二零二五年度商业车库使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业车库使用权转让合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息第二条转让车库的基本情况2.1车库位置2.2车库面积2.3车库结构2.4车库设施第三条转让车库的使用权期限3.1转让期限3.2使用权起始日期3.3使用权终止日期第四条转让车库的租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条转让车库的维修及保养责任5.1转让方维修保养责任5.2受让方维修保养责任5.3维修保养费用承担第六条转让车库的物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理责任第七条转让车库的法律法规遵守7.1合同双方遵守国家法律法规7.2合同双方遵守车库所在地相关法律法规第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4其他约定事项第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序第十三条合同解除后的处理13.1转让车库的返还13.2资金结算13.3其他处理事项第十四条合同附件14.1附件一：车库基本情况表14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：物业管理协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1名称：1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2受让方基本信息1.2.1名称：汽车服务有限责任公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx5678第二条转让车库的基本情况2.1车库位置：省市区路号2.2车库面积：2000平方米2.3车库结构：框架结构，地上三层，地下两层2.4车库设施：停车泊位300个，消防设施齐全，监控系统完善第三条转让车库的使用权期限3.1转让期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年3.2使用权起始日期：2025年1月1日3.3使用权终止日期：2029年12月31日第四条转让车库的租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币200万元整，总计1000万元4.2支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付4.3支付时间：每年的1月1日至1月10日第五条转让车库的维修及保养责任5.1转让方维修保养责任：负责车库主体结构的维修及保养5.2受让方维修保养责任：负责车库内部设施的维修及保养5.3维修保养费用承担：由受让方承担车库内部设施的维修保养费用，主体结构维修保养费用由转让方承担第六条转让车库的物业管理6.1物业管理公司：物业管理有限责任公司6.2物业管理费用：每年人民币30万元整6.3物业管理责任：负责车库的日常管理、维护及安全工作第七条转让车库的法律法规遵守7.1合同双方遵守国家法律法规7.2合同双方遵守车库所在地相关法律法规7.3合同双方在经营活动中不得从事任何违法活动，如有违反，自行承担相应法律责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2变更内容不得违反国家法律法规8.2合同解除条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行8.2.2合同一方严重违约，经另一方催告后仍不履行8.3合同变更与解除的程序8.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方8.3.2变更或解除合同，需经双方签字盖章后生效第九条违约责任9.1违约情形9.1.1未按约定支付租金9.1.2未按约定承担维修保养责任9.1.3违反合同约定，从事违法活动9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定9.3.2若协商不成，可向人民法院提起诉讼第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1由双方协商解决10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1合同签订地人民法院10.3争议解决程序10.3.1按照我国相关法律规定进行第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同已履行登记备案手续11.2合同生效日期11.2.1合同双方签字盖章之日起生效11.3合同附件11.3.1本合同一式两份，双方各执一份11.3.2合同附件包括但不限于：1.转让车库的基本情况表2.租金支付凭证3.物业管理协议4.其他相关文件11.4其他约定事项11.4.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.4.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1转让期限届满12.2.2合同双方一致同意终止合同12.3合同解除及终止的程序12.3.1双方书面通知对方合同解除或终止12.3.2合同解除或终止后，双方应履行相关手续第十三条合同解除后的处理13.1转让车库的返还13.1.1受让方应在合同解除或终止后，将车库返还给转让方13.1.2转让方应在收到车库后，对车库进行验收13.2资金结算13.2.1双方应按照合同约定进行资金结算13.2.2结算完成后，合同终止13.3其他处理事项13.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜第十四条合同附件14.1附件一：转让车库的基本情况表14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：物业管理协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何个人、企业或其他组织。1.2范围1.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；1.2.2提供专业咨询、评估、鉴定等服务；1.2.3提供财务、法律、技术等方面的支持；1.2.4参与合同履行的监督、协调和管理。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入，需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。2.2第三方介入的资质要求第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明，确保其具备提供相应服务的资格和能力。2.3第三方介入的职责第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相应职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权要求第三方提供符合要求的优质服务；3.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价；3.1.3甲方应向第三方支付约定的服务费用；3.1.4甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权要求第三方提供符合要求的优质服务；3.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评价；3.2.3乙方应向第三方支付约定的服务费用；3.2.4乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。4.2责任限额的确定4.2.1责任限额应基于第三方提供服务的内容、风险及可能产生的损失等因素综合考虑；4.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方与第三方共同确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。5.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定，与本合同无关。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件当第三方无法继续履行职责或违反合同约定时，甲乙双方有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.1甲乙双方书面通知第三方退出；6.2.2第三方应在收到通知后，按照约定完成相关工作的移交；6.2.3第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和其他敏感信息。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.转让车库的基本情况表要求：详细列出车库的位置、面积、结构、设施等信息。说明：此附件用于证明车库的基本情况，作为合同附件之一。2.租金支付凭证要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：此附件用于证明租金的支付情况，作为合同附件之一。3.物业管理协议要求：明确物业管理公司的职责、服务内容、费用等。说明：此附件用于明确车库的物业管理事宜，作为合同附件之一。4.第三方中介服务协议要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体细节，作为合同附件之一。