二零二五年度商业综合体承包合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体承包合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、法定代表人1.2承包方联系人及联系方式1.3甲方名称、地址、法定代表人1.4甲方联系人及联系方式2.合同标的2.1商业综合体名称、地址2.2承包范围及内容2.3合同期限3.承包费用3.1承包费用总额3.2费用支付方式及期限3.3付款条件及违约责任4.质量要求4.1工程质量标准4.2工程验收程序4.3质量保证期5.施工进度5.1施工计划及进度安排5.2施工进度款的支付5.3违约责任6.工程变更6.1工程变更范围及程序6.2工程变更的审批及费用调整6.3工程变更的违约责任7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施及责任7.3事故处理及责任追究8.环境保护8.1环境保护责任8.2环境保护措施及责任8.3环境污染事故处理及责任追究9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用及许可9.3违约责任10.保密条款10.1保密事项10.2保密责任及违约责任11.违约责任11.1违约情形及处理11.2违约责任及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效及终止14.3合同的修改及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：商业管理1.1.1承包方地址：市区路号1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方联系人：1.1.4承包方联系电话：1381.2甲方名称：房地产开发1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2甲方法定代表人：1.2.3甲方联系人：赵六1.2.4甲方联系电话：13956782.合同标的2.1商业综合体名称：商业广场2.1.1商业综合体地址：市区路号2.2承包范围及内容2.2.1承包方负责商业广场的物业管理、运营管理、设施维护等工作。2.2.2承包方需确保商业广场的日常运营秩序，提升商业广场的品牌形象。3.承包费用3.1承包费用总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2费用支付方式及期限3.2.1甲方分年度支付承包费用，每年支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2.2每年支付期限为每年的3月31日前。3.3付款条件及违约责任3.3.1甲方应按约定的付款条件支付承包费用。3.3.2如甲方未按时支付承包费用，应向承包方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。4.质量要求4.1工程质量标准4.1.1商业广场的物业管理、运营管理、设施维护等应符合国家相关标准和规范。4.1.2商业广场的日常运营秩序、品牌形象应符合甲方要求。4.2工程验收程序4.2.1甲方应于每年对商业广场进行一次全面验收。4.2.2承包方应积极配合甲方进行验收。4.3质量保证期4.3.1商业广场的质量保证期为自交付使用之日起两年。5.施工进度5.1施工计划及进度安排5.1.1承包方应根据商业广场的实际情况制定详细的施工计划及进度安排。5.1.2承包方应确保施工进度符合合同约定。5.2施工进度款的支付5.2.1甲方应按施工进度支付进度款。5.2.2每阶段进度款的支付比例由双方协商确定。5.3违约责任5.3.1如承包方未按约定完成施工进度，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。6.工程变更6.1工程变更范围及程序6.1.1工程变更范围包括但不限于设施维修、运营调整等。6.1.2工程变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2工程变更的审批及费用调整6.2.1工程变更的审批程序按双方约定的流程执行。6.2.2工程变更的费用调整按实际发生费用及双方协商结果执行。6.3工程变更的违约责任6.3.1如一方未按约定执行工程变更，应承担相应的违约责任。7.安全生产7.1安全生产责任7.1.1承包方负责商业广场内的安全生产，确保工作人员的生命财产安全。7.1.2甲方负责提供必要的安全生产条件，包括但不限于安全设施、安全培训等。7.2安全生产措施及责任7.2.1承包方应建立健全安全生产管理制度，定期进行安全检查。7.2.2承包方应定期对工作人员进行安全培训，提高安全意识。7.3事故处理及责任追究7.3.1发生安全事故时，承包方应立即采取措施，减少损失。7.3.2事故原因调查及责任追究按国家相关法律法规执行。8.环境保护8.1环境保护责任8.1.1承包方负责商业广场的环境保护工作，遵守国家环境保护法律法规。8.2环境保护措施及责任8.2.1承包方应采取有效措施，减少商业广场运营过程中的环境污染。8.2.2承包方应定期对环境保护设施进行检查和维护。8.3环境污染事故处理及责任追究8.3.1发生环境污染事故时，承包方应立即采取整改措施，并向相关部门报告。8.3.2事故原因调查及责任追究按国家相关法律法规执行。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1商业广场的名称、标识、设计等知识产权归甲方所有。9.2知识产权使用及许可9.2.1承包方在运营过程中需使用甲方知识产权的，应取得甲方书面许可。9.3违约责任9.3.1如承包方未经许可使用甲方知识产权，应承担相应的违约责任。10.保密条款10.1保密事项10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等均属保密事项。10.2保密责任及违约责任10.2.1双方应严格保守保密事项，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.2.2违反保密义务的，应承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约情形及处理11.1.1如一方违反合同约定，应承担违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任及赔偿11.2.1违约金的计算方式按合同约定执行。11.2.2赔偿损失的计算方式按实际损失执行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应以书面形式通知对方。13.3合同解除后的责任13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商业广场物业管理细则、运营管理细则等。