遵守合同约定，并承担相应的责任。如第三方违约，乙方有权追究第三方的责任。18.3第三方与其他各方的关系第三方作为合同履行的协助者，与其他各方之间不存在直接的合同关系。第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应依据本合同及相关法律法规的规定执行。19.第三方变更19.1第三方变更通知如合同履行过程中，甲方或乙方需要更换第三方，应提前天书面通知对方，并取得对方的同意。19.2第三方变更后的责任20.第三方介入费用的承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用，应由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。20.2费用分担比例第三方介入费用的分担比例，由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则由双方协商确定。20.3费用支付方式第三方介入费用的支付方式，由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明租赁房屋的设施设备清单，包括家具、电器、厨房用具等，并注明新旧程度和损坏情况。说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房屋权属证明要求：提供房屋产权证明文件，包括但不限于不动产权证、房屋所有权证书等。说明：此证明文件作为合同附件，用于证明甲方对租赁房屋的合法所有权。3.租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的现有状况，包括结构、装修、设施设备等。说明：此描述作为合同附件，用于明确租赁房屋的现状，作为后续维修和损坏认定的依据。4.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付、房屋维修等。说明：此记录作为合同附件，用于证明合同履行情况，作为争议解决依据。6.争议解决文件要求：如发生争议，需提供相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此文件作为合同附件，用于证明争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时缴纳租金责任认定标准：乙方未按时缴纳租金，超过天未支付租金的，视为违约。示例说明：乙方应在每月的日前缴纳租金，如逾期未支付，则构成违约。2.甲方未履行维修义务责任认定标准：甲方未在约定的时间内履行维修义务，或维修不符合合同约定的，视为违约。示例说明：租赁房屋出现损坏，甲方应在天内进行维修，如未按时维修，则构成违约。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，私自改造房屋内部结构，则构成违约。4.第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，视为违约。示例说明：第三方在提供维修服务时，因操作不当导致房屋损坏，则构成违约。5.甲方擅自解除合同责任认定标准：甲方未经乙方同意，擅自解除合同的，视为违约。示例说明：甲方在未通知乙方的情况下，单方面解除合同，则构成违约。全文完。德佑二零二四版房屋租赁合同实施细则5本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4逾期支付处理6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还程序7.使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3设施设备维护8.修繕责任8.1日常维修8.2大修责任8.3修繕费用的承担9.转租与转借9.1转租规定9.2转借规定9.3转租或转借的审批程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算与支付11.解除合同11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修订第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保双方在房屋租赁过程中的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于出租方将租赁房屋出租给承租方，承租方使用租赁房屋的民事法律行为。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________________地址：________________联系电话：________________2.2承租方信息承租方名称：________________地址：________________联系电话：________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置租赁房屋位于________________，具体地址为________________。3.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为________________平方米。3.3房屋结构租赁房屋为________________结构，层数为________________层。3.4房屋设施租赁房屋内配备有________________等设施。第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无异议，自动续租一年。4.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额租赁房屋的租金为人民币____元/月。5.2租金支付时间租金每月____日前支付，逾期未支付租金的，承租方应按每日____%支付滞纳金。5.3租金支付方式租金支付方式为现金支付，具体支付地点为________________。5.4逾期支付处理1.书面催告承租方支付租金；2.依法采取诉讼或其他法律手段追究承租方违约责任。第六条押金及退还6.1押金金额租赁房屋的押金为人民币____元。6.2押金支付时间押金于签订本合同时一次性支付。6.3押金退还条件1.租赁期满，承租方按本合同约定支付租金、押金，并无违约行为；2.承租方将租赁房屋交还出租方时，房屋及设施设备无损坏。6.4押金退还程序1.租赁期满后，承租方应在____日内将租赁房屋及设施设备交还出租方；2.出租方应在收到承租方交还的租赁房屋及设施设备后____日内退还押金。第七条使用与维护7.1房屋使用规定1.承租方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；2.承租方应爱护租赁房屋及设施设备，不得损坏或擅自拆除；3.承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。7.2房屋维护责任1.出租方负责租赁房屋主体结构的安全及公共设施的正常使用；2.承租方负责租赁房屋内部设施的日常维护；3.出租方负责租赁房屋的外部维修，包括房屋主体结构、外墙、屋顶等；4.承租方负责房屋内部设施的维修，包括水电、门窗、家具等。7.3设施设备维护1.承租方应定期对房屋设施设备进行清洁和维护；2.如设施设备发生故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后____小时内进行维修。第八条修繕责任8.1日常维修8.1.1租赁房屋在租赁期间发生的日常维修责任由承租方承担，包括但不限于水暖、电气、管道等设施的维修。8.1.2承租方应于发现问题时及时进行维修，如因维修不及时导致损失，由承租方自行承担。8.2大修责任8.2.1租赁房屋在租赁期间如发生需要大修的情况，应由出租方负责维修。8.2.2大修的具体标准和费用由双方协商确定，如协商不成，可参照市场价格。8.3修繕费用的承担8.3.1日常维修费用由承租方承担，大修费用由出租方承担。8.3.2因双方责任导致房屋损坏的维修费用，由责任方承担。第九条转租与转借9.1转租规定9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租、转借租赁房屋。9.1.2如承租方需转租、转借，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意。9.2转借规定9.2.1承租方不得擅自将租赁房屋转借给他人。9.3转租或转借的审批程序9.3.1承租方提出转租、转借申请后，出租方应在____日内给予答复。9.3.2出租方同意转租、转借的，双方应签订书面转租、转借协议。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金的。10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的。10.1.3承租方损坏房屋或设施设备的。10.2违约责任承担10.2.1出现违约情形的，违约方应承担相应的违约责任。10.2.2出租方有权要求承租方立即改正或赔偿损失。10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金的计算标准为每日应付款项的____%。10.3.2承租方应于违约之日起____日内支付违约金。第十一条解除合同11.1解除合同的条件11.1.1租赁期限届满，双方同意解除合同的。11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。11.2解除合同的程序11.2.1双方应提前____个月书面通知对方，说明解除合同的理由。11.2.2双方应就解除合同后的相