5.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商处理合同解除或变更事宜。6.违约责任确认书要求：在发生违约行为时，双方共同确认违约事实及责任。说明：此附件用于记录违约行为，作为双方处理违约事宜的依据。7.车库交接清单要求：详细列出车库设施、设备、财产等移交情况。说明：此附件用于证明车库的移交情况，作为合同附件之一。8.资金结算确认书要求：明确资金结算时间、金额、支付方式等。说明：此附件用于证明资金的结算情况，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金，视为违约行为。示例：乙方应在每年1月1日前支付全年租金，若逾期未支付，乙方应支付滞纳金，并承担违约责任。2.未按约定承担维修保养责任责任认定：乙方未按约定承担车库的维修保养责任，视为违约行为。示例：乙方应负责车库内部设施的维修保养，若因乙方疏忽导致设施损坏，乙方应承担维修费用。3.违反合同约定，从事违法活动责任认定：任何一方违反合同约定，从事违法活动，均视为违约行为。示例：甲方在车库内进行非法经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。4.第三方介入不当责任认定：第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。示例：第三方未按约定提供服务，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。5.合同解除或终止后的违约责任责任认定：合同解除或终止后，若一方未履行相关义务，视为违约行为。示例：合同解除后，乙方未按约定将车库返还给甲方，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度商业车库使用权转让合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方将其拥有的商业车库使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国物权法》（3）《中华人民共和国城市房地产管理法》（4）其他相关法律法规及政策规定三、定义与解释3.1专业术语（1）商业车库：指用于停放汽车等机动车辆的建筑物或场所。（2）使用权：指在合同约定的期限内，乙方有权使用甲方商业车库的权利。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将其拥有的商业车库使用权转移给乙方的行为。（2）租金：指乙方使用甲方商业车库所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权在合同约定的期限内，对乙方使用商业车库的行为进行监督和管理。（3）甲方应保证所转让的商业车库符合法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内，使用甲方商业车库。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守甲方制定的商业车库管理规定，不得擅自改变车库用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业车库所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的期限内，按照约定支付租金。（2）甲方应在合同约定的期限内，保证乙方正常使用商业车库。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续签合同。（2）协商不一致时，任何一方均可向对方提出解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商业车库交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定结算租金和费用。（3）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）转让费：指乙方为获得甲方商业车库使用权所支付的费用。（2）租金：指乙方在使用甲方商业车库期间，按照约定支付的费用。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等。7.2支付方式（1）转让费：乙方应在本合同生效后____个工作日内，一次性支付给甲方。（2）租金：乙方应每月____日前，按照约定的租金标准支付给甲方。（3）其他费用：按照实际发生情况，由双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）转让费支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。（2）租金支付时间：乙方应在每月____日前支付。（3）其他费用支付时间：按照实际发生情况，由双方另行协商确定。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供有效的支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。（3）如乙方逾期支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供商业车库使用权，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方擅自改变车库用途，或违反甲方管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：包括但不限于现金支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的权利和义务不得转让。（2）合同中约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业车库的最终所有权。（2）乙方在使用过程中，不得侵犯甲方或其他相关方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业车库内部设施的调整和改造权。（2）乙方在使用过程中，不得擅自改变车库结构或功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充的内容，应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同的有效履行。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，交流信息，协调工作。（2）双方应按照约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业车库使用权转让的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）签字：____________________乙方（受让方）签字：____________________见证人签字：____________________日期：____________________甲方（转让方）盖章：____________________乙方（受让方）盖章：____________________见证人盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商业车库产权证明文件。4.商业车库租赁合同。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供商业车库使用权。（2）甲方未按合同约定履行维修义务。（3）乙方未按合同约定支付费用。（4）乙方擅自改变车库用途。（5）乙方违反甲方管理规定。2.违约行为的认定：（1）甲方违约行为：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行。（2）乙方违约行为：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让、消灭等方面的法律规范。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产的开发、利用、交易、管理等法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供商业车库使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付费用，并按照合同约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：____________________（4）第三方联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应协助甲方和乙方履行合同义务。（2）第三方应对其提供的资料和服务的真实性、准确性负责。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。（2）第三方有权获得甲方和乙方支付的报酬。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规及合同约定。（2）第三方应妥善保管其提供的资料和设备。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方保证商业车库的安全性和合法性。（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。（3）乙方有权在合同期内，按照约定使用商业车库。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同期内，如因甲方原因导致商业车库无法使用，甲方应退还乙方已支付的全部费用。