14.2合同生效及终止14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同期限为三年，自生效之日起计算。14.3合同的修改及补充14.3.1本合同的修改及补充应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任应限于其提供的专业服务范围内，且不承担本合同项下甲、乙双方的权利义务。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲、乙双方应共同确定第三方的资质、能力和费用。15.4.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方共同协商，确保第三方的工作符合合同要求。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方的工作不损害承包方的合法权益。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.2.2乙方应确保第三方的工作不影响商业广场的正常运营。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中的责任限额是指第三方因其提供的专业服务所导致的损失，对甲、乙双方的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。17.3责任限额执行17.3.1第三方责任限额在合作协议中明确，并在发生责任事件时适用。17.4责任限额调整17.4.1如因市场变化或其他原因，双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对其提供的专业服务负责，不承担甲、乙双方在合同中的权利义务。18.1.2甲、乙双方对商业广场的运营管理、安全管理等仍承担直接责任。18.2权利划分18.2.1第三方在合同约定范围内享有相应的权利，如费用收取、成果使用等。18.2.2甲、乙双方对第三方的工作享有监督权和验收权。18.3联系方式18.3.1第三方应向甲、乙双方提供有效的联系方式，以便及时沟通和解决问题。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方完成其专业服务后，甲、乙双方可终止合作协议。19.1.2如第三方未能履行合同义务，甲、乙双方有权终止合作协议。19.2第三方退出程序19.2.2甲、乙双方应协助第三方处理退出事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业综合体物业管理细则详细规定商业综合体的管理规则、服务标准、费用收取等。2.商业综合体运营管理细则详细规定商业综合体的运营流程、活动策划、品牌推广等。3.第三方合作协议明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及责任等。4.安全生产管理制度详细规定商业综合体的安全生产措施、应急预案等。5.环境保护措施及责任详细规定商业综合体的环境保护措施、污染处理等。6.甲方授权委托书甲方授权乙方进行合同履行的相关证明文件。7.乙方承诺书乙方承诺履行合同义务的书面文件。8.合同签订现场照片作为合同签订的证明文件。9.合同履行过程中的重要文件说明要求：所有附件均为合同有效组成部分，具有同等法律效力。附件内容应与合同相符，不得存在矛盾。附件应由甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付承包费用。乙方未按合同约定完成施工进度。乙方未按约定维护商业广场设施。第三方未按合作协议履行职责。任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担相应责任。违约金按合同约定计算，如无约定，按实际损失计算。违约方应赔偿对方因此遭受的损失。违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的责任。简要示例说明：甲方未按时支付承包费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。乙方未按合同约定完成施工进度，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。第三方未按合作协议履行职责，甲方有权终止合作协议，并要求第三方承担违约责任。全文完。二零二五年度商业综合体承包合同样本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业综合体项目，乙方具备相关承包能力，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（在此处列出合同中涉及的专业术语及其定义）3.2关键词解释（在此处解释合同中涉及的关键词）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成商业综合体项目的承包工作。4.1.2甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督，并提出改进意见。4.1.3甲方有权根据合同约定，对乙方的工作进行验收。4.1.4甲方有权按照合同约定，向乙方支付工程款项。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件。4.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定，支付工程款项。4.2.3乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成商业综合体项目的承包工作。4.2.4乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护、文明施工等法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的合同履行地点为：（填写合同履行地点）5.3合同履行方式（在此处列出合同履行方式）六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（在此处列出合同终止条件）6.3终止程序（在此处列出合同终止程序）6.4终止后果（在此处列出合同终止后果）七、费用与支付7.1费用构成（1）工程承包费：根据工程量清单和工程预算，计算出的工程承包费用。（2）材料费：乙方在施工过程中使用各类材料的费用。（3）人工费：乙方施工人员工资及福利费用。（4）施工机械费：乙方施工过程中使用各类施工机械的费用。（5）管理费：乙方为完成工程所发生的各项管理费用。（6）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）乙方提交工程进度报告及相关证明材料，甲方审核无误后支付进度款。