（2）乙方有权在合同到期后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按合同约定提供商业车库使用权，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方如未按合同约定履行维修义务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得擅自提高租金或其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用商业车库的行为进行监督和管理。（3）甲方有权在合同到期后，收回商业车库使用权。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同期内，如因乙方原因导致商业车库无法使用，乙方应支付____%的违约金。（2）甲方有权在合同到期后，优先续签合同。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方如擅自改变车库用途，或违反甲方管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得将商业车库使用权转让给第三方。全文完。二零二五年度商业车库使用权转让合同3合同编号：_________一、合同主体甲方：_______________________________地址：_______________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________乙方：_______________________________地址：_______________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________其他相关方：_______________________________地址：_______________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有某商业车库的合法使用权，乙方有意向取得该商业车库的使用权，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方取得甲方商业车库使用权事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，旨在明确双方的权利、义务和责任。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业车库：指专为机动车停车、停放服务的建筑物或场所；（2）使用权：指在合同约定的期限内，乙方有权使用甲方商业车库的权利；（3）租赁期限：指乙方使用甲方商业车库的时间范围；（4）租金：指乙方支付给甲方使用商业车库的费用。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：（1）甲方：指拥有商业车库使用权的主体；（2）乙方：指取得商业车库使用权的主体；（3）合同：指本合同；（4）违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用商业车库的情况进行检查；（3）甲方有义务按照合同约定提供符合使用要求的商业车库；（4）甲方有义务按照合同约定维护商业车库的安全和正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的租赁期限内使用甲方商业车库；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务爱护使用商业车库，不得擅自改变其结构和使用功能；（4）乙方有义务遵守甲方制定的管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方使用甲方商业车库的地点为：_______________________________。5.3合同履行方式乙方应按月支付租金，于每月____日前向甲方支付当月租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）任何一方违约，另一方有权解除合同；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同时，应提前____日书面通知另一方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于场地清理、设备退还等。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用商业车库；（2）甲方有权收回商业车库，并要求乙方支付剩余租金；（3）双方应承担因合同终止而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按合同约定的租金标准向甲方支付租金；（2）物业服务费：乙方应按照甲方提供的物业服务内容，支付相应的物业服务费；（3）其他费用：包括但不限于水、电、暖、气等能耗费用，以及因乙方使用商业车库产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付费用；（2）现金支付：乙方可以在甲方指定的时间地点进行现金支付；（3）甲方认可的第三方支付平台：乙方可以通过甲方认可的第三方支付平台进行支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）物业服务费：乙方应于每月____日前支付当月物业服务费；（3）其他费用：乙方应在费用产生后的____日内支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方支付的租金、物业服务费及其他费用，甲方应出具相应的支付凭证；（2）乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权暂停乙方使用商业车库，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供商业车库使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方擅自改变商业车库结构或使用功能的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失，赔偿金额不得超过合同总金额的____%；（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失，赔偿金额不得超过合同总金额的____%；（3）赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、更换设备等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业车库使用信息、甲方和乙方商业秘密等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策变动、法律法规调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中的争议进行协商，争取达成一致。11.2调节如协商不成，双方可请求相关行业协会或调解组织进行调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方同意，乙方可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付费用的；（2）乙方违反保密条款的；（3）乙方违反合同约定的其他义务的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业车库的最终所有权；（2）甲方保留对商业车库的管理权和监督权；（3）甲方保留对乙方使用商业车库行为的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整、法律法规变化等原因，对租金标准进行调整的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因，对商业车库使用范围进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力（1）经双方签字或盖章确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；（2）双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点进行现场协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业车库所有权证明文件；2.甲方商业车库使用许可文件；3.乙方营业执照副本；4.乙方支付能力证明文件；5.双方协商一致的修改和补充协议；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决过程中的相关文件；8.任何其他与合同履行相关的文件和证明。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供商业车库使用权，认定为违约；违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约；未按国家政策调整租金标准，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定为违约；擅自改变商业车库结构或使用功能，认定为违约；违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约；未按合同约定支付物业服务费及其他费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害