（2）乙方提交工程结算报告及审计报告，甲方审核无误后支付尾款。（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）进度款支付：根据工程进度，甲方在合同约定的时间内支付进度款。（2）尾款支付：工程完工并通过验收后，甲方在合同约定的时间内支付尾款。7.4支付条款（1）甲方在支付款项前，有权要求乙方提供相关证明材料。（2）甲方在支付款项时，应按照国家税收政策依法纳税。（3）甲方支付款项后，乙方应提供相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的____%。（2）甲方未按时提供施工条件，应承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用及由此给甲方造成的损失。（3）乙方在施工过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方应承担由此给守约方造成的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同涉及的保密内容，应采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）双方在合同履行过程中，如需向第三方提供保密内容，应事先征得对方同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府征收土地、调整政策等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的项目。（2）涉及他人合法权益的项目。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲方保留对商业综合体项目的设计、规划、建设等方面的最终决定权。（2）乙方在施工过程中，应严格遵守甲方的设计、规划要求，未经甲方同意，不得擅自更改。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方施工过程中出现的安全事故、质量问题的调查和处理权。（2）甲方保留对乙方在施工过程中违反国家法律法规行为的追责权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助与配合，确保商业综合体项目的顺利进行。（2）双方应共同解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开项目协调会议，沟通项目进展情况。（2）双方应及时处理项目实施过程中的争议和纠纷。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）签订日期：（填写签订日期）甲方盖章：（盖章）乙方盖章：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程量清单及预算2.施工图纸及技术规范3.甲方提供的施工条件及资源4.乙方提交的施工进度报告5.乙方提交的工程结算报告及审计报告6.双方协商一致的修改和补充协议7.争议解决过程中产生的相关文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：甲方应在约定的时间内支付款项，否则构成违约。未按时提供施工条件：甲方未按时提供必要的施工条件，影响乙方施工进度，构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程：乙方未按合同约定的时间完成工程，构成违约。工程质量问题：乙方施工过程中出现质量问题，经甲方验收不合格，构成违约。违反国家法律法规：乙方在施工过程中违反国家法律法规，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指违约方按照合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中约定双方对某些内容进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，查找原因，采取措施进行整改，确保工程质量。2.问题：工程进度滞后。解决办法：分析原因，制定赶工措施，增加人力、物力投入，确保工程进度。3.问题：双方在争议解决过程中产生分歧。解决办法：积极沟通，寻求共同点，通过协商、调解等方式解决争议。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，及时通知对方，协商解决由此产生的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）3.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）4.第三方责任：第三方应负责提供工程所需的特定材料或设备。第三方应保证所提供的材料或设备符合合同约定和质量标准。5.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料或设备费用。第三方有权要求甲方在材料或设备交付前进行验收。6.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间交付材料或设备。第三方应提供材料或设备的质量保证。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的场地和基础设施。乙方有权要求甲方在工程进度滞后时提供额外的支持。2.乙方利益条款：乙方有权在工程完成后获得甲方支付的工程款项。乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款以外的奖励性费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方向乙方支付违约金，若甲方未按时提供施工场地或基础设施。甲方不得无正当理由单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工质量进行定期检查。甲方可要求乙方在施工过程中遵守国家相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程完工后进行一定期限的保修服务。甲方可要求乙方在工程完成后提供工程资料和报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程或工程质量不合格，应向甲方支付违约金。乙方在施工过程中违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商业综合体承包合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同生效日期7.合同终止日期8.合同履行方式9.合同变更与解除10.违约责任11.争议解决12.合同附件13.合同其他约定14.合同签署二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目投资5.项目建设周期6.项目运营模式7.项目功能定位8.项目配套设施9.项目合作方式10.项目审批手续三、承包方责任1.承包方资质要求2.承包方义务3.承包方权利4.承包方违约责任5.承包方项目质量管理6.承包方项目安全管理7.承包方项目进度管理8.承包方项目成本管理9.承包方项目资料管理10.承包方项目验收四、发包方责任1.发包方义务2.发包方权利3.发包方违约责任4.发包方项目审批5.发包方项目监督6.发包方项目验收7.发包方项目结算8.发包方项目保修9.发包方项目协调10.发包方项目支持五、项目投资及资金管理1.投资总额2.投资来源3.资金使用计划4.资金支付方式5.资金结算6.资金监管7.资金变更8.资金审计9.资金纠纷处理10.资金保障六、项目施工及管理1.施工方案2.施工组织设计3.施工进度计划4.施工质量管理5.施工安全管理6.施工变更7.施工协调8.施工验收9.施工资料管理10.施工合同管理七、项目运营及维护1.运营模式2.运营管理3.运营成本4.运营收益5.运营风险6.运营维护7.运营评估8.运营调整9.运营合同管理10.运营支持八、合同履行及监督1.合同履行原则2.合同履行程序3.合同履行监督4.合同履行变更5.合同履行争议6.合同履行结算7.合同履行终止8.合同履行验收9.合同履行资料管理10.合同履行支持九、合同终止及解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止程序4.合同解除程序5.合同终止责任6.合同解除责任7.合同终止后的权利义务8.合同解除后的权利义务9.合同终止后的争议解决10.合同解除后的争议解决十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理程序5.违约争议解决6.违约责任减免7.违约责任承担8.违约责任追究9.违约责任免除10.违约责任承担期限十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决结果7.争议解决争议8.争议解决支持9.争议解决保障10.争议解决协助十二、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.项目招标文件4.项目合同5.项目审批文件6.项目验收文件7.项目运营文件8.项目财务文件9.项目管理文件10.项目其他文件十三、合同其他约定1.合同保密条款2.合同不可抗力条款3.合同知识产权条款4.合同保密责任5.合同解除责任6.合同变更责任7.合同解除程序8.合同变更程序9.合同解除后的权利义务10.合同变更后的权利义务十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署文件5.合同签署手续6.合同签署见证7.合同签署效力8.合同签署备案9.合同签署法律效力10.合同签署生效合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业综合体承包合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：发包方名称：发包方地址：发包方联系人：承包方名称：承包方地址：承包方联系人：5.合同签订地点：_______6.合同生效日期：_______7.合同终止日期：_______8.合同履行方式：_______9.合同变更与解除：_______10.违约责任：_______11.争议解决：_______12.合同附件：_______13.合同其他约定：_______14.合同签署：_______二、项目概况1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目投资：_______5.项目建设周期：_______6.项目运营模式：_______7.项目功能定位：_______8.项目配套设施：_______9.项目合作方式：_______10.项目审批手续：_______三、承包方责任1.承包方资质要求：_______2.承包方义务：_______3.承包方权利：_______4.承包方违约责任：_______5.承包方项目质量管理：_______6.承包方项目安全管理：_______7.承包方项目进度管理：_______8.承包方项目成本管理：_______9.承包方项目资料管理：_______10.承包方项目验收：_______四、发包方责任1.发包方义务：_______2.发包方权利：_______3.发包方违约责任：_______4.发包方项目审批：_______5.发包方项目监督：_______6.发包方项目验收：_______7.发包方项目结算：_______8.发包方项目保修：_______9.发包方项目协调：_______10.发包方项目支持：_______五、项目投资及资金管理1.投资总额：_______2.投资来源：_______3.资金使用计划：_______4.资金支付方式：_______5.资金结算：_______6.资金监管：_______7.资金变更：_______8.资金审计：_______9.资金纠纷处理：_______10.资金保障：_______六、项目施工及管理1.施工方案：_______2.施工组织设计：_______3.施工进度计划：_______4.施工质量管理：_______5.施工安全管理：_______6.施工变更：_______7.施工协调：_______8.施工验收：_______9.施工资料管理：_______10.施工合同管理：_______七、项目运营及维护1.运营模式：_______2.运营管理：_______3.运营成本：_______4.运营收益：_______5.运营风险：_______6.运营维护：_______7.运营评估：_______8.运营调整：_______9.运营合同管理：_______10.运营支持：_______八、合同履行及监督1.合同履行原则：_______2.合同履行程序：_______3.合同履行监督：_______4.合同履行变更：_______5.合同履行争议：_______6.合同履行结算：_______7.合同履行终止：_______8.合同履行验收：_______9.合同履行资料管理：_______10.合同履行支持：_______九、合同终止及解除1.合同终止条件：_______2.合同解除条件：_______3.合同终止程序：_______4.合同解除程序：_______5.合同终止责任：_______6.合同解除责任：_______7.合同终止后的权利义务：_______8.合同解除后的权利义务：_______9.合同终止后的争议解决：_______10.合同解除后的争议解决：_______十、违约责任1.违约情形：_______2.违约责任：_______3.违约赔偿：_______4.违约处理程序：_______5.违约争议解决：_______6.违约责任减免：_______7.违约责任承担：_______8.违约责任追究：_______9.违约责任免除：_______10.违约责任承担期限：_______十一、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决程序：_______3.争议解决机构：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：_______6.争议解决结果：_______7.争议解决争议：_______8.争议解决支持：_______9.争议解决保障：_______10.争议解决协助：_______十二、合同附件1.项目可行性研究报告：_______2.项目设计文件：_______3.项目招标文件：_______4.项目合同：_______5.项目审批文件：_______6.项目验收文件：_______7.项目运营文件：_______8.项目财务文件：_______9.项目管理文件：_______10.项目其他文件：_______十三、合同其他约定1.合同保密条款：_______2.合同不可抗力条款：_______3.合同知识产权条款：_______4.合同保密责任：_______5.合同解除责任：_______6.合同变更责任：_______7.合同解除程序：_______8.合同变更程序：_______9.合同解除后的权利义务：_______10.合同变更后的权利义务：_______十四、合同签署1.合同签署人：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______4.合同签署文件：_______5.合同签署手续：_______6.合同签署见证：_______7.合同签署效力：_______8.合同签署备案：_______9.合同签署法律效力：_______10.合同签署生效：_______发包方（盖章）：签字/盖章人：________________日期：________________承包方（盖章）：签字/盖章人：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括项目决策、进度安排、资金管理等关键环节。1.1甲方有权决定项目的整体发展方向和战略规划。1.2甲方有权对项目进度进行审批和调整。1.3甲方有权对项目资金使用进行监督和控制。1.4甲方有权对项目变更进行审批。2.甲方责任承担条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中应承担的责任，确保项目顺利进行。2.1甲方应确保项目审批手续齐全，合法合规。2.2甲方应按时支付项目资金，确保项目正常施工。2.3甲方应提供必要的施工条件，如场地、材料等。2.4甲方应负责项目的整体协调和沟通。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中违约时的责任和赔偿。3.1甲方未按时支付项目资金，应向乙方支付违约金。3.2甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的延误责任和赔偿。3.3甲方未履行协调和沟通义务，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括项目施工、质量控制、进度管理等关键环节。1.1乙方有权决定项目的施工方案和施工进度。1.2乙方有权对项目质量进行监督和控制。1.3乙方有权对项目变更进行提出和审批。1.4乙方有权对项目成本进行控制。2.乙方责任承担条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中应承担的责任，确保项目质量、进度和成本。2.1乙方应确保项目施工符合国家相关标准和规范。2.2乙方应按时完成项目施工，确保项目按期交付。2.3乙方应合理控制项目成本，避免浪费。2.4乙方应负责项目的现场管理和施工安全。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中违约时的责任和赔偿。3.1乙方未按时完成项目施工，应向甲方支付违约金。3.2乙方施工质量不符合标准，应承担相应的修复和赔偿。3.3乙方超出项目成本预算，应承担相应的超额费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的角色和职责。1.1第三方中介应具备相关资质和经验，能够独立履行中介职责。1.2第三方中介应协助甲方和乙方进行合同履行过程中的沟通和协调。1.3第三方中介应客观公正地处理合同履行过程中的争议。2.第三方中介责任承担条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中应承担的责任。2.1第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。2.2第三方中介在履行职责过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.第三方中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中违约时的责任和赔偿。3.1第三方中介未按时履行中介职责，应向甲方和乙方支付违约金。3.2第三方中介在履行职责过程中造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.项目招标文件4.项目合同5.项目审批文件6.项目验收文件7.项目运营文件8.项目财务文件9.项目管理文件10.第三方中介资质证明11.第三方中介服务协议12.甲方资质证明13.承包方资质证明14.争议解决机构协议15.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付项目资金认定：甲方在合同约定的时间内未支付或未足额支付项目资金。2.违约行为：乙方未按时完成项目施工3.违约行为：甲方未提供必要的施工条件认定：甲方未按照合同约定提供场地、材料等施工条件，导致项目延误或施工困难。4.违约行为：乙方施工质量不符合标准认定：乙方施工完成的工程未达到合同约定的质量标准。5.违约行为：第三方中介未按时履行中介职责认定：第三方中介未按照合同约定的时间和标准履行中介职责。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，应当承担的法律责任。2.不可抗力：指合同签订后，因自然现象或社会现象导致的合同无法履行，且合同双方无法预见、无法避免也无法克服的客观情况。3.争议解决机构：指合同双方在发生争议时，共同选择的解决争议的机构或程序。4.第三方中介：指合同双方共同委托的，负责合同履行过程中协调和沟通的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：加强项目管理，定期召开进度协调会，确保各方及时沟通，解决问题。2.问题：施工质量不达标解决办法：设立质量监督小组，定期对施工质量进行检查，对不合格部分及时整改。3.问题：资金支付不及时解决办法：制定详细的资金支付计划，确保资金按时到位，并对延误支付的责任进行明确。4.问题：争议处理解决办法：按照合同约定的争议解决程序，及时解决合同履行过程中的争议。五、所有应用场景：1.新建商业综合体项目2.改造升级现有商业综合体3.商业综合体项目投资4.商业综合体项目运营管理5.商业综合体项目法律纠纷解决全文完。二零二五年度商业综合体承包合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（被承包方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拟在（请填写具体地点）投资建设一座商业综合体，为提高项目运营效率，甲方决定通过公开招标方式选择具备相应资质和能力的乙方作为承包方，共同推进项目实施。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体建设、运营过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等功能于一体的综合性建筑群。（2）承包：指乙方按照甲方要求，承担商业综合体建设、运营等任务。3.2关键词解释：（1）投资：指甲方为商业综合体建设所投入的资金。（2）运营：指乙方对商业综合体进行日常管理、维护、营销等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行承包义务。（2）甲方有权对乙方在项目实施过程中的工作进行监督检查。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付承包费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和服务。（2）乙方有权按照合同约定进行商业综合体建设、运营等活动。（3）乙方应按照合同约定，确保商业综合体建设、运营的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至商业综合体建设、运营任务全部完成之日止。5.2合同履行地点：商业综合体建设、运营地点为（请填写具体地点）。5.3合同履行方式：（1）乙方负责商业综合体建设、运营过程中的各项管理工作。（2）甲方负责提供必要的资金、技术支持，协助乙方完成项目实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的承包期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前通知另一方。（2）双方协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余任务。（2）合同终止后，双方应按照约定结算承包费用。（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程承包费：指乙方按照甲方要求完成商业综合体建设所发生的直接费用，包括但不限于建筑材料费、人工费、机械使用费、设计费、监理费等。（2）运营管理费：指乙方在商业综合体运营过程中产生的费用，包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费、绿化费、维修费等。（3）其他费用：指合同约定之外，因项目实施或运营过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，在项目实施的不同阶段支付相应的承包费用。（2）支付方式可采用银行转账、支票、现金等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。7.3支付时间（1）工程承包费支付时间：按照工程进度分阶段支付，具体支付节点及比例由甲乙双方在合同中约定。（2）运营管理费支付时间：每月或每季度支付一次，具体支付时间由甲乙双方在合同中约定。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按合同约定提供必要支持或服务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成建设任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。（2）乙方未按合同约定进行运营管理的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金的具体金额和支付方式由甲乙双方在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）甲方提供的商业综合体建设、运营过程中的相关资料。9.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至商业综合体运营结束之日止。（2）保密期限届满后，乙方仍需对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）乙方不得泄露、传播或利用保密内容进行非法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断。（2）政府政策调整导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可申请仲裁或诉讼。（2）仲裁或诉讼地点为（请填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。（2）甲方有权将本合同转让给第三方，但应提前通知乙方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）存在争议未解决。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体项目的最终决策权。（2）乙方在合同履行过程中，不得将项目分包或转包给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业综合体运营策略的调整权。（2）乙方在运营过程中，不得擅自改变商业综合体的整体规划。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对合同内容有修改或补充意向时，应书面提出。（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订，不影响本合同的履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。（2）乙方应积极配合甲方进行项目验收、运营等工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）双方应通过书面或口头方式，及时解决项目实施过程中的问